怎样考察项目

第一篇：怎样考察项目

怎样考察项目？太原投资创业廖排骨教您方法

为了让餐饮加盟项目做到“保赚不赔”，投资者一定要对项目的风险性进行充分的考察。考察的内容包括：

1、对项目可行性的考察；

2、对项目先行者的考察。太原投资创业廖排骨始创于清乾隆二十三年（1758年），廖氏先祖独创蒸汽熏卤技术与传奇卤味配方，中华五千年悠久历史的熏陶，使廖排骨卤菜从内而外渗透出天然健康的香气。

当你看中一个连锁加盟项目，可以考察该项目已加盟者的经营状况，考察餐饮加盟对象可由项目方提供，但最好由投资者自己选择，在不告知对方的前提下，先以消费者的身份进行观察。考察内容包括店址、每小时客户流量、全天客户流量、产品受欢迎程度、经营者的经营方式、雇员多少、业务熟练程度，估算其成本和投入产出。

然后以餐饮加盟投资者的身份出现，直接向对方询问，大多数时候，如果对方经营状况不佳，对项目方有情绪，反而会向你介绍真实情况，如果经营状况甚好，有可能对你隐瞒，或者介绍情况不真实，以防备竞争，在这种时候，需要投资者有良好的判断力。然后可以将考察的情况与项目方的介绍进行比较，基本可以得出符合实际的判断。

要注意的是，一般对项目方样板店的考察均不可靠；餐饮加盟投资方在对经营状况不佳的加盟店进行考察时，要弄清楚对方为什么经营状况不佳，有时候是加盟者自己的原因，或是能力不足，或是不听从项目方的指导，投资者一般都喜欢听加盟者的一面之词，因为对方和自己的身份类似，同病相怜之下容易同仇敌忾，以致错过好项目。

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第二篇：考察项目

考察项目

1.进入现场是否具备五牌二图（工程概况牌，安全记录牌，安全无重大事故计时牌，安全文明施工牌，防火须知牌，施工项目经理及主要管理人员名单图，施工总平面图）。

2.查看施工现场文明施工情况，现场场地布局是否合理，材料堆放是否整齐，因为是甲供材料看一看现场材料浪费是否严重。

3.查看现场安全施工情况：安全通道，施工各种洞口的防护栏杆，安全平网，安全立网搭设是否及时，施工电梯的管理情况，作业工人的安全意识（安全帽，安全带，塔吊信号工是否在现场指挥，特种作业的劳保等），各种安全警示牌是否悬挂到位。

4.施工质量问题：模板的平整度，光泽度，混凝土是否有漏振现象，各个洞口的偏差值。

5.防火措施是否到位，消防水源施工引到楼上，现场灭火器的配备是否齐全，消防安全通道是否畅通。

6.管理人员配备是否齐全：项目经理，技术负责人，安全员，质检员，技术员，工长，测量员等，特种作业是否有上岗证，管理人员是否在现场指挥，资料中所涉及的人员是否与现场相符合。从闲谈中看一看管理人员的水平是否到位。

7.检查一下资料是否齐全：施工组织设计，技术交底，安全

交底，设备的备案资料及各种技术资料，甲方监理以往所下发的整改文件等。

8.从监理，甲方，施工现场的工人侧面了解一下施工单位的素质及是否有拖欠农民工工资的现象。

9.工程进度情况：各个工作面是否有工人在组织施工，是否有大面积停工的现象。

10.合理支配费用方面：是否出现有材料供应商上门讨债致使工地停工的现象，民工组织上访的现象。

第三篇：项目考察样本

Xxx考察报告

一、1、项目名称：

2、承办单位概况：

营业执照注册号:***

税务登记证：*** 组织机构代码证：59062608-83、拟建地点：

4、建设内容与规模

5、建设年限

6、投资概算

7、效益分析

二、项目建设的必要性和条件

1项目建设的必要性分析

2项目建设条件分析

3、资源条件评价

三、项目建设规模与产品方案

1、建设规模

2、产品方案

四、技术方案、设备方案和工程方案

(一)技术方案

1、生产方法

2、工艺流程

3、技术来源

(二)主要设备方案

1、主要设备选型

2、主要设备来源

五、项目投资估算及资金筹措

(一)总投资估算

1、建设投资估算

2、流动资金估算

3、总投资估算

(二)资金筹措

1、自筹资金

2、还款方式

六、项目经济效益评价

(一)经济效益

1、销售收入估算

2、成本费用估算

3、利润与税收分析

4、投资回收期

5、投资利润率

6、投资利税率

七、项目结论

1、主要结论

2、主要建议

第四篇：考察项目简述

考察项目简述

一、整体竣工工期：11月底

二、物业进驻时间：约元旦前

三、面积与楼层概述

1、面积：5400平方米；单层面积900平方米；

2、楼层概述：办公楼共7层（附加六层平台、—1F）办公用楼为1F—5F。

四、办公单位分配

1F、5F建大置业→2F校友会单位→3F设计院→4F办公楼开发单位。

五、楼层内单位分配（顺序由低至高）

1、—1F：员工食堂、员工餐厅→排水、污、油泵房→地源热泵及地源热泵转换机房→配电室机房；

2、1F：办公楼大堂→楼体→电梯→敞开式公共办公区→独立办公室→开水间，卫生间； 3、2F~5F：楼体→电梯→敞开式公共办公区→独立办公室→开水间，卫生间（5F整体电脑控制室）；

4、6F：平台→东侧消防机房→东北角电梯机房→西侧机组

注：个别楼层有领导单独卫生间

六、办公楼配套设备及室外辅助设备

1、安全、消防设备

每层都配有室内消火栓，烟感报警器，监控探头（30个左右），每层内配有巡更点及防盗系统，楼层室外都配备了室外消防通道；消防用水来源于室外加压泵，办公楼区域内只有室内消火栓和室外水泵接合器，无室外消火栓（借用临街室外消火栓）

2、水、电设施

办公楼每层都设有电表、水表，都由市政（高新区）收取费用及抄表工作，物业做日常维护； 化粪池可容纳80立方污水；

3、绿化

现在还未进行，只有初步规划；

4、停车场管理

根据开发商提供资料，办公楼门口在建成后进行门口统一改造，安装门禁道闸系统，停车场可容纳90辆车左右的停放。

5、地源热泵

共11个热井，有7个热井通过管道统一汇入管道区，热泵功率4000瓦，分别有水、热风两种供给方式，供给时间夏、冬两季，共6个月采暖、凉季。

七、设备厂家

1、消防单位：众海

2、电梯单位：奥斯丁(天津)

3、地源热泵：学校设计建设，烟台单位。

（侧面了解）

八、待建设备：6F天台建设500平方太阳能系统

九、物业保洁卫生负责区域

办公楼进入办公时间后，物业部门保洁只负责公共区域内的卫生清理，领导办公室未定。项目负责人：李哲；联系方式：***

第五篇：项目考察情况汇报

项目考察情况汇报

本监控系统主要以安防和现场监控为主要目的，一方面要监控平房南侧区域的人员进出入情况，另一方面重点关注平房北侧及东侧的车辆、人员进出入情况。监控点应尽量全面，补充原监控系统存在的监控盲区。

本工程项目要求和巨龙钢管公司原系统进行融合，通过冗余的光纤直接接入视频监控中心，通过中心存储和矩阵管理进行录像管理和实时监控。所有的视频录像服务器统一布署在在网络室内进行管理。

共考察3家视频监控公司：石家庄雄视电子有限公司；石家庄众从科技有限公司；石家庄誉珑祥科技有限公司，根据我方的具体要求，主要考察了公司对于户外、高远距离、夜视的设计安装能力。

1.石家庄雄视电子有限公司

联系人：褚锋

联系电话：***

地址：中山路-梅械路交叉口

周六下午四点到达石家庄后，雄视公司联系人褚锋去北京学习，接待人员为设计人员。

公司规模：为5-8人，人员主要是毕业的大学生，联系人褚锋为一机厂子女（售后有保障），公司办公场所为一间一室一厅套房租金2000/月，规模一般，资质齐全。

参观工程：预定参观该公司为石家庄市政府办公楼安装的监控系统，但由于周末，政府机关无人上班，没有参观。参观了共建和谐城市工程的其中一个点——青园街派出所监控。

监控效果：该监控系统，为标清、高清综合配置云台式有人操作监控系统，由2个46吋监视器+12个32吋监视器组成。在需要重点盯防的广场闹市采用高清有人操作监视方式，最远距离150m，可以清晰看到人的表情，效果很好，夜视录像效果不错。标清摄像机主要用于不需要画面质量，定点定焦的位置，如学校门口等，总体效果很好，操作方便。

2.石家庄众从科技有限公司

联系人：李 轩

咨询电话：400-0311-083

电话：0311-***0

传真：0311-66161330

手机：***

QQ：1850478922

邮箱：sjzaudio@163.com

网址：http://

地址：石家庄市胜利北大街238号

周末上午九点约好对方李工见面，迟到十点到。之后带路车辆走错道，市区内多绕半小时，随后驱车前往二十公里以外的鹿泉。

公司规模：为5-8人，人员主要是从安装音频系统开始逐步转向视频监控的技术工人，公司办公场所，二室二厅自购房一套，规模一般，资质齐全。

参观工程：石家庄职业技术学校监控系统。

监控效果：该监控系统，为60路标清定点定焦监控系统，由12台32吋监视器组成，全部为不加云台的普通摄像头，像素均为40万。覆盖范围很广，没有死角，安装位置较低，监控效果一般，夜视效果不太好，只能看清物体大致形貌，监控方式单一，无法确定对方设计技术水平。随后邀请我们去元氏一家公司参观，由于该工程同样设计比较单一，没有去。

3.石家庄誉珑祥科技有限公司

联系人：陈子强

电话：0311-89877585

手机：******

网址：

QQ：865588182

公司规模：为5-10人，人员主要是技术工人组成。公司办公场所，据称刚购买的写字楼正在装修，没有去参观。资质齐全，接待人员称曾做过2000万的项目（怀疑）。

参观工程：参观该公司为石家庄市胶印厂安装的监控系统，监控系统监控平台位于胶印厂彩票印制中心；日本小松公司。

监控效果：胶印厂监控系统，为标清、高清综合配置云台式操作监控系统。但是采用5台21吋+1台46吋普通显示器显示，显示效果一般，其中一台由于没有自清洁功能，灰尘很大，画面模糊。车间内安

装的高清球机，最远距离150m，效果良好，夜间的录像回放中，有弱光的位置形成很强的光斑，夜视效果一般。云台系统操作界面在操作球机时，不太方便。

联系人没有跟小松公司的打好招呼，没有进入监控中心，只在门卫处参观了对外围环境的监控系统。40万像素，效果一般。

接下来的工作，需要我方细化工程方案，包括：

1、需要确定适应的环境：灰尘、高远距离、腐蚀、户外环境等

2、需要对各点安装的摄像头选型：如不指定品牌型号的话，需要确定需求：是高清还是标清；是球机还是枪机；是否需要安装云台；是否需要防爆或防腐蚀的外罩、是否需要夜视（红外灯效果要求多少米）。

3、出具详细的图纸，标明系统覆盖的范围具体面积、尺寸；建筑物的尺寸；安装点具体位置；点与点间的距离；点的安装高度；每点位器件的具体要求。

4、相关公司来厂实地考察。

5、由采购部王崇明将具体方案发给相关公司制作设计方案并投标。

徐佳

2012/4/23