昆山_中南世纪城一页纸说辞

第一篇：昆山_中南世纪城一页纸说辞

中南世纪城介绍一页纸

项目简介：项目是由上市房企，中国房产开发企业30强品牌中南集团倾力打造。项目位于城东版块核心区域，四大学区环伺，周边生活配套齐全，交通便利。项目占地31万方，总建面积约106万方，西班牙式建筑风情，宫廷景观美不胜收，坐享160万方夏驾河景观带，更独享区域内唯一三面环水的自然惬意。作为中南地产在昆山的开山之作，项目品质精工细作，是昆山置业、生活的好选择。项目位置：昆山市太湖北路与杨树路交汇处

项目基本资料：总用地面积：31万平米，总建筑面积：约106万平米，综合容积率：2.5 在售房源：1#、5#（88-100㎡）；12#（90-142㎡）；15#、16#（95-143㎡精装修）；17#（88-134㎡）；18#（86-144㎡）；19#、20#（86-142㎡）；21#（93-121㎡）。

优惠方式：上市6周年，感恩回馈6重礼。一重礼：带访有礼，老带新到访即送50元礼品。二重礼：来就送礼，新客户首次到访送精美礼品。三重礼：推荐有礼，老客户带客成交最高万元现金。四重礼：购房大礼，新客户购房即送万元家电基金。五重礼：天天送礼，砸金蛋46寸彩电等你来拿。六重礼：天天特价，购房最高享8.8折。

项目核心价值点：

一、“城东百万方大盘”的区位价值

 160万方夏驾河景观带环绕：城东区域内唯一两面环河，三面环水楼盘，自然景观美不胜收；  超宽楼间距：园林绿化楼间距非常大。15#、16#楼间距超过100米；

 完善城市功能提升城市品位：昆山城东处于昆山经济开发区，是昆山市政府重点发展的区域。打造昆山东部的“六大中心”，即行政中心、商业中心、展览展示中心、研发中心、高档居住中心和文化娱乐中心。

二、超高品质生活

 便捷交通：沪宁高铁连通苏沪 20分钟抵达昆山市区，轻轨S1号线，东起上海11号线延伸段花桥站，西至苏州园区正仪街道3号线，在本区域设有国际会展中心站；

 齐全配套：二条天然水系、四个最繁华的商业综合体、八大银行；三所昆山最好的医院、六大生态公园、九所学校；  高端会所：整个城东唯一一个五星级标准打造的会所，总建8000平米，内含城东唯一地上地下双泳池。

 一站式教育：星空艺术幼儿园，晨曦小学近在咫尺，兵希中学，一站式优秀学区，紧邻省重点开发区高级中学，学习氛围浓厚。 夏驾河景观：整个城东最亮化的工程，政府花了12亿打造，项目是城东唯一亲水依园的宜居社区。

 建筑风格：项目采用西班牙设计风格，西班牙风格的外立面给人热情温暖充满活力的感觉，全国最高端的社区星河湾也是采用的西班牙风格来打造的。

三、现代化居住硬件系统

 电梯：日立电梯作为世界名牌，在全世界乃至中国市场的成功更在于其独具特色的维护和控制技术，使其获得了“运行可靠，性能优越和乘坐舒适”的声誉。

 玻璃：三玻两腔中空玻璃、断桥隔热铝合金材料：高强度、隔热、保温效果好、防雷、持久耐用。保证了室内温度不会随着室外温度的高低起伏有太大的变化，在冬夏两季室内外的温差可以达到2-3度，按照132平米的户型来计算，一年可以节省电费近千元。 智能化系统：项目采用中南第六代U智慧智能化系统，在会所、社区服务中心等公共区域实现WIFI全覆盖，小区采用全封闭式管理，为业主提供8重安防系统：24小时保安巡更、红外线智能化监控系统、公共部位监控、安保监控系统、可视对讲系统、室内安装红外幕墙按钮系统、车库监控系统、社区报警求救系统。

四、国家一级资质物业-中南物业

提供多项个性化服务，如24小时叫车服务、24小时生活用品配送服务、12小时上门服务、净菜配送服务，U+小站、每月不低于一次的维护维修服务优质项目团队。

五、开发商：中南集团

中南是上市房企业，总资产700亿元、年开发面积400万平方米，集团拥有“房地产业”、“建筑产业”、“轨道交通”、“商业产业”四大产业.作为中国上市房企25强，中南集团凭借雄厚的实力和规模化的优势，先后在30个城市开发了50多个楼盘。也是目前在民营企业中唯一拥有地铁施工盾构机企业，北京地铁1号线从西单到王府井这一段就是中南施工的，正好经过北京天安门。获得了17座鲁班奖、4座詹天佑奖、扬子杯、长城杯、白玉兰杯等奖项。 代理商：世联行

世联成立于1993年，是国内最早从事房地产专业咨询的服务机构。2007年，世联整体改制，成立深圳世联地产顾问股份有限公司。2009年8月28日，世联在深圳证券交易所成功挂牌上市，成为首家登陆A股的房地产综合服务提供商。

经20年的发展，世联成为全国性的房地产服务提供商，超15000名员工，为近2万家开发商提供专业的营销代理及顾问咨询服务，为600万个家庭实现置业梦想！2013年，世联以每天8.2亿的成交额，成为境内代理销售额首破3000亿的房地产服务商，在13个核心城市销售额也已超百亿，并以市场份额4.5%的绝对优势领跑地产服务行业。 园林设计：广州棕榈园林景观设计院

广东棕榈是一家具有20多年经营历史的现代化园林企业。棕榈拥有城市园林绿化一级、风景园林设计专项甲级资质，以双一级资质成为国内同行业佼佼者。

 总建筑设计：上海方大建筑设计事务所

方大设计集团总部坐落于中国上海，汇聚了二百余位来自世界各地的业内设计精英。专业从事城市规划、建筑设计、景观设计业务。

第二篇：中南世纪城物业调查报告

中南世纪城物业调查报告

南通市从1994年开始引进物业管理。十多年来，在市委的正确领导和市人大的监督指导下，经过市政府、相关部门和全市人民的共同努力，南通市物业管理工作稳步发展，目前全市拥有物业服务企业243家，服务项目约800个，物业规模3700余万平方米，从业人员近2万人，现有国家级物业管理示范项目5个，国家优秀项目5个，省级优秀项目23个，市级优秀项目62个，物业管理已经成为与广大人民群众生活、工作息息相关的新兴行业，在扩大就业、居民消费、维护房屋使用安全、改善居住环境、构建和谐社区和提高城市品味等方面发挥着日益重要的作用。

依据要求，我们组同学对中南世纪城的物业进行了走访调查，并形成了报告如下：

物业现状:结构封顶 占地面积:1336500平方米 建筑面积:2500000平方米 总户数:5374 开发商:南通中南新世界中心开发有限公司 物业管理公司:中南物业管理有限公司 占地面积:82000平方米总建筑面积:508500平方米开发商:天津中南世纪城投资有限公司物业管理公司:万达物业

南通中南世纪城物业管理有限公司成立于2005年9月2日，注册资金伍佰万元人民币，贰级资质企业，为中南控股集团成员企业，由南通地产第一股的中南建设-江苏中南建设集团股份有限公司投资组建。

公司坚持高起点、高水平从软件、硬件两方面抓好整体的经营管理与服务，吸取国内外同行的先进管理经验，采取科学有效的管理手段，努力提升管理素质与服务质量，在不断承接物业、拓展市场的同时，不遗余力地为业主（业户）创造整洁、舒适、安全、便利的经营与居住环境，提供贴心优质服务，营造健康文明、和谐进步的社区文化氛围，为业主（业户）解除后顾之忧，安居乐业。

物业管理的最终目的是为了发挥物业的最大使用功能，使其保值增值，并为物业所有人和使用人创造整洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境，最终实现社会、经济、环境三个效益的统一和同步增长。这也是我们中南世纪城物业人在工作中为之奋斗的目标。

公司服务项目集综合物业管理服务、秩序维护服务、保洁服务、维修服务与绿化养护服务为一体。公司的经营目标是全面增强企业核心竞争力，打造中南物业品牌。

本公司自创建以来，就以“发展精品战略，创建名牌企业”为指导思想，坚持企业做到“高起点、高标准、高质量”。并在工作中形成了以下几点特色1、2、3、以人为本、重视培训 科学管理，规范服务 业主第一、服务到家

自接管中南世纪城一期之日起，按五级等级标准实施物业管理服务，三年内成为市级、省级物业管理优秀住宅小区，并积极争创全国示范。整体的设想与策划分为五个方面：1 高标准、高水平管理的措施 建立和实施完善的物业管理质量体系 培育高素质的员工队伍

加强和完善物业管理的硬件条件

营造富有特色的社区文化

实施办公、住宅区人性化的专业物管

注重发挥业主自治、自律的功能 2 管理深度和广度的做法

在中南世纪城一期建立相应的居民生活商业网点。从满足居民生活需要做起，利用各种条件逐渐开办小超市、家电维修中心、健

身中心等等，为广大业主提供各种便利条件

管理处全方位建立商业服务信息网，与各商家、专业服务公司建立广泛联系，满足业主需求。如物业保险代理、租赁代理、房屋装修代理、信息咨询、家政服务、接送小孩、代购各种票务、介绍住家保姆等等。3 超前性、创造性、全方位服务的意识 4 创造优美舒适、安全文明、洁净环境的设想体现社区文化、环境文化特色的物业管理典范模式

为了促进物业管理的健康有序发展，推动城市文明程度不断提高，市政府高度重视物业管理工作，分管领导多次深入基层、社区、住宅小区进行现场办公，并多次开展物业管理工作的专题研究，市政府常务会也深入研究讨论物业管理工作。通过政府积极引导、加强行业监管、培育规范市场，南通市物业管理工作取得了一些喜人的成绩。同时，南通市还非常注重物业管理的开拓创新，近几年针对新形势、新情况，不断探索新思路、新办法，通过试点、试行、推广，采取不少有效措施，取得了良好效果。

班级：房产091

小组成员：张李慧090405115

范咏村090405105

孙姗姗090405109

葛海香090405106

单洁欣090405122

第三篇：喜迁中南世纪城新居致辞

乔迁之喜答谢词

尊敬的各位领导，各位亲朋好友：

大家中午好！

“建华堂春风入座，迁新居高朋满堂”，今天，是我们全家乔迁新居的日子。各位领导、亲人、朋友能够在百忙之中抽出时间欢聚于维海大酒店，是我们全家的荣幸。在此，请允许我代表全家，对大家的到来，表示最热烈的欢迎和最衷心的感谢！

在城里打拼多年，我们有了自己的房子，今日的小小成绩在我们的人生旅途中也许是微不足道的，但此时此刻我们幸福，我们快乐，我们感恩。这是我们辛勤劳动的成果，是我们人生中值得庆贺的一大喜事！

我们的新楼，是一座幸福之楼，我们定将继续前进，努力奋斗。祝愿我们家下一个喜事快快到来！祝愿我们的幸福生活如芝麻开花节节高！

我们也时刻没有忘记，我们的每一点进步、每一次成长，都离不开在座各位领导的关心与培养，离不开各位亲朋的帮助与支持。

今天，我们在此备下薄酒素菜，不仅是想把心中的这份喜悦与大家共同分享，更是想借此机会，对大家多年来的关心、关注与厚爱表示感谢。

千言万语难表心中谢意，在此，就让我们夫妻，真诚地为大家敬上一杯喜庆的酒，祝福的酒，愿尊敬的领导、以及所有的亲朋好友，四季康宁，万事如意,财源广进，福寿无疆！

身体健康、心情愉快、心想事成、万事如意！

招待不周之处，还请大家海涵！请大家吃好喝好！

第四篇：项目一页纸说辞

滨江一号项目介绍

一、项目基础信息：  项目占地：约2.8万㎡  总建筑面积：约6万㎡

 项目总套数：约500套，其中一期3栋总计328套  楼层及梯户比：1栋31层，2、3栋为32层，2梯4户设计  一期产品面积：128-141㎡

 工程进度：预计2014年年底封顶，2015年年底交楼

二、项目优势：

1、区域优势：

滨江一号位于汨罗绝版中心位置，是政府规划“城市东移”的前排之地，雄踞汨罗城市主干道沿江大道与主干道建设东路交叉处，是汨罗新的经济、政治、文化和商业中心.依托滨江新城前瞻性的发展目光，高规划、高标准建设东城成为一个具有优越的人文环境、居住环境、生态环境的宜居、利居、乐居的康城。滨江一号所在东城板块，是未来的“滨江新城”，是配套齐全的核心区，未来升值空间巨大，宜居又具有投资价值。1）资源景观中心：

 项目占据长达12公里的沿江风光带，3公里精品公园核心资源优势；

 小区临一线江景资源，是汨罗首个无遮挡江景豪宅社区。

2）商业城中心：项目处于汩罗市市中心核心位置，距西北汩罗市市中心最繁华的地带中心建设西路仅需几分钟路程，另外项目依托自身1.2公里商业街，自身拥有高档商业、住宅、娱乐等配套，目前已经成为整个汨罗最繁华的商业街，是汨罗人吃喝玩乐购首选的场所。

3）政府政务中心：项目南侧是政府政务中心（国土局等就在项目附近），依托政府的辐射力和支撑，项目目前的发展是非常快速，无论是配套、交通还是教育，目前已经非常齐全。

4）龙舟文化中心：项目北接国际龙舟看台，雄踞龙舟国际赛场龙脉位置。作为汨罗的最重要的龙舟文化，龙舟国际赛已经成为整个汨罗人骄傲自豪的赛事，每年的端午节来这边看龙舟赛的人流特别多，而项目处于龙舟文化中心，是不可复制的绝版地段。

2、产品优势：

1)建筑外立面：项目采用artdeco简欧外立面风格设计，营造欧式传承的浪漫、休闲、华丽大气的氛围，意在打造汨罗唯一的真正豪宅社区

2)人车分流：项目采用全地下车库，生活休闲与车量完全分开，孩子和家人在社区休闲娱乐是非常安全，打造汨罗首席纯粹人车分流项目。

3)户型产品：超低公摊，每户都是大面积赠送入户花园、阳台，每种户型都有超大全景落地式飘窗赠送，基本达到0公摊；户型南北通透、方正实用。4)智能管家式物管：

 项目采用“管家式智能物业管理”，每户均配置智能可对讲视频系统，同时入户大堂和地下车库均设置有智能刷卡系统，社区内配置高标准智能监控系统，保证社区每户业主的私密和安全。

 每栋楼均配置3名保安，24小时值班轮岗制度，真正让业主享受管家式物业尊贵享受

5）综合体物业：项目是集住宅、商业、酒店等物业为一体的综合体物业，其中1-2层为商业，3-5层酒店设计。

3、地段优势：

1）滨江新城首站：项目紧依占地1000多亩的滨江新城，规划建成后将整体提升城市形象，依托新城的规划，项目也将成为整个汨罗的新城标杆。

2）建设东路、沿江大道城市主干道：项目处两条城市主干道交汇处，交通路网四通八达；10分钟车程轻松畅达京珠高速、汨罗高铁、火车站、新汽车站；另外项目出门即有2、18路公交线路。

4、配套优势：

1）商业配套：1.2公里龙舟国际商业街配套，是集吃喝玩乐购一体的大型集中商业街区，如酒店、KTV、餐馆、酒吧、休闲吧、大型超市、银行等。

2）教育配套：项目附近就有汨罗二中、城郊中学、城郊中心小学、中心幼儿园，可以说是书香环绕，文化气息浓厚 3）金融配套：建设银行、中国银行、华容湘江银行、中国邮政等

4）政务配套：国土资源局、教育局、市政府、法院等 5）交通配套：新汽车站、汨罗火车站、汨罗高铁东站、公交站

6）社区配套：项目自身是带3-5层底商设计，采用目前最流行的新天地社区百货商业模式，打造集百货广场、购物、高档餐饮、娱乐、休闲、通讯于一体的全新商业社区。

第五篇：上上城销售说辞

上上城项目销讲说辞

上上城是由日照望海房地产开发有限公司开发的高档生活社区 它地处沂南县新城中心，坐落于澳柯玛大道和正阳路两条主干路的交汇处，东接东外环，距离新车站仅百米之遥。

小区占地面积50余亩，总规划面积8万余平米，是望海房产暨望京佳苑后又一全新力作的高档景观社区。

小区除了拥有良好的地理位置以外，周边的医疗、教育、餐饮、购物等生活配套一应俱全。医疗保障：东方医院、妇幼保健院，教育资源：卧龙学校、镇小学、双语私立学校、幼儿园。

正阳路是县政府、镇政府的重点规街区，未来将建设大型购物中心和繁华的商业街区。

小区最大的特色沂南县首家光纤入户的数位化小区，全面引进8兆光纤，在数字接收器的安装下，可以轻松获取世界上最鲜活的财经、娱乐节目、全球同步直播的好莱坞大片，可以对世界各种信息潮流随时掌控。

另外，小区在安防方面做的非常到位，小区的几个主要入口安排有24小时的保安值班，里面有24小时的电子巡更系统，防盗报警系统，单元门是采用视频对讲系统，厨房设置有烟感煤感，等等上上城这种多重保护，让您的家居生活无后顾之忧。

小区的规划设计是由新加坡设计师精心制作完成，其设计，现代、简明、流畅自然，2．25的超低容积率，50米的超长栋距，３５%的绿化率令人视野开阔、通风采光功能性极佳，私密性强，充分保证了您

居家和办公的舒适性。

其户型简洁明快、灵活多变、明厨明卫、步入式飘窗将绿色、阳光、新鲜空气迎接到家，2.9米的层高，让你更舒心享受。上上城城无疑是您理想的选择！