赠予子女资产,怎么给最安全

第一篇：赠予子女资产,怎么给最安全

赠予子女资产，怎么给最安全

2014-03-1

5真实案例一：

我们的一位客户是私营业主，在女儿出嫁之前，赠予女儿一套房产价值千万，登记在女儿名下，属于婚前资产。女儿婚后不久，男方家族生意遇到经营困难急需资金援助。公婆让儿媳妇以自己的房产向银行抵押，申请一笔贷款帮他们度过难关。而女方父母认为，即使投入资金，男方家族生意也未必能够起死回生，如果不能按期还清贷款，女儿的房产将被银行拍卖，于是提醒女儿谨慎对待。女儿迟疑间，与公婆关系陷入紧张；公婆也向儿子施加压力，说儿媳妇见死不救，导致夫妻关系紧张，最后闹到小夫妻差一点离婚。

可见，即使是赠予子女的婚前房产，也可能给孩子将来带来一些困扰。父母希望以赠予子女资产的方式保护自己孩子的心愿，往往会因为不在预料之中的事件受到影响。

真实案例二：

王芳律师的案例：一个高净值家庭，在女儿出嫁之前，赠予了女儿一套豪华公寓房产，价值2千万元，登记在女儿名下属婚前资产。而女儿婚后不久，小夫妻商量把公寓卖出，所得款项，买了一套别墅，其中新房的一点差额由男方家庭出资，房产登记在小夫妻双方名下，未注明各自份额。

婚后一年，小夫妻闹矛盾离婚，别墅作为夫妻共同资产分割。因双方都不想拿出补偿给对方一半份额的现金，只好出售别墅。因卖的急，除去税款、中介等费用，别墅出售并未增值。两人平分售房款，每人不到一千万元。女儿的婚变导致女方家族损失了一千万元。

此案例可以看出，婚前的房产，在婚后一旦被出售，再购置房产，很容易变成夫妻共同财产，一旦发生婚变，将会被分割。

另外，父母对子女的现金支持，也要确保婚前、婚后帐户分开。如子女在婚后往婚前的这张卡上存了钱，即变成婚内资产与婚前财产的混同，就又会变成了夫妻共同财产。

父母在子女的婚后赠予，优先推定为是赠予小夫妻双方。如意愿是单独赠予自己的孩子，需要到公证处做单独赠予公证。

另外，夫妻是经济共同体，夫妻间即使有夫妻财产约定，也不能对抗债权人的权利，仍需要为配偶一方的债务负责，除非债权人在夫妻财产约定上签字。

保险资产的专属性特点：

父母为子女购买的保险，其保单利益永远属于自己的孩子，不会因婚姻关系混同为共同财产，也不会因婚姻变故被分割，确保家族财富不外流。

父母为子女规划的年金保单、理财型保单，既可以避免子女因不当投资、过度储蓄、过度消费导致财富缩水和过早被耗尽；又能避免子女因婚姻关系导致家族财富被分割。

保险的信托功能设计，能够给提供长期稳定现金流收入，按父母心愿确保子女未来稳定无忧的生活。父母作为保单的投保人，仍可掌控保单的权利，做到既送给子女利益，又将资产掌控在手。同时，做为父母财富的生前传承，为子女规划的保单还绕过了父母身后继承繁琐程序，并且还能避免这部分资产价值在继承时的费用和高额的税收。

第二篇：父母给子女的结婚祝福语

父母给子女的结婚祝福语

父母给子女的结婚祝福语

1.一根红线穿两边，二人喜结连理枝，三世姻缘天注定，四季相伴两相爱，五六亲朋来祝贺，七言八语送吉祥，幸福久久永相随，十分真诚送祝福，愿你新婚快乐，百年好合!

2.红妆带绾同心结，碧树花开并蒂莲，一对璧人留小影，无双国士缔良缘，杯交玉液飞鹦鹉，乐奏瑶池舞凤凰，两心相映手相牵，一生一世永相连。真诚祝愿你新婚快乐。

3.从今以后，这个世界上少了两个优秀的妙龄青年，多了一对平凡的夫妻，一定是特别的缘份，才可以一路走来变成了一家人，珍爱彼此。祝你们新婚快乐!

4.愿你是风，鼓起白色的帆;愿你是船，剪开蓝色的波澜。生活正在你的前方微笑，勇敢地走上前去，将彩色的人生拥抱。

5.聪明的人，今天做明天的事;懒惰的人，今天做昨天的事;糊涂的人，把昨天的事也推给明天。愿你做一个聪明的孩子!愿你做一个时间的主人!

6.甜甜的喜糖比不上你们心中的甜蜜，浓浓的玫瑰香比不上新娘的芬芳，喜庆的日子笑声满堂，祝你们白头偕老，幸福永久。

7.好的婚姻让你得到好的经验，坏的婚姻让你得到坏的经验，不好不坏的婚姻让你得到一对小孩和账单。

8.亲爱的孩子，你有着最令人羡慕的年龄，你的面前条条道路金光灿灿，愿你快快成长起来，去获取你光明的未来。

9.“ 黎明即起，孜孜为善。” 愿你热爱生命的春天，珍惜时间的清晨，学那梅花，争作 “ 东风第一枝 ”。

10.沉鱼西子浣婚纱，今天你是最火辣。落雁昭君赠白马，郎心龙驹彩云来。闭月貂蝉祈月老，天作之合共偕老。羞花玉环捧玫瑰，祝福新人成双对。祝：新婚快乐!

11.谁说裸婚没颜面，不讲排场值得赞，艰苦朴素好传统，陋室新人笑开颜。鸾凤和鸣庆新婚，百年和好映昆仑，尊老爱幼家事兴，夫妻恩爱万古存!祝裸婚青年新婚愉快!

12.愿你们的家园如同伊甸园般地美好和谐，在地如同在天!

13.情人之间需要有八个字，那就是：信任理解宽容默契。现在我用这八个字来祝福你们的婚姻，愿你们快乐一辈子，恩爱到永远。

14.祝福一对新人真心相爱，相约永久恭贺新婚之禧!新婚快乐，早生贵子。

15.树缠树绕树，永结同根树。相拥至耋耄，恩爱相不负。举案齐眉始，众心同效慕。时举金婚礼，福禄寿同祝。祝你们恩爱有加，福禄寿同。

16.看你们历经艰辛牵手与共，那幸福羡煞旁人。看你们洋溢在喜悦的天堂，披着闪闪星光。我只想衷心的祝福你们：新婚愉快，相亲相爱幸福永远!

17.在这喜庆祝福的时刻，愿神引导你们的婚姻，如河水流归大海，成为一体，不再是二，并且奔腾不已，生生不息!

18.十年修得同船渡，百年修得共枕眠。于茫茫人海中找到她，分明是千年前的一段缘，祝你俩幸福美满，共谐连理。

19.天作之合 心心相印 永结同心 相亲相爱 百年好合 20.永浴爱河 佳偶天成 宜室宜家 白头偕老

21.百年琴瑟 百年偕老 花好月圆 福禄鸳鸯 天缘巧合 22.美满良缘 郎才女貌 瓜瓞延绵 情投意合

23.夫唱妇随 珠联壁合 凤凰于飞 美满家园 琴瑟合鸣

24.由相知而相爱，由相爱而更加相知。人们常说的神仙眷侣就是你们了!祝相爱年年岁岁，相知岁岁年年!

25.一纸老虎，一米老鼠，点花烛，一起住;一个成了丈夫，一个未来当母，噜噜噜，真幸福!祝小两口结婚快乐乎!

26.新郎情，新娘情，新人情意相送迎。但愿情长青!喜泪盈，喜泪盈，罗带同心结已成，愿祝爱永同行!

27.新婚快乐，早生贵子!祝你们永结同心，百年好合!新婚愉快，甜甜蜜蜜!夫妻恩恩爱爱到永远!

28.相敬如宾 同德同心 如鼓琴瑟 花开并蒂

29.缔结良缘 缘订三生 成家之始 鸳鸯壁合 文定吉祥 姻缘相配

30.白首成约 终身之盟 盟结良缘 许订终身

第三篇：子女给母亲60岁生日贺词

尊敬的各位长辈、各位亲朋好友，大家中午好！

今天喜逢我母亲六十岁生日，在这一个喜庆的日子，我们全家都感到万分的高兴和幸福！

我的母亲出生于新中国成立不久。经历了困苦的50年代，**的60年代，贫穷的70年代，改革开放的80年代，经济转型的90年代，和经济飞速发展的20世纪的第一个10年。一路走来，风风雨雨，真心不改，母亲以她执着的信念，辛勤的付出，谱写出自己人生的精彩。我想说，妈妈，您是儿子的骄傲！

养儿才知父母恩。已为人父的我，体会到了当初父母抚育我的艰辛。此时此刻，我要向母亲道一声谢谢，是您给了我生命；是您含辛茹苦的抚育了我；是您教会了我做人的道理；是您让我明白了人生的意义；也是您永远在身后关心我、支持我、鼓励我！儿子对母亲的爱就像涓涓细流，而母亲对儿子的爱则是宽广的大海！在这里，我代表我的妻子、儿子，对我的母亲说：祝您生日快乐！健康长寿！愿您在未来的岁月里，天天开心！

今天大家在百忙中抽出时间，来参加我母亲的生日聚会，给今天的聚会增添了光彩，谢谢大家！最后，恭祝在座的各位长辈、亲朋好友身体健康！阖家幸福！财源广进！万事如意!

第四篇：资产管理员安全责任书

资产管理员

“一岗双责”安全目标责任书

为确保幼儿在园期间的人身安全，维护幼儿园正常教学秩序，根据教育局的相关要求，结合本园实际，严格落实“一岗双责”，特签订本安全目标责任书。

一、资产管理员负责幼儿园物资仓库的管理，保障幼儿园教学、日常生活用品等的需要，保证幼儿园一切物品的管理规范、安全、有序。

二、认真学习、执行幼儿园的一切规章制度，严格遵循幼儿园管理员的岗位责任制，不断完善管理机制，实行仓库管理制度化，确保物品的万无一失。

三、固定资产的管理和使用必须贯彻“统一领导、分工管理、层层负责、合理调配、管用结合、物尽其用”的原则，必须办理固定资产登记，入账建卡，做到账、卡、物相符，同时要求购置有计划，验收有凭据、领用有手续，出库有登记。

四、低值以易耗品，务必妥善保管，进货入库时，应填好品名、规格型号、数量、单价、金额等记录物品的明细账，做到账物对号，计量准确；退回物资要办好退库手续。

五、仓库内的物资，必须按类分库存放，并保持仓库整洁，通风透气，并做好防潮、防热、防震、防锈、防盗、防毒等工作，要保证使用物资经常处入完好可用状态。

六、物资设备的入库、发放、存放均应入账登记，做到日清月结，每学年调班时全面盘点一次，做到物账相符。

七、严格物资入库手续，若发现购进的物资设备质量不合格或数量短缺，应拒绝收入库；对回收残损设备应及时组织维修，尽量做到节省人力物力的同时，避免安全隐患。

八、教职工借用幼儿园物品期间，应妥善保管好，不得擅自转借、改装或搬离幼儿园。

九、做好防火工作，仓库的消防设施应与幼儿园安全保卫室保持联系并加以落实，若发现安全隐患应及时报告园长或相关的主管部门。

十、仓库重地，不得随便进出，仓库周围不得放易燃、易爆等危险品，以免引起火灾。

十一、管理员应遵守幼儿园的各项规章制度，坚守工作岗位，学习物品管理知识，熟练应用电脑，不断提高自身管理素质，做好物资供应工作。凡因玩忽职守所造成的损失，均由其本人承担全部责任。

十二、此责任书一式两份，自双方签定之日起生效。园长（签字）： 资产管理员（签字）： 2013年6月

食品采购员

“一岗双责”安全目标责任书 为确保幼儿在园期间的人身安全，维护幼儿园正常教育教学秩序，根据市教体局的相关要求，结合我园实际，落实“一岗双责”，特签定本安全目标责任书。

一、食堂采购实行领导负责制，指定专职采购、验收人员，执行食品验收制度。食品采购员则为幼儿园幼儿食品卫生安全工作的第一负责人。

二、认真学习、落实《食品安全法》等有关法规和文件的安全规定；严格履行食品采购员自责和岗位责任制，认真遵守幼儿园工作制度。

三、原料采购必须做到无腐败、无害、无毒，不使用国家禁止使用的动植物及有碍人体健康的原料，不使用无商品名称、厂名、厂址、生产日期、保质期等不符合国家《食品标签通用标准》的食品原料。

四、采购食品原料时必须向供货商索取卫生许可证及产品检验合格证。不得擅自采购来历不明的食品，杜绝加工销售参杂作假、以劣充好的伪劣食品，采购的原料须有专业人员验收质量和数量，对购入食品要进行农药超标检测，并做好记录

五、采购的发票都必须写明品种、数量、单价、金额。报价、发票应当与当天的菜单相符合。定期公布伙食账，有原始单据可查。

六、采购员应认真遵守幼儿园的各项规章制度，不断提高自身管理素质，做好幼儿食品的采购供应工作。凡因玩忽职守所造成的损失或伤害，均由其本人承担全部责任。

七、此责任书一式两份，自双方签定之日起生效。园长（签字）： 食品采购员（签字）： 2013年6月

财务人员

“一岗双责”安全目标责任书 为确保幼儿在园期间的人身安全，维护幼儿园正常教育教学秩序，根据市教体局的相关要求，结合我园实际，落实“一岗双责”，特签定本安全目标责任书。

一、财务人员是幼儿园财务安全管理工作的第一责任人，认真贯彻执行国家有关财务安全工作的各项法律、法规，增强法制观念，努力提高自觉遵纪守法、维护本单位财务安定的意识。

二、应严格执行幼儿园的财务人员岗位职责，全面负责幼儿园的财务管理，积极地对发现的（删除）幼儿园工作中存在的安全问题提出有效的措施和建议。同时注重通过多种形式向教职员工进行固定资产的安全使用、管理和教育，以保证幼儿园安全资产安全管理的同步性。

三、将财物安全工作列入幼儿园的重要工作日程。按时参加本园召开的安全工作会议，认真做好安全会议记录，及时准确的将上级领导安排的意图反馈给园长，起到上传下达的作用，避免因沟通脱节引发财务安全问题。

四、应树立安全防范意识，经常检查存放现金、票证的房屋门窗，保证安全、牢固、有效。现金票证专人负责，妥善保管发现问题立即报告主管领导。

五、会计、出纳人员必须严格执行国家银行和有关部门的规定，坚持按最低限额保存现金和票证。

六、向银行送存大额现金，必须申请由幼儿园派专人专车办理。

七、注意防火安全，经常检查防火设施是否安全有效，禁止将火种带入财务室。

八、负责财务室的哈安全隐患排查。

七、此责任书一式两份，自双方签定之日起生效。园长（签字）： 财务人员（签字）： 2013年6月

幼儿园教研主任安全工作责任书

为了创造良好的教育教学环境，进一步加强安全教育工作，不断完善幼儿园安全管理体制，增强职工的工作责任心，确保我园的安全工作落实到位。特与教研负责人签订如下安全工作责任书：

1、认真组织教师学习师德教育，不断提高教师处理教学中突发事件的能力。杜绝体罚事件发生。

2、确保教学设备、教学器材和场地的安全使用，和活动室器材的安全使用。

3、认真抓好班级常规，督促检查教师上课，活动期间安全、课堂教学纪律。定期进行教学安全检查，及时发现问题，督促整改。

4、组织班级定期开展安全主题教育，培养幼儿安全意识和自护能力。对幼儿进行必要的文明、诚信、礼仪等方面的教育指导，对心理脆弱的孩子进行定期疏导。

5、参与安全事故的紧急救援工作，协助做好幼儿集体活动和上下楼梯等安全防范工作。

6、负责活动室的管理工作，建立健全活动室各项安全管理制度，检查督促 活动室完成各项工作任务，人离开课室必须上锁。

7、及时发现和排除班级的教玩具安全隐患情况。督促教师检查幼儿书包，避免幼儿带零食及家长带食品（生日蛋糕），小玩具回园。

9、检查班级教师安全教案，体育活动的安全准备工作。

幼儿园电教教师“一岗双责”安全责任书

幼儿园的首要任务是要保证幼儿安全，根据区教委关于“一岗双责”实施意见的指示精神，与电教教师签订“一岗双责”安全责任书。

1、电教老师负责园内所有电器及电子产品的安全使用及监督工作。

2、尽量以现有条件满足教师们需要利用电化教育手段辅助教学的不同需求，提供幻灯投影、录像节目、影碟节目、计算机辅助教学、帮助教师制作课件。

3、做好幼儿园内部局域网安全使用工作，组织全园教师进行信息技术知识培训，熟练操作计算机，不断提高工作效率，满足现代化办公（档案管理）文件、表格处理、打印的需要。

4、积极参加园、内外组织教学教研观摩学习活动，看课、评课有记录。

5、为园内重大节日活动（六

一、家园共育、运动会）及其他活动（教学活动录像观摩学习、电教片播放、教师舞蹈排练）做好音响、影像准备。

6、爱护、维护各类电器、电脑设备，认真执行各项安全制度，加强防火、防盗，安全使用电器、电脑等设施。

7、遵守财产管理制度，定期检查各类电器、电脑数目及安全使用情况。

8、积极完成班级搭班工作、完成幼儿园交给的其它临时性工作安排。

幼儿园责任人： 责任人：

保洁员安全责任书

幼儿园工作，安全第一。为了保持幼儿园良好的教学环境卫生秩序，责任到人，杜绝事故发生，确保幼儿园长治久安，幼儿健康成长和环卫后勤工作顺利完成。制定保洁员安全责任书。本着“谁的岗位谁负责”的原则，保洁员对所属卫生区域的清洁和安全负全责，保持公共卫生清洁，提高日常保洁服务质量，为幼儿提供安全、清洁的学习环境。

1、负责所辖区域清洁、保洁，营造干净、整洁、舒适学习环境。

2、遵守各项规章制度，服从领导，团结同志，自觉主动接受幼儿和教职工监督。按时上下班，不迟到、不早退，统一着装，仪表举止大方、文明、礼貌。

3、及时对所属区域进行全面清洁保洁。做到地面无污垢、无积水、无痰迹，楼内墙面无蛛网，墙面无乱张贴，公共卫生间干净卫生无异味，卫生间要保持便池、便槽、墙面洁净。

4、每天及时清运垃圾，发现垃圾桶满后要及时清理，保持垃圾桶周围洁净无垃圾、无污垢，不定期用药物喷杀蚊、蝇、虫、蟑螂等。

5、工作时间加强巡视检查楼道卫生，保持园内清洁，维护公共设施完好，检查公共设施是否能正常使用，发现问题及时报修。保持下水道通畅，发现损坏及时报修。保证所属卫生区域干净等。

6、在清扫楼道时要避让行人，微笑服务，在清扫教师厕所时，要先询问是否有人，无人时再进入，如果有人在用，我们要耐心等待，做到文明服务。

7、维护幼儿园清洁卫生，对不卫生、不文明现象和行为及时劝阻，开展环境卫生宣传工作。

8、协助幼儿园做好安全保卫工作，对可疑人员要进行盘问，并及时向园领导报告。

9、保洁员对无人认领的幼儿衣物必须交校领导妥善保管，并定期以失物招领的形式公布。

10、责任区内无蛛网、台面无积灰、无张贴物、地面无泥垢，公共部位的门窗干净整洁。工作时间不得从事与工作无关的事。

11、不按职责和领导要求工作，受到教师和家长投诉，有损害幼儿园形象的行为，酌情扣发当月工资，评先受奖一律取消，造成严重后果的自动辞职。

此责任书一式两份，双方各执一份，在工作期内，确保无任何人身及财产事故发生。如因疏于管理造成安全事故者，将扣发其绩效奖金并视情节轻重，赔偿财物损失及追究相关责任。责任人签字: 园长签字：

年 月 日 年 月 日 幼儿园（公章）：

第五篇：资产安全管理制度(送审稿)

江苏凤凰资产管理有限责任公司

资产安全管理制度

（送审稿）

第一章 总 则

第一条 为进一步强化江苏凤凰资产管理有限责任公司（以下简称“公司”）所辖资产的安全管理工作，全面防范各类安全事故、自然灾害，保障公司的经营秩序，保护国有资产，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《江苏省企业事业单位治安保卫工作条例》及相关法律法规，结合公司实际，特制定本制度。

第二条 凡公司享有所有权、管理权或使用权的资产均适用本制度(含原新华书店、出版社划转房产)。

第三条 公司以“安全第一，预防为主，防救结合，层层负责”为原则，实行总部、市管中心、承租方、协管单位四级安全生产责任制、安全预防监督管理和事故应急处理责任制，确保安全无事故。

第四条 建立安全生产检查制度、考核制度、奖惩制度，确保安全生产组织到位，各项举措落实到位，奖惩追究落实到位。

第二章 安全管理的内容和要求

第五条 公司资产安全管理分为防火、防盗、防事故、防自然灾害等方面，内容、要求规范如下：

一、防火安全管理

（一）总体要求

1、全面履行《中华人民共和国消防法》各项要求，按消防部门要求做好各项消防防控举措。

2、配备消防安全器材，定期检查、更换消防灭火装置，确保正常使用。

3、定期检查电气线路、配电设施，避免漏电、短路等故障的发生。

4、做好房屋防火隔断的安装，定期巡查，如发现火灾隐患应及时上报维修、整改。

5、对公安消防机关书面通知或责令期限整改的火灾隐患，应当在规定的时限内整改完毕；对不执行整改要求的承租方，公司有权责令其停止使用，并强行推行整改。

（二）对承租方的具体要求

1、承租方在设计装修、施工及后续经营中必须全面达到消防要求，向消防部门及公司报送相关消防方案，经审批同意后实施。

2、签订《房屋承租方安全责任保证书》（见附件1），明确消防责任，确保落实到位。

3、公司资产不租赁给从事生产、经营易燃易爆危险品等或有明显安全生产隐患的行业、企业或个人。

4、禁止使用明火；禁止违章安装灯具和配电设施；禁止使用超负荷电气产品；禁止堆放易燃、易爆等危险物品；禁止私拉乱接电线；禁止进行电焊、风焊、切割等电气作业；禁止在消防通道内乱堆乱放垃圾、杂物。

5、消防设施和器材须在指定位置保管，周围禁止堆放杂物，禁止无故使用和损坏浪费。

二、防盗安全管理

（一）总体要求

1、加强房屋防护措施，定期巡查房屋。发现隐患，须及时维修。

2、加强房屋监控措施，对安装有监控摄像设备的经营类、仓库类房屋，定期巡查，确保正常使用。

（二）对承租方的具体要求

1、承租方财产须自行保管，独立承担民事、刑事等责任。

2、离开房屋要做到“三关一查”，即关门、关窗、关水电、查隐患，确保万无一失。

3、发现被盗，及时报警。如遇重大盗窃，涉及到人身安全或房屋财产安全，须及时向公司汇报。

三、防事故管理

（一）总体要求

1、加强对房屋结构安全的定期排查，对存在安全隐患的房屋须及时整改、维修；对无法维修且安全问题大的危房须及时通知承租方停止使用，并作相应的安全处理，防止发生意外事故。

2、加强对房屋维修安全管理，保持对施工房屋有效的安全监督，必要的情况下须聘请工程监理，确保维修工程的质量与安全。

3、加强对电梯的安全管理，定期参加电梯年检。

（二）对承租方的具体要求

1、对出租房屋进行装修、维修的，承租方须保证工程安全和房屋结构安全，发生安全事故自行负责。

2、电梯的维修、维护责任由合同约定，并严格按照国家规定的《电梯使用管理与维护保养规则》执行。

3、确保生产、经营安全，不发生各类事故。

四、防自然灾害管理

（一）总体要求

1、防自然灾害管理包括防汛、防地震、防雪灾、防台风、防泥石流等相关事项。

2、做好自然灾害发生前的应急准备工作，包括预报天气趋势、收集近期灾害信息、定期巡查，及时加固房屋，做到思想、组织、物料、责任和措施“五落实”。

3、自然灾害发生时，须立即向公司及有关政府部门报告，以求得 援助与指导，同时组织抢险，实施有效应急措施，争取短时间内努力将损失降至最低。

（二）对承租方的具体要求

1、自然灾害发生前，须根据有关部门发布的信息做好预防应急准备。

2、自然灾害发生时，应遵守所在地政府的统一规划和安排，配合做好应急救护措施，并及时向公司报告。

3、自然灾害发生后，因自然灾害造成的人员伤亡，财产损失，应由承租方自行承担。

第三章 管理模式与职责分工

第六条 公司的安全管理采用四方管理负责制，即“总部统一要求、市管中心组织落实、承租方执行到位、协管单位协管协助”。公司总部除直接负责总部直属资产的安全管理外，对各地区安全管理工作实行统一监管；各地区市管中心负责所辖地区资产的安全管理工作，并履行审批、报批手续；承租方按照公司要求认真履行义务；协管单位对属地资产的安全管理工作负有协管、协助责任。

第七条 公司总部职责

1、统一管理公司资产的安全管理工作，提出工作目标，制定制度和工作要求。

2、每与市管中心签订《市管中心属地安全责任书》（见附件2），落实属地安全管理工作。

3、组织安全大检查。督查，督促落实各项安全规范和隐患治理措施。对专项工作绩效进行综合考评，向总经理室提出考核奖惩建议。必要时，直接参与属地重点资产项目的安全管理工作。

4、依法合规、高效有序地处理安全隐患和事故。第八条 市管中心职责

1、与公司总部签订《市管中心属地安全责任书》，负责所在地区房屋的安全管理工作。市管中心主任是属地资产安全生产第一责任人。

2、与协管单位共同核实承租方资信，签订《房屋承租方安全责任保证书》，明确承租方的安全义务。

3、定期巡视租赁的资产，每年至少2次，监督承租方使用资产的安全状况。

4、负责调解处理安全纠纷，及时采取有效措施，化解矛盾，并将处理结果报公司总部备案。

5、定期组织安全检查工作，查出安全隐患，及时整改并记录，报公司总部备案。

6、发生火情、案情等突发事件时应及时报警，组织扑救，保护事故现场，提供线索，协助公安机关处理。重大事故市管中心应在发生后一小时内，向公司报告，事故发生后三日内将书面报告和处理意见分别上报公司总部。其他事故也应及时如实报备。

第九条 承租方职责

1、与公司或市管中心签订《房屋承租方安全责任保证书》，严格落实、确保安全。

2、严格按合同、依法使用出租房产，把好装修设计、施工、经营中的安全关，不随意更改房屋结构和搭建违章建筑，不做出有违安全的其他行为。

3、健全内部安全管理规定，落实各项安全防范措施，及时整改存在的安全隐患。

4、服从、配合公安消防等部门及公司总部、市管中心进行安全监督检查工作。

第十条 协管单位职责

1、协助市管中心认真做好本地区以防火、防盗、防事故、防自然灾害为中心的安全工作，经常进行例行检查，每季进行安全大检查，发现隐患及时上报。

2、发生火情、案情等突发事件应及时报警，组织救援，保护现场，查明原因，做好善后工作，及时将处理结果上报市管中心和公司总部。

3、服从当地政府对防自然灾害工作的统一安排和领导，督促承租方做好预防措施。

第四章 安全事故处置要求

第十一条 处置要求

1、及时报告：所属房屋发生安全事故，协管单位、市管中心视情况，及时报告。重大事故一小时内，向公司总部报告。

2、全力救援：市管中心、协管单位、承租方须快速反应、分级负责，以单位自救与社会救援相结合，努力保障生命、财产安全。

3、妥善善后：市管中心、协管单位负责调解处理安全纠纷，及时采取有效措施，通过行政、法律等各种手段妥善解决，做好损失追偿，并将处理结果报公司总部备案或批准。

第五章 奖惩制度

第十二条 内部责任追究

1、所负责地区的房屋发生重大安全事故，造成人员伤亡、财产损失，公司对市管中心、资产经营管理部安全管理工作一票否决，取消考核评奖、评优。

2、所负责地区的房屋发生安全事故，市管中心、资产经营管理部协管店相关人员酌情扣发安全绩效奖。

3、所负责地区的房屋发生安全事故，总部分片人员承担相应责任，酌情扣发安全奖。

4、安全生产责任落实不力，发生重大责任事故，对相关负责人、当事人给予行政、经济处罚，直至移送司法机关。

第十三条 承租方责任追究

1、因承租方疏忽造成房屋损失、破坏，或人身、财产损失的，承租方承担所有损失和责任，并对损坏的房屋进行维修，承担维修费用。维修期间，租金不予减免。

2、因承租方疏忽造成公司损失的，承租方须赔偿损失。

3、因承租方疏忽引发的火灾、盗窃或其他安全等事故，损害到其他单位或个人利益时，由承租方承担责任，赔偿所有损失。

4、严重违反《消防法》、《治安条例》等相关法律，造成人身伤害，引发严重刑事、民事事故，由公司报请司法机关追究责任。内部人员一并追究问责。

第十四条 处理突发事件及时，措施正确，有效避免公司重大损失和恶劣影响，由部门提议，经总经理室批准，给予特殊嘉奖。

第六章 附 则

第十五条 本规定由总经理室审核、批准，由公司资产经营管理部负责解释。

第十六条 本规定自公布之日起实施。

附件1：《房屋承租方安全责任保证书》 附件2：《市管中心属地安全责任书》

二〇一一年九月十三日