第一篇：房贷中的“非本地居民”如何界定
房贷中的“非本地居民”如何界定？
南国城报2010-07-08
“我想在南宁买套房子，算外地人吗？如果需要出具社保证明的话，我该怎么办？”最近来自钦州的陈女士有些着急。来自柳州的宋先生也想知道，柳州人在南宁买房，贷款是否属于“非本地居民”。4月17日出台的新“国十条”要求“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款”，其中“非本地居民”的界定问题一直是96328热线的焦点。
7月2日，中国建设银行广西分行个贷中心工作人员表示，建行目前按照省份来界定“非本地居民”。像陈女士、宋先生等户口在钦州、柳州的区内购房者，他们都不算“非本地居民”的范畴，贷款不用提供1年以上的社保证明，其他贷款条件与南宁户口的购房者一样。据了解，目前中国工商银行、光大银行的规定也与建行相同。
中国银行广西分行个贷中心工作人员表示，目前省外购房者到中行贷款必须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，而广西区内其他县市的购房者贷款，可能要提供相关材料，但具体可根据借款人的收入证明、信用记录等灵活处理，建议购房者到现场咨询办理。而中国农业银行广西分行工作人员说，目前他们未确定具体的界定标准，需根据借款人的实际情况而定。
7月5日，招商、兴业、浦发3家银行的个贷中心工作人员表示，目前以南宁来界定“非本地居民”，因此柳州户口的购房者在南宁买房贷款，需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。
不过，由于各银行执行标准可能随时有变动，建议购房者具体还需到相应贷款银行进行咨询。
第二篇：对非本地居民法人商贸企业税务管理的调研思考
法人企业是具有国家规定的独立财产、有健全的组织机构、组织章程和固定场所，能够独立承担民事责任、享有民事权利和承担民事义务的经济组织。本文所指的法人是指非**市居民但在**市境内办理工商营业执照和税务登记等合法手续的法定代表人。
一、问题的提出
2004年7月1日和2004年12月1日，国税总局分别以国税发那一世小说网 穿越小说网 言情小说网 免费小说网明电[2004]第37号和国税发明电[2004]第62号下发了《国家税务总局关于加强新办商贸企业增值税征收管理有关问题的紧急通知》和《补充通知》，对新办商贸企业一般纳税人的认定作出了更为严格的规定：要求商贸企业（小型）新办初期列为辅导期一般纳税人管理，并对辅导期一般纳税人的发票开具限额、每次购票数量、进项税额的抵扣、发票增购预缴税金等作了较为具体和严格的规定，并在辅导期转为正式认定期间还要税务部门执行几项制度（案头审核制度、实地勘察制度、分类约谈制度）。所有这些措施对控制商贸企业的走逃、打击骗购虚开增值税专用发票、防止税务机关和税务人员在认定商贸企业一般纳税人中的随意性起到了一定的作用。但是，辅导期一过，这些限制措施就不复存在，特别是对法人代表为外地人的商贸企业，税务上就更难以控制。以笔者所辖的江苏国际塑化城为例，塑化城坐落在新区的罗溪镇，市政府将其作为**市“十一五”中的一项重点推进项目，因地理位置独特（南有京杭运河和奔牛火车站，北有**机场），物流畅通（建有万吨储运场和火车专线），深受外地投资者的青睐。目前办理税务登记的有101户，均为一般纳税人，其中法人代表为**本地的仅40户，外地的为61户，外地户占总户数的60.39%，其中省内其他地级市的有21户（涉及8个市），省外的为40户（涉及7个省），在税收征管上，对非本地居民法人商贸企业的监控盲点多，难度大。较一般市场的税务管理而言，江苏国际塑化城对非本地居民法人商贸企业的管理有其独特性与可分析性。
二、相关建议
针对上述情况，我们认为，对外地法人代表的商贸企业，除了执行国税总局的文件规定外，还要根据各地的实际情况，实施更严格、更有效的税务管理。具体措施有：
1、源头抓税务登记。（1）对新办商贸企业的所有情况通过实地调查、约谈等方式进行彻底的了解、掌握。（2）重点是对法人代表的身份证件的真伪进行核对，查清企业登记的法人代表和实际经营者是否一致，首次约谈必须要法人代表本人到场，如因时间特殊必须有经过公证的“委托书”授权他人进行约谈。（3）从注册资本的大小和市场投资方掌握有无符合实际购销能力的仓储地及仓储地的大小。从上述三个方面基本形成对非本地居民法人商贸企业有效管理的总体思路，对企业规模的大小和法人代表的真假也了然于心。
2、重点抓企业经营状况和财务状况。（1）掌握外地法人企业人员构成和人员之间的关联度。（2）重点实地查看企业注册地、经营地、财务核算地是否一致。（3）查看各类账簿、购销合同原件、商品的出入库单据、运费凭证、水电等费用凭据（进口企业的还要查看进口的各类资料，防止虚假海关完税凭证抵扣增值税）。（4）关注企业零申报、负申报所占的比例及大规模企业增购发票时的销售收入与原购销合同的一致性。对上面情况异常的立即调查取证并采取相应的措施如立即收缴发票和防伪税控装置，责令注销税务登记等。
3、推荐使用本地记账公司人员担任外地法人企业的会计和办税人员。为减少外地法人代表企业走逃的风险，建议市场投资方在市场开办时就引进政策业务水平较高，协税办税能力好的会计事务所，并积极推荐给外地法人企业，这样既能为税务机关把好一道关口，又能提高办税效率，也方便于市场集中管理掌握情况。例如，在江苏国际塑化城，**国联会计师事务所承担了40户外地法人代表企业的记账和办税事宜，由于聘请的本地会计能及时发现外地法人企业的异常情况，及时向税务管理人员作了汇报，缴销了发票，注销了3户企业的防伪税控和税务登记，有效防止了走逃。
4、发票管理方面从严从紧。严格控制外地法人企业的发票使用量和开票的最高限额，发票的开具一般采用共享开票，实行分类管理。以江苏国际塑化城为例，61户外地法人企业中，选择江苏诚展石化有限公司等3户经营规模大，财务制度健全，发票管理规范的企业，优先升级开票限额，优先退出共享，其他企业原则上实行共享开票。按月维护好增购发票企业的发票使用量，防止因增购发票而人为扩大其下月的发票用量。
5、抓好法人代表变更关。为防止不法分子利用“旧貌换新颜”而达到偷税、骗购专用发票等行为的发生，必须强化对变更法人代表企业的实地核查。（1）核查变更后法人代表身份的真实性，与实际经营者的关系。（2）核查是否名为工业企业实为商贸企业的情况，主要看变更后的工业企业在生产设备、环境、资金等方面的真实性。（3）
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核查变更企业经营用房屋性质，如为租赁的应加大上门核查抽查力度。
6、加强和市场管理部门的协作。定期和市场管理部门交换情况，有问题及时协商解决，对于有疑问的外地法人企业，责成市场主办方提供担保。在江苏国际塑化城，税务部门和市场管理部门通过定期交流，不仅宣传了税收政策，为市场的招商出谋划策，而且在第一时间掌握了入驻企业那一世小说网 穿越小说网 言情小说网 免费小说网的基本情况，及时交流沟通企业出现的各种情况，发现问题立即商量对策，保证了市场的健康发展和税收政策的正确执行。
除此之外，我们设想，如果能联合国地税、工商、银行等部门在全国范围内建立个人和企业信用记录，记录公民和法人在投资举办各类经济实体中投资经营、享受政策、受到处罚等信息，将更能有效防止企业的走逃，也更能防止外地法人代表利用异地举办新企业走逃、骗税行为的发生。
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第三篇：本地员工计划中
本地员工计划中，去年的费率为，提高了。根据统计。的理赔率最高。的理赔率最低。The plan of local employee, the rate of last year is … raising by … according to the statistics, xxx is the highest, …is the lowest.回顾去年我们公司的保险,本地员工医疗方面住院与门诊理赔率上升了，理赔上涨部分主要集中在IPAD的员工。有一重疾理赔件，金额超过10W。
Reviewing our last year’s insurance claim, in hospital claim for medical treatment and
outpatient claim rate of local staff has risen.The rise of claim was mainly concentrated in IPAD staff.We had a claim for major disease which the amount was more than 100,000RMB.因此保险公司对于2011年6月份开始新的一年的本地计划医疗保险费率这一块上涨了5%，其他重疾和公用保额, 寿险部分等的费率都没有变化
Therefore, the insurance company has raised the next year’s insurance rate for local medical insurance plan which will start in Jun-2011.Other rates such as for major diseases, public and life insurance remain unchanged.表格Table:
外籍计划按照去年标准维持一切不变。
Insurance plan of foreign employees will keep unchanged as last year’s standard.表格Table:
我们目前的商业保险将会在5月底到期。现在使用的这家保险公司我们从2008年开始合作，目前合作的也比较愉快，离到期时间还有2个月的时间，所以我建议可以开始下一商业保险的续约工作？前期由我负责与保险公司洽谈收集资料签订新合同,与新员工沟通宣讲,整理员工信息,后期由grace负责填写薪资信息与付费工作
Our current commercial insurance plan will expire at the end of the May.We started the
cooperation with the current insurance company in 2008, and the cooperation is very smooth.Since there is only 2 months before the expiration, I would like to suggest that we can start the work of renewing our next year’s commercial insurance plan.I can take the responsibility to negotiate with the insurance company, gathering information and preparing for sign a new contract.I will organize communication sessions with our new staff, summarize employee information.Later, Grace will be responsible for filling in the salary information and payment.
第四篇：本地居民城镇户口的几种情况
本地住户城镇户口的几种情况
本地住户城镇户口的家庭情况：
1、祖籍本地，参加征地款分配，安排160平方米宅基地，家庭成员均为非农户口，达婚龄子女既有国家公职人员，又有非公职人员的，人口两代人。
2、祖籍本地，参加征地款分配，安排160平方米宅基地，家庭成员为农业户口与城镇户口（国企招工转干）相结合，子女已达婚龄，为农业户口，人口两代人。
3、祖籍本地，参加征地款分配，安排160平方米宅基地，家庭成员为农业户口与城镇户口（国企退休以及国企下岗、捐资户口）相结合，有老人为农业户口，人口三代人。
4、祖籍本地，未参加征地款整体分配，未安排160平方米宅基地，原有宅基地征地款补偿到该户，家庭成员为城镇户口（国企下岗或国家公职人员、政策照顾转为城镇户口），人口两代人。
5、祖籍本地，未参加征地款整体分配，未安排160平方米宅基地，原有宅基地征地款补偿到该户，家庭成员为城镇户口（政策照顾转为城镇户口，未就业），人口1人。
本地住户城镇户口按照三个方面情况进行细分：
一、本地住户如何成为城镇户口细分以下几种情况：
1、原户籍本地农村户口，民师转正、提干等原因，转为城镇户口；
2、原户籍本地农村户口，退伍转业军人成为国有企业、国家机关、事业单位员工，转为城镇户口；
3、原户籍本地农村户口，捐资成为城镇户口；
4、原户籍本地农村户口，享受政策性照顾，转为城镇户口；
5、原户籍本地农村户口，顶职，成为城镇户口：
6、原户籍本地农村户口，考入大中专学校，转为城镇户口；
7、招亲到本地（或者嫁入的）的城镇户口；
8、父母双方为城镇户口，孩子为城镇户口。
二、本地住户城镇户口宅基地与享受村民组征地款分配情况：
这些住户均有宅基地，一是在征地协议中已安排160平方米宅基地；二是在征地协议中没有安排160平方米宅基地。有的享受村民组征地款的分配，有的不享受村民组征地款的分配。
三、本地住户城镇户口在职情况：
1、国家机关、事业单位或国有企业正式工作人员；
2、原为国有企业正式工作人员，现在下岗；
3、不是国家机关、事业单位或国有企业正式工作人员或非国有企业供职；
4、国家机关、事业单位或国有企业正式工作的退休人员；
5、学生；
6、未曾就业人员。
第五篇：对本地居民文化生活的调查报告
对本地居民文化生活的调查报告
姓名：王俊峰
学号：11071240126
班级：2011级化工一班对本地居民文化生活的调查报告
导言：
调查目的：了解物质生活极大丰富的同时，居民的文化生活情况
调查对象：奎文区周边村庄居民
调查时间：2012年11月10-20日 调查方法：口头询问，调查问卷
众所周知，中国是一个拥有绵延几千年历史的农业大国，农业生产作为我国经济发展和人民生活水平提高的基础而备受关注，与此同时，农村、农民的问题也成为社会的焦点，农村发展的好坏直接影响到了整个社会的进步与否。因此，对农村居民业余文化生活现状的调查就显得尤为重要，全面深入的了解这一农村现状会为我们社会主义新农村建设提供客观依据，对促进农村地区经济、文化、政治等方面协调发展具有重要现实意义。调查结果：
农民对目前的农村文化生活满意度，55%的户表示满意或基本满意，45%的户表示不满意或无所谓；90%的农民家庭没有订阅报纸和其他杂志；70%的人没有参加过省、市、县组织的“三下乡”活动； 50%的人在一年内没看过电影； 80%的人文化生活是与电视为伴； 45%的农民农闲时玩麻将、打牌、聊天等；有80%的农民家庭用于文化生活方面的消费不足家庭收入的5%；有私人藏书的仅占2%。根据调查情况分析，当前农村文化生活呈现以下特征：一方面农村文化生活有了长足发展。随着新农村建设的逐步深入，农村文化建设取得了可喜成绩，农民享受文化生活的意识得到提高，农民文化生活不断丰富，精神面貌焕然一新。不良文化现象及解决建议：
由于各种条件制约，农民享受文化生活的渴望与各种相对滞后的文化产品的矛盾显现，滋生了一些不良现象，主要是：
1、基础文化设施建设的落后。由于政府投入的不足，在我调查的农村，基本没有像篮球场、阅览室、放映室等这样的文化场所，所以农民们只能进行一些其他的活动。农村乡镇应建设一些基本的公共文化场所，如：农家书屋，健身的器材和场地，放映厅和电子阅览室等公共设施，来丰富农民的业余文化生活。就现在来看，当地农村中具有固定文化场所的村子还是比较少。政府应该争取在每村建设一个文化广场，并配置部分建设器材，定期播放电影等。
2、低俗文化的泛滥。
（1）由于文化设施及内容的单调，赌博现象日益严重，它是造成人民之间矛盾及滋生不劳而获的思想的罪魁祸首，有百害而无一利。（2）迷信文化的泛滥。当地农民主要是汉族，只有很少部分回族人。所以大部分人信奉佛教，但是这种思想已经变质，比如：“信佛者得病可以不用打针吃药，有佛保佑病就能好”，“只要信佛就能风调雨顺”等，这已经带有很深的迷信色彩了。各级文化部门要加强对农村文化市场的管理工作，严厉打击一切淫秽、色情、迷信等现象。要针对存在的问题和漏洞，及时制定有效措施，建立长效管理机制，要以整治促规范，健全管理体制。
（3）部分农民参与健康文化活动的热情不够。有些农民仍然只 注重挣钱，而忽视自身的精神文化生活，对群体文化活动 热情不高参与较少。农村业余文化的发展需要有必要的骨 干队伍起到模 范带头作用，每个村可以选派部分人员组建舞蹈 队，武术队等等，作为该村的特色和传统，带领大家积极动员起来，不仅锻炼身体，而且拉近了彼此之间的邻里感情，促进农村业余文化的和谐发展。
社会主义先进文化的地位及重要性：
人类历史文明进步的历史充分表明，没有先进文化的积极引领，没有任命精神世界的极大丰富，没有全民族创造精神的充分发挥，一个国家，一个民族不可能屹立于世界先进民族之林。当今时代文化越来越成为民族凝聚力和创造力的重要源泉，越来越成为综合国力竞争的重要因素，丰富精神文化升华越来越成为我国人民的热切愿望发展。
发展社会主义先进文化，加强中国特色社会主义文化建设，是党的十六大关于文化建设的战略思路。对于推进改革开放和社会主义 现代化，对于促进社会全面进步和人的全面发展，具有特别重要的意义。社会主义社会是经济、政治和文化全面发展的社会，物质贫穷不是社会主义，没有民主就没有社会主义，愚昧无知、失去理想、精神贫乏也不是社会主义。马克思主义认为，人类的物质生产活动是最基本的活动，也是文化建设的基础，但决不是把精神文明当作物质文明的附属，更不能简单地认为，物质文明上去了，精神文明的水平就会自动提高。精神文明对物质文明有着巨大的反作用。精神文明具有自身内在的发展规律，有着历史的继承性，它与物质文明有着不平衡性、不同步性的关系。当人们的思想道德水平和科学文化水平提高后，就可以进一步反作用于经济建设，可以通过教育等方式来提高劳动者的思想道德修养和劳动技能，激发劳动者的生产热情和创造能力，增强人们改造自然的实践能力，形成一股推动现代化建设的强大精神动力，创造出更多更丰富的物质成果，促进经济建设持续稳定的发展。社会主义先进文化、社会主义精神文明在观念形态上反映着社会主义物质文明和政治文明的基本特征，同时又对物质文明和政治文明起着巨大的促进作用。只有经济、政治、文化和社会建设都搞好，使它们相互促进、协调发展，中国特色社会主义事业才能顺利推进，社会主义现代化建设的目标才能实现。
社会主义先进文化是凝聚和激励全国各族人民的重要力量，是综合国力的重要标志。文化是国家和民族的灵魂，集中体现了国家和民族的品格。文化的力量，深深熔铸在民族的生命力、创造力和凝聚力之中，是团结人民、推动发展的精神支撑。五千年悠久灿烂的中华文化，为人类文明进步作出了巨大贡献，是中华民族生生不息、国脉传承的精神纽带，是中华民族面临严峻挑战以及各种复杂环境屹立不倒、历经劫难而百折不挠的力量源泉。在新时期，发展社会主义先进文化，在增强国际竞争力、提高民族凝聚力方面具有非常重要的作用。
文化软实力是综合国力的重要标志。当今世界，文化与经济政治相互交融，与科技的结合日益紧密，在综合国力竞争中的地位和作用日益突出，越来越成为衡量一个国家综合实力的重要尺度之一。文化实力影响着综合国力中物质实力的形成与发展。经济日益表现为文化化的趋势，知识经济的提法就是最准确的表现。文化知识对经济的贡献日益提高。
其次，社会主义先进文化为现代化建设提供智力支持和思想保证。从一个稳定的社会发展状态来看，一个社会的道德文化建设总是与社会经济基础的建设同步的。在当前科学技术已经成为第一生产力，人类开始步入知识经济的历史条件下，我国全面建设小康社会、实现社会主义现代化的进程，在很大程度上取决于国民素质的提高和人才资源的开发。面对科学技术迅猛发展和综合国力剧烈竞争，面对世界范围各种思想文化相互激荡，面对小康社会人民群众日益增长的文化需求，全民族科学文化素质的提高，必然对经济和社会全面进步产生巨大的促进作用。我们进行的社会主义现代化建设的各项事业，是相互协调和全面发展的事业，不但经济建设要上去，人民的思想道德、科学文化素质和社会秩序、社会风气都要搞好，这样才能促进社会的全面进步和整个社会文明的全面发展。”因为人们思想道德素质的提高，能够使人们在共同利益的基础上，形成共同理想和道德准则，为改革和建设提供精神动力；能够引导人们认同和接受社会主义基本经济制度和政治制度，以全面的、辩证的、发展的眼光看待发展中的社会主义，树立正确的世界观、人生观和价值观，坚定对社会主义的信念，增强民族自尊心、自信心、自豪感，从而为改革开放和现代化建设提供强有力的思想保证。总结：
当城市当中的老人们在文化广场上打太极拳的时候，谁又能想到农民们在进行着什么样的文化活动呢！当前我国经济正在快速发展，但同时，我们不能忽视人民的精神文化建设，尤其是农村文化建设。在调查中，我深深地感到一点，不是农民不想娱乐，不是农民堕落，而是他们还不富裕，农村的文化生活的太贫乏。不是他们不追求高尚的文化娱乐生活，而是他们没有高尚的文化娱乐生活追求和种种硬件设施。
党的十七大提出了建设社会主义新农村的总要求，这其中就包括农村的文化建设。农村文化建设要坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，加大政府投入，充分调动社会各方面力量参与农村文化建设；完善农村公共文化服务体系，加强文化基础设施建设，发展文化产业，实现和保障农民群众的基本文化权益，努力满足广大农民群众多层次、多方面精神文化需求。
总之，农村文化设施的建设、农民们丰富的业余文化生活的实现都需要我们大家共同参与，相信经过我们不懈的努力，农村的文化建设会越来越好，中国的社会主义先进文化建设也一定会取得伟大成功！
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