关于既有住宅建筑节能改造技术与模式研究思考

第一篇：关于既有住宅建筑节能改造技术与模式研究思考

关于既有住宅建筑节能改造技术与模式研究思考

【摘要】本文通过对住宅改造的深入了解，对改造的整体情况进行了简要介绍，同时具体介绍了相关技术措施，并对相关内容进行了具体介绍。

【关键词】 住宅工程；改造节能；技术模式

前言：我国现存使用的大量住宅建筑，绝大多数都建造于上世纪中后期阶段，在这种情况下，工程很多方面都受到了当时整体社会状况的限制，使得住宅工程存在着很大的局限，已经不能够满足当下人们的生活标准，不能够使居民现有生活中的具体需求被满足。在这种情况下，针对住宅工程进行全面的改造，就成为了目前建筑工程中一项重要举措，如果进行常规意义上的拆除重建，将消耗大量资源，这时进行节能改造成了最好的选择。

一、住宅工程改造概况

针对既有建筑进行节能化改造，在我国还没有完全成熟，相关方面还没有形成系统，不仅有关工程的定义还不够规范，在相关工程具体实施过程中还没有统一标准，而且没有常规化的资金筹集渠道，改造还没有形成成熟具体的模式，这些种种原因都使得工程改造还停留于较低的层面[1]。不仅如此，既有的建筑工程受到技术水平上的局限性，性能上存在严重缺失，不仅保温效果很差，气密性也不强。在这种情况下，人们对于居住现状十分不满意，不仅如此，由于这种结构陈旧落后的住宅大规模存在着，其对能源的消耗已经影响到了城市居民生活的总体质量，并且已经限制了经济的进一步发展。

时至今日，节能改造还处于试验阶段，只能通过分区试点的方式进行逐渐开展，这使得城市中的全部建筑还不能够通过成熟的技术进行大规模节能改造，很多配套系统都还没有形成[2]。具体来讲，政府在政策制定上还没有形成针对性，整体的运转操作流程还没有成型，在施工技术上还存在一定程度上的障碍，在体制上还存在着各种各样的阻碍，不能够通过有效管理对整个过程进行控制，特别是在改造资金环节上的缺失，更是直接阻碍了整个项目的正常开展。

二、节能改造的具体措施

2.1墙体节能改造

针对墙体进行节能改造，有两种形式，首先是单一墙体节能，其次是复合墙体节能，在工程需求更高，相关难度也逐渐加大的情况下，单一材料的墙体所能够发挥出的作用越来越小，功能相比较来讲也显得十分单一，在这种情况下，复合墙体节能开始得到广泛应用。发展到今天，这一技术已经发展出了多种针对性技术，其中不仅包括外墙内、外保温技术，还有内外混合式的墙体保温技术，不仅如此，还有夹心墙体保温技术以及自保式墙体保温技术等，从整体来看，外墙的内、外保温技术以及夹心外墙保温技术应用范围最广泛[3]。这三种技术对于冬季外墙保温针对性很强，能够起到很好的外墙保温效果，使得室内温度保持一定程度的稳定性，不仅如此，外墙外保温技术所能够取得的效果最为明显，针对既有建筑的整体状况能够更加匹配。

①外墙内保温：这种技术主要是针对墙体内侧通过相关材料进行保温处理，所用材料主要是各种规格以及性能的保温板。如果建筑工程在具体性能方面没有严格的标准和要求，这一技术可以进行应用，在这种情况下，针对有关材料也就不需要进行严格挑选，常规的保温材料就能够满足需求。

②外墙夹心保温：这一技术针对墙体两侧进行全面的保温处理，有关材料可以选择粘土砖或者是空心砖，从整体上看这些材料性能相对较好，能够取得很好的防水以及耐火效果，能够形成一定的保护作用。在这种技术应用时，常规意义上的保温就基本能够取得良好效果，不仅如此，施工不会受到外界环境的限制，在冬天同样能够进行施工。

③外墙外保温：这一技术的应用材料要求相对严格，岩棉板以及玻璃棉毡使用的最为频繁，这一技术能够保证外墙表面处于稳定的温度状态，还能够有效屏蔽掉空气温湿度以及紫外线等都工程造成的干扰和影响，使用相同规格的保温材料，这一技术能够取得更加明显的整体效果[4]。经过这一技术的处理，室内的整体温度能够保持一定稳定性，并且能够将热量流失降到最低。

2.2屋面节能改造

由于屋面对于热量影响较大，是一项决定温度的房屋构件，对有关住户存在着一定程度上的影响。针对屋面进行改造的过程中，要着重控制好保温层的具体密度，同时也需要针对导热系数做好选择，从而避免屋面由于重量以及厚度的问题，产生负面影响。不仅如此，由于屋面露天，与外界直接接触，因此要控制好保温材料的整体吸水率，这样一来就不会因为大量吸水而致使保温性能下降[5]。通常情况下，岩棉是最合适的保温材料，不仅质量较轻，整体性价比也更加合理。

具体的改造有很多种，针对平顶屋改造成坡顶屋，或者架空屋面、屋面蓄水以及将屋面进行倒置，还可以改造成吸湿散热屋面，或者是浅色坡屋面和种植屋面。在所有形式的屋面中，种植屋面最符合当下的理念，能够起到很好的生态环保的作用，保温效果也相对较好。通过植物的作用，有效进行了阻隔，使得室内空间能够处于封闭状态，从而将保温效果最大程度的强化。

三、节能改造模式

由于我国住宅情况相对特殊，绝大多数都是私人占有，在这种特殊的国情下，就不能够对国外的改造模式进行单纯的复制，需要进行进一步研究，从而以实际情况为基础，总结出具有针对性的改造模式。

3.1基本思路

由于产权方面不能够集中处理，这就使得政府部门不能够进行贸然的资金承担。在对有关工程进行具体的改造程度鉴定的过程中，确定标准的能耗额度，从而进行预算的计算，明确工程各方单位。如果工程完成之后，对相关受益由政府主导进行具体的分配，同时明确新标准。

在这个过程中，能够起到很好的扩展资金渠道的作用，有效推进改造工程的进展，从而确保相关投资人的利益。不仅如此，在此基础上，针对不同的住宅情况还要制定不同的费用标准，从而使得整个改造过程能够保持公正合理。

3.2政府职能

由于住宅改造是一项庞大的工程，涉及到很多方面，常规的施工单位很难完成大量的协调工作，在这种情况下，只能够由政府出面进行全局的主导。在这一过程中，政府应将自身主导性作用充分发挥出来，对资源进行全面调配，并起到应有的资源整合作用，同时还需要针对工程进行全程监管，为改造工程建立起系统性的后勤保障。

3.3资金来源

在这一过程中，需要政府做出大力支持，通过动用有关基金进行一定程度上的补贴，对已经开展项目所取得的经济收益进行投入利用。在此基础上，由承办单位进行分担，还可以通过贷款的形式进行资金筹集，然后利用工程收益来对银行进行贷款偿还。在这一过程中，政府还可以通过政策性优惠，实行减缓免总体政策，并对相关资金进行严格控制，监督资金的充分有效利用。

结语：我国人口众多，住宅改造工程规模十分庞大，工程一旦开展将造成大量消耗，在这一过程中，政府需要进行大力承担，保证相关环节能够科学，技术过关，模式能够与实际情况相匹配。在这种情况下，才能够再进一步探索过程中，明确相关内容。

参考文献：

[1]季相，张宝军，陈志东.苏北地区既有住宅建筑节能改造技术研究[J].哈尔滨工业大学学报，2013，2（11）：27-30.[2]程兴军.基于三角模糊数的既有住宅建筑供热及节能改造评价研究[J].长安大学学报，2014，2（04）：10-12.[3]杨博.既有砌体结构抗震加固与节能改造一体化的研究[J].太原理工大学学报，2013，2（05）：23-26.[4]王铁凝.唐山地区农村住宅建筑节能改造措施研究[J].河北工程大学学报，2013，2（12）：13-16.[5]葛从龙.既有建筑节能改造决策优化以及效益分析――以重庆某图书馆改造工程为例[J].重庆大学学报，2014，2（04）：13-15.

第二篇：既有建筑节能改造

既有建筑节能改造

090907116

卢雪瑞

【摘要】：我国的建筑能耗已达到全社会总能耗的27.5%,且每年递增1%。经济发展能耗惊人,能源不足、能源利用率低、环境污染严重等一系列问题都非常严重，既有建筑节能改造是建设资源节约型，环境友好型社会的重要举措，是走可持续发展道路的理想选择。

关键词：建筑节能

既有建筑节能改造

节能技术

一．我国既有建筑节能改造意义

建筑节能是我国三大重点节能领域之一。建筑节能包括新建筑节能和既有建筑节能改造两个方面。2005 年以来,我国既有建筑节能工作已经纳入议事日程,“十一五”规划中也明确提出了既有居住建筑节能改造的任务和目标。全国既有建筑总面积超过400亿平方米，其中大量的既有居住建筑都是在20世纪80年代后建造的,基本建筑材料是粘土砖和钢筋水泥,这些材料的使用寿命很长,虽然这些建筑的围护结构热工性能不满足节能要求,采暖系统的控制过于简陋,缺乏热量计量 但是这些建筑的结构是安全的，还有很长的寿命，还有很大的使用价值,如果为了建筑节能的目的而拆除重建，不仅增加住户的经济负担，还会造成很大的其它资源浪费，同时混凝土是一种很难再循环利用的材料，拆房产生的大量废弃物将给环境带来沉重的负担。物尽其用是建立资源节约型，环境友好型社会的一个原则，将这些建筑拆除重建显然不符合这个原则。旧房改造，从经济角度看，改造一栋老建筑要比重新建造一栋新建筑要节约得多；另一方面，绝大多数既有居住建筑的住户都是“工薪族”，属于中低收入阶层，节能改造不仅可以大幅度降低住户的经济负担，还可以明显减少新建住房的市场需求，从而促进房地产市场的健康发展。因此，既有居住建筑节能改造意义重大。

二 既有建筑节能改造的方法

近年来,随着生活水平和质量的提高，许多建筑物正在陆续改造翻新,结合我国建筑节能的实际情况，在消化吸收英国、德国等发达国家基本经验的基础上，形成了具有我国特色的成套建筑节能适用技术。

2.1 维护结构改造 2.1.1 墙体改造

墙体改造主要是应用高效的保温绝热材料、采用新型墙体材料与复合墙体结构

进行保温处理，减少墙体的热传递，减少墙体“冷桥”现象的强度，从而达到墙体保温的作用。另外，可在垂直外墙面设置阳台、挑檐等遮阳设施或采用浅色墙面、反射墙面、植物覆盖等措施，对外墙进行太阳辐射隔离处理。

2.1.2

门窗的检测与更新 应用新型节能门窗，对于减少热损失,促进建筑整体节能有着极为重要的意义。如人民大会堂改造后，外窗能耗下降72％，按电价0.49元每度计算，每年可节省人民币406.30万元检测门窗的三项指标主要是保温性、气密性和热传导性。为了保证门窗(主要是窗户)换气次数和良好的气密性，应该首选平开窗，同时选用性能优良的密封胶条；提高建筑门窗的保温性能和降低空气渗透性能，尽可能广泛采用PVC塑料型材窗，以及高档产品中的铝木复合材料窗、铝塑共挤型材窗，采用可反射阳光的镀膜玻璃、低发射率玻璃以及中空玻璃，以大幅度降低空调负荷。

2.1.3

旧屋面的改造

旧屋面的改造不仅要在原有建筑做保温处理，也要更新防水层的材料，有效改善建筑的使用性能，在一定的程度上延长建筑的寿命。可以将屋面平改坡面，既起到了保温隔热的效果，也增加了立面的造型美观，起到焕然一新的效果。可以加装斜屋顶天窗，采光效果比一般窗户高，斜屋顶天窗采用的中空玻璃传热系数比一般玻璃小2.5～4倍。屋面设架空通风层，并采用挤压型聚苯板的倒置屋面，以取得长期良好的绝热性能。也可以在屋顶设置“屋顶花园”，既美观环保又可以隔热。

2.2通风采暖工程改造

尽量采用地热与太阳能等清洁无污染，低能耗的取暖方式。如果采用传统通风供暖，要使生活用水和采暖用水系统独立运行，同时回收生活用热水再循环利用；加装智能节能控制装置；对水泵进行改造，避免“大马拉小车”的现象，造成能源浪费；热风幕系统回水接至一次循环水泵进口处，这样无需使用循环泵；加强新风/回风自动控制；采用智能变频调速系统对大功率风机进行节能控制等。2.3 给排水系统改造

采用无负压变频给水泵既避免传统的按供水最不利情况引起的水电浪费又可以避免低位水池二次污染；用节水水龙头替代传统水龙头；PPR管和UPVC管代替铸铁管；可设中水回收系统，对水进行二次利用，节水节能，又能减轻污水处理负荷。

2.4 电气系统改造

采用高效节能LED灯管；对不同场所采用不同照度的照明；配电统一控制，设漏电保护系统；公共场所采用声控灯；室外采用太阳能灯。三．成功案例

甘肃土木工程科学研究院综合实验楼改造工程

该建筑经过对维护结构、给排水、暖通、电气系统、增设太阳能光伏电站改造后，项目不产生其他排放，直接减少对化石能源消耗。建筑外墙保温性能达到70％，高于国内最高65％的最高标准，是标准的节能工程。同时，节约用电7万度，节约用水2000吨，节约用煤356吨以上，具有显著的节能效应。该工程最具特色改造之一光伏电站每年发电约7万度，不仅解决了本单位用电，还可以解决临近单位一部分用电。

此外还有广东省立中山图书馆改扩建一期工程、天津紫金南里小区部分住宅改造工程、鹤壁政府办公楼改造工程、北京时代之光名苑住宅小区改造工程、郑新公司812生活区高层住宅楼改造工程等。四．建议

(1)加强规划,积极创造条件,搞试点示范工程和示范小区。国家和地方应有政策的支持、给予一定的优惠条件。

(2)加强宣传，营造全社会节能意识，要充分利用电视、广播、报刊等新闻媒体，广泛开展形式多样的节约资源和保护环境的宣传活动，加强建筑节能知识的普及和教育。

参考文献：

[1] 李朝旭 王清勤 既有建筑综合改造工程实例集 中国建筑工业出版社 [2] 叶水木 既有建筑的节能改造 建筑科学 [3] 王岩 侯文虎 齐刚 甘肃土木工程科学研究院综合实验楼改造工程 [4] 李得英 许文发 建筑节能技术 [5] 扬善勤, 朗四维, 涂逢详.建筑节能 机械工业出版社

中国建筑工业出版社

第三篇：既有建筑节能改造相关书籍

既有建筑节能改造相关书籍

1.《既有建筑改造年鉴》（已出版2010年版、2011年版、2012年版）编著：既有建筑改造年鉴编委会 出版社：中国建筑工业出版社

2.《中国建筑节能发展研究报告》

（已出版2010年版、2011年版、2012年版、2013年版）编著：清华大学建筑节能研究中心 出版社：中国建筑工业出版社

3.《既有居住建筑节能改造经济激励研究》（博士论丛）作者：刘玉明

出版社：中国建筑工业出版社 出版时间：2011-09 简要介绍：推行建筑节能是我国实现“节能减排”战略的重要组成部分，而实施北方采暖区既有居住建筑节能改造是推行建筑节能的重要领域之一。由于存在投资额大、收益率低以及具有较强的外部经济特点，导致既有居住建筑节能改造一直难以大规模开展。基于上述背景，本书采用理论分析、实证分析、文献调查等研究方法，围绕北方采暖区既有居住建筑节能改造的经济效益、外部性效益、经济激励机制、经济激励政策建议等方面进行深入系统的研究，为政府制定经济激励政策提供理论依据和相关政策建议。目录：

第1章 绪论。

第2章 我国既有居住建筑节能改造及经济激励现状。第3章 既有居住建筑节能改造经济效益分析。第4章 既有居住建筑节能改造外部性分析。第5章 既有居住建筑节能改造经济激励机制研究。第6章 国外建筑节能经济激励政策与既有建筑节能改造。第7章 既有居住建筑节能改造经济激励政策建议。第8章 结论。

4.《既有居住建筑节能改造》 作者：刘月莉

出版社：中国建筑工业出版社 第1版(2012年2月1日)简要介绍：《既有居住建筑节能改造》内容涵盖从典型示范项目推广到城市级大范围节能改造，可为我国北方地区既有居住建筑节能改造规划提出科学建议。通过唐山、乌鲁木齐等北方地区4个城市和北京地区既有农宅建筑节能改造工程示范，总结了北方地区既有居住建筑节能改造技术、政策和管理经验，可为在全国广泛开展既有居住建筑节能改造基础数据的调查提供参考，为全国大规模既有居住建筑节能改造规划提供决策依据。

本书主要内容包括：建筑节能的意义，北方地区既有居住建筑现状，既有居住建筑调查方法，综合改造节能潜力及经济性分析，节能改造技术措施，节能改造案例分析。

5.《既有居住建筑节能改造百问》

编著：中华人民共和国住房和城乡建设部、建筑节能与科技司 出版社：中国建筑工业出版社 第1版(2013年1月1日)简要介绍：《既有居住建筑节能改造百问》主要收录了如何进行分户热计量收费；新风系统、为什么要采用住宅新风系统；什么是住宅新风系统、安装住宅新风系统需要具备哪些条件；住宅新风系统有哪些类型和特点、安装和使用住宅新风系统应注意哪些问题等内容。6.《既有居住建筑节能改造指南》 编著：中华人民共和国住房和城乡建设部

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2012年3月1日)主要内容包括：总则、基本情况调查、居民工作、节能改造设计、节能改造项目费用、节能改造施工、施工质量控制与验收等。7.《既有建筑节能诊断与改造》 编著：薛志峰

出版社：中国建筑工业出版社； 第1版(2007年9月1日)简要介绍：《既有建筑节能诊断与改造》在对国内外公共建筑节能研究分析的基础上，通过大量的现场实测数据和能耗调查结果分析，给出了我国既有建筑的能耗特点，并结合108个无成本/低成本既有建筑节能改造工程实例，详细介绍了既有建筑节能诊断工作的主要内容和诊断方法，最后简单介绍了合同能源管理模式推广与特点。

全书共分五章，对既有建筑的节能诊断与改造进行了系统全面的阐述。主要内容包括：既有建筑的能耗特点、节能型物业管理、节能诊断方法和步骤、无成本/低成本节能措施与改造实例、合同能源管理模式等。

8.《系统•适宜•平衡•既有建筑改造•北方采暖地区篇:城市既有居住建筑节能改造规划方法与实践》

编著：住房和城乡建设部编写组

出版社:中国建筑工业出版社；第1版(2011年1月1日)简要介绍：《系统·适宜·平衡·既有建筑改造·北方采暖地区篇:城市既有居住建筑节能改造规划方法与实践》共分八章，对北方采暖地区既有居住建筑节能改造规划方法和思路进行了全面系统的阐述。主要内容包括我国北方采暖地区既有居住建筑现状分析、国内外既有居住建筑政策与模式分析、规划编制框架和方法、城市现状调查分析方法和案例、规划的依据和思路、规划的主要内容、投融资分析、效益和风险分析等。

9.《建设武汉城市圈“两型社会”暨中法湖北省既有建筑节能改造融资机制研究》 作者：李德炳

出版社：湖北人民出版社；第1版(2010年7月1日)主要内容包括：实现建筑与自然和谐共处；应对全球气候变暖的挑战；建立融资机制是推进既有建筑节能改造的关键等。10.《中国既有建设改造政策与市场化运作》 编著：住房和城乡建设部科技发展促进中心

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2011年7月1日)简要介绍：本书对国内外既有建筑改造情况进行了介绍，并针对我国既有建筑综合改造面临的实际问题，对符合我国现阶段国情的既有建筑改造激励与监管机制、投融资模式的制定与建立，对既有建筑的合理使用与科学维护管理进行了研究，并提出了相关建议。此外，对既有建筑改造的成功案例进行了分析，旨在为相关管理部门制定和完善既有建筑改造政策提供参考和决策依据。11.《既有建筑综合改造工程实例集》（分为实例集1、2、3、4）作者：李朝旭、王清勤

出版社:中国建筑工业出版社；第1版(2009年7月1日)技术类：

1.《中华人民共和国行业标准：既有居住建筑节能改造技术规程(JGJ/T129-2012)》 编著：中国建筑科学研究院

出版社:中国建筑工业出版社 第1版(2013年2月1日)简要介绍：《中华人民共和国行业标准：既有居住建筑节能改造技术规程(JGJ/T129-2012)》主要修订的技术内容是：将规程的适用范围扩大到夏热冬冷地区和夏热冬暖地区；规定了在制定节能改造方案前对供暖空调能耗、室内热环境、围护结构、供暖系统进行现状调查和诊断；规定了不同气候区的既有建筑节能改造方案应包括的内容；规定了不同气候区的既有建筑围护结构改造内容、重点以及技术要求；规定了热源、室外管网、室内系统以及热计量的改造要求。2.既有采暖居住建筑节能改造技术规程（JGJ129-2000）编著：中华人民共和国建设部 出版社：中国建筑工业出版社 2001-04-01 3.《既有建筑地基基础加固技术规范理解与应用》（按JGJ 123-2012）作者：滕延京

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2013年5月1日)简要介绍：重点介绍了新版规范修订的原则、内容、依据及适用范围，本规范及其他规范的相互关系等内容，使设计和工程技术人员能正确理解和应用新规范进行工程设计和施工。

4.《既有建筑结构加固改造设计与施工技术指南》 作者：徐福泉，赵基达，李东彬

出版社：中国物资出版社；第1版(2013年1月1日)简要介绍：《既有建筑结构加固改造设计与施工技术指南》针对我国大量既有建筑全性不足的现状，系统分析总结了既有住宅与公共建筑结构加固改造设计与施工技术。内容包括混凝土结构、砌体结构及钢结构加固改造技术，包含加固设计、加固施工、加固工程实例及试验研究等多方面内容。针对具体加固技术，提出相应的设计方法、构造措施、施工工艺及质量控制、加固构造详图等，同时，针对部分加固技术，提出相应试验研究报告。5.《既有村镇住宅改造加固技术指南集》 作者：李东彬，葛学礼，徐福泉

出版社：中国财富出版社；第1版(2013年4月1日)简要介绍：本书包括绪论、既有村镇住宅结构现状、既有村镇住宅结构维修加固技术指南、既有村镇住宅结构抗震加固技术指南、既有村镇住宅结构地基基础加固技术指南、村镇灾后受损住宅快速评估指南等内容。6.《既有建筑改造技术指南》 作者：王清勤、唐曹明

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2012年11月1日)简要介绍：本书分安全篇、节水节能篇、功能改造篇、材料篇四个部分。7.《既有建筑评定改造技术指南》 作者：邸小坛、陶里

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2011年12月1日)简要介绍：《既有建筑评定改造技术指南》是“十一五”科技支撑计划重大项目《既有建筑综合改造关键技术研究与示范》的系列丛书之一。课题组通过对发达国家和地区既有建筑管理法规、技术标准的调查，结合我国国情，为国家和地方政府部门提供既有建筑管理的政策建议，同时总结既有建筑在维护、改造等环节的技术内容，编制相关的标准体系和技术规范。8.《既有建筑结构加固改造技术手册》 作者：王玉岭

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2010年7月1日)简要介绍：《既有建筑结构加固改造技术手册》共分五章，针对混凝土结构、砌体结构、地基基础、古建筑等各种结构形式，从加固、改造施工的角度，全面介绍了各种加固方法所需的特色材料及性能，施工工艺与操作要点，施工质量检验与验收等。

9.《既有居住建筑综合改造技术集成》 编著：住房和城乡建设部住宅产业化促进中心

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2011年10月1日)涉及到既有建筑节能改造：

1.《中国建筑节能路径探索：涂逢祥文选》 作者：涂逢祥

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2011年2月1日)简要介绍：《中国建筑节能路径探索——涂逢祥论文选》收录了涂逢祥先生30多年从事建筑节能工作所取得的成果总结，本书对我国建筑节能工作的发展历程进行了总结与疏离。书中既有对我国建筑节能环境条件的分析，又有对国内外建筑节能的考察分析报告；既有建筑节能技术的发展路径，又有建筑节能政策的进展。本书的出版对于我国建筑节能工作的发展起到了承上启下的作用，既总结了过去的工作，并且对未来的发展方向提出了建议。2.《建筑节能》（系列丛书，建筑节能35、36、37…50）作者：涂逢祥

出版社：中国建筑工业出版社

主要内容：能源战略与政策，建筑节能检测，建筑节能计算软件，节能窗技术，建筑节能进展。

3.《能源管理与节能：建筑合同能源管理导论》 作者：白玮，龙惟定

出版社：中国建筑工业出版社；第1版(2011年5月1日)内容简介：能源管理和节能服务涉及管理、财务、建筑技术、建筑设备、建筑环境、自动控制等多门学科。目前，合同能源管理的节能服务项目在我国发展迅速，但是缺少相关的参考资料与图书。《能源管理与节能:建筑合同能源管理导论》从建筑能耗统计与预测、建筑能源审计、建筑系统测试与诊断、能源服务项目的融资等方面，对建筑合同能源管理中涉及的各个方面进行了充分论述。另外，书中对系统调试、运行管理、建筑能耗的计量与管理、建筑节能改造技术、建筑节能评价方法等进行了详细介绍，可以使从事建筑合同能源管理的技术人员掌握相关的知识，以利于顺利开展工作。

第四篇：既有居住建筑节能改造申请书

既有居住建筑节能改造申请书

平原县住房和城乡建设局：

按照平政发【2011】52号文《平原县2011-2013年既有居住建筑供热计量和节能改造的实施意见》的要求，结合我单位实际情况，现申请对______________________________________进行节能改造。

一、建筑基本概况

建筑名称：___________________________________________ 建筑位置：___________________________________________建筑面积：________________建造年代：_______________结构形式：________________层数：_______________屋顶形式：平顶【】 起脊有楼板【】 起脊无楼板【】有无地下室车储：_____________________________________原有外窗情况：_______________________________________采暖方式：___________________________________________外墙面情况：_________________________________________

二、对外窗及供热计量改造完成情况

⑴外窗改造情况：_____________________________________ _______________________________________________________（如未完成外窗改造，需承诺于什么时间完成）

⑵供热计量改造情况：_________________________________ _______________________________________________________(如未完成供热计量改造，需承诺于什么时间完成，包括安装热计量表)

三、工程协调

为顺利完成既有居住建筑节能改造工作，我单位承诺：在节能改造施工过程中，积极协调住户做好空调外挂机拆卸（施工如有需要）、管线保护或迁移、屋面太阳能拆卸、墙面保温、屋面保温、防水的成品保护，避免人为破坏等工作，积极配合施工单位，以保证工程质量和施工安全，达到合格工程，顺利通过市、省级验收。

特此申请

申请单位（公章）：___________________工程负责人：______________________

日期：_______________________

第五篇：2016年既有居住建筑节能改造专项资金

2016年既有居住建筑节能改造专项资金

绩效评价报告

一、专项资金和项目基本情况

（一）专项资金基本情况

1.资金基本情况。为贯彻落实《关于加快推进既有居住建筑节能改造及供热计量工作的通知》（青政办字[2015]7号）等文件精神，加快推进城乡建筑领域节能减排，2016年市级财政下达既有居住建筑节能改造专项资金6651.77万元。其中，《青岛市财政局关于批复市级部门预算的通知》（青财预指〔2016〕2号）安排预算数为5950万元，上年结转墙改基金支出443.30万元，2016年新型墙体材料专项基金支出258.47万元。项目承担单位为市建筑节能与墙体材料革新办公室。

2.绩效目标。2016绩效目标为完成既有居住建筑节能改造面积200万平方米。

（二）专项资金安排项目基本情况

1.实际安排项目种类1个，项目数量58，项目承担单位1个。

2.各项目绩效目标如下：

（1）远洋山庄实施节能改造面积约3.07万平方米。（2）青大教师宿舍实施节能改造面积约4.23万平方米。（3）健发小区实施节能改造面积约7.77万平方米。（4）郑庄老社区实施节能改造面积约15.63万平方米。（5）金麦花园实施节能改造面积约3.44万平方米。（6）教师大厦实施节能改造面积约2.75万平方米。（7）善化路区域实施节能改造面积约25.80万平方米。（8）夹岭沟小区实施节能改造面积约14.85万平方米。（9）青峰路社区实施节能改造面积约13.70万平方米。（10）李沧区小区换热站一期实施节能改造面积约4.04万平方米。

（11）晟业家园小区实施节能改造面积约5.93万平方米。（12）文安路小区实施节能改造面积约14.09万平方米。（13）华通苑小区实施节能改造面积约6.25万平方米。（14）汕头路社区一期实施节能改造面积约5.40万平方米。（15）台湾花园及珠海路片区实施节能改造面积约11.01万平方米。

（16）榉林山片区实施节能改造面积约60.00万平方米。（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍实施节能改造面积约2.89万平方米。

（18）旭日花园实施节能改造面积约3.30万平方米。（19）东方花园新村实施节能改造面积约3.74万平方米。（20）矿泉花园实施节能改造面积约6.11万平方米。（21）琴岛山庄实施节能改造面积约4.58万平方米。（22）芝泉山庄实施节能改造面积约4.17万平方米。（23）恒苑小区实施节能改造面积约20.00万平方米。（24）二航校实施节能改造面积约4.15万平方米。（25）百通花园一期实施节能改造面积约6.25万平方米。（26）百通花园二期实施节能改造面积约5.63万平方米。（27）百通花园三期实施节能改造面积约17.41万平方米。（28）保儿东山小区实施节能改造面积约6.60万平方米。（28）汕头路社区二期实施节能改造面积约11.61万平方米。

（30）海信慧园一期实施节能改造面积约2.30万平方米。（31）贵合花园实施节能改造面积约2.60万平方米。（32）八大关红岛路社区实施节能改造面积约1.44万平方米。

（33）宁夏路街道办事处改造项目实施节能改造面积约4.47万平方米。

（34）即墨路街道办事处一期改造项目实施节能改造面积约10.79万平方米。

（35）延安路街道办事处改造项目实施节能改造面积约19.71万平方米。

（36）即墨路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约11.00万平方米。

（37）台东街道办事处改造项目实施节能改造面积约12.00万平方米。

（38）汇利花园、远洋滨海花园实施节能改造面积约4.69万平方米。

（39）辽源路街道办事处一期改造项目实施节能改造面积约8.04万平方米。

（40）西山片区玉二社区一期实施节能改造面积约15.05万平方米。

（41）辽源路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约3.62万平方米。

（42）登州路街道办事处改造项目实施节能改造面积约12.71万平方米。

（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域实施节能改造面积约14.63万平方米。

（44）洛阳路街道办事处改造项目实施节能改造面积约1.47万平方米。

（45）敦化路街道办事处改造项目实施节能改造面积约7.99万平方米。

（46）兴隆路街道办事处改造项目实施节能改造面积约7.27万平方米。

（47）兴隆路街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约27.00万平方米。

（48）浮山新区街道办事处改造项目实施节能改造面积约7.54万平方米。

（49）浮山新区街道办事处二期改造项目实施节能改造面积约14.00万平方米。

（50）合肥路街道办事处改造项目实施节能改造面积约5.30万平方米。

（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目实施节能改造面积约1.90万平方米。

（52）船院小区实施节能改造面积约2.40万平方米。（53）远洋新村小区实施节能改造面积约7.80万平方米。（54）福华园实施节能改造面积约2.61万平方米。（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目实施节能改造面积约2.26万平方米。

（56）海伦路街道办事处改造项目实施节能改造面积约3.72万平方米。

（57）镇江路街道办事处改造项目实施节能改造面积约4.24万平方米。

（58）61419部队公寓改造项目实施节能改造面积约1.00万平方米。

二、绩效评价结论

（一）专项资金整体评价结论

1.专项资金计划投入6651.77万元，实际到位6651.77万元，资金到位率100%，支出资金6651.77万元，资金使用率100%。2.截至2016年底，实施节能改造面积约513.95万平方米，整体绩效目标已全部完成。通过节能改造，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约2.63万吨、减排二氧化碳约6.98万吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（二）项目支出绩效评价结论（按项目分别编写）1.各项目预算安排数、预算执行数、资金使用结构。（1）远洋山庄预算安排数10.53万元，预算执行数10.53万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（2）青大教师宿舍预算安排数32.48万元，预算执行数32.48万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（3）健发小区预算安排数53.56万元，预算执行数53.56万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（4）郑庄老社区预算安排数229.35万元，预算执行数229.35万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（5）金麦花园预算安排数27.47万元，预算执行数27.47万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（6）教师大厦预算安排数159.44万元，预算执行数159.44万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。（7）善化路区域预算安排数206.40万元，预算执行数206.40万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（8）夹岭沟小区预算安排数267.28万元，预算执行数267.28万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（9）青峰路社区预算安排数178.07万元，预算执行数178.07万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（10）李沧区小区换热站一期预算安排数102.30万元，预算执行数102.30万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（11）晟业家园小区预算安排数56.74万元，预算执行数56.74万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（12）文安路小区预算安排数257.44万元，预算执行数257.44万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（13）华通苑小区预算安排数43.81万元，预算执行数43.81万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（14）汕头路社区一期预算安排数277.66万元，预算执行数277.66万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（15）台湾花园及珠海路片区预算安排数12.30万元，预算执行数12.30万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（16）榉林山片区预算安排数480.31万元，预算执行数480.31万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍预算安排数36.58万元，预算执行数36.58万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（18）旭日花园预算安排数0.23万元，预算执行数0.23万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（19）东方花园新村预算安排数19.89万元，预算执行数19.89万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（20）矿泉花园预算安排数4.23万元，预算执行数4.23万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（21）琴岛山庄预算安排数39.15万元，预算执行数39.15万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（22）芝泉山庄预算安排数84.77万元，预算执行数84.77万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（23）恒苑小区预算安排数16.24万元，预算执行数16.2

万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（24）二航校预算安排数21.16万元，预算执行数21.16万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（25）百通花园一期预算安排数61.68万元，预算执行数61.68万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（26）百通花园二期预算安排数29.66万元，预算执行数29.66万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（27）百通花园三期预算安排数140.46万元，预算执行数140.46万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（28）保儿东山小区预算安排数52.80万元，预算执行数52.80万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（29）汕头路社区二期预算安排数249.80万元，预算执行数249.80万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（30）海信慧园一期预算安排数89.87万元，预算执行数89.87万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（31）贵合花园预算安排数77.90万元，预算执行数77.90万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（32）八大关红岛路社区预算安排数43.16万元，预算执行数43.16万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（33）宁夏路街道办事处改造项目预算安排数134.17万元，预算执行数134.17万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（34）即墨路街道办事处一期改造项目预算安排数210.00万元，预算执行数210.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（35）延安路街道办事处改造项目预算安排数591.32万元，预算执行数591.32万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（36）即墨路街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（37）台东街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（38）汇利花园、远洋滨海花园预算安排数140.78万元，预算执行数140.78万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。（39）辽源路街道办事处一期改造项目预算安排数241.20万元，预算执行数241.20万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（40）西山片区玉二社区一期预算安排数451.56万元，预算执行数451.56万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（41）辽源路街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（42）登州路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域预算安排数371.44万元，预算执行数371.44万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（44）洛阳路街道办事处改造项目预算安排数44.02万元，预算执行数44.02万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（45）敦化路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（46）兴隆路街道办事处改造项目预算安排数218.22万元，预算执行数218.22万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（47）兴隆路街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（48）浮山新区街道办事处改造项目预算安排数223.22万元，预算执行数223.22万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（49）浮山新区街道办事处二期改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（50）合肥路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（52）船院小区预算安排数45.00万元，预算执行数45.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（53）远洋新村小区预算安排数153.00万元，预算执行数153.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。（54）福华园预算安排数51.12万元，预算执行数51.12万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（56）海伦路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（57）镇江路街道办事处改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

（58）61419部队公寓改造项目预算安排数30.00万元，预算执行数30.00万元，到位及时率100%，全部用于建筑围护结构节能改造。

2.各项目绩效目标完成情况。

（1）远洋山庄实施改造约3.07万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约157吨、减排二氧化碳约417吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（2）青大教师宿舍实施改造约4.23万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约216吨、减排二氧化碳约574吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（3）健发小区实施改造约7.77万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约397吨、减排二氧化碳约1055吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（4）郑庄老社区实施改造约15.63万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约799吨、减排二氧化碳约2123吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（5）金麦花园实施改造约3.44万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约176吨、减排二氧化碳约467吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（6）教师大厦实施改造约2.75万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约140吨、减排二氧化碳约372吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（7）善化路区域实施改造约25.80万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约1320吨、减排二氧化碳约3508吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（8）夹岭沟小区实施改造约14.85万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约760吨、减排二氧化碳约2020吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（9）青峰路社区实施改造约13.70万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约701吨、减排二氧化碳约1863吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（10）李沧区小区换热站一期实施改造约4.04万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约206吨、减排二氧化碳约547吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（11）晟业家园小区实施改造约5.93万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约303吨、减排二氧化碳约805吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（12）文安路小区实施改造约14.09万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约721吨、减排二氧化碳约1916吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（13）华通苑小区实施改造约5.50万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约319吨、减排二氧化碳约847吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（14）汕头路社区一期实施改造约5.40万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约276吨、减排二氧化碳约733吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（15）台湾花园及珠海路片区实施改造约11.01万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约563吨、减排二氧化碳约1496吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（16）榉林山片区实施改造约60.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约3070吨、减排二氧化碳约8160吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（17）太平角四路、黄县路及三部四局老干部宿舍实施改造约2.89万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤147吨、减排二氧化碳约390吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（18）旭日花园实施改造约3.30万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约168吨、减排二氧化碳约446吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（19）东方花园新村实施改造约3.74万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约191吨、减排二氧化碳约507吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。（20）矿泉花园实施改造约6.11万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约312吨、减排二氧化碳约829吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（21）琴岛山庄实施改造约4.58万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约234吨、减排二氧化碳约621吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（22）芝泉山庄实施改造约4.17万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤213吨、减排二氧化碳约566吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（23）恒苑小区实施改造约20.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约1023吨、减排二氧化碳约2719吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（24）二航校实施改造4.15万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约212吨、减排二氧化碳约563吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（25）百通花园一期实施改造约6.25万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约319吨、减排二氧化碳约847吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（26）百通花园二期实施改造约5.63万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约288吨、减排二氧化碳约765吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（27）百通花园三期实施改造约17.41万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约891吨、减排二氧化碳约2368吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（28）保儿东山小区实施改造约6.60万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约337吨、减排二氧化碳约895吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（29）汕头路社区二期实施改造约11.61万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤594吨、减排二氧化碳约1578吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（30）海信慧园一期实施改造约2.30万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约117吨、减排二氧化碳约310吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（31）贵合花园实施改造约2.60万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约133吨、减排二氧化碳约353吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（32）八大关红岛路社区实施改造约1.44万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约73吨、减排二氧化碳约194吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（33）宁夏路街道办事处改造项目实施改造约4.47万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约228吨、减排二氧化碳约606吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（34）即墨路街道办事处一期改造项目实施改造约10.79万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约552吨、减排二氧化碳约1467吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（35）延安路街道办事处改造项目实施改造约19.71万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约1008吨、减排二氧化碳约2679吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（36）即墨路街道办事处二期改造项目实施改造约11.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约562吨、减排二氧化碳约1493吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（37）台东街道办事处改造项目实施改造约12.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约614吨、减排二氧化碳约1632吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（38）汇利花园、远洋滨海花园实施改造约4.69万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约340吨、减排二氧化碳约637吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（39）辽源路街道办事处一期改造项目实施改造约8.04万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约411吨、减排二氧化碳约1092吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（40）西山片区玉二社区一期实施改造约15.05万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约770吨、减排二氧化碳约2046吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（41）辽源路街道办事处二期改造项目实施改造约3.62万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约185吨、减排二氧化碳约491吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。（42）登州路街道办事处改造项目实施改造约12.71万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约650吨、减排二氧化碳约1727吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（43）辛家庄海军干休所、土山干休所、盐城路2号区域实施改造约14.63万平方米后，建筑采暖能耗大幅下降，预计每年可节煤约748吨、减排二氧化碳约1988吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（44）洛阳路街道办事处改造项目实施改造约1.47万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约75吨、减排二氧化碳约199吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（45）敦化路街道办事处改造项目实施改造约7.99万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约408吨、减排二氧化碳约1084吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（46）兴隆路街道办事处改造项目实施改造约7.27万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约372吨、减排二氧化碳约98吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（47）兴隆路街道办事处二期改造项目实施改造约27.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约1381吨、减排二氧化碳约3670吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（48）浮山新区街道办事处改造项目实施改造约7.54万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约385吨、减排二氧化碳约1023吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（49）浮山新区街道办事处二期改造项目实施改造约14.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约716吨、减排二氧化碳约1903吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（50）合肥路街道办事处改造项目实施改造约5.30万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约271吨、减排二氧化碳约720吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（51）台东街道浦口路港澳新城改造项目实施改造约1.90万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约97吨、减排二氧化碳约257吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（52）船院小区实施改造约2.40万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约122吨、减排二氧化碳约324吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（53）远洋新村小区实施改造约7.80万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约399吨、减排二氧化碳约1060吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（54）福华园实施改造约2.60万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约133吨、减排二氧化碳约353吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（55）兴隆路街道杭州路1号改造项目实施改造约2.26万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约115吨、减排二氧化碳约305吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（56）海伦路街道办事处改造项目实施改造约3.72万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约190吨、减排二氧化碳约505吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（57）镇江路街道办事处改造项目实施改造约4.24万平方米后，建筑采暖能耗大幅下降，预计每年可节煤约217吨、减排二氧化碳约576吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

（58）61419部队公寓改造项目实施改造约1.00万平方米后，按建筑采暖能耗每平方米下降0.15吉焦估算，预计每年可节煤约51吨、减排二氧化碳约135吨、有效促进节能减排和防治大气污染；解决了墙屋面发霉长毛等质量通病，改善百姓住房条件，提升老旧建筑品质。

三、主要经验和做法

（一）为确保按时完成专项资金绩效目标，充分发挥资金效益，市城乡建设委会同市财政局等部门结合我市实际情况，研究制订了“市场化”激励政策和相关管理办法，明确了“市场运作，属地管理”原则和具体实施流程。即：实施单位取得业委会或居委会同意后，经项目所在区市政府受理后，按社会投资类项目自行投资改造，改造完成并达到标准后可申请相关财政奖励；在实际工作中，市建设、财政等主管部门主要负责计划下达、落实市级奖励等；各区市政府作为辖区内改造项目的组织管理主体，负责项目监督管理、落实本级奖励资金等方面工作。

（二）内部控制体系建设及运行情况。对既有居住建筑节能改造专项资金分配定岗定责并进行风险评估，有效分离资金计算、审查、复核等不同岗位和职责，建立不同岗位之间的制衡机制，关键岗位建立AB角工作制度，并严格按照相关规定执行。

四、存在的问题及改进建议

专项资金有效发挥了激励和吸附效应，引导社会资本积极投入我市既有居住建筑节能改造市场，取得了良好的社会、环境和经济效益。综合考虑我市非节能建筑存量大、居民需求迫切等实际情况，建议按照普惠原则，进一步加大投入，尽快改善百姓住房条件，全面提升人居环境质量。