建筑保温讲稿

第一篇：建筑保温讲稿

第九章 建筑保温、隔热构造 9.1 建筑热工构造原理综述

● 保温、隔热基本目标：

1.保证室内基本的热环境质量

2.建筑节能

● 热传递的基本方式：

1.热传导——物体内部高温处的分子向低温处的分子连续不断地传送热能的过程

2.热对流——流体(如空气)中温度不同的各部分相对运动而使热量发生转移

3.热辐射——温度较高的物质的分子在振动激烈时释放出辐射波，热能按电磁波的形态传递

三种传热的基本方式，在建筑外围护结构传热的过程中表现为：其某个表面首先通过与附近空气之间的对流与导热以及与周围其他 表面之间的辐射传热，从周围温度较高的空气中吸收热量；然后在围护结构内部由高温向低温的一侧传递热量，此间的传热主要

是以材料内部的导热为主；接下去围护结构的另 一个表面将继续向周围温度较低的空间散发热量

● 减少热量通过外围护结构传递的途径：

1.减少外围护结构的表面积

2.选用导热系数较小，即传热阻较大的材料（孔隙多、密度小的轻质材料）来做建筑的外围护构件

加大构件厚度的做法不经济

● 热桥：

建筑外围护结构中，某些易于传热的热流密集的局部通道

●平均传热系数：

将组成外墙的各种材料所具有的导热系数与该种材料做成的构件的垂直于热流方向的表面积的乘积之和去除以外墙的总的表面积，得到的平均导热系数被认为更能够接近真实情况

● 水汽对建筑热工性能的影响:

室内外空气中的水蒸汽含量不相等时，水蒸汽分子会从压力高的一侧通过围护结构向压力低的一侧渗透。在此过程中，如温度达到了露点温度，在外围护结构的保温层中出现结露的现象，会使材料受潮，降低材料的保温效果

如水汽不能够被排出，就可能使材料发生霉变，影响使用寿命

在冬季室外温度较低的情况下，如水汽进而受冻结冰，体积膨胀，就会使材料的内部结构遭到破坏，称为冻融性的破坏

基本对策 —— 阻止水汽进入保温材料内，并安排通道以使进入建筑外围护结构中的水汽能够排出

9.2 建筑外围护结构保温构造

9.2.1建筑屋面保温构造 ● 常用屋面保温材料：

板材——憎水性水泥膨胀珍珠岩保温板、发泡聚苯乙烯保温板、挤塑型（或称挤压型）聚苯乙烯保温板、硬质和半硬质的玻璃棉或岩棉保温板

块材——水泥聚苯空心砌块等

卷材——玻璃棉毡和岩棉毡等

散料——膨胀珍珠岩、发泡聚苯乙烯颗粒等

● 常用屋面保温构造层次：

1.保温层放置在屋面结构层与防水层之间，下设隔蒸汽层

2.“倒铺屋面” ——保温层放置在屋面防水层之上（保温材料必须自防水）

3.内保温——保温层放置在屋面结构层之下

保温层放置在屋面结构层与防水层之间

倒铺屋面

内保温——保温层放置在屋面结构层之下

钢砼坡屋面上设保温层檐口处构造示意

在钢结构建筑檩条与屋面板之间设保温层

9.2.2 建筑外墙保温构造

● 建筑外墙面的保温层构造应该能够满足：

1.适应基层的正常变形而不产生裂缝及空鼓；

2.长期承受自重而不产生有害的变形；

3.承受风荷载的作用而不产生破坏；

4.在室外气候的长期反复作用下不产生破坏；

5.罕遇地震时不从基层上脱落；

6.防火性能符合国家有关规定；

7.具有防止水渗透的功能；

8.各组成部分具有物理—化学稳定性，所有的组成材料彼此相容，并具有防腐性

常用外墙面保温层的设置位置：

常用外墙面的保温构造做法—— 外墙内保温

常用外墙面的保温构造做法—— 外墙外保温

常用外墙面的 保温构造做法—— 外墙中保温

9.2.3 建筑外门窗保温构造

● 外门窗保温构造要点：

加强门窗缝的气密性以及选择具有良好热工性能的门窗材料

9.2.4 建筑地面保温构造

● 地面保温构造要点：

在严寒和寒冷地区，建筑底层室内如果采用实铺地面构造，则对于直接接触土壤的周边地区，也就是从外墙内侧算起2.0m的范围之内，应当作保温处理

如果底层地面之下还有不采暖的地下室，则地下室以上的底层地面应该全部作保温处理。保温层除了放在在底层地面的结构面板与地面的饰面层之间之外，还可以考虑放在底层地面的结构面板，即地下室的顶板之下

9.3 建筑外围护结构隔热构造 ● 隔热的有效方法及原理： 热源——主要来自太阳光的辐射热

最为有效的隔热方法——在外围护结构表面设置通风的空气间层，利用层间通风，带走一部分热量，使屋顶或外墙变成两次传热，以减低传至外围护结构内表面的温度

屋面隔热

墙体隔热

第二篇：建筑外墙保温施工合同

建筑外墙保温施工合同1

建设单位： (以下简称甲方)

承包单位： (以下简称乙方)

按照中华人民共和国合同法的原则,为明确双方在该工程实施过程中的权利、义务和经济责任,本着平等互利的原则经协商一致签定本合同,以此共同遵守。

1、工程名称:

2、工程地点:

3、工程概况：

3.1外墙外保温计算总面积约17000平方米。

3.2保温系统采用朗旭大金热固型改性聚苯板(板)外墙外保温系统;设计厚度(10楼)：

4、承包形式：包工包料

注：其中板(燃烧性能A2级)、胶粘剂、抹面胶浆、为江苏XX公司生产、耐碱网络布(160g2)为丹阳XX厂生产、锚栓为上海XX公司生产。

5、工程期限：

5.1开工日期按甲方下达乙方材料进场通知的三个工作日内开始计算工期。(此时工地应具备施工条件)

5.2每幢单位建筑有效日为 35 天。

5.3工程实施日期为________年____月____日止________年____月____日.(如果现场不具备开工条件，乙方必须书面告知甲方，甲方根据现场情况书面答复工程延期时间，否则引起的工期延误由乙方负责)。

6.施工条件

6.1乙方外墙保温材料进场的前道工序(基层墙体平整、外窗辅框安装、洞口节点处理、及脚手架布置调整)应由甲方、工程监理方验收合格，并符合节能建筑基层墙体质量验收规范的要求。

6.2甲方协调现场的水源和电源，但一切水、电费以及水、电安全防护措施皆由乙方负责。

6.3甲方提供乙方完整的土建施工图。

7.保温工程造价及结算

7.1工程总造价(预算)：119.33万元。

7.1.1 金润城 项目10楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8460平方米,

7.1.2 金润城 项目12楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8709平方米, a;dea;25(不包括抗裂砂浆厚度)、工程材料单价：69.5元

2、总价：60.53万元。

(以上单价包括材料费以及现场施工的人工费、机械费、管理费、各项材料质量检测费、安全技术措施费、2%总包配合费、利润、税金等)。

7.1.3工程实施：

7.1.4工程造价(决算)： 按实结算 。工程竣工后按实际外墙保温施工面积决算;结算。

8、付款方式及结算程序

8.1、本工程无预付款

8.2、双方合同签订后，乙方的20万元投标保证金转为履约保证金，在合同履约期间始终有效。

8.3、乙方进场施工，待单体楼保温系统施工面积完成50%工作量付总价款15%。

8.4、施工完成经过甲方、工程总包方和监理单位验收合格(全部材料检测合格)后付总价款60%

8.5、工程竣工验收合格，竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备双方开始结算，结算完成后甲方付款至总价款90%作为进度款。

8.6、剩余结算总价的10%作为质量保证金，小区交付两年期满后结清。

9.工程验收

9.1工序施工完成后，乙方以书面形式向监理方提出验收申请，监理方在收到申请后安排验收工作。

9.2工程竣工验收合格之日以质监、消防部门验收合格并备案之日为准。

10.双方权利和义务

10.1甲方确保拥有本合同项目的发包(或转包)权，签约后乙方不得对本项目再进行分包，否则甲方有权终止该合同并追究乙方给甲方造成的损失赔偿。

10.1甲方应负责安排总包方提供符合施工要求的施工工作面;

10.2甲方应协调总包方安排乙方堆放材料的场地。

10.3甲方应按合同约定付清保温工程进度款。

10.4甲方不在施工现场安排食宿场地，乙方自行安排。

10.5乙方提供合格保温材料。材料的性能指标符合规范的技术要求.

10.6工程竣工验收前，乙方应提供全套验收检验资料。

10.7乙方进场施工要服从总包单位质量、安全管理要求。总包单位对乙方施工过程中(质量、安全等各项活动)可能发生的隐患的地方提出合理的`意见，乙方必须进行整改和实施，否则总包方有权进行处罚，并报甲方进行停工整顿。

10.8乙方施工期间应组织安全、质量管理领导小组，对实施合同范围内工程质量、安全负责，严格按照国家安全规定要求进行施工，由此产生的安全责任概与总包方、甲方无关。

11、工程质量

11.1工程质量应符合国家、____省有关验收的要求。

11.2工程质量保证期为________年，并终身有偿维修(非乙方工程材料质量问题造成维修)，如果在质保期内因乙方材料原因造成的质量问题由乙方承担全部责任，保质期从工程竣工验收合格之日起计算。

12、违约责任

12.1未经甲方审批同意，乙方不得擅自使用约定品牌外的材料进场施工，并承担因此引起的一切损失和质量问题。

12.2甲方违约责任：甲方应按本合同约定及时向乙方支付工程进度款，如不能按合同约定时间支付，延误时间超过20个工作日以上的，乙方在与甲方协商一致后可以停工，工期相应顺延，由此所造成的损失由甲方承担。

12.3因乙方原因造成的节点工期未能按时完成的，甲方根据节点工期延误对甲方造成的影响确定并罚款30000元，如下一节点前将工期抢回后，甲方扣除违约金退还暂扣款，否则暂不退还暂扣款：如果给甲方造成损失的，则乙方还需承担赔偿责任。

12.4经验收，工程质量验收达不到合格标准的，应无条件返工至合格，返工工期均计入总工期。

13、解决合同纠纷的方式

13.1协商解决，若协商不成，向项目所在地人民法院提起诉讼。

14、乙方投标保证金20万元转为履约保证金，验收合格后一周内付清。

14.1甲方委派 为本项目现场负责人; 为项目技术负责人。乙方委派为本项目现场负责人。

14.2本合同一式四份，经甲方、乙方、签字盖章后即生效。甲方三份、乙方一份。

14.3本合同一经生效，各方均应严格遵守，如有未尽事宜，双方协商解决。

甲方：(公章)

乙方：(公章)

法人代表人：

法人代表人：

经办人：

经办人：

开户行：

开户行：

账号：

账号：

电话：

电话：

________年____月____日

建筑外墙保温施工合同2

甲方;

乙方;

依照《建筑法》《合同法》及相关的法律法规经过甲乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平诚信的原则，甲方现将(工程名称)外墙保温工程发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方协商达成以下合约签订此合同。

一、工程概况：

1工程名称：

2工程地点：

3工程内容：

4承包方式：

二、工程承包范围

施工蓝图所包括的所有外墙外保温。

三、合同工期

1、工程从________年____月____日开始到________年____月____日结束，工程有效工期为天。

2、乙方必须按照甲方编制的施工进度合理安排施工，雨季和其他客观原因影响工期。可有甲乙双方协商解决。

3、乙方应按甲方的工期要求进行施工如有乙原因致使工期拖延的甲方有权对乙方采取相应的经济处罚措施，乙方没拖延一天甲方将终于元的罚款。

四、质量要求：

1、乙方应根据《建筑工程施工质量验收统一标准》

(GB50300)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。

2、乙方必须建立完善的质量管理负责制，施工质量以项目部，监理单位、和质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因，达不到质量要求的，由此发生的返工，重新施工等一切费用由乙方承担，并承担一切质量后果和经济损失。

3、外墙必须平整、坚实、无粉化、起皮裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。

4、材料进场必须提供相应的性能检测报告，产品合格证和进场验收记录。

5、乙方在施工过程中必须遵循外墙外保温施工工艺，在项目部和监理单位验收合格后，方可进行下到工序施工。

6、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥，严格按照国家施工规范施工。

五、工程造价：

外墙外保温施工工程量按实际面积实算计量，综合单价元

六、付款方式及结算

1、工程按施工蓝图进行确定。

2、依据施工进度及工程进度款，每次支付不得超过已完成工程的85%

3、工程施工完毕且验收合格，保留5%的质量保修金，半年内无质量问题的甲方应付清余款。

4、付款四次：材料工人进场付生活费用，施工

第一遍外墙，施工

第二遍外墙，涂布网格布抹抗裂砂浆施工完成后付工程总价的95%

七、甲方的责任：

1、根据本合同向乙方支付工程进度款，因款项不到位影响工程工期的有甲方承担。

八乙方责任：

1乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应的国家施工规范及外墙施工工艺施工。乙方根据甲方的`施工进度合理安排施工，服从项目管理，不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需延误工期的需和项目部和监管单位沟通协商)2乙方不得将成包的工程转包给

第三方，否则由此致使工期延误一天罚款500元甲方有权终止合同。

3乙方进入施工现场的作业人员必须熟练外墙外保温施工工艺熟练操作，非专业人员禁止施工操作。乙方作业人员的吃住由乙方统一安排。

4工程验收后，保修期内由乙方应随叫随修，否责甲方有权委托其他人员进行维修，费用从乙方维修金中扣除，乙方负责由此产生的后果。

5乙方在施工过程中，要建立完整的安全保障体系，安排专人定时定点检查施工机械和操作人员的安全防护用品。依照安全技术规定正确施工。禁止违规操作，施工现场发生的一切安全事故由乙方全部承担。

6乙方应严格依照国家的安全操作规程及文明施工标准进行施工，否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完工后，即使清理施工现场的建筑垃圾，保持施工现场的清洁，做到工完场清。

九其他事项：

本合同如有未尽事项，甲乙双方另行协商补充协议，补充的协议同本合同一样具有法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

____日期：________年____月____日

建筑外墙保温施工合同3

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

根据《民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规规定，甲、乙双方经友好平等协商就乙方承包峨眉山天颐温泉度假小镇温泉中____项目建筑外墙内保温工程施工的相关事宜达成一致协议，订立本合同以资共遵。

1、工程概况

1.1工程名称：峨眉山天颐温泉度假小镇温泉中____外墙内保温工程。

1.2工程地点：峨眉山天颐温泉度假小镇温泉中____项目建设工地。

1.3工程范围及内容：

1.3.1峨眉山天颐温泉度假小镇温泉中____外墙内保温工程的施工。具体的施工内容以甲方提供的施工图或通知单等文件确认的工程内容为准。

1.4工程量：温泉中心外墙内保温工程施工面积约800㎡，工程完工验收合格后按实际施工面积计量结算。

2、承包方式

2.1本合同工程的承包方式为：包材料、包施工、包质量、包安全、包工期和包检测验收合格、包保修等。

2.2本合同工程施工使用的所有材料由乙方采供，其中保温主材采用华____化微珠保温材料。

3、工程工期

3.1本合同工程工期为：20天。

3.1.1开工日期：以甲方书面通知开工之日计起。

3.1.2竣工日期：以乙方全面完成本合同约定工程内容经甲方及质量监督部门验收合格的日期作为竣工日期。

3.2非乙方原因或不可抗力造成停工的，工期顺延。

3.3乙方因自身原因造成工期延误的，每延误____日，应向甲方支付1000元罚金。

4、工程质量标准及验收

4.1本工程以施工图纸及做法说明、经质量监督部门审查批准的保温工程施工技术方案和国家、行业及省市等现行相关法规、规范和技术标准作为质量评定验收标准，本合同工程质量必须达到国家质量评定合格标准。

4.2本合同签订前，乙方须编制外墙内保温工程施工技术方案，报甲方和质量监督部门审查批准，并严格按施工技术方案组织施工。施工技术方案为本合同必须附件。

4.3本合同工程施工使用的所有材料必须符合国家及行业相关质量标准规定的性能指标。本工程使用的所有的材料乙方均须提前随产品合格证书及检测报告一起向甲方提交样品，经甲方和质量监督管理部门确认后封样留存。材料进场须提前24小时书面通知甲方和质量监督管理部门人员验收，经检验符合质量标准或样品质量、满足设计及规范要求并签证确认后，乙方方可投入施工。凡乙方采供的材料不符合质量要求或规格有差异的，以及未经甲方和质量监督部门签证认可的，应禁止使用。否则，对工程造成的返工责任和经济损失由乙方负责。

4.4施工质量标准：

4.4.1 保温层与墙体之间及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝、面层无粉化、起皮、爆灰等现象。

4.4.2保温层表面平整、洁净，接茬平整，无明显抹纹，线脚、分层条顺直、清晰(毛面纹路均匀，平整度、阴阳角正负误差不超过上述规范要求及抹灰面质量要求)，厚度均匀。

4.4.3保温层做法应符合建筑节能设计要求，厚度不低于25。

4.5工程完工后，乙方应提交2套符合规范、完整的工程竣工资料给甲方，竣工资料经甲方和质量监督部门审查合格后，由甲方组织相关人员进行验收，要求一次性交验合格。否则，给予乙方惩罚性处罚10000元。验收合格后，甲方组织相关人员办理现场交接手续。

5、工程价款及付款方式

5.1本合同工程采用固定综合包干单价计价，综合包干单价为：56元平方米，该费用包括但不限于材料费、人工费、施工机械费、措施费、材料搬运及装卸费、二次搬运费、检测费用、成品保护费、保险、管理费、税收及利润等达到质量监督管理部门验收合格要求所需的一切费用。

5.2乙方在签订本合同与甲方确定价格时已考虑材料、人工、施工机械、水电等各种费用的市场涨价风险，承诺工程结算时不要求甲方调整综合包干单价。

5.3本合同工程价款按乙方实际施工面积按实结算，暂估价款为44800.00元(大写:人民币肆万肆仟捌佰元整)。

5.4付款方式：

5.4.1乙方完成本合同项下工程施工内容经甲方及质量监督部门验收合格、办理完施工场地及工程移交后，向甲方提交工程结算手续，经甲方审核完成后10天内甲方向乙方支付工程结算价款的95%。

5.4.2本合同工程结算总价款的5%留作质量保证金，于本合同约定的质量保修期满后，经双方检验不存在质量问题后7个工作日内甲方予以一次性付清。

5.4.3本合同工程款项均通过银行转账支付，且乙方须提供正式发票。

6、工程质量保修

6.1乙方应按照国家相关规定对本合同工程承担质量保修责任，并承担由此产生的一切费用。

6.2在质量保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后8小时内赶到现场，并在48小时内维修完毕;若乙方维修不及时，甲方有权自行决定维修，其费用和损失由乙方承担。

6.3本合同工程的质量保修期为________年，自工程竣工验收合格之日计起。

7、关于安全文明施工

7.1乙方应严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定等现行有关的国家和地方规范要求，遵守甲方有关工程的管理规定。

7.2乙方应遵守国家或地方对施工现场的有关规定，妥善保护好施工现场周围建筑物和构筑物、设备管线、树木花草等，造成损害的负责赔偿或修复;严格安全文明施工，施工车辆、机具、材料按指定地点停放和堆码整齐。做好施工现场的'安全保卫和环境清理工作，道路上的建筑垃圾等当日清理干净，不得影响甲方其它分项工程施工，否则，甲方可勒令停工整改或予以处罚。因乙方现场管理不善引发的纠纷由乙方自行解决并承担相应责任。

7.3在施工过程中，由于乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故等，乙方应承担全部责任和一切损失。

8、违约责任及争议处理

8.1甲乙双方任何一方擅自终止履行本合同，或擅自中止履行本合同达____日以上的，应承担违约责任，支付对方违约金。双方约定违约金为工程结算总价款的10%。违约方除承担违约金外，还须承担本合同约定的罚款并赔偿给对方造成的经济损失。

8.2甲方未按期支付工程款的，应按应付金额的日万分之三支付乙方滞纳金。

8.3因乙方原因造成本合同工程质量验收不合格的，乙方除承担返工责任外，还应承担违约责任。同时，还需赔偿给甲方和其它施工单位带来的损失。

8.4本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方协商解决或提请有关部门进行调解，若协商、调解不成，可向工程所在地人民法院提起诉讼。在协商、调解、诉讼期间，未经建设单位同意，乙方不得借故停工，否则，按乙方违约论处。

9、其他

9.1本合同工程所使用材料的质量证明文件、检测报告等属本合同必须附件。本合同所有附件均系本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

9.2未经甲方同意，乙方不得对本合同的义务进行全部、部分的分包或将本合同权利、义务的全部或部分让与他人。

9.3本合同未尽事宜，依国家相关法律、法规和行业现行规范、规定为准，或由双方另行协商解决。

9.4本合同经双方法定代表人签字并加盖公章后生效;本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份。

甲方：

_______年______月_____日

乙方：

_______年______月_____日

建筑外墙保温施工合同4

发包人(全称)：

承包人(全称)：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程名称：

二、地址：

三、承包内容：外墙外保温系统

四、承包方式：包工包料

五、工程总价及付款方式：

1、工程单价：每平方米程量结算根据实际施工面积、变更及建设单位签证据实结算。

2、付款方式：

(1)、工程完工后年底支付_____，其余______;

六、施工工期：_____天(甲方具备施工条件提前5天通知乙方)。由于气候等因素造成的停工，工期自然顺延;乙方如遇施工障碍需和甲方协商，经甲方同意可以适当延长;工期如有改变，甲方须提前一周通知乙方。由于工期改变误工造成的直接误工损失，由责任方负责。

七、工程条件

为了保证工程质量，甲方必须提供以下条件：

A.施工基面满足相关规范要求。

B. 提供施工所需脚手架，进入现场交叉施工时双方配合。

C.施工现场所需水、电。

八、工程管理

1、乙方按经甲方批准的设计施工方案进行施工，任何一方不得任意更改设计，如发现设计与实际情况不符时，经双方研究决定。

2、乙方施工人员进入现场时，甲方协助提供施工过程中的用电、用气、用水以及施工用的储藏场地。

3、乙方进入施工现场与生产单位方面的配合，由甲方现场代表进行协调，服从甲方的统一管理。

5、现场代表：

甲方派为工地全权代表。

乙方派为工地全权代表。

九、工程质量：

1、工程质量符合国家相关规范，由于产品质量及施工出现的问题，由乙方负责。工程质量保修期一年，保质期五年，保证不开裂不变形。

2、乙方必须按规定对施工现场成品进行保护，费用已含在合同价款内。

3、工程完工后由于甲方保管不当及甲方使用不当出现的问题，由甲方负责。

4、本工程不得分包，如需分包必须得到甲方书面同意，否则视为违

十、安全施工：

1、乙方施工人员进入施工现场，甲方事先对施工人员进行三级安全教育。

2、遵守甲方管理，遵守建设单位的各项安全管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，接受保安的管理。进入现场须办理出入证。

3、由施工方所造成的施工质量事故及个人伤亡事故，由施工方承担。

4、乙方按文明施工要求组织施工，保持场地整洁卫生，建筑垃圾按甲方指定地点堆放，费用已含在合同价款内。

十一、违约责任：应由违约方承担所造成的全部损失。

1、违约责任：因乙方施工质量、进度不能满足甲方要求时(注：在书面通知后整改仍不能达到要求)，甲方有权要求解除合同，并赔偿因此给甲方造成的损失。

2、双方约定的承包人其他违约责任：承包人确保材料及施工质量达到现行验收标准，否则承包人承担由此造成的'一切损失并向发包人支付合同价的5%作为赔偿金;

十二、工程验收

1、乙方材料进场后，提供产品合格证书及相关检测报告，甲方如有异议请在一周内提出;如需额外检验测试费用由甲方承担，如检验不合格，因此产生的费用由乙方承担。

2、乙方施工完毕后，甲方应及时验收，验收未完之前，甲方不得使

3、质量保修条款：本工程质量保修期为一年，在质量保修期内如出现质量(材料、施工)问题，发包人有义务发现质量问题时立即提醒承包人，且承包人应在接到发包人通知后48小时内组织维修，否则发包人可委托第三方进行维修，其发生的维修费用从承包人质量保证金中扣除，承包人并承当因此超出的费用，若发包人违此条款不提醒承包人，擅自委托第三方进行维修，责任与维修费由甲方承担。

十三、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：向合同签订地人民法院诉讼。

十四、合同生效与终止

本合同双方签字盖章后生效，结算清所有款项后终止。

十五、合同份数

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

十六、本合同附件：报价，施工图纸，施工方案，材料检测报告。

甲方(签章)：乙方(签章)：

_______年____月____日_______年____月____日

第三篇：建筑意境讲稿

建筑意境讲稿--9.18事变纪念馆

九一八纪念馆位于沈阳市大东区的柳条湖桥，就是八十年前震惊中外的“九一八”事变的发生地。为纪念这一重大的历史事件，在这里修建了一座“残历碑”，1999年又扩建成“九一八”历史博物馆。高大的“残历碑”映入眼帘。用花岗岩筑成的“残历碑”是一本翻开的台历，时间凝聚在1931年9月18日。

9.18事变简介

1931年发生在沈阳的九一八事变，是日本政府长期以来推行对华侵略扩张政策的必然结果，是它企图变中国为其独占殖民地而采取的严重步骤。从九一八事变开始的日本对中国的侵略，完全是在精心策划下发动的。

1931年9月18日夜，日本关东军铁路守备队柳条湖分遣队以巡视铁路为名，在距离东北军驻地北大营800米处的柳条湖（今博物馆坐落处）炸毁了南满铁路的一段路轨，然后诬称中国军队所为，并以此为借口向中国军队的驻地北大营发动突然袭击，制造了蓄谋已久的九一八事变。19日5时50分日军占领整个北大营。同时，日军也开始向沈阳城区进击。6时30分占领沈阳内城，然后，日军又向东北军东大营进攻，东北军不战而退，12时许，日军占领东大营，一天之间沈阳全面陷落。由于蒋介石的不抵抗政策，在短短4个月内，日军又相继占据了辽、吉、黑，整个东北百万平方公里的大好河山沦为日本的占领地。3000万同胞陷于日寇铁蹄的蹂躏之下，成为亡国奴。这块黑土地无尽的宝藏被掠夺，中国失掉了当时占全国产量79%的铁、93%的石油、41%的铁路及无数森林资源。

残历碑介绍

九一八历史博物馆前纪念碑又称“残历碑”。是一座巨型石雕，外形为翻开的台历状。整个建筑高18米、宽30米、厚11米，两边对称。在残历碑右面刻有“1931年9月18日 农历辛未年八月七日”等字。残历碑的左面刻有：“夜十时许，日军自爆南满铁路柳条湖路段，反诬中国军队所为,遂进攻北大营,东北军将士在不抵抗命令下忍痛撤退,国难降临,人民奋起抗争。”左面巨大的石雕台历上密布着千疮百孔的弹痕，隐约可见无数个骷髅，如同千万个不死之魂在呐喊，讲述着东北人民在日本帝国主义铁蹄下充满血泪的生活和不断奋起抗争的历史，在陈列馆附近还有“九一八事变炸弹碑”，是1938年日本帝国主义为炫耀他们在南满铁路制造“柳条湖”事件而建的弹形碑。

为了真实记录这段充满屈辱的历史，唤醒人们的良知，激励中华儿女以史为鉴，居安思危，勿忘国耻，振兴中华，沈阳市委、市政府先后两次修建、扩建九一八历史博物馆。该馆位于沈阳市大东区望花南街46号，是纪念碑和陈列馆相结合的建筑。博物馆前方为一几何形广场，四周为不规则的绿色草坪所围绕，从空中俯视，恰似一幅巨大的中国东北地图。1999年8月，江泽民同志为九一八历史博物馆题写了馆名，并写下了“勿忘九一八”5个大字。9.18扩建--整体建筑意境

设计时间 :1997年 10月建设地点 :辽宁省沈阳市建筑面积 :172 0 0 m2“9· 18”事变纪念馆位于沈阳市“9· 18”事变址。该处原建有“残历碑”、“9· 18”事变纪念馆 ,因规模过小而需扩建。新建纪念馆设计的总体构思运用抽象与具象相结合的建筑语言 ,与展馆的内容密切配合共同表达正义必然胜利的永恒主题。该馆位于紧临“残历碑”的刀形狭长地段 ,平面结合地段特点设计成折断的刀形 ,断刃残历交相辉映 ,寓意日本侵略者必将失败。剖面则设计成由低到高逐渐变化的形式 ,寓意抗日战争由艰苦走向胜利的伟大历程 ,从整体构思到空间序列组织体现了“从黑暗到光明”的主题意境。整个设计 ,体现了建筑的地域性、文化性、时代性和统一性 ,被专家评为设计竞赛第一名。

9.18纪念馆外型上的哀悼情感意境的表达

1.通过质感表达

石材在建筑发展的历史上一直扮演着重要角色，不但为人类提供遮风避雨的场所，还以其多变的魅力活跃在当今建筑文化的舞台上。石材能够带给人们一种沉重、永恒粗蛮的坚固感，人们的哀悼感可以通过这种压抑且厚重的形式进行释放。2.通过肌理表达

肌理是物质属性在感觉上的反映，是物象存在的形式，它侧重的是表象，一般不涉及物质的内在结构。肌理可以划分成秩序性肌理和非秩序性肌理，用砖或者石材等块状材料能够搭建出秩序性的肌理效果，这种肌理效果可构建出沉重、稳定的效果，凸显出整栋建筑具有较大的质量感。3.通过色彩表达

色彩在建筑的情感表达方面起到难以替代的作用，用色彩对纪念性建筑进行创造，可以为建筑情感的表达带来更多的可能性。9.18纪念馆外墙就是运用灰色，灰色有阴郁、绝望、沉默的情绪。

人类的纪念性建筑的绝大部分都呈现出灰色，灰色有阴郁、绝望、沉默的情绪，给人的感觉是忧郁、阴沉、清冷的，在纪念性建筑表达哀悼与怀念情感时的使用应该是恰到好处的。4.通过“阴影”表达

在传统上，阴影象征魔鬼，而太阳却代表着美好的力量，古时代的建筑已经开始了关于“阴影建筑”的描述。其具有的特征，决定了其运用到纪念性建筑的哀悼情感表达中的恰当性。通过线脚进行阴影的表达，建筑上的线脚一般是指檐口线脚。可以得到阴影效果，表达出沉痛的情感。

纪念性建筑的室内设计

室内设计的最高境界应是环境气氛的创造。这一点，对纪念性建筑而言尤为重要。它要求设计者借助各种设计手段创造出与纪念主题相适应的环境气氛。造成具有强烈艺术感染力的意境。和其他类型建筑不同的是，纪念性建筑的室内意境有明确的思想主题，它与纪念的内容密切相关，并由它所决定，或庄重严肃，或亲切平和。

纪念性气氛具有很强的情感色彩。情感是通过一定的形式而得以表现的，情感与形式之问存在着密切的联系，而象征便是联系两者的纽带。作为一种设计手法，象征是表达所纪念的主题内容、创造纪念性气氛的基本手段。象征通常有两种表达方式:一种是联想式，即借助于某种异质同构关系来表现特定的意念。另一种是符号式，它借助某种既定的约定俗成的符号来表达一定的意义。

此外，真实性、新颖性与含蓄性作为纪念性建筑设计创作的原则也是强化纪念性气氛的重要手段。

9.18纪念馆的室内--第一部分九一八事变的历史背景

展示了1868年日本明治维新以后，日本法西斯势力的崛起，其侵略矛头直指中国的全过程。

9.18纪念馆的室内--第二部分九一八事变的爆发与东北沦陷

通过雕塑“流亡恨”、“柳条湖事件沙盘演示”、“蒋张会晤”、“沦陷后的沈阳西城门”等展示了震惊中外的九一八事变爆发的全过程。

9.18纪念馆的室内--第三部分日本在东北的血腥统治

通过雕塑“矿工血泪”、“沈阳宪兵原址地基复原场景”、“河坎子'集团部落'立体沙盘”、“平顶山遗骨”、“731部队人体解剖和细菌实验”等展示了我国东北同胞在日寇血腥殖民统治下遭受的那段屈辱惨痛的血泪史，和日寇在我东北犯下惨绝人寰、万恶不赦罪行的罪恶史。

9.18纪念馆的室内--第四部分为东北军民的抗日斗争

通过雕塑“白山魂”、“痛歼邵本良部”、“'露营歌'大型场景”、“狱中的赵一曼”、“'火烧日军飞机场'影视合成箱”、“抗日场景”等表现了中国人民打击日寇、保家卫国的峥嵘岁月。东北抗日联军第三路军总指挥李兆麟将军在诗中写道：“朔风怒吼，大雪飞扬，征马踟蹰，冷气侵入夜难眠，火烤胸前暖，风吹背后寒。壮士们！精诚奋发横扫嫩江原。伟志兮，何能消减，全民族，各阶级，团结起，夺回我河山。”设计人员根据史料制作了雪后的大片白桦林，重现了抗日战士围绕篝火团团而坐的露营场景。

9.18纪念馆的室内--第五部分为日本扩大侵华与全国抗日救亡运动的高涨

介绍了从1932年日军制造一·二八事变，到1936年12月12日，张学良、杨虎城发动西安事变期间，我国抗日救亡运动高潮迭起，先后发生的“上海保卫战”、“长城抗战”、“哈尔滨保卫战”等。9.18纪念馆的室内--第六部分为全国抗战爆发与日本侵略者的最终下场

展示了从1937年7月7日卢沟桥事变到1945年8月15日日本天皇宣布无条件投降，罪大恶极的战争罪犯被押上了历史的审判台，受到了正义的审判，8年间中国人民英勇抗战，最终取得抗日战争伟大胜利的历程。

9.18纪念馆的室内--第七部分为中日两国人民以史为鉴盼和平

1972年9月29日，中日两国政府联合声明在北京签字，实现了中日邦交正常化。1997年9月6日,时任日本首相桥本龙太郎在参观九一八历史博物馆时，曾在此碑下写下了“以和为贵”的和平誓言。中日两国政府及人民经常互相往来，加深友谊。展示中告诫人们中日两国是一衣带水的友好邻邦，中日两国人民要以史为鉴，热爱和平，世世代代友好下去。

最后由抗日的胜利中，踩着前人的脚印慢慢走向宁静。也预示着如今的美好今天是前人一步一步走出来的。其中有着艰辛的历史痕迹。告诉人们幸福的来之不易。

创作构思富于创新，以及设计处理手法有新意不落俗套，从而使这种纪念性的氛围具有独特而鲜明的个性，给参观者留下强烈深刻的映象，含蓄性则强调整个环境的气氛内涵丰富、耐人寻味，且意境深远。

9.18纪念馆的设计，主要体现东北人民的悲惨遭遇，因而所追求的是一种阴郁、绝望、沉默的环境气氛。由于其规模较大，隔间较多该设计抓住序列中间组织的节奏作为重点，以参观流线将各展厅组织成完整的空间序列，把握其中起始、高潮与结束部的几个厅进行重点处理，较好地塑造了整体的纪念性气氛。最后的一个冥想厅，给人以宁静。也是寓意着人们对和平的向往。中间做的金字塔形的碑文，寓意着对死难同胞的祭奠。这是整个建筑的升华。

第四篇：目前建筑外墙保温的主要措施

目前建筑外墙保温的主要措施

【摘要】伴随着我国建筑业的发展，建筑外墙的保温性能越来越受到人们的重视，本研究将对目前我国建筑外墙的保温节能管理及其耐久性进行探究，通过相应的技术手段与保温节能材料的应用，使得建筑外墙具备更高的使用价值，促进我国建筑业的发展。

【关键词】建筑外墙；保温节能；技术应用

目前，我国建筑外墙保温系统经常会由于使用年限过长而出现裂缝，这是由于建筑的结构以及保温材料使用的不当造成的，本研究对建筑外墙保温管理技术进行深入的分析，在外墙设计以及保温方案模型的确立方面给予一定的意见，同时，建筑成本的降低与能源消耗量的减少有助于建筑业占据更大的发展空间，通过更科学的管理措施与发展思路实现建筑外墙保温的长久发展。

1、建筑外墙保温技术管理对策

1.1创新外墙保温技术理念

建筑外墙的保温技术是实现其保温性能的关键，一定要打破传统的建筑方法，创新建筑外墙保温机制，把外墙外保温技术创新与推广应用提高到国家倡导的科学发展观的高度来认识和定位，加大技术创新和科技攻关的力度，将外墙保温等建筑节能关键技术研究列入政府科技中长期发展计划，要建立市场拉动和政府推动、企业为主体、高校和科研机构积极参与、分工协作的技术创新体制。技术创新的理念还体现在不断提高外墙保温节能的技术标准，以建筑节能先进国家为目标，在综合建筑外墙外保温技术、环境等多种因素基础上，进一步提高外墙保温节能的技术标准，达到建筑节能 65%的水平，实现建筑行业结构调整的转变。

1.2健全建筑外墙保温技术体系

我国的建筑外墙保温具有一定的技术体系，但是，近些年来，很多建筑外墙出现了墙体裂缝甚至脱落的现象，究其原因是由于没有一套健全的技术体系，或是施工人员没能按照相应的技术标准进行施工，导致墙体的使用寿命明显减少。建筑外墙保温技术体系包括对装饰材料、预制墙体等的施工，与此同时，设计标准的构造图也有利于技术体系的构建，而对工程完工后的验收与质量规范是必不可少的，例如建筑外墙的防火性能就是一项重要的检测标准，禁止不合格的建筑材料流入市场，对于发现的问题要及时采取有效措施予以解决。最后，就是注定完善的建筑节能检测标准，我国对于建筑材料的节能性要求极为严格，系统的技术建筑有助于完善监督机制以及一些技术方面的缺陷，最大限度的提高工程的质量。

1.3对建筑外墙防火性能的解决

建筑外墙的防火性能一直都是建筑质量重要的检测标准之一，这涉及到建筑物的质量与人们的生命财产安全，我国规定了建筑物不同的防火等级以及保温性能的使用范围，尤其是在高层建筑中，保温系统的安全性首先包括材料在施工现场的安放管理，防止材料接触火源与易腐蚀的物质，其次，就是在实际的施工过程中保温材料具有相应的上墙技术，应该选用具有丰富技术经验施工人员，同时，必要的工程监管也是必不可少的。最后，就是外墙系统的使用阶段，当然，这免不了对建筑外墙体实施相应的养护手段，防止其受到酸雨、地震以及其他自然灾害的侵蚀。所以，目前，我国建筑外墙大多使用聚苯乙烯泡沫塑料来起到保温隔热功能，这种新型的材料不仅经济使用，重要的是能起到很好的防火功能，与此同时，建筑物外还要安装防火隔离带等辅助性的防火措施，强化施现场的管理，并根据建筑物周围的实际情况制定相应的防火救援策略。

1.4开发新型复合墙体、加大保温新技术的推广力度

我国一直致力于研制新型的复合墙体从而提高建筑外墙的保温性能，又能够节约建筑成本，提高施工的效率以及建筑物的使用年限，新型的外墙保温材料应该具有工业化生产、科学化、标准化等要求，通过借鉴西方发达国家研制出的新型墙体技术，并结合我国国情，研究具有保温、隔音、防火等多种功能的新型复合墙体，但是，很多的建筑材料都属于有机材料，因此，无机建筑材料将是以后建筑材料发展的趋势。另一方面，由于我国贫富差距较大，很多地区尽管兴建了很多高层的建筑，但却不能够确保建筑外墙具有保温、防火等性能，因此，提高新技术的推广力度是我国目前急需解决的问题，一方面要加大宣传的力度，另一方面，不断的提高建筑外墙保温材料的技术水平，研究出功能更全、更经济实惠的建筑材料。

2、提高建筑外墙保温耐久性

2.1建筑外墙裂缝的防治措施

目前，我国很多建筑由于年久失修出现了外墙裂缝的现象，不仅影响了建筑物的美观，更重要的是极大的降低了其保温性能，面层开裂是不保温的主要原因，建筑物结构在设计上的缺失会使得建筑物在地震、泥石流等因素的作用下出现下沉，其中外层的保温结构设计不当会使得墙面防护层的散热受阻，但热量积累到一定限度使就会出现混凝土的开裂。而建筑材料使用不当以及施工过程中的种种因素都会使得建筑外墙出现裂缝。解决的措施首先要使建筑外墙外保温系统各相

邻构造层材料的基本性能、弹性模量等指标应尽量相互匹配,外保温材料在受到急剧的温度变化而产生热应力时,相邻各层材料的变形量应相近,保护层材料应具有一定的柔韧性以便释放变形应力。与此同时，建筑外墙的保护层应该选择软度系数较高的钢筋，以及纤维弹性适中的材料，从而最大限度的改变预应力的传播方向，有效的提高建筑外墙的保温耐久性，当然，对于由外界因素引起的形变也能被有效的遏制。其次，提高系统稳定性,尽量采用无空腔构造，无空腔构造系统可以有效地传递面层荷载的重力作用,有利于系统受力的传递和释放,保持系统的稳定性。最后，就是建筑外墙的特殊部位应采取特殊的抗裂措施，根据不同材料的物理化学性能，对容易导致变形的因素加以控制，从而最大限度的提高建筑外墙的保温性能与使用年限。

2.2注重建筑外墙保温系统的整体性

由于建筑外墙的保温系统是由很多不同材料构成的整体，因此，在探究其保温性能的过程中要建立相应的弹性模型，这样能够有助于研究外墙材料受应力变化时所出现的影响，从而采取有效措施予以预防或治理，首先，外墙材料的供应商要提供系统的保温装置，注重材料在整体性与匹配性，其中系统的专用胶以及专用的保温材料都要符合国家规定的标准，材料之间也不能因发生化学反应而变性。其次，我国越来越强调建筑材料的节能与环保，尤其是建筑外墙在选择保温材料过程中应充分考虑到这个问题，施工过程中不能出现材料的浪费以及对周围环境的污染。最后需要强调的就是，风载荷对建筑外墙保温系统耐久性的影响，也就是说，通过大量的实践证实，风载荷会对建筑外墙的保温性能造成极为严重的影响，通过一些风压模型的测试实验，我国已经提出了相应的解决方案，可采取聚苯板抹灰的手段来提高外墙的抗风载荷的能力，从而实现建筑外墙的保温耐久性。

3、结语：

综上所述，本研究对目前我国建筑外墙的保温措施与技术进行了论述，从保温技术手段的管理以及提高外墙保温耐久性等方面进行分析，强调了外墙防火能能的重要性，与此同时，加强建筑外墙保温性能不仅要提高室内的表面温度，还应该尽量的减少室内的湿度，在通风口与防风设施的建设方面要充分考虑到建筑材料的导热系数。我们要不断地通过实践开发更加经济、环保、可靠的建筑材料，为我国建筑业的发展做出贡献。

参考文献

[1]刘肖斌.夏热冬冷地区外墙外保温体系的建筑节能应用思考.建筑节能,2009,37(4):9一11

[2]赵士怀.我国夏热冬暖地区和夏热冬冷地区建筑节能的差异性分析.福建建设科技,2009,(3):5一8

[3]石义海.外墙自保温体系在夏热冬冷地区的使用的可行性分析.住宅科技,2008,(5):20一23

第五篇：建筑保温工程部管理制度（小编推荐）

工程管理制度

一、总 则

1、加强施工的标准化、程序化、制度化，符合公司管理要求，以适应公司工程建设的需要，特制定本规定。

2、本规定适用于公司工程部所有员工以及施工劳务班组。

3、此规定由工程部与公司共同制定。

二、人员编制与岗位职责

（一）人员编制

1、工程部设工程部经理；

2、工程部下设为项目部、资料部二个分部门。

3、工程项目部设项目经理、项目管理员，工程资料部设资料员；

4、工程项目部下辖各施工劳务班组工长，在项目施工中，项目管理员对施工劳务班组工长进行全权管理。

（二）岗位职责

1、项目经理职责：负责工程部的全面工作。严格按公司规定、施工管理程序进行系统科学的管理。协调解决施工中出现的重大问题，每周定期检查各施工现场，汇总检查结果并反馈给有关部门，重大问题上报总经理解决。负责主持部门例会。

2、项目管理员职责：严格按施工管理程序进行系统科学管理，保证工程质量及按期竣工。及时解决施工中出现的问题，一般问题当日解决，重大问题立即报项目经理处理。认真做好材料进场验收、隐蔽工程验收、工程验收等三阶段管理的有关工作。负责工程施工现场的安全、保卫、防火及卫生工作。负责协调甲方、设计及材料等部门关系。加强对施工劳务班组管理，严禁施工劳务班组与甲方私下交易，承揽私活，施工劳务班组支款不超支。

（三）施工劳务班组录用、定级及管理

1、录用：申请进入本公司的施工劳务班组应填写“施工劳务班组申请录用表”。申请进入本公司的施工劳务班组应给本公司提供已施工的工地场所，供参观，以考查其施工水平被公司聘用的施工劳务班组应遵守公司管理制度。

2、管理：施工劳务班组严格遵守公司的规章制度及有关规定。施工人员要服从公司及项目主管的指导，不服从公司管理人员管理的，公司将视情况轻重，对其进行批评教育、罚款及清退出公司。施工劳务班组必须及时汇报各工地的施工动向，以便问题得到及时解决。各施工劳务班组必须严格注意施工安全，否则，后果自负。

三、项目管理

（一）开工管理

1、开工工程必须在与甲方签订合同，公司进行统一安排之后进行。

2、接到工程开工通知，两日内和甲方取得联系，办理开工进场手续。

3、如无意外，应在合同签订后5日内办理完成工程进场施工手续。

4、施工前，认真熟悉施工图纸、工程预算书及工程任务书，认真审图，实测主材用量，三日内准确无误地向材料部提交项目工程中材料使用计划书。

（二）施工进度管理

1、严格管理，确保项目工程在合同工期内完成。

2、各项目上应在工程施工前制定详细进度计划，报公司工程部审批，并严格按计划施工。由于施工劳务班组自身原因造成工期拖延，工期赔偿由施工劳务班组承担。

3、对未按期支付进度款及增项款的，按合同有关规定报相关部门经理审批可以停工，并以书面形式通知甲方工期顺延。

4、工程延期由施工主管会同甲方分析原因并签工程延期单。

（三）材料管理

1、认真填写施工用材计划书，要求字迹工整，规格型号颜色齐全，供单时间：材料应提前2-3个工作日；定的特殊材料如：角钢托架、特殊扣件、加长锚件等平时使用较少的材料需提前1周的工作日。

2、公司供应材料，各项目应及时准确查验名称、规格、质量和数量后，签字验收。如其后发现问题，各项目责任自负。

3、现场材料应分类堆放整齐，易燃品和普通材料应分开。施工剩余材料必须分类码放、包装保证完好并通知材料部退货。

（四）施工质量验收

1、每个施工环节按标准作业，一项工序完成后施工劳务班组自查，项目主管检查，达到标准后方可进行下一道施工工序；需甲方验收的必须经甲方验收合格签字后方可进行下一道施工工序。

2、特别注意各程序间的的标准化作业。

（五）项目增减签证

1、施工中出现增项，需提前三日通知预算合约部，经核算后送达甲方签字认可，送预算、材料部备存。

（六）竣工验收

1、工程竣工前一周内通知工程部初验，初验时。初验提出的整改意见必须在三日内完成，必须符合《GB50411》规范及工程部对施工要求。

2、工程竣工时提前二日向甲方发出验收通知单，同时做好工程决算。整体验收必须由甲方在验收单上签字。

3、工程施工应在全面隐蔽前提前请质检站进行验收，并做好各项报审与审批资料。

4、工程竣工一周内按合同约定通知甲方进行工程结算，结算单由预算、施工、材料、财务审核。

（七）客服制度

1、确认维修项目、制定维修方案填报维修审报表，经核算后，报总经理核批。

2、维修工作原则上由原施工劳务班组进行施工，若需其它施工劳务班组进行维修，其维修费用从原施工劳务班组工程款中双倍扣除。

3、维修结束，由甲方签维修验收合格单，凭此单结帐。

4、维修过程中由施工主管负责协调甲方与公司之间的关系，处理及时，重大维修项目由部门经理亲自出面处理。

（八）文明施工

1、现场管理：施工劳务班组应严格按图纸、任务书及项目增减通知单施工，严禁与客户私定协议。施工劳务班组必须服从公司项目主管的检查和指挥。施工人员严禁在现场赌博、打闹、吸烟。

2、现场清整：施工现场严禁无关人员进入。施工现场应有明确的作息时间。施工时间严禁人员睡觉、躺坐、闲谈。现场应保持整洁，建筑垃圾应一日一清。竣工后施工劳务班组应在一日内拆除清走一切施工用品及垃圾，并清洁现场。严禁在现场墙面上乱写乱画。现场严禁散堆垃圾，确需暂存，应装袋集中堆放。

3、文明服务：在遵守公司规定维护公司利益时，与甲方产生不同意见，应友好协商或上报公司工程部处理。严禁各项目自行停工。

四、工程款管理

（一）收款管理

1、项目收款由工程部按合同通知甲方支付工程款项。

2、严禁擅自减免应交款金额。

3、工程部、项目部有及时按进度催款的义务。

4、财务部每次收款后应及时通知总经理和工程部。

（二）承包价管理

1、工程部无权对工程进行报价与定价。

2、项目工程价由总经理指定的专门核算人员核定并签定。

3、核定的工程价应由总经理或授权人批准。

（三）支款管理

1、项目支款应按进度逐笔支付。

2、项目开工后劳务费用应严格按照合同执行。

3、项目支款由项目经理提出，由工程部经理初审，预算审核后，报总经理批准。

4、工程部对于项目上所需活动资金在项目结算时应做到各条目清楚、合理、有据有实。

（四）工程竣工结算管理

1、同甲方工程结算由工程部负责，应由工程部派两人同去。

2、同施工劳务班组结算由工程部负责，结算金额由工程部提出，经核算人员签字，报总经理批准。

3、支施工劳务班组尾款，财务部应扣除质保金。

五、内务管理

（一）例会制度

1、工程部每周一举行部门例会一次，由工程部经理主持。

2、工程部每月25日举行施工劳务班组例会一次，由项目经理主持。

3、每次例会后，应在24小时内将会议纪要上报公司总经理。

（二）报表制度

1、工程部应于每周未提出部门下周工作安排上报总经理。

2、工程部应于每月底将当月开竣工项目、在建项目进度月报表上报总经理并在行政备存。

（三）重大事故上报制度

1、出现重大质量、服务或客户投诉事故，工程部应立刻安排相关人员处理。

2、处理的同时，应上报处理技术方案以及费用分析方案给公司总经理，以便公司正确决策。

3、事故处理结束后，应在3如日内完成事故处理报告，报告内容应包括起因分析、责任人分析、事故处理费用等相关内容。

4、事故处理报告应于完成后的当日上报公司总经理。

（四）档案管理

1、填写结算单，交施工、预算、材料、财务审核。

2、档案搜集由工程部相关项目具体负责。

3、开工报告、隐蔽纪录、项目增减项、竣工资料等档案应在签署后48小时内，将原件送达施工内业处。

4、以上资料，相关项目经理进行落实、跟进、完成。

5、整体验收后，工程全部资料由工程部施工内业验收归档。