第一篇：老人房的设计与布置的要点
老人房的设计与布置的要点
你是否想过你老了的生活，还能像现在一样从容地应对每一天吗？在专修时，有多少人会把爸妈随年龄增长而即将面临身体状况考虑进去，你有没有认真考虑过爸妈家居要注意哪些细节？中国已经进入老龄化社会，老人以及老人的生活现状，成为了社会关注的核心。虽然早已有了无障碍设计规范，也有了《老年住宅设计规范》，但真正落实在每个社区里、每栋建筑中以及每个家庭中，那些所有与居住相关的设施，却都不够完善。
装修时，老人房的设计与布置你用心了么？后期置备家具和功能用品时，你考虑过老人的使用感受么？除了使用安全环保的墙面漆，装上更隔音的静音门，还有哪些真正的“适老设计”是你所不了解、而又必须提早着手准备的？
尺寸与尺度要反复考量
不要以为设计师的方案就一定对，也不要以为卖场里的标准尺寸就一定适合。如果家中有行动不便的老人需要使用轮椅，那么在装修时，门框、垭口就一定要做得比常规尺寸大一些，方便进出和开关门。同时，为了便于轮椅转向，老人房中一定要预留出至少1米5的空间，衣柜、床附近也要预留出足够空间，使轮椅能够随意通行。
有的家庭为了方便老人使用，安装了手摇晾衣架。可衣架虽然可以上下调节了，但操作器的高度却超出了老人“顺手”的范围。如此看来，善意的设计可能并没有物尽其用。类似的情况包括衣柜的深度、窗前摆放物体的宽度等，有些虽然可能是专为老人购买的，但用起来却总是不那么合心意。如果老人坐轮椅活动，那么柜子、桌子类的家具和橱柜台面可能就需要比常规的深度要小一些，窗前也尽量不要放置太多物品以免影响开关窗。室内外进行无障碍设计，减少地面层的高差，以利行走方便，因为老人的腿脚已经无力了，因此他们总是把脚在地上拖着走，哪怕是地面瓷砖的一毫米的翘角对他也是一个小小的障碍。
安全稳固比任何都重要
无论是老人还是小孩，对于他们来说，家居环境的安全都是最重要的。这方面，虽然消费者很有意识，会尽量选择少尖角、多圆角的家具，但还有很多被忽略的细节。
比如，家具尽量靠墙有序摆放，所有轻便却不常移动的家具，如板式的五斗柜、鞋帽架等，如果有条件，都应该使用紧固件固定，避免倾倒对老人的安全造成威胁。有楼梯的复式、loft家庭，通常都会把老人房设计在一楼，但即便如此，也最好在楼梯上设置防滑带，并保证踏步面宽不低于24cm，阶梯落差不超过17cm。这种细化的设计数据，不仅是为了保证老年人的使用安全，对于正常人和小孩来讲，也是合理并且安全的。
室内的所有地面应采用防滑材料，例如：防滑瓷砖，木地板。应该向对待婴儿一样对待老人，例如墙角，以及家具的外露部分，可以安装防撞护角。卫生间(卫生间装修效果图)的洁具不宜用蹲坑，可选用具有老人久坐起身方便功能的能升降的马桶盖。马桶上装置自动冲洗设备，可免除老人回身擦拭的麻烦。
对老人来说十分实用老年人最好不要使用浴缸，非常容易摔跤。淋浴处，不要使用玻璃隔断，对于老人来说即便是钢化玻璃，碰上一下也非常危险，再有一些老年人需要陪同洗澡，最好在淋浴区域安装一个可以折叠的椅子，方便老人坐着淋浴。淋浴区地面一定要有防滑设施。如果一定需要浴缸，那浴缸不宜过高，较高应加垫，为老人坐立方便，浴缸要安装扶手，浴缸底面要有防滑，以确保安全。
专业的养老设备不能缺 很多在医院伺候过家里老人的消费者都知道，虽然比不上家里的亲切和温暖，但医院的一些专业设备，对于卧床老人而言，是十分方便和舒适的。
老人在家需要比年轻人更多的休息和静养，有的生病无法下床活动，吃饭、喝水、阅读甚至娱乐都要在床上进行。因此，传统的卧具可能难以满足特殊人群的需求。德国先进的健康床与常见的单人床或病床不同的是，这种床配备了SafeSense智能离床监测系统，同时控制器也变成了手持的，长度和体位都有2-3个档位可以选择。不仅保障了老人的安全，也方便他们独立操控、调节高度和舒适性。类似系统、科学又适应老年人生理变化需要的设施，无论是日常养老，还是病患照料，无论是老人、孕妇，还是其他需要卧床照护的人群，都是广泛适用的。虽然价格不算便宜，但如果家中老人有专业护理需要的，除了健康床，装配式淋浴室、功能完备的行走辅助工具都是可以考虑选购的。毕竟，要用专业的设备做专业的事。
家具宜少不宜多
入门处一定要有方便老人换鞋的座椅。老人的双人床不要挤在墙边上，要两面都留出通道，两面都可以上下。有条件的应有手扶之处。床垫一定不要过软，也不能过矮，老人起身会非常的费劲。老人的床头柜最好有较大的收纳作用，放置日常的药品，血压计等等。床头柜最好有较宽大的台面，适合老人放置茶杯以及日常的书籍和老花眼镜。
沙发最好稍硬不宜过软，沙发家具应体现人体工程学，沙发不宜过软、过深和过矮，以免老人坐下去站不起来。
功能性的小物件最贴心
针对婴幼儿的功能用具品类十分丰富。吃饭有专用的防呛硅胶勺，练习拿筷子有尾部相连的专用训练筷，学走路时有学步带、学步车。其实，老人和孩子没有什么两样，他们同样需要贴心的照顾，需要专门的用品，需要细致的关爱。而年迈难以独立的他们，其实也像孩子一样，渴望自立，渴望正常的生活。
在养老产品开发比较发达的日本、德国、英国等国家，有上万种成熟的老年人产品，而这些，可能是中国消费者、中国的老年人从来没有见过、体验过的。比如，护理用的勺形体温计，方便喂食并测量温度；可保温的餐盘，双层隔热设计，即便进食慢的老年人也会一直吃到热饭菜;转动钥匙的帮手，可以配合两把钥匙打开家门；穿针引线器、扑克牌“助手”等小工具更能成为小玩具，帮助老人重拾生活的美好；在轮椅无法通过的地方，拿出可折叠的拐杖组装好，就能够成为老人出行的又一种选择；助餐勺、多功能切板、侧卧枕等产品，不仅是老人，很多小孩和成年人都可以“无接缝”使用。
这些物件虽然小，但都设计巧妙，一定程度上可以帮助老人实现独立自主的生活，并且适时自娱自乐。其实，老人并不是家里的负担，和他们一起享受生活的便利，比想象中还要有趣。
光源以及电路
家里有老人，电路和光源在装修之前就得做好规划工作，将相应的线路布局完毕，否则后期改动麻烦较大。为了防止老人在睡觉期间发生什么意外，可考虑在老人卧室与子女卧室之间设置一个警铃，或者直接连接999，当老人感觉身体不适，按住床头的警铃，子女和医院就可立即知晓。为了方便老人起夜，可在墙面安装感应式的或者开关式的夜灯，夜灯可选择LED灯具，亮度高，也节约电源。老人床头台面非常宝贵，因此最好在床头设计床头的壁灯，不放置床头灯。
观点：贴心的设计细节要提早植入家中 不少消费者在装修和选购家居产品时，往往只在意当下自己需要什么，而忽略了很多需要提早计划出来的细节。比如，过道太窄轮椅难以转向、开关插座太高必须站立操作、抽屉滑轨无法推拉自如……而这些如果要等到意识到了或者不得不用的时候，才想起去改装、去返工，那么不仅会花费大量时间金钱，而且往往也达不到理想的效果。
所以，在装修之前，要考虑清楚未来生活可能出现的场景，在购买家居产品时，在保证安全的基础上，尽量选择方便又实用的。要知道，真正的好设计，是适用于不同人群的。无论是新婚的夫妇，还是年迈的父母，又或是一两个可爱的宝宝，每一个人都可以在相同的空间里得到各自所需要的、不同的生活体验和感受。
关爱爸妈，不仅是物质上的给予和精神上的陪伴，多替他们着想，让他们的生活更加无忧、舒坦，才是更贴心的爱。而这一切，同样也是为了未来的自己。
第二篇：作业设计与布置
浅谈作业设计与布置
作业设计包括作业内容、作业的形式、作业的评价三个方面。它与课堂教学、课外活动一起构成了完整的小学语文教学体系, 是对课堂教学的巩固和运用, 是提高教学质量的重要途径。
今天该设计什么作业, 又该怎么向学生说明作业的要求呢?身为小学语文教师的我好好反思了一下自己在作业设计方面的行为。现将自己在这方面的收获总结一下。
（一）作业内容的丰富化
1、课内与课外相结合。`
在学完课文后，为了深化对课文的理解，可以引导学生查阅与课文相关的资料与作品。如学了《卖火柴的小女孩》后引导学生读《安徒生童话》中的有关故事，以丰富学生的知识储备量。另外还可以对精彩的文学名著进行续写和扩写，这使得学生必须更好地阅读原文，主动调用自己以往在电视、电影里见到的技法来编创，十分生动。
2、语文学习向学校的各项教育活动相渗透。
学校的教育活动是丰富多彩的，如我们学校每年都要举行一年一度的学雷锋活动月活动，通过各项实践活动，让学生体会雷锋的精神。如本学期举行的读一本好书；三八妇女节给母亲写一封信；为长辈、老师、同学做一件好事；为社区的环境卫生尽一份力等活动中，学生既从书本上汲取了知识的乳汁，也在各项实践活动中体验了雷锋精神，积累了丰富的素材。教师加以引导，就可以写出佳作来。
3、语文学习同学生生活相融合。
语文学习的外延等同于生活的外延，语文教学要冲破封闭的圈子，向课外延伸，跟生活接轨。小学语文课本的内容虽然丰富，但是知识毕竟有限。语文学习的天地很广阔，语文教学的触角要伸向学生生活的每一个角落，让学生在熟悉的日常生活中汲取营养。如在传统节日清明节来临之际，让学生去了解清明节的来历，了解清明节各地有哪些风俗。另外，适当增加一些给主题但又不限形式、内容的综合性作业。例如“三八妇女节”期
间，给学生安排一项作业——“给妈妈一个惊喜”，要求看谁做的真诚又有创意，然后再写下一小段日记，把自己的创意和妈妈的欣喜记下来。
（二）作业形式的多样化
要提高学生的作业兴趣，改变作业态度，我想首先应从作业的形式着手。设计的作业形式应灵活多样，要将单一的文本作业改进为多元的作业，与听、说、读、写、演等训练巡视全面结合起来，各项并重，以激发学生的学习情趣。下面我把自己经常运用的几种作业形式分成几类：
1、读写积累类
这类作业有名篇名句的摘记，读书心得，时事新闻，课文的续写、仿写等，它可以充实学生的语言素材，积累语言精华，加厚文化底蕴，发展学生的思维能力、想象能力和书面表达能力。
2、演说交际类
这类作业有演课本剧，看图说话，课文内容的补说、续说，优秀诗歌、散文等佳作的欣赏吟诵等。如学了《卖火柴的小女孩》后，让学生续写《小女孩来到了我们中间》；在学完了一些故事性比较强的课文后，让学生排演成课本剧。如学了《两小儿辩日》后，让学生试着把这篇文章改成课本剧排演，将文字转化为具体的形象，进行二次创造。
3、操作类作业
一位教育家说过：“儿童的智慧就在他的手指尖上。”让学生动手操作，多种感官协同活动，能使学生对所学知识理解得更深刻。
（1）绘画。学完课文后，让学生把所学的内容画下来，以形象的直观性促进理解的准确性。如学习了课文《各具特色的民居》，我让学生根据课文中所列举的民居，及课外资料学习补充，画一幅想象中的民居图，体会民居特色。
（2）动手制作。有的课文在学习之后，让学生按照课文的介绍完成一个小制作，既加深对课文内容理解和内化，同时又培养学生动手能力、创新能力。如学了《藏戏》，让学生动手制作面具等。
（3）剪集编创。在学完课文后，为了延伸课堂训练目标，激发学生探索欲望，可让学生采集、剪贴、展评与课文有关的图文，编辑专题手抄报，给全班同学阅读或欣赏，扩大视野。
4、鉴赏类作业
鉴赏类作业是指学生根据教师提供的观赏资料及线索、背景介绍进行鉴赏活动，一方面巩固、应用、深化所学的知识，促进知识向能力的转化，另一方面可以增加文化积淀，丰富知识背景。如学了《藏戏》之后，让学生亲自欣赏藏戏；学了《一夜的工作》后，推荐学生课外读《大地的儿子》；在小学语文课文中有不少是介绍我国科技发展的，在学完这样的课文后，布置学生收集与课文有联系的图片进行欣赏，然后开展相应的活动。学习了《千年梦圆在今朝》一文后，要求学生收集有关长城的图片、文章、诗歌，举办一次“航天知识”的展览，培养学生收集资料的能力。
（三）作业过程的分层化
教学必须根据学生身心发展和语文学习的特点，关注学生的个体差异和不同的学习需求，爱护学生的好奇心，求知欲，充分激发学生的主动意识和进取精神。因此，我们设计和布置作业也应该针对学生的个体差异，力争让每个学生在适合自己的作业中都取得成功，获得轻松、愉快、满足的心理体验。
1、作业量的分层。
由于已有经验、智力、学习习惯等原因，学生在学习能力方面形成了差异。为了让学有余力的学生获取自由发展的时间，一般学生也能得到充分练习，我们尝试对学习态度认真、知识掌握较快的学生减少作业量；对作业不够认真或知识掌握得不够牢固的学生，适当增加作业量。比如巩固生字词的抄写，对平时记忆生字词较快的学生要求抄写一到两遍，对于平时听写错误较多的学生则适当增加遍数。这样，既使每个学生的学习能力得到适当的发展，又对他们良好的学习习惯的形成起到一定的促进作用。
2、作业难度分层设计。
针对学生语文能力有差异的客观事实，我们重视找准每类学生的最近发展区，为他们确定相应的目标，设计难易有别的作业。一般来说，确定为基础、发展、创造三级目标，要求一般学生能实现基础目标，努力完成发展目标；基础较好的学生思想发展目标，努力完成创造目标。
如学了《北京的春节》一课后，我设计了这样一个练习：
（1）摘抄春节不同的时间人在干什么的句子
（2）熟读课文，用自己的话向家长或小伙伴介绍北京的春节
（3）学习课文的写法，仿写一段话或几段话介绍我国的某个传统节日 这三道题一个比一个难度大，学生可以根据自己的能力和兴趣，选择适合自己的练习完成。
（四）作业评价的多元化
无在评价策略上，要灵活地运用“多项评价，鼓励上进，一题多改，延时、协商”等做法。
1、变分数评价为短语评价。教师用赞扬、鼓励、期盼、惋惜等情感语言来激励学生，充分调动起学生的学习积极性。同时尽量从儿童本身角度去看问题，注意儿童本身的智能特征，评价做到个性化。
2、变教师评价为多元评价。改革传统作业评价中教师为中心的作法，提倡师生共同参与作业评价的过程。把教师评价、他评、自评结合起来，让学生成为评价的主人。
3、评价以鼓励为主。改革传统作业重点评价失误的作法，提倡成功评价，即重点评价学生作业的优点以保护学生作业的积极性。这就要求教师一要善于夸张，要把学生取得的一点点进步夸大，让他们充分品尝成功的喜悦；二要勤于动笔，要及时写上鼓励的话，及时写出对学生作业的具体评价。
4、评价还应体现奖勤罚懒的原则。对那些肯动脑筋、刻苦钻研的同学，应多鼓励来保护他们那颗充满创新欲望的心。如对特别精彩的造句，可以在句子旁打了一个“☆”以资鼓励。
以上从几方面谈了自己在作业设计与布置方面的心得。
第三篇：办公室布置(要点)
办公室布置(要点)
第一条 各部厂以大办公室集中办公为原则。第二条 经理室、厂长室设于大办公室的一端，与所属单位以玻璃隔间。第三条 各部厂所属单位座位应采同一方向，后排为科长或直属股长，中排为股长，前排为一般职员。第四条 接洽外客频繁的职员，其座位排在柜台边为原则。第五条 办公桌以单独排列为原则，如因场地或事实需要，得二桌并排。第六条 接洽外客以在柜台外长沙发或在经理室、厂长室客厅接洽为原则。第七条 因工作性质需独立设置的小型办公室，其室内布置比照大办公室布置的原则办理。第八条 办公室内办公桌椅、保密箱、书橱颜色暂定为灰色，墙壁、天花板颜色暂定为白色，柜台、窗框及木质隔间暂定为乳*。第九条 各单位钉挂衔牌方式如下：(一)大办公室及独立设置之小型办公室衔牌，钉挂于入口处适当位置。(二)大办公室内单位衔牌，钉挂于各单位主管座位上方适当位置。(三)衔牌颜色为绿底白字，其规格宽度为高度的二倍。第十条 大办公室内如场地允许，可划出一角为更衣室。第十一条 箱橱顶上及柜台上不得堆置文件。第十二条 公司及各单位办公室布置图及座位图由总务部庶务科于本要点公布后30天内派员实地绘制呈报。第十三条 本要点经总经理核定公布实施。
第四篇：总布置要点
1、汽车的组成：发动机、底盘、车身、电器、空调
2、底盘的组成：传动系、转向系、制动系、行驶系
3、整车开发流程
1）概念开发、市场分析、立项
2）产品开发、样车验证
4、设计工程的内容包括：前期规划管理阶段、benchmark标杆车对比研究、设计阶段、设计验证阶段、设计输出及确认阶段、模具夹具阶段、配套供应商试装验收阶段、生产准备阶段（配合工作）、SOP小批量生产阶段。
5、设计阶段包括：造型设计、高级曲面光顺设计、总布置（初步方案设计、）
底盘设计、车身、内外饰、仪表盘、电器、空调、CAE仿真分析、项目管理与专家技术支持。
6、整车benchmark的内容：1）了解客户的要求和调查消费者的意向
2）标杆车的测量、零件分析
7成主要性能特征参数和整体或总成运动特征参数
8、硬点分为：轮廓硬点、性能硬点、运动硬点、安装硬点
轮廓硬点：包括整车轮廓尺寸参数、整车在支承面的位置尺寸，如轴距、轮距、长、宽、高等尺寸。
性能硬点：汽车或总成主要的性能特征和安全等法规要求
运动硬点：总成或整车运动特征和要求。
安装硬点：底盘、电器与车身相关部件对车身的控制线、面及控制结构。
发动机和变速器输出轴是传动轴设计的控制设计硬点
底盘零件与车身的定位面、安装螺丝孔
9、人机工程校核：研究人和机械之间相互关系和规律的学科，主要确定造型的硬点尺寸、内部造型尺寸、舒适性、方便性等。
10、H点是人体身躯与大腿的连接点。
11、硬点确定原则：次要硬点服从主要硬点原则。
12、硬点的确定过程是一个反复商议、不断调整的过程。
13、眼椭圆是经过实践，进行数理统计，特出的驾驶员在驾驶车辆过程中，身体震动和运动而使眼点处于不同位置，这些位置点大概形成了一个椭圆形的区域，它是校核视野的工具。
14、头部包络线：经过数理统计，特出的驾驶员驾驶车辆过程中头部运动的极限范围。
15、R点的确定：95%百分位人体模型在座椅处于最后最低位置时的位置基准点，又称参考点，是轿车卡车的基本点。
16、眼椭圆俯视内倾角5.4°、侧视下倾角度6.4°。
17、人机工程学应用的领域:确定轿车造型的硬点尺寸、确定汽车内部空间尺寸、校核驾驶和乘坐的最佳坐姿、校核操纵方便性、校核视野、校核汽车乘坐安全性、轿车外形、舒适性、方便性、娱乐性、装配保养方便性。
18、R点和后排乘客R点位置的确定的五个约束条件是：舒适性约束、方向盘约束、视野约束、顶盖约束、操纵约束；同时R点决定了视野、操纵、舒适性。
19手操纵件的布置原则：布置在手操纵范围内，要使手臂、脚在最佳位置。转向灯杆、雨刷杆玻璃升降器摇把、车门拉手应在手伸集范围。
20、人机工程校核内容包括：眼椭圆校核、上下视角校核、前视野方向校核、仪表盘可视区校核
21、行李舱布置要求：满足客户的安防运输行李的容积，其次需布置安放备胎和随车工具。
22、视野校核包括：静视力、动视力、夜视力。V点为视原点，P点为眼高度平面的头部转动中心点、E点为眼睛中心点（眼点）——A住。
23、A柱数目障碍角的标准要求：每根A柱的双目障碍角度不允许超过6°，若两柱相对整车的y0平面是完全对称的，则右侧不需要测量。
24、雨刮：刮水区B区80%、A区98%，雨刮之间不得有运动干涉，B区的四周要留有25mm的区域
25、仪表板盲区的形成是由于：方向盘轮缘和轮毂、轮辐的阻隔
26、车前视野和交通灯视野是上视角不得小于10°，下视角不得小于20°，校核最小视角视野盲区不得小于6米
27、乘坐安全性包括：汽车信号灯、车内外突出物、安全带固定位置、正面碰撞、侧面碰撞、28、前视野校核：v1点前左偏17度偏上7度，v2偏下5度及其对称点须落在风挡玻璃区内。
29、影响轿车上、下车方便性的主要因素是：
30、整车性能计算包括：
⑴、动力性计算——最高车速、加速时间、最大爬坡度
DfD2f2
爬坡度计算aarcsin 21f
⑵、经济性能计算——QSPegm 1.02uag
⑶、轴荷分批和最小转弯半径的计算
⑷、操纵性能计算
⑸、平顺性计算
⑹、碰撞仿真
31、整车坐标系的确定（三位坐标系）
X（铅垂）向以前轮轮心为Xo，向前为负，后为正；Z（水平面）向以地板上平面Zo（非承载车身纵梁上平面为Zo），向上为正，向下为负；Y向是以车辆中心为对称面，向右为正，向左为负。
32、后视镜曲率半径不可小于120°
33、半载也称为设计载荷
34、整车设计载荷状态分为：空载、满载、半载。
商用车设计状态为满载
车辆姿态与地面组成1°～0.5°前倾角度（车架上平面Zo线与地面线成1°～0.5°）轿车设计载荷为在自重的基础加上乘员的质量。
35：设计硬点应该注意：
1.硬点圆整参考数需使用原始数值
1、按照数据最可行原则进行
2、刚体性的所有安装硬点间的相对位置关系
36、总布置二维图（基准线）
1、地面线——轴距
2、前轮垂直线——滚动半径——前轮中心
3、车架上平面线——前后轮车架高度——Zo线
4、前轮中心线——Xo线——通过前轮中线的Zo垂直线
5、汽车中心线——Yo线
6、空载、设计载荷、满载地面线。
37、轿车整体车身尺寸初步布置内容
1、整车长度、轴距尺寸
2、前悬长度的确定
3、后悬长度的确定
4、整车高度的确定（R点、眼椭圆、视野校核、头部空间）
5、整车宽度尺寸确定
38、组合仪表的校核分为组合仪表盲区校核和组合仪表防炫目校核。
防炫目内容：
1、仪表玻璃和仪器罩都会反射摄入车内的光线，反射光线在射入驾驶员眼中，造成炫目。
2、仪表罩会映出车内外的景物、驾驶员的投影等，影响驾驶员观察仪表，造成驾驶员炫目。
39、造型线图包括：确定内外的轮廓线，确定驾驶员R点、眼椭圆、头部包络线、上下视角和A、B区。
40、确定的控制线：
41、发动机、传动系的布置
1、发动机布置形式
2、发动机坐标位置
发动机曲轴中心线与缸体后端面的交点（BHC）
发动机坐标位置应该接近标杆车值
纵置——曲轴中心线与睡眠线1°～３°
3、传动轴夹角的校核
传动轴满载时夹角不得大于4°
上下摆动不得大于10°
水平面传动轴缴交在±0.5°
4、配置不同的发动机要求噪声低、维修方便、42、发动机舱的布置原则
1、发动机布置原则：设计三点或四点定位，分析计算与发动机的匹配
发动机运动件与纵梁的间隙25～30mm
动力总成与副车架的间隙15～20mm2、发动机附件：对于静止件，间隙为10～15mm
排气管与其它零件之间的间隙应噶与30mm，一般在30～60mm之间经常维修的零件间隙应大于30mm43、前悬坐标位置：前减震安装点，决定前轮定位角，依据标杆车测量
后悬坐标位置：后减震上支架安装点
卡车高度
第五篇：验房要点
验 房
一、验房要点
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。
住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。
分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。
不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。收楼时要仔细查看收楼文件，坚持“先验房，再签收钥匙”。房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）。换发票及缴交各项相关费用与钱银有关，更要笔笔算清。验完楼后，开发商一般要求业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。注意：签署协议书时应先详细研究行文，发现不公时应及时提出异议，双方协商后再签署。交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）
二、验房顺序
专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
三、验房工具
1、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）
3、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔 验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）、激光测距仪、钢化玻璃检测仪、激光水准仪、回弹仪等。
四、注意的问题
1、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
5、验电：
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。
11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。
15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；
18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2,且不小于0.6平方米.达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
20、闭存水试验(24小时后察看,是否会出现渗水现象)、水表空转试验：（重要检验项目）
①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。
具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。
有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
21、卫生间：
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。
③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准“住宅设计规范”）
22、暖气片：
①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。
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