养老型酒店

第一篇：养老型酒店

养老型酒店

养老型酒店的概念

养老型酒店是顺应当前社会养老需求而兴起的一种新型酒店业态，是破解老龄化社会问题的业态创新。养老型酒店兼顾了居家养老良好的家庭环境，又突出了机构养老的配套优势。她集合了酒店、养老院、医院、房地产、会馆等多种业态中的适老功能，在长期为住户提供优质居住环境的基础上，配套医疗保健、文化娱乐、温泉康体、物业管理、投资理财等全方位服务，可以一站式、高水准的满足中老年人的养生养老需要。

养老型酒店的开创

2012年11月28日，国内知名酒店集团九华山庄在九华国际会展中心大酒店举行了媒体发布会，正式对外推出了中国首家养老型酒店——九华国际养生公馆。

养老型酒店的标准

相比较现在市面上的养老产品，养老型酒店的标准要求非常高，她需要给予住户优质的居住环境，但更重要的是要提供完善的医疗健康保障，并满足住户几乎所有可以想到的物质及精神生活需要。以九华国际养生公馆为例，可以从以下七个方面定义高端养老型酒店必须具备的标准。

养老型酒店要求舒适的居住生活环境

从居住环境来看，该项目位于京北小汤山，北倚天寿山，南揽温榆河，院内拥有近百万平米景观绿植，环境优美；

从出行条件来看，该区域交通便捷，立汤路、顺沙路与北六环、京承高速、京藏高速相连接。市区有984路等多路公交车直达，未来地铁也将规划至此；

从室内装修来看，该项目设计理念源自北美，全景就餐、温泉水入户；所有建筑及装修材料均采用环保、优质的国际知名品牌；配置全套品牌家电家私，拎包即可入住。为便于老年人使用，楼内设有医用电梯，室内配置健康监测设备与专属医护中心联通，足够大的轮转半径可满足室内轮椅正常使用；淋浴间设置了必要的辅助支撑设施；地热采暖、防滑地砖的应用最大限度提升了居住环境的舒适安全。

养老型酒店要求科学的健康体检服务

公馆配套的健康体检中心占地16000平方米，是目前国内成立最早、体检设施最完善、累计接待人次最多的体检机构。依托健康体检中心，公馆可以为住户提供免费定期体检、健康档案管理、健康咨询指导等服务。

养老型酒店要求及时的医疗救护服务

公馆配套九华医院。医院着力组建一支由心脑血管疾病、肿瘤等领域专家组成的专家团队，老年病研究是医院的未来重点研究方向。依托医院，公馆可以为住户提供中西医诊疗、全天医护、紧急救护服务。

养老型酒店要求完备的康复疗养服务

公馆配套专属养护中心，养护中心下设理疗室、水疗室、心理治疗室等科室，拥有具有资质和经验的专业护理团队。依托养护中心，公馆可提供病后康复养护与理疗护理等服务。

完善的医疗健康保障是养老型酒店的重要衡量标准，九华国际养生公馆通过体检中心、九华医院、养护中心三大实体配套实现了对住户从体检、救治到康复养护的全程健康保障。

养老型酒店要求丰富的文化娱乐生活

公馆配套国内最具特色的温泉主题公园、体量超大的运动康体中心、项目齐全的文化中心和设施一流的娱乐中心。公馆下设俱乐部，依托以上配套定期举办多种文体活动，满足住户的休闲娱乐与社交文化需要。

养老型酒店要求全面的生活托管服务

从生活配套来看，除配备会员餐厅、社区超市等足不出户的基本生活设施，公馆更配套有十多个风味餐厅及大型购物中心等商业设施。专属物业中心由五星级酒店管理人员组建而成。中心为住客提供五星级“一站式”的“大物业”服务, 让住客无日常生活的后顾之忧。

养老型酒店要求专业的投资理财服务

在提供以上高品质软硬件服务的基础上，公馆还设有代租中心。一方面老人可以实现以房养老，实现养老与保值的双重功能；另一方面，代租中心建立了有效的市场流转机制。在住户未居住公馆期间，中心可为租户提供转租服务，使住客获得可观的代租收益，静观财富增值。

第二篇：会议型酒店

会议型酒店

含义：会议型酒店是接待会议最主要的场地，会议型酒店主要是指那些能够独立举办会议的酒店，某些业界人士甚至认为接待会议的直接收入至少应该占到会议型酒店主营收入一半以上的份额。在我国国际会议30年的发展历史中，会议型酒店起着重要作用。

不仅可以举办小型会议 豪华会议 宴会.会议型酒店的特色

1、酒店部分必须是一个完整的，符合国标的星级酒店。

2、会议中心部分必须是具有相当匹配的会务硬件功能和设施。

3、两者组合在一起的经营单位，能独立完成整个会务接待任务的星级酒店。

4、由会议带来营业收入占总营收25％以上的，分别体现在会场、客房、餐饮及其他收入等方面的。

5、会议酒店有独立的会议部门和市场营销的专职会务销售岗位，并具备一整套各自的会议接待操作流程和会议市场营销的商业模式、能足以实现符合国际化会议接待能力的目标。

广州白云国际会议中心·东方国际会议酒店，是距广州白云国际机场最近的五星级标准的综合性国际会展酒店，距琶洲展馆20分钟车程。东方国际会议酒店，以其1080间观景客房，白云山的至尊景致，匠心独运的宏伟建筑，成为高端政务、商务活动的必选之地，名流汇聚的尊荣之选。

酒店简介

广州白云国际会议中心，是目前南中国规模最大、设施最先进、配套最完善，集会议、酒店、展览、饮食、娱乐、旅游、物业出租于一体的国际高端商务活动中心，无论在硬件设施方面还是在软件服务上都渗透着国际化大都市的魅力，会议中心总占地面积约为31万平方米，总投资超过40亿元，主体建筑包括三栋会议展览中心和一间按星级标准管理的配套酒店，中心位于地铁2号线白云文化广场站C出口，入驻客人可免费拨打国内长途及31个国家/地区的国际长途。

世纪大会堂

世纪大会堂，适合举办各类大型政务、商务会议，是广东省、广州市大型政务会议的钦定场所；还可变身大剧院，适合举办国际国内高规格演出。

基本参数：总共可容纳2500人，主席台可设180座，一层座位1172个，二层座位805个，三层650个。主席台（舞台）面积530 ㎡，宽23米，深43米，高13米。

会议设施设备：电子表决系统、电子报到系统、会场监控系统、中央控制系统、专业扩声系统、大屏幕显示系统会议音视频采集编辑系统、会务管理系统、电视会议系统、智能化电子信息屏蔽系统等。

演出设施设备：专业舞台设备、升降舞台、升降乐池、观众厅现场调音位、80余套吊杆、舞台追光系统、干冰及烟雾机设备系统等，由舞台监督控制台实现电脑控制操作，使大剧院能满足世界上各种高水准的演出要求。

附属功能区：3间贵宾休息室、2间警卫休息室、2间秘书休息室、1间医疗室、1间司机休息室、2间乐团休息室、2间演员休息室、5间琴房、2间排练厅、3个贵宾化妆间、15个大化妆间、9个中化妆间、7个小化妆间等。

第三篇：强制储蓄型养老保险制度

强制储蓄型养老保险制度

1)新加坡模式是一种公积金模式。该模式的主要特点是强调自我保障，建立个人公积金账户，由劳动者于在职期间与其雇主共同缴纳养老保险费，劳动者在退休后完全从个人账户领取养老金，国家不再以任何形式支付养老金。个人账户的基金在劳动者退休后可以一次性连本带息领取，也可以分期分批领取。国家对个人账户的基金通过中央公积金局统一进行管理和运营投资，是一种完全积细小的筹资模式。除新加坡外，东南亚、非洲等一些发展中国家也采取了该模式。

2)智利模式作为另一种强制储蓄类型，也强调自我保障，也采取了个人账户的模式，但与新加坡模式不同的是，个人账户的管理完全实行私有化，即将个人账户交由自负盈亏的私营养老保险公司规定了最大化回报率，同时实行养老金最低保险制度。该模式于20世纪80年代在智利推出后，也被拉美一些国家所效仿。强制储蓄型的养老保险模式最大的特点是强调效率，但忽视公平，难以体现社会保险的保障功能。

第四篇：酒店房型英文名称

酒店房型英文名称基本房型(BASIC)：标准房Standard Room 高级房Superior

Room 豪华房Deluxe Room 商务房Business Room 山景房Mountain-view Room

市景房City-view Room 湖景房Lake-view Room 海景房Ocean-view Room 江景房River-view Room 行政房Executive Room 特价房Special Promotion **双床房Twin

Room **大床房Queen Room **单人房Single Room **双人房Double Room 单人房Single Room单床房Single Room(double occupancy)大床房Queen Room 三人房Triple Room 家庭房Family Room 套房Suite高级套房Superior Suite 豪华套

房Deluxe Suite 商务套房Business Suite 行政套房Executive Suite 总统套房Presidential Suite阳光房Sunshine Room时尚房Superior Room 崖景房Cliff-view Room 限量房Special Promotion 内景房Atrium-view Room豪华大

房间Deluxe Grand Room 情侣房Lovers’ Room 舒适房Deluxe Room 电脑/

数字房 Smart Room 大使套房Embassy Suite 舒适房Superior Room大床房以

床宽为准：bed width>=1.5m, queen bed room;>=1.8m, king bed room;>=2m, double bed room.常见后缀：Some suffix words**房（单人）(single occupancy)（套票）(package)

（包价）(package)（特价）(special promotion)（包价*晚）(package for * nights)

（限住*晚）(* consecutive nights only)（连住*晚及以上）(minimum of * nights)（提

前*天预订）(* days advanced booking)（一室一厅）(one-bedroom)（二室一厅）(two-bedroom)（三室一厅）(three-bedroom)（无窗）(no window)（主

楼）(main villa)（附楼）(affiliated villa)带阳台）(with balcony)（A座）(villa A)（南/北座）(south/north villa)（内

窗）(interior window)（阳面/阴面）(sunny/no sun)（圆床）(round bed)（水床）(water bed)（金座）(golden villa)供在酒店房型设计时参考。

第五篇：“消费型”商业养老服务社区

前言

老龄化带来的问题已是老生常谈，劳动力人口减少，老年人容易遭遇的生理或心理上的疾病，都为医疗系统带来巨大负担，政府也不得不为此买更多单。但另外一方面，这也将影响商业社会的创新重心向此偏移，并进一步产生有重大影响的商业产品及服务。随着我国老龄化人口的进一步增加和人民生活水平的提高，老龄消费产业已经应运而生。“消费型”商业养老服务社区也就有了自己的生存之道。“消费型”商业养老服务社区，本身就代表着一股为政府减少压力的新势力。这股新势力即将壮大。

创业商机

随着社会老龄化程度加深，建设完善的老年社会保障体系，立足城乡社区发展为老服务业，建立一个“消费型”商业养老服务社区。

其主要功能：

一是日间护理服务：为行动不便、健康欠佳或者日间缺乏照顾的老年人提供必需的服务，如饭餐提供、洗浴服务、辅导服务、物理治疗等，以满足老年人的生活需要。

二是健康教育服务：为老年人提供老年疾病的预防、治疗、养生、讲座等健康方面的服务。

三是文化娱乐服务：组织有兴趣爱好的老人参与各类文化学习、文艺活动、书画习作、舞蹈健身、品茗聊天、阅览书报杂志等活动。四是心理咨询和法律咨询服务。保护老人的身心健康，维护老人的合法权益。五是其它应急服务。各社区可以结合具体实际，适当增减或调整服务内容。

创业目标

目标就是理想想，目标就是方向，想要创业成功,就要找准目标。目标也是一种发现，有了目标，就有了信心，就有了希望，就有了智慧，就有了胆量。本着减轻社会养老负担的立场，建立一个“消费型”商业养老服务社区，为其老年人提供医疗保健服务，提供专职的医护人员，让老年人乐在其 中，达到双赢的局面。

可行性分析

据有关资料显示，2010年我国60岁及以上老年人口已达1.78亿，占全国总人口比重达13.26%。“十二五”随着第一个老年人口增长高峰的到来，我国的老龄化进程将进一步加快。未来三年，全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿，平均每年增加老年人860万，占总人口比重将增加到16%。预计2050年我国将进入重度老龄化阶段，老年人口将达到4.37亿占总人口30%以上。

社会人口老龄化所带来的问题，不仅是老年人自身的问题，它牵涉到政治、经济、文化和社会发展诸多方面，带来一系列的问题。

1.社会负担加重

2.社会文化福利事业的发展与人口老龄化不适应

3.家庭养老功能减弱

4.老年人对医疗保健、生活服务的需求突出

目前，由于社会转型、政府职能转变、家庭养老功能弱化，许多制度尚待建立和完善，养老、医疗、社会服务等方面的压力早就潜伏生长，人口老龄化只是凸显了这些压力。目前，这些压力还只是初现端倪，随着人口老龄化快速发展，这些压力的影响将会更加深刻、更加普遍。为老服务业发展严重滞后，难以满足庞大老年人群，特别是迅速增长的“空巢”、高龄和带病老年人的服务需求。未来5-10年将快速进入老龄化社会，老年服务与管理人才无论是数量上还是质量上都远远不能满足愈来愈大的社会需求。许多制 度尚待建立和完善，养老、医疗、社会服务等方面的压力早就潜伏生长，人口老龄化只是凸显了这些压力。目前，这些压力还只是初现端倪，随着人口老龄化快速发展，这些压力的影响将会更加深刻、更加普遍。介于这种国情，建立老年服务业发展管理体制，立足城乡社区发展为老服务业。国家政府都会大力支持这个创业计划。

特别是在农村老龄问题的压力更大。“空巢”老人越来越多，家庭由于各种压力，年轻人只有外出务农，才能满足整个家人的支出需求，如此，在交通不方便的农村让“空巢”老人老人们有一个舒适的、安全的环境，其子女也能够更放心的在外面挣钱，如此他们也很乐意在金钱上给予其管理照顾的养老机构一部分金钱。

中国的人口老龄化是在“未富先老”、社会保障制度不完善、历史欠账较多、城乡和区域发展不平衡、家庭养老功能弱化的形势下发生的，加强社会养老服务体系建设的任务十分繁重。这样更加剧了对“消费型”商业养老服务社区需求

中国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段，还存在着与新形势、新任务、新需求不相适应的问题，主要表现在：缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性；社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出；设施简陋、功能单一，难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面服务；布局不合理，区域之间、城乡之间发展不平衡；对“消费型”商业养老服务社区，有着更大的发展空间。

优势与劣势分析

优势分析

1、市场需求

随着人口老龄化趋势日益加剧，留守的“空巢”老人越来越多，子女整天忙着工作、挣钱，使其老人在家稍显无助，如此，让“空巢”老人老人们有一个舒适的、安全的环境，其子女也能够更放心的在外面工作挣钱，2、政府支持

老年人养老问题已经成为社会关注的重大课题。政府非常鼓励加强养老服务。政府实行税收优惠等老年俱乐部建设相关鼓励政策。

3、自身模式的优势

一是老年俱乐部服务内容多样，服务方式多元，既可以是集中服务，也可以提供上门服务，有利于集中资源，最大限度地发挥服务效能。既能减轻家庭压力，同时也与老年人家庭养老的传统心理相吻合，易于被老人及其子女接受。

二是老年俱乐部所要解决的不仅仅是老年人的基本生活需求问题，更重要的是实现老年人的快乐生活。生活自理能力较好的老年人往往更需要的是充实的精神文化生活，而老年俱乐部能够满足这个群体的需求。

三是老年俱乐部可以根据区、社区、居民小区不同层面组建，一般具有投入少、成本低、建设周期短，老人受益面更为广泛的优势。

4、养老社区将成新增长点

政府在社会养老服务体系的建设中无疑需要承担重要的责任，但面对目前我国老龄化率的加速和社会养老服务体制建设的严重滞后所形成的巨大缺口，单有政府的力量是远远不够的。特别是政府、市场双方应当在大力发展社区养老、机构养老和商业养老社区方面携手并进，各司其职。由于社会养老服务机构的兴办投资大、周期长、收益慢，导致民间资本缺乏足够的热情。这就需要政府制定、出台对养老机构的税费减免政策给予扶持。政府在社会养老服务体系的建设中无疑需要承担重要的责任，但面对目前我国老龄化率的加速和社会养老服务体制建设的严重滞后所形成的巨大缺口，单有政府的力量是远远不够的。特别是政府、市场双方应当在大力发展社区养老、机构养老和商业养老社区方面携手并进，各司其职。由于社会养老服务机构的兴办投资大、周期长、收益慢，导致民间资本缺乏足够的热情。这就需要政府制定、出台对养老机构的税费减免政策给予扶持。

中央财经大学保险学院院长郝演苏曾对《每日经济新闻》记者表示：“保险公司筹划建设养老社区，是对养老保险的一个有效对接，是整合相关养老资源的有效手段。同时，也增加了保险公司的增值服务。”

5、与旺盛的市场需求和老龄人的消费愿望相比，商家的行动显得相当滞后。

正是由于各商家的相对滞后，这行业还有相当大的开发空间。

劣势分析

1、进入稍晚，不但需要自己开拓市场，还需要承担着其他相似行业的竞争。

2、得面对其他同行及其政府养老体系完善的冲击

3、服务对象单一，只是老年人群体。

行动计划

（发展模式：稳健中求发展）

第一年

（一）从养老体系相对比较薄弱的农村（最好是离市区比较近，又能避开其他养老活动区的竞争的地方）进入市场，树立自己良好的口碑。完善各项政策、制度和经营模式

（二）逐步建立全服务网络，打开并建立靠近自己最初建立服务社区周边的小区和居民社区。

第二年

提升形象，做好推广（可以举办一些老年人活动，让表现出乐于生活在其中，用消费者影响消费者）

第三、四年

主要目标：养老俱乐部进入未定发展的阶段。继续提升形象，增加影响力，逐步把客户主体转向中、高档人群，成为中高档养老俱乐部的首选之一，开拓县市市场。

五年以后 注重服务，提高员工素质，在稳定现有市场的前提下，开拓全国各地市场，在起城市建立相应规模的养老俱乐部。

最终破产申请

达到相关条件，市场盈利额大大降低的时候，考虑退出该行业。