换物业套路

第一篇：换物业套路

换物业套路深，业主防范需谨慎

业主，即是房子的主人，也是小区公共设施共有人。现在的物业市场很乱，越来越看不懂了！人心浮躁，冲动成魔，利益驱使，让一个个好端端的家园，好端端的邻里关系，被利用，被绑架，甚至出卖，最后沦为被迫卖房！

透过现象看本质，天下没有免费的午餐！如果你的家园，出现了以下情况，你得注意了，因为你的家园已被“盯上”！一切开始不正常了！对照套路，看看有木有：

1、不知何时，小区业主群开始越来越热闹！

一时间谣言四起！业主群里只允许有一种声音，不允许有其他业主发声，一旦有不同的声音就会被攻击、或者上门做工作。攻击其他业主的人，搞不清是不是小区业主。

2、不知何时，小区多了很多志愿者，所谓的小区志愿者就会成为后面召开业主大会的工作人员，上门跑票人员。

3、想方设法搞臭现在物业，挖出过去或者已经处理完的老问题，进行放大发酵，误导业主，降低业主对其信任度。可谓有心人！

4、有一种志愿者叫“托”，在小区业委会选举时，会常出没于小区现场，还与候选人互动，鼓吹小区换了物业，房价会上涨，我的子女住的小区就是这样（不清楚你有几个子女），小区换了物业后房价，就涨了好几千！房价是要涨，也要看看小区的现在房价和周边对比、配套设施等等！

5、看清套路，天上不会掉馅饼！

物业公司有很多种，一种是有开发商背景的，一种是私营公司！但是不管是哪种类型的物业公司，要看就看他接管的非自己地产开发背景的外接楼盘，到底服务的如何？不要被一时垫资，后面用公共收益来还，不盈利的亏本生意，谁都不会做！品牌开发商的物业，如果没有到非换不可的地步，不要轻易换了！换了后，就像没娘的孩子！娘在，还有家！家不在无人管！

6、小心引狼入室，套光你家的维修资金！

如果你的小区到现在，维修资金还没有使用，物业还在正常服务，你应该高兴才是！至少他没有动歪脑筋！如果业委会或者某些所谓的热心业主，对推荐的维修单位非常热心！业主们，你们要小心了，狼来了！老物业在不便行动，也千方百计组织使用维修资金！只要换了物业，他们立马行动，为所欲为！最恨这种表面一套，背后一套的内贼！喊的是仁义，做的是见不得人的勾当！

7、先喊服务不行，再挑小问题，大肆宣传，志愿者上门做业主思想工作，四处放风换物业的好处，看到时机成熟，无意中在业主群里，不轻易的聊聊某个物业公司，然后就开始热炒，接着顺理成章！

8、召开业主大会，有意制定规则，为老物业量身订做“专门合同”，专门规则，待合同到期前先实现不续聘原物业目标，然后启动定向邀标，鼓吹以我们需要更好服务为名，即使涨价也愿意！好吧，这是业主选的，这是大家共同的选择！跟业委会无关！如果你听到或者发现有业委会成员有卖房打算，就更得注意，有可能此时他就是叫的最为激进的那位！无利不起早！

小区是大家的，人人心里有杆秤！通过现象看最后的本质！知错能改，善莫大焉！如果你们家物业还在不断改进，值得鼓励支持，让正能量不断传播下去！如果你的小区是品牌开发商的楼盘和自有物业在管理，就请珍惜！换了就回不来了！

第二篇：面试套路

计划组织协调题

这种题目有固定的回答模式，回答一般分为计划、实施、总结三阶段。根据活动特点，确定主题和内容，根据主题和内容制定预算，汇报后实施。实施阶段分为五部分，第一，需通过开会形式统一思想，分工，将计划细化、责任落实到各人员岗位。第二，要准备充分物资，包括人、财、物、时、地。第三，通知相关参与部门。第四，对特殊事件和要求的安排，比如协调各参与单位、领导来宾支持、媒体公关。对活动进行中出现的动态、特殊情况，要及时处理和汇报。第五，活动结束后，需进行善后事宜，如物资归位、文件归档、座谈会等汇报。总结包括及时汇报，通过座谈会等形式提出意见、找出差距、修改方案，写出总结提交领导。

处人处事题

在回答考官提出的处人处事技巧题时，与不同人相处要运用不同方式。对上级，要持尊重态度原则、服从上级的安排，懂得保密，不议论上级等；对上级集体要服从，单向请示不卑不亢，保持中立态度，不乱说话等；与同事相处，有理有节，保持真诚、谦虚态度。遇到矛盾，先找自身缺点和不足，利用第三人交流，化解矛盾，要有容人之量，取长补短，互相帮助，一视同仁，不拉帮结派。互相帮助，正确对待同事的优点和缺点、成绩和失误，多帮助、多鼓励，求同存异。总之，保持宽容、平等态度，不议是非，明白金无足赤，人无完人，正确对待领导、同志、本人的缺点和不足。

分析思考能力题

在回答此类问题时，要保持辨证思维方式，时刻看到事物的正反两面。“有原理讲原理，需表态先表态”，结合事例，阐明观点。

比如提问，俗话说，多个朋友多条路，对此你是什么看法？考虑到事物正反方面，考生应先阐明一般原理，客观来说，朋友应该是多多益善的。这其实也反映了一个人的交际能力和社会活动能力。但朋友的互帮互助，是在真诚交往基础上，以心才能换心。这是正面部分，而另一方面，不否认有些朋友只是出于利益关系而存在，是在特定条件下的一种情感交换，是一种有条件的情感投资，它不能算是真正的朋友，也就不存在困难时一方对另一方的帮助和理解了。这种朋友当然不是越多越好了。

面试的细节处理技巧

面试考场的门一般是关的。考生进去前，应轻敲，待允许后进入后，须轻轻将门关上，走到考官面前，微笑问好。待允许后坐下。结束面试时，考生一句“谢谢各位老师”，起身走到门口，开门，转身正面考官，慢慢退出，微笑把门轻轻关上等这些细节，都给人有礼貌和修养的感觉。反过来，很多不良习惯动作都可能引起考官反感，比如坐姿不正，一直抖动双腿，不断挠头等。初次面对考官时，考生通常都会很紧张，此时，可先深呼吸再笑笑。答题时紧张，可略停顿思考后回答。面试快结束时，考官往往会提醒考生时间到了，这时，考生要立即转折，说要点尽快结束。

第一招法：应对人际交往的，比如与同事发生矛盾，有了冲突，产生危机，如何相处等。

先讲一句名言：海明威说“每个人都不是一座孤岛”，所以在交往中会产生。。，总之要把握四个方面。一要尊重，二是理解，三是沟通，四是帮助。

第二招法：应对与领导相处的，比如领导与自己意见相左，领导的能力比自己差，领导比较专断等。把握四个原则：一尊重领导。每一个成功的领导人都有其成功的理由。二是理解领导。看问题每个人的角度都不一样，“横看成岭侧成峰”，自己的想法是正确的，但领导的就未必是错的。三是帮助领导，此为亮点，帮助领导出谋划策，没有采用也是正常，如果领导违法违背原则，坚持自己的意见，其实这也是帮助领导避免犯错。四是适应领导，适应其领导方式，并用自己的影响力慢慢改正其缺点。此四点绝对通吃天下领导与下属关系。

第三招法，组织活动会议，还有培训什么的，或是完成领导交待的什么。

先讲一句“凡事预则立，不预则废”，合理的规划将帮助自己顺利完成。因此，第一制度工作方案（活动的主题、方式、时间、地点、对象、人员配备、费用预算、程序安排等等）；第二对方案的论证（征求各方意见，向领导汇报，由领导定夺）；第三按计划实施（人员分组分工，任务的分配

等）；第四注意计划执行过程中各方关系的协调（三个及时：及时沟通各方情况进行协调，及时向领导汇报，发现原方案的内容或方法不妥要及时纠正）；第五计划后的总结（对整个活动进行回顾、总结经验）这五个步骤十分有用，无往不胜！

特注：如果是组织培训前四步同上，第五步，别忘了对参加培训的人员组织考核；组织调查：前四步同上，第五步，之前要加上对资料进行汇总、核实、分类汇编、进行分析、写出调查报告。

第四招法：处理政府突发事件或是异常情况的。

一保持镇静；二想尽一切办法使他情绪稳定；三耐心宣传国家相关法律法规；四实在不能稳定情势，向领导汇报，请求支援。

集体上访事件：第一，热情接待（请坐，倒杯水）

第二，稳定情绪（想尽一切办法。。）

第三，认真倾听（群众的呼声）

第四，仔细记录（群众反映的问题）

第五，宣传解释（力所能及）

第六，及时汇报（能解决的当场解决，不能解决的汇报领导处理或转交相关部门）

也特注一下，三四招是本人吸收别人的，非本人原创，也特佩服那位大侠。

（三）、计划组织能力

一、普通类型

例题：领导委托你对新参加工作的公务员组织一次《公务员法》为主要内容的培训，你有什么打算？

出题思路：考察计划组织能力。

特 点：上司（领导）交给（指派、委托）你一项（件）XX工作（任务、活动）。问你有什么打算（怎么办）？

答题思路：一个帽子+三个环节

帽 子==信任 锻炼 完成三个环节==计划 实施 总结

计划组织能力答题思路图示

项目 常用共性要素、共性语言 备注

—————————————————————————

上级交给这项任务说明了领导对自己的信任。

帽子 也是锻炼组织能力、工作能力的良好机会，我一定努力圆满完成，我打算三个方面工作。

—————————————————————————————了解情况，方案的内容：重要性必要性、意义目的首先、主题、内容、地点、时间、人员、经费、方法、方案、形式、步聚、措施、要求等

—————————————————————————

当方案被批准后，按照方案要求组织实施，召开

其次 会议，落实任务、明确分工、提出要求，拟发通

实施 知，检查督促、协调指导，解决问题，请示汇报

达到预期目的。

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最后 XX结束后，要进行认真总结，肯定成绩、找出差

总结 距，写好XX总结，报送领导，以利不断提高自己的工作能力，今后能更好地做好这方面的工作。

个性要素提示：

培 训 师资、教材、教室、考试、奖惩

演讲赛 奖项设计、奖品准备、评委组成、评分标准

作业：

1、单位组成一个调研组，由你负责，你有什么打算？

2、外市友好单位组成考察团，准备到你单位学习，上级指派负责接待工作。你有什么打算？

3、有一同事得了白血病，领导委托你组织献爱心活动，有什么打算？

4、近来一次的行风评议中，你单位表现不好，领导决定让你组织一次旨在提高单位形象的活动，你有什么打算？

按此方法可设计几十甚至上百道组织能力题

二、突发事件组织能力/msdy.rar 面试第一软件下载例题、某地发生食品中毒事件。上级指令解决此事，你怎么办？出题思路：应对突事件的组织、应急能力。

二、突发事件组织能力

例题、某地发生食品中毒事件。上级指令解决此事，你怎么办？出题思路：应对突事件的组织、应急能力。

答题提示：参照上，略调整

突出应急：首先，第一时间赶赴现场，途中迅速思考应急对策、预案。立即通知相关部门到现场。

第二到达现场后，组成指挥组，抢救组（抢救生命最重要）千方百计、全力以赴抢救中毒人员生命安全；调查组，尽快查明中毒食品，采取果断措施防止中毒事件扩大；思想工作组，做好中毒人员家属和群众的思想工作，保特稳定，维护正常的工作、生产秩序和社会秩序。在整个工作中要及时向上级请示报告现场情况。/msdy.rar 面试第一软件下载

第三、处理好现场工作后，尽快写出事故调查报告，报上级。作为个人来

讲，要认真总结，肯定成绩，找出不足，以利不提高自已的工作能力、应急、应变能力。更好地完成上级交给的任务。

作业：

1、据天气预报，某地可能发生泥石流，领导指派你负责灾情预防工作，作好抢险救灾准备，你有什么打算？

间，集体到市委、政府上访，上级委托你

2、某村因征用农民土地纠纷，据反映村民准备在两代会期处理此事，你怎么办？

3、某煤矿发生灾情，数十名被困井下，生死不明，上级指派你前往负责抢救工作，你怎么做？

例题：2007年国家公务员面试真题

如果你是教育部的官员，做个大学生就业状况的调查。

【答题要点】

针对这个调查，我准备按以下步骤开展工作：

首先，我要进一步明确调查目的，根据调查目的制定调查计划。包括调查的内容、调查的范围、调查对象涉及的行业、调查的形式、调查人员的组成、调查所需要的资金等，以确保结果具备较高的代表性和可信度。

其次，进行调查的准备。根据制定的调查计划，组织并培训调查人员，与财政部门联系，落实所需资金，与地方教育部门、高校等单位作好协调沟通工作，制作调查问卷。

再次，派遣调查员深入毕业生家庭、企业、工厂发放调查问卷，召开座谈会，以面对面的方式得到直接的第一手的资料。

最后，收回调查问卷，根据调查问卷和座谈会所反映的情况，写出总结报告，呈送领导审阅。通过撰写总结报告，一方面对照调查情况，另一方面也可以进一步锻炼自己分析问题、解决问题的能力，以利于以后更好地开展工作。

俗话说：“凡事预则立，不预则废”，又说“计划不如变化快”，讲得就是一个计划组织协调能力，没有完善的计划，没有较好的组织协调，任何工作都不会做好。因此，考生在平时要多看各类管理方面的书籍，了解各类活动的组织实施程序；做生活的有心人，积极参与学校组织的各项活动，在实践中体验活动的细节；最好能自己亲自完整地组织一项活动，通过活动来提高自己这方面的能力。

1.你为什么要报考到村任职？如果你被录用，你准备怎样开展工作。

答：1.党的十七大报告指出，解决好农业，农村，农民问题，事关全面建设小康社会大局。而全面建设小康社会的重点和难点都是在农村。而农村现在最需要的人才，大学生正好符合这个条件。

2.大部分的农村干部虽然有丰富的农村工作经验，但是他们的文化层次普遍不高，工作中难以迸发出新的火花，而大学生正好能弥补这一方面，在经过基层的艰苦锻炼之后，成为建设新农村的骨干力量。

3.大學生進入农村能优化村干部的结构，强化现有的领导班子，使新农村建设更有激情，活力以及创造力，加速农村的发展。

4.农村现在有很大发挥自己才干的空间，我想在农村通过在农村的各种锻炼，带领农民普遍致富道路，这也是一个自我价值的体现。

我将从以下几方面展开工作：

1.了解村里的基本情况；

2.熟悉自己的工作，协助村主任做好各项工作。同时，通过走访调研，深入到村民中去，倾听他们的呼声，记录他们提出的问题，整理之后向领导汇报；

3.与村里的党员、村干部、村代表进行沟通，了解他们的工作思路，并学习他们处理矛盾的经验等等，使我能尽快融入他们村班子的团队中去，从而发挥自己的才干，成为建设新农村的骨干力量；

4.通过各种途径比如上网，看报纸及时掌握中央关于农村的最新政策，并把这些政策上报给领导，等待他们做出提示。

2.你如何在基层中发挥自己的优势和不足？

答：

1、在农村工作条件及环境可能比较艰苦，必须很快的适应这个生活，而我一个的优势就是我长在农村，又比较随遇而安，对这种环境有很好的适应能力。

2、在农村要与村民打交道，要处理各种土地纠纷，民事纠纷矛盾，村民的家常里短等等各种琐碎却复杂的小事，村民有可能不相信你的能力，使工作难以进行，这就需要承受很大的心理压力以及良好的交际能力，而我的性格比较外向热情，我想这一方面我可以很好发挥自己的优势。

3、相比当地的村干部，我最多欠缺的及时处理复杂矛盾的能力，但是我有理论知识及科学技术的支撑，我想通过艰苦环境的锻炼，我能成为建设新农村的骨干力量。从而我实现我的人生价值。

第三篇：讲话套路

一、部署类讲话

1、讲清开展什么工作及理论依据

2、讲清为什么要开展这项工作（现实意义）

3、讲清怎样开展这项工作，步骤、方法及具体要求。

二、总结型讲话

1、前段工作开展情况作出基本评价

2、工作中取得的成绩，存在哪些问题（要有具体事例）

3、工作中的经验或不足要分析原因

4、下一步工作怎样开展，要有指导思想、工作目标、方法步骤、方法措施

三、传达型讲话

1、上级作出什么指示，出处，原文引用

2、为什么要贯彻精神，重要意义

3、回答如何贯彻，时间及方法要求，并提出具体贯彻意见

四、表彰型讲话

1、推广典型精华是什么

2、号召与会者重点学习什么，归纳出普遍意义的思想和工作方法

3、指出措施和要求

五、批评型讲话

1、分析错误性质及造成的影响

2、分析产生的原因及责任

3、分析经验教训，指出防止错误产生的措施

六、探讨型讲话

1、指出新颖深刻的问题

2、用充分、客观的事实和依据证明观点的正确性

3、得出有指导意义的结论

七、汇报型讲话

1、要抓住重点，语言要精炼

2、要汇报做了哪些工作，指出下一段时期工作

3、说明存在问题，并提出解决方法

八、兼容型讲话

第四篇：答题套路

申论热点话题答题模板之就业问题

答题模板 就业问题

一、概述材料的主要内容

（一）总述材料，提出问题 受全球经济危机对我国经济的影响，沿海一批中小型企业破产倒闭，就业形势严峻。

（二）暴露出的问题 对此，各级政府积极应对，采取多种方式。就业工作任重而道远。

二、提出对策

（一）答题模板 就业问题

一、概述材料的主要内容

（一）总述材料，提出问题

“受全球经济危机对我国经济的影响，沿海一批中小型企业破产倒闭，……就业形势严峻。”

（二）暴露出的问题

“对此，各级政府积极应对，采取多种方式……。……就业工作任重而道远。”

二、提出对策

（一）加强培训，提高能力

“各级政府都要为……提供更多的职业技能培训机会，以增强他们的就业能力。”

（二）信息服务

“各级政府也应该提供更完善的市场信息咨询服务，建立……信息档案，不定期发布招工信息，帮助他们适时寻找到新的岗位。”

（三）社会保障

“加快建立……失业保险制度，完善针对……的社保政策。”

三、论证表述 题目：齐心协力做好就业工作 第一段：陈述事实 目前我国约，等一系列的问题使得矛盾进一步突显。（江西人事考试网）第二段：问题的危害性 就业工作关系着社会安定，关系着经济社会发展的全局。因此，三、论证表述

题目：“齐心协力做好……就业工作”

第一段：陈述事实

“目前我国……约……，……等一系列的问题使得……矛盾进一步突显。”（江西人事考试网）

第二段：问题的危害性

“……就业工作关系着社会安定，关系着经济社会发展的全局。因此，做好……就业工作的重要性和意义不言而喻。”

第三段：表明态度

“在这种情况下，尽量为……创造就业机会，引导……有序流动，成为政府必须马上着手解决的重要任务。”

第四段：具体措施

可以从以下几方面进行论述或就一方面的问题展开论述：

1.明确责任。“做好……就业工作，劳务输出当地政策部门责无旁贷。”“做好……就业工作，劳务输入当地政府部门应全力以赴。”

2.就业指导。“切实为……就业提供指导和服务。”

3.信息服务。“通过互联网发布供求信息，让……及时了解各地岗位信息，防止无序流动。”

4.完善补贴。“政府要采取一系列支持和补贴的办法，帮助……回乡以后自己创业。”

最后一段：重申主题，发出号召

“相信在各级政府齐心协力的努力下，我们一定能够渡过这个难关，共同迎接春天的来

第五篇：作文套路

小学生写作文时必用的句子

1、“同学们看着清洁的教室，擦着额头上的汗水笑了„„”（用于描写大扫除之后）

2、问：“小朋友，谢谢你，你叫什么名字？”（用于扶老人过马路等好人好事之后）

答：“我叫红领巾。” 黄金必杀句

3、“今天天气晴朗，万里无云，我们来到了XX公园春游。首先映入眼帘的是假山。”

“在夕阳的余晖下，我们依依不舍的离开了XX，我会永远记得这快乐而有意义的一天！”（为什么每次春游回来都要写周记？）

4、“我爱我的家,更爱我伟大的祖国。”

5、“望着缓缓升起的红旗,我的崇敬之情油然而生”

6、“买东西的时候阿姨多找了2角钱。低头看到胸前飘扬的红领巾，就退回去了。” 再然后就是：我低下头，发觉胸前的红领巾更加鲜艳了。

7、“教室里静得连掉根针都能听见。”

8、“夜深了，我路过的老师的窗户，看到老师还在批改作业。”

9、“烛光下，看着妈妈头顶的几缕白发闪闪发亮，布满老茧的手灵巧的帮我缝补衣服，我的泪水再也忍不住流了出来„„”

于是全国小学生都成了泪人，30岁年龄左右的妈妈都成了白发魔女？

10、那天。小王老师使尽了全身的力量和我们上最后一节课。可是小王老师只教了我们一个学期就患癌症死去了。我们是多怀念他啊。

(小学时为了感人，很多老师就这样患绝症死了)

写最难忘的一件事

开头“在我的一生之中经历无数的事情，很多已经忘记了，只有一件事却深深的印在我的脑海里，让我久久不能忘怀。”