成都综合贷款业务介绍

第一篇：成都综合贷款业务介绍

成都融易贷投资管理有限公司

合作银行：中行、工行、建行、招商、兴业、光大、成都银行、民生、深发展、浦发、华夏等多家银行长期合作。

贷款业务：个人房屋抵押贷款、企业抵押贷款

贷款期限：房产抵押贷款，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年

贷款额度：房屋评估值的70%

房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是

6.56%。

贷款流程：客户提交资料 → 向银行申请 →评估价值 →签订合同 →通过放款 →借款人按期还款。

受理范围: 成都青羊区，锦江区，金牛区，武侯区，成华区，高新区，高新西区，新都区，温江区，龙泉驿区，青白江区，郫县，双流县，金堂县，大邑县，彭州市，都江堰市，崇州市，蒲江县，新津县

温馨提示：

1、不管您办理哪个贷款品种，首先必须要有产权证。

2、从去年下半年开始经济过热延续、通货膨胀升温，央行严格控制信贷。所以客户在办理贷款过程中一定要做好时间和成本上的不确定因素。

3、新物权法出台，要求办理住房贷款的客户婚后房产必须办理《房屋共有权证》，婚前财产必须做婚前财产公证（为节约您宝贵的时间建议您可以在申请贷款之前自行到房管局办理共有权证----为使您能方便快捷地办理共有权证）

4、所有贷款项目全部放款后付费，确保您的资金安全。

当前国家通胀严重，紧缩银根使得现行银行贷款政策紧缩，所以在审批速度和流程上较去年烦琐。客户在贷款时候尽量多的提供财力作证：

1.企业贷款资料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、税票、公司银行对账单（存折流水）、公司章程、验资报告、贷款卡、企业法人身份证

2、个人贷款资料：已婚客户：夫妻双方身份证、夫妻双方户口本、夫妻双方结婚证、房产证、国土证、收入证明、居住证明、银行存折流水

未婚客户：达到法定结婚年龄的须提供未婚证明或者离异未再婚证明 成都贷款，成都个人贷款、成都住房抵押贷款，成都按揭房再贷款，成都无抵押信用贷款，成都银行贷款，房产抵押贷款，按揭房再贷款，二手房按揭贷款，企业贷款，成都房产抵押贷款。

网址：HP:***QQ

：1466149511

第二篇：个人业务综合贷款

个人业务小额抵押贷款开户
业务知识

1.客户凭本人身份证件、活期存折、借记卡或 VIP 账户办理个人贷款综合账户开户，填写 《个人贷款综合账户开户申请书》。2.审核客户身份证件有效性、《个人贷款综合账户开户申请书》的有关内容完整性。3.使用 “个人贷款综合账户开户”交易进行开户处理。4.打印《个人贷款综合账户开户申请书》，核对打印内容，在申请书上加盖银行公章，将 申请书(第二联)连同客户证件、活期存折、借记卡或 VIP 账户交客户，申请书(第一 联)由营业网点留存。相关规定

1.个人贷款业务的款项转移必须以转账形式处理，客户在申请不同的个人贷款业务时，须 向银行提供关联账户，用于个人贷款款项发放、归还的转账处理，其中个人存款账户必 须是个人银行结算账户。2.必须根据个人信贷管理系统的电子指令办理个人贷款的发放、展期和缩期等业务。3.办理个人贷款业务要坚持“双人办理，换人复核或授权”的原则。4.个人贷款综合账户下的所有贷款已发放、已发放的贷款已还清、贷款的欠息己还清，所 有贷款借据状态为结清时，根据客户要求方讯进行销户处理。5.个人贷款展期和缩期都只能办理一次，且不能对同一笔贷款既展期又缩期。6.抵质押品必须纳入会计表外科目核算，并对质押品实施有效冻结支付。

个人业务小额抵押贷款归还
业务知识 柜面还款： 1.客户凭借记卡或 VIP 帐户到网点办理贷款归还手续。2.填制“还款凭证”，一联作为回单，一联作个人贷款账户的贷方凭证，同时填制“存(贷)款计息凭证”，一联作“个人贷款利息收入”贷方凭证，一联作付息通知。3.使用“个人综合贷款正常归还”交易办理正常贷款的本息归还；使用“个人综合贷款逾期 归还”交易办理逾期贷款的本息归还。4.“还款凭证”加盖 “业务清讫章”，“还款凭证”回单联交借款人。贷款全部归还后抵押质押品账务处理： 1.对有关抵押质押品的出账资料审核无误后，经办柜员在“抵(质)押品凭证”第二、三联 上加盖私章，并经借款人签字确认。2.外科目借方凭证“，作”待处理抵押质押品“表外科目借销记表外科目账，”抵(质)押品凭

证“第三联作表外科目借方凭证附件，将抵(质)押品退还借款人。3.”表外单笔付“交易销记”待处理抵押质押品“表外科目《待处理抵(质)押品登记簿》。如为质押担保还需使用”质押品档案信息交易“，经有权人授权后，对质押存单做解押处 理。将质押品退还借款人。相关规定

1.个人贷款业务的款项转移必须以转账形式处理，客户在申请不同的个人贷款业务时，须 向银

行提供关联账户，用于个人贷款款项发放、归还的转账处理，其中个人存款账户必 须是个人银行结算账户。2.必须根据个人信贷管理系统的电子指令办理个人贷款的发放、展期和缩期等业务。3.办理个人贷款业务要坚持”双人办理，换人复核或授权“的原则。4.个人贷款综合账户下的所有贷款已发放、已发放的贷款已还清、贷款的欠息己还清，所 有贷款借据状态为结清时，根据客户要求方讯进行销户处理。5.个人贷款展期和缩期都只能办理一次，且不能对同一笔贷款既展期又缩期。6.抵质押品必须纳入会计表外科目核算，并对质押品实施有效冻结支付。

个人业务小额抵押贷款展期
业务知识

1.借款人因故不能按约定贷款期限归还贷款，需要延期的，应在贷款到期前提①账中创建 贷款展期电子许可证，并发送到会计核算系统。2.会计核算部门根据电子许可证和信贷部门递交的贷款展期协议书，在该贷款②对有关借 据进行展期处理。相关规定

1.个人贷款业务的款项转移必须以转账形式处理，客户在申请不同的个人贷款业务时，须 向银行提供关联账户，用于个人贷款款项发放、归还的转账处理，其中个人存款账户必 须是个人银行结算账户。2.必须根据个人信贷管理系统的电子指令办理个人贷款的发放、展期和缩期等业务。3.办理个人贷款业务要坚持”双人办理，换人复核或授权“的原则。4.个人贷款综合账户下的所有贷款已发放、已发放的贷款已还清、贷款的欠息己还清，所 有贷款借据状态为结清时，根据客户要求方讯进行销户处理。5.个人贷款展期和缩期都只能办理一次，且不能对同一笔贷款既展期又缩期。6.抵质押品必须纳入会计表外科目核算，并对质押品实施有效冻结支付。

个人业务住房贷款发放
业务知识

借款人购买现房： 1.部门转来的”个人住房贷款凭证(借款借据)“，审查凭证内容填写是 否完整、准确，审 批签竟是否齐全。2.客户信息应用建立客户信息的借款人及售房单位应先使用”单位客户基本信息“交易、” 个人客户基本信息“交易分别建立售房单位和借款人的客户信息。3.个人客户地址信息”交易“地址类型”选项中选择“通讯地址”建立客户地址。对于售房单 位未在系统内开户的，还须先使用“往来户开户”交易为售房单位开设往来户。4.选择的还款方式及借款金额、还款期限等，使用“个人住房贷款发放记账”交易发放个人 住房贷款。5.房贷款凭证第二联打印背面交易信息，第二、三、四、六加盖业务清讫章，第二联作银 行借方凭证，第三联作银行贷方凭证，第四联作售房单位

位收账通知，第六联借款人留存，第一联(正本)会计部门专夹保管以备查阅，第五联退回信贷部门存查。6.查询、打印“人住房贷款还款计划表”交易打印贷款人还款计划表。7.部门转来“保管抵押物凭据”第一联填制表外科目收入凭证并记载表外科目张户，使用“ 表外单笔收”交易进行“待处理抵押品科目”表外账务处理。借款人购买期房： 1.借款人购买期房时，根据信贷部门转来的“保证函”副本,将借款人购房贷款全额转入该 保证金帐户.如售房单位未开立保证金帐户,还必须先为其开设保证金帐户.2.贷款发放的其他会计处理与购买现房相同使用“个人住房贷款发放记帐”交易进行账务 处理。3.待售房单位履行完“保证函”规定条款，将借款人“房屋产权证”送交信贷部门后，根据信 贷部门的通知办理转账，将已转入售房单位保证金账户的购房贷款全额使用 “同城网内 一借一贷”交易转人售房单位账户 相关规定

1.必须根据个人信贷管理系统的电子指令办理个人贷款发放、展期、呆坏账等业务处理。2.个人住房贷款的特殊业务，必须经有权人审批和授权。3.还款方式的调整是在柜员输入错误的情况下进行的调整，需主管柜员授权，不能在客户 的要求下修改还款方式，也就是说客户一旦选择了还款方式后就不允许再作修改。

个人业务住房贷款提前归还
业务知识

1.客户凭存折或借记卡或 VIP 帐户或信用卡来还款时，可先使用“按还款账号查询个人住 房信息”交易，由客户的还款账号查询其贷款账号，贷款人姓名、身份证件号等信息。2.使用“查询个人住房贷款余额、欠息”交易，查询客户是否还有逾期本利存在，如果有应

先还清逾期本利后才能还贷款本金。3.使用“查询/打印个人住房贷款提前还款信息”交易，由客户贷款账号查询出应还本金、应还利息等信息。4.使用“个人住房贷款提前还款”交易还款;如选择现金还款，则应根据交易画面录入票面，清点现金核对无误后打印还款凭证，加盖业务清讫章，回单联交客户，如选择转账还款，则应先审核客户提交的支付凭证无误后，再使用该交易进行转账还款，交易成功后打印 还款凭证，支付凭证及还款凭证加盖业务清讫章，还款凭证回单联交客户。5.对于提前一次性还款，做完还款交易后还必须再使用“查询个人住房贷款户”交易查询分 户张的贷款状态是否为贷款结清状态。6.部分提前还款后可使用“查询/打印个人住房贷款还款计划表”重新打印还款计划表给客 户。相关规定

1.必须根据个人信贷管理系统的电子指令办理个人贷款发放、展期、呆坏账等业务处理。2.个人住房贷款的

特殊业务，必须经有权人审批和授权。3.还款方式的调整是在柜员输入错误的情况下进行的调整，需主管柜员授权，不能在客户 的要求下修改还款方式，也就是说客户一旦选择了还款方式后就不允许再作修改。

第三篇：个人委托贷款业务介绍

个人委托贷款业务介绍

委托贷款按照委托人分为企业委托贷款和个人委托贷款，属于 银行表外业务。个人委托贷款（以下简称委托贷款）是指由自然人作为委托人提供资金，银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款业务。贷款人（委托人）条件

1、具有完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件；

2、在贷款经办行开立人民币活期储蓄帐户，并办理银行卡；

3、在贷款经办行存入委托贷款资金；

4、委托贷款资金来源正当、合法；

5、符合银行规定的其他条件。

贷款期限

委托贷款期限由委托人和借款人根据贷款用途和借款人偿还能力自行商定。银行原则上不接受期限短于三个月的委托贷款。贷款利率

委托贷款利率由委托人与借款人在中国人民银行规定的利率范围内协商确定。委托人存入银行行的存款在转作委托存款前，按人行规定的相应存款利率计息，委托存款帐户不计息。

贷款金额

银行接受委托贷款金额原则上不低于5万元人民币；外币币种的委托贷款，一般不低于等值1万美元的金额。

贷款用途

必须符合国家政策及我行有关信贷管理规定，不得从事股本权益性投资和证券期货等投机性买卖，不得发放无指定用途委托贷款。担保方式

由委托人和借款人自行商定。一般只接受专业担保公司担保。贷款资料

1、委托人身份证原件及复印件；

2、委托贷款申请书；

3、委托人在经办行存入资金凭证；

4、贷款经办行认为需要提供的其他资料。

还款方式

由委托人和借款人自行商定。

个人委托贷款业务分析

另外，根据民生银行对“个人委托贷款”的定义：由个人委托人

提供资金，银行根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回。借款利率浮动幅度不得超过央行规定的上下限，即最高上浮30%，最低下浮10%。据介绍，委托人最高可以获得8 %的收益率，远远超出同期银行存款利率水平。在此类业务中，银行收取的手续费最低为1000元，当委托贷款金额高于50万元时，银行收取其中的手续费一般不低于3 ‰。但是，对个人委托贷款，银行只履行受托义务，不承担贷款风险。

由于按照一年5．88％的基准利率人民银行规定个人委托贷款最多可上浮30％，委托人可以获得最高百分之八的收益率，这样的回报不仅远远超出同期的银行存款利率（2．25％）的水平，而且比刚面世的信托资金产品的预期收益率要高出1－2个百分点，另外，按照银行的规定，由于借款的金额、期限、利率均由委托人和借款人商定，其灵活性比较大，市场存在一定需求。

委托贷款按照委托人分为企业委托贷款和个人委托贷款，在过去

银行经营企业委托贷款的业务一直在进行，但由于在《贷款通则》和《关于商业银行开办委托贷款业务有关问题的通知》没有提及到个人委托贷款，商业银行的个人委托贷款一直没有开展起来。

在实际生活中，一些企业尤其是民营企业在拿出企业闲余资金 委托银行放贷的同时，也向银行发出了想办理个人委托贷款的信号。由于人行没有关于个人委托贷款的法规及实施细则，个人委托贷款正是在这种法律法规的“真空地带”中游离，有了生存和发展空间。而事实上其实个人委托贷款并不是新鲜事物，一些地区的商业银行 一直在暗中开展个人委托贷款业务，只是一直未存在担保公司介入 的情况。

个人委托贷款的贷款利率依照人行有关规定，在基准利率的基础上，对大企业可以上浮10％，对中小企业可以上浮30％和下浮10％。而按照民生银行已有个人委托贷款的做法，一般都是期限是一年以内的短期贷款，基准利率上浮10％。在扣除20％利息税和0.2％的手续费，委托人大约可以获得5％的利息收入。银行方面承诺完全按照自营贷款的风险来管理委托贷款。

个人委托贷款的收益颇为可观。按照5.88％的基准利率并最多上浮30％来计算，委托人可以获得最高8％的收益率。这样的回报不仅远远超出同期的银行存款利率2.25％（一年期）的水平，甚至比刚面世的信托产品的预期收益率还要高出1至3个百分点，且又没有利息税支出；由于当前“供不应求”，手续费支出也通常由借款人代为支付。更有甚者，以上限利率（6.552％）签下合同后，双方还有私下里协商更高利率的余地，可达近10％的水平。其次，即便双方最后私下里按10％的年利率支付利息，仍远低于民间借贷的利率成本——10％—20％的年利率，这对急需资金特别是大笔资金的借款人非常有利。

个人委托贷款属于银行的中间业务，银行从中收取手续费，且不承担放贷风险，单从这方面来讲，银行也将会有不菲的收入。

在个人委托业务中，银行只“调查借款人的资信，帮助贷款人挑选合适的放贷对象；管理借贷双方的账户；并负责监督贷款的使用和催收还款”显然还不够，银行“不承担任何放贷风险”是目前愿意放款人少的最重要原因。倘若个人委托贷款未能如期收回，银行只是协助催收，坏账风险终由委托人独自“扛”着。一旦发生不良贷款，个别委托者承担的极有可能是100％的贷款损失。解决此问题的极端做法是受托银行自己作担保，但这有悖银行开展此业务赚取中间手续费的初衷。折中的办法可以对所办理贷款参保，让更专业的担保公司

来做贷后的风险管理工作。银行进行专业的贷前审查工作；担保公司对贷后风险进行管理，减少回收风险。双方合作无疑会有利于此业务的展开。另外，银行在放贷时可以与自营贷款业务一样要求借款人做抵押担保，这样便能在相当程度上控制贷款风险。

个人委托贷款”在西方国家已是一种成熟的理财产品，但对绝大多数国内居民来说，还是一个相当陌生的概念。去年民生银行率先在国内试水，中信、浦发、深发展、交通银行，乃至最近，建设银行也已相继在推出该项业务。

第四篇：其他个人消费贷款业务介绍

测试成绩：100.0分。恭喜您顺利通过考试！单选题

1.中国工商银行、中国建设银行推出个人综合消费贷款的年份是： √ A 36069 B 36434 C 36800 D 37165 正确答案： B

2.个人综合消费贷款可用于购置耐用消费品，其中耐用消费品的正常使用寿命为： √ A 1年以上 B 2年以上 C 3年以上 D 4年以上

正确答案： B

3.个人综合消费贷款用途为医疗和留学的，担保方式限于： √ A 抵押和质押 B 抵押和保证 C 质押和保证 D 留置和保证

正确答案： A

4.如采取抵押方式担保申请个人综合消费贷款的，抵押物须为借款申请人或第三人名下拥有的：A 汽车 B 股票 C 房屋

√ D 定期存款

正确答案： C

5.如以质押方式担保，申请的个人综合消费贷款最高不得超过的金额是： √ A 200万元 B 500万元 C 1000万元 D 2000万元

正确答案： D

6.下列关于个人信用贷款业务的说法，错误的是： √ A 不需要特别担保措施 B 没有另外提供担保措施 C 需要有第二还款来源

D 仅以主债务人的信誉和财产担保

正确答案： C

7.个人信用贷款期限一般为1年，最长不超过的年限是： √ A 2年 B 3年 C 4年 D 5年

正确答案： B

8.个人经营贷款的发放和使用要遵循一定要求，下列要求错误的是：A 效益性 B 安全性 C 流动性

√ D 系统性

正确答案： D

9.以质押方式申请个人经营贷款的，贷款金额最高不超过质押权利票面价值的： √ A B C D 0.6 0.7 0.8 0.9 正确答案： D

10.个人信用贷款的贷前调查中，贷款行要核实贷款人提供材料是否齐全，保证材料不具有下列哪项属性： √ A B C D 合理性 真实性 合法性 有效性

正确答案： A 判断题

11.个人综合消费贷款不限定具体消费用途。√

正确 错误

正确答案： 正确

12.保证人可以是自然人、法人，包括专业担保公司。√

正确 错误

正确答案： 正确

13.以理财产品质押的，贷款期限最长不超过一年，到期可以申请展期。√

正确 错误

正确答案： 错误

14.年龄在55周岁以上的无经营实体的自然人不能申请个人经营性贷款。√

正确 错误

正确答案： 正确

15.有经营实体的优质客户申请个人经营贷款，可根据现金流情况给予不超过1年的宽限期。正确 错误

正确答案： 正确

√

第五篇：助学贷款业务介绍课后答案

课后测试

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测试成绩：93.33分。恭喜您顺利通过考试！单选题

1.《关于国家助学贷款管理规定（试行）》中指定经办国家助学贷款业务的银行是: √

A 中国建设银行

B 中国工商银行C 中国银行

D 中国农业银行正确答案： B2.在国家助学贷款试点阶段，作为部际协调组的日常办事机构，全国学生贷款管理中心由哪个机构设立： √

A 教育部B 财政部

D 中国工商银行 正确答案： A C 中国人民银行3.根据《关于国家助学贷款管理规定（试行）》的规定，财政贴息负责学生所借贷款利息的： √

A 0.3B 0.C 0.5D 0.6正确答案： C4.中国人民银行颁布《助学贷款管理办法》的时间是： √

B 1999年 A 1998年 C 2000年

正确答案： C D 2004年5.2004年的“助学贷款新政策”规定，学生毕业后视就业情况，在1至2年后开始还贷，多少年内还清： √

B 4年 C 5年 A 3年 D 6年

正确答案： D6.关于国家助学贷款风险补偿机制，下列说法错误的是： √

A 按照“风险分担”原则，建立国家助学贷款风险补偿机制 B 国家助学贷款风险补偿专项资金由财政、普通高校和经办银行共同承担

D 风险补偿专项资金由各级国家助学贷款管理中心负责管理 正确答案： B

7.生源地国家助学贷款每学年可以申请的最高额度是： √

A 5000元

B 6000远 C 每所普通高校承担的部分与该校毕业学生的还款情况挂钩

D 8000元 正确答案： B C 7000元8.国家助学贷款的申请对象不包括在中国境内就读的全日制普通高等学校中经济困难的： √

A 本、专科学生

C 研究生 B 高职生

正确答案： D D 博士后9.借款学生毕业后继续攻读学位，如需申请办理国家助学贷款展期，需要在毕业前多长时间向原所在学校提出展期申请： √

B 20日 A 10日 C 30日D 60日

正确答案： C10.申请生源地助学贷款的学生所借贷款利息由财政分级贴息，贴息比例是： × B 0.6 C 0.8 A 0.5 D 1

正确答案： D判断题

11.申请国家贴息助学贷款的借款学生无须办理贷款担保或抵押，但需要承诺按期还款，并承担相关法律责任。√

正确 错误

正确答案： 正确12.与国家助学贷款比较，一般商业性助学贷款财政也贴息，但是幅度没有国家助学贷款大。√

正确

错误正确答案： 错误13.在国家助学贷款试点阶段，国家助学贷款的具体管理办法由中国人民银行制定，报国务院批准后执行。√ 正确

错误正确答案： 错误14.在“助学贷款新政策”阶段，借款学生毕业或终止学业后2年内，都可以向银行提出一次调整还款计划的申请。√

正确

错误正确答案： 错误15.生源地国家助学贷款实行一次性申请，一次性签订借款合同，分年发放。√

正确 错误

正确答案： 正确