社团贷款申报及评估流程（本站推荐）

第一篇：社团贷款申报及评估流程（本站推荐）

社团贷款申报及评估流程

为规范我市农村信用社社团贷款业务,培植优质客户,优化信贷结构,拓宽贷款营销市场,整合资金优势,支持重点客户发展,明确社团贷款的操作步骤，提高我市农村信用社农村信用社信贷管理水平及效率,特制定本流程。

一、提交申请

凡超各联社单户比的贷款项目，均应采取社团贷款方式办理。各联社向市办申报社团贷款项目前，应组织相关人员对申报客户的经营情况进行全面细致的调查，并对项目贷款可行性进行深入分析，在调查分析的基础上，组织召开本联社的预评估会议，预评估通过的项目，方可向市办提交社团贷款申请及基础资料。

二、要件审查

市办按规定对拟提交审议的社团贷款项目基础资料进行要件审查，对符合规范要求的项目及时进行会议筹备。对不符合规范要求的，通知项目申报社进行补充完善。

三、会议准备

市办业务科至少提前1天将拟上会评估的社团贷款基本情况通过内网发至各联社邮箱，提请各联社理事长（董事长）或主持工作的主任查收审阅，做好参会准备，负责通知会议时间、地点及参会人员。

四、会议召开

1、会议主持人通报会议研究项目。

2、申报社向评估委员介绍项目基本情况（评估委员为：）

3、评估委员讨论（期间申报社人员回避）

4、向申报社反馈各委员提出的问题和建议，由申报社负责解释说明。

5、评估表决（申报社评估委员不参与投票）。

6、工作人员计票、会议主持人宣布投票结果。

7、复议制度：

有下列情况之一的，可以暂不进行表决，择日进行复议

（1）项目情况需进一步补充、明确、核实。

（2）各委员提出的关于改变贷款条件的建议，如利率等，申报社需要和客户进一步协商后确认。

五、成员社的确认及贷款发放

会议表决通过的项目，由市办在两个工作日内，根据各联社（农商行）的资金头寸、资本金等情况，确定参与社名单及参与金额。由市办牵头，牵头社、成员社和客户三方签订社团贷款协议和合同，完成贷款发放。

第二篇：社团贷款办理流程

社团贷款

社团贷款由牵头社发起，即先做社团贷款（牵头社）贷款，完善牵头社贷款申请信息，保存后，点修改，选择参与社和代理社，并指定成员社的客户经理和出资金额，在牵头社审批完成之后参与社可以发起社团贷款（参与社）的贷款申请，社团贷款（参与社）发起申请时要选择牵头社的申请号，实现社团贷款关联，牵头社和参与社的贷款都打到代理社账户，在牵头社和参与社都放款成功之后，代理社发起社团贷款（代理社）的贷款申请，完善客户信息，并选择商定的担保方式，关联相应的担保品或保证人，发起申请，按一般贷款流程至放款。社团贷款牵头社发起时，自动将业务办理权限赋予成员社客户经理，无需做客户移交。

1、社团贷款(牵头社)社团贷款时牵头社首先发起贷款申请，即首先发起社团贷款（牵头社）产品的业务申请，发起申请后，录入申请页面相应信息，担保方式限定为信用（因为信用贷款无需校验担保信息），支付方式限定为自主支付（因为牵头社贷款要发放至代理社，无需受托），合同类型限定为普通合同（因为必须一次出账到代理社），完善申请信息保存后，需要在附属信息中选择成员社发起业务的业务经理和各成员社的出资金额，出账时，入账账号必须不等于客户的入账账号，其余操作与一般贷款相同。

2、社团贷款(参与社)牵头社发起的贷款业务审批通过后，参与社即可发起社团贷款（参与社）的业务申请，选择社团贷款牵头社审批通过的申请号并录入完善申请信息后提交审批，其余操作与牵头社贷款相同。

3、社团贷款(代理社)

牵头社和参与社都出账后，代理社开始发起社团贷款（代理社）的业务申请，选择社团贷款牵头社审批通过的申请号，并提供足额的担保信息后提交审批，其余操作与一般贷款相同。

社团贷款放款流程

社团贷款比较特殊，分3个，社团贷款（牵头社）、社团贷款（参与社）、社团贷款（代理社），牵头社、参与社发放贷款为信用贷款，社团贷款牵头社发起时，自动将业务办理权限赋予成员社客户经理，无需做客户移交。社团贷款（参与社）发起申请时要选择牵头社的申请号，分别入账到各社的代理负债内部账户(账户产品编号2439)下，然后通过转账交易将资金归集到代理社的代理负债内部帐（账户产品编号2431）下，代理社发放贷款入账到客户账，代理社贷放款时，在借款合同出账里录入入账账号和还款账号必需是客户账户。发送核心后，客户经理在柜面系统通过‘[2017]特色贷款开户补录’在贷款设置－代理贷款进行补录。资金来源账户选择代理资产内部帐（账户产品编号2431）。也就是说，牵头社、参与社入账到2439内部帐，转账到代理社2431内部帐，代理社放款到客户账，但是资金来源账户是2431。

为什么社团贷款牵头社和参与社可设定为信用，不校验担保信息？

社团贷款牵头社和参与社都是把款打到代理社，代理社发放给客户，由代理社管理担保信息，所以牵头社和参与社设定为信用，不校验担保信息，在代理社录入正确的担保方式，管理担保信息。

第三篇：学术性社团评估申报书

全省性学术类社团

申报单位名称： 登 记 证 号:

法定代表人:

申 报 日 期:

评估申报书

湖北省民政厅

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基本情况

1、登记日期：

2、办公地址：

3、网站(网页)地址：

4、评估工作联系人：；办公电话：； 手机：；传真：； 邮编：；电子邮箱：

5、业务主管单位：；联系电话：

6、检查情况： 2011：； 2012：；

7、参加评估情况：

8、上是否被登记管理机关处罚：

9、申请参加的评估类型：全国性学术类社团

10、财务审计会计师事务所名称： 2011：； 2012：；

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基础条件

一、法人资格

1、单位名称：____；登记证号：社证字第____号

2、____年年末净资产：￥____元

3、办公用房面积：____平方米；办公用房产权情况：____

二、章程

4、章程经____年____月____日,第____届第____次会员（会员代表）大会通过或修改通过（最近一次）;社会团体章程核准备案的日期：____年____月____日。

内部治理

一、组织机构

1、上两个召开会员（代表）大会的情况

（1）届次：第____届第____次会员（代表）大会；召开日期：____年____月____日 应出席人数：____人，实际出席人数：____人（委托出席____人）

（2）届次：第____届第____次会员（代表）大会；召开日期：____年____月____日 应出席人数：____人，实际出席人数：____人（委托出席____人）

（3）届次：第____届第____次会员（代表）大会；召开日期：____年____月____日 应出席人数：____人，实际出席人数：____人（委托出席____人）

（4）届次：第____届第____次会员（代表）大会；召开日期：____年____月____日 应出席人数：____人，实际出席人数：____人（委托出席____人）

2、上两个召开理事会的情况

（1）召开日期：____年____月____日；（2）召开日期：____年____月____日；（3）召开日期：____年____月____日；（4）召开日期：____年____月____日；（5）召开日期：____年____月____日；（6）召开日期：____年____月____日；

3、上两个召开常务理事会的情况

（1）召开日期：____年____月____日；（2）召开日期：____年____月____日；（3）召开日期：____年____月____日；（4）召开日期：____年____月____日；（5）召开日期：____年____月____日；（6）召开日期：____年____月____日；

4、办事机构数量：____个

5、分支机构数量：____个；代表机构数量：____个

6、党组织建立情况：未建立

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二、会员

7、会员数量：个人会员____人；团体会员____个

8、会费收缴率:____；2011年____%；2012年____%；

三、组织管理

9、工作人员构成：共有工作人____人，其中，社会招聘____，返聘____人，本科学历以上____人，高级职称以上____人

10、秘书长以上负责人（含秘书长）：____名

11、秘书长以上负责人（含秘书长）姓名、职务和获得国务院特殊津贴、两院院士、长江学者等荣誉情况：

（1）姓名：____，职务：____，荣誉：____；（2）姓名：____，职务：____，荣誉：____；（3）姓名：____，职务：____，荣誉：____；（4）姓名：____，职务：____，荣誉：____；（5）姓名：____，职务：____，荣誉：____；（6）姓名：____，职务：____，荣誉：____；

12、秘书长姓名：____

工作绩效

一、学术活动

1、上两个召开学术会议的情况：

上两个共召开国内学术会议：____次，参与人数总计：____人； 上两个共召开国际学术会议：____次，参与人数总计：____人；

召开学术会议列举：

（1）范围：____；时间：____年____月，地点：____；会议名称：____；参与人数：____人，交流论文篇数：____篇，论文集：____

（2）范围：____；时间：____年____月，地点：____；会议名称：____；参与人数：____人，交流论文篇数：____篇，论文集：____

（3）范围：____；时间：____年____月，地点：____；会议名称：____；参与人数：____人，交流论文篇数：____篇，论文集：____

（4）范围：____；时间：____年____月，地点：____；会议名称：____；参与人数：____人，交流论文篇数：____篇，论文集：____

4/8（5）范围：____；时间：____年____月，地点：____；会议名称：____；参与人数：____人，交流论文篇数：____篇，论文集：____

（6）范围：____；时间：____年____月，地点：____；会议名称：____；参与人数：____人，交流论文篇数：____篇，论文集：____

2、主办学术期刊的情况

主办专业期刊的数量：____种 专业期刊列举：

（1）名称：____；所属学科：____；____（2）名称：____；所属学科：____；____（3）名称：____；所属学科：____；____（4）名称：____；所属学科：____；____

3、编印内部资料情况

编印内部资料的数量：____种 内部资料列举：

（1）名称：____；（2）名称：____；（3）名称：____；（4）名称：____；

4、上两个出版专业书籍情况

上两个出版专业书籍的数量：____种 专业书籍列举：

（1）名称：____；（2）名称：____；（3）名称：____；（4）名称：____；

5、上两个开展课题研究情况

上两个开展课题研究的数量：____项 课题列举：

（1）名称：____；立项时间：____年____月；经费来源：____；（2）名称：____；立项时间：____年____月；经费来源：____；（3）名称：____；立项时间：____年____月；经费来源：____；

二、建议咨询

6、向政府建言献策 具体工作列举：

（1）名称：____；建议时间：____年；呈递单位：____；（2）名称：____；建议时间：____年；呈递单位：____；（3）名称：____；建议时间：____年；呈递单位：____；（4）名称：____；建议时间：____年；呈递单位：____；

7、开展专业咨询服务情况

开展专业咨询服务的次数：____次

5/8 专业咨询服务列举：

（1）名称：____；时间：____年____月；对象：____；（2）名称：____；时间：____年____月；对象：____；

8、参与标准制定情况

参与标准制定的数量：____个 参与制定的标准列举：

（1）名称：____；时间：____年；标准类别：____；（2）名称：____；时间：____年；标准类别：____；

三、科普公益

9、上两个开展科学文化普及活动情况

9、上两个开展科学文化普及活动情况 开展的科学文化普及活动列举：（1）主题：____；形式：____；（2）主题：____；形式：____；（3）主题：____；形式：____；（4）主题：____；形式：____；

10、开展公益活动的情况 开展的公益活动列举：

（1）主题：____；形式：____；（2）主题：____；形式：____；

四、媒体报道和获奖情况

11、上两个相关媒体对本单位的报道情况 上两个相关媒体对本单位的报道列举：（1）报道内容：____；媒体：____；（2）报道内容：____；媒体：____；（3）报道内容：____；媒体：____；（4）报道内容：____；媒体：____；

12、受到有关部门表彰和奖励情况 受到有关部门表彰和奖励列举：

（1）获得荣誉：____；授予单位：____；（2）获得荣誉：____；授予单位：____；（3）获得荣誉：____；授予单位：____；（4）获得荣誉：____；授予单位：____；

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特色工作：

（注：参评单位可将以下内容在此处简要叙述：

1、指标未能涵盖的业务工作；

2、指标提及，但参评单位在该方面成绩突出，贡献巨大，未能得到充分展示的业务工作；

3、创新性强、可复制、可推广的业务工作。）

参评单位可将评估指标未涵盖的突出工作业绩在此处简要叙述（若不敷填写，请另附页）____

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申报承诺

我单位根据民政部《社会组织评估管理办法》和全省性社会组织评估的相关规定，参加此次社会组织评估。现郑重承诺如下：

一、严格遵守社会组织评估的各项要求、规则和纪律；

二、认真完成本单位的自评，并积极配合评估小组的实地考察工作；

三、填报的各项内容、提供的评估材料和会计资料全面真实、准确无误。

特此承诺

社会组织名称（公章）：

法定代表人签名：年 月 8/8

日

第四篇：贷款条件及流程

大学生创业贷款申请要求

首先，大学生创业贷款申请者要年满十八岁，已经有一定的自由资金、持有营业执照、在银行开结算账户等条件。

一、大学生创业贷款申请要求

(1)大学生创业贷申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所 或营业场所;

(2)大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力;

(3)大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金;

(4)大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资;

(5)在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。

二、申请资料

(1)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明;

(2)大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;

(3)大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;(4)大学生创业贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。大学生创业贷款流程

大学生创业贷款流程包括办理营业执照程序，申请的资料包括身份证，成绩单、学生证、其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明等。

申请资料

1、身份证明;

2、在校学生需提供学生证、在校成绩单;

3、已毕业学生需提供毕业证、学位证;

4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单;

5、其他资信证明(若有)：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。

以及：

(1)大学生创业贷款申请者个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;

(2)大学生创业贷款申请者及配偶身份证件(包括居民身份证、户口簿或其他有效居住证原件)和婚姻状况证明;

(3)大学生创业贷款申请者担保材料：抵押品或质押品的权属凭证和清单，有权处分人同意抵(质)押的证明，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价所告。

(4)大学生创业贷款申请者营业执照及相关行业的经营许可证，贷款用途中的相关协议、合同或其他资料;

申请程序

(一)个人贷款。

申请人持《工商营业执照》副本或民办非企业登记证书、《创业证》原件及复印件;身份证原件及复印件;经营场所租赁协议复印件、贷款申请书、创业计划书、有效担保材料等，到注册地所在街道人力资源和社会保障所提出申请。街道保障所对符合条件的贷款申请人发放一式四份《南京市青年大学生创业小额担保贷款申请审核表》，对申请人进行现场调查，确认后填写《现场调查情况表》，在五个工作日内完成初审工作，并向所在区人力资源和社会保障部门上报;区人力资源和社会保障部门审核后上报市人力资源和社会保障部门。市人力资源和社会保障部门将审核通过的借款人资料交经办银行。经办银行按规定办理贷款手续。

(二)合伙创业贷款。

召集人持《创业证》原件及复印件、《工商营业执照》原件及复印件或民办非企业证书、合伙成员的《创业证》或《就业失业登记证》(在校生凭学校证明)、身份证、户口簿、“合伙协议书”、经营场地租赁协议、贷款申请书、还款责任承诺书、有效担保材料等相关资料到注册地所在街道人力资源和社会保障所提出申请。街道保障所对符合条件的贷款申请人发放一式四份《南京市青年大学生创业小额担保贷款申请审核表》，对申请人进行现场调查，确认后填写《现场调查情况表》，在五个工作日内完成初审工作，并向所在区人力资源和社会保障部门上报;区人力资源和社会保障部门审核后上报市人力资源和社会保障部门。市人力资源和社会保障部门将审核通过的借款人资料交经办银行，经办银行按规定办理贷款手续。

(三)贴息申请

贷款人在按时还本付息后，凭存折复印件或银行结算单或还款计划表到区人力资源和社会保障部门办理贴息手续，填报《贴息审批表》。区人力资源和社会保障部门初审后，将贴息审批表及相关材料报至市人力资源和社会保障部门，经市人力资源和社会保障部门审核后上报市财政局，市财政局审核通过后将贴息资金拨付至有关银行，银行应及时拨付至贷款人在该行开立的贷款账户。

大学生创业贷款利息如何计算

(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

(三)复利

复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。

(四)罚息

贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。

(五)贷款逾期违约金

性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。

(六)计息方法的制定与备案

全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户;区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户;农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。

第五篇：签约及贷款流程

目 录一、二、三、四、五、六、签约 备案

贷款资料及流程

买卖预告登记须知及流程 抵押预告登记须知及流程 房屋结顶放款

一、签约

⒈签约前准备工作：

1、认购当天派发贷款银行的收入证明格式及贷款须知；

2、签约前两天电开通知客户签约时间、地点、金额、付款方式以及所需按揭的手续资料；

3、网签人员进行网签培训；

4、确定签约场地并布置好网络及打印机联网、电话宝、pos机；

5、确定签约人员安排；

6、核算项目价格表至商城财务；

7、确定签约流程；

8、与项目财务部联系，确定财务人数以及贷款银行是否到场

9、跟开发商联系拿取密码器（至少3个）

10、准备购房清单、签约情况确认表、按揭回单、销控表2份；

11、打印好房源每层户型图、地下车位平面图

12、准备两个印章（本户用于盖该房源户型图，本户用于盖该地下车位图）

13、准备办公用品（印泥、笔、A4纸、墨盒或墨粉、电脑、计算器、档案柜、档案袋等）

⒉签约流程（按揭）：

1、业务员检查贷款资料（检查夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、单身的需提供单身证明原件3份、购房协议书、当地和户籍地的房产证明、银行证信证明）

2、解说合同条款（置业顾问现场解说）

3、银行确定首付比例（银行根据房产证明和证信证明，在购房清单上确定首付比例）

4、填写购房清单（置业顾问填写房源信息和客户资料）

5、审核购房清单（负责人A审核签字确定并进行签约销控）

6、财务部缴纳房款（开发商财务部根据价格表、购房清单收取房款并做销控及收回购房协议书，开项目收款收据）

7、贷款资料复印（复印夫妻双方身份证、户口本、户口本首页、结婚证、单身的提供单身证明、购房清单、首付款收款收据及刷卡签字小票各3份）

8、网签（凭购房清单、首付款收款收据复印件等贷款资料提交至网签人员A进行网签）

9、网签审核（合同草案后由网签人员B负责审核，如网签合同出现差错，由A和B各罚款10元）

10、（审核之后进入备案，并打印合同。一次性为3份，商业贷款为5份，组合贷款为6份，公积金为5份）

11、黏贴图纸和盖印章（置业顾问负责。本宅盖于该房源面积内，本户用于盖该地下车位内。如盖错房号或车位号，罚款10元）

12、合同审核（负责人B检查合同是否有条形码、水印，合同内容、图纸是否正确）

13、签字（客户在买受人方签字并按手指印，要求用食指按印）

14、房产公司盖章（由开发商办公室人员在合同的出卖人方盖法人章、公章）

15、合同审核（负责人B检查合同所签字、盖章、手印处是否到位）

16、办理按揭手续（客户凭2份买卖合同、2份贷款资料、1份按揭回单至贷款银行办理按揭手续）

17、合同归档（负责人C收取按揭回单，要求客户在签约情况确认表签字按手指印并将贷款资料及买卖合同归档）

18、领取合同离场（提取1份买卖合同给客户）

2.2签约流程（一次性付款）：

1、检查资料（购房者身份证、购房协议书、）

2、解说合同条款（置业顾问现场解说）

3、填写购房清单（置业顾问填写）

4、审核购房清单（负责人A审核签字确定并进行签约销控）

5、财务部缴纳房款（开发商财务部根据价格表、购房清单收取房款并做好收款销控及开项目收款收据）

6、资料复印（购房者身份证、购房清单、首付款收款收据及刷卡签字小票各3份）

7、网签（凭购房清单、首付款收款收据复印件、身份证提交至网签人员A进行网签）

8、网签审核（合同草案后由网签人员B负责审核，如网签合同出现差错，由A和B各罚款10元）

9、（审核之后进入备案，并打印合同。一次性为3份，商业贷款为5份，组合贷款为6份，公积金为5份）

10、黏贴图纸和盖印章（置业顾问负责。本宅盖于该房源面积内，本户用于盖该地下车位内。如盖错房号或车位号，罚款10元）

11、合同审核（负责人B检查合同是否有条形码、水印，合同内容、图纸是否正确）

12、签字（客户在买受人方签字并按手指印，要求用食指按印）

13、房产公司盖章（由开发商办公室人员在合同的出卖人方盖法人章、公章）

14、合同审核（负责人B检查合同所签字、盖章、手印处是否到位）

15、合同归档（负责人C要求客户在签约情况确认表上签字按手指印并将买卖合同归档）

16、领取合同（提取1份买卖合同给客户）

3.整理签约资料

1、整理项目签约明细表；

2、整理未签约客户名单；

3、整理买卖合同；

4、整理收款收据编号和办理按揭回单；

5、总结签约流程优劣势；

二、备案

1.流程：

1、整理商品房买卖合同交接清单；

2、提交买卖合同至路桥房管处六楼产权产籍（2）备案；

3、房管部门盖章接收；

4、合同交接清单归档；

注意点：建议一次性备案，否则给房管处带来很大的工作量。

三、放贷资料及流程

1.与各银行或公积金管理中心签订合同 1.1签约需房产公司提供的资料：

1、开户许可证

2、信用卡复印件

3、楼盘按揭账号及名称

4、利润表

5、资产负债表

6、公司章程

7、区政府会议纪要

8、项目计划通知

9、税务登记证

10、组织机构代码证

11、企业法人营业执照

12、法人代表身份证复印件

13、土地出让合同

14、五证复印件盖公章

2.1住房公积金中心（现房）贷款所需资料：

1、购买现房的提供房产证、契证（1份）

2、购买期房的提供购房合同、地税收据

3、抵押物的房产证、土地证/契证/评估报告（24、借款人夫妻双方身份证

5、借款人夫妻双方户口簿、结婚证

6、借款人夫妻双方收入证明

7、借款人建行存折或储蓄卡

2.2住房公积金中心（期房）贷款所需资料：

1、购房合同（原件）1份

2、发票（加盖房产公司公章）2份

3、贷款联系书（原件）1份

4、借款人夫妻双方身份证 3份

5、借款人夫妻双方户口本、结婚证 2份

6、委托书（需要律师见证或公证，原件）1份

7、借款人建行存折或储蓄卡 2份

8、借款人夫妻双方收入证明(原件)1份

9、监理单位出示结顶报告书 1份

10、股东担保协议书.1份

（1份）份）（3份）（2份）（1份）（1份）

注：①配偶不在本区缴存公积金的由当地公积金中心出具证明。

②单身的需提供由婚姻登记处出具的单身证明。③以上资料如为复印件，请带原件核对。

④咨询电话：公积金管理中心：82409329 联系人：王海奇 ⑤公积金网站：www.xiexiebang.com

3.1公积金组合抵押贷款流程（现房抵押）：

1、填写申请表、提交资料

2、中心审批

3、约定时间签订借款合同

4、到房管处办理房屋抵押权登记

5、房屋抵押权登记凭证交回中心

6、放贷

3.2公积金组合抵押贷款流程：

1、与房产公司签订购房合同；

2、联系律师做律师见证或公证并签订贷款联系书（个人委托房产公司，房产公司委托个人。律师费一般为100元/户，另收取买卖和抵押预告登记办理费用170元，共计270元）

3、合同备案（提交一份合同至路桥房管处6楼产权产籍（2）办公室备案）

4、提交贷款资料至公积金管理中心签字受理；

5、到房管处办理预购商品房预告登记（路桥房管处2楼房管3窗口办理）

6、填写申请表、交贷款所需资料

7、中心审核

8、房屋结顶后，中心通知借款人夫妻到中心当面签订借款合同

9、借款人办理抵押房屋财产险，房产公司到房管处办理抵押权预告登记10、11、中心发放贷款至房产公司账户 贷款人按时偿还贷款

产权产籍2办公室：8228195 联系人：奚公、小蔡 职务：合同备案、合同变更、合同撤销等

房管3窗口：82409020 联系人：徐伊 职务：办理买卖预告登记和抵押预告登记

2.1商业贷款所需资料

1、购房合同（原件）1份

2、发票（加盖房产公司公章）2份

3、借款人夫妻双方身份证 2份

4、借款人夫妻双方户口本、结婚证 2份

5、借款人建行存折或储蓄卡 1份

6、借款人夫妻双方收入证明（原件）1份

注：①以上资料为办理组合贷款时所需资料。

②单身的需提供由婚姻登记处出具的单身证明。③以上资料如为复印件，请带原件核对。④咨询电话：建行：82442553 联系人：陈庆中

农行：82444703 联系人：张文明

浦发银行：81828010 联系人： 余阳

2.21期房抵押贷款流程：

1、与房产公司签订买卖合同；

2、办理按揭手续；

3、到房管处办理预购商品房预告登记（一般为银行自行办理）

4、填写申请表、交贷款所需资料

5、中心审核

6、房屋结顶后，中心通知借款人夫妻到中心当面签订借款合同

7、借款人办理抵押房屋财产险，银行到房管处办理抵押权预告登记

8、中心发放贷款至房产公司账户

9、贷款人按时偿还贷款

三、1、2、3、4、买卖预告登记办理

房地产公司营业执照；(盖公章)商品房预售许可证；（盖公章）法人代表身份证； 地名办批文； 1.买卖预告登记办理提交给房管处的资料：

2.1公积金组合贷款买卖预告登记办理资料须知：

（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;(2)首付款发票复印件

（3）已登记备案的商品房预售合同；

（4）委托书《个人委托房产公司，房产公司委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；

（7）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。

2.2银行买卖预告登记办理资料须知：

（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;(2)首付款发票复印件

（3）已登记备案的商品房预售合同；

（4）委托书《个人委托房产公司(银行)，房产公司（银行）委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；

（7）单身承诺书，未婚申明书（银行提供）；（8）承诺函（银行提供）；

（9）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。二：费用：

(1)办理费用80元/户；(2)印花税5元/户

2.3.买卖预告登记流程图：

买卖预告登记资料受理（房管3）并提交80元/户的费用

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房管（3）来电拿买卖预告登记申请书需房产公司盖章以及经办人签字

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房管处扫描室扫描资料

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6楼产权管理（2）做网上预告登记申请

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缮证室出买卖预告登记证

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二楼建设窗口做买卖预告登记证登记

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房管（3）领取买卖预告登记证

注意点：组合贷款买卖预告登记需提交两次买卖预告登记资料，并办理出两户买卖预告登记证。

四、抵押预告登记办理

1.1（公积金组合）预售商品房抵押权预告登记办理须知

（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;（2）首付款发票复印件

（3）抵押合同；（公积金管理中心提供，房产公司需在抵押合同的保证人中盖公司公章和法人章）

（4）委托书《个人委托房产公司，房产公司委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；

（7）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。(8)买卖预告证（原件）二：费用：

（1）办理费用80元/户；

（2）印花税5元/户

1.2（商业贷款）预售商品房抵押权预告登记办理须知

（1）申请人的夫妻双方身份证，结婚证（单身打单身证明，男22以上，女20以上，单身证明要一个月内）;（2）首付款发票复印件

（3）抵押合同；（银行提供，房产公司需在抵押合同的保证人中盖公司公章和法人章）

（4）委托书《个人委托房产公司(银行)，房产公司（银行）委托个人。》（5）被委托人的身份证复印件；（6）询问笔录（房管局提供）；

（7）单身承诺书，未婚申明书（单身），（银行提供）；（8）承诺函（银行提供）；

（9）买卖预告登记申请书。（房管局提供）。(10)买卖预告证（原件）二：费用：

（1）办理费用80元/户；（2）印花税5元/户。2.1抵押预告登记流程图：

抵押预告登记资料受理（房管3）并提交80元/户的费用

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房管（3）来电拿抵押预告登记申请书需银行盖章以及经办人签字

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房管处扫描室扫描资料

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6楼产权管理（2）做网上抵押预告登记申请

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缮证室出抵押预告登记证

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二楼建设窗口做抵押预告登记证登记

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房管（3）领取抵押预告登记证

注意点：组合贷款会办理出2本抵押预告登记证，一本银行、一本公积金。

四、放款 1.1放款时间：

1、公积金管理中心为每月的10号放款；

2、各银行根据银行每月的额度来发放；

1.2放款流程：

1、银行领取抵押预告登记证；

2、中心发放贷款至房产公司账户；

3、银行通知购房者领取借款合同；

4、财务开贷款金额的收款收据；

5、售楼部通知客户领取贷款的收款收据；