湖东射箭招租项目招租文件

第一篇：湖东射箭招租项目招租文件

湖东射箭招租项目招租文件

为进一步做好溱湖国家湿地公园内招租项目的规范经营管理，进一步提升各项经济效益，经请示溱湖旅游度假区管委会同意，本着公开公平公正的原则，对湖东射箭招租项目面向社会进行公开招租竞标。现制定招标文件如下：

一、招租场所及经营范围

招租场所：湿地公园湖东射箭指定摊位 经营项目：详见招租文件的附件

二、承租期限及有关事项

1、本次招租项目租赁期限为 贰 年，租期起始日从签订合同之日起算起。贰年到期时，中标人须及时将商铺交还景区，结束租赁关系。

2、租金在中标后签订合同的当日一次性缴清。

3、承租人在签订租赁合同时，须缴纳履约保证金伍仟伍佰元人民币整。

4、承租人所需办理的营业执照、税务登记证、生产经营许可证、组织机构代码证等一切证件的费用均由承租人承担。

三、竞标人在参加竞标报名前，必须在公告规定时间内仔细阅读招租公告和招租文件，详细咨询了解此次招租的相关情况，并可自行去现场踏勘。报名时须缴纳竞标保证金 2300元人民币，签订竞标承诺书（具体见附件）。

四、本次竞标现场竞价采用明标暗投，三轮决标的方式进行，即第一轮报价为不低于或等于《公告》中公布的底价 11.7万元人民币。第一轮的最高报价为第二轮的标底价，第二轮的最高报价为第三轮的标底价，第三轮的最高报价为中标价，最高报价人为拟中标人。

1、本次竞标每轮的报价时间为3分钟，由主持人宣布开始时起计算，竞标人将竞价书慎重填写，并签名、折叠后放置在桌面上，由工作人员统一收取。

2、每轮竞价的档次为 0.2万元人民币或 0.2万元人民币的整倍数，上

不封顶，也可以为本轮的底价。

3、凡报名经审查符合条件的竞标人必须参加三轮竞价。一轮竞价后不愿参加下一轮竞价的，可在竞价书上填写本轮的底价，否则作为违约处理，其竞标保证金不予退还。

4、第一轮、第二轮竞价后只公布最高报价；第三轮公布最高报价及最高报价人，最高报价人为拟中标人。

5、第三轮竞价遇有二人以上最高报价相同时，则继续进行竞价，直至竞出最高报价（如竞价一直相同，则采取抽签方式进行确定）。

五、招租方主持竞价会，溱湖风景区公共资源交易管理工作领导小组成员参加监督。

六、竞价时发现以下情形之一者，该竞价书为本轮废标，但该竞价人仍可以参加下一轮的竞价。

1、报价低于该轮标底价的；

2、竞价书未签名的；

3、竞价书涂改后无法辩认的；

4、竞价书填写不清楚，无法确认报价价款的；

5、报价时未按照投标额档次进行报价的。

七、中标结果将在溱湖旅游网站公示3个工作日。公示结束后无异，招租人发出中标通知书，中标人必须在5个工作日内与招租人签订租赁《协议书》，中标人的竞标保证金转为租金，承租人必须在合同签订时将租金全部缴清，并同时缴纳合同履约保证金。履约保证金待合同期满，中标人履行完全部义务并将招租人全部证件和固定资产（含装潢及不可移动部分）等交给招租人后无息退还。

八、中标人不得反悔，不得转租，不得分租，如在规定时间内拒不签订租赁《协议书》或在合同签订后未在规定时间内缴清租金或履约保证金的，其竞标保证金不予退还，并承担一切违约责任。招租人将组织重新招标。

九、未中标者的竞标保证金在竞标结果公示后5日内无息退还。

十、竞标人报名前应认真咨询了解或现场踏勘本次招租项目的情况，竞价时主持人不再回答竞价人提出的与此次招租涉及的有关问题，未咨询或对本次招租情况不了解而参加竞标的责任自负。

十一、本次竞标活动如有3人以上报名参加（含3人），竞标活动正常进行，如不足3人报名，招标方有权作如下选择：

1、宣布招标失败，重新招标。

2、与报名者根据本招租文件规定在底价以上（含底价）进行竞价谈判。

十二、竞标人可带1名助手入场参加竞价，但报价书必须由报名人亲自填写签名。凡进入竞标会场的所有人员必须遵守竞标会场纪律，如不遵守会场纪律，经主持人和监督人提醒一次后仍不改正的将取消本次竞标资格并逐出竞标会场。

十三、竞标人如未按《公告》规定时间、地点参加竞标（遇有不可抗力的情况除外），作弃权处理，其竞标保证金不予退还。

十四、竞标人必须遵守本招标文件，不得阻挠其他人参加竞标，更不得围标串标，损害招租人的利益，一经发现，将取消围标串标人员竞标资格，参与围标串标者竞标保证金不予退还并追究其相应的责任。

十五、特别提示：

1、竞标人须在投标前仔细阅读招标公告和招标文件，详细咨询了解此次招标的相关情况，并可自行去现场踏勘。竞标人一旦缴纳竞标保证金及签订承诺书后，就视同对湖东射箭招租项目的现状等招租标的已完全了解和认可，并愿承担相关责任。

2、中标人在取得租赁权期间不得将此项目进行转租，也不得擅自改变招租场地结构、固定资产现状以及未经招租人批准添置固定资产，否则，合同期满招租方不予承认。同时，经营场所的环境布置须得到招租方的认可方可实施。

3、租赁期间生产、生活原料、安全等由承租人自行解决。

4、中标人在经营期间，必须遵守国家法律法规，遵守招标方的各项规章制度，严格提按照《溱湖景区旅游发展有限公司招租项目管理细则》执行，服从景区的统一管理。如不服从管理、不履行双方签订的租赁协议规定的事项等，则溱湖景区旅游发展有限公司有权开出罚款通知单（200元-2000元/次，直接从中标人上缴的履约保证金中扣除）。情节严重时（如出现重大安全事故或重大投诉等），除进行处罚和赔偿外，还要追究中标人相应的法律责任，同时溱湖景区旅游发展有限公司可单方终止协议，且不返还剩余租金和所有保证金。

5、中标人必须贯彻“以人为本，创造游客满意”的经营理念，遵守商业道德，不得损害消费者利益，文明经商，明码标价，不得引起游客任何不满或投诉。

6、中标人应严格按照协议规定的经营项目进行经营。

7、中标人的日常经营不得影响、污染周围环境，并确保做好租赁区域内环境卫生。

8、中标人进场经营后需按章纳税，不得弄虚作假。

9、中标人开业前应配好相应的安全设施，自觉遵守各项安全规定。如因此发生安全事故、投诉事件或造成景区损失，由中标人全额负责，景区不承担连带责任。

10、中标人须确保每日正常经营，中途不得无故停业。同时须确保经营时间与甲方相同，不得影响甲方正常运营，不得影响景区对外良好形象。

11、中标人须按景区要求统一着装及佩戴工号牌，费用由中标方承担。

12、中标方所聘用的人员，须经过甲方把关同意后聘用。中标人对所有用工情况应报至景区主管部门，并办好相应手续，管理参照景区的《员工手册》及相关经营管理制度执行。

13、如因中标人经营的服务质量、与游客发生各类纠纷、投诉等均由中标人自行处理，如中标人处理的结果让游客不满意或对景区产生负面影响，则景区有权协助处理，最终须确保游客满意，由此所产生的费用全部由乙方承担。

14、景区如有重大活动、相关区域景点改变、场所调整、规划建设或规划调整需要，中标人必须无条件服从配合，双方协商终止租赁协议，互不追究责任，由景区一次性退还乙方余期租金和履约保证金。

15、双方租赁协议解除、终止时或租赁经营期限到期时，中标人须主动将场地交予景区，撤出所有私人物品和销售商品，否则每日承担违约金1000元。如中标人有损坏或影响景区设施或物品的，要进行市场购价或造价的赔偿。

16、竞标者在报价前必须当场签定竞标承诺书，如约不签定者，招租人有权不允许其参加竞标。

十六、本招租文件解释权归招租方。

泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司 2018年10 月10日

第二篇：招租招标文件

招标办法

根据我校大学城校区北生活区的配套需要，拟对后勤综合楼商业服务项目继续完善，对现有未经营的商铺（不含四楼）进行租赁招标。

本次招标除了明火、有烟的饮食项目及经营打字、复印的业务外，其它合法项目均可采取独租或合租的形式参与经营；为使招标工作顺利进行，特制定本招标办法。

一、招标内容

1、一楼商铺（两间）：面积为260平方米，年租金150000元起；租期三年。

面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。

2、二楼商铺（四间）：面积为165平方米，年租金75000元起；租期三年。

面积为115平方米，年租金55000元起；租期三年。面积为260平方米，年租金135000元起；租期三年。面积为510平方米，年租金250000元起；租期三年。

二、招标要求

1、中标方必须严格遵守学校的规章制度，合法经营，热诚为学校师生员工服务，接受学校的管理和监督。

2、中标方必须按本《招标办法》规定的经营，并不得经营假冒伪劣商品，否则，招标方有权单方面终止合同，因此而引起的经济损失由中标方自负。

3、中标方须向招标方提供自行设计的装修图纸，经招标方确认后方可装修，不得私自改造建筑结构及水、电设备。

4、中标方在签订合同时，必须向招标方一次性缴纳第一年租期的租金（以签约合同月份为准），并另交水、电费押金：200平方米以下的商铺人民币一万元，200平方米以上的商铺，人民币二万元。

5、水、电费按广州市商业用水、用电计费，须每月按时交纳，否则，每迟一天，按当月费用的2％收取滞纳金。

6、中标方必须在中标后的两个月内，按照政府的有关规定办妥相应的经营执照，并保证在 月

日前部分进行营业。

7、中标方第二、第三年租期的租金，也必须分别在第二、第三年按签订合同的月份向招标方一次性缴纳；否则，招标方有权单方面终止合同。

三、投标须知

1、参加投标的单位或自然人，应按时递交投标书并交纳投标保证金人民币5000元。

2、参加投标的单位或自然人，对同一招标项目，每个单位或每人只能参加一次投标且投标价必须超过招标价。

3、本次招标以《广东省高教设计院》规划设计图纸标定的建筑面积为准。

四、投标书的编写

1、投标书应以中文书写。

2、投标书的内容：

（1）投标单位或自然人身份的有效证明；

（2）投标报价（以每年的年租金人民币

元报价，最小单位为拾元）；

（3）承诺书[必须对本招标办法的第二条（即招标要求）的内容进行书面承诺]；

（4）投标单位或个人的办公地址、电话、联系人。

五、投标说明

1、投标书包括承诺书和报价表两部分，必须分别密封包装，并在封袋的 2 封口加盖投标单位公章或个人私章。

2、投标书须按本招标办法的要求填报，并按时送达招标单位。

3、递交投标书时须出示单位或自然人身份的有效证明。

4、下列情况之一者、视为投标书无效。（1）投标书未密封。（2）投标书逾期送达。

（3）投标书字迹模糊或内容自相矛盾。（4）投标价未超过招标价。

5、递交投标书的时间、地点： 时间： 地点：

6、开标时间、地点： 时间：

地点：

六、评标、定标原则与方法制

1、评标原则：公开、公平、公正。

2、评标办法：由学校评标小组确认投标资格后组织开标；有效的投标报价最高者中标。

七、其它说明

1、合同签订时，中标单位或自然人须一次性向招标方缴纳首年的租金和水、电费押金，并按招标方要求的时间进行装修及开张营业，否则招标方可以中止合同。

2、招标或投标其中一方如无法履约，需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并负责赔偿对方前期投入的损失。

3、其他双方的权利和义务，根据合同法及广州市房地产出租的有关规定，双方签订合同时共同协商解决。

4、其他未尽事宜，双方在执行合同过程中，可以提出合理要求，共同协商另签补充合同。

5、投标的单位或自然人，没中标的，报名时交纳的投标保证金5000元，在开标后的当天不计利息全额退还；中标的，在签订合同后开始营业时不计利息全额退还。

6、报名时交纳的投标保证金5000元（人民币），在开标确定中标的单位或自然人后，不接受中标通知书或拒签合同及不能按时完成装修及进行营业的，保证金不予退还。

7、招标方不为中标方另行提供仓储设施及住宿、交通条件。

招标单位： 时间：

第三篇：招租报告

招 租 报 告

大关邑五组村组委

大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺在各级党委政府的正确领导下，在各级领导的关心和支持下；清真寺民主管理委员会认真学习和执行党的宗教政策方针，坚持宗教活动与社会主义社会相适应，为构建和谐社会，创建社会主义新农村起到积极作用，清真寺的发展应按照《宗教事务条例》发布“自养自办”的原则，尽量减轻信教群众的负担，清真寺民主管理委员会原招租给大理市顺兴酱菜的场地，房屋以于二0一二年元月三十一日到期，通过清真寺民主管理委员会根据当前房屋场地招租的实际，认真讨论一致通过报请各级政府领导协助小关邑清真寺民主管理面向社会招租，并给以办理招租手续。

一、招租单位：大理市下关镇大关邑村小关邑清真寺民主管理委员会；

二、招租地点：小关邑清真寺管辖清真路以北兴盛路以西的交叉路口处，交通十分便利。

三、招租房屋面积和场地现状：

①房屋2层24间，属框架结构，建筑面积881.24平方米。②场地（空地）3435.05平方米（等5亩地左右）。

四、招租房屋场地内的水、电、消防、设备齐全。场地平整，水泥场地，地点优越，交通方便，场内可以加工，修理，制作，餐饮，休闲等多功能。

五、招租的房屋有房产证（大理市房权证，下关字第20041395号），发证机关：大理市人民政府。

六、与清真寺饮食方面有对立的屠宰行禁止入租。

小关邑清真寺民主管理委员会，为了正确合理招租，特报请各级党委政府，望各级党委政府给予办理招租手续为感，并协助招租。

小关邑村组委呈报

2012年3月7日

第四篇：商铺招租心得体会

商铺招租工作心得体会

徐涔城

一、大趋势、大气候影响

1、房价高、房租涨、地产快。

2、网购、商城、快递、外卖等。

3、进货渠道广。实体店与网购不具可比性。

4、店铺之间的竞争、跟风开店、互相挤兑，最终关门倒闭。

5、不盈利、少盈利，严重亏本、最终转行、转让。

6、位置差、人流量少、无人气、不敢投资和再投资，导致转租再转租、层层转租。

二、上门客户接待流程

了解客户基本情况——了解需求——介绍商铺——解决客户异议——实地参观商铺——分析客户意向——促成签约。

犹疑客户——留下电话号码——跟踪服务

三、电话询价、接听技巧

语言亲切、态度和蔼——获取信息——普通问题、扬长避短——商铺优点、巧妙融入——被动回答、转为主动介绍——主动询问——整理信息——最终目的——客户到现场看商铺。

四、现场看商铺应对技巧 客户两人以上——区分出谁是抉择者——确定客户关系——接待人员一人最佳——俩人最好——三人最坏事。

五、深入洽谈的技巧

意向未明——试探性介绍——目标确定——详细说明——制造氛围——同事配合——基本认可——说服定铺签约。

特别提醒：

准确判断客户诚意、能力及欲望——适时营造气氛——把握谈价尺度——领导和工作人员力求思想统一——不乱表态。

六、准客户处理

及时分析原因——果断应对、做出判断：

1、有意向——再次约谈——整理信息—宣传单转介绍

2、无意向——宣传单——转介绍。

七、商铺出租一定把握的基本原则

大原则：业广—价廉—稳准—快捷—变通—签约

1、商铺租金评估定价要严谨、灵活、合理、适中。

2、充分了解商铺的自身价值（已有业态、区位、人流量、人流档次、购买力等）。

3、商铺承租人（承租欲望、实力、经验）。

4、公司运作：正规化、规范化、合理化、内强管理、外树形象，尤为重要。

5、杜绝见势抬价，推行顺势压价、见好就收。

6、报价灵活、思路清晰；抓住时机、适当让步；瓦解客户心理防线、以理服人；权衡利弊、最后通牒；建立关系（生意不成仁义在）获得转介绍。

总概： 思路清晰、眼光看远；思想统一、相互信任；

谈价灵活、见好就收。先做人气，再做生意。

思路决定出路、出路决定格局,性格决定前途；

只要让商家有路走，公司才不会陷入绝境，而且还会有更多的路子可走。

2018.6.23

第五篇：办公楼招租方案

帝景湾C栋办公招租方案

一、招商价格及递增幅度

租金按 0.8 元／平方米／天（含税价）

第三年租金按 1 元／平方米／天（含税价），第四年起，按 每年环比递增10 %

二、推广招商

主要媒体投放在电台、报纸广告、楼体广告及洲际酒店开业造势等，短效媒体为：短信群发、报纸、广播电台、DM广告直投、洲际酒店开业剪彩。为项目后续的招商工作打好坚实的基础，可以考虑引入：外资企业办事处（离高区政府近方便办事）保险、金融、贸易、文化教育类、律师事务所、会计师事务所等高新企业，以各种优惠方式促成成交，实现既定目标，减少项目的空置损失，其中优惠方式有以下几种：

1、2014年5月1日前签约，即送2个月免租期；

2、签约三年送3个月免租期，签约五年送6个月免租期；

3、一次性支付全部租金，送三个月免租期；

4、因项目的特殊性，与小区并在一起，前两年提供免费车位。

三、招商工作：

1、划分单位、确定面积、拟定价格

2、制定明确的优惠政策

3、租赁合同的拟定

4、接待来访客户并做登记和回访

5、主动拜访龙头企业

6、确定招商电话号码，以便进行宣传

7、周边写字楼的出租调查，例如自由东方、创业大厦、创新

创业基地、利群旁边汉道大厦、海天一品办公楼还未确定是否招租。

四、推广工作：

1、首先给客户我们的理念：（1）不必膜拜市中心，我们更注

重环境，强调帝景湾的自然环境，林海公园，经济行为与生活行为与绿色生态理念匹配，实践和传播这一理念，这片绿色让我们的事业永续、健康，成功—不止因为财富，我们活的更有质量（2）与人为本，注重品味，给客户的理念是我们项目更注重人性化，与众不同的办公环境。（3）告别尾气与塞车，只需要5分钟，我们不止减少塞车的燃油，更是提高人生的效率。（4）高区行政中心，办事更方便

2、铺开网站广告和广播电台及威海晚报的信息发布

3、招租宣传资料的确定

4、楼体亮化工程，在C栋做招租横幅，晚上用霓虹灯将横幅

照亮，或者直接做好楼体亮化，让更多的人知道这个项目，除了对办公招租有利外还可以让更多的人吸引到项目，也能利于房地产项目的销售。