薛城区以村镇规划引领农村住房建设与危房改造

第一篇：薛城区以村镇规划引领农村住房建设与危房改造

薛城区以村镇规划引领农村住房建设与危房改造

添加日期：2010-7-22 来源:薛城区建设局 浏览次数：328次

近年来，薛城区始终坚持把村镇建设作为推进城乡一体化进程、促进区域经济发展的重要举措，牢牢把握村庄规划、村镇建设、村镇管理三项重点，紧密结合文明生态村创建、村镇环境综合整治和农村住房建设与危房改造工作，强化措施，加大投入，积极开展村镇规划编制和村镇建设工作，基础设施日趋完善，服务功能逐步增强，村镇容貌明显改观，群众满意程度进一步提高。

薛城区是山东省确定的新农村建设分类指导的二类区，为扎实推进新农村建设提高村庄规划设计水平，按照分区明确，布局合理，切合实际的原则，在认真搞好调查摸底的基础上，委托省、市城乡规划设计院先后完成了县域村镇体系规

划、农村住房建设与危房改造规划、集中连片建设改造试点项目规划“三大规划”编制工作。全区6镇及1个街道办事处，小城镇总体规划编制除位于城市规划区内的常庄镇、临城街道办事处外，其余 5个镇已全面完成，并通过专家论证，全部批复。同时结合全市文明生态村创建、示范村环境综合整治、城中村改造建设，经济薄弱村的帮扶转化等政府性工程，通过严格的控制和具体的指导，先后完成70余个新一轮村庄规划修编。近年来，各镇（街）以村镇体系规划为依据，以总体规划为基础，积极加强村镇近期建设规划、分区规划、控制性详细规划和各类专项规划的编制工作，村镇规划编制体系不断完善。逐步形成了以建制镇为龙头、示范村为网络、具有地方特色的村镇体系。加大村镇基础设施建设和重点项目建设力度，不断增强村镇载体功能，督促和指导各镇，突出安排好基础设施和重点

项目建设，落实好配套资金。搞好监督检查，强化村镇基础设施建设，努力实现了村容镇貌改观和群众的安居乐业。深入开展城乡环境综合整治，努力改变村庄“脏乱差”，充分发挥各镇成立的市政、环卫、绿化管理队伍的职能作用。初步达到村容整洁、路面硬化、饮水达标、厕所卫生、塘渠清洁、垃圾收集、住房舒适、设施配套、村风文明的效果。建立健全长效管理体制，严格村镇规划建设规范化管理，对于村镇建设工程，严把“选址关、设计关、审批关、放线关”四个关口，全面实现区、镇、村三级放线制度，对于无规划、无建设计划、无设计、超标准建设的坚决不批，对建设项目全过程进行监督检查，切实保障村镇建筑市场的有序进行。按照省、市关于加快推进农村住房建设与危房改造工作的部署要求，突出重点，精心组织，分类实施，强力推进，农村住房建设与危房改造工作取得了积极进展。09年度，全区共启动建设试点村庄集中连片改造项目22个，完成集中连片住房建设3376户，完成分散住房建设1669户，完成危房改造1975户，完成市政府下达任务量138%，完成率居全市第一，圆满完成了枣庄市政府2009年下达的各项目标任务。为打造工程新亮点，我们坚持把农村住房建设、危房改造工作与枣庄“二日游”活动紧密结合起来，大力实施旅游景点沿线农房“古韵汉风”改造工程，深度挖掘村镇文化底蕴，提升文化内涵，先后在各镇街实施“金镶边”改造工程，对污损的建筑立面修补后重新粉刷；实行平屋顶改坡屋顶工程；沿路门面按标准门面房统一改造；在指定位置设置广告和店招等。改造后的建筑物色彩以灰、白为主色调，形成“古韵汉风，旧骨新材” 的整体统一风格。2010年，为进一步做好农村住房建设与危房改造工作，我区确定总的工作目标是：集中建设一个不低于1000户的市级农民示范社区，省级中心镇（陶庄镇）选定3个市级农村住房连片建设试点示范项目，市级重点镇（周营镇）选定2个市级农村住房连片建设试点示范项目，其余镇街选定1个市级农村住房连片建设试点示范项目；

全区共选定1500户的危房改造市级示范户。加快推进薛城区农村住房建设与危房改造工作。

科学规划，合理引导，推进农村住房建设向社区集中。全面落实省“三类规划”修编要求，在完成的全区县域村镇体系规划编制及农村住房与危房改造规划编制的基础上，结合土地利用总体规划，统筹考虑基本农田保护、城乡建设用地挂钩等因素，科学地确定成片新建农房的位置、规模、标准和建设时序，合理配置基础设施和公共服务设施，进一步解决好规划设计缺乏特色，档次和品位不高，基础设施配套不完善等问题，按照建设和谐社会的总体要求，建立政府主导、群众广泛参与的社区建设运行机制。结合薛城实际，总体上规划建设小城镇社区和农村社区两种类型。全区以镇驻地为中心，辐射服务于近郊村，规划组建陶庄、沙沟、邹坞、周营4个小城镇社区，规划建设吴庄、金河、前院山、北安阳、北于等26个农村社区。从项目数量、规模上提出新的要求。形成以县城—乡镇驻地—新型农村社区为主体的布局框架。从建设时序上分三类实施：一是“一步建成类”。对城中城边村、镇中镇边村、压煤搬迁村集中开工建设，集中建设常庄镇城南新区社区，陶庄镇矿中社区、尚马社区，邹坞镇安阳社区。二是“分步实施类”。以镇驻地为中心，辐射服务于近郊村，对合村并点不能一步到位的，先启动建设一两个起步村，3至5年内完成合并任务，比如：由于高铁建设正在实施的陶庄镇千山新村，下步结合奚仲公园规划，可与周边的奚村、夏庄实施合村并点，集中规划建设千山社区。三是“引导聚集类”。对三、五年内难以整村迁建的，按照新型农村社区规划和服务半径，科学选址、与城乡建设用地挂钩紧密结合，先行建设配套完善的社区服务中心，通过集约服务引导农民逐渐集聚，从项目数量、规模上提出新的要求，宜大则大、宜中则中、宜小则小。对于没有编制规划的村庄，一律不得审批农房及其他建设项目，所确定的农村住房集中连片建设改造示范项

目均委托有资质的单位按要求编制修建性详细规划，实行分类评审，逐级把关。

创新建设模式，试点先行，有序推进新型农村新社区建设改造。以城中村、城边村、乡镇驻地村、大企业周边村、经济强村、矿区搬迁村和城乡建设用地增减挂钩试点村为重点，按照规划实施整体改造。以“六个结合”（棚户区改造，城中村改造，农村住房建设与危房改造，镇驻地改造，沿路村庄综合改造，房地产综合开发）为总抓手，以点带面，多管齐下，构建城乡联动、一体发展的大城建格局。按照市政府实施“十百万”示范工程项目要求，结合薛城实际，采取以下几种模式规划建设运作，突出示范带动：一是“城中城郊村改造型”。由政府牵头主抓，按照城南新区统一规划，集中建设东姚、邵庄市级农民千户示范社区，继续完善西姚山农民公寓配套建设，启动东小庄安置社区规划建设。二是“城镇驻地村建设牵动型”。结合陶庄镇棚户区开发改造建设，启动陶庄矿中千户社区建设，完善幸福花苑危房改造市级试点示范项目，加快尚马村陶兴花苑建设进度，此三大片区建成后，可形成水、电、暖、气配套齐全、高标准的，规划建设面积达50万平方米的花园式居民小区。再者，明年强力启动陶庄镇政府向南陶庄矿宿舍四区及驻地501宿舍西区域的改造建设。通过3-5年的改造，陶庄镇驻地内整体可形成约50万平方米的居民小区，同时对镇驻地内的基础设施和公共服务设施配套水平进行提升，再结合陶兴路向南延伸至新城，打造蟠龙河湿地，使陶庄镇真正成为枣庄新城后花园。三是“强弱村联合型”。周营镇铁佛村在现有旧村改造成果的基础上，充分发挥蔬菜基地的优势，并结合城乡建设用地增减挂钩政策，带动周边弱小村庄，建成具有一定规模的农村社区。四是“压煤村庄搬迁型”。邹坞镇北安阳村现有居住人口3100人、700户，人口较多，居住密度大，村庄居民点占地面积1200亩。由于村南安阳煤矿的建设，村庄居民点大部分坐落在煤层上，紧密结合城乡建设用地增减挂钩政策，采取滚动开发安置的方式进行改造。现在村

西南角打谷场废弃地内，已建成两栋农民公寓，然后向东逐渐延伸，边拆迁，边安置，建成新型安阳社区。通过改造建设、整村搬迁可节约土地800余亩。其他乡镇都要结合自身实际，针对不同情况，通过不同方式，坚持先易后难，分步实施，按照全区村镇体系规划，有针对性地开展不同类型的试点工作，推进村庄合并，兴建大型社区，建设一批有鲜明特色的新型农村新社区。

完善优惠政策，加大扶持力度，整体推进农村住房建设与危房改造。区政府设立农村住房建设与危房改造专项资金，按照批准的区域村镇体系规划、农村住房建设与危房改造规划及年度计划，对农村住房建设与危房改造、农村基础设施建设、农业土地开发整理和复垦进行补助，重点支持农村基础设施建设以及农业土地开发整理和复垦。一是对确实需要新建的危房户，科学选址统一规划设计，控制规模，确保质量。2人以下户控制在40m2，3人以内户控制在60m2以下。凡纳入今年危房改造对象的，根据改造方式不同，除省、市补助外，区政府平均每户补助3000元，镇（街）政府平均每户配套补助2000元。二是农村住房建设与危房改造过程中，通过拆旧复垦，经上级验收合格后，对于实现新增耕地节余指标，用于镇街建设的，区政府将土地招拍挂获得的政府土地纯收益全部返还给镇街（临城街道办事处、常庄镇除外），用于农民安置、基础设施建设和社会保障。对于实现新增耕地节余指标，用于城市建设的，区政府给予镇街每亩不低于20万元奖励。

超前谋划，深入挖潜，适当调高工作计划。为确保完成上级下达的各项建设改造任务，本着向其他区（市）农村住房建设和危房改造看齐的目标，结合《枣庄市2010年度农村住房建设与危房改造工作指导性计划》和2009年度工作任务完成情况及各镇街具体情况，自我加压，适当调高2010年度建设改造计划目标，将工作目标任务分解落实，推进工作速度，进一步细化工作方案。市2010年度下

达给薛城区农村住房建设与危房改造工作指导性计划为7635户，我们上报计划为12350户，农村住房建设改造计划数年度增加40%。

加强领导，强化调度，建立农村住房建设改造工作推进机制。加大调度督导频率。区政府督查室、区财政、区国土资源等部门，定期开展区级层面的调研、督导、检查，对每个农房建设项目动态进展情况建立每周一调度、每月一通报、每季一督导、每半年一考核的强有力的工作跟进机制，加大调度、督导、检查、考核、通报的频率和力度，对千户社区和示范项目明确专人重点盯梢。坚持深入基层调研。按照“3+1”模式合理分配工作时间，即：每月确保有3周左右时间深入镇（街）和村（居）调研督导，留1周左右时间在办公室处理相关工作。定期轮回召开推进会议。坚持一个季度以区政府名义至少召开一次现场会或观摩会来不断总结成绩、交流经验、促进工作。现场会或观摩会在各镇（街）轮回召开，以更加有效的激励先进，鞭策后进。建立约谈制度。根据农房建设项目动态进展情况每月进行通报，并实行镇（街）部门负责人约谈制度，每个季度进行一轮，由区领导小组办公室领导同志各约谈镇（街）部门负责人。对通报后两位的镇（街），建议区政府领导约谈镇（街）长（主任）或分管镇（街）长（主任）。（靳宪娣 殷宪江）

城乡住房工程（28个，总投资173.83亿元）

一、续建项目（10个，总投资31.41亿元）

1、投资7亿元的燕山路棚户区回迁安置工程（区住建局）

2、投资7亿元的西小拆迁及安置小区建设项目（常庄镇）

3、投资5.5亿元的陶庄工矿棚户区改造项目（陶庄镇）

4、投资4.6亿元的东小拆迁及安置小区建设项目（常庄镇）

5、投资3.2亿元的九都国际花园开发项目（区住建局）

6、投资2.6亿元的奚仲花苑建设项目（区住建局）

7、投资5000万元的铁佛旧村改造项目（周营镇）

8、投资3600万元的陶庄镇住房建设与危房改造项目（田湾旧村改造、千山新村）（陶庄镇）

9、投资3400万元的邹坞镇住房建设与危房改造项目（安阳小区、中陈郝连片建设）（邹坞镇）

10、投资3100万元的张范镇住房建设与危房改造项目（东夹埠、张范东村旧村改造）（张范镇）

二、新开工项目（18个，总投资142.42亿元）

11、投资38亿元的火车站城市综合体及回迁安置工程（区住建局、临城街道）

12、投资30亿元的新华街区域棚户区改造工程（临城街道、区住建局）

13、投资16亿元的燕山花园B、C、F区建设项目（区住建局）

14、投资12.96亿元的中兴世纪城建设项目（区住建局）

15、投资12.5亿元的中兴花苑建设项目（区住建局）

16、投资9.9亿元的种庄拆迁及安置小区建设项目（常庄镇）

17、投资3.9亿元的泉兴华庭二期建设项目（区住建局）

18、投资3.6亿元的九龙城建设项目（区住建局）

19、投资3亿元的福星小区建设项目（临城街道）

20、投资2.7亿元的御园福邸建设项目（区住建局）

21、投资2.4亿元的吴庄新村建设项目（常庄镇）

22、投资2.3亿元的甘霖社区棚户区改造项目（邹坞镇）

23、投资1.5亿元的金泰花园二期建设项目（常庄镇）

24、投资1.1亿元的中和嘉园二期建设项目（区住建局）

25、投资9000万元的楼沃新村、凤城小区二期建设项目（沙沟镇）

26、投资6000万元的西防备、鲁桥新村建设项目（陶庄镇）

27、投资5400万元的刘沟新村、打席新村建设项目（邹坞镇）

28、投资5200万元的和谐新村建设项目（周营镇）

城乡基础设施工程（22个，总投资18.86亿元）

一、续建项目（8个，总投资8.17亿元）

1、投资1.6亿元的城市集中供热项目（区住建局）

2、投资1.6亿元的枣临铁路沿线16座跨铁路立交桥建设项目（区交

通运输局）

3、投资1.5亿元的城南路网（珠江路中段、东外环路、昆仑山路、湘江路和广场东路、南路、西路）建设项目（区住建局）

4、投资1.2亿元的区委党校、职业中专、技工学校迁建项目（区委党校、教育局、人力资源和社会保障局）

5、投资9100万元的疏港路改造项目（区交通运输局、常庄镇、沙沟镇）

6、投资5600万元的奚仲市民健身园项目（区住建局）

7、投资5000万元的小庄河景观建设项目（区住建局、水利和渔业局）

8、投资3000万元的陶兴路建设项目（陶庄镇）

二、新开工项目（14个，总投资10.69亿元）

9、投资2.7亿元的薛国桥建设项目（区交通运输局）

10、投资1.7亿元的珠江路（京台高速公路以东段）建设项目（区住建局、常庄镇、沙沟镇）

11、投资1.2亿元的京沪高铁站南部新区配套设施建设项目（区住建局、常庄镇、沙沟镇）

12、投资7400万元的郯薛线西段改线工程（与微山县对接）（区公路局、交通运输局）

13、投资6200万元的文化中心建设项目（区文化局、住建局）

14、投资6000万元的二十九中迁建项目（区教育局）

15、投资4500万元的天山路南延工程（区住建局）

16、投资3700万元的长白山路建设项目（区交通运输局）

17、投资3600万元的区污水处理厂风险调节池及城南新区污水管网建设项目（区住建局）

18、投资3300万元的农村公路建设（修建农村公路40公里，改造农村公路危旧桥梁2座，其中，洪陈路投资1180万元、全长10公里）及安保工程（区交通运输局、邹坞镇）

19、投资3200万元的供水管网扩建改造项目（区住建局）

20、投资3000万元的甘霖水厂项目（邹坞镇）

21、投资3000万元的城南新区幼儿园及青少年活动中心建设项目（区教育局）

22、投资7000万元的农业基础设施建设项目（疏浚河道10.1公里，治理蟠龙河邹坞段，改造中低产田1.5万亩，解决农村1.5万人饮水，小流域治理4.6平方公里，成片造林4000亩，建设省级森林防火物资储备库）（区水利和渔业局、林业局、农业开发办、邹坞镇、张范镇）

服务业项目（20个，总投资41.92亿元）

一、续建项目（10个，总投资17.62亿元）

1、投资6亿元的蟠龙河生态湿地项目（区水利和渔业局）

2、投资2.1亿元的临城大酒店（原银座商城暨假日酒店）项目（区

旅服局）

3、投资2亿元的银海药业物流园项目（张范镇）

4、投资2亿元的金海国际商业文化广场（原银兴影视文化中心）项目（区文化局、住建局、规划分局）

5、投资1.5亿元的枣庄港、煤化工码头、旅游码头建设项目（沙沟镇）

6、投资1.1亿元的西姚邻里中心项目（常庄镇）

7、投资1亿元的中华车祖苑项目（陶庄镇、区文化局）

8、投资9000万元的颐正园（原市检察官培训中心）建设项目（沙沟镇）

9、投资6500万元的民国影视文化城扩建和铁道游击队纪念馆（奚仲阁）建设项目（区旅服局）

10、投资3700万元的奚仲花苑社区服务中心项目（区住建局）

二、新开工项目（10个，总投资24.3亿元）

11、投资6亿元的五星级酒店项目（区旅服局）

12、投资3.74亿元的鲁南铁水联运物流园（投资2.28亿元的恒瑞钢材市场、投资1.2亿元的周宁电子五金商务港、投资2600万元的双新物流）项目

13、投资3.7亿元的张范汽车城（投资2.5亿元的鲁南汽贸中心、投资1.2亿元的申科汽车城）项目（张范镇）

14、投资3.5亿元的沪薛休闲商贸综合体项目（常庄镇）

15、投资3亿元的银座商城鲁南旗舰店项目（区旅服局）

16、投资1.6亿元的邹坞铁路物流中心项目（区经信局、邹坞镇、张范镇）

17、投资1.1亿元的留园山庄项目（沙沟镇）

18、投资8000万元的恒泰农合行迁建项目（恒泰农合行）

19、投资5600万元的奚仲大酒店项目（常庄镇）

20、投资3000万元的杨峪体育公园汽车训练基地项目（张范镇）

第二篇：常路镇村镇建设规划及三年农村住房建设及危房改造计划工作汇报

常路镇村镇建设规划及三年农村住房建设及

危房改造计划工作汇报

一、基本情况

蒙阴县常路镇位于临沂、泰安两市交界处，东邻蒙阴县高都镇，西北与新泰市交界，南与联城乡接壤，是临沂市西北部的咽喉重镇，总面积77.4平方公里，辖30个行政村，人口3.3万，常路镇的文化底蕴丰厚，是战国时期的齐鲁交界处，历史上春秋时期管仲脱囚这一重大历史掌故就发生在这里。1994年被国家建设部列为“全国小城镇建设试点镇”，2000年被省政府批准为“全省小城镇建设中心镇”，2006年被评为“山东省文明乡镇”、“山东省环境优美乡镇”。

常路镇交通发达，205国道横穿镇驻地，距京沪、博徐两高速公路出口分别为8公里、12公里，距临沂机场80公里，距日照港160公里，距东都火车货运站3公里。

二、小城镇规划建设情况

近几年来，常路镇党委、政府立足镇情，科学定位，大力实施小城镇带动战略，围绕着“以城带镇、以镇带村、以经济带建设、以建设促发展”的工作思路，始终把小城镇建设作为经济发展的重要平台，全力打造新型小城镇，小城镇建设快速发展，有力促进了全镇经济和社会事业的全面发展。同时，坚持“发展建设，规划先行的原则”，努力搞好小城镇建设规划，在1997年编制完成的建设规划基础上，本着“高起点、大手笔规划”原则，于2002年底请山东省城乡规划设计研究院重新编制了常路镇新一轮总体规划，并请省城镇规划建筑设计院做了以下详细规划。一是2003年编制了振兴路的详细规划；二是2005年3月对聚良山、东山公园及镇中心小学进行了详细规划设计（其中规划聚良山2.1万平方米，东山公园6.86万平方米，镇中心小学3.6万平方米）；三是2005年12月又对5个中心村进行了村庄规划；四是于2007年聘请山东省新泰市规划设计院完成了30个村的村庄规划并通过有关部门评审，县政府批复实施；五是于2008年聘请山东省建工学院对中心商业街改造进行了详细规划设计；西岭工业园、田家岭工业园进行了控规设计；六是于2009年3月份聘请山东省新泰市规划设计院对南围子村村庄建设和危房改造工作做了详细规划，请县规划设计院对房屋建筑做了建筑设计。截至目前，全镇的详细规划覆盖率达40%以上，以上规划的实施，将为加快城市化进程，促进小城镇建设带动经济的发展起到很好的促进作用。

三、农村住房建设和危房改造工作

自全县农村住房建设和危房改造工作会议之后，常路镇迅速成立了农村住房建设和危房改造工作领导小组，制定了实施方案，层层召开会议，培训工作人员，以管理区为单位分为5个小组，对全镇农村拟分散新建住房情况及农村危房改造情况进行了逐户调查摸底走访，经过排查，全镇共有拟分散新建房604户，总建筑面积62967.5平方米，危房304户，总面积21713.3平方米，其中新建翻建162户，配建安置106户，修缮加固36户。排查的同时，逐户拍了照片，分别建了农房建设和危房改造档案，并结合本镇实际制订了三年工作计划：

一、农村拟分散新建住房。从2009年起，利用三年时间全镇力争实施新建房面积为62967.5平方米，计划2009年新建182户，建设面积20765.5平方米，2010年新建199户，建筑面积17865平方米，2011年新建223户，建筑面积24337平方米。

二、农村危房改造工作。从住房最困难、最急需的群众入手，分期分批实施农村危房改造计划。2009年改造危房53户，改造建筑面积3443平方米，2010年改造危房137户，改造建筑面积9812平方米，2011年改造危房114户，改造建筑面积9358.3平方米，其中残疾人、五保户74户，力争3年内完成农村住房改造任务。

三、整村迁建改造计划。利用三年时间实施南围子村新建住房98户，危房改造9户，上行庄村搬迁建设33户、危房改造21户，两个村的整体搬迁任务，计划2009年完成南围子村27户拆迁建设任务，20户的周转房建设任务，2010年完成南围子村27户的建设任务，上行庄村20户的搬迁建设任务，2011年完成以上两村的全部搬迁建设任务。

截至目前，南围子村按住房建设和危房改造规划正有条不紊进行，齐鲁分界河投资40万元的治理工程已基本完成，全村98户搬迁户已全部签订搬迁合同，现已有12户已着手建设二层住宅楼，新规划20套周转房已开始施工建设，整修道路11公里，改造桥梁4座，埋设供排水管道3000米，各项基础设施建设正在进行，目前，急需项目资金到位，以加快工程进度。

二〇〇九年七月十七日

第三篇：柏林镇农村住房建设与危房改造工作汇报

柏林镇农房建设、危房改造工作情况简介

柏林镇党委、政府

遵照县委、县政府总体部署，柏林镇党委、政府高度重视农房建设、危房改造工作，通过精心组织，强化措施，抓开工、促完工，掀起农房建设、危房改造工作新高潮。

一、基本情况

按照“分区明确，布局合理，切合实际”的原则，镇党委、政府强化规划引领，优化建设布局；强化组织领导，提供人员保障；强化监督管理，确保工程质量；强化政策资金扶持，确保工作顺利开展。

截止目前，全镇共启动了柏林、前南林、东武安、宋合、贾庄、玉源、黄崖、桥仙等整村连片建设402户，占全年任务量的100.5%；启动危房改造132户，占全年任务量的97.8%。柏林社区启动64户旧村改造工程，武安社区2栋48户农房建设、宋合社区2栋48户农房建设已全部开工建设，全镇土地增减挂工作涉及5个项目点，去年已全部完成。

二、项目点基本情况

柏林社区住房建设、旧村改造工程。今年以来柏林社区先后投资2000余万元对镇驻地南部进行建设，新增商住户50户，建筑面积7500平方米；启动信用社南3栋住宅楼建设，可安置住户数64户，建筑面积7800平方米。在镇铁木社、兽医站旧 1

址，大力实施旧村改造工程，拆迁8000平方米，新建64户商住楼，新增建筑面积8900平方米。

武安社区农房建设。今年新规划的武安社区位于中心村东武安，下辖东武安、西武安、郑家庄、永西4个村，共有1600户、6300人。规划建设住宅楼48栋，建筑面积10万平方米；目前，已开工建设2栋48户住宅楼，建筑面积5760平方米。

宋合社区农房建设。宋合社区位于柏林镇南3公里，下辖宋合、小张庄2个村，共有800户、3100人。一期建设住宅楼2栋、48户，建筑面积6000平方米。

下一步以本次现场调度会议为契机，认真领会领导指示精神，借鉴兄弟单位先进经验，确保年底所有项目全部完工，群众入住率达到100%。

2011年9月3日

第四篇：东郭镇农村住房建设与危房改造工作汇报

东郭镇农村住房建设与危房改造工作汇报

今年以来，东郭镇把农村住房建设与危房改造作为改善民生、加快社会主义新农村建设的一项民心工程来抓，高度重视，精心组织，科学规划，加大投入，重点突破，使农村住房建设与危房改造特别是镇中村改造取得阶段性成果，现将农村住房及危房改造工作进展情况和下步打算汇报如下：

一、精心组织，搞好调查摸底。为全面掌握全镇农民住房及危房情况，镇从村镇建设服务站、建房办、办事处等部门抽调精干人员组成农村住房与危房调查工作组，分赴全镇92个村逐村调查，实地察看，并全部登记造册，通过调查汇总，全镇共有危房户1800余户，为实施危房改造奠定了坚实的基础。

二、科学实施，制定三年危房改造规划。在充分调查摸底的基础上，积极制定农村住房建设与危房改造三年规划，根据东郭实际，本着“先镇驻地后向村延伸，先经济强村后一般村，先镇中村连片改造带动各村”的原则。在规划上，根据农民需求，结合当地风俗习惯、建筑风格、文化传统，组织搞好新型农房详细规划和工程设计，为自建房农户免费提供设计图样和技术咨询。坚持高起点规划，通过科学规划，从根本上改变农村住房“建了拆、拆了建”的现象。我镇已聘请山东省建设规划设计院正在进行规划设计。在规划建设上计划分三年完成，并确定了建设改造计划和建设时序，优先确定了今年的目标任务。目前，现已

完成危房改造267户，农民住宅建设289户，农民的居住环境有了明显的改善。

三、突出重点，加快镇驻地商贸城建设步伐

今年以来，我们东郭镇按照市委、市政府加快城镇建设、实施旧村改造的统一部署，把建设商贸文化城作为中心镇建设的重头戏来抓，确立了“以地生财、以财建城、以城兴商、以商富民、共建共享”的理念，坚持政府引导、村民自治、共建共享、让利于民的工作思路。经过精心组织，科学指导，目前，各项工作进展顺利。一是和谐拆迁，从农历二月初二开始拆迁，经过5天时间，商贸文化城已完成拆迁256户，拆迁面积18000平方米，实现了零信访、零投拆和零事故，实现和谐拆迁；二是实行科学规划，请滕州市规划设计院对商贸城进行规划设计，请枣庄市城乡规划设计院进行了建筑设计，现规划、建筑设计已全部完成，整个商贸文化城建设可容纳180户的5栋六层住宅楼，需建4.6万平方米商贸房，1.5万平方米的中心文化广场，4600平方米绿化面积，商贸城将建成徽式建筑风格，以此再现东郭千年古镇的风貌。三是严格实行公开招投标。5月6日在东郭镇司法所举行了招投标仪式，有滕州市建筑安装工程集团公司和滕州市大力建筑安装公司等4家中标。现已签订施工合同，正在进入场地施工。

下一步工作打算：我镇的危房改造及商贸城建设已进行紧张的施工建设阶段，我们将加大工作力度，采取更加有效的措施确保商贸文化城建设顺利进行。一是加强领导，继续实行由主要领

导任组长的工作小组，具体负责，协调、调度，抽调精干人员，蹲住、靠上、抓实、办成；二是多方筹措资金，确保建设资金需求；三是加强监督督导力度，加快工程建设进度，采取倒排工期、定期调度制度，严格实行工程监理制，严把工程建设质量关，力争年内完成商贸城建设任务，努力推动农村住房建设与危房改造工作实现更大突破。

二OO九年五月三十日

第五篇：桃园街道办事处农村住房建设与危房改造三年工作汇报

桃园街道办事处农村住房建设与危房改造

三年工作汇报

2009年以来，桃园街道办事处深刻把握时代发展的新特点，顺应新时期农民群众的新需求，以合村建区和双区同建为抓手和着力点，积极探索促进新农村健康发展的办法、措施，以搭建生态、和谐、人文、宜居的现代化新农村为理念，在农村住房建设与危房改造中取得了一定的成效，现将有关工作汇报如下：

一、加强领导，健全机构，将责任落到实处。一是成立了以党委书记为组长，以办事处主任和分管副职领导为副组长，吸收城建、财政、土管、各社区负责人为成员的农村住房建设与危房改造领导小组，将责任具体到人，并落实了办公场所和经费；二是办事处主要领导和部门负责人亲力亲为，把农房建设定位为一把手工程，纳入创先争优活动中，从而保证了全体干部高度重视，形成了团结一致、齐心协力的良好局面；三是建立办事处、社区、村庄三级联动机制，形成每周汇报、总结制度，并将农房建设作为一项重要的会议议题列入每一次党委会议议事议程，从而保证此项工作常抓不懈。

二、立足实际，实事求是，找准农房建设切入点。一是根据县委县政府合村并居和双区同建的指导方针，坚决杜绝了私搭乱建现象，并成立农村农房建设综合执法大队，定期对办事处辖区内各个村庄进行巡查，一经发现，坚决予以制止；二是立足办事处工作实际，确定了“重点突破、全面启动”的指导思想，于2009年投资1400多万率先启动了胜利社区沿街改造工程，并以此为带动，于2010年实现了胜利村的拆迁和原址重建，将实实在在的实惠摆在群众面前，从而激发了其他社区群众的建设热情。截至目前，我办事处共实现了寇坊社区、胜利社区490户群众的拆迁工作，拆迁总面积7.46万平方米，实现了1195

户安居楼的开工建设，完成建筑面积10万余平方米，完成投资1.5亿元，总投资额可达4.5亿元。

三、高点定位，强化规划，打造精品社区。一是始终把经济社会的可持续发展作为新农村建设工作的核心，在新建社区的农房规划方面坚持高点定位，立足省级标准，先后聘请山东省城乡规划设计院和山东省建筑大学设计院对7个并居点实地测量，在充分考虑每个社区的区位优势和产业优势的基础上，为每个社区量身打造精品规划，既使群众生活城镇化，又满足农民生产生活需要，同时确保建筑风格、布局及实用性50年不落后，确保社区发展的可持续性；二是坚决不做表面文章，更注重新建农房的质量，为此，领导小组组长黄彦朋书记亲自挂帅，多次联合县建设局、土管局和质量监督局等有关部门定期对在建工程进行安全检查，先后排除安全隐患100余处，确保了我辖区内在建工程零事故建设；三是严格执行规划，对不依照规划进行建设的，坚决予以查处，并依法给予警告、罚款等行政处罚措施，保证了规划百分百落到实处。

四、加大宣传，落实政策，提高群众农房建设积极性。一是始终把“发动群众，依靠群众”作为社区建设工作的指导原则，自2009年以来，先后挨家挨户发放8000余份“明白纸”，让百姓看见实实在在的实惠，激发群众合村并建的热情；二是忠实贯彻落实省、市、县下发的各项指导政策，始终把让利于民作为社区建设的重中之重来抓。一方面将资金奖励、购房补贴、配套补助等资金政策落到实处，先后发放奖金10万余元，同时积极联系农行、信用社等金融机构争取低息贷款200万余元，另外争取省政府拨款的1.5亿元的土地整理项目中的20%用于社区配套建设，缓解了社区建设资金压力，成功破解了建设启动资金难题。

五、双区同建，领富于民，以园区建设带动社区建设。为同步解决群众上

楼后带来的生产、就业等方面的问题，桃园办事处本着“让每个社区都有主导产业、每个主导产业都有产业基地、每个产业基地都有龙头带动”的原则，在7个社区周边逐步建立起来相应的民营园区，并在园区建设中坚持“引进来”与“走出去”相结合，一方面改全面“撒网”为重点“捕鱼”，把招商重点瞄准国内大企业、知名企业，重点引进“大高外”（大规模、高科技、外资）项目，成功引进21家企业落户各工业园，可转移剩余劳动力3000多人；另一方面引导各社区群众通过土地流转、土地入股及合作经营的方式，在各民营园区大力发展集约化农牧业，将农民从单一农业逐步引导至工业、加工制造业和蔬菜种植业上来，农民不但能获得土地流转租金或分红，还能在园区内打工拿工资，从而确保了农民上楼后“流转土地不失业、换个工作更赚钱”，成功实现了农业农民向产业农民的转变，清除了农民上楼的后顾之忧，形成了安居与乐业共赢的可喜局面。