第一篇：市场调研报告
关于甘肃省西峰市餐饮业市场调研报告
目录：
一．甘肃省西峰市市场分析
二．西峰市餐饮业消费者习惯
三．沪菜特征及引进西峰分析
四．竞争对手及状况分析
五．广告及宣传计划及广告效果预估
六．餐饮选址计划
七．总成本预算
假定甲、乙、丙三人为上甘肃生源，在上海某大学上学，生活4年。
一．甘肃省西峰市市场分析
1、甘肃省西峰市的经济发展现状
伴随西部大开发的宏观经济政策，09年西峰市开发了第四大油田，第五大煤田，以及庆阳香包节的逐年完善，甘肃省西峰市的经济增长成倍上升，居民的收入也有870元上升至3712元，由原来的劳动力输入逐渐的演变成为劳动力需求不足，引进周围省份劳动力的局面，全市固定人口以及流动人口总和在80万左右，在此基础之上，机场动土，铁路建设，高速公路通行等等。在国家投资政策的鼓励下；低廉的门店租金和廉价劳动力，低廉的成本促使下，不断吸引各种投资在西峰落地。
2.西峰市餐饮业的总体市场分析
西峰市经济的快速发展，迫切要求衣、食、住、行建设全面跟进。在这个过程中，餐饮业的各种小店如雨后春笋，都冒头发展，但是由于经营规模以及自身发展速度的限制，都难以成长为大型的、满足大型需求的连锁门店。这种微型的餐馆只能够满足一般的日常用餐，而难以满足大型的聚会就餐。外加甘肃处于西北边陲，发展时间不足，信息传递不足，只有简单的湘菜，川菜等，难以行成统一的规模，没有强有力的竞争力。就目前而言无一强势的带头餐饮公司，餐饮行业正处于一片蓝海。
二．西峰市餐饮业消费者习惯
1、经济的快速发展，同样伴随人口结构逐步成熟，西峰市的经济80%掌握在40—50岁年龄段的人群手中，养生成为主流，而日常食用种类单调的缺陷就不断的凸现出来。甘肃人辛辣的食用方式在不断的延续中。各种疾病，也的浮出水面。一是街边麻辣烫常常是满满的一锅，如果没有烧开、烫熟，病菌和寄生虫卵就不会彻底杀死，食用后容易引起消化道疾病；二是人的口腔、食道和胃黏膜一般最高只能耐受50℃至60℃的温度，太烫的食物会损伤黏膜，导致急性食道炎和急性胃炎；三是麻辣烫太浓太辣，成分过于肥腻，容易导致高血脂症、胃病、十二指肠溃疡等疾病等等。
2、从食品消费来说，人均食品消费支出为3236.57元，比去年同增加340.86元，食品消费迅速增长有二方面原因：一方面是居民食品消费更加注重合理调整膳食结构，追求食品的营养性、均衡性；其次居民在外饮食消费明显增多，消费
层次提升带动了支出增加.。
三．沪菜特征及引进西峰分析
1、沪菜的特点：上海本帮的沪菜，特色是酱油和冰糖放得多。以甜食为主，滋味浓郁鲜美，甘腴甜润，以真材实料和慢火细工取胜。甜食可以补充大量的糖分，对大脑有很大的好处，可以提高人的集中力等等。特色菜系：八宝鸭、红烧回鱼、椒盐排骨、糟钵头等几十种。同时黄酒丰富了西峰市场单调的酒业，黄酒有通曲脉，厚肠胃，润皮肤、养脾气、扶肝，除风下气等治疗作用。这样不但可以满足西峰消费者合理膳食结构，同时也迎合了养生的主流。
2.、沪菜走进西峰，在同行业中处于第一家，虽然面对挑战和压力，但又有了单一菜系在西峰市的垄断优势，以独有的竞争优势；首次以养生餐饮为概念，有助于宣传的接受，以及企业的快速发展。
四．竞争对手及状况分析
1、就目前而言，在西峰市很少有大型的餐饮门店能满足高层人士的需求。另外在西峰市长时间的面食为主，以沪菜的面点外加小型快餐店的形式开拓一个全兴的领域，对西峰市而言这是在餐饮行业一个全新的领域。
2、西峰市餐饮业目前处于起步阶段，缺少先进的管理经营模式，缺少吸引消费者的活动政策。可以引进上海多年的成功管理经验以及丰富的促销政策，提升自己的竞争力。扩大自身竞争优势。
五．广告及宣传计划及广告效果预估
市场刚起步，广告投资的成本低，竞品与其他行业的广告涉及较少，有助于消费者对广告的接受，因广告在消费者生活中出现的次数较少，消费者更容易记住我们宣传的品牌，关注我们的独特性。
宣传计划：
1、公车路线：根据西峰市城市建设格局，可以在公交车1路和4路线上进行电视媒体在客流量高峰期进行分时段播放，广告话术以养生餐饮为主题。“民以食为天，食以养生为主，特色沪菜，独特养生大家选择”
2、在公路集中地路口进行大型广告牌宣传，可标注出我们的环境，我们的特色菜系，我们的优惠政策，吸引其他县镇的外来游玩消费群。
3、在公园附近拉路面横幅，突出养生，吸引退休人群中有消费能力的老人。
4、赞助西峰高校活动，将我们的品牌选产推进学校，大力度争取学生消费群，学生消费群是最愿意尝试新事物的群体。
5、借助人脉力量，送抵扣券给市政单位，吸引国企上班族。
6、门店开业前，单页派发与门店活动想呼应。以此吸引第一批尝试的顾客。我们的广告宣传可以覆盖大多数消费群体的活动范围，以全新的餐饮理念，不但起到宣传的作用，同时可以在新店开张之前为消费者好奇心埋下伏笔，加深消费者的品牌认识，便于我们开业的品牌推广。
六．餐饮选址计划
餐饮门店选址在西峰市美食城旁边，不但有很广阔的公用停车场，又有既定消费群体，便于公司后期活动、促销政策吸引人气。也能对我们广告宣传的起到二次重温的作用。餐饮门店面积以350—400平米为限，内部设养生厅、休闲雅座厅、生日宴会厅、上海文化大堂等等。同时，我们在正门店的旁边设立以快餐店，占地面积以100平米左右为限。快餐店以面食和快餐想结合，吸引底下消费群体，形成统一的品牌认可。
七．总成本预算
1、广告成本预算：就目前西峰市的车体广告费用为标准，签订1年合同，2、门店租金：主门店年租金大概在30W—35W/年；快餐店的租金在10W/年左右。
3、执照申请等费用：根据有关部门政策，大学生创业执照审批的费用在3000元左右。
4、员工工资：按照目前西峰市平均工资：服务人员工资在1500元/月；配菜人员工资在2000元/月，管理人员的工资在3000元/月，厨师工资按上海工资计算6000元/月计算。
5、店里设施费用及食用材料费用
6、新店开张促销优惠政策所用费用
关于甘肃省西峰市餐饮业市场调研报告调研行业：
企业名称：
餐饮业 沪菜养生酒店-----沪菜走进甘肃调研人员：罗亮2012、11、17
第二篇：文具市场调研报告
文具市场调研报告
向翠
一、调研前言
实践主题：文具市场调查；
调研目的：为了进一步了解社会各行各业现状和加强社会实践的能力，同时增强自己对市场空间的敏感度，决定对全镇的文具市场进行调研。
调研方式：通过与文具店的业务人员交流、学生的沟通来了解本镇文具市场的基本状况；
调研内容：包括各店的货源、货物的种类、顾客的回头率、对市场的占有量等方面的调查;
文具行业从传统计划经济中的卖方市场逐步过渡形成市场经济下的买方市场，前后二十余年，在生产和经营思路上起了很大的变化。文具市场发展初期，国内生产厂家较少，产品较多依赖进口，且需求不断增大。随着国民经济的发展，文具市场从过去的简单消费转变成当前全方位消费，企业、个人对文化用品的需求也越来越成熟，从过去的简单只从价格、质量入手到现在的品牌化需求。近年来，中国文具办公用品产品更新换代较快，品质明显提高，花色品种和国外基本接轨，产品的技术含量也有很大的提高。
同时，文具作为国内迅速崛起的一个轻工产品，在国际市场上也起着越来越重要的作用。每年国际、国内的文具行业展览会或者轻工产品展览会，参展的国内文具企业不下1000家，中国制造的文具产业正以
绚烂多彩的姿态展现给世界。
随着经济的发展以及国家在教育、健身方面投资的扩大，人们对文具及办公用品的需求量也不断增加，因此营造出潜力巨大的文化用品市场，中国文化用品市场未来仍将呈现快速发展态势。毫无疑问，这个行业的前景极具诱惑力。
二、调研过程
我准备好了调查的前序工作。我认为要做好这项调查需要有一个对此行业较为熟悉了解的人的指导。于是我来到了校门口的文体店，我先和老板简单的说明了我的来意，老板欣然接受了我的要求，并让店中的店员给与配合。他是想认为我最后调研结果有一定的他参考意义，由此以做出经营决策。最后的前序工作很顺利，于是我的调研就从这个文体店开始了。
同时，我还对征求了部分长期从事教育的退休教师，根据他们的教学生涯，了解对学生有益的图书种类和学生爱看的图书范围。这个参考对我起到了很大的帮助。
之后，我又先后走访了另外几家书店，并做了较为详尽的调查，下面是我总结的一些材料：
货物品种：文具（钢笔、笔记薄等一些学习用品）和学习资料书占大比例了，此外MP3、MP4、复读机、点读机、音响设备等一批高档用品也占相当比例；
供货渠道：通过调研发现，在调研中的所有文具店中有80%是自
己上批发店批发的，属于三级发行渠道，收益并不是很大，供货渠道不够发达直接制约着书店的壮大与发展，消费状况：通过调研数据显示，其文具市场所创造的年收益竟可达到惊人的十万元大关；
销售状况：调研中的大多数书店多为家庭经营模式，货物的进出也缺乏科学的依据，由此造成销售局面的混乱以及市场潜力的开发；
经营模式与决策：从过去所学的知识中可以知道，“厂家直接面对并接触终端客”、“注重卖场形象宣传”、“生产厂家高度集中”、“提供电子商务交易平台”、“批发、直销、零售业务兼存”、“低价竞争”、“统一特价促销活动”、“销售队伍进行助销”等方面，他们认为这是适应市场需求的。“明码标价”、“统一配送”、“方便的POS系统”、“统一的员工管理”、“采取会员制”、“统一收银”等方面不太适合目前市场需求。但是这些落后的经营模式却存在大部分的文具店。
销售环境：从调研中可以知道，处于交通便利、学校附近的书店的顾客是比较多的，由此可以看出环境对销售业绩的影响是多么的大；
销售市场环境：在调研中的数家文具店看来有60%的店面是无照经营，市场法制相当混乱；
购买者调研：
1、在此次调研中，我还对数十位学生进行了本项目通过对涵盖中、小学生二个学生群体300位学生(大部分中小学生这时候还没有放假，因此得到配合很容易)进行抽样实地访问，对调查数据进行科学的统计分析得出学生文具消费行为状况与发展趋势。报告显示，学
生选择购买文具最多的场所是学校附近的文具店，比例达44.3%，其次是街边的传统文具店，比例是19%。调查发现，在学校的周边或里面，基本都设有文具的销售店，较偏僻的学校，由于距离镇区较远，开有很多生活超市，满足学生的日常购物需要。在调查现场与部分学生家长沟通发现，他们则更喜欢到大型超市、商场中购买文具，主要是信誉可靠，质量有保障，也有部分认为在学生开学时，他们会直接到文具专业批发市场购买，主要是品种齐全，价格优惠。
2、从访问数据显示，购买频率最高的有5种文具，通过对不同年级、性别进行研究发现，中性笔与圆珠笔的购买频率远远高于其他文具。但是不同年级、性别的学生购买文具的类别并没有很大的差异，主要是学生的需要导致，细节方面，小学生购买自动铅笔的频率会较其他学生高，中学女生则更喜欢购买笔袋、水彩笔、自动铅笔等较有时尚元素的商品。
三、市场竞争状况分析
1、优势：经过一段时间的经营，我店已经具备如下优势
1）在当地已有一定数量的消费群体；
2）统一采购，销售方式灵活，有一定价格优势；
3）较为重视服务工作。
4）具有多年经营的经验。
劣势：
1）运行成本高，不具备价格优势；
2）管理环节较多，对市场需求反应速度慢。
3）服务意识缺乏，特色化个性化服务没有，欠缺文化氛围；
4）决策管理层不在当地，信息、决策沟通不畅；
5）营业人员素质普遍不高，欠缺工作热情和服务意识；
6）日常工作缺乏成熟的管理程序和操作流程。
对策：
最主要的竞争者，构成最大的威胁。采取市场跟随者战略，待时机成熟可采用市场挑战者战略。没有总体抗衡的实力，采取市场补缺战略：1：细分目标市场，避开主导者的优势商品；2：着力降低经营成本，让利于读者；3：狠抓服务质量，提供多样化的服务形式，提高读者的认可度和忠诚度。
综合以上情况分析，我店投资该行业具有广阔的发展前景和发展空间。
第三篇：硬件市场调研报告
随着科技的发展，计算机硬件价格每一天都在波动，新的产品不断更新换代，生产厂商为了吸引消费群体，不断推出各种优惠活动;许多大学生对计算机各部件功能及整体功能的认知水平还较低，甚至对一些部件根本不了解，这也给个别销售者以可趁之机，利用高价格、低配置欺骗消费者;一些消费者对自己需要用的配置功能不够了解，而买到不需要的高价格高配置的产品，在不久产品更新换代时价格大幅下跌而感觉后悔不已;有些消费者因为不够了解所需商品，而买到比自己需要的配置低的产品，从而给自己的工作生活带来极大地不便。
我国的软件产业从80年代中期开始发展，现已成为一个重要产业部门，是高新技术产业部门的主要生力军之一。我国软件业发展主要表现为：软件开发研究已从软件人员独立进行步入到软件开发组协作开发的阶段;软件项目已成为投资大、收益高的系统工程项目。
软件业发展需要有一个良好的环境。从我国软件业的发展因素看：首先，软件人才相对较为丰富，十几年的软件发展历程造就了一大批国内软件人才，这些人才不仅发展着民族软件事业，也成为国外软件本地化发展的主要力量。其次，国内经济的快速发展以及Internet与计算机的普及极大地推动了中国软件产业的发展，政府大力推行的国民经济信息化建设为软件和信息服务业带来良好的发展机遇，使国内计算机硬件市场高速发展，也造就了潜在的软件市场。国家主导的信息化进程为中国软件业的发展创造了巨大的软件需求，成为软件业发展的主要推动力量之一。
近期，中国软件市场呈现出了一些新的变化和特点。经过对国内软件市场的追踪研究和分析，对近期软件市场的总体状况和特点分析总结如下：
首先，软件企业从业务到运作全方位地受到互联网的影响，软件企业纷纷调整策略，以各种方式向互联网靠拢;其次，市场活动频繁，在开始以来，大部分厂商都致力于策划、开展市场推广活动，推行新理念，发布新产品，同时注重开展市场研究活动。同时，我们注意到，不仅仅是国外大厂商，国内厂商对市场研究的投入也明显加大;第三，与XXXX年同期相比，软件产品的广告和新闻传播投放结构发生了明显的变化，尤其是操作系统的广告投放量和新闻传播频次，比去年同期有了大幅度的增加，主要是Linux与Windows的广告宣传数量猛增所带动;第四，软件价格继续走低，软件的低价风潮不断，软件产品的降价行为似乎已经成为厂商使用的常规武器，新上市的产品或者直接定价较低，或者采用各种手段变相降价;第五，XXXX年上半年以来，财务及管理类软件签约行为较多，由此可以看出国内企业的信息化脚步正在加快。如：开恩签约南通醋酸纤维有限公司ERp二期实施工程，和佳与河南太行振动机械股份有限公司达成协议，和佳ERp将作为河南太行振动机械股份有限公司的CIMS项目的核心产品;南京新中大签约南京奶业和锦州港务集团;浪潮国强集团与山东德棉集团的签约，J.D.Kdwards公司与青岛海信计算机有限公司达成协议，提供整套ERp系统，恩佳(Scala)的商业管理解决方案公司与武汉NK电缆公司签订协议，等等;第七，Linux的影响和响应者日益增加，虽然目前尚缺乏大规模的应用，但Linux受到了产业界的极大重视，众多的IT厂商对Linux广阔的市场前景充满信心，越来越多的软件厂商积极向Linux方向发展。同时，Iinux的应用也在逐步展开。厂商与业界开始把目光投向如何进一步推进Linux的发展策略上来;第八，XXXX年春节前后的一段时间以来，人才流动十分频繁，除去常规性的人才流动因素以外，互联网公司对人才的吸引起到了推波助澜的作用，软件公司也在相当程度上受到了冲击，人才流失现象较为严重;第九，年初的时候，由于学生寒假和中国传统节日春节的双重作用，是游戏和娱乐类软件的旺季，市场兴隆，取得了不错的销售成绩;最后，政府对打击盗版的重视程度日渐提高，正版软件产品的价格有所降低，消费者的正版意识逐步提高，这些积极因素在很大程度上弘扬了正版软件的销售和使用打击了盗版行为，但距离盗版现象被彻底杜绝还有很大的差距，盗版现象依然十分猖撅。
随着世界软件环境的不断发展，以及中国经济实力的不断壮大，中国软件市场的发展趋势主要体现在：
第一，品牌集中度上升，成为激烈市场竞争的必然趋势。巨大的市场潜力和良好的产业发展环境，已经开始吸引了大量的国内外市场进入;第二，应用需求成为软件产品技术的发展趋势。随着软件产业的发展和用户需求的成熟，主流技术将会得到广泛应用，产品技术的差异性减小，以应用需求为核心将成为产品技术发展的重点;第三，嵌入式软件成为操作系统市场发展的驱动力，.系统及网络管理软件需求不断升温。随着大型系统网络基础设施和应用系统建设的不断完 善，如何有效管理和合理利用系统资源也就成为亟待解决的问题。需求的重点也将由主机管理、存储管理和网络管理等基础架构管理，转向服务管理和业务优化;第四，企业管理软件与电子商务软件市场快速成长。我国有XXXX多万家企业，信息化建设为软件产业的发展创造了非常广阔的市场空间。与此相对应，电子商务建设对软件的需求也越来越迫切，中小企业对软件产品和服务的需求比重增加，信息安全产品供给结构由局部走向整体。目前我国50%的中小企业还没有配备计算机，仅有XX%的中小企业开展了不同程度的信息化建设。XXXX预测XXXX年中小企业IT应用市场规模将增长XX%。从产品结构看，中小企业IT市场结构也会由“硬”趋“软”。最后，服务竞争成为软件市场竞争的关键手段，增值化和e化是软件市场渠道发展的主要方向。
基于对各软件细分市场的关键成功因素的分析，对中国软件企业竞争优势的评估，以及借鉴其他国家发展软件产业的经验教训，可以考虑分三个阶段发展软件产业。
第一阶段，重点发展面向国内市场的应用软件、软件服务、嵌入式软件、消费类软件和安全软件。利用庞大的内需应用市场壮大自己的应用软件产业，不但是软件产业迅速发展的捷径，也是软件产业支持国家其他经济领域信息化的重要任务。当然，发展应用软件需要在成熟先进的平台软件之上进行，否则将面临阻碍应用软件技术产业化的一系列问题：稳定性、售后服务、兼容性等。鉴于此原因，如何在此阶段与跨国公司，特别是专于开发操作系统的公司共同合作，形成互利互惠的合作关系即成为了重要课题。我国的一些软件企业在这些方面走得比较快，例如深圳金碟在制造业信息化中与微软操作系统的合作使得其企业资源管理(ERp)软件迅速地形成了中国自主的知识产权核心技术和产品;这些合作模式值得其他软件企业借鉴。
第二阶段，重点发展出口型软件服务，尤其是软件外包出口业务。经过第一阶段的实践、发展和积累，中国软件企业的基本技能应能得到提高和完善，它们将具备较高水准的软件架构设计能力和软件项目管理能力;同时也培养出大批有实战经验的管理和技术人才，从而大大增强在软件服务的国际市场中的竞争力。中国应在第二阶段发展包括软件外包出口业务在内的出口型软件服务。当然，此类业务的发展将面临来自于印度的严峻的挑战;这里不但有人才质量的挑战，还有是知识产权保护问题。只有知识产权真正能够得到有效的执法才能使我国的软件企业赢得来自国外的外包订单。
第三阶段，发展系统软件、办公类软件和软件开发工具，全方位地参与国际竞争。经过前两个阶段的发展，中国的软件企业将掌握领先的技术能力和世界一流的管理能力，在第三阶段全方位地进入国际市场。
总体来看，中国的软件业发展空间很大，市场发展前景很乐观。政府在改善软件企业发展环境方面又有了实质性的进展，为大力支持高新科技产业发展，我国将对科技创新项目和企业赋予更多的财税优惠，其中包括考虑对软件产品的增值税从17%降至6%，有些产品更可实行零增值税制度。这一政策的实施将极大地促进软件企业尽快度过成长期，发展壮大起来，走向产业化。规模化的发展道路。由政策对软件产业特别是国内软件企业的大力扶持也可以看出，政府将软件发展成为支柱产业、主导产业的决心正在一步步落实。
计算机的硬件系统通常有“五大件”组成：输入设备、输出设备、存储器、运算器和控制器。
输入设备：将数据、程序、文字符号、图象、声音等信息输送到计算机中。常用 的输入设备有，键盘、鼠标、数字化仪器、光笔、光电阅读器和图象扫描器以及各种传感器等。
输出设备：计算机的运算结果或者中间结果打印或显示出来。
常用的输出设备有：显示器、打印机、绘图仪等。
存储器：将输入设备接收到的信息以二进制的数据形式存到存储器中。存储器有两种，分别叫做内存储器和外存储器。
运算器：是完成各种算术运算和逻辑运算的装置，能作加、减、乘、除等数学运算，也能作比较、判断、查找、逻辑运算等。
控制器：是计算机机指挥和控制其它各部分工作的中心，其工作过程和人的大脑指挥和控制人的各器官一样。
CpU制造工艺的趋势是向密集度愈高的方向发展。密度愈高的IC电路设计，意味着在同样大小面积的IC中，可以拥有密度更高、功能更复杂的电路设计。现在主要的180nm、130nm、90nm、65nm、45纳米。最近inter已经有32纳米的制造工艺的酷睿i3/i5系列了。而AMD则表示、自己的产品将会直接跳过32nm工艺(2010年第三季度生产少许32nm产品、如Orochi、Llano)于2011年中期初发布28nm的产品(名称未定)。
GpU(显卡)制造工艺的趋势是向密集度愈高的方向发展。密度愈高的IC电路设计，意味着在同样大小面积的IC中，可以拥有密度更高、功能更复杂的电路设计。微电子技术的发展与进步，主要是靠工艺技术的不断改进，使得器件的特征尺寸不断缩小，从而集成度不断提高，功耗降低，器件性能得到提高。芯片制造工艺在1995年以后，从0.5微米、0.35微米、0.25微米、0.18微米、0.15微米、0.13微米、0.09微米，再到主流的65 纳米、55纳米、40纳米。
综观当今主板市场，各路诸侯纷纷推出各自看家产品以此来吸引广大消费者。目前的主板市场仍是Intel领头，各兼容厂商跟进的局面。放眼未来，随着Intel 820等新系列主板和AMD K7主板的出现，主板市场将更有一场好戏。
预测：1计算机硬件价格会不断降低，性能会不断提高。
2市场经营制度会日趋完善。
3越来越多的用户能够买到自己的满意机型。
4越来越多的人会选择自己组装电脑。
第四篇：手表市场调研报告()
篇一：手表市场调查分析报告 华南农业大学手表市场调查与分析
前言：
一方面，基于课堂上调研方法的学习，结合我们小组自身组员的年级，学院分布，发放纸质问卷是比较行之有效的方法；另一方面，为了拟补纸质问卷调查的区域性不足，我们决定结合网上调查问卷来开展调查；为了使调研分析的结果得以应用，我们还开展了一系列的手表营销活动，希望能为有需要的同学提供一些经验。
本次调查以问卷为主，采用自行编制的《华南农业大学手表市场调研问卷》进行调查，本次调查共发放问卷份，回收有效问卷368份，有效回收率为%。
调查的内容主要有两个方面：一是调查对象的基本情况。二是调查当代大学生 购买手表的频率、目的、方式、选表标准，以及对校内手表市场的看法等。1.大多数同学并不经常佩戴手表；
（二）大学生购买手表目的
2.同学买手表主要是为了看时间；
（三）大学生购买手表途径
从表中可以看得出来，② 地边摊却因廉价和方便，因此也能占据一定的比例；
③ 而路边小店居于两者之间,价格一般适中，但售后服务也不会非常到位；
④ 由于目前以淘宝网为代表电子商务仍存在诸多不足，加上部分大学生并不熟悉网店买卖，故选择“网店”买表的同学较少；
（四）大学生购选手表标准
从表中可以得出，学生在选表时主要注重因素是价表带，价格，机芯，品牌，外观，而是否准时，防水，有日历等其他因素次之；但由于学生自身的鉴别能力，而这也给了一些假冒伪劣手表流
其中，针对各种标准，他们更倾向于
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（五）手机可以取代手表吗？
① 同意的大都认为手机也能看时间；
② 不同意的理由如下：
1.不同意，手表方便，不怕没电； 2.不同意，考试不能用手机，只能用手
表；
3.不同意，打开手机啊看时间麻烦； 4.不同意，手机辐射太大；
不同意，看手表是一种习惯，手表才时间的载体，手表是成熟男人的标志等
（六）大学生用表功能选择 计时、闹铃功能、做镜子、录音、变声器、防狼、照明、语音报时、天气预报、u盘、gps、影音播放、远程控制、蓝牙、对讲机、变身、时空转移、测体温等等！这也可见未来手表的市场还是很大的！
三、结论与建议 ? 以上调查研究显示，1.大多数同学并不经常佩戴手表； 2.近一半的同学会选择自己买表;3.同学买手表主要是为了看时间；
4.85%的同学主要是通过专营店或地摊购买的，选择网购的人仅占9%； 5.同学们购表是注重的因素五花八门； 6.同学更换手表的平均周期约为一年半； 7.手机并不能完全替代手表； 8，手表的应用市场巨大；
? 为更好地开拓当代大学生手表市场，从大学生真正手表需求入手，提一下几点建议：
（一）主打物美价廉实惠表
针对大多数学生收入不高的问题，应多引进一些廉价实惠的手表，用价格战打开学生这块市场；
（二）提供个性化多元服务
针对不同的购买需要提供个性化服务，例如：说要送礼的可提供包装服务（特色），免费调表带（售后服务），送货上门，一年内保修等等；
（三）引导便捷网购时尚化
四．实践是检验真理的唯一标准
针对这次的调研结果，我通过以上几点建议，确立了一次关于2011年本学期末的营销计划，并已经实行，主要分为以下几个阶段：
第一阶段：到钟表市场进货
我这次是进了65款手表，以男士手表为主，耗资804元；
第二阶段：广告牌的制作
我的广告主要绑在五山这边的树上，以及宿舍区楼梯口的窗户上（如右图）→→→→→→→→→→→→
第三阶段：在宿舍区摆摊
① 时间1：2011年5月30日 中午11：30~13：00 ? 地点：五山7栋一楼楼梯口（售出一款可得乌金手表 33元）
② 时间2：2011年5月31日 中午11：30~13：00 ? 地点：五山5栋一楼楼梯口（售出一款晨曦银白手表 21元）
③ 市场营销学队友（彭梅）可得女表一款（35元）④ 时间3：31日晚 ? 地点：五山9栋 由一位女同学（闫虹）代销出两款 精美女表（16*2=32元）；
⑤ 时间3：2011年6月1日 中午11：30~13：00 ? 地点：五山3栋楼梯口 售出晨曦情侣表一对（21*2=42元）不同的是，这次由我另一个同学（戴显红）帮忙摆的（6月3日在五山11栋还没摆好就被赶走了）
⑥ 时间：6月3日晚 ? 地点：8栋，同班同学买了一款男表（20元）
⑦ 时间：6月6日晚
? 地点：16栋，由右图中女同学（戴显红）在她宿舍去卖出一
块女表（15元）
第四阶段：我们的创新：变卖为租
由于手表销售情况不是特别理想，所以需要改变策略（如右图所示）以手表出租为由，变相打广告，一方面,“押金=售价”可以保证自己不会亏本;另一方面，如果有需要的话,他们租用手表考完试后也可退回（无磨损的情况下），而我也可以有5元的收益； ? 时间：6月3日中午
? 地点：五山8栋至9栋之间的林荫道 ? ? ? 由于城管的原因，所以只能手持广告牌叫卖
由于出租手表的方式比较新颖所以关注的人比较多
但更多的人只是抱观望的态度，所以只售出一款女表（11元）
截止至6月6日晚，本次营销活动主要是由组长带领执行，共卖出12块手表，盈利 110元
；
市场营销学第五组小组成员 组长：杨泽波
组员：刘睿彤，许智敏，鹏飞远，李颖欣，彭梅，李牧，蒋成凯，黄晓明，黄智舜，朱松伟
2011-6-6 日
篇二：关于手表市场调查报告 关于手表市场调查报告
1调查目的：通过了解手表的使用情况，为厂家提供基本信息，同时有助我们了解市场情况。
2调查的基本情况：这个暑假我利用了几天的时间在学校及学笑傲附近做了一个关于手表使用情况的调查。通过询问同学我了解到了很多，现在许多手机都附有时间功能，手表的用途已没那么明显。用手表的人也逐渐减少。同时，大家也肯定了现在手表的功能越来越好。3调查过程及内容：首先我在网上查阅了一些相关的资料，了解到了手表的品牌、性能、使用情况等等。这使我的调查大大方便了。4调查过程发现的问题与分析：
随着生活水平的提高，人们对手表的需求已不仅限于计时的需要，而是集计时、多功能、时尚、价值身份于一体。近几年，中国的手表年销量达到5,000万至万6,000万只水平。不过，中国目前平均每年每百人购买5只手表的消费水平较发达国家平均每百人年消费23只或较一般发展中国家每百人年消费12只的水平仍相距甚远，因此应当还有相当大的发展潜力。中国的手表市场可划分为中、高及低档，而中高档手表多为进口品牌。随着人们越来越重视手表的装饰作用，有些消费者宁愿多花一些钱购买防震、防水等性能较好的中高档手表。因此，近年进口表销售呈现上升趋势。其次，款式新颖、质量稳定、价格适中的国内著名品牌也深受消费者欢迎。而低档手表如国产电子表的销售比较稳定，由于价廉物美，受到学生以及低收入者的青睐。由于不同消费群的消费水平和观念不同，手表消费已逐步演变成多层的消费需求特色，工薪阶层对手表的需求是耐用、准确、不错的款式及价格适中，从几十元到二百多元是他们接受的价格，更新的欲望并不强烈，国产品牌和组装品牌是他们选购的目标。白领消费者则以款式和品牌为主，消费价位从几百元到上千元不等。他们一般都有几款手表，不同的场合、不同的季节，甚至不同的服饰佩戴不同的手表。真正富裕的消费者，人口比例较小，高档、名牌的手表正是他们的首选。2009年1-11月，钟表与计时仪器制造业累计工业销售产值同比增长4.55%，增幅比1-10月提高了3.41个百分点；累计产销率95.47%；累计出口交货值同比下降7.18%，降幅比1-10月收窄了3.57个百分点，首次回到10%以内。1-11月，钟累计完成产量1.30亿只，同比下降11.8％，降幅比1-10月扩大了1个百分点；表累计完成产量1.16亿只，同比下降12.4％，降幅比1-10月收窄了1.6个百分点。中国上一轮钟表市场景气最高点出现于1986年，种种可以相互印证的现象和数据显示，压抑20年的中国钟表需求正开始爆发，这可能意味着中国钟表市场迎来新一轮十至二十年的景气周期。钟表业和电影业一样，都是20年以上的长周期行业。当前极低的腕表保有率，将成为相关公司未来业绩爆发的重要理由。
对于我国钟表业来讲，行业危机已经显现多年，这与整个社会的发展趋势是分不开的，因为钟表单纯的计时功能已经弱化。国内钟表的出路在高端，对于钟表企业来讲一定要攻占高端，锁定终端。只有这样才能改变国内钟表业量大价小的现状。近十多年来，我们钟表业主要以外贸为导向，拉动整个行业的产销总量，成了世界最大的钟表生产基地。2008年全球金融危机的爆发，击垮了不少靠出口求发展的钟表企业。目前，钟表行业的发展正由外贸主导转向立足国内拓展内销。钟表业面临的战略主题是怎样利用金融危机的这个机会，去推动产业结构的调整和升级，实现技术创新，这将改变钟表业多年来坚持的一些发展战略、经营理念和合作模式。
场的基础上，那些成功企业加大了市场的拓展力度，提出打造自主品牌旗舰店的经营思路。同时，在国内市场，他们选择信誉好、条件优、业绩佳的经销商作为长期合作伙伴，在销售政策、供货保障、产品促销上给予优先支持。对于信誉一般、业绩平平的经销商予以调整，逐步向地区总经销、经销商（专卖店）的形式过渡，形成规范、合理的市场布局。此外，为消费者提供优质高效的售后服务，将市场与售后双管齐下，建立起了完善的售后服务体系也是必要的。创新是企业的生命，企业的发展离不开创新。本土钟表企业之所以竞争力不强，主要是不注重钟表的创新，停留于原有技术，导致很多企业在竞争中被甩出很远。
尚普咨询撰写的《2010年中国手表市场调查报告》，从宏观到微观，详细分析了手表行业的经济、政策、社会环境，以及整个手表行业产业链，继而分析其产销情况，进出口情况，市场竞争情况以及细分行业及重点企业。在此基础上，总结了行业的趋势，对企业的发展方向给出建议。尚普咨询研究报告包含多个系列：关键性数据报告系列、行业市场评估及预测系列、进出口贸易系列、竞争对手监测系列、产品市场深度调研系列、投资机会及风险报告系列。
5收获与体会：
经过这次市场调查我学到了很多知识，我了解了有关我们专业的知识，同时我也学到了其他专业的一些知识。我们不止需要学好本专业的知识同时应该了解多方面的知识。现在是高科技时代，我们应该掌握市场的动向，了解消费者的需求，这样才能在市场中站住脚跟。
问卷
您的个人资料
姓名
性别
年龄
手机号
以下问题可多选
●您有佩戴手表的习惯吗？
□有 □没有
●您拥有几块手表？
□没有 □1块 □2块 □3块□4块或以上 ●您认为手表代表着什么？
□时间工具 □个人品位 □身份象征 □珍贵记忆 □传承信物 □特殊意义
●您买表的用途是：
□日常佩戴 □送礼
●购表时您最看重的因素是：
□品牌 □功能
□设计 □材质
□实用□价格
●您一般通过哪些途径买表？
□品牌旗舰店
□品牌专卖店
□知名钟表零售店
□二手表店
●您喜欢的表款风格是：
□经典 □复古
□创新 □科技
●您认为走时精准与工艺价值哪一个更重要吗？
□精准 □工艺
□时尚
篇三：中小城市手表市场调查报告 手表市场调研
随着生活水平的提高，人们对手表的需求已不仅限于计时的需要，而是集计时、多功能、时尚、价值身份于一体。人们越来越重视手表的装饰作用，有些消费者宁愿多花一些钱购买防震、防水等性能较好的中高档手表。因此，近年进口表如[梅花]、[天梭]、[英纳格]等销售呈现上升趋势。
经过深入切实的调查，邢台市手表市场种类较多，高中低档手表齐全，主要品牌有劳力士、欧米茄、帝陀、梅花、豪雅、天梭、浪琴、英纳格、雷达、卡西欧、卡地亚、依波路等国产的主要有宝时捷、依波、罗西尼等
劳力士：设计、制作始终保持传统的风格。做工精益求精，在制造方面使用先进设备、告知材料，达到了加工精细、高光洁度，完美的手感。价位通常在rmb20000---150000之间，由于劳力士的品质和知名度较高，所以价位也较高，根据市场调查邢台只有天一城有销售柜台。销售量为每月5块左右，市场有限，但劳力士有一定的升值空间，如果是款式新颖价位合适的话也还是可以做典当的，每块劳力士都有自己的证书，做典当的时候一定要查验发票和相关证书。欧米茄：代表成就与完美，富贵的成功人士的选择，年龄在35—45之间，男女性都适合。价位大多在rmb5000—250000之间，当然 也有更高端的，但不建议典当价位偏高的，一旦绝当不好出手。
浪琴：优雅，有魅力，30—35岁的女性形象。相当有代表性的品牌，价位在rmb5000—20000的市场占有率高，做典当的主要选择对象。原因是价格适中，品牌响亮，有特点特色，人们认可度高，款式也比较新颖。
天梭：年轻，活力，运动，算中高档奢侈品，由于款式多样，价格适中且有一定的知名度所以成为市场主流代表品牌。
豪雅：tag豪雅勇于颠覆道统、打破常规，已在世界著名奢侈腕表和计时码表领域遥遥领先，但追求卓绝设计的理念是豪雅dna基因中始终不变的核心元素。价位在rmb2000—50000之间的居多，是成功人士的优质选择，鉴于其在外观、功能、价格、品牌方面出众，所以很受市场欢迎。
依波路：瑞士中低端手表，价位在rmb4000—70000之间，情侣表出众且有一定意义。深受年青情侣的喜爱。
卡西欧：属于较低档的，价格方面易于大众接受，价位从几百到5000不等。品牌也为大众所认知，所以市场占有率也挺可观。绝当后易出手，风险低，但劣势在于产品标的低，单笔业务利润有限，可以考虑从经销商方面发展客户，那样数量较可观，产品销路广阔。的商家，也仍未能在手表的设计上将工业设计与艺术品设计、时装设计、首饰设计等元素融合一起。同时，技术与品牌的缺失，都使得国产手表难于走上高档奢侈品的路线，而只能在中低档市场上抢占市场份额。
辨别真假手表的对比方法：
1、看手表机芯和标识。
2、手表的外观和功能对比。
3、手表的表盒、说明书和保修卡对比。在logo，机芯，重量，后盖，指针，编号方面仔细辨识还是可以认出真假的，冒牌手表上刻有的图案及字母大多十分粗大模糊，不明壳号及机芯号。做工粗糙。
根据我们行业情况我们主要针对价格1000元以上的手表进行典当比较合适，未来主要市场在于年轻人，消费者购买手表的动因主要有以下几点：1令消费者感觉到适合自己2.广告或其他推广达到一定认知度，同时传达的信息吸引人
3.款式设计要么经典，要么符合潮流4.有档次感，能体现佩戴者的身份地位
综上所述，目前中国已成为进口瑞士手表的最大新客户，中国市场对于瑞士高端手表需求在不断增加。这说明未来手表会有力冲击中国的消费市场。手表由于本身属于是奢侈品，大量存在于我们的潜在顾客当中。且由于其价值的原因在典当行业发展潜力巨大，绝当后销售市场广阔，易出手，风险较低。北上广深等一线城市的典当行业已经进入该领域。
篇四：手表市场调查报告 北京市关于手表竞争品牌调查报告
调查班级：工管一班
小组成员：杨若男 周文军
指导老师： 崔秀娟
提交日期：2015年1月15日
摘要
关键词：大学生；手表；调查分析
前言
一方面，基于课堂上调研方法的学习，结合我们小组自身组员的年级，学院分布，发放纸质问卷是比较行之有效的方法；另一方面，为了拟补纸质问卷调查的区域性不足，我们决定结合网上调查问卷来开展调查；为了使调研分析的结果得以应用，我们还开展了一系列的手表营销活动，希望能为有需要的同学提供一些经验。1.您的性别 a男 b 女 2.您的年龄
a 18~25 b 26~33 c 34~41 3.您的年级
a大一 b大二 c大三
4、您是否有佩戴手表的习惯？
a、有，经常随身佩戴 b、特殊场合会戴一下 c、没带过 d、偶尔 5.您佩戴手表的原因是？（）{多选题} a.时间工具 b.配件装饰 c.身份象征 d.珍贵记忆 e.跟随佩戴 6.您平时一般通过什么途径获取手表信息？{多选题} a网络 b.电视 c.杂志 d.书籍 e.熟人间的交流 f.其他_______ 7.您对下面手表品牌印象最深的是？（）{多选题} a.罗西尼 b.卡西欧 c.莱茵 8.您对飞亚达的印象是？（）{多选题} a.“飞亚达”为您报时 b.中国航天表 c.古天乐，高圆圆代言 d.国产手表 e.没印象 9.您认为罗西尼、卡西欧、莱茵中哪个品牌的功能更好？ a.罗西尼 b.卡西欧 c.莱茵
10您会优先通过哪个途径买表？{多选题} a.品牌旗舰店 b.品牌专卖店 c.知名钟表零售店 d.百货公司手表专柜 e.香港或国外 f.网络 g.二手表店 h.其他 11.您会选择哪个价格区间的手表？
a.100-500 b.500-1000 c.1000-2000 d.2000以上 12．以下哪些活动您比较感兴趣？（）{多选题} a.手表首发式 b.腕上艺术钟表展 c.潮流搭配大赛 d.街头手绘活动 e.腕表巡回展览 f.纪念款发布会 13.您选购手表最看重的是什么？(多选)a品牌知名度 b质量 c价格 d外观造型和材质 e外界评价 f手表功能 g 当季潮流 h机芯寿命 i其他__ 篇五：手表调研报告 手表市场调研
手表的概念
手表的发展
1914年第一次世界大战爆发，各国军方意识到“免手提”腕表的重要性，这才启发了一般民众对手戴腕表的热切需求。1926年，发明了第一块自行上弦的腕表。从1960年起，传统的圆形表样普遍受到接受。
1952年在美国、法国和瑞士生产出第一块电子表。1967年，纳沙泰尔的电子钟表中心开发出第一块石英手腕表，并在1970年以不同瑞士品牌的名字开始大量生产。
一 手表的品种及特点
机械表: 机械式振动系统的计时仪器，如摆钟、摆轮钟等。其工作原理是利用了一个周期恒定的，持续振动的振动系统；把振动时的振动周期乘以振动次数，就等于所经过的时间。
电子表: 基本部分由电子元件构成。电子钟表的工作原理是根据“电生磁、磁生电”的物理现象设计而成。即由电能转换为磁能，再由磁能转换为机械能，带动时分针运转，达到计时目的。
运动型手表的介绍与调查结果
随着我国经济的迅猛发展，生活质量有了显著的提高。物质文明的飞跃，极大地明化了国人追求时尚消费的迫切心理。而对于广大爱好运动的青年朋友来说，拥有一款自己比较理想的运动手表，就显得那么的必要和必需了。
然而，市场的现状似乎并非是上述既定程式发展，它存在着较大的缺陷。就运动手表而言，并没有得到应有的普及。
模糊，消费者就不会问津；不问津，则对于概念就更为模糊。
那究竟什么是运动手表 ？他具备什么样的功能、材质、和外形呢？
运动手表是人们可以在各项运动中佩带，并具备一种或几种专业运动所需要的功能，外形有较大突破的一类手表。
（一）基本功能
运动需要基本功能除了防水、防震, 还有电子指南针、气压预测、高度、心律4大标准。
（二）材质、外形
耐磨损的材质
合格的运动手表必须能承受激烈的撞击、刮擦以及任何可能出现的状况。从理论上来说，运动表的设计初衷是为方便运动时佩戴，并且在长时间使用后仍旧完好如初。
粗犷的外形设计
（三）主要品牌
目前在市面上，运动手表的种类不少，但大多数只是具有运动手表外型，而非真正的sport watches。
上述是有关运动手表的一些介绍。在我的市场调查中，绝大数20岁左右的青少年和青年朋友们，都希望拥有一款时尚的户外运动手表。但价格始终让其中一些人感到困惑和无奈，只得选择望而却步，敬而远之。不过如果购买，消费者表示，首要因素考虑是外观的占50%，考虑功能的占40%，而考虑品牌的只占10%。关于这个问题各百分比基本代表男女消费者的观点。就产品材质而言，1/3的消费者希望自己的手表拥有先进的金属材料，而将近2/3的受访者还是希望自己的产品采用塑胶材料。就颜色搭配而言，80%的人偏爱于大方稳重型的，20%的人（其中女性消费者居多）则喜欢鲜艳亮丽型的。
者表示不会经常佩带，只是就其材料和外观造型才选择的。
二 产品设计定位
（一）功能定位
运动防水手表
适用于运动项目，但大部分只应对生活中的防水问题。
运动型手表必须能够适应佩戴者出席各种场合而且要经久耐用，所以设计时要加入抗震系统。
闹铃
（二）材料及外型定位
以前的运动手表材质通常都是黑色塑胶，而且外观笨重，因为它们仅是为了运动而设计的。
（三）价格定位
运动手表价格问题始终是消费群体关注的焦点，同样是敏感的话题。
三 未来发展趋势
未来手表就应能够做到这一点：不单单为了跑步等某项运动而设计的，它们同样能够戴去健身，游泳或者办公。这样，设计会更具人文关怀，更加人性化.当然, 它们的外观设计仍然是运动表。造型上寻求全面突破，色彩采用多样化，更好的满足广大消费者在颜色稳重大方和鲜艳亮丽方面的不同要求。根据不同的消费群体,设计不同的样式及功能。
技术型方面,采用无线蓝牙传感设备,能够准确掌握当前情况,远程视频,图片传输系统也将会运用到手表当中。智能手表拥有新的交互模式及超灵敏传感器设施。
四 总结
当今市场上的手表琳琅满目,种类繁多,各种手表都拥有自己的特点,也有自己的劣势。如何将这些产品取优剔劣,就显得尤为重要了。
第五篇：市场调研报告
2012年第一季度济南市住宅市场调研报告
住宅市场广义上包括新建商品房、出售二手房、出租房等各类居住型物业，本文主要是对济南市市区范围内的近百个在售商品住宅项目进行的分析。
本调查目标区域为济南市市区（不含长清区）。统计分析的对象为市区内的在售商品住宅”。本次调查设定的“在售商品住宅”的一般标准是：“所有销售率在95％以下、以及刚刚达到95％―100％的商品房项目”，需要说明的是，部分“大盘”因开发周期长，我们将他们分为“母／子项目”，本调查只包含“子项目”部分。调查采用文案调查、实地调查（普查）及专家调查3种方式相结合。
一、调查结果与统计分析
1、项目规划总量
目前，在售商品房的规划总面积近600万平方米，总体容积率约为1.9，物业类型的总体状态是：多层、小高层、高层混合分布，以小高层和高层比重为多。其中，高档楼盘（均价4600以上）的规模和普通楼盘之比约为1:3。
不同楼型构成：通过统计可以看出：市场上多层商品住宅的面积将近总体的一半，小高层约占三分之一，高层约占五分之一。
2、供应量的区域构成供应量区域构成如下图所示。从图中可以看出：开发面积较大的有：东部、西南部、新城；较小的有东北部、东南部、中部。
3、总体价格
统计结果每平方米的均价超过3900元，比去年增长很多，此价格是开发商的报价，真正的成交价估计为近3900元。比官方的结果高出一千多（房管局公布4月统计结果为2772元／平方米），其差异的原因是：官方统计范围是济南全市（包括各个郊县），造成“结构性偏低”。
4、按照区域分类的价格统计
分区域价格如图。从图中可以看出：价格高于平均的区域有：东南部、中部、东部、南部、东部新城；价格低于平均的有：北部、东北部、西部、西北部、西南部
?
5、按照档次分类的商品房价格
划分档次的方法：根据目前市场现状，我们将以均价为中心，分为5个价格档次，进行统计分析。从分档次价格图上，可以看出：市场价格目前的确处于一个较高的位置，从项目个体数量来看，最多的是2500―3490之间（37％），而从面积来看，最多的在3500-4500之间（36％）。
6、近年价格变动分析
为了研究近1的价格变动，市场将近1年的市区主要开发区域的房价变动，从中可以看出，通过对近年价格变动表的分析，可以得出：市场总体平均价格从去年同期的3100多，上涨到目前的3900元，同比上涨了20％还要多。价格变动最大有：花园路东段片、洛口片、匡山片等；价格变动最小有：泉城广场、经纬片、开元片等
目前，价格上涨空间较大的为价格原值较低的区域和项目（基本是中低档项目），而原本价格较高的中高档项目的涨幅空间就相对较小，深入分析可以看出：目前的价格离散性（19%）要比去年同期（26％）减小，出现了较明显的“价格同质化趋势”。
7、市场总体销售率
我们为了分析市场交易进度情况，采用销售率作为调查和统计指标。需要说明的是对于具体项目的销售率与“销售速度”不一定一致，但从市场总体来看，销售率仍是反应销售进度的关键指标。
市场上的总体销售率接近70％，说明整体市场销售良好，很多项目接近销售的后期。对比总体竣工率（60%），也可以看出：市场销售态势良好，已竣工的基本都售磬，接近竣工的销售情况也都不错。从销售率分布还可以看出：多数项目的销售率集中在60％到100％之间，接近尾房销售。
8、分档次销售率对比
分档次销售率图如下。可以看出，仍然是普通商品房的销售率较高。但高档的销售率也相当高，这与市场开发的阶段性有关。
9、分规模的销售率对比
分规模的销售率图如下可以看出：中等规模楼盘的销售率略好于大规模和小规模的项目。
二、对一手市场的相关分析
1、价格租售比分析
所谓“租售比”，是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。(根据专家意见,此比例关系是对于包括一手房和二手房的所有住宅而言)
一般而言，“租售比”能够表现出一个城市居民、从业人员更真实、最基本的住房需求，客观反映当地房地产市场的供求状况。买房可能有投资投机的成分，租房却是一种实实在在的居住需要。因此，当一个城市的房地产销售价格上升幅度过快或长时间居高不下，而当地的房屋租金却没有随之变动、给予房价有效支撑，致使“租售比”出现严重的不协调时，就表明该地区房地产市场存在价格虚高、投机盛行的现象，此时楼市是非理性的、非健康状态的。
根据市场经济发达国家或地区房地产市场的一般规律，正常的房地产市场中，售价与租金之间存在一个较为固定的比例关系。在我国，租赁市场较为发达的深圳“租售比”是1∶200左右，上海二手房租售价格比在1∶150~200之间，杭州则达到了1∶300以上。(根据专家意见,比较健康的比例关系是1/180左右。)市场部也对这一问题进行了初步的调查，结果形成了《分区域租售比表》，从初步调查的结果可以计算：济南目前新房的“价格租售比”约为1/205。因为调查中采集的是“套内建筑面积”，而非“套内使用面积”，会使结果略偏小，加之测算口径不一（正确的租售比应包括一、二手商品住宅）
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