国有店面招租 请示（5篇）

第一篇：国有店面招租 请示

关于要求将拆迁安置房一期商业用房公

开招租的请示

区政府：

外迁安置房一期工程已基本完工，为了盘活国有资产，防止国有资产流失，经我委决定将位于号1-8#楼裙楼一层商业店面进行招租。房屋面积为1#楼商业面积㎡,2-5#楼㎡，6-8#楼㎡。其中由于区机关单位用房紧张，为提升 周边区域的商业气氛，拟整体向社会公开招租，具体招租方式如下：

一、按照公开、公平、公正的原则，依据有关规定及流程选定具有相关业务资格的产权交易机构公开拍租，以市场评估价为租赁价的底价，面向社会公开竞价整体招租，价高者得。

二、招租对象为企业或者个人：企业提供营业执照等相关证件；个人提供身份证。

三、租赁底价不低于评估价，租金按年交付，先付后用。市场评估价为平方米，租赁期限暂定为5年。

四、上述标的物设有装修宽限期限三个月，履约保证金为首年租金的10%。

以上请示妥否，请批示！

二〇一三年六月二十四日

第二篇：XXX集团国有房产招租管理：专项审计报告

XXX集团国有房产招租管理：专项审计报告

集团公司领导：

集团公司内审办按202X年内部审计项目计划，在对XX区域2017-2019年房产招租管理情况检查中发现，相关招租制度（细则）不够健全、制度规定未能执行到位，致使部分房产招租的公开、公平原则未能全面遵循。具体情况报告如下：

一、基本情况

2017-2019年，XX公司共对XX区域共346个标的进行了公开招租。经初步统计，仅有22个标的，有2个以上竞标者参与（中标价高于招租底价），占标的总数的6.4%。其余324个标的均以租赁底价中标，其中295个标的的招租底价是在原合同价基础上加10%、8%、5%及以下，由公司自行研究制定的。

二、存在的问题和情况

（一）未健全招租配套办法及细则

1.XX公司未能及时制定房产招租资料整理、归档及人员变动移交等管理细则，实施部门也不重视招租资料的保管，致使部分招租资料，包括投标报价单等缺失，影响公开、公平、公正招租过程的证实。

2.XX公司《公开招租文件》要求新投标人须报送标的房屋的经营方案（包含经营理念、市场定位、经营测算、经营经验）、装修方案（包含平面布局图、外立面效果图、室内装修效果图），但未制定相关的审核办法（细则），也未保存审核记录，实际审核仅1名未受过培训、考核的普通房产管理人员，“要求”的作用未能实质性发挥。

（二）招租竞争不充分

2017-2019年，仅22个标的经过竞争，中标价高于招租底价，招租竞争不够充分，主要受以下二个因素影响：

1.招租信息公开渠道不广，且信息发布期限“缩水”。XX公司招租信息仅发布在集团公司网站（链接“中国XX”）；XX区域2017-2019年房产招租信息共发布33次，其中发布期9天2次、8天3次、7天3次、6天1次、5天22次、4天1次、3天1次。集团公司《房屋资产租赁及日常管理办法》第五条规定“⋯拟公开招租的房产必须通过市级主流媒体、市产权中心网站、市国资网站及所在企业网站等⋯信息发布期限为10个工作日。”

2.投标要求有倾向性经对相关招租公告抽查发现，部分房产的投标要求带有明显的倾向性，限止了潜在投标人的投标。如，投标要求有：少数民族专用饰品、民族文化艺术培训、台湾网红奶茶、明信片文化主题咖啡馆、葫芦丝销售和教学、陶笛销售和教学、竹元素文化产品销售等，更有：XX餐饮、卤味销售（XX知名老字号）、老字号蜜饯、龙泉宝剑，明显为原承租者“量身定做”，限止了意向商户的投标。

（三）未能全面遵循公开、公平原则

1.信息不透明。经对XX街区房产租赁合同抽查发现，**5号和XX弄46号租赁合同约定：给予承租者2个月免租期，且在第一期租金支付时直接减12466元和17616元（即二个月租金），但相关的房产招租公告、招租挂牌文件、招租结果公示均未公开免租期优惠事项。另，XX路196号，其招租公告、招租挂牌文件均明确房产面积196.66㎡，招租结果公示也明确房产面积196.66㎡、中标价24.08万元/年，但双方签订的合同为：房产面积为XX路196号196.66㎡+**79、81号45.61㎡，合计242.27㎡，年租金仍为24.08万元。合同标的物与招租公告、招租挂牌文件及招租结果公示不一致。上述信息的不透明，影响了招租的公开、公平、公正。

2.招租信息缺失审核。2019年2月28日招租公告中，XX街区--XX弄38号租赁底价35500元/年，但与中标人签订的租赁合同为19300元/年（投标人的报价也为19300元/年）；同样，2019年10月22日招租公告中的XX街区--XX埭16幢Z01号，投标报价单也为Z01号，但实际是“Z11号”。相关工作人员解释是笔误，公开信息缺失有效审核，公告信息错误会误导潜在的投标人及招致纠纷、投诉，也影响招租的公平、公正。

3.招租规则设置不合理。

（1）原承租者优先下的“取平均价为合理价、中标价”操作，疑让原承租者以低价优先中标，违背“价高者得”原则（内审办已于5月18日作过专项报告）。

（2）XX街区--XX弄46号商铺于2018年11月公开招租，招租底价102326元/年，参与投标仅二位，其报价情况：**105700元/年、XX区XX店204600元/年，招标结果XX以105700元/年中标。经查询，这是根据招标规则，由评标小组评定的综合得分确定的，XX得90分（其中技术分40.5分、商务分49.5分），XX得85.1分（其中技术分30.1分、商务分55分）。XX技术分低是因为是技术分中第4项“具有中华老字号、省级以上知名商标得8分”，XX得8分，XX得0分；而商务分是按名次来计分，第一名55分，第二名49.5分，即使报价再高也只能多5.5分。而XX技术分中第4项的确分，仅仅是获得一个“XX市经销商”的授权。相比较，2017年10月的XX路196号招租规则较合理，其招标底价为67.8元/㎡/月，招租规则为“专家组对投标者的方案进行事先审核，入围的方案可以进行现场投标，入围者进行现场一次投标，现场开标，中标价以出价最高者为中标价格。”招租结果：浙江XX有限公司以95元/㎡/月中标，其单价明显高于周边商铺，至今未拖欠租金。

（3）不合理限价，XX街区房产《公开招租文件》规定，投标报价不得高于底价的100%。街区大部分标的底价是按原合同价上浮几个点来确定的，再加此限定，似不合理，价格应由市场定、供需定。

（四）制度（规则）执行不到位

1.2017年--2019年，XX街区有4次公开招租未按相关规定进行租赁结果公示，就与中标人签订房产租赁合同。

2.2019年1月25日，XX公司对XX街区—XX路72、78、82号进行公开招租，投标要求：投标人具有300㎡及以上的餐饮店经营规模⋯⋯。招租结果，XX市XX有限公司以唯一报名者、底价中标，XX公司已与其签订租赁合同。内审人员通过工商信息查得，XX于2019年1月25日才办妥增加“餐饮管理”经营范围的工商变更手续，经进一步核实，XX的投标资料未能证明“具有300㎡及以上的餐饮店经营规模”，XX公司的资格审核把关不力。

3.XX街区房产《公开招租文件》均未经XX公司审批程序，且2019年XX路72号、XX路73和77号、XX弄31#、XX5#、XX62号《公开招租文件》中“专家评标小组（5人）由XX公司物管事业部工作人员组成”没有制度依据，评标人员也未经任何专业培训、考核。

三、相关建议

（一）相关单位应按照公开、公平、公正原则，严格执行房产招租相关制度、规定，同时健全、完善相关流程（细则），并予有效执行。

（二）相关单位应建立有关区域的整体业态布局规划，按发展规划、总体布局设置具体的经营业态要求，并加大招租（招商）力度，提高经营效益。

（三）相关单位应加强员工的培训、考核，提升业务水平和执行能力。

（四）相关单位应拓展招租信息发布渠道，市国资、市资源交易中心网站由集团公司办公室统一发布、对接，相关单位做好公开信息资料的归档、保管。

集团公司内审办

202X年X月X日

第三篇：招租报告

招 租 报 告

大关邑五组村组委

大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺在各级党委政府的正确领导下，在各级领导的关心和支持下；清真寺民主管理委员会认真学习和执行党的宗教政策方针，坚持宗教活动与社会主义社会相适应，为构建和谐社会，创建社会主义新农村起到积极作用，清真寺的发展应按照《宗教事务条例》发布“自养自办”的原则，尽量减轻信教群众的负担，清真寺民主管理委员会原招租给大理市顺兴酱菜的场地，房屋以于二0一二年元月三十一日到期，通过清真寺民主管理委员会根据当前房屋场地招租的实际，认真讨论一致通过报请各级政府领导协助小关邑清真寺民主管理面向社会招租，并给以办理招租手续。

一、招租单位：大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺民主管理委员会；

二、招租地点：小关邑清真寺管辖清真路以北兴盛路以西的交叉路口处，交通十分便利。

三、招租房屋面积和场地现状：

①房屋2层24间，属框架结构，建筑面积881.24平方米。②场地（空地）3435.05平方米（等5亩地左右）。

四、招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全。场地平整，水泥场地，地点优越，交通方便，场内可以加工，修理，制作，餐饮，休闲等多功能。

五、招租的房屋有房产证（大理市房权证，下关字第20041395号），发证机关：大理市人民政府。

六、与清真寺饮食方面有对立的屠宰行禁止入租。

小关邑清真寺民主管理委员会，为了正确合理招租，特报请各级党委政府，望各级党委政府给予办理招租手续为感，并协助招租。

小关邑村组委呈报

2012年3月7日

第四篇：成立中介机构库的请示(国有)

关于建立资产处置中介机构库的工作请示

公司领导：

为进一步规范公司资产管理业务，提升资产处置服务的质量和效率，加强对国有资产处置中介业务的监督管理，资产管理部拟建立资产处置中介机构备选库（包括经纪机构中介库和拍卖机构中介库），以充分实现国有资产处置程序的公开、公平、公正的原则。

本着“公开、科学、实用”的原则，保证每个入库的中介机构，在保质保量的前提下机会均等的原则。备选库的建立采取中介机构自愿报名申请，在处置国有资产较有经验的中介机构的基础上甄选，由资产管理部牵头、法律部、风险合规部、财务部、中后期管理部共同组成评审小组，评审出经纪机构五家、拍卖机构三家的备选库。备选库中的中介机构名单确定后，今后涉及资产处置中的经纪、拍卖等中介事项，业务部门可从备选库中直接确定中介机构。

整个中介机构备选库采取动态监管，年底考评。根据中介机构的服务质量、专业水平、服务效率等条件每年进行一次审核认定，考评不合格的机构予以除名。一旦中介机构出现弄虚作假、恶意串通等不诚实的行为，将被除名。

妥否，请批示

管理部

2015年3月2日

一、

第五篇：城厢区荔城南大道503号一层2坎店面招租公告（范文模版）

城厢区荔城南大道503号一层2坎店面招租公告

受莆田市科技馆委托，我中心对其位于城厢区荔城南大道503号一层2坎店面进行公开招租，公告如下：

一、招租标的：城厢区荔城南大道503号一层2坎店面（面积共约125平方米）。

二、招租要求：

1、在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用。

2、租赁期限：二年。

3、租赁押金：30000元，租金按年支付。

4、标的限制条款：不得用于经营餐饮、娱乐业及易燃易爆危险品。

5、该标的在同等价格下原承租人具有优先承租权。

三、本次公开招租行为已经有关部门同意。

四、领取材料时间：2016年10月10日至2016年10月18日（正常上班时间）；领取材料地点：市行政服务中心新大楼三层产权交易部，也可登陆www.xiexiebang.com（莆田市行政服务中心网）查看下载，并于2016年10月18日17：00前把保证金15000元汇入市产权交易中心户头（请注明参加现场报价会日期）。保证金是否于2016年10月18日17：00前到账，以银行出具的对账单为准。户名：莆田市产权交易中心，开户行：福建莆田农村商业银行城厢支行，账号：***0023207；或开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，账号：***000030；或开户行：中国邮政储蓄银行莆田城厢支行，账号：100***5188。

五、公开招租现场报价时间：2016年10月19日上午10点

六、公开招租现场报价地点：莆田市行政服务中心拍卖大厅（荔城中大道与东园路交叉路口东南侧三层）

联 系 人：李女士 吴先生

联系电话：***（看样）

7962158

莆田市产权交易中心 2016年10月10日

公开招租须知

一、莆田市产权交易中心（以下简称“中心”）的一切交易活动是在公开、公平、公正的原则下进行的，具备相应的法律效力。

二、意向承租人必须事先向“中心”按规定缴纳保证金，未按规定缴纳保证金的，不能参加报价会。报价会开始前半小时内，个人须持身份证原件及复印件，单位或企业须持营业执照副本原件、复印件及负责人的身份证明材料。如本人或法定代表人无法到场，须提供授权委托书和代理人居民身份证等相关证明材料，办理相关报名登记手续。

三、意向承租人有权实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对品质、数量等有任何异议。

四、承租人应在规定的时间内,将须缴纳款项转入指定账户。若逾期未缴纳全部款项的，按违约处理，其保证金不予返还, 并取消其承租资格。

五、各意向承租人必须自觉遵守现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金不予返还, 同时出租方有权追偿承租人因上述行为而造成的经济损失。

六、其他未尽事宜，按照有关规定执行。

莆田市产权交易中心

2016年10月10日

公开招租规则

公开招租现场报价会时间：2016年10月19日上午10点 公开招租现场报价会地点：莆田市行政服务中心拍卖大厅

公开招租现场报价会主持单位：市产权交易中心（以下简称“中心”）

招租标的：城厢区荔城南大道503号一层2坎店面（面积共约125平方米）。

一、意向承租人在进行相关报名登记手续之前，应当：

1、仔细阅读并接受本次报价会公开招租须知的全部条款。

2、仔细阅读并接受本规则的全部条款。

二、本次现场报价会采用有底价的方式进行公开竞价。各意向承租人持保证金回执单原件及有关报名资料，在规定的时间内在报价会场领取竞价号牌。不按时领取号牌或不按时到报价会场，视自行放弃。

三、本次现场报价会起价及底价由出租方会同有关部门确定。起价及加价幅度在报价会上由“中心”报价会主持人公布，各意向承租人举牌应价，经“中心”报价会主持人三次报价，无人出更高价格的，该价格为最高应价，最高应价达不到底价不成交，最高应价达到底价时，报价会主持人宣布成交。若只有一个意向承租人，仍按本规则进行有底价现场举牌应价，确定承租人。

四、各意向承租人的竞价号牌具有法律效力，应妥善保管，慎重出价，一经举牌应价不得反悔，否则视为违约。

五、意向承租人须遵守会场秩序，如有捣乱秩序行为的，主持人有权当场取消报价资格。如各意向承租人有串通、操纵或垄断行为，主持人有权宣布报价无效。

六、成交后，“中心”按二年租金总额的2.5%收取佣金，由承租人承担。

七、成交后，承租人应现场签订《成交确认书》，承租人所交纳的保证金扣佣金后，余额待合同签订后退还。承租人应当 5个工作日内向出租方指定账户缴清第一年的租金，并缴纳租赁押金。租金和押金向出租方指定账户缴纳。租赁双方3个工作日内签订《租赁合同》，并按合同规定的用途使用。

八、交易双方凭《租赁合同》到相关部门办理报备等手续。

九、若各意向承租人有违反《公开招租须知》和本规则条款的行为，将被取消其报价资格，保证金不予返还，同时出租方保留通过法律途径进行追诉的权利。

十、“中心”享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。

莆田市产权交易中心 2016年10月10日

意向承租人承诺

本人（或单位）明白且自愿接受以上规则，并已领取编号为 号牌。

签 章：

年 月 日 姓名： 手机号： 开户行：

银行卡号（本人）：

附件：

莆田市科技馆房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）： 莆田市科技馆 承租方（以下简称乙方）：

经莆田市产权交易中心（乙方于 年 月 日参加甲方举办的公开招租现场报价会，乙方以第一年租金报价人民币 万元（￥ 元）取得甲方坐落在莆田市城厢区荔城南大道503号两坎临街店面的承租资格。甲乙双方协商并达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于莆田市城厢区荔城南大道503号，房屋结构为临街两坎店面，面积分别为约50平方米和75平方米。乙方从前门出入，后门封闭不得出入。

第二条 房屋用途

该房屋不得用于经营餐饮、娱乐业以及易燃易爆品、危化品。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租赁押金

人民币叁万元整（￥30000元），在第一次支付租金的同时一次性足额交付，否则，合同作废，招租人有权重新招租。

第五条 租金与付款方式

租金：第一年年租金为 元(不含税金)，第二年年租金在上一年的租金基础上上浮5%，计 元(不含税金)。

付款方式：分2次支付。第一次支付在合同签订之日起10个工作日内一次性支付前12个月租金计 元，逾期支付合同作废，招租人有权重新招租；第二次支付在 年 月 日之前付清余款共计 元。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起10个工作日内，将该房屋交付给乙方，不得以其他理由无故拖延。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋时没有产权纠纷。第八条 维修养护责任

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

租赁期间，乙方应服从甲方卫生及安全管理，否则，甲方有权取消合同。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设臵对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.卫生费。若从甲方总线分接的水电，考虑到公用分摊和损耗，水费按4.5元/吨、电费按1.0元/度的单价支付给甲方,水费根据市价变动而调整，乙方需按月支付水、电费，超过规定交款日期，按日2‰加收滞纳金。在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋卫生清理干净后退还甲方，甲方有权验收房屋及设备。如果未发现人为损坏，甲方如数退还押金；如有损坏，由乙方负责赔偿。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.租赁期间擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达 1 个月； 5.利用承租房屋进行违法活动的； 6.故意损坏承租房屋的。第十三条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

租赁期间，如因政府调整或收储、拍卖、拆迁行为等因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，甲方必须提前 1 个月通知乙方，乙方因装修等造成的经济损失概与甲方无关，甲方不予补偿。（若未到期的租金甲方必须如数退还乙方）

第十四条 违约责任

乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的 0.1% 向乙方加收滞纳金，并有权在租赁押金中抵扣。租赁期间乙方不得把租赁房屋作非法经营场所；乙方必须注意安全与防火，否则其产生的法律后果自负，甲方不承担连带责任，并将乙方按违约处理，由乙方承担赔偿责任和赔偿金，赔偿金有权在押金中抵扣。

第十五条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十六条 其他

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十七条 合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条 合同份数

本合同共 4 页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，自签字之日起生效。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份证号：

手机号：

签订时间： 年 月 日