1. 宿迁16年改革史

第一篇：1. 宿迁16年改革史

中国有哪一个地级市，建市仅仅16年，就早已声名远播，成为家喻户晓的城市？答案是：江苏宿迁。还有哪一个地级市，接连四任市委书记，有三位走上副省级、省级领导岗位？答案还是：江苏宿迁。宿迁为什么能声名远播？主政者为什么会被连连擢升重用？答案是：改革！深化改革！

宿迁改革16年

文/本刊记者 张义学

年轻的宿迁市，声名远播、家喻户晓，是得益于率先改革，也是得益于建市以来的五任党政领导，都是当代新锐的改革实践家。因此，讲述宿迁的历史，就是讲述宿迁的改革史，就避不开五任主要领导这条主线。

徐守盛：首任书记 支持改革

徐守盛是宿迁市的第一任市委书记，今年3月份，他已经走上湖南省委书记（兼省长）的领导岗位，成为名副其实的封疆大吏。

1996年7月，国务院批准撤销县级宿迁市，设立地级宿迁市，辖沭阳、泗阳、泗洪三个贫困县，徐守盛被任命为江苏省宿迁市委书记，成为宿迁市第一位市委书记。宿迁是全国19个革命老区之一，应该说，新组建的宿迁市一切都还停留在贫穷落后的境地。

在公众眼中，宿迁的改革序幕是从沭阳县开始的。宿迁建市之初，仇和就是宿迁市筹建领导小组成员。1996年12月8日，仇和以中共宿迁市委常委、副市长的身份兼任沭阳县委书记。

仇和到沭阳后烧的第一把火是整治环境和交通。仇和初到沭阳时觉得就像进入一个大垃圾堆，整个县城破烂不堪。于是，12月16日，县委县政府召开了城区环境整治工作会议，动员全县机关干部每人当一周清洁工，随后打响了一场以“干干净净过元旦，整整齐齐过春节”为口号的全城大清洁活动。这次清洁活动，让沭阳的所有干部和百姓一下把注意力集中到了热爱家乡，美化家乡上。清洁活动要求，所有财政供养人员必须利用周末进行义务奉献劳动，这一规定随后持续了两年，为全面整治县域政治、经济和社会环境奠定了基础，开了个好头。

一炮打响的仇和总结出两条结论：第一是越乱越落后的地方越需要强硬的执政手段，否则必然被拖入泥潭不能自拔；第二是沭阳的落后根源于制度的落后，沭阳的改革必须通过一套切实可行的制度来保障。

1997年，仇和在沭阳试行干部任前公示制，这一做法引起轰动，时任国家副主席的胡锦涛同志，对此作出长篇批示。现在，干部公示制已被写进《干部任免条例》，在全国推广。仇和在沭阳推出一系列改革措施，各方对于改革的反响强烈，一次又一次地掀起舆论高潮。

1999年元月，中共宿迁市委发出了“全市学沭阳”的号召。这是对于仇和改革的肯定，也显示出徐守盛支持创新改革的明确态度和敢于率先改革的气魄，显示出宿迁市委领导群体的改革决心。

仇和：激进改革 富有争议

仇和为期4年的改革，让沭阳发生了天翻地覆的变化。2001年1月，仇和走上宿迁市代市长职位，随后，更在宿迁掀起改革之风。到2006年4月离开宿迁市委书记之职，赴任江苏省副省长，仇和在宿迁高调激进地推出的一系列改革，倍受舆论褒贬，并被舆论称为“最富争议的改革风云人物。”

2001年，仇和先在宿迁推行教育事业改革，将学校推向市场变为民营。随后又在宿迁市强力推进医疗改革，将所有医疗机构进行股份制改革。他还强令官员经商，全员招商，2002年宿迁推行1/3干部轮岗创业、1/3干部离岗招商，副处级干部的任务是500万元/年，完不成任务的干部，所在部门领导免职。最多的时候，全市1000多干部分布在东南沿海的所有发达市、县、镇，在那里租房子、雇车子、跑厂子、拜门子，感动了许多老板。使宿迁的浙江客商从最初不足50人、企业不到30家，发展到5万多人、企业总数2000多家。

在人事改革方面，仇和在2003年初起就推行宿迁“干部任用公推公选”制度改革，成为江苏这一制度的发源地。2004年7月，宿迁又推出勤廉公示制度，将党政主要干部资料在《宿迁日报》上公布，由群众提出问题，干部公开“述职述廉”。

每一项改革，都在激烈的争议声中艰难起步，仇和等主政者的决心和毅力，保证了改革稳步推进，改革的成果逐渐凸显。宿迁是2005年浙商最佳投资城市，为浙商发放“投资乐园卡”，对浙商的事都可以特事特办。一度使在宿投资浙商达3000多人，投资各类项目500多个，总投资超过50亿。

张新实：

博客问政

注重招商

张新实是仇和时代的市长，一直积极执行市委的改革决策。他2006年4月任市委书记时已经55岁。在政坛，这个岁数意味着已很难再有更大幅度的提升空间，但这并不妨碍他继续改革的勇气和思路，特别是坚持和完善仇和时代哪些备受争议的改革。

针对《中国青年报》和北京大学教授李玲对宿迁医改的质疑，一直低调的他表现出高姿态，进行了高调的回应，在东方卫视的《东方夜新闻》节目中接受专访，并且在干部大会上强调，“宿迁医改方向不动摇„„”

和仇和的高调强硬推动改革相比，张新实在公众的视野里似乎温和一些。他在“网上宿迁”发帖《关于宿迁人的行为举止细节问题》，提出干部和市民要注意的生活细节：不随地吐痰、便后要冲水、银行等窗口行业要遵守一米线规定„„一万多的跟帖，其中部分内容被张新实在干部大会上直接引用。他还通过博客提倡男干部要天天换衬衣，女干部要经常换外套，鼓励提倡政府接待多到咖啡厅、茶楼，少来酒足饭饱，事情忘了。这些举措，为他赢得了“网络书记”的称号。当时，也有很多质疑的声音。张新实解释说，“我开博客，不是为了哗众取宠，不是为了作秀炒作，就是为了工作，搭起官员和老百姓沟通的桥梁。” 他在任时，大力提倡“创业文化”，在不同的地方做报告、讲课，贯彻他的理念——“对企业和企业家就要赞赏有加、大力支持，不能把他们比喻为贬意很深的‘资本家’。企业家也是人民的一部分，是社会主义现代化的建设者，中国有今天的巨大变化，企业和企业家功不可没。” 在任时的一天中午，圣雅斯氨纶纺织公司的老板给他打电话，哭着说因为没通知的停电，让企业一下子就损失了十几万元。张新实急的衬衣都湿了，立即冲到供电公司去说这个事情，“简直就是像自己没了十几万一样”。

当时，宿迁最大的外来项目，是浙江义乌老板刘卫高投资的义乌国际商贸城，开业时还请来了央视《同一首歌》来助阵。张新实对于刘卫高这个浙商仍然坚持“特事特办”的态度。

刘卫高的车是劳斯莱斯，价格780万元。张新实听说了这事，立即打电话跟他协商，要他挂宿迁牌照，车号由他选。刘卫高提出，挂“苏N00000”行不行？张新实与交管部门协商后，同意了，挂了中外合资的黑色牌照。在张新实看来，刘卫高这辆车不只是一辆普通的名车，更是一辆宣传车。等于车走到哪里，都在替宿迁做宣传，有助于扩大宿迁的知名度。

张新实在当市长时就是招商引资领导小组组长，当书记后仍然坚持自己担任这个职务。对于招商引资，张新实不但身体力行，对宿迁的干部更提出了“苛刻”的要求。他鼓励和提倡干部遵循“本职工作业余化，招商工作主题化”、“白天当帮办，有活晚上干”的要求，大力弘扬“五干”精神——“晚上当成白天干、雨天当成晴天干、二人事情一人干、一天当成两天干、假日当成平日干”。当地群众的评价是“仇和更有魄力，注重城市建设，张新实稳一些，更加重视工业”。

吕日周曾评价宿迁改革说：“我觉得仇和一定不能忘了宿迁市长张新实对他的全力支持。在宿迁，我们感受到他们之间的和谐，这使我非常羡慕。” 缪瑞林：做好“搭档” 深化改革

在张新实担任市委书记时，缪瑞林担任宿迁市长，2011年4月，改任宿迁市委书记。他出生于1964年11月，是具有博士学位的“60后”，当时是江苏13个地级市市委书记中最年轻的一位。

对于前任领导们备受争议的改革措施，缪瑞林没有推倒重来，而是坚持完善和深化。改革是为了促进社会发展，缪瑞林亲眼所见推进改革的艰难，也目睹了改革带给宿迁的明显变化。他说，“改革也好，发展也好，一切以群众认可为标准”。

他深知：宿迁市政府囊中羞涩，财力拮据，没有能力办社会事业，不管外面有多少争议，宿迁内部不能有争议，外面的讨论对完善改革的思路和方案、提升改革创新的水平是有益的。

就任书记时，缪瑞林提出“把握好‘转、新、干’三个字，确保在2015年如期实现全面小康”。所谓“转”，是把转变经济发展方式作为当前的战略任务，做到以快增促快转；“新”字引领，敢于创新、勇于创新，在新发展中抢占先机；“干”字为本，必须苦干、实干、拼命干，在克服困难中赢得主动，在解决矛盾中实现提升。

他在离开宿迁赴任江苏省副省长任前，深情地说：“9年来，我坚持把发展作为第一要务，把民生作为第一追求，把改革作为第一动力„„特别是担任市长、市委书记以来，始终与同志们一起担负责任、承受压力，一起殚精竭虑、用力使劲，一起废寝忘食、苦干实干。从‘一三六七’思路的确立、民生生态理念的提出，到六大战略、七化进程的深入实施、更高水平小康社会内涵的丰富拓展；从深入推进改革开放、加快经济结构调整，到主要经济指标增幅持续走在江苏全省前列、全面小康建设取得阶段性重大突破„„”

蓝绍敏 王天琦：再接改革“接力棒”

蓝绍敏2011年5月调任宿迁市委副书记，代市长，去年1月被选举为市长。今年2月，蓝绍敏升任宿迁市委书记，同时，江苏省另一位改革风云人物王天琦则调任宿迁担任市长。作为全国“县权改革”的三个试点之一，曾经作为县委书记的王天琦已是家喻户晓。

从徐守盛到仇和，再到张新实、缪瑞林，宿迁市前四任主政者，都以锐意进取之风，成为改革明星。如今，新任市委书记蓝绍敏、市长王天琦接过了改革的大旗。

接力棒递交到了蓝绍敏的手中时，他说：“改革是宿迁的特色，知道宿迁就知道宿迁的改革。我们会坚持改革的旗帜永不倒，改革红利最大化。”

在今年全国“两会”期间，蓝绍敏面对记者采访表示，“下一步，我们将继续坚持把改革作为解放思想的武器、开拓进取的动力、突破瓶颈的法宝，努力在各个重点领域和关键环节上进行深入大胆地探索和突破，着力在解决影响经济社会发展的重点课题上下功夫、求突破。通过改革，真正做到有多少发展需求就有多少创新举措，有多少矛盾困难就有多少创新办法，有多少瓶颈制约就有多少创新突破。”

王天琦在“宿迁全市领导干部会议上”的就职讲话时说：“我将尽快熟悉市情，进入角色„„始终做到四个‘坚定不移’：一是坚定不移加快发展；二是坚定不移改善民生；三是坚定不移深化改革；四是坚定不移保持廉洁”。

关于今后的改革，宿迁市委领导群体主要关注三个方面，一个是立足城乡统筹、注重顶层设计，一个是立足破解难题、注重优势再造，一个是立足民生幸福、注重机制创新。

记者感言：改革，既是宿迁实现跨越发展的灵魂，也是宿迁永续发展的动力之源。支持改革的徐守盛，富有争议的仇和，锐意进取的张新实、缪瑞林，以及勇接改革接力棒的蓝绍敏、王天琦，一代代宿迁领导人的团结奋进、坚毅传承精神，是宿迁改革成功的保证。宿迁，这个沿海发达地区的不发达地区、经济发达省份当中的不发达市份，缘于改革创新、跨越发展之功，在全国乃至国际上声誉日隆。

第二篇：毛概年编史

1919年 “五四”运动爆发，标志着中国革命由旧民主主义革命向新民主主义革命转变。

1921年7月 中共一大：通过了《中国共产党的第一个纲领》和《中国共产党的第一个决议》。1922年7月 中共二大：中心议题：是讨论和制定党在现阶段的革命纲领。

根据列宁提出的《民族和殖民地问题提纲》对 中国社会的半殖民地、半封建的社会性质 和 当前阶段的革命性质是资产阶级民族革命的性质 进行了分析，第一次提出并制定了彻底的反帝反封建的民主革命纲领。

1922年8月，李大钊、陈等同孙中山等国民党领导会晤，商谈国共合作事宜，孙决定实行联俄联共，邀请共产党员帮助改组国民党。

1923年6月12日 中共三大在广州举行（确定国共合作，党内合作;第二次在抗战时，遇事协商）

大会讨论并接受了共产国际关于国共合作以及共产党员以个人名义加入国民党的决议案，以建立各民主阶级的统一战线，同时保持共产党在组织上、政治上的独立性。为第一次国共合作打下政治基础。（瞿秋白最早提出统一战线概念）；

中共三大开始我党比较明确的提到了和国民党合作过程中的“左”右两种错误倾向（批评了陈的右倾倾向），大会批评了这两种倾向，但是没有使用和“左”右做斗争这个概念。

1924年1月20日至30日，国民党第一次全国代表大会，国民党一大的成功，标志着第一次国共合作正式形成。大会通过了有共产党人参加起草的、以反帝反封建为主要内容的宣言，确定了联俄、联共、扶助农工的三大政策，从而把旧三民主义（民族、民权、民生）发展为新三民主义。

1925年1 月11日至22日 中共四大在上海召开（提出无产阶级在民主革命中的领导权和工农联盟的重要思想、）1925年11月，早期领导人李大钊、瞿秋白、邓中夏等就提出了关于新民主主义革命的一些基本思想。成为党的新民主主义革命总路线的前身。

1925年12月1日，毛泽东发表，是最早论述新民主主义革命理论的文章。中国新民主主义革命的基本思想的提出是毛思想萌芽的标志

1926年3月20日，蒋介石在广州制造“中山舰事件”。

1926年7月9日，国民革命军誓师北伐。5月20日，以叶挺为团长的独立团作为北伐先锋奉命进入湖南，揭开了北伐序幕。

1926年9月，毛泽东发表一文，指出：“农民问题乃国民革命的中心问题”。1927年4月27日到5月9日，中共五大在武汉召开。

1927年3月发表《湖南农民运动考察报告》-中共领导农民运动的伟大纲领。

分析了农民的各个阶层，提出了党在农村的阶级路线。（正确解决了无产阶级领导权的中心问题--农民问题）1927年8月1日，在以周恩来为书记的中共前敌委员会和贺龙、叶挺、朱德、刘伯承等领导下，南昌举行武装起义。

1927年8月7日，八七会议 中共中央在汉口召开的紧急会议。---毛提出了“须知政权是由枪杆子中取得的”的著名论断。

1927年9月29日，三湾改编

毛泽东率领湘赣边界秋收起义部队来到这里,进行了具有伟大历史意义的“三湾改编”.这是工农红军政治工作的开端,确立了党对军队的绝对领导,为从组织上,政治上和思想上建设一支全新型的人民军队奠定了牢固的基础.1928年6月18日至7月11日，中共六大

1928年4月，朱德达毛泽东会师井冈山。

1928年10月，毛泽------工农武装割据的思想。分析存在的原因。

“工农武装割据”：在共产党领导下，以土地革命为基本内容；以武装斗争为主要斗争形式；以农村根据地为战略阵地。

1928年年底颁布了井冈山《土地法》。没收一切土地。

1929年4月毛泽东主持制定兴国。没收一切公共土地及地主阶级的土地，这是一个原则性的纠正。1929年12月下旬，古田会议 中国红四军古田镇召开。会议通过了毛主持起草的次代表大会决议案》。

进一步阐明“党对军队的绝对领导”，这是人民军队建设的根本原则；

1930年《星星之火，可以燎原》以“乡村为中心”----探索武装夺取政权的新道路

意义：毛泽东思想形成的重要标志

1930年5月，毛泽东坚持调查研究，洗刷唯心精神。

第一次反对教条主义；第一次使用了“思想路线”这一科学概念；基本形成了包含毛泽东思想活的灵魂的实事求是、群众路线（周29年提出）、独立自主的基本因子，基本形成了明确的马克思主义的思想路线。

以乡村为中心的思想的确立和马克思主义思想路线的提出标志着毛泽东思想基本形成。

1930年9月24日至28日，中共六届三中全会，结束了李立三“左”倾冒险主义的统治

1930年12月16日，蒋介石，对中央根据地开始进行第一次军事“围剿。-五次反围剿开始。

1931年1月7日，中共六届四中全会：-----王明的左倾冒险主义占统治地位。

1931年基本形成一条正确的土地革命路线：依靠贫雇农、联合中农、限制富农、消灭地主阶级、变封建的地主所有制为农民的土地所有制。（土地革命战争时期）：实行没收地主土地分配给农民的政策，限制富农。（抗日战争时期）：减租减息。

（解放战争时期）：实行土地改革政策。

（49年，成立后）：在新解放区土改运动中实行保护富农的政策，保存富农经济。

（合作化开展以后）：对富农的政策采取从限制到逐步消灭的政策。

1934年10月初，中央红军一方面军主力撤离中央革命根据地。10日晚，红军开始长征。

1935年1月15日至17日，遵义会议 中共中央在遵义召开了政治局扩大会议。

重要意义：①遵义会议结束了王明“左”倾教条主义在党中央的统治，开始确立了以毛泽东为核心的新的中央的正确领导，从而在极端危急的关头，挽救了红军，挽救了党，挽救了中国革命。

②遵义会议是中共（独立自主）地运用马克思列宁主义原理，解决中国革命问题的一次极为重要的会议，是中国共产党历史上一个生死攸关的转折点。

1935年10月19日，红军抵达陕北吴起镇（今吴旗县城）。红一方面军长征胜利结束。

1935年12月，瓦窑堡会议。（建立抗日民族统一战线）会议通过了 1935年瓦窑堡会议，论证统一战线的可能性必要性

1936年12月，《中国革命战争的战略问题》

--总结中国革命四个特点：

中国政治、经济发展及其不平衡，而且经历了1924―1927的革命；敌人强大；人民军队弱小；共产党的领导和土地革命。

国民党五届三中全会：标志着抗日民主统一战线的初步形成。

1937年7月、8月，毛泽东，撰写了《实践论》和《矛盾论》。--奠定了毛泽东思想中实事求是的思想路线。1937年7月7日，卢沟桥事变爆发，全国抗日战争开始。

1937年8月 洛川会议（制定全面抗战路线）---会议通过了和十大纲领》。

重要意义：洛川会议是中国共产党在抗日战争全面爆发的历史关头召开的一次重要会议，它正确地指导了党和军队实行由国内战争到民族战争、由正规战到游击战的战略转变，为争取抗日战争的胜利奠定了政治思想基础。1937年9月22日，以国共合作为主体的抗日民族统一战线形成。

国民党中央通讯社发表《中共中央为公布国共合作宣言》；23日，蒋介石发表谈话，实际上承认了中国共产党的合法地位。

1938年5月和

1938年9月29日至11月6日，中共六届六中全会 毛泽东向全国党提出“使马克思主义中国化”。并明确指出：“我们的原则是党指挥枪，而绝不允许枪指挥党。”—建设军队的根本准则。

1939年10月

提出中共领导新民主主义革命的“三大法宝”；（统一战线，武装斗争：基本武器）

1939年12月-新民主主义革命理论的一部重要历史文献-首次提出“新民主主义的革命“这全新的科学概念。

阐述了中国革命的历史进程必须分为新民主主义革命和社会主义革命两步，首次提出了”新民主主义“的概念,阐明了中国革命的对象、任务、动力、性质、前途，指出中国革命是无产阶级领导的人民大众的反帝反封建的新民主主义革命。

1940年1月新民主主义理论体系的完整形成《 <共产党人 >发刊词》《中国革命和中国共产党》《新民主主义论》形成了毛新民主主义理论的完善体系，标志着毛思发展与成熟。

1940年、和

在这几篇文章中要强调的是：

⑴”中间派“是毛泽东在《目前抗日民族统一战线中的策略问题》中提出的，它包括民族资产阶级、开明士绅和地方实力派。

⑵”中间势力“这一概念则有两种情况：

⒈当指三三制政权中的中间势力时，是毛泽东在《抗日根据地的政权问题》中对三三制政权的组成原则的划分中提出的，主要是指民族资产阶级和开明士绅；

⒉但当它用于分析抗日民族统一战线这一概念时，它包括的是民族资产阶级、开明士绅和地方实力派。

3、“三三制”政权是新民主主义性质的政权。

4、统一战线的两个同盟：工人阶级和农民及其他劳动者的联盟；工人阶级和民族资产阶级及其他可以合作的非劳动人民联盟。

5、统一战线中的原则和方针：独立自主、对资产积极又联合又斗争。

1941年5月19日，毛泽东在延安干部会议上作《改造我们的学习》的报告。科学地解释了实事求是的含义中，作了精辟的阐述。

9月26日，中央决定成立学习研究组，主要任务是研究马克思列宁主义和党的历史经验，以克服主观主义和形式主义等错误思想。

1942年2月1日，毛泽东在中央党校开学典礼上作的报告

8日，在延安干部会上作《反对党八股》的报告。

4月3日，中共中央宣传部作出。5月下旬，中央政治局决定成立中央总学习委员会，领导整风运动。

6月8日，中宣部又发出。整风运动在全党展开。

1942年5月2日至23日，延安文艺工作者座谈会，毛发表重要讲话，阐明了革命文艺为人民服务，首先是为工农兵服务的根本方向。

1943年6月，---最早的完整的提出群众路线。

1944年9月，在国民参政会上，中共代表林伯渠根据党中央的指示，正式提出废除***、建立民主联合政府的主张。

1945年4月20日，中共六届七中全会。通过了在党史上意义重大重要决议——。正式宣布了：“党在奋斗的过程中产生了自己的领袖毛泽东，形成了中国化的马克思列宁主义的思想体系―毛泽东思想。” 《关于若干历史问题的决议》的通过，标志着延安整风运动的胜利结束，这个决议也为即将召开的党的七大作了极为重要的准备。

1945年4月23日至6月11日，中共七大

毛泽东作《论联合政府》的政治报告—三大作风；

概括了中国共产党的三大优良作风：理论联系实际、密切联系群众（群众路线）、批评与自我批评。（区别其他政党的标志）

把党的作风建设---提到世界观和党性原则的高度。

刘少奇作《关于修改党的章程的报告》：专门论述了群众路线的极端重要性，将它提到党的根本政治路线和组织路线高度。月1 1 日，大会闭幕，毛泽东致题为的闭幕词。

贡献：

1、中共七大中刘少奇作的《关于修改党的章程的报告》报告是对毛泽东思想的科学内涵的第一次总结。在报告中刘少奇对毛泽东思想在中国革命中的地位和作用作了详细的全面的阐述。七大确立了毛泽东思想为党的指导思想。

2、大会把党在长期奋斗中形成的优良传统和作风概括为三大作风：理论联系实际，密切联系群众，批评与自我批评。

1946年5月4日中共中央发出，即。

---及时将抗日战争时期减租减息的土地政策改变为没收地主土地的政策。

1946年9月6日，中共中央军委发出的指示。

1947年7月17日至9月13日，西柏坡-全国土地会议，通过了《中国土地法大纲》，10月，由中共中央公布实行。

----这个彻底的反封建的土地革命纲领，明确规定废除封建性及半封建性剥削的土地制度

1947年12月，陕北，通过的书面报告。---阐述了经济、政治、文化纲领。1947年12月毛提出“十大军事原则”：集中优势兵力，各个歼灭敌人，完善和丰富了人民战争的战略战术。1948年1月，---新民主主义政权是工人阶级领导的人民大众的反帝反封建的政权。

1948年4月

1、（完整阐述）提出新民主主义革命的总路线：

-------”无产阶级领导的，人民大众的，反对帝国主义、封建主义和官僚资本主义的革命“；

A、总路线的核心是：无产阶级的领导-（新、旧的标志；革命成败的关键）

B、其中”人民大众“就是指革命动力（包括：农民、工人、小资产阶级、民族资产积极）。

2、第一次把官僚资本主义列为革命的对象—（有买办性、封建性、垄断性）；

他说：新民主主义革命要推翻的敌人，只是和必须是帝国主义、封建主义、官僚主义。

3、明确的提出土改的总路线：

a依靠贫农，团结中农（土地改革依靠的阶级路线）;

b有步骤地、有分别的消灭封建剥削制度（土地改革遵循的总原则）;

c发展农业生产（检验土地改革成功与否的根本标准）。

4、新、旧民主主义革命的区别联系：（五四运动是划分标志）

A、相同：革命的对象一致（帝国、封建、官僚）；革命的动力一致（工、农、小资、民资）

B、不同：领导阶级不同（资产阶级---无产阶级）；指导思想不同（西方资产阶级思想——马克思主义）革命的前途不同（资本主义资产阶级专政国家---无产阶级领导各革命阶级联合专政的新民主主义国家）1948年9月8日至13日，中共中央在西柏坡召开政治局扩大会议。----毛泽东首次提出建立人民民主专政的问题。

1948年12月30日，新华社发表《将革命进行到底》的献辞，首次公开使用”人民民主专政"的概念。中共七届二中全会――从1949年3月5日至13日—西柏坡

中心议题：中共七届二中全会着重地讨论了在现在形势下党的工作重心由乡村移到城市的问题。

两大转折：

转折一：党的工作重心必须由乡村转到城市，必须把恢复和发展生产作为党的中心任务。

转折二：指出中国由农业国转变为工业国，由新民主主义社会转变为社会主义社会的总任务和主要途径。毛提出了两个“务必”的思想：务必继续保持艰苦朴素的作风；务必继续保持谦虚、谨慎、不骄、不躁的作风。1949年6月--建立新中国的伟大纲领

完整的阐述了人民民主专政的理论和政策，进一步完善了新民主主义的政治纲领。

1949年9月21日，第一届中国人民政协会议。会议通过了。《共同纲领》是新中国的建国纲领。在人大制定宪法前，它具有临时宪法作用，成为全国各族人民共同遵守的大宪章。

1949年10月1日，中国成立。-----进入新民主主义社会（过渡的社会形态）1949—1956。

49年以前的国内矛盾：帝国主义和中华民族的矛盾、封建主义和人民大众的矛盾。

49-53年的国内矛盾：人民大众同帝国主义，封建主义及其走狗国民党反动派残余的矛盾。（土改没完、53-56年的国内矛盾：工人阶级同资产阶级的矛盾，中国同帝国主义国家之间的矛盾。

56年以后的国内矛盾：人民日益增长的物质文化需要同落后的社会生产之间的矛盾。

1950年2月14日，毛泽东访问苏联期间，签订了和有关协定。

1950年6月，中共中央提出，全国人口多数的新解放区农村开展轰轰烈烈的土改运动。

1950年6月6日，中共七届三中全会在北京召开。---为全面实施《共同纲领》规定了明确的战略策略方针和行动纲领。

1、毛作了的报告，提出经济恢复时期的重要任务是（报告题目）。

2、还作了的讲话。毛泽东指出，“四面出击，全国紧张，很不好。我们绝不可树敌太多，必须在一个方面有所让步，有所缓和，集中力量向另一个方向进攻。”“我们一定要做好工作，使工人、农民、小手工业者都拥护我们，使民族资产阶级和知识分子中的绝大多数都不反对我们。

知识点：毛在《不要四面出击》的讲话中，提出了党在国民经济恢复时期的中心任务是争取国家财政状况的基本好转。

实现这个任务有三个条件：一是土地改革的完成；二是现有工商业的合理调整；三是国家机构所需经费的大量节俭。

1951年12月，“三反”运动，反对贪污、反对浪费、反对官僚主义。

“五反”运动，反对行贿、反对偷税漏税、反对偷工减料、反对盗骗国家财产、反对盗窃国家经济情报。

1952年9月，毛：我们现在就要开始用十年到十五年的时间基本上完成到社会主义的过渡，而不是十年或者更长时间以后才开始过渡。

1953年6月，党在过渡时期的总路线（一化三改造）：“从中华人民共和国成立，到社会主义改造基本完成，这是一个过渡时期。

党在这个过渡时期的总路线和总任务，是要在一个相当长的时期内，逐步实现国家的社会主义工业化，并逐步实现国家对农业、对手工业和对资本主义工商业的社会主义改造。”

1、这是一条社会主义建设与改造同时并举的路线。

2、《宪法》，把中国共产党在过渡时期的总路线作为国家在过渡时期的总任务确定下来。

3、改造的目的：确立社会主义生产关系（经济基础）、健全社会主义上层建筑、继续解放和发展生产力。另：所有关于社会主义改在的内容：

1、个体农业的社会主义改造原则：在农业社会主义改造的过程中，国家按照积极领导、稳步前进的方针；遵循自愿互利、典型示范、国家帮助的原则；逐步把农民引导到互助合作的道路，逐步把个体农民的生产资料私有制改造成为社会主义的集体所有制行为。

2、农业合作化过程中：互助社（社会主义萌芽性质）；初级农业合作社（半社会主义性质）；高级农业合作社（社会主义性质）。

3、社会主义革命时期民族资产阶级的两面性：剥削工人（取得利润）的一面和（拥护宪法）接受改造的一面。

4、建国初的国营经济来源：解放区原有、没收官僚、接收外国；地主土地（给农民了）、民族资产（赎买，不没收）

5、对资本主义工商业改造采取由低级到高级的国家资本主义过渡形式：在工业中实行委托加工、计划订货、统购包销；在商业中实行经销代销等低级形式的国家资本主义，再逐步发展到部分行业公私合营、全行业公私合营等高级形式的国家资本主义。

6、对私人资本主义的赎买政策有：四马分肥（国家所得税、公积金、工人福利、资方红利）、定息（5%，7年—变10年）。

7、三大改造基本完成是：我国剥削制度消灭的标志，进入社会主义初级阶段。

中央提出，从1953年起，开始执行国家建设的第一个五年计划；并指出经济建设工作在整个国家生活中已经居于首要的地位。

1954年9月，中华人民共和国第一届全国人民代表大会第一次会议在京举行。

1、制定了第一步社会主义类型的宪法—国家的一切权力属于人民

2、周恩来在宣布了“四个现代化”，现代化的工业、农业、交通运输业（科学技术、人大三届一次）、国防。

1953年12月，周恩来首次提出“和平共处五项原则”。

1955年，中共七届六中全会---初步形成两步走的发展战略思想

1956年1月14日至20日，关于知识分子问题的会议。----周恩来表述知识分子属于工人阶级。

1955年4月25日--中国自己的建设社会主义道路的初步探索（根据本国国情走自己的路）明确了建设社会主义必须根据中国情况走自己道路的根本思想，标志着探索中国自己的社会主义建设道路的开始。

1956年９月，中共八大――（第一次会议）(中共八大前后毛泽东探索社会主义建设的重要思想)

大会正确地分析国内外形势和国内主要矛盾的变化和党和全国人民当前的主要任务：

1957年12月27日。

明确提出了社会基本矛盾的概念，阐明了社会主义社会基本矛盾的理论，提出解决社会主义社会的基本矛盾的途径是：不是对抗性的，依靠社会主义制度本身的力量进行改革

提出了两类社会矛盾的学说，严格区分和处理两类不同性质的矛盾问题，阐明了正确处理的方针和方法：

1、存在着敌我之间和人民内部两类性质根本不同的矛盾，2、前者是对抗性的，是分清敌我的问题需要用强制的、专政的方法去解决；

3、后者是人民利益根本一致基础上、是分清是非的问题只能用民主的、说服教育的方法，即“团-批-团”的方法。1958年5月5日至23日，中共八大二次会议在北京举行。----会后，掀起“大跃进”高潮。

正式提出“鼓足干劲、力争上游、多快好省地建设社会主义”的总路线。号召全党和全国人民认真贯彻争取在15年内赶超英美

1959—1960年读苏联下册谈话：

1961年1月，八届九中全会----正式决定对国民经济实行“调整、巩固、充实、提高”的八字方针。

大跃进”运动实际上已被停止。

八届九中全会上，毛泽东强调要恢复实事求是的优良传统，号召大兴调查研究之风。

1962年3月于广州召开的全国科技工作会议和文艺工作会议上，周恩来讲话，重新肯定我国知识分子的绝大多数已经是属于劳动人民的知识分子，而不是属于资产阶级的知识分子。

1962年1月11日至2月7日，党中央在北京召开扩大的工作会议（七千人大会）。

1963年 周恩来将我国对台政策归纳为“一纲四目”。

1964年12月，人大三届一次会议。

1，新的四化目标：现代化的工业、农业、国防、科学技术（原来是交通运输—第一届人大）

2，两步走战略

1974年2月 毛第一次提出关于“三个世界” 划分的理论

1974年4月 邓在联合国大会第六届特别会议上发言，系统地论述了毛的“三个世界”划分的理论

1981年6月，中共十一届六中全会通过，对毛泽东与毛泽东思想的历史地位作出了科学的评价。

附：

1、第一次提出从思想上建党的著作：；

2、第一次明确提出密切联系党的政治路线进行党的建设的代表作：；

3、第一次提出党风科学概念的著作：；

4、第一次把党的优良作风概括为三大作风的著作：；

5、第一次正式提出“马克思主义的中国化”命题的会议：六届六中全会；

6、第一次提出马克思主义的中国化的根本思想原则“马克思主义理论与中国革命的实践相结合”的文章：产党人 >发刊词》；

7、第一次提出“思想路线”概念的文章：；

8、最完整系统地阐述实事求是思想路线的著作：；

9、毛泽东思想形成标志：农村包围城市道路的实践和理论阐述；

10、毛泽东思想成熟标志：新民主主义革命理论的完整形成；

11、第一次完整的提出新民主主义革命总路线的著作：；

12、最早论述新民主主义革命基本思想的文章：；

13、第一次公开使用”人民民主专政“的文章：；

14、第一篇系统阐述毛泽东思想的文献：中共七大刘少奇做的《关于修改党章的报告》；

15、提出党的工作重心的转移乡村到城市的文献：在中共第七届中央委员会第二次会议上做的报告；

16、第一次提出建设一项伟大的工程：；

17、第一次系统总结党的三大优良作风：；

18、明确指出建设社会主义的根本思想”把一切积极因素调动起来，为社会主义事业服务“的报告：；

19、第一次明确指出执政党建设问题：中共七届二中全会；

20、中国革命和建设的基本立足点：独立自主。

21、第一次使用“毛泽东思想”的文献：王稼祥----。

22、第一次使用“毛泽东东思想的活的灵魂”：

23、实事求是的本质要求：理论与实际相统一；基本环节是：调查研究.其他基本要求:解放思想；反教条主义，反经验主义。

24、独立自主、自力更生的经济、外交运用：自力更生为主，争取外援为辅的方针；独立自主的和平外交政策

第三篇：房地产策划年编史

房地产策划年编史

房地产策划从萌芽、起步直至发展到现在，已整整走过了十年的历程。纵观房地产策划史，从运用各种策划技术手段使房地产开发项目成功推向市场的角度看，可分为三个阶段：即单项策划阶段、综合策划阶段和复合策划阶段。

一、单项策划阶段（1993--1997）

此阶段是以著名策划家王志刚先生成功策划顺德碧桂园作为标志、起点的。此前，房地产策划正处于孕育时期，未真正引入策划的理念。不过，人们还是感受到房地产策划的萌芽。1990年至1992年间，一位从台湾请来的销售专家仇福宪小姐，对广州世界贸易中心大厦进行推广销售。她精心培育销售队伍，倡导按揭贷款楼盘，首推“卖楼花”理念等，使世界贸易中心大厦的销售大获全胜。仇小姐带来的全新的销售风格和销售技巧，可以说是大陆房地产策划的蓝本。1993年6月，顺德碧桂园因王志刚先生的加入而使房地产策划在项目开发中起到了关键作用，开创了房地产策划实践成功的先河，王志刚先生因而成了房地产策划的开山祖师。王志刚先生持“名牌的背后是文化”的理念给碧桂园项目赋予“给你一个五星级的家”的全新生活方式，并整合和调动了强大的新闻资源将这一思想传播出去。特别是推出“可怕的顺德人”的系列悬念广告，使碧桂园在人们的心目中瞬间变成了“成功人士的家园”。但是这个时期的策划还停留在广告策划的原始阶段，如顺德碧桂园，给人印象最深的还是广告。

此阶段房地产策划的主要特点是运用各种单项技术手段进行策划，并在某种技术手段深入拓展，规范操作，取得了良好的效果。如获得广州首届房地产营销成功案例奖杯的“文昌广场”项目，就是投资策划的经典之作。被多次评为“全国优秀住宅小区”的名雅苑，其最大的优点是设计策划有独到之处。诸如“骑楼”与“架空层”融于一体的新颖岭南特色、让每户分享绿地的绿化理念、建筑群体变化丰富的空间设计、人车分流动静兼顾的功能分区等等。此外，具有代表性的策划个案还有广州太阳广场品字户型的设计策划，广州天河城广场出租的市场策划等。

随着房地产策划实践的日益深入，通过策划成功的个案不断增多，房地产策划理论思想也逐渐形成，其代表人物首推王志刚先生。他指出：“好项目不是找来的，而是策划出来的”，强调策划在项目开发中的重要性。“名牌的背后是文化--文化承载量越大的项目其效益释放量越大”。他把每个房地产项目文化内涵作为策划的切入点，强调项目蕴涵的文化对产生“名牌”项目起主导作用。他认为“精确的市场定位是成功策划的核心，对社会大趋势的精妙把握是能否定位准确的前提”；“思路决定出路--正确的思路可使'跳楼项目'起死回生，迷乱的思路常会弄巧反拙”。他还提出策划人以“智力”创造出生产力的思想。由于王志刚先生这一阶段忙于房地产策划实践，系统理论总结不多，显得非常零散而缺乏系统性。但这些只言片语是他从房地产策划实践中产生的真知灼见，在房地产策划界影响很大，具有一定的理论意义。房地产开发项目在各个阶段引人策划的理念和手段而获得成功，因而房地产策划普遍得到由于了人们的认可。于是，发展商在企业内部纷纷设立策划部，专业策划代理公司、物业顾问公司也应运而生；以房地产策划为谋生手段的自由策划人也比比皆是。此阶段出现了几个知名的策划代理机构，如以前期投资策划著称的广州珠江恒昌房地产顾问公司、以销售策划代理闻名的广州经纬房产咨询公司、以设计策划著名的深圳万创建筑设计顾问公司等。以“独立策划人”自居的王志刚先生，于1997年成立了王志刚工作室，专事房地产及其它领域的策划实践和探索，结束了其“独立策划人”的流浪生涯。经过几年的实践，房地产策划实践总结也开始出现。此时期影响最大、被海外华人称为“大陆奇书”的是1996年3月出版的《谋事在人--王志刚策划实录》。此书作者用流畅的笔调，描述了王志刚先生从顺德碧桂园进入房地产策划王国的神秘历程，是一部不可多得的介绍房地产策划人及策划神秘领域实录的好书。1996年12月，国内首本探索房地产营销策划专著《房地产营销策划实务》出版。该书对房地产营销策划的原理、作用、方法等作了论述，具有开创性。但该书在理论的深度和广度方面均有欠缺，影响不大。97年5月，由倪时峰、黄长乐等撰写的专著《房地产营销策略与技

巧》出版。该书总结了国内外房地产营销策划的先进经验和理论，内容丰富、观点新颖，荣获第二届全国房地产及住宅研究优秀论文三等奖。1997年10月，由周帆先生撰写的《房地产通论及营销实务》出版，该书对当前一个时期的房地产市场做了生动细致的描述及具有创见性的预测，并且对房地产营销及广告操作进行了系统阐述，但是内容篇章较独立，系统性不够强。房地产策划在实践中创造出典范项目并为企业创造可观的经济效益，引起了人们的极大兴趣和关注，以致出现对房地产策划和策划人的神化、无限夸大策划的作用等不良思潮，使以后房地产策划的发展受到不同程度的影响。

二、综合策划阶段（1997--1999）

综合策划阶段是以广州锦城花园成功销售作为标志的。此阶段房地产策划的主要特点是各项目根据自己的情况，以主题策划为主线，综合运用市场、投资、广告、营销等各种技术手段，使销售达到理想的效果。锦城花园项目开发成功，堪称房地产综合策划的典范，它以主题策划为主线（品质、价格、舒适与和谐），贯穿于投资策划（写字楼变更为住宅）、市场策划（占领十二层带电梯小高层住宅的市场份额）、设计策划（欧陆立面设计、集中共用绿地、合理安排建筑户型、结构设备满足建筑功能及美观要求）、营销策划（淡季入市、显示身份的高尚住宅）、广告策划（连登悬念广告、积聚人气）、形象策划（寓意深刻的标识、标志），整个策划手段整合得十全十美，一气呵成。

自此之后，以主题策划为主线的综合策划手段在广州、深圳乃至全国各地流行起来，出现综合策划成功的不少典范楼盘，如以“成功的白领人士”为主题概念的广州碧桂园，以“和谐社区文化”为主题概念的番禺丽江花园等等。在各种策划手段的整合中，各项目还根据自己的特点有所侧重、创新。广州翠湖山庄主题概念是“一般度假或生活居所”，其它手段则是园林设计策划（万象翠园）、独特营销策划（搭单大行动、试住大行动、减价大行动）、公关活动策划（目标品酒会、万象翠园开放日）；广州颐和山庄的主题概念是“绿色、空气、空间加文化”，其它手段则侧重自然环境策划（山顶公园）、山庄文化策划；（电影浪漫音乐会、科技记者学术交流会）、人文活动策划（专家聚会评定楼盘、重阳节登高）。广州中旅广场则侧重建筑设计策划（古典风情与现代韵味于一体）、商业功能策划（商业形式选择和布局）、销售推广策划（实实在在营销）、楼盘形象策划（大型电脑喷画包装整个楼盘）。

随着房地产策划实践的不断深入，各种策划思想、策划理论、策划流派层出不穷。最具代表性的房地产策划思想有王志刚先生的“概念地产”思想。他认为“多项目都是先给他们一个概念，这个概念被社会接受以后，这个概念所支持的硬件就能被消费者对象所接受，基本上是不愁市场的”。从“概念地产”思想出发，王志刚先生提出房地产项目要进行“概念设计”或“理念设计”，“概念设计”影响项目的成败，是项目“成功策划的核心”。“理念就是项目的灵魂”。王志刚先生的“概念地产”思想，对整个房地产策划领域产生很大影响，不少房地产项目策划就是在“概念地产”思想的指引下，通过独特的概念（理念、主题）设计（策划）使开发的楼盘顺利走向市场，获得成功。

此阶段产生的主要策划理论有王志刚先生的“策划基本理论”和冯佳先生的“全程策划理论”。王志刚先生的“策划基本理论”大都散见于他的巡回演讲中。“策划基本理论”的内容主要包括：策划的“四个”理论基础、策划的“生产力”本质、策划的“辩证”作用、策划的“三因”与“三性”原则、策划成功的“四出”目标和标准、策划的“十大”流程、以及策划人的思维特征和素质等。王志刚先生的“策划基本理论”阐述精辟，内容丰富，深入浅出，富有创见，基本涵盖了策划基本原理的范畴。但是从理论高度上来看，仍然没有上升到理论的系统性高度，理论体系不够严密。冯佳先生的房地产“全程策划理论”主要强调两方面：一是房地产策划应从市场调研、项目论证、概念设计、规划布局、建筑设计、工程控制、营销推广、售后服务等一系列环节中进行“全过程”策划，各个环节相互连贯，缺一不可。二是在每一策划环节中以提高产品价值为主要目的，强调项目开发提升价值的手段和空间。冯佳先生的房地产“全程策划理论”从策划实践中产生，是综合策划阶段理论研究的结晶，为房地产策划领域提供了一种全新的模式，影响深远，被广泛采用。

到目前为止，经过深入的房地产策划实践，逐渐形成了不同的策划流派，共同引领房地产策划的发展。

1、战略策划流派：以王志刚先生为首的“战略策划”流派以“王志刚工作室”作为阵地，对项目从大势上进行战略把握和监控。

2、全程策划流派：以冯佳先生为首的“全程策划”流派，以深圳国际企业服务公司为依托，对项目提供标本兼治的全程策划服务。

3、品牌策划流派：以曾宪斌先生为首的“品牌策划”流派，以“自由策划人”的身份，转战南北，从楼盘品牌的挖掘、塑造来提升楼盘的价值。

4、投资策划流派：以黎振伟先生为首的“投资策划”流派，强调项目的市场调研和投资论证。

5、实战策划流派：以周勇先生为首的“实战策划”流派，强调实战操作、技术规范来提高策划水准。

6、前程策划流派：以周帆先生为首的“前程策划”流派刚刚开始出现，估计将会成为关注热点并风行起来。

各种流派各有特色、各有所长，以自己的智慧和毅力，创造出精彩绝妙的成功案例，共同促进房地产策划的多元化发展。

此阶段各种房地产策划研讨活动也不断出现。

一是各种房地产策划巡回演讲活动。影响最大的是1997年底王志刚先生在广州、上海、深圳等几大城市进行的“王志刚策划实践和理论演讲会”。他把几年来积累的策划实践案例与理论原汁原味地奉献给房地产界，使人们真真正正地领会到策划家的风采。

二是各种与房地产策划有关的研讨活动。1997年11月和1999年11月，首、二届中国策划峰会在上海举行，全国著名的策划家王志刚、李光斗、余明阳等相继参加，并把自己多年的策划心得进行了交流。这两次峰会对策划业乃至房地产策划产生积极影响。1998年11月6日，中国房地产南方峰会在广州举行。房地产策划界王志刚、冯佳、黎振伟等策划家参加了峰会并作了专题发言。冯佳先生在会上公开披露了他研究的房地产“全程策划”理论，令人耳目一新。三是房地产策划方案招标活动。1997年10月，深圳“特力花园”进行策划方案招标，中标者为世联房地产咨询服务（深圳）有限公司。此次招标成功，为房地产策划方案规范化作了有益的尝试，使房地产策划走上了招标的规范化运作之路，同时也从此出现了后来的借招标之名行欺骗之实的不良风气，许多开发商根本就不想找策划人或者专业公司来承担策划，只想通过招标收集各方面、各流派的策划思想、观点与方法，然后自行整合，令策划业陷入困境。

经过几年的房地产策划实践，房地产策划人形成了四种不同的运作方式：

一是公司的组织形式。如深圳国际企业服务公司的冯佳先生、广州珠江恒昌房地产顾问公司的黎振伟先生等。

二是策划研究与实践相结合的组织形式。如王志刚工作室的王志刚先生等。

三是以自由策划人身份出现的形式，如曾宪斌先生等。

四是以公司组织形式与独立策划人并举的形式。如后来的通过《南方日报·南方楼市》而一举成名的周帆先生，从《南方日报》辞职出来后，创办了广州市海言创新企业顾问有限公司和周帆房地产研究中心，既以个人身份担任开发商顾问，又以企业名义对外接洽业务。

策划人或机构还把自己的策划实践进行了总结，编写了各种房地产策划书刊以宣传个人的策划思想。王志刚策划文库中的《成事在天》、《策划旋风》两本书，是王志刚房地产策划实践的总结。《现代房地产经典营销全录》收录了广州、深圳等地区房地产策划的经典案例以及部分策划人的理论总结。《房地产开局与残局策略》这本书，是周勇先生房地产策划实战的总结。《当代房

地产营销图表大全》是周帆先生营销理论的系统展现，该书在全国影响很大，也是中国最早出版的专业书籍之一。广州凌峻广告公司多年来侧重于房地产广告策划，他们把策划的经验总结在《推广无难事》这本书中。

此阶段房地产策划思想争鸣也开始出现。较有代表性的争论是《现代房地产经典营销全录》中的“做房地产策划的王志刚--老师下课吧”这篇文章。该文以王志刚先生的一些策划理念为焦点，进行了认真的批评。文章辛辣，似有偏见之嫌，意在借批评名人推出自己。不过，文章里的一些观点还是值得肯定的：一是不能过于迷信策划及策划人，二是要建立科学的策划名词概念。另一争论是对房地产“全程策划”的异议。

有人认为，现在专业分工将越来越细，各种专业公司只能各司其职，谁也不能通吃天下，那种一家公司“全程策划”、包打天下的模式是行不通的。后起之秀的周帆先生也在他后来出版的《当代房地产策划方案解读》一书的序言中对“全程策划”提出了批评，且言语辛辣，他说全程策划是美丽的骗局、蒙人的伎俩，根本不存在什么全程策划，同时他提出了一个全新的理论主张--前程策划。该主张显得别具一格，很有创见，将策划提到了一个新的高度，事实上也是如此，策划人现在所做的一切，都是在为前景画像。此阶段的房地产策划争鸣活动虽已出现，但还比较薄弱，加上争论风气不顺，阻碍了正常的学术争鸣。

三、复合策划阶段（1999--现阶段）

复合策划阶段是以广州奥林匹克花园成功销售作为标志的。该阶段房地产策划的主要特点是狭义地产与泛地产相复合，即房地产策划除了在房地产领域运用各种技术手段外，还可以运用房地产领域以外的其它手段。广州奥林匹克花园就是房地产业与体育业嫁接成功的复合地产典范。1999年7月8日，广州奥林匹克花园正式推出首期，引起业内轰动，有许多顾客提前三天开始排队购买，一举成为广州乃至全国的超级楼盘。广州奥林匹克花园的销售成功，被誉为“复合地产”策划的里程碑。广州奥林匹克花园在运用房地产领域内各种策划手段的同时，吸收体育业的最新理念和手段，两者相互嫁接、复合，浑然一体，突出“奥园”“运动就在家门口”的主题，体现“运动型、健康型”的生活方式，迎合顾客购房就是购买“健康”的消费心理。

广州奥林匹克花园的成功，使人们对房地产策划领域内的传统手段进行反思，获得启迪。开发房地产可以不局限于房地产，还有更广阔的领域等待人们去开拓、去探索。如有房地产与IT业相复合的南海东方数码城，房地产与自然山水园复合的广州山水庭园和江南世家；还有房地产与养生保健业相复合、房地产与旅游业相复合、房地产与海洋业相复合等领域正被发展商考虑。这些“复合地产”策划是否成功，人们将拭目以待。

此阶段的房地产策划思想以王志刚先生的“泛地产”思想最为创见。王志刚先生指出：“所谓'泛地产'，就是不局限于以'房子'为核心，是在某一特定概念下营造一种人性化的主题功能区域，'房子'在这里可能是主体，也可能成为附属的配套设施，这种功能区域的主题各有不同，如生态农业度假区、高科技园区、高尔夫生活村、观赏型农业旅游区等。”王志刚先生的“泛地产”思想是对其“概念地产”思想的进一步发展，对此阶段的房地产策划影响巨大。房地产策划理论有以王志刚先生为首的“战略策划”理论和以朱曙东先生为首的“房地产全程营销”策划理论及周帆先生的“前程策划”理论。“战略策划”理论强调房地产项目的策划要从“战略”的高度来把握大势，然后才回答做什么、谁来做、怎样做的问题。具体内容有大势把握、策略设计、要素整合和顾问监理。“战略策划”理论内容丰富，体系规范，颇有理论意义。“房地产全程营销”策划理论强调运用科学的营销思想贯穿于房地产开发的各个环节，形成独到的策划理论体系。主要内容有房地产全程营销工作流程和全程营销思想。“房地产全程营销”策划理论对房地产策划名词概念进行了较为科学的定义，表明房地产策划理论开始趋向成熟。“前程策划”理论，强调将未来具像化，侧重于对未来的准确把握，其操作特点是分析未来，反观现在，用对未来的准确判断来指导现在的思想与手法，从而最终到达预期目标。其表现特征是要具有高超的预测能力与广袤的思想境界，否则无法准确把握未来。根据周帆先生出版的著作来看，他的思想境界达到了一定的高度，且观点新颖独

特，富有创见，擅长资源整合、逆向求异，可能这也是他提出“前程策划”理论的根本所在。此外，曾宪斌先生的房地产“品牌策划”理论也有独到之处。他提出了较为完整的房地产“品牌理念”，使人们进一步加深认识房地产“品牌策划”在楼盘推广中的作用。但是，对此，周帆先生却认为“这是将简单的问题复杂化”，他认为品牌很简单，就是质量加广告。这话也具有一定的现实意义。房地产策划思想的不断成熟，推动了房地产策划理论研究的开展。在房地产策划理论研究的文章中，最有代表性的是建设部柴强博士撰写的《全方位把握房地产开发项目策划》一文。他在文中提出了“房地产开发项目策划是房地产开发成败的关键”的重要论断，为人们对房地产开发是否需要进行策划所产生的怀疑和抵触指明了方向。他还用相当篇幅从八个方面论述了房地产开发项目进行策划的主要内容，构架了房地产项目策划的具体内涵。文章不长，内容丰富，言简意赅，是一篇高质量的房地产策划理论研究文献。专门研究房地产策划的专著有《房地产策划--作局与运作的艺术》，该书借棋艺的博弈过程对房地产策划进行“全局”的论述与分析，并对房地产策划的基本原理作了探究。不过，由于该书房地产实战的精彩案例不多，书中的内容带有空洞之感。此阶段，四川大学成立了房地产策划研究所，由杨继瑞博士担任所长，这对房地产策划理论研究起到促进作用。

房地产策划活动也相当活跃，1999年6月至8月间，首次以房地产策划为探讨、研究主题的“中国房地产著名策划家峰会--房地产有效策划论坛”相继在深圳、北京举行。此次论坛的顺利召开，标志着房地产策划理论思想的发展达到了前所未有的高度。来自北京、深圳、广州以及台湾等地房地产策划家欢聚一堂，共同交流和畅谈自己在策划实践中形成的理念、思想。会上探讨的内容有房地产策划基本理论、房地产策划比较研究和房地产实战研究。这为房地产策划理论体系的形成打下了坚实的基础，影响极其深远。

这一阶段，房地产策划界出现了一些较为混乱的现象。个别策划人在策划中违背职业道德，给企业带来不必要的损失；一些刚入门的策划者也大肆鼓吹个人能力，把策划说得神乎其神，动辄伸手要高价，使企业望而止步；一些以房地产专家自居的人士对房地产策划界不屑一顾；房地产策划界实战型与战略型阵营之间有时也互相拆台，相互指责。凡此种种，使刚刚兴起的房地产策划业迷失了方向，对房地产策划业的健康发展很不利。此时，南方的几家新闻媒体对房地产策划界出现的不正常现象给予极大的关注，纷纷推出不同的专题版面予以讨论。《南方日报·南方楼市》推出由媒体专家、著名策划师周帆先生策划的“策划，有名无姓的美女”专版，对房地产策划的现状、作用，策划人的素质以及策划人与发展商的关系进行了讨论。《南方都市报》推出“房地产策划还能走多远”专版，对房地产策划界出现的问题如策划人的职业道德、对策划及策划人的神化、策划界的“文人相轻”现象等展开了讨论。《羊城晚报》推出“房产策划时代：终结还是来临”专版，对房地产策划在企业发展中担任什么角色，在房地产项目中起什么作用，房地产策划是否已经过时等几个问题作了探讨。通过几大报纸的讨论，澄清了当时出现的一些错误认识，促进了房地产策划业健康发展。

这里有必要补充一笔的是关于《南方日报·南方楼市》周刊，《南方楼市》创办于1998年底，由周帆先生担任主编，是国内最早也最有影响的房地产专业传媒，其开设的栏目“南方房地产名家沙龙”成了房地产名家交流的园地，并且每期的主题都具有一定高度，普遍性、典型性很强，它不仅仅是一个专栏，还是一种会议、一种交流机制，后来为许多传媒所效仿。《南方楼市》策划的“明星楼盘评选”“购房俱乐部”“购房直通车”，更是叫绝，后来为全国各地传媒克隆，并成为全国各地地产传媒的经济增长点，同时也推动、规范了房地产业的运作。1999年在《南方楼市》主编周帆的策划和运作下，成立了全国第一大联盟板块--广州粤恳路板块联盟，将房地产开发第一次引向了板块协同运作的高度，后来《南方都市报》也推出了广州9大江景联盟策划，影响深远。以前的房地产传媒都是清一色的以开发商为读者对象，而《南方楼市》却独树一帜，以购房者作为主要读者，为购房者提供全方位服务，也正是这一准确的定位，使其成为全国的地产传媒黑马。

到现阶段，房地产策划基本回归为理性时代，策划理论、策划流派、策划理念出现了空前繁荣的景象。尤其是策划理论体系得到了前所未有的高速发展，代表性的作品有王志纲的《大盘时代》、《财智时代》等、决策资源的《现代房地产全程操作实战解码》、周帆的《当代房地产营销图表大全》、《售楼人手册》、《售楼经理手册》、《房地产前程策划实操标准大全》、《当代房地产策划方案解读》等、贾士军的《房地产项目全程策划》等都对房地产策划理论体系进行了深入的阐述。在这方面的楷模首推决策资源与周帆。无论是从数量、深度上还是从策划的实战技巧与思想体系上，都称冠全国，对我国房地产的发展尤其是房地产策划业的发展功不可没。将决策资源与周帆进行一下比较，我们可以发现，决策资源的著作侧重于借鉴、参考，且一手资料较多，属于资料性的。周帆的著作则侧重于实操与思想，同时兼具参考借鉴作用，属于实用性与引导性的，很多观点让人耳目一新。值得一提的是其《房地产前程策划实操标准大全》，首次将房地产策划的各环节标准化了，结束了策划人以往凭感性认识来模糊化操作的时代，为房地产策划提供了一套系统化的组合性工具，并且许多标准是鲜为人知的，对规范、完善房地产策划体系起到了很大的作用。

第四篇：两分钟认识宿迁

两分钟介绍宿迁

自

然：两河两湖两花乡

两条河：

大运河、古黄河穿越中心城市而过，给宿迁城市带来无比的灵气；两片湖：同时拥有洪泽湖、骆马湖两大淡水湖的地级市，洪泽湖湿地是国家级保护湿地；骆马湖将在明年迎来江苏省第七届园艺博览会；

两花乡：沭阳新河、颜集两乡镇的花卉全国有名，新河周圈村是中国十大魅力村庄之一。

历 史：两生两熟两军人

两个生人：泗洪双沟有距今五万年的下草湾人遗址；泗阳三庄有泗水王国国都遗址；

两个熟人：一是楚霸王项羽，市内有其出生地“项王故里”；一是乾隆皇帝，市区有其六下江南五次驻跸的“乾隆行宫”；

两位军人：宿迁是革命老区，有两位具有代表性军人的墓园，一位是彭雪枫，在泗洪县半城镇有雪枫墓园，市区还建有以雪枫为名的开放式城市公园；一位是江上青，在泗洪县烈士陵园内有其陵墓。

经济社会：两全两改两书记

经济社会发展：两全工程两项改革两组书记

两全工程：一是全员招商，在宿迁招商引资是第一要务，没有与招商引资无关的人，目前仍坚持打造“三最四低”(创业最宽松、社会最文明、人居最安全，低生产成本、低交易成本、低行政成本、低社会成本）的发展环境；一是全民创业，创业的口号是“干部创事业、能人创企业、百姓创家业”；

两项改革：教育体制改革和卫生体制改革，在全国引起争议和波澜，对于基础较薄的宿迁而言是切实可行的选择，教育和卫生事业得到长足发展；

年建市后已有两任书记徐守盛和仇和分别升任甘肃省省长和云南省委常委、昆明市委书记。一组是美誉书记，第二任仇和书记因教育卫生体制的大力度改革，被誉为改革书记；第三任即现任的张新实书记，因写了大量的政务博客，被誉为博客书记，他坚持暨定的发展思路，扎实推进大招商的同时，全力推进大创业，并倡导全市领导干部在政务之声开通博客，交流和推动工作。

标

志：两树两花两瓶酒

两棵树：意杨、槐树，是宿迁的市树，意杨最早是泗阳从意大利引进，在泗阳还专门建有杨树博物馆；槐树，在项王故里院内有近2000年树龄的“第一国槐”；

两盆花：桂花、紫薇，是宿迁的市花。桂花终年常绿，枝繁叶茂；紫薇别名“百日红”，艳丽多彩，花期长。这两盆花，预示着宿迁创业红红火火，宿迁精神长盛不衰，也预示着宿迁充满着生机和活力；

两瓶酒：洋河、双沟两个系列品牌酒，洋河蓝色经典在全国白酒市场的占有份额不断提高，系列中有海之蓝、天之蓝、梦之蓝，一句经典的广告词是：中国力量，海天梦想！

综合以上情况，形成了宿迁的城市名片、城市形象和城市精神。宿迁的城市名片：西楚雄风、酒都花乡，河清湖秀、生态乐园 宿迁的城市形象：生态宿迁 绿色家园 诚信宿迁投资乐园 宿迁的城市精神：生态为归宿，创业求变迁。

自

然：两河两湖两花乡 历

史：两生两熟两军人

经济社会：两全两改两书记标

标 志：两树两花两瓶酒

城市名片：西楚雄风、酒都花乡，河清湖秀、生态乐园

城市形象：生态宿迁 绿色家园

诚信宿迁 投资乐园

城市精神：生态为归宿，创业求变迁。

自

然：两河两湖两花乡 历

史：两生两熟两军人

经济社会：两全两改两书记标

标 志：两树两花两瓶酒

城市名片：西楚雄风、酒都花乡，河清湖秀、生态乐园

城市形象：生态宿迁 绿色家园

诚信宿迁 投资乐园

城市精神：生态为归宿，创业求变迁。

自

然：两河两湖两花乡 历

史：两生两熟两军人

经济社会：两全两改两书记标

标 志：两树两花两瓶酒

城市名片：西楚雄风、酒都花乡，河清湖秀、生态乐园

城市形象：生态宿迁 绿色家园

诚信宿迁 投资乐园

城市精神：生态为归宿，创业求变迁。

第五篇：宿迁出差工作总结

出差时间：2011年7月9日-2011年7月28日，共计19天

出差地点：江苏省宿迁市

出差人：

出差目的：完成宿迁二期项目的数据加密设备以及监控设备的安装及调试

出差具体任务：在二期的噪声监测子站的信息发布屏上安装三个监控摄像头，在市环保局局端机房的噪声监测系统服务器数据出入口与噪声监测子站的数据出入口上分别安装深信服VPN1050，使局端服务器和子站下的设备资源经由VPN连接隧道来进行相互间的数据访问。工作总结：

这次出差，总的来说算是完成了公司领导委托的工作。经历了这次出差，我学会了很多技术和知识，同时累积了一些经验，并且丰富了自己的阅历。首先，我感谢公司的领导给予我出使这次宿迁二期项目的工作机会。这次出差的工作，完成的经过和结果与之前预先设想好的情况，相差实在是太远了。在出发之前，本以为去到客户现场能一天就把设备安装和调试好，最后搞了半个月才调试成功。实际安装调试的网络环境结构有异于在公司部署设备测试时候的网络结构。网络结构的不同导致设备的部署工作模式也不同，也因此产生了许多其他的问题。例如，环保局局端的网络有一台神州数码的防火墙，一开始时是不知道的，因为在公司测试设备时根本没有考虑周到，一切都只是自己设想的网络环境，没有清楚去了解客户那边的网络结构。另外，应该要带去的设备也没有充分准备好，结果又要去寻找购买，又要让领导快递寄送，耽误和延长了工作的时间。假如一开始把这些有可能需要用到的设备都准备好，也就不会浪费这么多人力物力。

在设备调试成功之前的前一个星期，我有想过放弃不弄的，也曾经打电话告诉过经理：“实在没办法调通设备啊，搞来搞去都搞不好！”之类的话。但最后，我坚持下来了，没有让大家失望。我坚持不懈，天天都跑去环保局，蹲在机房与VPN设备的厂家的售后技术服务工程师沟通，不断的给他们打电话，不断的远程要求他们协助，更辛苦的是要来来回回的搬梯子到三个噪声子站点那里调试和测试。最后在深信服那边的工程师的鼎力支持和配合下完成了设备的安装和调试。这也总算对得起我这400多块钱的电话费以及同事的电话费。若最后那两三天我放弃了，没有继续跑去环保局测试，那即使是把设备装好了，服务器和子站之间的连接隧道建立起来了，设备之间也能互相ping通了，但局端的设备无法正常访问子站下的设备资源，那也还不能算是完成任务，也还是会以失败告终，损兵折将。要抱着誓不罢休的精神才能完成这次任务。

这次出差的任务的工作，是这样一步一步完成的：

1.去到环保局那里，发现设备不能以网关模式的工作模式部署，只能以单臂模式的工作模式去部署。

2.VPN以单臂模式的工作模式部署了，但是总部和分支之间的连接隧道不能建立起

来，电话咨询各方。

3.总部和分支之间的连接隧道建立起来了，分支的PC能ping通总部的设备，但是

总部的PC或者SERVER 无法ping通分支的设备。折腾了很久，电话咨询各方。

4.总部和分支之间设备都能相互ping通了，但是总部向分支发起数据访问，VPN

连接隧道马上断开。折腾了很久，电话咨询各方。

5.总部能向分支发起数据访问了，能看到监控图像了，但是分支的公网IP变了，又出现问题了。电话咨询各方。

6.最终解决了问题，但是后来又发现有一个点又断开了，没有与自动建立起连接隧

道。又搬梯子到子站点那里看，结果发现3G路由器有问题，断开了没有自动连接上网。重启了又解决问题了。

中间还有很多细节没写出来，包括修改子站下的设备的参数，那些都是很烦的事，都是要搬梯子完成的，大致的过程就是这样。