西村街西湾东社区微改造工程

第一篇：西村街西湾东社区微改造工程

西村街西湾东社区微改造工程

发 包承 包

施工合同文件

合同编号：

人：广州市荔湾区人民政府西村街道办事处人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

二○一七年 月

第一部分 合同协议书

发包人（全称）：广州市荔湾区人民政府西村街道办事处（业主）承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：西村街西湾东社区微改造工程 地 点：西村街西湾东社区

二、工程承包范围

承包范围：按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成西村街西湾东社区微改造工程的全部内容(具体以图纸及相关资料为准)包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。总价包干、项目措施费包干。

三、合同工期

开工日期： 年 月 日（暂定）竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 30 天。

四、质量目标

工程质量目标：合格

五、工程造价

合同价为：￥ **元（大写：人民币**），其中：

1、安全防护、文明施工措施费 ￥：**元，(大写：**)。

2、余泥渣土场外运输与排放费￥： 元，(大写：）。上述合同价已包括了除不可抗拒的重大自然灾害、战争或建设规模、技术标准变更外的一切风险。

六、组成合同的文件

1、本合同协议书

2、中标通知书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

5、施工图纸

6、工程招标文件

7、工程施工要求及管理规定

8、承包人的答疑和承诺文件

9、承包人投标文件及其附件

10、施工技术指引

11、施工监理程序

12、构成合同的其他文件

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同签订时间： 年 月

日 合同签订地点： 广州市荔湾区

本合同自双方签字盖章即日起生效。在全部工程交工验收并以竣工验收和保修期满，工程通过了最终检验，无遗留问题并结算完毕后失效。（此页以下无正文）

发包人：(公章)承包人：(公章)

签约代表人：

法定代表人：

委托代理人：

联 系 人： 联 系 人： 地 址：广州市荔湾区协和路1号 地 址： 联系电话：020-26283556

联系电话： 传 真： 邮政编码：

签订日期： 年 月

日

传 真： 开户银行：

帐 号： 邮政编码：

第二部分 通用条款

按广州市建设工程施工合同（SF-2013-0204）通用条款执行

（略）

第三部分 专用条款

目 录

一、词语定义及合同文本

1、词语定义

2、合同文件及解释顺序

3、语言方案和适用法律、标准规范

二、各方一般权利和义务

（一）甲方、乙方、监理工程师之间的关系

5、监理工程师

7、发包人责任

8、承包人责任

三、施工组织设计和工期

10、开工及延期开工

12、工期延误

六、合同价款与支付

22、工程预付款

23、工程量的确认

24、工程款（进度款）支付

七、材料设备供应

26、承包人采购材料设备

八、工程变更

27、工程设计变更

九、竣工验收与结算 30、竣工验收

31、质量缺陷保修

十、违约、索赔和争议

34、争议

十一、其他

35、工程分包

37、保险

38、履约保证金

43、合同生效与终止

44、合同份数

45、补充条款

46、价格调整

一、词语定义及合同文本

1、词语定义

1.3甲方法定代表人：，在本工程合同实施全过程中，由 为委托代理人，负责本方一切组织领导工作。

1.4乙方法定代表人：，在本工程合同实施全过程中，由 作为驻工地的委托代理人（项目经理），负责本方一切组织领导工作。

1.8监理工程师：指由甲方委托执行本合同段工程质量及计量的检验、监督、验收的人员。

监理单位：

监理工程师：姓名： 职务：(1)工程师应履行合同规定的职责。

(2)工程师可以行使合同规定或合同内含的权力，但如果业主和建设管理单位在委托工程师的条件中要求工程师在行使某种权力之前，需得到业主和建设管理单位的批准，则应取得这种批准。

1.9甲方驻工地代表：简称业主代表，指甲方派驻到本合同段执行甲方授予的一定权力及职责并代表甲方的人员；是对本合同段施工活动进行全方位、全过程的有效监督检查和宏观控制的甲方全权代表，对施工项目的工程质量、乙方或监理工程师如有不同意见，在未经证实否决前必须无条件执行和服从。

1.10建设管理方：

姓名： 职称： 工程师

职权： 在授权范围内处理现场相关事宜，检查和监督承建商和监理单位执行合同，会同相关部门协调组织技术交底、审批施工组织设计、组织计量工作及办理合同支付、参与设计变更会审、组织竣工验收等。

1.10.1（5）负责提供完整的施工设计图纸，交4份给承建商。负责在开工前，组织设计单位向承建商进行设计交底，并协调处理设计、施工、监理及咨询等各方面的配合工作。

1.10.2业主和建设管理单位在承建商进场后，应及时将业主和建设管理单位驻地代表和监理工程师的名单、职务，以书面形式正式通知承建商。

1.14本工程合同总日历工期为 30天。开工时间为 年 月 日，竣

工时间为 年 月 日。甲方要求按时完成，不得延期。如经验收不合格，不能交付使用，不能视为竣工，乙方应负责返工直至合格为止。由此产生的一切费用均由乙方承担。(合同总工期已计入晴、阴、雨、风、雾、十级以下台风及停电、停水等影响施工的时间。)

2、合同文件及解释顺序

2.1下列文件成为合同文件的组成部份，并均具有法律效力，合同文件应是互为解释，互为说明，除合同另有约定外，解释的优先顺序如下：

（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款；（4）本合同通用条款；（5）施工图纸；（6）工程招标文件；

（7）工程施工要求及管理规定；（8）乙方的答疑、承诺文件；（9）乙方投标书及其附件；（10）施工技术指引；（11）施工监理程序；（12）构成合同的其他文件。

2.2当上述文件出现多义性或不一致解释时，应由甲方作出解释和校正，并以此向乙方发出指令；甲方的解释和校正是最终的，乙方对此如有异议，可提请上级有关主管部门仲裁。

3、语言方案和适用法律、标准规范

3.1本合同所有文件均使用汉字书写和解释、说明。

3.2约束合同的法律是国家、广东省和广州市现行已生效的法律、法规文件，合同应据此解释。

3.3施工严格有关设计及施工技术规范、施工图纸进行施工，工程质量按建

设部部颁现行的《市政工程质量检验评定标准》和各有关设计及施工技术规范有关规定进行，材料试验规程以及甲方结合工程需要所拟定的技术规范内容办理，如上述规范、规程有不一致之处，应以比较严格者为准。

合同签定后，在施工期间如涉及到上述规范标准及规程有修改时，甲方有权决定是否采用新规定，并将通过监理工程师用书面通知乙方遵照执行。

乙方在组织施工中必须坚持“百年大计、质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验评定标准以及设计要求组织施工，工程必须达到合格标准。

二、各方一般权利和义务

（一）甲方、乙方、监理工程师之间的关系

在整个建设过程中，要明确甲方与监理工程师之间是委托与被委托的关系，监理工程师与施工单位之间是监理与被监理的关系。监理工程师依据施工监理合同，独立、公正地行使监理职权，对甲方、乙方均具有约束力；甲方对工程施工的有关决定，必须通过监理工程师下达。施工单位在项目执行过程中，接受监理工程师监督与管理，任何与实施施工承包合同有关的施工活动，都必须经监理工程师审查认定，认为符合合同规定，甲方才予拔付工程款。但监理工程师在行使甲方委托的职责中，无权解除或减少乙方在合同中的责任与义务。

5、监理工程师

5.1（b）本工程要严格执行建设部现行的《建设工程监理规范》实行施工监理制度。甲方委托 负责监理工作，行使监理工程师职权，严格执行经甲方审定的监理细则，确保工程质量标准符合设计文件和相关规范要求。

5.3(a)甲方及监理工程师在任何时候有权进入正在进行准备工作或正在为本工程准备材料、物资或机械的工厂和工程进行检查、拍照、摄录，乙方应为这种检查提供各种方便和协助。

工程质量达不到约定条件的部份，监理工程师一经发现，可要求乙方返工，直到符合约定条件。因乙方责任达不到约定条件，乙方应承担返工费用，工期不予顺延。监理工程师对工程材料、设备及质量的抽检后，如事后又发现工程质量

缺陷，其返工责任应由乙方承担，绝不意味着抽检后就解除乙方的质量责任。

5.6(a)驻地监理工程师对乙方施工质量的意见有分歧，经报请甲方协调不能解决时，应报由有关主管部门仲裁决定。未裁决前，对不影响其它部位继续施工的，可继续施工。对有争议的部位，如继续施工有直接影响返工的，则须暂停施工，等候处理，因停工所耽误的工期责任，按裁决意见确定。如属监理工程师检查或判断错误，工期计算同意按所耽误日期顺延；如属乙方责任，由乙方自行返工，由此所耽误的工期，不得顺延。

7、发包人责任

7.1（5）负责提供完整的施工设计图纸，交4份给乙方。负责在开工前，组织设计单位向乙方进行设计交底，并协调处理设计、施工、监理及咨询等各方面的配合工作。

7.1（8）协调乙方与当地有关部门联系和开通施工场地与城市公共道路之间的临时通道及施工场地内的主要便道，以适应场地运输的需要，但临时道路的开通、养护及由于施工造成第三者损失的费用均由乙方负责。

7.8甲方在乙方进场后，应及时将甲方驻地代表和监理工程师的名单、职务，以书面形式正式通知乙方。

8、承包人责任

8.1（2）负责向甲方及监理工程师提供年、季、月工程进度计划及相应工程进度统计报表、施工原始记录和工程事故报告。（所有上述的计划报表及记录的格式内容均统一按本工程的施工监理实施细则规定办理）。

8.1（3）负责工程需要提供和维持夜间施工及非夜间施工使用的照明、看守、围栏、警卫等设施。否则造成工程、财务和人身伤害损失，由乙方承担。

8.1（7）做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构造物、文物古迹的保护工作。否则，乙方要承担经济与法律的责任。乙方在开工前应对设计图纸上标示的地面、地下各种管线及甲方提交的管线资料向管线业主及在现场进一步落实，乙方不能以图纸及资料无标示或标示不清而推卸损坏管线责任。

8.1（8）保证施工现场安全文明施工符合有关规定，交工前乙方应把施工设

备、剩余材料、垃圾和各种临时工程从工地清除和运走，使整个工地干净利落，取得监理工程师满意。交还合符甲方要求的场地。否则，要承担因违反有关规定所造成的损失和罚款。

8.1(10)乙方进场后要按投标书中各表所列明的数量，配备项目主管人员、专职质检人员、技术管理人员和施工检测、试验设备等。乙方必须派驻自己的施工质检人员，对工程的质量进行监督和自检，按照监理工程师规定的质量监控程序进行，所提供自检资料、数据的填报表格应该是真实的，不含任何虚假。填报中间交验申请书必须有上述检查和试验资料，监理工程师有权对乙方自检及施工原始记录进行抽检，乙方必须配合并免费提供检测仪具和人员。

8.1（11）负责编制施工组织设计及施工方案、施工工艺，经监理工程师及甲方审查同意后，组织实施。完工后，负责编制竣工文件一式六份。

施工组织设计必须包括下列内容：

1）施工方案：包括承包合同全部工程的总体施工方案和重点单项工程施工方法及流程图。

2）施工现场平面布置图、施工临时设施及供水电方案。

3）工程进度图表，以时间、项目工序或里程为坐标，进行计划安排编制。4）总体网络计划。

5）本合同工程范围内分段施工用地（包括临时用地）数量、时间表，以便配合甲方按计划作好场地提供工作。

6）工地管理组织机构、施工人员安排及材料使用计划表。

7）施工机械、试验设备及测量仪器配备清单（需注明进场日期及设备型号、功率、出厂时间、原值及现状）。

8）保证工程质量及安全施工的各项措施。9）用款计划。

10）编制甲方或监理具体要求的有关工程资料、报表等。

8.1（12）乙方应根据合同的各项规定，对工程进行精心施工，保质保量按期完成工程和修复缺陷；同时，应根据合同规定，提供为施工、完成工程和维修所必需的全部质量自检，施工管理，提供劳务，材料，工程设备及所有其他物品。

8.1（13）乙方应对整个工地施工和施工方法的适用性，稳定性和安全性全

面负责。

8.1（14）乙方有责任将其阅读合同文件及施工过程中发现的工程设计或技术规范、规程中的任何错误遗漏、误差和缺陷及时通知监理工程师和甲方。

8.1（15）乙方必须在现场派驻工程档案资料员和安全员，负责从开工至竣工的工程竣工资料的整理、汇总、装订工作，并随时接受甲方及监理的检查。资料员必须接受过工程档案管理培训和安全培训，并取得上岗证书者。

8.1（16）施工期间，乙方必须遵守当地政府、部队及有关部门对施工现场、交通和施工环保管理规定，做好下列工作，如由于乙方处理不善，造成自身或他方损失，乙方应负法律和经济责任。

1）维护好施工范围内的各种市政设施，包括各种管线，管井、排水等。2）做好现场文明施工，妥善处理施工的弃土、废渣、废气、废水等废物，不得影响附近单位、居民的正常生产、生活。

8.1（17）负责保护、维护本合同段内的一切测量标志、标桩。

8.1（18）乙方在投标时报送给甲方审定的工程主要管理人员名单（如项目经理、副经理、总工程师、技术总负责人、财务负责人、工程计划负责人、工程质量负责人等）以及有关机具设备，在进场后未征得甲方同意不得随意变换。如有发现并在七天内不改正，甲方有权责成乙方停工直至改正为止，由此造成对施工的影响及费用等责任，由乙方承担。

8.1（19）乙方每月应向甲方报送施工计划供甲方审定，经批复后必须执行。如乙方施工进度未能符合计划要求，甲方有权要求乙方增加人员、机械或采取其他甲方认为必要的强制措施，使之达到计划进度的要求。由于上述原因引起的变更乙方不能提出单价变动及任何费用的增加。

8.1（20）在施工中，如乙方的工程质量达不到质量检验评审标准和施工进度不能满足有关文件规定，或经书面警告仍无明显改善使之符合要求时，甲方则有权取消合同，责令其退场并将所属工程发包给别人施工；所造成的一切损失，除由乙方全部承担外，并且还应视作违约行为追究有关责任。

8.1（21）乙方必须配备必需的发电机组，以满足突然停电或用电高峰时的需要，由于不可预见的突然停电、停水造成停工的损失，施工单位不应提出索赔要求。

8.1（23）乙方发生违约事件时，甲方发出书面通知其采用补救措施，若乙方在书面通知发出之日起计7天内未能采取甲方满意的补救措施，则甲方有权再次书面通知乙方给予7天催告期，若乙方在催告期内仍未采取令甲方满意的补救措施，则甲方有权终止合同。

8.1（24）乙方必须及时向政府有关部门报请安全、质量监督。

8.1（25）乙方必须及时执行监理工程师的指令，如期完成各分部分项工程，实现各重要结点工期，否则，监理工程师有权报请甲方批准，视其拖延情况给予相应的处罚，金额为每延误一天 2000 元。

三、施工组织设计和工期

10、开工及延期开工

乙方在监理工程师发出开工令后最迟不得超过7天正式开工，并以此日开始计算日历工期。如乙方无监理工程师认可的理由而延迟开工，甲方有权取消乙方中标资格及追究乙方违约的责任。

12、工期延误

12.2如因材料供应、施工劳力和机具设备的不足或发生安全、质量事故而影响工期属乙方责任，不能借此顺延工期。

如遇下列情况，乙方应在三天内以书面形式向甲方报告由此而影响工程完工的程度，申请顺延工期的时间；甲方应及时作出反应，进行协商，并通过书面形式确定顺延期限，乙方逾期不提出申请顺延期，则视乙方放弃申请延期的权利，仍同意按合同期完工。

（1）乙方因天灾或人力不可抗拒的原因被迫停工（指遇六级以上地震，十级以上强台风或龙卷风造成的重大破坏而延误工期）；

（2）乙方因甲方提出更改计划或重大变更施工设计图而不能继续施工；（3）乙方因甲方责任不能按时提供施工场地（及应由甲方办理的一切手续）而被迫停工。

（4）乙方因甲方责任不能按时拔工程款（甲、乙双方经协商的除外）而被迫停工。

六、合同价款与支付

22、工程预付款

22.1 本工程不支付预付款。

22.2本工程自合同生效之日起，乙方向甲方提供在广州市设立的工资保证金专用账户，甲方核对后按照《关于印发〈广州市建设施工企业工人工资支付保证金管理办法〉的通知》（穗劳社函[2009]786号）规定，以合同价的 %（即￥ 元）存入该保证金专用帐户，该项资金视作本工程的工程款，并作为已经到位的建设资金。

保证金的支付与提取等相关条款须按《广州市建设施工企业工人工资支付保证金管理办法》执行，除出现以下情况外，保证金不得被提取：

（1）乙方因不可抗力造成资金周转困难，一时无力支付工人工资；（2）工程项目已部分或全部停工、竣工，尚未足额支付工人工资；（3）经劳动保证和建设行政主管部门审查确实需要提取的其他情况。

23、工程量确认

23.3投标文件工程量清单中所列报的工程数量，应作为乙方履行合同义务规定必须完成的实际而准确的工程量；其中支付的工程数量，应是乙方按技术规范和施工图设计图纸要求完成的并经监理工程师认可的实际计量。工程最终结算时，各项目工程的结算工程量按本合同专用条款45.2(2)款办理。

23.4当监理工程师要求对工程的任何部分进行计量时，乙方应立即派出合格代表前往协助监理工程师从事计量工作，并提供监理工程师所需的一切详细资料。如乙方代表因故不能前往时，则由监理工程师进行的或由他批准的计量应认为是这一部分工程的正确计量。

23.5对需要采用记录和图纸计量的永久性工程进行计量时，由监理工程师准备该工程的记录和图纸，乙方应与监理工程师一起审查有关记录和图纸，并由双方共同签认。

如果乙方不出席有关图纸记录的审查和确认时，则应视为这些记录和图纸是正确无误的。

如果乙方对该图纸、记录不予同意或不签章表示同意，在监理工程师对上述

记录和图纸重新审查确认以后，则这些图纸与记录仍被认为是正确的。

23.6所有计量均由监理工程师按照施工图纸和技术规范的相应规定，以实地工程丈量计算的数量为计量依据。

24、工程款（进度款）支付

24.1乙方在投标书工程造价中所报费用（经评标在中标通知书确认的），甲、乙双方均认定是乙方完成整个合同工程全部施工活动和“缺陷责任期”内所必须之费用。该费用是甲方和监理工程师签订完成工程数量期中付款的依据。

工程进度款：

（1）完成总工程量的50%时，经监理单位确认并报发包人审核后，支付至合同总价的30%。

（2）完成总工程量的80%时，经监理单位确认并报发包人审核后，支付至合同总价的50%。

（3）按合同约定完成总工程量的100%时，经监理单位确认并报发包人审核后，支付至合同总价的70%。

（4）经竣工结算评审后，支付至合同价的95%。

（5）剩余5 %作为工程保修金，需“缺陷维修责任期”期满二年，认为无质量遗留问题并取得工程缺陷责任期终止证书后一个月内付清。

本工程由区镇村二级资金建设，工程款项的支付方式将按东涌镇财政资金的有关规定执行，区财政资金拔付不及时不算违约。

七、材料设备供应

26、承包人采购材料设备

26.1本合同工程内所需的所有材料由承包人自行组织购买供应，并按照业主制定的《工程材料供应管理工作细则》规定执行。

1）承包人自行采购供应的材料，质量必须符合现行国家及有关部委颁布的标准要求。

2）承包人在采购每一种类的主要材料前，须将拟定采购供应的材料生产或供应产品的厂家的企业概况（包括名称、注册资金、生产许可证、年产量和近三年服务于市政工程业绩等）、产品质量合格证书以及反映厂家实力的证明材料和

与各材料供应商签订供销合同交给业主审核，待批准后才能采购使用。业主有权拒绝接受使用不符合要求的材料的权利。业主认为其提供不合格材料，按以下第6）点予以处理。

3）在使用前，承包人应对材料的规格型号、质量、技术性能、数量、外观等进行详细而全面的检验（检验费由承包人承担），并向监理工程师提交一份质量检验合格证书，质量检验合格证书是支付工程进度款时所必需的文件，如无证明资料，须经监理试验合格后方可使用，其试验费应由乙方承担。

4）政府质量安全监督部门和业主、监理单位有权安排抽检，承包人应积极配合。政府质量安全监督部门出具的检验报告书作为工程竣工验收所需要文件的组成部分。

5）工程所需材料，如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，必须以其他规格品种代替或加工处理时，应事先取得监理工程师和设计单位同意后，在办理有关变更手续后实行。由于代用或加工而发生价差、加工费、量差等由乙方承担。

6）如果发生以下情况的之一，则承包人应立即停止使用，并对承包人每次处于1~5万元的处罚。同时为了确保工程的进度，承包人应无条件接受业主指定的材料供应商，材料单价由业主审核确定，所发生的材料价差均由承包人承担。若造成某一分项工程或构件不符合技术规范要求，则承包人必须按业主和监理工程师的指令将这些工程拆除，并重新建造，由此产生的一切质量、安全、费用等后果均由承包人承担。

a．政府质量安全监督部门或业主或监理单位抽检的材料的检验报告显示的质量有问题的；

b．在施工过程中，业主或监理工程师发现工程所用的材料与业主批准使用的材料，货不对版的；

c．承包人提供了虚假供应材料生产厂家的证明资料。

7）承包人应采取有效的措施保证材料供应，确保工程按期按质完成，不能因货物供应紧张、价格变动、资金紧缺等原因，影响工程进度，并将其风险考虑在投标报价，甲方均不承担此类的供应风险和可能发生的差价。若业主发现承包人由于材料供应缓慢而影响工程进度，业主有权要求承包人无条件接受业主指定

的材料供应商，材料单价由业主审核确定，所发生的材料价差均由承包人承担。

8）工程所需全部施工设备（包括安全设备等），均由乙方自行解决，不论其设备属乙方原有、新购或租用，其台班费用或折旧费用，均由乙方按其自身情况计入标书单价内，不得以任何原因或借口，要求结算机械台班差价。

26.3在施工中，乙方工程所需的全部安全设备及施工人员的安全设施，均应按国家的有关规定自行配备解决，其费用已包含在承包价内，甲方不承担任何补偿。

承包人必须建立满足施工技术管理要求的试验室和现场配备必要的小型试验室，其试验设备及操作人员，对监理工程师都应提供方便，给予无偿服务。

26.6工程所需材料，如因供应部门的规格品种或材质不能满足工程所需要求，业主有权重新指定新的材料供应商，并根据南沙财局审定的单价，将该材料款拨付给新的材料供应商，在已签订的合同中相应扣除该子项的金额。

26.7材料检验均应附有合格的证明资料，在进入施工现场时必须按国家有关规定进行材料试验，并由监理工程师验证；无证明资料，须经试验合格后方准使用，其试验费应由乙方负担。承包人应使本合同范围内的所有工程在合同规定的总工期内完成，且全部达到设计的功能和标准，工程顺利通过验收。

26.8承包人应保证所购设备是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格型号和技术性能的要求。承包人应保证其设备在正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内具有满意的性能。在设备安装调试完成，并验收合格后的质量保证期内，承包人应对由于材料工艺的缺陷而产生的事故负责。

26.9承包人所购设备在抵达施工现场时，必须是满足使用条件的。设备安装后的使用性能必须是永久的。承包人必须对其所购设备及安装承担永久法律责任。

八、工程变更

27、工程设计变更

27.1发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方及监理工程师，经监理工程师审查并报甲方同意后，由甲方在七天内与原设计单位商定提出修改或变更设计方案进行实施。如因投资或材料供应有变化，或因甲方

使用需要，提出变更设计要求，除变更设计图纸及审批手续由甲方负责外，乙方应积极配合，按照变更设计图纸施工。因此而发生工程量与造价增减，由乙方在收到变更图纸四个星期内（过期甲方不予受理）提出“变更工程价款结算单”，经甲方审核同意后，作为结算依据；因此而造成工程量与造价增减，其计量结算办法如下：

鉴于本工程采用施工图总价包干招标，投标时，乙方已按照施工图设计图纸及本工程的工期要求、质量要求、现场情况、地质情况等充分考虑报价，故本工程除施工设计图纸发生变更、甲方下达的变更通知、经甲方认可的由监理工程师发出的变更指令以及不可抗力事件发生外，不再发生变更费用。如乙方更改施工方法，其费用概由乙方负责。

如发生设计变更，结算价按以下计算办法计量：

若工程量清单已有相同的项目，则仍然采用原来的综合单价；

若工程量清单已有类似的项目，则仅通过调整单价分析内的工机料含量来调整综合单价。

若工程量清单中既没有相同的项目，也没有可参照的类似项目，则参照2010年《广东省市政工程综合定额》下浮15%并经业主审核确定后进行计价。其中材料价格的确定由招标人选择以下方式：

①若工程量清单中已有相应的材料价格，则采用工程量清单中已有的项目的材料价格；

②若工程量清单中无相应的材料价格，则采用施工期间国家有关材料指导价格并下浮15%确定；

③若工程量清单及施工期间国家有关材料指导价格中均无相应的材料价格，则由施工单位根据施工期间广州建筑市场价格报业主审核确定后，作为相应的材料价格。

乙方在投标时已充分考察了施工现场情况，报价中已包括了施工范围的场地平整、鱼（虾）塘处理、清淤、排水等费用，在合同实施时，不得以任何原因增加该部分费用。

27.2合同签订后，乙方进场施工，中途如遇国家宏观计划决策调控，或因不可抗力以及甲、乙双方之外的原因，导致工程必须执行停建、缓建命令时，双方对在建工程应商定建至安全部位，避免更大损失。此时，甲方应按合同规定支

付已完工的价款，并向乙方作价接收已为本工程所储备的材料；乙方应妥善做好已购材料、设备的保护和移交工作，并按甲方要求将自有设备和人员尽快撤离施工场地。甲方应为乙方撤离工作提供必要条件，并支付以上工作所需费用。已经订货的材料、设备由订方负责退货，未及时退货造成的损失由责任方承担。

27.3在组织施工中，要坚持“按图施工”，乙方不得擅自变更设计。倘如乙方有合理化建议措施，必须事先提出变更设计图纸，计算书和施工方案，经甲方、设计单位与监理工程师审查签认后，方可实施。凡未经设计、审核、技术负责人签章及设计单位盖章的图纸和未经甲方及监理工程师审查签认的，均属手续不全，一概无效。由于乙方按无效图纸施工造成的一切损失，均由乙方承担。

九、竣工验收与结算 30、竣工验收

30.1交工验收合格后，按照本工程《竣工验收和备案实施细则》进行竣工验收，乙方应在此十天前向甲方提供完整的竣工资料和竣工图（6份）。竣工文件应符合档案接收管理部门的有关规定。

30.2工程完工后，按照本工程《竣工验收和备案实施细则》的规定，由乙方向甲方提出质量验收申请表，甲方在收到申请表十天内报请上级主管部门组织验收，并在验收后十天内给予批准或提出修缮意见。如需修缮，乙方应在限期内修缮完毕，并承担由自身原因造成修缮的费用。甲方如在乙方提交质量验收申请表约定期内不组织验收或在验收后约定期内不批准验收结论，其逾期后的工程照管费用，应由甲方承担。

30.4工程交工验收合格，完工日期以乙方取得交工证书日期为准，需修缮后才能达到交工验收要求的，则以修缮后经验收合格之日为准。交工验收合格后，双方签署交工证书，工程移交甲方使用管理。但并不因此免除乙方在“缺陷责任期”应负的责任。

对已完成的部份工程，甲方有权要求根据初验程序进行部分验收，乙方不得存有异议或要求补偿。

30.6全部工程竣工验收合格并取得《工程竣工验收鉴定书》后，乙方在二个月内按国家有关规定办理竣工结算，甲方接到竣工结算报告后三个月内审定完毕，双方对竣工结算确认后七天内应进行退补结算。

工程结算总造价，除修改设计图引起工程量变更相应增加的工程造价另计外，不得以任何理由突破本合同第五条规定的施工总承包金额。乙方所列报的工程量清单中任何一个项目的工程数量，与工程施工过程中的实际计量不符时，按本合同专用条款第45.2(2)款规定进行结算工程总金额。

最终结算价以南沙财局审定的金额为准。

31、质量缺陷保修

31.1本工程的缺陷维修责任期为二年（设备缺陷维修责任期为两年），以工程竣工验收合格并取得竣工验收鉴定书的当天算起。

在缺陷维修责任期内，确因施工责任造成的质量缺陷，应由乙方负责返工，乙方接到甲方修理通知之日后15天内应派人返工，否则，甲方可自行组织力量修理，因此发生的费用由甲方先在保留金中扣除，不足部分乙方应负责支付，甲方并保留追诉的权利；同时，也不解除乙方对完工工程质量应负的全部责任和义务。

31.2验收所需的检验费、试验费由乙方承担。

31.3如果在规定的质量保证期内，根据业主抽检、复检结果发现设备规格型号、质量、技术性能等与合同要求不符或被证实有缺陷（包括潜在的缺陷和不适用材料）业主有权随时向承包人提出索赔。

十、违约、索赔和争议

34、争议

34.1甲、乙双方在解释或履行合同而发生争议，首先通过甲、乙双方友好协商或协调解决，如协商或协调未能解决问题，可由任一方提交中国广州仲裁委员会仲裁，仲裁费按仲裁裁决负担。

十一、其他

35、工程分包

35.1本工程严禁分包单位将工程再分包，分包单位将工程再分包的，一经发现，甲方有权将再分包单位驱逐出场，所造成的经济损失，由乙方负责。情节严重或屡禁再犯时，甲方有权对乙方作违约处置。

35.2根据省、市有关规定，本合同工程严禁转包。凡属二、三层分包的，都属非法经营。但乙方从有利于保证质量或保证工期的需要出发，可在征得甲方同意下，将部分带有专业性的分项工程分包给其他合符招标条件要求的施工单位，分包的累计工作量，不得超过本合同承包总金额的20%，主体工程不能分包，否则甲方不予承认，对其完成的工程量，拒绝验收，不支付费用，并有权解除与乙方的合同关系。因此造成的一切后果概由乙方负责。

35.3即使甲方同意分包，并不免除乙方在本合同规定所应承担的全部责任和义务。对分包单位违约及疏忽造成的一切经济损失和责任，均由乙方负责。

35.4在乙方承包施工的范围内，若甲方认为有属特殊要求的部分项目工程，乙方不宜承担施工时，双方应本着“质量第一”的原则，选择他人分包来完成。负责分包的施工队伍，可首先由乙方自行选定，但须报经甲方审查同意认为符合条件；否则，甲方有权推荐合适的施工单位与乙方进行协商分包该项工程，其所增加或减少的工程费用、施工期限等有关问题，按原合同文件执行，概由乙方自行处理解决，甲方不承担任何责任。

35.5下列情况，不应视为分包：（1）按计件办法提供劳务；

（2）按合同规定的标准购置材料、半成品；（3）横向联合进行技术攻关，科学试验。

37、保险

37.2乙方应为自已的机械、设备、材料、劳工财物等由於意外事故或其它原因造成的损失、损坏或损伤所负的责任购买建筑一切险，其保险费用由乙方负责。

37.3乙方应就其员工在受雇过程中遭受意外而致受伤、死亡或患上与业务有关的职业性疾病所致伤或死亡购买雇主责任险，其保险费用由乙方负责。乙方有责任教育工人严格执行操作规程、安全施工、防火防盗。在施工中发生的伤亡事故或因乙方管理不善造成的其他损失，乙方应向其投保的保险公司要求补偿，补偿不足部分均由乙方负责，并不得因此而影响工程进度。

37.4施工中如发生自然灾害造成的损失，乙方应及时通知监理工程师并收集有关资料抄报甲方代表，甲方应立即报上级有关部门。

37.5乙方应为建筑施工中因意外事故致使工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失购买第三者责任险，其保险费用由乙方负责；乙方应就施工中发生的第三者事故向其投保的保险公司要求赔偿，赔偿不足部分均由乙方负责，并不得因此而影响工程进度。

38、履约保证金

承包人应按投标文件附录中规定的金额在收到中标通知后的14天内向发包人交纳履约保证金，除非合同另有规定。履约保证金可采用不可撤销银行保函的形式。中标人应按中标价的10％向业主提供履约保证金，以银行履约保函的形式递交。提交的履约保函必须是承包方在中国注册的分行或以上银行出具的银行保函，并采用招标文件第4篇的格式，未按招标文件格式提供的保函将被拒绝。

43、合同生效与终止

43.1本合同自双方签章后生效。在全部工程交工验收并经竣工验收和二年保修期满，工程通过了最终检验，无遗留问题并结算完毕后失效。

44、合同份数

44.2本合同正本一式 贰 份，具有同等法律效力，由甲方保存 壹 份，乙方保存 壹 份。本合同副本一式 陆 份，其中甲方执 肆 份，乙方 贰 份。

45、补充条款

本合同条款如对特殊情况尚有未尽事宜，双方可根据具体问题结合有关规定拟定补充条款，作为本合同之附件，与本合同具有同等效力，但不得与本合同抵触。

45.1承包范围

（1）甲方委托乙方按工程的施工设计图进行承建，范围从 至。（2）对各合同段内甲方委托第三方施工的工程，凡需互相配合协作的，乙方应按甲方的指令积极予以配合和提供方便（如施工水电、施工通道、场地等），不得借故收取额外费用，水电费由使用方负责。

45.2承包方式

（1）乙方承包本工程的施工是根据本合同第十四条的工程承包范围，按照

甲方提供的施工设计文件，负责组织工程实施、施工管理、缺陷维修、直到工程全部完成竣工验收交付使用，并负责竣工验收后维修责任期二年。

乙方对本工程施工全过程，在法律上要承担技术与经济责任，并确保本工程质量和合同约定的工期。

（2）本工程采用中标“标书”的单价作为施工过程中支付的依据（单价有不平衡报价的，需在总价不变的前提下作适当调整），“标书”中未列出的项目、单价，均被视为本工程项目、费用已包括在工程量清单中其他单价或合价内，而不予另行支付。工程完工后，由监理工程师核定实际完成之工程量的结算价款，不能以任何理由大于合同承包金额（变更设计增加工程量除外）。各项工程的单价在合同有效期内不得变动。

45.3税 率

本合同中乙方工程总承包价，均已包括各有关应予交纳的税金，乙方须承担纳税的责任。其税种、税率，按国家和广东省、广州市有关法令和条例的规定办理。

45.4奖 惩

（一）整个工程乙方按合同工期如期完成，且质量达到现行施工验收规范要求的条件，乙方不能按期完成每延误一天，甲方则按金额为每延误一天 2000元罚款。

（二）本工程合同总价中已包含安全文明施工和环境保护的费用，如乙方未能做到，将按相关规定进行处理。

银 行 履 约 保 函（中标后提交，报名时不需要提交）

银行编号：

致：（发包人）

（地 址）

鉴于（以下称承包人）已保证按中标通知书（年 月 日签署）实施（工程名称）又鉴于你方在招标文件中要求承包人按规定金额提交一份已经认可的银行保函作履约担保，本行已同意为承包人出具保函。本行作为保证人并代表承包人向你方承担支付人民币 元的责任，在收到你方第一次书面付款要求后，不挑剔、不争辩，并不要求你方出具证明或说明理由，即在上述担保金范围内向你方支付。

本行放弃你方应先向承包人索赔上述金额然后再向本行提出要求的权力。本行还同意，在你方和承包人之间的合同条件发生补充或修改后，本行所承担保函的责任不变，有关补充或修改亦无须通知本行。

本保函直至你方通知撤销前一直有效。担保银行名称（公章）：

法定代表人或其授权人签章（投标人）：

联系电话：

地址： 日期：

第二篇：东米市锅炉房改造工程合同

工程承包合同

发包人：煤炭工业太原设计研究院

（简称：甲方）承包人：山西恒永泰建筑工程有限公司（简称：乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就东米市宿舍锅炉房改造

工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：锅炉房改造工程 工程地点：东米市宿舍院内

工程内容：包括：旧砖墙开堵门窗洞口、安装门窗；标高3米处钢构件隔二层；钢制楼梯；内外墙抹灰粉刷；屋面防水；天棚石膏板吊顶；地面铺地板砖；卫生间改造及室内给排水、暖气、电器安装等工程

二、工程承包范围：甲方提供图纸及工程内容的全部工程量施工。

三、合同工期：

开工日期：2014.11.5

竣工日期: 2014.12.5

合同工期总日历天数 30 天.四、合同价款：

金额：

元（人民币）

￥：

元

五、质量标准：合格

六、承包方式：包工、包料

七、工程款预支付与结算：

本合同签订后三日内，乙方工人进场，甲方支付总造价的50%作为预付工程材料款，工程竣工经验收合格后付到总造价的97%，余3%为质保金，一年后无质量问题一次付清。

工程结算：按实际发生的工程量和现场签证以实结算。

八、合同纠纷及解决方式：双方协调解决

九、本合同一式四份，双方各执两份，盖章签字后生效，有关未尽事宜，双方协商解决。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

法定代表人：

法定代表人：

承办人：

承办人：

2014年11月5日

第三篇：沅江街外立面改造工程监理总结

让胡路区经济开发小区提档升级工程-沅江街两侧立面改造工程

监理工作总结

一、工程概述

-沅江街两侧立面改造工程

2、工程地点：让胡路经济开发小区

3、工程概况：本工程位于大庆市让胡路经济开发小区。本项目包括大庆九方、金天宇、客源招待所、湘湘天下、肛肠医院、东方之子、江南印象、天源慧、感德龙、凤来仪，共计十个单体的临街立面改造工程，总改造长度917.38米，总面积13058.22平方米，主要包括墙面局部防水处理、乳胶漆墙面、阳台及窗户栏杆防锈漆、空调架规整等工程。

4、工程造价：工程合同造价为79.6万元。

5、建设单位：大庆市让胡路城市管理局

6、设计单位：中国建筑技术集团有限公司

7、监理单位：大庆市力搏工程建设监理有限公司

8、施工单位：大庆市广大建筑安装工程有限公司

9、合同工期：74日历天。

二、工程质量控制

1、工程开工时间： 2012年5月22日

2、重要工序及分部分项工程质量验收情况。

2010年10月30日，装饰装修分部工程初验合格；

3、工程资料审核：认真审核施工组织设计、装饰装修施工方案，严格要求施工按照所拟定的方案执行。同时，把监控重点定为外立面GRC构件安装及外墙涂料施工。

4、工程原材料控制：严把工程原材料质量关，按照现行工程质量规范要求对工程用材料进行进场后及时见证取样抽检，经检测合格后方能用于工程上，对其他非见证抽样检测材料进场必须持有产品合格证和出厂质量检测报告。

5、工程工序控制：对重点部位实行旁站监理，如外墙空鼓裂缝处理、立面乳胶漆施工等，对次要部位实行监理巡查，发现问题及时协调处理解决。

6、工程分项检查验收：督促施工方严格执行工程隐蔽前报验申请制度，组织隐蔽工程分项验收和施工过程检查制度。如乳胶漆基层施工等，符合设计及规范要求后，工程质量达到合格，才能进入下道工序施工。

三、主要建筑材料见证取样检测情况

材料见证取样检验按GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准及各专业工程质量验收规范执行。

1、外墙乳胶漆检1组（2010年11月3日），贴必定卷材防水1组（2010○

年11月3日）。检测结果均合格。

四、涉及安全及使用功能的重要分部工程所进行的抽样检测情况 无。

五、工程投资控制

1、从严审核签署承包单位工程款支付申请，工程量现场计量核查；

2、严格工程变更程序，因本装饰改造工程可变因素较多，第一次工程例会

上就要求合同方遵从合同条款，按程序进行。

六、工程安全文明施工控制

根据本工程特点，主要是对售票厅通道安装吊顶，对该区域屋面进行防水改造。为保证工人有安全的作业环境，要求施工方必须对作业工人持证上岗和及时进行安全教育，并每天作业前进行书面安全交底，严格按照安全操作规程组织施工，加大对吊篮安装施工、脚手架搭拆的检查力度，发现安全隐患就及时要求施工方整改。项目监理组自己制定了《安全文明施工监理制度》、《安全监理目标》、《安全及文明施工相关规定》、《安全监理职责》、《旁站监理方案》、《项目紧急预案》和《文明施工监理措施》。坚持经常性的安全文明施工检查监督，针对检查中发现的安全和文明施工方面存在的问题，向施工方发出《监理工程师通知》、《事故隐患整改通知》等书面文件。

本工程从开工到完工未发生安全事故。

七、工程质量评价

1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；

2、质量控制资料基本齐全；

3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；

4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

5、观感质量验收符合要求，为一般。

大庆市力搏工程建设监理有限公司

2012年10月30日

第四篇：东新镇街2012年村湾整治工作总结

东新街2012年城管工作总结

2012年，我街在区城管委正确领导和关心支持下，结合辖区的实际情况，以“全区开展实施‘城管革命’ ‘ 三、三’行动”为工作方向，坚持以科学的发展观为指导的理念，加大对辖区的管理力度。通过统一规划，持续推进环境整治，强化基础设施建设，建立长效管理机制，充分调动积极性，发动了社会力量参与城市管理，辖区秩序得到了维护，2012年城镇环境发生面貌根本性变化。

一、落实制度，加强管理

年初，按照“划分片区、责任包干”的总体原则，街道与辖区各大队、社区签订责任书，每个单位由街、场领导挂点包保，全面部署了全年城镇综合管理和查控违工作。通过把管理责任分配到各个片区，各片区各司其职，使管理触角延伸到辖区的每一个角落，辖区内环境面貌较之以前也有很大改善。同时完善了《东新镇街城镇综合管理考核奖惩办法》，坚持从实际出发，使制定的每项制度都具有较强的可操作性，避免流于形式，从而保证了城镇环境的长效管理。

二、优化服务，扩大宣传

一是组建城管义务监督员队伍。4月，街道在三大队试点，招募一批义务监督员，邀请群众参与监督环境卫生整治，确保“大城管”深入到群众生活之中。目前组建的15人“大城管义务监督员”队伍，定期到该大队三个生活区进行督查，并与居民一道清扫主干道，得到了群众的肯定。

二是组织开展相关活动，今年召开大型城市综合管理治理工作推进会暨业务培训两次，举办城管相关业务政策法规宣讲5次，组织开展法制宣传活动一次，现场及入户发放宣传资料3600余份。

三是加强城管进社区、进村队宣传服务力度。街、场挂点领导带领各大队、社区城管工作组坚持定期走访居民，及时听取群众对城镇综合管理工作的意见和建议。根据居民的要求，街道在今年的各次节庆前后组织开展了专项整治行动，针对节前、节后容易反复凸显的占道设摊、夜排档、夜间施工等影响居民生活的违法行为进行了综合治理，同时加强了对社区、大队居民生活区周边的巡查，确保为群众提供安静整洁的生活环境。

三、抓住重点，以点带面，全面推进各项工作

1、加大查违控违的力度，完成全年违法建筑零增长工作任务。年初组织成立了30人的查违控违巡查小分队，并分布到各个片区和重点部位，负责对辖区范围内所有违法建设行为的及时发现及上报工作，全年先后发现制止和处置了11起私建和抢建行为，使我街违法建设在萌芽状态就得到了制止，就得到了使我街防违控违的高压态势逐渐家喻户晓。2012年区下达我街全年拆除历史遗留的违章建筑面积计划数为9800平方米，实际完成全年拆除历史违法建设10235平米，超额完成435平米。全街全年新增违法建设为零。

2、全力推进垃圾发电厂周边搬迁工作。本次搬迁户共计93户，截止目前，办理搬迁手续的60户，还有20户谈好待签协议，13户还在商谈中。

3、开展春季“三乱”整治月工作。一是按照全区春季打击散发小广告行为暨“三乱”整治月活动工作安排，街道坚持“打防并举”工作原则，在各大队、社区建立了日常巡查控管制度，利用宣传车开展循环广播宣传。二是组织“三乱”现象拉网式清查行动，共清除各类乱写乱画广告85处。三是街城管办每周对辖区进行巡查，主次干道每周不少于二次，繁华路段每天一次。四是多次制造“三乱”的通讯号码，街城管办当事人联系，及时进行了调查取证，并将3个制造“三乱”的通讯号码报区“三乱”整治工作专班。五是按“疏堵结合”的要求，对各大队、社区、现有的公共信息栏进行了清查，及时整修破损的公开栏，清理栏面不洁的公开栏，确保公开栏的正常使用。

4、开展窨井盖专项清理整治工作。按照全区窨井盖清理工作要求，对全街范围内的各类井盖进行了全面细致的清理，共清理出各类缺失的井盖数为88个，破损的97个，并及时上报相关情况并进行了处理。督促辖区各单位加强巡查，及时发现和处理。辖区内自管井盖的179个标识牌都已安装完毕。

5、开展省道沿线占道经营专项整治行动。针对省道沿线占道经营较严重的现象，街道采取多种措施，开展专项整治行动。一是组织专班多次到沿线与商户面对面沟通，发放宣传资料200多份。二是成立城管巡查队，开展了清理占道经营大行动，先后清理摊点20余个。三是强化长效管理，对国道和省道进行每天来回3次巡查，并请东西湖新沟桥中队配合整治乱停车现象，较好地遏制了占道经营行为。

6、加大资金投入，不断改善辖区环境。针对群众反映道路破损严重以及出店经营问题，我街投入资金近900万元，对主要道路进行刷黑，对西马路沿街所有门面进行统一规范。此举既得到群众的满意认可，又为我街大城管迎检打下良好基础。积极实施立面整治及亮化工程，打造示范路。以“洁化、序化、亮化、美化”为目标，全面推进靓街行动。本期开始了打造省示范路工程。对沿线破旧民居统一粉刷，进行立面整治；扩建原有农场品销售市场。实施了路灯升级改造，全面启动景观亮化工程，开展了全街亮化工程408处路灯的更新和后期维护工作，全面推进镇区亮化工程。

7、门前三包工作。

按照2012年“门前三包”管理工作的工作要求，考核范围的主次干道“门前三包”责任书签订率达到了100%，“门前三包”管理工作责任落实率达到80%以上，门点单位容器，有效使用率80%以上，路段达标率80%以上。实现了示范道路“三个全覆盖”：荷新路和纺新路全覆盖。今年开展了多次“门前三包”整治活动。一是在新学期开学之际，东新镇街分别于于9月4—5日和9月14日组织城管办、街安全办、工商所、派出所、交警辖区2所中学、4所小学、4所幼儿园周边情况进行了检查，随后制定并下发整改通知书9份，取缔学校周边存在的6家占道经营的“三无”小摊贩。二是开展了新镇社区对西马路4间临时水果摊点进行了清除。三是开展了集贸市场环境大整顿，组织工商所、派出所等相关部门强行清除占道经营摊点3处，对市场内各经营门点参次不齐的约200米台阶进行了整体清除，还市场的干净整

齐。四是联合区食品药品监督管理局、新沟镇工商所、燕岭社区对油纱路小餐饮示范路段上11家小餐饮单位和4家示范店进行联合检查。经检查部门餐饮店存在门面、门体不整洁、线路问题，门面上多出悬挂裸露、杂乱电线；雨阳棚等问题。针对存在的问题开具了10份限期整改通知书。近期还将进行集中整治，争取尽早的完成小餐饮示范一条街的创建工作，确保示范创建工作取得显著成效。

8、认真处理群众投诉案件和上级部门转办的督办案件。我街对各类城管投诉件均本着对职务负责、对人民负责的态度，推行“首问责任制”，一查到底，绝不推诿应付，做到件件有回音，宗宗有落实。全年共接收有关转办各类城管方面投诉件52起，全部都进行了认真核查，积极落实，认真做好了回复工作。

四、2013年工作安排

2013年，东新镇街将以“博后发展”为着眼点，为继续抓好城镇综合长效管理，拟从以下几个方面着手。

（一）加大资金投入

1、根据城市综合管理工作管理要求的不断发展，加大对城市综合管理资金投入。不断完善环卫基本设备设备的增加和改造。增购垃圾压缩车2台，更换垃圾收集车辆，重新配备景观垃圾桶。

2、在改善环境硬方面加大投入。力争江堤街涮黑项目实施，惠安大道绿化改造，增加社区绿化带，增建改建标准公厕4座。拟建垃圾压缩站两座等。

（二）进一步提高管理手段

1、组建城市综合管理执法队伍。

2、探索改进环卫作业队伍管理模式。

3、建章立制，加强环卫作业文明安全作业管理。

（三）进一步深化环境治理，加大整治力度

1、进一步强化“门前三包”工作管理。以市检路段为工作重点，协调组织多部门管理模式，促进“门前三包”工作上新台阶，督促社区、大队继续做好门前三包的落实工作，重点为107国道、省道及新镇社区9条道路沿线，维护好106省道示范路。

2、继续规范省道二大队段占道出店经营行为管理。

3、督促落实社区大队有效遏制“三乱”行为，控制“牛皮癣”的乱贴行为的发生。

4、不断完善并严格《东新镇街城镇综合管理奖惩考核办法》有关制度，不断推进城镇综合管理工作。

5、加强我街控查违工作力度，不断充实和完善控查违工作长效管理机制，严格控制新违法建设的增长，促使我街市容街貌不断优化。

第五篇：西河街北社区创建充分就业社区工作方案

西河街北社区创建充分就业社区工作方案

为贯彻落实全区创建充分就业社区会议精神，进一步推进我区就业困难群体就业和创建充分就业社区工作，将帮扶就业困难人员就业作为创建充分就业社区的核心内容和重要考核目标，形成帮扶困难群体就业的长效机制，结合本社区的实际情况制定工作方案：

一、指导思想

通过开展创建充分就业社区工作，充分发挥社区挖掘就业岗位，安置下岗失业人员，特别是困难群体就业工作的基础性作用，完善基层劳动保障工作平台建设工作，优化就业服务环境，全面落实各项就业再就业政策，进一步促进和带动社区就业再就业工作的顺利开展，为构建和谐社区、建设小康社会作出贡献。

二、工作目标及领导小组

（一）工作目标。社区有劳动能力和就业愿望的登记失业人员就业率保持在85%以上，城镇“4050”人员就业率达到85%，大专中毕业生就业率达到80%以上。

（二）加强强组织领导。社区成立“充分就业社区”活动领导小组，组员：李云，何虎，吕慧，倪晓科，张丹丹，米尔夏提

三、工作步骤

(一)开展入户调查

本社区成立以来，社区人员积极开展入户调查工作，对社区下岗失业人员中的“4050”人员、零就业家庭人员、享受城镇居民最低生活保障人员、残疾人、就业确有困难，失业一年以上的长期失业人员、复员转业军人和现役军人配偶、刑满释放人员、达到法定劳动年龄失去双亲的城镇户籍人员等十类就业困难群体开展入户调查工作。通过入户调查，摸清人员底数，研究解决办法，为解决零就业家庭等困难群体就业问题提供依据。

(二)实行分类指导

区劳动保障部门，针对零就业家庭等人员情况的特殊性，区别不同情况，有针对性地开展分类指导。对有创业要求和创业能力的零就业家庭人员，实现创业式就业；对没有一技之长的零就业家庭人员，要结合自身条件和市场需求，免费提供技能培训，从根本上解决其就业问题；对要求创业而缺少资金的零就业家庭人员，给予小额贷款等支持，鼓励其自主创业。

(三)就业困难群体扶持政策

1、公益性岗位政策。在公益性岗位安排就业解困政策宣传，举办小型活动。

2、就业服务政策。就业困难人员可免费享受劳动保障政策咨询、职业介绍、岗位信息、职业指导服务及公共就业服务机构组织的招聘活动。

3、即时救助政策。社区劳动保障服务中心对就业困难人员进行跟踪服务，及时联系有关部门为困难人员提供即时救助。

三、工作安排

1、加强组织领导。西河街北社区成立创建充分就业社区工作领导小组，社区劳动保障服务站相关人员负责此项工作。园艺镇劳动保障所同时成立相应的工作机构，负责本社区的创建工作。

2、广泛发动，共同参与。实施创建充分就业社区工作，动员 全社会的力量，共同参与。社区与各部门、各单位加强相互间的协调配合，充分行使各部门职能，把各项帮扶政策落到实处，形成各部门齐抓共管的良好局面。

3、大力开发就业岗位。加强与公共职业介绍机构联系，广泛收集用人信息，努力提高西河街北社区就业率。

4、积极拓展就业渠道，努力创造就业机会。针对社区无一技之长的就业困难人员积极会同区政府开设技能培训，使他们学有所长，为尽快实现就业创造良好条件。

5、坚持标准，保证质量。将就业困难群体援助工作作为创建充分就业社区的重要内容，按照考核内容和考核标准，认真抓好考核工作，对工作开展情况按月统计，按季考核，年终验收。坚持高起点、高标准、从严要求，通过帮扶工作的深入开展，推动创建充分就业社区工作的开展，加快和谐社会建设进程。

西河街北社区 二零一一年九月