第一篇：公建配套初步审查汇报材料
“德惠尚书房”公建配套初步设计汇报
尊敬的各位领导、各位专家：
首先我代表盐城德惠置业有限公司对各位领导及专家在百忙中参加我司开发的德惠尚书房项目公建配套初步设计审查会议表示衷心的感谢！下面我就德惠尚书房项目基本情况，向在坐的领导、专家作如下汇报。
一、项目概况
本项目位于亭湖新区境内，北临纬六路，南至纬五路，东接丰收河，西接跃进河。西侧紧邻亭湖新区高级实验中学和亭湖区人民医院。区位优势得天独厚。项目占地面积158047平方米（合237亩），地上总建筑面积284400平方米，地下建筑面积98567平方米。地块从中部被南北向的次经一路贯穿，一分为二，东侧占地85847.4平方米，为保障房用地。建筑面积145753平方米，计13幢高层（14层）、沿次经一路设两幢商业、幼儿园及农贸市场。拟建公共租赁房448户、限价商品房492户、经济适用房796户、幼儿园2750平方米人、商业9070平方米物业用房1550平方米、社区用房250平方米；西侧占地72199.6平方米，为商品房用地。拟建普通商品房118627平方米。18幢住（4幢9层、8幢11层、6幢14层），沿次经一路设两幢商业、社区用房1350平方米。
二、总体布局
1、随曲合方，自然雅称的空间组织策略，使得小区内部空间灵活多变。
2、完整协调、兼顾经济的建筑布局策略，显示小区不同的产品差异，避免重复建设。
3、优雅高贵、古典华美的建筑设计特色，彰显小区高贵不凡的气质。
4、导养神气、宜和情志的景观设计特色，充分体现健康的居住景观。
三、开发计划
保障房项目拟分两期开发建设。一期工程拟于2014年6月开工建设，共建设保障性住房计1120套，其中：租房448套、经济适用房286套、限价商品房386套；计划于2015年12月30日前交房。二期工程拟于2014年10月开工建设，共建设保障性住房5幢计616套，其中：经济适用房510套、限价房106套；计划于2016年6月30日前交房。
请各位专家对我们项目提出宝贵意见。谢谢。
申请德惠尚书房项目公建配套初步设计审查报告
亭湖区住建局：
我司开发的德惠尚书房项目已经完成了项目的公建配套初步设计，现向贵局申请办理项目的公建配套初步设计审查，特具报告，恳请贵局批准！
第二篇：公建配套设计汇报材料
“翰香花园”公建配套初步设计汇报
各位领导、各位专家：
下午好！
首先感谢各位领导和专家对我公司开发的此项目关心和支持，下面我代表公司黄兴明总经理，就此项目的公建配套设计意见做专题汇报，请审查。
一、公司、项目及小区简介
我公司创立于2008年3月，注册资本5000万元。公司系无锡金润置业有限公司全资子公司，是由江苏苏豪国际集团和上海金大地投资有限公司共同出资成立的房地产开发经营企业，具有较强的经济实力和竞争优势。
是我公司于2007年8月8日通过盐城第八期国有土地使用权挂牌出让竞拍取得，该项目为原盐城工学院电大地块，2007年11月12日由盐城市发展和改革委员会正式批准立项，项目总体平面规划已于2008年6月3日通过市规划局审查通过，现场“三通一平”工作已全部到位。
“翰香花园”基本属于盐城市区的老城区地域，位于黄海中路南小洋河的西岸，地理位置得天独厚、交通便利，购物方便，紧邻学校、医院、商场、车站，是一个有浓厚教育人文的区域；人民公园、小洋河、新洋港河近在咫尺，河网密布，充分体现了“水绿盐城”的美称。小区总占地面积27215平方米，规划地上建筑面积54430平方米，共中住宅48930平方米，物管、会所3600平方米，商业用房1900平方米；地下总建筑面积13809平方米，其中人防3500平方米，车库10309平方米，容积率2.0，建筑密度13.6%，绿化率45%，小区建筑总计6幢，5幢高层，1幢多层,分一期完成；总之，该小区是一个中小规模、低密度、高绿化的精品小区。
二、总体规划构思意图及布局特点
该项目总体设计理念与思路：严格执行城市整体规划，着力维护周边自然生态环境，以人为本，注重人与自然和谐统一，体现“在空中建花园，花园里建洋房”的理念。本项目整个设计以时尚健康的文化为主线，注重绿脉、文脉、人脉的相结合，融功能、景观、文化于一体，创造居民生活的“氧吧”，使之成为居民心目中的理想“家园”。
整体设计把握四个原则：即：整体性原则、绿色生态原则、功能原则和特色原则。整体性原则就是在设计时全面综合考虑区位环境、现状地理条件、功能、场所特征、景观特质等方面；绿色生态原则就是充分考虑自然要素（如光、风、水、生），用自然手法（组团绿地、景点）形成绿地系统，将住区的生活环境置于整个自然生态中；功能原则就是为满足各种功能要求，将游赏和居住功能密切结合，实现“游”与“居”的统一；特色原则就是本小区在景观营造上，力求体现未来园主高雅脱俗的文化品位与审美情趣，用环境设计 表达诗画般的美学境界。
项目规化整体布局以人行主入口广场和中心水系花园展开。北侧小区人行主入口广场布置1幢底层带两层商业的高层公寓14层一栋，层数为14层（1号楼），东侧布置高层公寓1幢，层数为14层（2号楼）；即沿黄海中路，广场的正对面布置一栋4层的物管、高档商业会所用房（6号楼）；东南沿小洋河边布置了三幢26层高层住宅楼（3、4、5号楼），底层架空4.5米,这3栋围合着中心水系花园；小区东侧沿小洋河后退22米，设计了沿河绿化带、步行道和亲水平台；整个小区从北向南，由低到高，层次分明，一览无余，另桥头设计桥头绿化广场，丰富了城市街道景观。
三、竖向设计规划
“翰香花园”北邻黄海路，路面中心标高为3.6米，东邻小洋河，考虑到盐城地区地势低、多雨水的特点，小区建筑物±0.000标高设为4.5米，室外地面标高设为4.2米，小区内区级道路路面标高设为2.95米，组团级路面标高设为2.9米。路面横坡为0.3%，双坡坡向雨水口，小区内种植地面比路沿石面低0.05米。小区雨水、污水的排放采用雨污分流，雨水直接排入东边小洋河，污水经化粪池后进入市政污水管网。
四、交通组织规划
为满足小区居民生活需求，小区沿黄海中路共设置两个 主入口，分别为人行和车行主入口，小区内设置了环形主干道路，串联着简洁流畅的楼宅道路宇中央及沿河景区设有步行道，整个小区人车流线清晰，楼宇间交通便利。小区内主干道宽6米，各楼宇间的次干道宽4米，路边线距建筑物的距离大于5米。
五、景观绿化规划
小区景观布局以中心水景为主景线索，主要分五个景观区，各区依次贯穿融为一体；设计注重空间之间的渗透、层次、组织与空间个性的塑造，综合运用生态园林设计手法，结合造园主题，达到时尚、典雅、健康、步移景异的效果，努力创造一个景观层次丰富的居住空间环境。
（1）车行主入口广场景观：设计方形的铺装，形成类似建筑中序厅空间，既满足了入口处的人流集散，又很好的组织了交通。中间设计造长方形花坛，花坛内可放置造型优美独特的景观置石以及雕塑等，树池内种植高大挺拔的植物，既满足人们审美要求，又气势磅礴。
（2）人行主入口叠水景观：此景观是整个小区景观精华部分的源头，水域几乎贯穿整个小区。它主要由溪源叠瀑和光阴水溪两个主景点组成。利用自然河道小洋河水源，从此广场引入小区，形成流通的活水，通过椭圆形的入口铺装，首先映入眼帘的是溪源叠瀑，即以景观石堆叠的水景，旁边点植水生乔灌植物；沿着溪源叠瀑的水流往南走，经过地形 狭长但地貌丰富的光阴水溪，水中放置乱石，配以水生植物。
（3）中心景观区：顺着狭长的光阴水溪向下走，进即进入中心景观区，由浣水小筑、贤通桥和邀月台等主要景点组成。开阔的水域、伸入水中的木质铺装、临水的观景亭、水中的小岛组成了中心景观区。
（4）休闲娱乐区：依水往下，经过贤通桥，来到临水的花坛处，花坛内种植高大乔木，临水花坛边的大片木质铺装成为居者休憩聊天的好去处，闲来临水而坐，听流水涌动，惬意！
（5）健身区：小区的东北角是健身区。这是一个不规则的小广场，为面积较大的集中用地，铺装采用色彩各异的塑胶铺地，适合小区住户小型聚集、跳舞、羽毛球等活动。广场上散置各种运动器械，方便人们进行各种锻炼。不规则集会广场形式较为活泼，丰富了整园林绿地的构图。
另外，我们在景观设计上还加强了道路系统及景观节点处理，比如在道路四叉路口及三叉路口增加绿岛与转盘；注重了小区景观小品、配套设施的设计与选择，特别加强了水池、驳岸及道路两侧建筑物的灯光亮化设计，重视了电话亭、磁卡电话、坐凳、垃圾箱、灯箱等小品设施的位置、式样，使其具有观赏性，易于管理。
小区绿化设计的总体效果是以丛植和片植为主，使整个小区建筑置于一片绿荫从林之中。在具体的植物设计中注重 树种间常绿与落叶、乔木与灌木、花、草间的合理组合搭配及与整个景观生态环境的统一与变化。绿化设计采用了点、线、面、片的绿化格局，既增加了小区的绿量，又使得整个住宅环境具备了户户有景，吸引住户走到户外、享受阳光、空气以及森林带来的自然之美。树种的选择总的原则是选择地方性树种，注意速生、慢生树种的搭配，落叶、常绿、色叶、绿叶的搭配，确立基调树种，突出重点树种，总之，我们在本项目设计中，牢固把握各层次设计的真正内涵，坚持“以人为本”、“可持续发展”的理念，力争创造出优美、和谐、稳定、舒适、丰富多彩的居住环境。
我的汇报完了，请领导、专家们批评指正！
第三篇：公建配套情况汇报
水岸雅筑项目公建配套情况汇报
各位领导、各位评审专家：
感谢各位领导和专家在百忙之中参加本次会议，就我公司新建开发的 住宅小区项目的公建配套初步设计进行评审。下面就整个项目公建配套情况向各位领导和专家做专题汇报。
一、项目概况
本项目由盐城市华荣房地产开发有限公司投资开发，位于盐城市一沟路以南、神州路以西，环境优美，交通便利，小区规划总用地面积 m，总建筑面积 m，规划建设多层住宅楼 幢，高层、小高层住宅及综合楼 幢。其中住宅建筑 m，综合楼 m，物管用房及社区用房 m，配电房 m，容积率，绿地率 %，建筑密度 %。建成住宅总户数 户，小区计划开发周期大约三年，分为二期开发，先期开发东南侧部分住宅楼及其配套设施。
二、公建配套
（一）道路
小区主入口设置在规划中的 路，在 路设一个次入口，以上的主次出入口同时也是消防疏散口，中心主干道的宽度为6m，为沥青路面，宅间道路的宽度为3m，铺设荷兰砖；小区内主干道与次干道分布合理，主要道路载荷满足小型车辆通行要求，形成环网，消防通道畅通，实行人、车分流、安全、便捷。
（二）户外设施
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2为了满足业主的生活要求，小区内在1#楼与4#楼之间设置了垃圾房，面积为20㎡，并在每单元设1只活动垃圾桶；为了满足业主的休闲和健身要求，小区内设置了成品坐椅、文化休闲广场、健身广场。小区在物业管理用房底层设置一处公厕。
（三）绿地及景观
小区绿地率 %，绿化种植配置比例：乔木占15%，花灌木占25%，小灌木和地被占10%，草坪占50%，落叶乔木胸径8-10cm，常绿稍大2cm，整体绿化景观设计尽量争取多的绿化面积，同时强调精品意识，形成丰富而有层次的植物绿化效果。环境景观设计突出四大主题： A、小区主干道通过植物造景，表达自然和谐的景观布局； B、小区中心主题广场是住宅小区的景观中心，也是小区中面积最大的一块场地，它以中央广场为着眼点，以连接各景点的道路为脉络，在烘托主景的同时展现自身功能，是整个居住区的最佳观景地带。C、形式多样的楼间绿地。楼间绿地充分融合环境，或行分隔功能，或起防护作用，或作修饰绿地；或成休闲，游戏之处，显得灵活多变。D、住宅区内的配电房等设施，采用紧密丛木等进行绿化装饰或隔离，既保证安全又增加观赏景观。
（四）综合管线
本工程综合管线平面图包括高低压电力管线、路灯管线、弱电管线（含有线电视、电信、智能安防等）、雨水、污水、给水（市政给水、消防给水、加压给水）、燃气管线等。
1、供水及消防
（1）供水系统包括市政供水、小高层生活加压、消火栓、自动喷淋系统。
（2）市政给水管道由规划中的神州路、一沟路分别引入DN200和DN200管道供小区使用。其中，六层以下建筑及室外消防系统均由市政给水管网直接供水，六层以上建筑生活给水设加压设施加压给水，生活泵房采用无负压供水设备。
（3）根据规划要求，设置了室外消火栓，沿道路人行道布置。消火栓采用地上式室外消火栓、栓保护半径150M，间距小于120M，距道路路牙0.5M左右，并设消火栓警示牌。
（4）本工程的小高层及高层设计符合《高层民用建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》以及国家、省市相关的法令、法规。小区的消防通道和安全出入口设计合理无故障。
（5）管道材料采用：DN100以上管道采用球墨给水铸铁管及配件，小于DN100的管道采用钢塑管及配件。
2、排水及排污
本工程排水体系采用雨污分流制，雨水、污水管道分别收集雨水、污水接至神州路城市雨水、污水管网，雨水接入口主管管径为DN600，污水接入口主管管径为DN500。
3、太阳能
本项目中小高层六层以上设太阳能热水器。
4、供电
本小区供电电源从就近的10KV城中线上支接，在小区内设配电房1座、再由箱变、分线箱送至各幢楼，低压供电服务半径不大于250M。
5、弱电 本工程弱电由神州路接入，弱电管道包括电信、网通、有线电视（数字电视）、小区广播、智能安保等，电信、网通基础设施由运营商投资。电信、网通、有线电视由神州路接入，然后引至本小区电缆交接箱。小区内共沟建设弱电管道，管道沿小区主要道路及后侧道路铺设。
6、路灯
本小区路灯沿主干道单侧每隔约35M布置，楼宇间道路设庭院灯，所有路灯、庭院灯均安装在离路牙50CM处。路灯支线穿PVC-C50波纹盘管敷设，路灯线采用YJV5X10电缆，灯源采用节能灯。路灯安装、接地、单杆接地电阻小于4欧姆，路灯控制箱电源引至就近低压分支箱，并设计量装置，落地式控制箱箱体底部高出地面30CM，设于值班室内。
7、燃气
根据市政燃气规划，本小区燃气从神州路中压燃气管接入，进入小区燃气调压箱后低压送至各幢建筑物，燃气管道埋深低压不小于0.9M，中压不小于1M，距建筑物基础净距不小于0.7M。
8、安保
小区实行独立封闭管理，出入口、地下及半地下车库、围墙设电子监控设施，供小区物业、治安管理用。其电源及信号线分别由附近的电缆沟、电信井接入。在中心机房安装视频矩阵，设置多媒体视频监控系统、周边防范报警系统、电子巡更系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统。监控图像资料保存不少于30天。
（五）社区和物业用房
按规划指标不少于总建筑面积1%的要求设置物业管理用房及社区用房，面积为732m，主入口设值班室、警务室、便民宣传栏等。2
（六）邮政
小区每幢楼在每单元门厅内设信报箱。
（七）气象防雷与其他
本小区气象防雷设计时，设置包括防直击雷、侧击雷、感应雷和闪接器、引下线、接电装置、电源保护器等一系列防雷装置。各类管线电位联接，在智能化信息系统设计时，对包括防雷在内的全部信息系统进行专业设计。
以上是本项目公建配套初步设计方案，由于时间局促等原因，设计方案还存在不足之处，希望名位专家多提宝贵意见，使 小区的公建配套设计更加优化、完善。最后再次感谢各位领导和专家对 小区项目的关心和支持。谢谢。
年 月 日
第四篇：公建配套费申请书
公建配套费的申请报告
人民政府：
本公司于 年 月 日成功竟得 的建设用地使用权，并按照《土地出让合同》的约定已于 年月日将全部出让价款支 付完毕，并已取得土地使用权证。
根据我司与“ 有限公司”于 年 月 日签定的《协议书》
第五篇：住建局2020预算初步审查建议汇总
住建局2020预算初步审查建议汇总
主任、各位副主任，各位委员：
根据《启东市人大常委会2020部门预算初步审查工作实施方案》工作要求，部门预算初步审查领导组第三工作联系组严格按照时间节点，精心组织，深入调研，先后指导南城区街道、吕四港镇组织人大代表对市住建局2020部门预算（草案）开展民主恳谈，邀请部分常委会组成人员，市人大代表，汇龙镇、北城区街道部分专业人士进行征询座谈。并多次与住建部门沟通协调，推进预算草案修改工作。现对收集到的意见建议汇总如下：
1.对2019年预算执行过程中几个问题进行说明。一是关于预算追加问题。2019年年初预算6975.67万元，实际预算总额为8001.16万元，追加1025.49万元，数额偏大，建议说明具体原因。二是关于下属单位预算执行偏低问题。2019年住建系统部门项目支出汇总表中，除局本级执行率达93.18%，其余下属单位执行率均低于80%，其中有7家单位的执行率低于50%，建议说明具体原因。
2.调整物业工作考核办法。住建局编制的2020年预算项目支出中，设立物业公司专项考核奖励28万元，每半年评选给予奖励。不少人大代表、选民代表建议该项目的考核奖励金额应参照周边县市标准适当提高，以充分发挥绩效考核的鞭策激励作用。
3.调整“世界无车日”专项经费。该项目（4万元）实施单位为宣传部，是举办无车日活动的相关经费，与住建局的部门职能关联不大，建议删掉该项目。
4.对农村危房改造项目加强调查研究。住建局在2020年部门项目支出中，以2019年计划数为标准，设立2020年全市农村危房改造专项经费2700万元。有代表提出，2019年是我市实施农村危房改造的收官之年，2020年该项目安排数额之大，与原定工作计划进度有出入。
5.调整建筑专项奖励费。在民主恳谈、征询座谈会中，不少代表认为，与一些亟需解决的如老旧小区改造等民生实事项目相比，建筑专项奖励金（2500万元）数额设置偏高，建议适当调整。
6.增加老旧小区零星改造经费。根据计划，2020-2023年对全市所有老旧小区进行改造，但不少代表希望能进一步做好排摸调查，对一些不成群的零散老旧住房也列入改造计划，增加相应改造经费。同时，建议在全市住宅小区里增设充电桩，保障居民的人身财产安全。
7.增加拆违修复经费。近几年，拆违控违工作开展如火如荼，但不少违章建筑拆除后，无人修复或管理，极大影响城区形象。建议设立专项修复经费，将拆违与修复无缝对接，在拆违后地块建设公共绿地、停车场等，既确保违建不反弹，又能美化环境、造福于民，以赢得群众对拆违工作的支持。
8.建议增加加装电梯工作经费。自我市老旧小区加装电梯政策出台以来，受到了全社会的高度关注。但最近该项政策处于暂停办理状态，明年的预算项目也没有体现相关内容，很多代表建议尽快恢复审批手续，继续做好老旧小区电梯加装工作，努力提升市民居住条件和生活品质。
9.建议加快人防教育展示馆建设。项目第26项关于“人防教育展示馆专项经费”908.6万元，该项目根据2013年第65次市长会议纪要、省民防局建设批复（启防复〔2014〕53号）和市发改委可行性报告批复（启发改投〔2013〕187号）设置。最近几年均列入预算，但时至今日仍未开工，建议加强研究，进一步论证该项目的可行性，推进该项目建设进程。
另外，在调研征询过程中，还收集到一些非预算初步审查方面的建议意见，如下：
1.关于老旧小区改造方面。不少代表反映，老旧小区改造是一件惠民利民的实事，该项工作需要3年完成，建议住建局尽早编制3年工作计划，编排小区改造清单，并向社会公布。同时在改造中，加强对老旧小区绿地、停车场、污水管网等方面的规划建设，提升老小区宜居水平。
2.关于城区绿化养护方面。加强城区绿化建设投入，提升绿化生态品质，巩固国家园林城市创建成果。特别是一些已拆迁的待建地块，要通过建设苗圃基地、占领性绿化以及临时性绿化，以“绿化透景”替代“围墙遮丑”，使“拆迁地块”变成一道“城市美景”。
代表反映城区部分道路两侧树木遮挡了交通标志标牌，致使驾驶员无法看到准确有效的路况信息。建议住建局加强路段巡查，及时树枝和花木进行修剪，对行道枯枝进行清理，确保道路两侧环境整洁、车辆安全畅通。
3.关于公共停车位建设方面。目前，城区道路两侧及公共停车区域都已建设了智能停车收费系统，但不少代表担心，系统启用后，不少车主为避缴停车费，将车辆停放在开放式老旧小区内。建议住建部门一方面加大公共停车场建设，另一方面督促做好老旧小区物业管理工作，预防此类情况发生。同时，部分城区路段原本就非常狭窄，非机动车道设置了大量停车位，造成机动车和非机动车混行，存在严重的安全隐患。代表们建议对机动车道和非机动车道之间无隔离带的路段，取消停车位设置。
4.关于安置房建设。安置房建设是民生工程，但目前我市安置房建设进度缓慢，不少拆迁群众迟迟拿不到安置房，有的甚至已拆迁十年。建议加快我市安置房建设进度,最大程度保证拆迁户尽早安置。
5.关于农村污水管网建设。有代表反映，镇村污水管网建设过程中存在管道质量不达标返工情况，建议住建部门严把采购入门关，加强对建设施工方标准化、规范化建设的监督力度。
6.关于吕四港镇建设方面。吕四港镇是启东的千年古镇，也是集渔业、旅游、工业于一体的特色重镇。在吕四港镇民主恳谈会中，不少代表希望，住建局在安排老旧小区改造、二次供水、安置房建设、污水处理厂提标改造等工作计划时，应将吕四港镇纳入市统筹考虑，在政策或资金扶助上给予适当倾斜。
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