天水6个大型棚改项目规划效果图公示

第一篇：天水6个大型棚改项目规划效果图公示

天水6个大型棚改项目规划效果图公示

近日，天水市规划局又集中公示了一批棚改、经济适用房及公租房项目，总计为7个（棚改项目6个，公租房1个）。其中，秦州区4个，麦积区3个。总建筑面积近30万㎡。

1、活塞厂棚户区改造项目活塞厂棚户区改造项目位于天水腾跃活塞厂家属区，范围东至盛源小区、西至今天花园小区、北至罗峪河护堤、南至泰山路。从公示的信息可见，该项目总用地面积8686.71㎡，总建筑面积约5.5万平方米，将建设两栋层高为30层的单体建筑。小区容积率为5.36、绿地率为26.98%、建筑密度为34.67%。规划公示牌如下：

2、石马坪平房棚户区改造项目石马坪平房棚户区改造项目，位于秦州区石马坪，项目总建筑面积62399.14平方米，总用地面积10682平方米。从规划公示的信息可见，整体项目由5栋层高为22-26层的单体建筑构成，小区容积率为4.47，绿地率24.36%，建筑密度23.87%。该项目的建设单位为甘肃省第八建设集团有限责任公司、天水市秦州区房地产管理局，土地性质为居住用地。规划公示牌如下：

3、天水岷山机械有限责任公司棚改经适房项目天水岷山机械有限责任公司棚改经适房项目，位于天水岷山机械有限责任公司西侧，项目总建筑面积105170.58平方米，总用地面积19806平方米。从规划公示的信息可见，整体项目由5栋层高为22-24层的单体建筑构成，小区容积率为4.778，绿地率27.82%，建筑密度24.69%。该项目的建设单位为天水岷山机械有限责任公司，是其自有土地的棚改经适房用地项目。

4、天水六九一三电子科技有限责任公司棚户区改造项目天水六九一三电子科技有限责任公司棚户区改造项目，位于秦州区皂郊路５号，项目总建筑面积18583.8平方米，总用地面积11197平方米。从规划公示的信息可见，整体项目由2栋（27#、28#楼）层高为11层的单体建筑构成，小区容积率为1.53，绿地率30%，建筑密度13.66%。该项目的建设单位为天水六九一三电子科技有限责任公司，用地性质为自由土地的居住用地。

5、焦化厂棚户区改造一期5#6#楼焦化厂棚户区改造一期5#6#楼，位于麦积区三马路西端，项目总建筑面积18811.92平方米，总用地面积28970平方米。从规划公示的信息可见，整体项目由6栋层高为16层的单体建筑构成，小区容积率为2.63，绿地率30.2%，建筑密度36.35%。该项目的建设单位为天水市工业国有资产有限公司，用地性质为自由土地的居住用地.6、造纸厂棚户区改造二期3#4#楼造纸厂棚户区改造二期3#4#楼，位于麦积区马跑泉镇黄河啤酒厂南侧，项目总建筑面积31036平方米，总用地面积21810平方米。从规划公示的信息可见，整体项目由1栋层高为18层的单体建筑构成，小区容积率为2.25，绿地率31.4%，建筑密度13.28%。该项目的建设单位为天水市工业国有资产有限公司，用地性质为自由土地的居住用地。

7、甘肃省核地质二一九大队公租房项目甘肃省核地质二一九大队公租房项目，位于麦积区花牛镇甘肃省核地质二一九大队院内，项目总建筑面积13171.9平方米，总用地面积4684平方米。从规划公示的信息可见，整体项目由2栋层高为11层的单体建筑构成，小区容积率为2.12，绿地率30.2%，建筑密度18.2%。该项目的建设单位为甘肃省核地质二一九大队，用地性质为自由土地的居住用地。

第二篇：棚改项目可行性研究报告

黑龙江省安达市 棚户区改造建设项目

可行性研究报告

二00九年十一月

黑龙江省安达市棚户区改造建设项目

可行性研究报告

编制人员

尹立双 注册咨询师 王洪福 注册建造师 刘光波 工程师 刘铁仕 工程师 时 昕 会计师 周 寒 助理工程师

审核：赵志伟 尹立双

安达市棚户区改造建设项目 安达市工程咨询中心工咨丙10920060047

二OO九年十一月

第三篇：棚改项目立项工作流程

棚改项目立项工作流程

一、区棚改办受理项目申请单位的棚改立项报告。

二、现场踏勘项目基本情况，了解项目房屋状况、房屋四至范围、权属、土地性质及项目的可行性。

三、按政策要求核定棚改项目业主单位，业主单位提供棚改立项所需的15项资料： 1.长沙市棚户区改造项目申报审批表

2.科学论证书【需国土、规划等部门签意见(表）】 3.申请立项报告（社区、街道、行业主管部门签署意见并加盖公章）

4.申请单位基本情况 5.项目用地批复文件

6.项目范围内建筑物权属证明

7.项目用地情况（用地红线及周边50米棚屋用地情况需文字说明）

8.拆迁实施方案及拆迁安置补偿方案（详细）9.项目资金筹措方案

10.项目可研报告（可根据情况延后）11.业主单位资质证书

12.项目内棚屋照片及两张棚屋全景图（纸质版附加电子版）13.低收入困难家庭情况汇总表 14.入户调查情况表 15.整体规划及设计效果图

四、由区棚改办形成专题报告报区棚改领导小组，区棚改领导小组提请政府常务会议进行棚改立项审议，审议通过后由区发改局报请区人大常委会审议，申请纳入长沙市（天心区）国民经济和社会发展及旧城改建计划。

五、区棚改办代拟稿请求以区人民政府的名义向市安居棚改领导小组申请棚改立项。

六、市棚改领导小组组织市国土、规划、财政、建委、发改委、房产、拆迁等成员单位根据区人民政府申报资料和市棚改办现场踏勘情况进行联合复审。

七、市棚改领导小组将联合审批结果报市人民政府批准，由市棚改领导小组发文。

八、立项批复后，棚改项目业主单位持市棚改领导小组批复和项目申报资料到市国土、规划、建设、发改委、拆迁等部门办理相关手续。

九、棚改项目业主单位依法办理征收拆迁手续后组织实施拆迁，正式启动征收拆迁工作。

第四篇：2015年商州区19个棚改全部公示了

2015年商州区19个棚改全部公示了，看看你家被拆么

为全面落实中心城区棚户区改造工作任务，夯实工作责任，加快项目建设进度，区委、区政府研究决定对2015年中心城区第一、二批实施的6个市级棚改项目设立房屋征收办公室，13个区级棚改项目设立项目管理处。现将各房屋征收办公室和项目管理处组成人员通知如下：

1、北新街东片区棚户区改造项目管理处 处 长：王 浩

区委副书记

副处长：李淑霞

区人大常委会副主任

2、杨峪河片区棚户区改造项目管理处 处 长：贾建刚

区委常委、常务副区长 副处长：杨惠敏

区政协副县级督导员 王鸿炜

杨峪河镇党委书记

3、莲湖东侧棚户区改造项目管理处 处 长：贾建刚

区委常委、常务副区长 副处长：杨惠敏

区政协副县级督导员

李宽民

区交通局正科级干部

4、沙河子片区棚户区改造项目管理处 处 长：苏延利

区委常委、统战部部长 副处长：井万民

区人大常委会副主任

杨俊芬

区政府副区长

张 宏

沙河子镇党委书记

5、行政中心北侧棚户区改造项目管理处 处 长：李学让

区委常委、区政府副区长 副处长：赵仲丽

区政协副主席

6、朝阳片区棚户区改造项目管理处

处 长：李学让

区委常委、区政府副区长

副处长：李文涛

城关街道办事处党委副书记、主任

7、候塬片区棚户区改造项目管理处 处 长：李学让

区委常委、副区长 副处长：杨忠厚

区政协副主席

8、商运区域棚户区改造项目房屋征收办公室 主 任：李录虎

区委常委、政法委书记 副主任：王常春

区人大常委会副主任

9、陈塬社区棚户区改造项目房屋征收办公室 主 任：王小军

区委常委、宣传部部长

副主任：苏永锋

陈塬街道办事处党委副书记、主任

10、贺嘴片区棚户区改造项目管理处 处 长：王结实

区人大常委会副主任

副处长：苏增增

刘湾街道办事处党委副书记、主任

11、黄沙桥片区棚户区改造项目房屋征收办公室 主 任：李崇军

区政府副区长 副主任：任 杰

区政协副主席

12、黄沙桥片区棚户区改造项目（二期）房屋征收办公室 主 任：李崇军

区政府副区长 副主任：任 杰

区政协副主席

13、十号信箱棚户区改造项目房屋征收办公室 主 任：王 昕

区政府副区长

副主任：苏增增

刘湾街道办事处党委副书记、主任

14、通江路东侧棚户区改造项目管理处 处 长：罗继民

区政府副区长 副处长：王亚宏

区政协副主席

15、柳家沟棚户区改造项目管理处： 处 长：罗继民

区政府副区长 副处长：王亚宏

区政协副主席

16、西街片区房屋安置办公室 主 任：罗继民

区政府副区长 副主任：赵仲丽

区政协副主席

赵熙荣

区总工会主席

17、大荆镇棚户区改造项目管理处： 处 长：明道煜

区政府副区长

副处长：张立群

大荆镇党委副书记、镇长

18、西新社区棚户区改造项目管理处： 处 长：张宝林

区政协副主席

副处长：王丹彤

陈塬街道办事处党委书记

19、夜村镇棚户区改造项目管理处 处 长：赵熙荣

区总工会主席

副处长：晏志峰

夜村镇党委副书记、镇长

此外，由区委常委、组织部长王亚珍同志牵头会同组织部、人社局等相关单位负责各棚改项目管理处和房屋征收办公室干部的抽调和跟踪考核工作；由副区长、公安商州分局局长樊永生和公安商州分局政委柳礼群同志负责所有棚改项目的环境保障工作；区棚改办公室负责全区棚改工作的组织协调和棚改项目的业务指导工作。

商州办字〔2015〕18号文件同时废止。

第五篇：棚改项目征迁清零动员发言

棚改项目征迁清零动员发言

今天，我们在这里召开全市棚改及重点项目征迁清零工作动员大会，目的就是要动员全市上下立即行动起来，拿出敢打必胜的决心，坚决打赢征迁清零这场硬仗。下面，我就做好征迁工作提三点意见，供大家参考：

一、提高站位强决心。

征迁问题历来是城市建设的难题，是城市发展回避不了，绕不开的一道坎，如果放着不动，他就是制约城市发展的一大“肌瘤”，如果把征迁工作搞到位了，土地就能腾出来，重大建设项目就能顺利实施，我市经济发展必然再上台阶。

（一）从强化招商引资来看，征迁工作非抓不可。

抓招商引资就是抓发展，牵住招商引资“牛鼻子”，才能跑出发展“加速度”。近年来，市委市政府通过不懈努力相继签约了一批重大招商项目，而且这些项目的实施都有时间节点和时限要求，需要通过征地拆迁实现项目落地。如果征迁工作推进不力，不仅会影响签约项目的顺利实施，还会直接影响客商的投资信心，这将对我市的招商引资造成不利影响。因此各级各部门要站在全局的高度看待征迁工作，让招商项目早落地、早见效。

（二）从推动城市发展来看，征迁工作非抓不可。

强调，新型城镇化是现代化的必由之路。党的*大以来，党中央就深入推进新型城镇化建设作出了一系列重大决策部署。*书记指出，加快推进新型城镇化，既是由省情、县情决定的，也是深入实施区域发展布局、促进全域高质量发展的必然要求。《*省新型城镇化规划2021－2035年）》也把*市作为26个新型城镇化重要节点城市之一列入了规划。

自今日起，我市也正式吹响了“全面打赢棚改及征迁清零工作攻坚战”的冲锋号，决心之大、力度之大，前所未有。项目地块无法净地出让严重阻碍城市发展进程，滋生各种社会不稳定因素，早晚都得拆，迟拆不如早拆。现在大环境好，上面有政治要求，又有政策支持，我们务必要抢抓机遇，干出成效，实现城区旧貌换新颜，形成人口集中、产业集聚、功能集成和要素集约的城市发展格局。

（三）从提速项目建设来看，征迁工作非抓不可。

征迁不到位不但影响城市形象，也造成资源浪费。通过征迁，一方面可以让一批富余、闲置、低效的土地能够盘活、升值，改造后的区块也可以引进高端项目、发展高端产业，让城市发生蝶变。比*新村、*和*三个棚户区涉及征收范围达到29余万平方米，征迁完成可以腾出大片商住用地，如果有项目进去，商业价值是非常可观的。

另一方面，通过改造，也可以直接带动一批城市基础设施投资，在拉动投资增长的同时，也进一步完善了城市功能。*高铁即将通车，我们决不能因为高铁站连接线拆迁问题，影响后续高铁小镇的发展大局。我们必须加快征迁，为企业和园区发展腾出土地和发展空间，为打造千亿园区夯实基础。

二、聚集重点强举措。

（一）明确目标任务。一是工作目标。就是要在40天内完成*村、*棚改和*小镇、*园区五个项目共计*户的征迁。二是时间节点。要把握时间节点，*月*日前完成前期筹备工作；*月*日前完成摸排锁定；*月*日前所有拆迁户要清零。要严格按照时间节点推进。

（二）明确工作举措。

一是底数要摸清。各镇（街道）、村（社区）要迅速行动起来，对每个片区剩余拆迁户的住房面积、人口数量、建筑情况和社会关系进行精准摸排，摸清每家每户安置意愿、需要的住房标准、选择的补偿方式等，对每户情况进行登记造册，确保底数清、情况明。对调查中发现的或群众反映的问题要及时进行收集、整理和反馈，努力争取征迁对象理解与支持。

二是政策要熟悉。

政策是做好拆迁工作的根本，我们所有干部，不分前线后线，对政策一律要做到“读得透、学得精、讲得清、算得准”，该讲道理的讲道理，该举例子的举例子，该算账的算账，做到百问不倒、百辩不输。

三是资金要跟上。

针对三大棚改片区棚改资金缺口，市棚改指挥部要迅速提出资金筹集方案，报市委市政府审定后，全力保障到位。*园区征迁项目资金缺口，由城发集团负责筹措到位；*小镇征迁项目资金缺口，由财政局申报债券资金予以解决。各相关部门务必要建立规范化的资金拨付流程，加强资金调度，确保棚改资金使用拨付合法合规，流程规范、及时有效。

（三）明确关键环节。

一是思想引导要到位。在拆迁中要带着感情做工作，真心实意保护好拆迁户的合法权益，让理解、支持拆迁的群众得到实惠，让顾大局、明事理、响应号召的群众得到实惠。同时，对千方百计阻挠征迁，不管态度有多蛮横、影响有多大、社会地位有多高、后台有多硬，我们都将坚决予以打击，并依法予以强制拆除。

二是及时腾空拆除要到位。

在具体推进过程中，要做到签约一间、腾空一间、拆除一间；对于房屋拆除后，可能引发周边房屋安全隐患的，要安排专人加强监管，并加快做好周边房屋拆迁协议签订，尽快一并拆除。

三是政策处理要到位。

坚持公平、公开、公正原则，对每一个拆迁户一视同仁，党员干部、村（社区）干部与普通群众一个标准，一个政策管到底，一把“尺子”量到底，绝不允许出现拆小不拆大、拆民不拆官、拆软不拆硬、拆明不拆暗现象，不让投机钻营分子得利，不让老实人吃亏。*村棚改项目*棚改项目、*片区项目分别按照城中村棚户区改造相对应的棚改项目房屋征迁补偿安置方案执行；*园区项目按照*园区房屋拆迁补偿安置方案执行；*小镇项目按照*市*至*新建铁路征地拆迁补偿安置实施方案和相关专题会议纪要文件执行。

三、严实作风强保障。

（一）落实责任要从严从实。各牵头单位要切实担起责任，制定工作目标，细化工作方案，强化工作措施，层层分解任务，确保人人头上有指标，个个肩上有责任。各参与单位要摸清居民家庭底数，成立包保专班，按照“包入户、包见人、包签约、包腾退、包稳定”的五包要求，压实工作责任，确保棚改项目顺利推进。从今天开始，各个工作组就要拿出“一天都不能放松，一刻都不能错过”的紧迫感，投入拆迁工作。五个项目的情况不同，难易程度不同，但目标是坚定不移的，就是要达到100％，绝不留一个尾巴。

所有参加拆迁会战的同志都要发扬晴天抢着干、雨天巧着干、晚上挑灯干、节假日加班干、合理安排干和千言万语、千家万户、千方百计、千辛万苦的“五干”、“四千”精神，轮流上阵、连续作战、确保全胜。要开展攻坚竞赛活动，每天的进展情况，签了多少协议、搬了几户、拆了几间房等，要做好梳理汇总，实时公布动态，倒逼大家往前赶、抢进度、夺红旗。组织部门要派人全程管理，在攻坚活动中发现干部、锻炼干部、使用干部。市纪委监委、两办督查室要把五个项目的征迁工作作为当前监督检查的重点，实行全程督办，紧盯不落实的人和不落实的事，实行日结账、周通报制度，及时曝光工作中存在的问题，严肃查处工作不力和失职渎职等行为。

（二）服务群众要用心用情。

对居民合理、合法、合情的诉求，我们要积极回应，千方百计解决，本着“在政策的框架内，最大限度保障被征迁户合法权益”的原则，尽可能给群众一个满意答复。即使不符合要求的，也要诚恳答复，不论脸多难看，话多难听，我们都要始终抱着一颗坚韧的心去沟通，一趟不行两趟，两趟不行十趟，十趟不行百趟，用“不达目的不罢休”的斗志确保完成任务。

我们过去讲“5＋2”、“白＋黑”，这次征迁工作，我们要讲“2＋5”、“黑＋白”，群众的休息时间，就是我们的工作时间，上门时间。群众定什么时间谈，我们就什么时候到。群众需要什么服务，我们就提供什么服务，包括帮助找过度安置房等等，真正做到“按居民需求定工作内容，定岗位职责”，切实把征迁工作做到群众心坎里。

（三）政策宣传要到边到角。

各有关部门、镇（街道）、村（社区）要层层召开动员会，制定周密的工作方案，安排专人包村包户、进村入户、走家串户，深入细致地做好群众思想工作，把道理讲透、把政策讲清，把标准讲明，积极争取群众的理解和支持；要注重氛围的营造，通过报纸、网络、电视等新闻媒体，进行高密度、全方位、大力度的宣传，要把横幅、标语挂起来，把广播车开到村里面，把微信群建起来，营造强大的声势。要认真总结好经验、好做法，及时发现、选出一批叫得响的先进典型，同时也要勇于曝光一批阻挠拆迁的人和事，以宣传统一思想、凝聚力量、带动全局，营造全社会关心、支持、参与征迁清零的良好氛围