隆回县土地出让收入的情况汇报

第一篇：隆回县土地出让收入的情况汇报

关于我县国有土地使用权出让收入及

使用管理情况的汇报

隆回县人民政府（2012年4月13日）

真诚地欢迎蒋处长一行莅临隆回检查指导工作，衷心感谢各位领导一直以来对我县的关心和支持。

我县位于湘中偏西南，是近代伟大思想家魏源的故乡。总面积2866平方公里，辖26个乡镇，1005个村（居、社区），总人口 120万, 是国家扶贫开发工作重点县、武陵山片区区域发展与扶贫攻坚试点县、湘西地区开发项目县、比照执行西部大开发优惠政策县、革命老区县。2011年全县完成国内生产总值93.3亿元，比上年增长11.6%；财政总收入5.23亿元，比上年增长28.8%。

根据《湖南省财政厅关于开展全省国有土地使用权出让收入及使用管理专项检查的通知》（湘财监函„2012‟20号）要求，我县组织相关职能部门对2010年度、2011年度土地出让收入的征收、使用管理进行了自查。现将有关情况简要汇报如下：

一、关于贯彻落实相关法律法规政策情况

为建立规范有序的土地市场，我县严格按照土地管理法律法规和各级文件规定，依法依规依程序出让每一宗土地，严格规范征收和使用土地出让收入。一是切实加强对国有土地使用权出让转让工作的组织领导和综合协调，成立了国有建设用地

出让协调决策工作领导小组，坚持定期研究土地出让工作和出让收入的征收使用管理，对于出让方案、出让方式、出让起始价和底价等，均实行集体研究和讨论，确保了土地出让工作的依法有序进行和出让收入的规范使用管理。二是认真落实经营性用地、商品住宅和工业用地招拍挂出让制度，凡属经营性用地、商品住宅和工业用地的，一律采取招拍挂出让，并通过湖南省国土资源厅的交易系统开通了网上挂牌。三是严格供地程序管理，我县每供应一宗土地均按照国土资源部相关规范的要求，通过国土资源部土地动态监测与监管系统发布出让公告、成交结果、签订出让合同或划拨决定书，并同时通过县国土资源交易管理中心、县人民政府门户网站、隆回电视台等渠道发布相关信息。四是严格规划条件管理，对未设置规划条件的土地一律不予出让，对提高容积率的土地一律按规定补交土地出让价款。五是切实加强土地出让收入的征收管理，严格按出让合同的约定及时足额收缴土地出让价款，并直接缴入国库，对未缴清土地出让价款的一律不予发放土地使用证。六是严格按照国办发„2006‟100号文件及财政部、国土资源部土地出让收入管理办法征收、使用和管理土地出让收入，创新土地出让收入缴纳方式，除工业经济开发区个别项目采用分期缴纳外，全部一次性缴足土地出让金后方可办理有关手续，土地出让收入使用的重点则倾向于征地和拆迁补偿、土地开发、支持新农村建设、城市基础设施建设和城市廉租住房保障等。

去年，为了全面贯彻落实中央、省、市治理工程建设领域

突出问题工作精神，我县开展了土地专项清理整治行动，对县城城郊非法买卖集体土地、圈占土地的现象进行严厉打击。县委、县政府出台了《关于进一步加强土地管理的意见》，县委书记、县长发出了《致全县人民的公开信》，共拆除违法建筑2300余平方米，追缴出让金760余万元，刑事拘留3人、双规2人，有效遏制了违法用地行为，规范了土地管理秩序。

二、关于土地储备、供应和出让情况

我县于2004年成立土地储备中心，负责城市土地经营储备和补充土地储备，高度垄断了土地一级市场，充分搞活了土地二三级市场，所有国有出让土地全部进入储备笼子，做到了一个口子进水一个龙头放水。2010年，全县供应国有建设用地166宗42.5公顷，其中出让土地165宗37.2公顷，划拨土地1宗5.3公顷，总成交价款9992.2万元。按出让方式统计，2010年出让的土地中，招拍挂出让土地63宗28.8公顷，协议出让土地102宗8.4公顷。2011年全县供应国有建设用地182宗55.75公顷，其中划拨土地4宗5.68公顷，出让土地178宗50.07公顷，总成交价款11463.2万元。2011年出让的土地中，招拍挂出让土地82宗46.2公顷，协议出让（指企业改制土地出让和划拨土地补办出让手续）土地96宗3.87公顷。

三、关于土地出让收入征缴情况

我县由县国土资源局使用省财政部门统一印制的专用票据，代表县政府统一收取土地出让金，出让金实行专户储存，专款专用，主要用于城市基础设施建设和土地开发整理。

县国土资源局在办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押手续前，由地产股开具土地出让金缴款通知单，当事人凭缴款通知单将出让金直接缴入财政专户，县国土资源局分户整理缴款收据和有关材料，定期集中报县政府审批后，再办理出让、转让、出租、抵押等手续。同时，我们严格按照规定征收土地出让金，杜绝了随意减免现象的出现。为了保证土地出让收入及时足额征收到位，我们突出做好了以下工作：一是加强审核把关，县国土资源局、县城乡规划局、县房产局严格把关，对未在规定时间内缴清土地出让价款的单位和个人，不予核发国有土地使用证、规划许可证、房产证。二是加强土地出让合同管理，对未严格履行合同条款的，依法及时解除土地出让合同，并按规定索赔。三是建立土地出让信用体系，对有未缴清土地出让价款记录的单位和个人，一律纳入黑名单，限制其参与新的土地出让交易活动。四是城乡规划、国土资源部门相互协作，加强对改变用途、提高容积率等土地出让金的补缴工作，确保了土地出让收入应收尽收。

四、关于土地出让金收入和支出情况

按财政核算口径，2010年全县共收缴土地出让金9808万元，其中招拍挂出让收入9336万元，补缴土地价款收入472万元；2011年共收缴土地出让收入11470万元，其中招拍挂出让收入11002万元，补交价款468万元。在土地出让收入的使用方面，由于我县是国家级重点贫困县，基础差，底子薄，可用财力极为有限，我们结合当前城镇建设正处于关键发展时期的具体县

情，把土地出让收入支出的重点放在了支持工业经济开发区建设、县城提质扩容、县域经济发展等方面，原则上工业经济开发区的土地出让收入全部用于其土地征收、拆迁补偿、用地审批和基础设施建设，促进了产业集聚和发展。乡镇土地出让的收入则按70%核拨乡镇的土地出让成本。2010年的出让收入共支出5435万元，其中安排城市建设支出3452.8万元，征地和拆迁补偿支出1498.2万元，其他支出484万元。2011年共支出19179万元，其中安排城市建设支出9026.4万元，征地和拆迁补偿支出2997.6万元，其他支出7151万元。

五、存在的主要问题

一是土地出让金尚未纳入基金预算。根据财政部等部委联合下发的《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》精神，要求将土地出让收入全部纳入地方基金预算管理，但考虑到预算基数等多方面的原因，我县一直将出让金作为预算外资金进行专户储存，专帐管理。

二是由于我县是国家级贫困县，地域闭塞，经济发展很不平衡，基础设施相对落后，工业底子十分薄弱，为了加快发展，早日甩掉贫困落后的帽子，实现后发赶超，县委、县政府大力推行“工业强县”战略，在工业经济开发区土地利用过程中实行了一系列优惠政策，其中包含了以成本地价进行招商引资等措施。

三是“生地”出让多，土地价值未充分显现。由于政府财力匮乏，无法拿出足够的资金对征收和储备的土地进行前期开

发和包装，基本上以“生地”出让，所以价格相对较低，土地价值没有得到充分体现，在发挥土地效益、挖掘土地潜力方面，还大有文章可做。

四是土地出让收入的专项资金没有按规定计提。

六、整改措施及建议

针对我县土地出让收入及使用管理中存在的问题，我们将认真分析，积极整改，进一步加强土地供地计划管理，严格执行土地出让收入“收支两条线”规定，努力建立统一土地利用规划，统一土地市场，统一土地出让收入管理的全新土地经营管理模式。

一要坚决贯彻国家土地调控政策。2009年以来，国务院、国土资源部等相关部委出台了《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发„2010‟4号）、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《财政部国土资源部监察部审计署中国人民银行关于进一步加强土地出让收支管理的通知》（财综„2009‟74号、《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发„2010‟151号等一系列加强土地管理、规范土地市场的政策和法规，为我们加强建设用地供地管理，规范土地市场机制建设提供了政策支持。我们将严格按照土地管理法律法规和政策文件，从有利于维护正常的土地市场秩序，有利于全县长远规划，有利于县域经济又好又快发展的大局出发，加强土地资源管理，积极营造严格保护土地、合理利用土地的良好氛围。

二要全面落实土地出让收入纳入基金预算管理。去年，我县财政局会同国土资源局起草了《隆回县关于国有土地使用权出让收支管理的规定》，按照国务院国发„2006‟100号文件和省政府„2011‟254号令的要求，对土地出让收支管理进行规范，该《规定》已经县政府常务会议通过，目前正在签发当中。《规定》出台后，我们将把土地出让收入全额纳入地方基金预算，严格执行“收支两条线”，依法依规计提各项专项资金，做到专款专用。同时，要建立社保资金、被征地农民保障资金、廉租住房保障资金，让土地收益惠及广大群众，切实改善民生。

三要加强土地供应计划管理，杜绝多头供地。编制供地计划是政府调控土地市场，优化土地供应结构，提高土地使用效益，促进节约集约用地的有效措施。今后，我们将根据实际情况，按照国家产业政策，在确保工业经济开发区用地，将工业经济开发区做大做强的同时，统筹安排各类用地。继续深化政府高度垄断土地一级市场，坚决杜绝多头供地的行为出现。充分发挥储备职能，加大出让土地的包装力度，推行“熟地”出让，提高土地经营效益。

四要强化部门责任，建立联动机制。建立规范有序的地产市场，做好国有土地出让收支管理，需要相关职能部门的相互配合，形成合力。我们将进一步加强组织领导和督促检查，确保国土资源部门严格按照年度土地供应计划和方案，公开、公平、公正出让土地使用权，县土地储备中心、交易中心严格按照土地利用总体规划、城市总体规划和有关规定，运用市场机

制充分搞活土地市场。要督促财政部门切实加强土地收购储备资金监管和土地出让收支管理，做好土地出让收支预决算编制，并及时拨付土地收购、土地出让中的有关款项，最大限度发挥土地出让收入的使用效益。城乡规划部门要加强土地储备、出让过程中的规划管理工作。在经营性建设用地出让前，将依据详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、容积率等规划设计条件，作为国有土地使用权出让合同的重要组成部分。在对建设用地和建设项目实施规划许可时，保持容积率指标规划管理的延续性和一致性。建设部门要将建设项目依法用地和履行土地出让合同的情况，作为建设项目竣工验收的主要内容之一，对应该实施招拍挂而未招拍挂的经营性项目，不得发放施工许可证。房产部门对应该实施招拍挂而未招拍挂的经营性项目或擅自改变原批准土地用途的，不得办理商品房预售或房屋产权登记手续。

第二篇：中共隆回县委

中共隆回县委

关于加强干部教育培训管理工作的

实

施

意

见

各乡镇党委，县委各部委，县直机关各单位、各人民团体党组（党委）：

按照党的十七大提出的“继续大规模培训干部”的要求，为进一步规范全县干部教育培训工作，提高干部队伍整体素质，全面贯彻落实好中发„2006‟3号、湘发„2006‟21号和邵市发„2006‟10号等文件精神，结合我县实际，现就加强我县干部教育培训管理工作提出如下实施意见。

一、加强对干部教育培训工作的组织领导

1．加强干部教育培训归口管理。全县干部教育培训工作在县委领导下，归口县委组织部主管。县委组织部负责研究制定全县干部教育培训工作规划，落实上级调训任务，统一组织、指导和协调安排全县干部教育培训。县委、县人民政府有关工作部门负责相关干部教育培训工作的具体实施。县委成立干部教育工作领导小组，领导小组办公室设县委组织部。

2．严格执行干部教育培训申报制度。除教师继续教育、卫生系统专业技术培训、职业教育等专业性较强的业务培训外，全县所有干部教育培训实行申报审批制度，干部培训办班必须向县委干部教育工作领导小组办公室申报审批，凡未经审批同意而举办的干部培训班，干部所在单位不得送训，个人可以拒绝参加。社会团体面向社会举办的各类培训班，必须坚持自愿参学参训的原则，不得作为指令性计划下到各单位。要建立干部教育培训办班台帐（含培训通知、培训人员名单、课程安排表、经费预决算情况和办班总结等材料），实行“一班一帐”制度。

3．严格干部学历教育审批制度。干部参加学历教育（包括脱产中专、大专、大学本科、研究生班），须由单位签具意见，报县委组织部批准。未经批准同意的，其学习情况不能记入干部本人档案，单位不能安排学习时间和报销有关费用。

4．充分发挥县委党校（行政干校）在干部教育培训中的主渠道作用。除教师继续教育、卫生系统专业技术培训、职业教育等专业性较强的业务培训外，其他干部培训班由县委党校承办。县委干部教育工作领导小组根据需要，并报请县委同意，可以委托高等院校、经济发达地区的培训机构和符合条件的社会培训机构承担本县干部培训项目。逐步推进和规范干部教育培训市场机制。

二、严肃财经纪律，加强经费监管

1．进一步加强对干部教育办班培训的收费管理。经申报批准举办的干部培训班，举办单位和县委党校等培训机构必须按物价、财政部门核定的收费标准和有关规定进行收费，不得在办班过程中另行收取任何费用，不得向学员搞摊派、拉赞助。严禁借干部培训之名谋利创收，杜绝虚发、滥发资料和超标准收费，今后各培训班举办单位在办理申报审批时，必须如实提供培训必发资料清单备审。对未经县委干部教育工作领导小组办公室批准和超出收费规定标准的办班，财政不予报销费用，并由县委组织部会同纪检、监察、物价、财政、审计部门进行严肃查处。县委党校要加强财务核算，严守财政纪律，坚决执行“收支两条线”原则，实行专款专用，厉行节约，自觉接受财政监督。从2008年起，中青班、科干班免收培训费、资料费和住宿费等费用，其培训费用由县财政在年初预算中安排。计划内其他班的培训费用，按培训人数由相关单位承担，主办单位承担不了的，由选送学员交费，回单位报销。

2．坚决纠正和防止办班中的不正之风。不得采取给予回扣的手段招揽生源，严禁租用宾馆、酒店或其他私人场所办班培训，严禁采取以会代训的形式变相办班。严禁用公款组织游览和高消费活动，严禁以办班名义搞公费旅游。各类培训班在学习期间原则上不得组织出县考察学习活动。培训时间一个月以上的主体班，除中青班经批准可以外出考察外，其余均不得公费外出考察。外出考察学习必须围绕市县异地教学点进行。

3．严格执行干部学历教育经费补贴政策。干部学历教育的经费补贴标准，必须严格执行上级有关文件规定。干部经县委或县委组织部同意参加函授或脱产学历教育，学费可由单位适当补贴，补贴标准按照湘组通„1990‟47号文件规定的标准执行。机关工作人员在职攻读研究生学历（学位）按省委组织部、省人事厅湘人发„2005‟65号文件规定执行。

三、严格考核与颁证制度 1．建立干部政治理论考试考核制度。干部接受脱产培训的成绩和考核结果作为干部任职、定级、晋升职务的重要依据之一。推行后备干部政治理论考试制度。各级后备干部要按要求参加市委组织部和县委组织部组织的政治理论知识考试，并获得相关资格证书，未获得相关资格证书的后备干部，原则上不得提拔。党校中青年干部培训班学员可实行笔试与面试相结合的考核办法。考核合格且符合规定条件的中青班学员可列为相应级别的后备干部。

2．坚持培训与使用相结合制度。选拔任用干部必须按照《党政领导干部选拔任用工作条例》的规定，参加过经组织部门认可的培训机构规定时间的培训。将干部的教育培训情况作为干部考察内容之一。在研究干部任用时，必须审查干部参加培训的情况。对个别因特殊情况未经培训而任用的干部，应当在提任后一年内完成培训。

3．严格对干部培训证书的管理。各部门、各单位举办干部培训班，除上级业务主管部门有统一要求外，各类干部培训班必须采用省市组织人事部门统一印制的培训证书。颁发培训结业证书的，报县委干部教育工作领导小组办公室验印。

四、加强教学管理

1．进一步加强师资队伍建设。实行专职教师职务聘任和竞争上岗制度；建立干部教育师资库，将全县适合干部教育培训教学需要的县内领导干部、离退休老领导、专家和县内外知名人士均纳入干部教育师资库；建立县级领导不定期到党校授课制度，县级领导上课必须定主题；县委党校要有计划地安排党校教师外出进修、实践锻炼、课题研究；建立党校教师讲课情况学员测评制度，对学员满意率低于60%的教师实行停课待岗。积极开展县市区之间互相异地教学活动。每期培训班所授课题必须由县委干部教育工作领导小组办公室审核。主体班次可以外聘省市优秀教师授课。

2．进一步改进教学方法。县委党校等培训机构要进一步探讨和创新教学手段，要充分发挥现代远程教育等各种媒体教学手段开展教学，要积极推广菜单式教学，建立“课件超市”，要积极采用情景教学、案例教学和社会实践等形式，沉下去教学；要树立“大教育”理念，建好“网上党校”，充分利用网络“开放式”抓教学，全面提高培训质量。

3．进一步拓宽培训方式。适应新形势新任务的要求和我县干部教育培训工作的实际需要，综合运用组织调训与自主选学、脱产学习与在职自学、县内培训与县外培训相结合等多种培训方式，通过建立干部教育外训基地、挂职锻炼、跟班学习、网上教育和远程教育等方法，确保干部教育培训内容的落实。

五、严肃干部教育培训纪律

1．严格组织调训制度。对县委干部教育工作领导小组下达的调训，各部门和单位务必坚决执行，认真做好学员的选送参训工作，并为参训学员尽可能提供参训条件。干部本人不得无故拒绝参加培训，对未经组织部门批准而无故不参加教育培训的单位和个人，要按照干部管理权限，给予组织处理。将干部教育培训纳入文明建设考核，与评先评优挂钩。

2．严格学员在校管理制度。承担干部培训任务的县委党校和其他培训机构，要根据县委和县委组织部的要求，健全和完善学员管理制度，严肃校规校纪。各类培训班在配备班主任的同时，要成立班委会和临时党支部。建立主体班学员学习情况向单位反馈制度，建立组织部门、学员单位对主体班学员学习情况跟踪考察制度。

（此件发至乡镇、副科以上单位）

中共隆回县委

2008年4月3日

主题词：干部教育 管理 意见

中共隆回县委办公室 2008年4月3日印发

（共印220份）

第三篇：【房地产】两部委联手摸底土地出让收入账单

两部委联手摸底土地出让收入账单

国土资源部将联合财政部共同展开土地出让收支管理调研，拉开地方政府土地财政改革的大幕。

国务院日前发出了关于土地出让收支管理的要求，国土资源部已按照国务院的要求，将其细化成调研方案。

中国土地勘测规划院地政研究中心一位人士表示，调研主要是摸清地方土地出让收入真实情况，土地出让收入管理制度存在的问题，尤其是土地出让金如何使用的问题。

由于此次调研具有国务院要求改革土地出让金管理制度的背景，引起地方政府高度关注。

江苏省某市城投公司负责人对记者表示，地方土地出让金已经承担了太多责任，大部分地方政府的民生项目、基础设施建设均由土地出让金来承担或担保。今年又增加了保障房建设和水利设施建设各提取土地出让金纯收益10%的任务。该人士以“不堪重负”来形容地方政府土地出让金的使用情况。

土地出让金雾里看花

此次摸底调研，就是要盘查地方政府的土地出让收支账单

保障房建设需要钱，水利设施建设需要钱，城市建设需要钱，而这些钱都需要从土地出让金中出。

怎么切分土地出让金这块蛋糕，让地方政府颇费思量。

担任多个城市开发顾问的北京大岳咨询公司总监李伟表示，尽管很多地方政府保障房建设资金缺口较大，但从此前审计署等部门的调研结果来看，很多地方政府的土地出让金提取比例没有达到10%。

根据住建部的统计数据，2011年全国保障性安居工程计划建设1000万套，投资1.3万亿元左右，其中5000亿元由中央和地方财政投入，其余的需要银行信贷、开发商等民间资金的集体参与。

据《政府工作报告》，2011年中央财政中保障性住房的补助资金为1030亿元。也就是说，地方财政需出资4000亿元左右。按照去年全国土地出让收入2.7万亿元（国土部口径）计算，今年保障房建设可从土地出让金中吸纳2700亿元的资金，再加上几百亿元的公积金收益入账，地方财政承担的保障房资金投入似乎并非如此艰难。

不过，中国房地产学会副会长陈国强表示，关键是地方政府该用的资金有没有足额用上，比如土地出让净收益和公积金收益的划拨。

4月份刚刚完成地方督察的国务院房地产调控督察组在调研报告当中，就反映了部分地方政府保障房建设资金和土地供应落实不到位的问题。

据接近财政部的人士介绍，财政部和国土部此次摸底调研，就是要盘查地方政府的土地出让收支账单，例如有没有足额划拨10%资金至保障房建设。

财政部财科所副所长刘尚希表示，地方政府的土地出让收支主要存在两个问题，一方面地方政府的土地财政屡创新高，2010年，全国土地收入达到2.7万亿，同比增长106%；另一方面，巨额的土地出让收入无法足额划拨至保障房建设领域。除了保障房建设需要从土地出让金中获得资金支持外，今年的“中央一号文件”规定，地方还要从土地出让金中提取另一个“10%”保障水利设施建设。

刘尚希表示，若要保证地方政府落实这些政策，就必须对土地出让金管理制度“动手术”。前述江苏某市城投公司负责人表示，如果不改革分税制现存的问题，解决中央和地方事权财权不匹配的问题，仅向地方政府“开刀”，要求地方政府上缴或者重新分配土地出让金，并不能根本解决保障房等建设项目的资金缺口。

财权事权如何平衡？

地方直言：如要重新切分土地出让金，首先要完善分税制

刘尚希表示，土地出让收支的制度迫切需要进一步完善、落实。一方面对地方土地出让收入过快增长必须有所限制；同时，地方土地收入的支出也必须明

确，按国务院的规定严格执行。

根据2007年制定实施的《土地出让金管理办法》，全部的土地出让收入应纳入地方国库，并全部纳入地方政府性基金预算。此外，在土地出让支出方面实施“收支两条线”、“专款专用”。地方政府的土地收入应专项用于土地建设、水利建设、保障房等领域。

不过，以2007年审计数据为例，有18个省（区、市）共626.42亿元土地出让收入未纳入地方政府财政预算中。

对此，中国社科院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海表示，土地出让金“体制”外流动并不罕见。由于当前中央和地方的事权财权分割，地方政府需要承担教育、科技等各项任务，接受政绩考核，在资金不充足的情况下，就开始打土地出让金的主意。由此，地方政府推高土地出让价格的积极性也不断膨胀。

国家土地副总督察甘藏春日前曾公开对媒体表示，目前这种土地财政不可持续，必须尽快终结；其中的制度性问题不能回避，必须尽快破解。

此前，国土资源部已经在尝试一系列土地出让方式改革的举措。比如，完善土地招拍挂出让制度，以及创新运用的“限房价竞地价”、“双向竞价”、“综合评标”等多种房地产用地出让等模式。从限制地价入手，限制土地收入过快增长。

不过，在房地产调控空前严厉的背景下，长期以来土地财政的地方政府面临的资金压力也是空前的。

据中国指数研究院统计数据，2011年一季度，全国主要城市土地出让金同比下降30%以上，其中北京下降了55%，上海下降了32%，杭州下降了29%。北京一家房地产开发商负责人在亦庄力宝广场售楼处开放仪式上对记者说，由于土地市场变化，开发商目前都不出手拿地。

一方面是保障房建设任务的大幅加码，另一方面是房地产调控带来的土地出让收入萎缩，更有货币政策收紧带来的地方融资平台缺口。重重压力之下，地方政府能否配合土地出让金管理制度改革成为疑问。

上述江苏某市城投公司负责人直言，如要重新切分土地出让金，首先要完善分税制，改变中央和地方政府的财权事权分配状态。

据前述接近财政部的人士介绍，当前土地财政的大方向不会有很大改变，主要任务是完善前期的规定，并加以落实。不过，对于从根本上改革土地财政，此次调研也会发挥作用。

文章来源：21世纪经济报道

第四篇：土地出让合同

商品房购买合同

甲方：

村民委员会 乙方：

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿的原则，签订本合同，共同信守。

一、房屋位置

甲方经村民会议同意，并报镇人民政府批准，将本村规划的东西长71米，南北长18米的沿街商品房用地销售给乙方。具体位置：东邻李京义住房，西至曹本源住宅，北接平滕路，南至渠道。平滕路路南路沿石外20米为道路予留用地，由乙方无偿使用。（附图已经甲乙双方签字确认）。

二、期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共70年。

三、价格、支付方式和时间

1、销售金额为 元人民币，大写： ；

2、支付方式：乙方已支付定金肆万元，由甲方负责办理完房屋建设相关手续后，一次性付清余款。

四、甲乙双方的权利和义务

1、甲方的权利和义务：甲方按时交付该宗房屋用地，并保障乙方建设经营；保证水、电畅通，按本村村民用电用水价格收取费用，并给予乙方村民待遇。

2、乙方的权利和义务：乙方保证合理利用土地，按照村镇规划，自筹资金，在村委会的协助下自行建设，享有本村相关公共设施的使用权。

五、争议的解决

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。

六、本合自签章后生效。

七、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

二0一一年

月

日

第五篇：土地出让申请报告

篇一：土地转让申请报告 土地转让申请报告

申请人：南京马波斯自动化设备有限公司 地址：江宁滨江经济开发区景明大街7号 法定代表人： 申请事项：

因需扩大生产规模，南京回转支承机械有限公司将位于江宁滨江经济开发区景明大街9号、土地证号地籍号的土地转让给南京马波斯自动化设备有限公司。事实与理由：

申请人因生产规模逐渐扩大，2012年的产值为2.8亿，2013年预计产值将达到4.0亿，原有的厂房已经不能满足生产的需求，急需扩大厂房面积。所申请的地块与本厂原址毗邻，便于统一管理、统一规划，且有利于降低企业的管理成本和物流转运成本。特提出申请，敬请批复。

此致

南京江宁滨江经济开发区

申请人：南京马波斯自动化设备有限公司 法定代表人： 单位公章：

2013年3月22日篇二：土地使用权出让申请 土地使用权出让申请

北京市土地利用事务中心：

我单位申请办理位于北京市××区××××项目的土地出让手续，该用地已取得北京市国土资源局××分局核发的《国有土地使用证》［土地证号：××］，及北京市建设委员会核发的《房屋所有权证》［房产证号：××］。现已具备办理土地出让的条件。

该项目四至为：北至××××，南至××××，西至××××，东至××××。该项目证载土地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米，其中地上建筑面积××××平方米，地下建筑面积××××平方米，土地用途为××。我单位拟申请办理该项目国有土地使用权出让手续

北京市××××公司（盖 章）

×××× ××××年×月

联系人：××××

联系电话：×××××××××××（此格式仅供参考）

土地使用权出让申请

北京市土地利用事务中心：

我单位建设的××××项目，根据北京市发展和改革委员会下发的《项目备案通知书》［京发改（备）〔××〕××号］，北京市规划委员会核发的《规划意见书》［××规意字××号］批准，现已具备办理土地出让的条件。

××××项目位于北京市××区××××，北至××××，南至××××，西至××××，东至××××。该项目规划总建筑面积××××平方米，其中地上建筑面积××××平方米，地下建筑面积××××平方米，土地用途为××。我单位拟申请办理该项目国有土地使用权出让手续

北京市××××公司（盖 章）

××××××××年×月

联系人：×××× 联系电话：×××××××××××（此格式仅供参考）

土地使用权出让申请

北京市土地利用事务中心：

我单位建设的××××项目，根据北京市发展和改革委员会和北京市建设委员会下发的《关于建设××项目建议书（代可行性研究报告）的批复》［京发改投资字〔××〕××号］，及北京市规划委员会核发的《建设工程规划许可证》［××规建字××号］批准，并通过了规划验收，现已竣工，具备办理土地出让的条件。

××××项目位于北京市××区××××，北至××××，南至××××，西至××××，东至××××。根据××测绘机构出具的《房屋土地实测报告》，该项目规划总建筑面积××××平方米，其中地上建筑面积××××平方米，地下建筑面积××××平方米，土地用途为××。

我单位拟申请办理该项目国有土地使用权出让手续

北京市××××公司（盖 章）

××××××××年×月

联系人：××××

联系电话：×××××××××××（此格式仅供参考）篇三：土地转让申请书 土地转让申请书

咸丰县国土局：

本人在楚蜀大道有一国有土地，面积165.3平方米，属于商住用地，因本人资金周转困难，现拟将其土地使用权全部转让，特此申请，望领导批准，为谢！

申请人：

2008年3月10日

土地受让申请书

咸丰县国土局：

因楚蜀大道一国有土地转让，属于商住用地, 面积165.3平方米, 本人现将其土地使用权全部接受, 特此申请, 望领导批准。

申请人：

2008年4月25日