河南省2015年管理与基础：矿山地质环境保护规定试题

第一篇：河南省2015年管理与基础：矿山地质环境保护规定试题

河南省2015年管理与基础：矿山地质环境保护规定试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排．【2004、2002年考试真题】 A：城市体系

B：城市建设和发展模式

C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地

2、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或个人通过“以租代征”使用集体土地，属（）行为。A．正常租赁土地 B．正常转让土地 C．非法征用土地 D．非法占地

3、土地增值税的税率采用__。A．累进税率 B．超额累进税率

C．四级超率累进税率 D．四级定额税率

4、在下列各类市场中，属于生产要素市场的是__。A．粮食市场 B．旅游市场 C．证券市场 D．钢材市场

5、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。A．1920 B．1921 C．1922 D．1923

6、我国土地价格是和收益的购买价格。【2008年考试真题】 A：土地价值 B：土地所有权 C：土地使用价值 D：土地权利 E：时间因素

7、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法 B：市场比较法 C：成本法和剩余法

D：剩余法和收益还原法 E：时间因素

8、地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于个，其他不应低于60个；各用途地价监测点的数量应尽可能均衡。A：200 B：100 C：120 D：80 E：国家实行土地估价师资格认证制度

9、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。A：6．5％ B：7．0％ C：8．5％ D：9．6％ E：时间因素

10、土地价格反映的主要是作为土地资源和资产的经济价值，产生的直接原因应该说是由于土地的所有或使用权的__。A．特殊性 B．收益性 C．独特性 D．垄断性

11、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在提出预审申请。A：可行性研究阶段 B：项目获得批准立项后 C：申请项目选址意见书阶段

D：申请核发建设工程规划许可证阶段 E：35％～50％

12、省级人民政府编制的土地利用总体规划，应当确保本行政区域内的__总量不减少。A．耕地 B．农用地 C．建设用地 D．未利用地

13、__是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。A．地籍管理 B．土地执法监察 C．土地规划管理 D．耕地保护

14、下列土地估价中的技术处理不正确的是。

A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例 B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度

C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得

D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算

E：时间因素

15、根据旧城区土地利用和开发特点，某投资费用的构成主要有__。A．安置补助费 B．福利费 C．土地费用 D．前期工程费 E．房屋开发费

16、用收益还原法评估不动产价格时，应选用对房地产纯收益进行还原而求取。A：综合还原率 B：建筑物还原率 C：土地还原率 D：基准收益率 E：时间因素

17、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格，在比较修正的因素中不包括对的修正。

A：建筑物成新状况 B：土地开发程度 C：土地使用权年限 D：容积率 E：时间因素

18、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为37．5％、29．5％、20．7％、12．3％的路线法则是。A：慎格尔法则 B：苏慕斯法则 C：霍夫曼法则 D：哈柏法则 E：时间因素

19、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】 A：X省国土资源管理部门 B：Y市国土资源管理部门 C：Y市人民政府 D：Z市人民政府 E：时间因素

20、权重值的大小与因素对土地质量的影响为。A：正比 B：反比 C：无关

D：相互影响

E：国家实行土地估价师资格认证制度

21、其他货币资金主要包括__存款。A．外埠 B．银行汇票 C．银行本票 D．银行 E．银行保函

22、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。A．土地等级 B．土地收益

C．地价的相关关系

D．各地的土地市场条件 E．土地制度

23、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是。A：基础 B：梁柱 C：墙柱 D：地基 E：时间因素

24、影响税收负担的因素是__。A．经济发展水平B．国家职能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社会制度

E．总体的人均占有量

25、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、根据《城镇土地定级规程》的规定，城镇土地定级分为__。A．综合定级 B．分类定级 C．多项定级 D．多用途定级 E．单项定级

2、新古典主义关于地租、地价的论述特点有等。A：对地租的本质含义进行了阐述 B：引入了区位平衡概念，使其更具实用价值 C：对土地市场作为一个“完善市场”进行了阐述

D：建立了有关地租模型，解决了城市地租测算的理论方法问题

E：更注重对政府政策的研究，如土地利用规划、基础设施政策对地价的影响

3、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标．【2006年考试真题】 A：小区人口净密度

B：小区居住建筑面积密度 C：小区绿地率

D：小区道路用地占总用地的比例 E：小区公共建筑面积密度

4、企业每一纳税年度的收入总额，减除后的余额，为应纳税所得额。A：不征税收入 B：免税收入

C：允许的各项扣除

D：允许弥补的以前年度亏损 E：征税收入

5、《协议出让建设用地使用权规定》规定，同一地块有两个或者两个以上意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定，采取方式出让。A：协议 B：拍卖 C：挂牌 D：招标 E：划拨

6、资本主义的基本地租形式是（）。A.矿山地租  B.绝对地租  C.契约地租  D.垄断地租  E.级差地租

7、某城市1996年至2001年各年与上一年相比地价增长速度依次为1%、2%、5%、6%、5%、3%，若PA 1998年为基期，则2001年的增长速度为__。A．8.15% B．14.64% C．20.37% D．24.00%

8、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门根据__，编制国有建设用地使用权出让年度计划，报经同级人民政府批准后，及时向社会公开发布。A．社会经济发展计划 B．产业政策

C．土地利用总体规划，土地利用年度计划 D．城市规划和土地市场状况 E．当地房地产市场报告

9、作为基本农田示范区，应具备的条件有。A：具有一定的开发整理基础 B：具有较好的社会经济条件 C：在本区域内具有代表性

D：基本农田保护工作比较扎实 E：稳定的经营关系

10、关于运用市场比较法对不同用途土地进行估价应注意的事项，下列观点正确的有。

A：因素修正幅度要与基准地价修正体系中各用途土地宗地价格修正幅度相同或相近

B：在确定修正幅度时，不同用途的地价影响因素、影响程度相同

C：工业用地道路通达度对地价影响程度大，公交便捷度对其地价的影响程度相对较小

D：商业用地最重要的修正因素是商服业的繁华程度 E：住宅用地对公共交通便捷度的要求比工业用地要低

11、居住区内的建筑工程主要由构成．【2008年考试真题】 A：公共建筑 B：居住建筑

C：市政设施用房 D：小品建筑 E：工程管网

12、城镇土地级别的划分方法包括__。A．总分数轴法 B．总分频率曲线法 C．因素成对比较法 D．总分剖面图法 E．层次分析法

13、建筑安装工程预算定额是的依据。A：设备安装工程预算定额 B：间接费用定额 C：编制施工图预算 D：确定建筑产品预算 E：人口定额

14、《城乡规划法》规定，城市、县、镇人民政府应当根据，制定近期建设规划，报总体规划审批机关备案。A：城市总体规划 B：镇总体规划

C：土地利用总体规划

D：年度计划以及国民经济和社会发展规划 E：详细规划

15、违反《城市房地产开发经营符理条例》规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正，处__的罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。A．1万元以上5万元以下 B．3万元以上5万元以下 C．5万元以上7万元以下 D．5万元以上10万元以下

16、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》规定其制定的法律、法规依据为__。A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城乡规划法》 D．《农业法》 E．《土地管理法实施条例》

17、若银行存款年利率10%(不考虑通货膨胀因素)，每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息__万元。A．30.0 B．29.8 C．34.0 D．35.5

18、开展土地开发整理应坚持__原则。A．依据规划，科学、合理地进行开发整理 B．将土地整理复垦作为补充耕地的主要途径 C．耕地数量、质量和生态保护协调统一 D．适应市场经济规律，争取最大综合效益 E．改善生态环境，增加有效耕地面积

19、《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发[2002]237号)规定的内容有。

A：土地估价师资格应通过公开考试取得

B：土地评估中介机构实行土地估价行业国家土地管理部门注册的制度

C：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，并提供查询服务

D：各级土地行政主管部门应将土地估价人员和评估机构的注册信息向社会公开，但不提供查询服务

E：建立行业规范，加强行业监管

20、依据我国城市分类，特大城市是指__。A．直辖市 B．省会城市 C．计划单列市

D．人口100万以上城市

21、土地执法监察的方法中，超前控制方法的具体做法包括。A：公开用地审批制度

B：公开土地执法监察办法和制度 C：各项用地实行顺序排队制度 D：实行定期现场察看制度 E：实行定期统计制度

22、财务报表分析常用的方法包括。A：比率分析法 B：比较分析法 C：结构分析法 D：趋势分析法 E：平均分析法

23、土地执法监察的意义在于。

A：土地执法监察是保证土地管理各项法律法规实施的重要手段 B：土地执法监察是维护土地权利当事人合法权益的重要途径 C：土地执法监察是防止国家土地资产流失的重要方式

D：土地执法监察是维护土地管理和土地市场秩序，促进土地资源可持续利用的基本途径

E：土地执法监察是土地资产增值的重要途径

24、下列土地，属于免征土地使用税的是__。A．国家机关自用的土地

B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地 C．宗教寺庙、公园自用的土地

D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地 E．名胜古迹非自用的土地

25、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备。A：当月交付使用

B：当月以经营租赁方式租出 C：季节性停用

D：已提足折旧继续使用 E：取得开工许可证

第二篇：2016年河南省管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试题

2016年河南省管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值（）。A．将会增加 B．将会减少 C．保持不变 D．无法确定

2、__是地籍工作体系的总称。A．地籍规划 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍记载

3、下列情况经批准可保留划拨土地使用权，但保留划拨土地方式的期限不超过5年的有__。

A．继续作为国有重点扶持的能源项目用地 B．国有企业兼并国有企业的

C．在国有企业合并中，一方属于濒临破产企业的 D．国有企业改造为国有独资公司的

E．继续作为国有重点扶持的水利项目用地

4、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括__。A．建安费用 B．管理费用 C．财务费用 D．销售费用

5、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元．时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元．以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)。A：估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格 B：评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求

C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告

D：如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估 E：合法性

6、土地价格是在经济上的一种实现形式。A：土地价值 B：土地所有权 C：土地使用权 D：土地抵押权 E：合法性

7、下列关于资产的表述，错误的是．【2009年考试真题】 A：必须能够被企业拥有或控制 B：由过去的交易或事项形成 C：能够给企业带来经济利益 D：资产增加，负债则减少 E：土地

8、标定地价是地价的一种。A：基准 B：市场交易 C：宗地 D：拍卖 E：时间因素

9、按照我国现行法律的规定，土地价格是指。A：为购买土地产品而支付的代价

B：为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价 C：为购买土地实体而支付的代价 D：为购买土地所有权而支付的代价 E：时间因素

10、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。A．即期 B．连续 C．延续 D．延期 E．永续

11、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。【2009年考试真题】 A：平均深度 B：深度的中位数

C：道路对土地利用价值影响为零的深度 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素

12、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为__价格。A．所有权 B．使用权 C．抵押权 D．转让权

13、对建筑承包商而言，在情况下，可以采用固定总价合同。A：开工前对工程内容尚不十分清楚 B：开工前才有完备的施工图

C：设计图纸和技术说明书相当详细 D：有施工图但对工程的某些条件尚不清楚 E：土地

14、长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有．【2004年考试真题】 A：经纪人佣金

B：购买股票前已宣告发放的股利 C：税金 D：手续费 E：土地

15、下列属于农用地定级的方法步骤有__。A．资料收集整理与外业调查

B．确定定级方法与定级因素及权重 C．计算定级因素分值 D．初步划分土地级别

E．校验和调整初步定级成果

16、某公司以年租金540元／平方米的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70％．据调查，同类建筑物的重置价格为2000元／平方米，同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元／平方米，土地还原率为8％，建筑物还原率为10％，不动产综合还原率为9％．则该不动产的价格为元／平方米。A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：时间因素

17、房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种处理风险方式称为__。A．风险回避 B．风险追逐 C．风险转移 D．风险抑制

18、在下列城市规划中，可以作为城市开发建设及管理的直接依据的是．【2007年考试真题】 A：详细规划 B：分区规划 C：总体规划

D：城镇体系规划 E：土地

19、在会计核算的基本前提中，属于企业选择会计处理方法和程序的前提条件，也是企业会计处理方法和程序保持稳定的前提条件是。A：会计主体 B：会计分期 C：持续经营 D：货币计量 E：土地

20、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】 A： B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素

21、税收法律关系中最实质的是。A：权利主体 B：权利客体

C：税收法律关系的内容 D：征税对象 E：土地

22、__的地震区内，城市建设要考虑防震措施。A．七度或七度以上 B．八度或八度以上 C．九度或九度以上 D．六度或六度以上

23、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。A．土地增值 B．土地折旧 C．土地投资

D．土地性能改变

24、__是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。A．绝对地租 B．垄断地租 C．级差地租Ⅰ D．级差地租Ⅱ

25、对于经营自用的房产，以__作为房产税的计税依据。A．房产原值 B．房产市值

C．房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值 D．房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、基准地价的特点有__。A．全域性 B．分用途 C．无限期 D．平均性 E．有限期

2、下列相关概念描述正确的有__。

A．类似土地是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地

B．估价期日是指决定待估土地价额的基准日期

C．容积率是指一定区域范围内，整个宗地面积与建筑物的总建筑面积之比 D．交易情况修正是指排除交易行为中的一些特殊因素所造成的交易价格偏差 E．比较宗地是指选定的与待估宗地具有替代关系的比较交易案例的宗地或地块

3、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。【2004年考试真题】 A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体 B：土地包括人类过去和现在的活动结果

C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂

D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围 E：土地报酬递减的可能性

4、统计设计一般包括__。

A．确定统计研究的任务与目的

B．编制全程及分阶段的工作进度计划 C．筹划部门间的协调与配合

D．对整个过程进行通盘考虑与安排 E．编制统计设计图，简化流程计划

5、我国企业会计实务中的货币资金是指__。A．现金

B．现金和银行存款 C．库存现金和有价证券

D．库存现金、银行存款和其他货币资金

6、全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图是__。A．地籍图 B．房产分丘图 C．房产分户图 D．房产分幅图

7、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权因等原因而终止。

A：土地使用权出让合同规定的使用年限届满 B：提前收回 C：土地灭失 D：抵押 E：转让

8、我国土地制度改革主要是指改革。A：土地储备制度

B：土地所有制度和管理制度 C：土地用途管制制度

D：土地使用制度和土地管理制度 E：35％～50％

9、《土地管理法实施条例》规定，具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列__规定办理。A．建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告：可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

B．建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准 C．供地方案经批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位颁发建设用地批准书

D．土地使用者应当依法申请土地登记

E．有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书

10、非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就（）所得缴纳企业所得税。A．所有所得

B．其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得 C．其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得

D．发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得 E．以上均不对

11、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以__。A．本年1月1日到本年12月31日截止 B．本年11月1同到下年10月31日截止 C．上年11月1日到本年10月31日截止 D．上年12月1日到下年11月30日截止

12、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是__。A．按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

B．已办理租赁建设用地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书

C．经国有土地所有者代表同意

D．租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 E．租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

13、在新区的控制性详细规划中，影响地块容积率的主要因素有．【2007年考试真题】

A：现状人口密度

B：城市基础设施的状况 C：规划区范围的基准地价 D：地面建筑的质量 E：城市景观的要求

14、反映宗地在不同市场条件和不同交换形式下的地价水平，供土地交换使用的是。

A：基准地价 B：标定地价 C：交易底价 D：交易评估价

E：农村社会经济发展水平

15、目前我国取得建设用地使用权的途径包括。A：通过行政划拨方式(含征收集体土地)取得

B：通过房地产转让方式取得(如买卖、赠与或者其他合法方式)C：通过国家出让方式取得

D：通过土地或房地产租赁方式取得 E：通过土地或房地产抵押方式取得

16、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是．【2006年考试真题】 A：纳税人享受的营业税减免税 B：纳税人偷逃增值税被处的罚款 C：纳税人偷逃消费税被查补的税款 D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金 E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税

17、土地一级开发是政府有计划主动供地以实现经济持续健康发展的一种宏观调控手段．其主要内容包括等【2006年考试真题】 A：市政基础设施建设 B：房地产项目开发建设 C：社会公共配套设施建设 D：对原有住户的补偿安置 E：地上建筑物拆除及土地平整

18、下列有关土地增值税的说法中正确的有。A：土地增值税实行定额税率 B：土地增值税实行单一定率税率 C：土地增值税实行超(额)率累进税率

D：土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物 E：普通商品住宅出售计征土地增值税时，扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分

19、政府对地价上涨进行干预，其作用是__。A．保证政府对土地的绝对控制权

B．满足社会各部门发展对土地的需求，防止土地资源和资产的浪费，发挥出土地的综合效益

C．使土地价格的上涨速度同整个经济发展的速度相协调 D．促进正常土地市场的建立，使土地的转移、流动正常化

20、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地以及其他农用地。A．园地 B．苗圃

C．畜禽饲养地 D．设施农业用地

21、应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受等因素的限制。A：市场变化 B：土地市场条件 C：城市规划 D：土地条件 E：土地

22、建筑工程概算可采用的方法编制。A：概算定额 B：概算指标

C：类似工程预(决)算 D：施工图预算 E：取得开工许可证

23、土地政策体现政府的管理意志，具有政治性、、及时性等。【2004年考试真题】

A：强制性 B：严肃性 C：法律性 D：预测性

E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

24、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括__资料。A．土地使用权出租 B．房屋出租 C．以地换房 D．企业兼并 E．房屋转让 25、2000年我国制定的《土地开发整理标准》，包含以下三项标准。A：《土地开发整理项目验收规程》 B：《土地开发整理规划编制标准》 C：《土地开发整理项目规划设计规范》 D：《土地调查项目规划设计规范》 E：《土地调查项目资金管理规程》

第三篇：湖北省2017年管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试题

湖北省2017年管理与基础：矿山地质环境保护规定考试试

题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物。A：原始价值的摊销 B：原始价值的回收 C：价值的减价修正 D：折余价值的差额 E：时间因素

2、土地管理的龙头和基本依据是__。A．土地利用总体规划 B．土地开发总体规划 C．土地利用详细规划 D．土地利用专项规划

3、土地执法监察的方法有__等方法。A．跟踪检查方法 B．超前控制方法

C．协作处理或公开处理方法 D．目标管理方法 E．滞后控制方法

4、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的__的权利。A．占有 B．使用 C．收益 D．处分 E．统计

5、由于土地的特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一种用途转换到另一种用途。A：土地经济供给的稀缺性 B：土地用途的多样性 C：土地用途变更的困难性 D：土地增值性 E：35％～50％

6、某商店占地面积35㎡，建筑物面积60㎡，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。A：20 B：30 C：40 D：50 E：时间因素

7、《国家土地管理局关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，因处分抵押财产转移土地使用权的，被处分土地使用权的受让方、抵押人和抵押权人应在抵押财产处分后__日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。A．3 B．5 C．15 D．30

8、建设单位未依法取得，则不能开工建设．【2002年考试真题】 A：《建设项目选址意见书》 B：《规划设计方案批准书》 C：《建设工程规划许可证》 D：《建设用地规划许可证》 E：土地

9、根据中心地理论，市场是联系中心地与服务区的最有效理论图式。A：三角形 B：四边形 C：六边形 D：同心圆 E：时间因素

10、成本逼近法中，农地取得费的计息期为。A：整个开发期 B：1／2开发期 C：1／4开发期 D：3／4开发期 E：时间因素

11、政府为管理土地市场，由专门部门、专门人员评定的不同等级或不同区域的土地使用权市场平均价格称为。A：交易底价 B：公告价格 C：基准地价 D：标定地价 E：时间因素

12、土地估价师是的专业资格。A：行业许可 B：行政许可 C：政策许可 D：技术许可 E：时间因素

13、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金。A．2 B．3 C．4 D．5

14、有两个数列，甲数列平均数为110，标准差为11，乙数列平均数为16，标准差为5，则。

A：甲平均数代表性高于乙 B：乙平均数代表性高于甲 C：甲、乙平均数代表性相同

D：无法直接比较甲乙平均数代表性大小 E：土地

15、里地线是指。【2002年考试真题】 A：宗地的边界线 B：标准深度的连线 C：距街道18米的连线 D：与街道的平行线 E：时间因素

16、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是__。A．估算开发后的售价 B．估算开发的总费用 C．确定最佳开发利用方式 D．估算开发周期

17、路线价评估工作是从开始。A：收集交易案例 B：划分地价区段

C：划分路线价调查区段 D：设定标准深度 E：时间因素

18、被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起（）个工作日内进行征用土地公告。A．5 B．7 C．10 D．15

19、支路以下道路的影响距离，一般按市内道路的疏密状况，确定在__km之间。A．0．2～0．5 B．0．3～0．6 C．0．5～0．9 D．0．3～0．7 20、（）是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。A.绝对地租  B.垄断地租  C.级差地租Ⅰ  D.级差地租Ⅱ

21、单位之间的土地所有权和使用权争议，依法应由__处理。A．省级以上人民政府 B．市级以上人民政府 C．县级以上人民政府 D．乡级以上人民政府

22、下列关于建设项目用地预审，表述正确的是__。A．建设项目用地实行分级预审

B．建设项目用地预审审查的相关内容在建设用地报批时，未发生重大变化的，不再重复审查

C．需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审

D．建设项目未经预审或者预审未通过的，不得批复可行性研究报告、核准项目申请报告

E．需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府预审

23、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为__。A．积算价格 B．参考价格 C．交易价格 D．比准价格

24、下列信息中，能够通过查阅地籍图获取。A：宗地界址 B：宗地规划限制 C：宗地高程

D：市政管网位置 E：合法性

25、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】 A：重要地物 B：等高线

C：土地权属界线 D：树木 E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、对非法占用土地的，对当事人处以罚款，《土地管理法实施条例》第四十二条规定，罚款额为非法占用土地每平方米__元以下。A．10 B．20 C．30 D．40

2、《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自__时发生效力。A．不动产物权的设立 B．不动产物权的变更 C．不动产物权的消灭 D．记载于不动产登汜簿

3、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有__。A．挂牌 B．招标 C．协议 D．拍卖 E．划拨

4、土地的经济特性有。A：土地永续利用的相对性 B：土地经济供给的稀缺性 C：土地用途变更的困难性 D：土地报酬递减的可能性 E：土地利用后果的社会性

5、根据《城镇土地分等定级规程》，初步划分土地分等的方法有。A：剖面图法 B：总分频率图法 C：数轴法 D：AHP法

E：农村社会经济发展水平

6、城市基准地价是__年期的土地使用权价格。A．无限

B．各用途法定最高出让 C．基准日后的剩余 D．转让剩余

7、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等．【2006年考试真题】 A：商业保险 B：政策保险 C：财产保险 D：人身保险 E：信用保险

8、通过地价管理，可起到等作用。A：防止地价暴涨 B：减少土地投机 C：规范交易行为 D：加大土地供给量 E：减少土地供给量

9、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租会中所含的土地收益应__。

A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配 B．上缴国家

C．由房屋所有权人与房屋租赁人按比例分配 D．全部归房屋所有权人

10、税收中常用的术语有__。A．纳税人 B．课税对象 C．印花税 D．税率 E．课税基础

11、有关房地产的抵押，下列表述正确的是。A：房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押

B：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押 C：房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押 D：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产 E：房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不属于抵押财产

12、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为__万元。A．200 B．250 C．300 D．350

13、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6%，则该宗地50年使用权价格为__万元。A．286.03 B．301.87 C．351.88 D．355.33

14、股票的基本特征可概括为．【2008年考试真题】 A：有偿性 B：风险性 C：稳定性 D：流通性

E：价格的波动性

15、规定，国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。A：《城市房地产管理法》 B：《土地管理法》 C：《城乡规划法》 D：《城市房地产开发经营管理条例》 E：35％～50％

16、招标人采用邀请招标方式的，应当向__个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织发出投标邀请书。A．3 B．5 C．7 D．9

17、小的居住区的合理人口规模为__。A．5～6万人 B．6～7万人 C．3万人左右 D．2万人左右

18、《关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知》(国土资发[2006]133号)规定，要切实加强对推行征地补偿安置争议协调裁决制度的组织领导，采取有效措施，实现四个到位。A：机构 B：人员 C：经费 D：政策 E：责任

19、在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是__。A．变电站 B．高速公路 C．部队营房

D．高新产业开发区

20、下列可不设定行政许可的事项是。

A：公民、法人或者其他组织能够自主决定的 B：特定行业的市场准入

C：有关企业的资格、资质制度

D：行政机关采用事后监督等其他行政管理方式能够解决的 E：有关组织的资格、资质制度

21、根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定，__等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。A．竣工时间

B．商品房项目的最高房价 C．工业用地的投资强度

D．商业项目的最低土地增值收益率 E．最低容积率和建筑系数

22、土地的__决定了人们只能就地利用土地。A．位置固定性 B．面积有限性 C．质量差异性 D．功能永久性

23、确定农用地地价影响因素有。A：自然因素 B：社会经济因素 C：特殊因素 D：区域因素 E：个别因素

24、城市土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人依法征收的一种__。A．资源税 B．收益税 C．流转税 D．财产税

25、农用地包括__等。A．耕地 B．园地 C．林地

D．农村宅基地 E．建设用地

第四篇：山东省管理与基础：矿山地质环境保护规定模拟试题

山东省管理与基础：矿山地质环境保护规定模拟试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。

A：土地评估价格

B：土地成交价格

C：客观市场价格

D：申报地价

E：时间因素

2、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。

A：50％

B：25％

C：5％

D：100％

E：土地

3、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。【2009年考试真题】

A：统一价格时点

B：统一面积单位

C：统一付款方式

D：统一货币种类和单位

E：时间因素

4、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的。

A：1％

B：2% C：3％

D：5％

E：土地

5、某房屋的建筑面积为1500平方米，1992年1月1 B建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/平方米，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2003年1月1日的现值为__万元。

A．305.1 B．330.4 C．338.5 D．340.2

6、下列不属于土地执法监察内容的是__。

A．对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查 B．对集体所有的荒坡的开发情况进行调查

C．对建设用地的使用情况进行调查

D．对耕地占用税的缴纳情况进行调查

7、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。

A．编制土地开发规划方案

B．土地开发的可行性论证

C．开发区的总体布局与功能分区

D．小区规划设计

E．土地勘测调查和社会经济情况的调查

8、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。

A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度

9、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。

A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素

10、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。

A．具有一定的开发整理基础

B．具有较好的社会经济条件

C．在本区域内具有代表性

D．基本农田保护工作比较扎实

E．稳定的经营关系

11、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。

A．土地他项权利

B．国有土地使用权设定

C．土地预

D．国有土地使用权变更

12、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。

A：27．6 B：41．4 C：69．0 D：71．4 E：时间因素

13、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。

A：6．5％

B：7．0％

C：8．5％

D：9．6％

E：时间因素

14、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（）。

A．该地块的最佳土地用途为住宅

B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误

C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高

D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险

15、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元．目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7％，则该企业拥有的承租土地使用权价格为万元。

A：14．05 B：24．82 C：42．14 D：84．75 E：合法性

16、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。

A：全部

B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：时间因素

17、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。【2008年考试真题】

A：宗地容积率

B：宗地形状

C：建筑密度

D：宗地用途

E：时间因素

18、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】

A：原始价值

B：账面价值

C：市场价值

D：投资价值

E：时间因素

19、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元．

A：1017 B：987 C：983 D：910 E：时间因素

20、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。

A．土地分配

B．土地管理

C．土地记录

D．土地登记

21、农用地定级考虑的因素中不包括因素。

A：自然经济

B：人文社会

C：区位差异

D：耕地便利

E：合法性

22、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。

A：威廉．配第B：亚当．斯密

C：大卫．李嘉图

D：弗朗西斯．魁奈

E：时间因素

23、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。

A．3年以下

B．3年以上5年以下

C．3年以上7年以下

D．5年以上10年以下

24、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】

A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：时间因素

25、是保险的派生职能．【2009年考试真题】

A：融通资金

B：经济补偿 C：理财服务

D：分散风险

E：土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、剩余法在房地产开发中的作用中反映在可以为开发商确定__。

A．应支付的土地价格

B．建筑高度

C．开发商预期利润

D．开发成本费用

E．容积率

2、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括__。

A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障

B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段

C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件

D．土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据

E．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据

3、下列属于地价管理目的的是__。

A．通过地价管理，防止地价暴涨

B．通过地价管理，减少土地投机

C．通过地价管理，规范土地交易行为

D．通过地价管理，防止国有土地收益流失

E．通过地价管理，防止国有土地减少

4、从统计学的原理看，下列指标中，属于强度相对指标．【2002年考试真题】

A：小区建筑覆盖率

B：小区人均绿地面积

C：小区人口净密度

D：居住用地占小区总用地面积比例

E：加权平均数

5、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。

A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地

B：用作建设经济适用房的土地

C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

6、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。

A：作为投资一方的外方资金没有到位

B：某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延

C：购买钢材延误，致使动工开发迟延

D：政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的E：35％～50％

7、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。【2004年考试真题】

A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体

B：土地包括人类过去和现在的活动结果

C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂

D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围

E：土地报酬递减的可能性

8、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的__确定。

A．10% B．20% C．30% D．40%

9、在经济学领域中，马尔萨斯对于地租的解释是__。

A．地租是地主阶级不劳而获的收入

B．地租是总产品价值中的剩余部分

C．地租是为使用土地而支付的价格

D．地租是农业工人为租地农场主创造的剩余价值

10、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标．【2009年考试真题】

A：容积率修正系数

B：地价指数

C：房地产价格指数

D：使用年期修正系数

E：人口净密度

11、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是__。

A．原材料

B．物资采购

C．材料成本差异

D．在途材料

E．应付账款

12、在资产的种类中，其他资产主要指的是__。

A．企业特种物资储备

B．银行冻结存款

C．涉及诉讼中的财产

D．租入固定资产的改良支出

E．非金融性资金

13、《物权法》规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经以上的业主同意。

A：专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一

B：专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一

C：专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三

D：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二

E：35％～50％

14、下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是。

A：个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理

B：单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理

C：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理

D：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理

E：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理

15、完备的房地产中介服务体系应包括等。

A：房地产金融中介

B：房地产市场中介

C：房地产法律中介

D：房地产服务中介

E：取得开工许可证

16、定级单元界线一般采用。

A：行政界线

B：城镇中的铁路

C：交通道路(工业定级中)D：土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线

E：农村社会经济发展水平

17、为加强对全国土地的统一管理，年巾央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。

A：1984 B：1986 C：1987 D：1988 E：35％～50％

18、投资基金的特点包括。

A：化零为整

B：可通过专业手段降低风险

C：可以享受税收优惠

D：更广泛吸收国外资金

E：固定的收益保证权

19、土地登记的最小单元是（）。

A．宗地

B．街坊

C．街道

D．居民小区

20、下列属于线性回归分析基本程序的有。

A：确定自变量

B：确定各因变量之间的关系

C：判定自变量与各因变量之间关系 D：求解回归参数

E：只有AC正确

21、中央银行的性质包括。

A：以盈利为目的B：不以盈利为目的

C：经营普通商业银行的业务

D：不经营普通商业银行的业务

E：为实现国家政策服务

22、A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷。为保证该项目的整体性。需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为__。

A．A省人民政府

B．国务院

C．项目所在地县政府

D．项目所在地市政府

23、设备的物理寿命主要取决于设备的。

A：技术更新周期

B：获利能力

C：自身质量

D：维修保养水平

E：政策环境

24、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当。

A：依职权听证

B：依申请听证

C：依审批听证

D：依协商听证

E：35％～50％

25、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定，申报居住用地的，要贯彻落实《国务院办公厅转发原建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的__。

A．50% B．60% C．70% D．80%

第五篇：2017年云南省管理与基础：矿山地质环境保护规定试题

2017年云南省管理与基础：矿山地质环境保护规定试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地使用权区域的。

A：基准地价

B：标准地价

C：平均价格

D：买卖价格

E：时间因素

2、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。

A：20 B：50 C：66．7 D：75 E：时间因素

3、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。

A：抵押价格

B：使用权价格

C：申报地价

D：评估价格

E：时间因素

4、阿兰索的主要贡献在于：将作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。

A：交通

B：时间

C：距离

D：空间

E：时间因素

5、下列选项中，（）是影响地价的经济因素。

A.物价变动  B.财政收支状况  C.居民收入和消费水平  D.房地产投机  E.投资水平

6、《经济适用住房管理办法》确定，经济适用住房单套的建筑面积控制在__平方米左右。

A．50 B．60 C．80 D．90

7、土地开发整理不包括__ A．土地开发

B．土地整理

C．土地利用

D．土地复垦

8、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起__日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。

A．30 B．25 C．20 D．15

9、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”，其修正值如下表．现有一宗工业用地坐落在四级地内，达到“三通(通路、通上水、通电)一平”，则其土地开发程度修正值为元／平方米．【2008年考试真题】

A：

B：-5 C：-6 D：-11 E：时间因素

10、有一宗土地，使用年期为3年，土地还原率为10%，第一年土地纯收益为1000元，以后两年内纯收益都比前一年增长500元，则该宗土地价格为__元/m2。

A．3000 B．3551 C．3651 D．4000

11、工业区位理论的核心就是对运输、劳力及相互作用的分析和计算。【2008年考试真题】

A：道路因素

B：区位因素

C：集聚因素

D：资金因素

E：时间因素

12、民用建筑的可靠性鉴定包括安全性鉴定和__鉴定。

A．正常使用性

B．危险性

C．日常维护性

D．适修性

13、下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是__。

A．企业兼并

B．企业解体

C．投资 D．参股

14、用对照法评估建筑物时，估算房价是以为基础。

A：比准价格

B：交易价格

C：基准地价

D：标准房价

E：时间因素

15、已知年利率是6%，存款额是3000元，存款期限是一年，如果每半年计息一次，则实际利率一是__。

A．6% B．3% C．6．09% D．8%

16、供给与需求原则的前提是原则。

A：竞争

B：超额利润

C：替代

D：协调

E：时间因素

17、市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格．估价步骤顺序正确的是。

A：①⑥②⑤⑦③④⑧

B：①②⑥⑦⑤③④⑧

C：①⑥②⑦⑤④③③

D：①②⑥⑦⑤④③⑧

E：时间因素

18、制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的。

A：基本农田保护区

B：建设用地范围内

C：建成范围内

D：农用地范围

E：合法性

19、土地使用权转让的方式不包括土地使用权__。

A．出售

B．交换

C．出租

D．赠与

20、根据国务院国发[2004]28号文件精神，征收土地补偿应做到“同地同价”。关于“同地同价”的下列表述最为准确的是。

A：对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿

B：对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿

C：对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿

D：对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿 E：35％～50％

21、土地利用计划以每年__为考核。

A．1月1日至12月31日

B．2月1日至次年1月31日

C．3月1日至次年2月28日

D．4月1日至3月31日

22、以下不属于建设用地中的特殊用地的是__。

A．军事设施用地

B．使领馆用地

C．宗教用地

D．机场用地

23、在下列选项中具有存款创造的功能。

A：商业银行

B：投资银行

C：保险公司

D：证券公司

E：土地

24、在土地登记时，若采用法定代理方式，代理人__。

A．由法人代表自己选定

B．由政府指定

C．应是被代理人的监护人

D．由土地管理部门指定

25、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征用。

A．县级人民政府

B．市级人民政府

C．省级人民政府

D．国务院

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、影响商品需求的因素，一般来说有__。

A．消费者偏好

B．消费者的收入水平

C．商品自身价格

D．相关商品价格

2、土地估价属于专业化的中介服务，下列关于土地估价的说法正确的是。

A：土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出

B：估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，最后提出合理的估价额

C：从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能

D：为保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则 E：土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行

3、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效．【2006年考试真题】

A：以施工图预算为基础编制

B：由当地合同预算审查机关确认

C：密封

D：经当地招标管理办公室核准

E：取得开工许可证

4、土地权属争议也称土地纠纷，可以分为不同类型，按照土地权属争议的起因可分为__。

A．单位与个人、个人与个人之间的土地权属争议

B．由于国家政策变动引起的土地权属争议

C．1987年以后发生的土地权属问题

D．因用地手续不完备引起的土地权争议

E．因实地面积或个人之间权属界线不清发生的土地权属争议

5、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏，下列填法正确的是。

A：企业用地

B：煤矿用地

C：仓储用地

D：批发零售用地

E：商务金融用地

6、根据土地利用总体规划，将土地用途分为。

A：耕地

B：农用地

C：建设用地

D：未利用土地

E：农田水利用地

7、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由__代表国家行使。”

A．各级人民政府

B．所在地城市人民政府

C．国务院

D．省级人民政府

8、下列行为可免征土地增值税的是。

A：以房地产抵偿债务

B：无偿将房地产直接赠送给某估价机构

C：转让原自用住房

D：建造普通标准住宅出售，增值额为扣除项目的15％

E：35％～50％

9、我国《企业会计准则》将会计要素划分为__。

A．货币

B．资产

C．利润

D．负债

E．收入

10、下列各项中，不属于生产要素市场的是__。

A．劳动力市场

B．钢材市场

C．技术信息市场

D．土地市场

11、在选择或参考机器设备运杂费率表中的区间费率时，对于的设备应取费率的下限【2008年考试真题】

A：体积小

B：体积大

C：量轻价高单位

D：量重价低

E：运输不便

12、地籍按表现形式分为__。

A．常规地籍

B．农村地籍

C．城镇地籍

D．数字地籍

E．多用途地籍

13、《城市房地产开发经营管理条例》规定了__情况造成的违约和土地闲置，可以不征收土地闲置费。

A．因不可抗拒力造成开工延期

B．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的C．因开发商可预见性情况而延期动工开发的

D．因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的E．因动工开发必须的前期工作出现可预见的情况而延期动工开发的

14、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司，委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的，经分析所收集到的资料，估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择__。

A．出让合同约定的建筑面积

B．在建工程实际的建筑面积

C．建筑施工图标识的建筑面积

D．房产测绘的建筑面积

15、下列关于国有建设用地划拨供应的特点有。

A：以划拨方式取得土地使用权的，均有期限规定

B：以划拨方式取得土地使用权的，未经许可，不得从事转让、出租、抵押等经营活动

C：划拨土地使用权用途未经批准不得改变

D：划拨方式取得土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式

E：取得划拨土地使用权须经过县级以上人民政府核准并按法定程序办理手续

16、现象间依存关系在数量上是否确定，是__的区别。

A．相对关系与函数关系

B．相对关系与相关关系

C．相关关系与函数关系 D．显著关系与函数关系

17、关于城市规划对土地价格的影响，下列说法正确的是。

A：规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素

B：在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低

C：区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素

D：某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素

E：同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异．因此，城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平

18、对设备进行使用情况鉴定的主要参数有。

A：在用状态

B：运行参数

C：零配件保证率

D：废品率

E：故障率

19、下列各项中，应计入固定资产成本的有．【2007年考试真题】

A：固定资产进行日常修理发生的人工费用

B：固定资产安装过程中领用原材料所负担的增值税

C：固定资产达到预定可使用状态后发生的专门借款利息

D：固定资产达到预定可使用状态前发生的工程物资盘亏净损失

E：固定资产达到预定可使用状态前发生的专门借款利息

20、搜集交易实例时要保证所搜集内容统一性和__。

A．条理性

B．代表性

C．相关性

D．规范化

21、《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。

A．3 B．5 C．6 D．8

22、有一宗房地产总价为100万元，又知综合还原率为7%，土地还原率为6%，建筑物还原率为8%，则该宗房地产的土地价格为__万元。

A．30 B．40 C．50 D．60

23、剩余法估价中，确定不动产总价的方法通常有__。

A．根据实际投资状况采用重置成本法

B．根据当地同类房地产市场状况采用市场比较法

C．根据不动产投入使用时的正常市场租金和收益水平采用收益还原法 D．根据当地基准地价资料采用基准地价系数修正法

24、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。

A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地

B：用作建设经济适用房的土地

C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地

E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地

25、用益物权包括。

A：承包经营权

B：抵押权

C：建设用地使用权

D：质权

E：地役权