XX镇XX年度实施增减挂钩项目拆旧补偿协议书A4

第一篇：XX镇XX年度实施增减挂钩项目拆旧补偿协议书A4

XXX镇2011年度实施挂钩项目拆旧补偿协议书

立协议单位（或个人）村(居)村民委员会（以下简称甲方）户（以下简称乙方）

为了更好的贯彻落实国务院关于耕地保护制度，有效的保持全村耕地总量平衡，确保镇招商引资及重点建设项目用地需求，促进经济社会全面协调可持续发展。现根据镇、村共同实地踏勘确定的拆旧项目地块，经镇财政、国土、村定组干部现场评估。特订立如下补偿协议：

一：补偿费用总额合计元，其中：

1：房屋（含附属用房）共间，一次性补偿元。

2：树木移栽（含各种大小树木）共棵，一次性补偿元。

3：水井口，一次性补偿元。

4：碎砖杂物清理，一次性补偿元。

5：土地平整费元。

6：其他补助元。

二：经费支付渠道及方式

拆旧地块实施结束报上级国土部门验收合格后，由镇农经站统一扎口拨付。其中经市国土局验收合格后拨付30%，其余待省国土资源厅终验后一次性全额补偿到位。

三：甲乙双方责任

甲方负责拆旧地块实施过程中的业务指导，施工机械的联系，相关矛盾的协调和处理。工程结束终验合格后，负责上列补助经费的联系兑现到位。

乙方必须按照有关要求及工期时间，集中人力，精心组织，确保拆旧地块按时、按标准实施到位，顺利通过各级验收。乙方如无人力，也可全部委托甲方实施。费用双方按实结算。

四：工期及要求

6月底前完成拆旧地块的房屋拆迁、树木移除、碎砖杂物的清理并做好土地平整，达到项目验收要求。

五：其他事项

甲乙双方均应严格履行本协议各项条款，一经签字后生效。如有违反，应承担相应的责任。

本协议一式三分，甲、乙双方各执一份。

甲方：村(居)村民委员会乙方：户

代表：代表：

年月日

第二篇：土地增减挂钩项目实施程序

土地增减挂钩项目实施程序

一、项目经省国土资源厅立项批准后方可实施。

二、通过招标方式确定安置房设计单位，预计招标时间在50天内完成。

三、根据立项文件确定安置区位置。安置房的初步设计方案，主要体现安置房户型设计、立面效果图、安置小区整体布局、安置房用地面积、容积率和建设规模。

四、项目实施业主（乡镇政府）在立项实施规划文件中规划的拆旧区范围内的拆迁户召开动员大会，并与各拆迁户签订拆迁意向书和安置房户型意向书。

五、根据拆迁户签订的安置房户型意向书，确定安置房的用地面积、容积率、建筑规模、户型设计和房屋设计方案。报县整治办审查后上报县规委会审批。

六、确定测绘、地勘、造价咨询和图审单位。费用在40万元以下的按县招监办【2011】3号文件由业主自主采购；40万元以上的采用招标方式确定，预计招标时间在20天内完成。

七、落实安置区的拆迁和补偿。

八、安置房的地勘和设计进场，地勘单位根据设计单位的方案布局进行地勘，预计在45天内完成。

九、根据图审单位审查后的安置房设计图纸和安置小区配套设计图纸编制造价咨询（工程量清单和预算控制价），并送财政评审。图审预计在20天内完成，造价咨询和财政评审预计在55天内完成。

十、根据财政评审金额，由业主与投资人签订投资合同。

十一、乡镇政府与拆迁户签订正式房屋拆迁和补偿合同，同时签订安置房户型选定合同。

十二、安置房施工和监理单位由招标方式确定，预计招标时间在50天内完成。

十三、安置房和配套基础设施建设，成立协调小组负责在实施过程中的协调工作。

十四、安置房完成后经建设部门和安置户验收后交付，建设部门出具房屋建设质量报告。

十五、拆迁户入驻安置房，原宅基地房屋拆迁并复耕（对拆迁房屋逐一照相，形成前后对比照），农业部门出具耕地质量报告。

十六、认真编制施工结算资料送审计部门审计，同时认真编制竣工验收资料，待审计部门出具审计报告后上报省国土资源厅验收。

第三篇：村民拆迁协议书(增减挂钩项目)

编号：

拆迁补偿协议书

甲方：（简称甲方）

乙方：（简称乙方）

为加快我市第一个城乡建设用地增减挂钩项目的实施，经市人民政府常务会研究决定，对xxx原居民点实施整体搬迁。根据《xxxx2010年第一个城乡建设用地增减挂钩项目实施方案》，现就具体拆迁事宜双方共同协商签订如下协议：

第一条 房屋拆迁补偿

拆迁房屋产权所有人：，房屋结构，建筑面积m，补偿标准，补偿金额。

第二条 其它建构物及补偿金额

水柜：m，补偿标准100元/ m，补偿金额。砖石墙：m，补偿标准25元/ m，补偿金额。泥墙：m，补偿标准15元/ m，补偿金额。

第三条 房屋周边青苗补偿

第四条 地上附着物补偿金额2222222

第五条 搬迁奖励及补助

1、乙方在甲方规定的日期内搬出，甲方将给予奖励3000元。

2、甲方给予乙方新建安置房过渡期住房补助：250元/月，乙方必须在搬出之日后六个月内建好安置房并入住，否则甲方将不再给予乙方住房补助。（适用于安置房未建好，需暂时租房居住的搬迁户）

3、甲方给予乙方建房困难补助：10000元（仅限现居住在拆

旧区，搬迁有困难的搬迁户）。

第六条 拆迁补偿付款方式

经双方协商，甲方以现金方式付给乙方房屋及其它建筑拆迁补偿费、地上附着物补偿费和奖励补助费共人民币元（大写：元整），甲方在先期支付给乙方补偿总金额的%计人民币元（大写：元整），剩下的部分将根据乙方新建房屋的工程进度分期支付。

第七条 权利义务

甲方责任：

甲方应按协议约定支付补偿费用，对本协议约定拆迁的房屋具备拆迁资格或取得准许拆迁的文件，加强拆迁施工现场管理，对于拆迁过程中的责任事故，自行或由受托拆迁方承担由此产生的一切法律责任。

乙方责任：

协议约定的建构物权属明晰且无争议，乙方具有签订本协议的主体资格。乙方应于年月日前将房屋腾空并

完成搬迁工作，乙方将腾空好的房屋移交甲方，并不得以任何理由回迁，经甲方验收合格后予以拆除。本协议签订后，乙方没有在约定的搬迁期限内将房屋腾空并向甲方完成移交，除不得要求甲方给予奖励外，还应按本协议的约定向甲方承担违约责任。

第八条 违约责任

在乙方履行义务的情况下，甲方无正当理由未按本合同约定足额向乙方支付拆迁补偿的，每逾期一日，甲方应按所欠款总额的%向乙方支付违约金

乙方未按协议约定期限，将房屋腾空并移交甲方，乙方按本协议第六条约定的补偿总额的%向甲方支付违约金

第九条 争议解决

双方因履行本协议而发生的争议，应协商解决，协商解决不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章之日起生效，协议正本一式三份，双方各执一份，岭南镇人民政府执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

第四篇：增减挂钩项目合同

土地复垦项目

勘测、设计及预算编制

合同

书

合同编号：

项目名称：委 托 方：

受 托 方：

签订日期：

委托方：

受托方：

（以下称为甲方）（以下称为乙方）

甲方委托乙方承担编制工作，经双方协商一致，签订本合同，共同执行。

第一条 本合同签订依据

1.1《中华人民共和国合同法》及相关法规和规章；

1.2 《中华人民共和国测绘法》；

1.3《国家投资土地开发整理项目管理暂行办法》、《土地开发整理项目预算定额标准》。

第二条 复垦规划设计及预算编制工作采用的主要技术标准

《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》；《土地开发整项目规划设计规范》（TD/T1012-2000）及其引用规范、《土地开发整理项目预算定额标准》、重庆市土地开发整理项目规划设计相关管理规定。

第三条 甲方向乙方提交的复垦规划设计及预算编制依据：

为保证工作顺利按期开展，甲方需要向乙方提供有关该项目的相关依据。

3.1XX县XX镇城乡建设用地增减挂钩项目实施规划及关于本项目入库的相关批复文件。

3.2实测的项目区1：10000地形图和1：10000标准分幅土地利用现状图。

3.3拆旧区农民拆迁意愿调查表格；

3.4土地资源调查报告和土地利用现状及变更资料。

3.5项目所在地土地利用总体规划和土地整理规划及相关部门规划。

3.6项目所在地相关土地整理的政策、法规及相关规定；有关项目建设的地方性规定及标准。

3.7项目区的气象、水文、地质等基础技术资料，项目区社会经济资料。

3.8项目所在地工程造价信息及拆迁补偿标准文件。

3.9其它有关资料。

第四条 甲方责任与义务

4.1甲方应及时向乙方提供成果编制所需的资料，并对所提交资料的完整性、正确性、时效性负责。甲方提供的图纸应满足乙方工作要求。

甲方提供的所有资料在年月日前提供，如因甲方提供资料不及时，项目提交成果时间依次顺延。

4.2甲方变更委托项目内容或因其它甲方原因，导致乙方工作返工的，双方应另行协商签订补充协议。

4.3甲方应为乙方派驻现场的工作人员，并负责和项目地有关部门的联络和相关的协调。

4.4 甲方负责工作过程中的项目论证、评审组织工作，出具有关的证明、文件。

4.5在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方开始委托工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该委托费用（估算委托工作费）的一半支付；超过一半时，按该委托费用（估算委托工作费）的全部支付。

4.6甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付费用。

第五条乙方责任与义务

5.1乙方向甲方交付的技术成果包括：

1、本项目拆旧区比例尺不小于1：2000的地形图及相关的测量资料；

2、本项目复垦规划设计报告、现状图、规划图、设计平面图、各设计单体横纵断面图、建（构）筑物结构图、项目预算书及说明、相关附件；（称为成果一）

5.2根据甲方要求，乙方及时将设计成果报重庆市国土资源与房屋管理局有关部门等候评审。乙方应根据重庆市国土资源与房屋管理局主管部门审查通知的要求，及时向甲方提交成果，成果数量由双方商定。

5.3乙方应按国家及重庆市的相关规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同5.1规定的内容及5.2规定的时间、数量向甲方交付成果（出现4.2、4.5规定的情况除外），并对提交的成果的质量负责。

5.4由于甲方变更规划方案导致工作量增加，乙方有权要求甲方追加多余工作量所引发的相关设计费用及推迟提交成果时间，甲、乙双方协商解决。

5.5乙方交付成果后，按规定参加有关部门的审查，并根据审查结论做必要的修改。实施后，乙方负责正常的设计变更（特指属乙方原因造成的变更），如因甲方原因造成的变更，双方可另行商议。

5.6发生以下情况的：

（1）甲方提供的基础资料不详实导致方案不合理；（2）项目区外部环境变化，相关部门的影响导致规划方案不可行；（3）属于立项方面问题（如项目选址、水资源不足）导致项目审查未予通过；（4）双方不可预见因素导致项目终止。乙方协助甲方解决相关问题，不承担任何相应的责任。

第六条 费用及支付方式：

6.1经双方商定，项目的前期测量、复垦设计及预算编制工作费用参考《土地开发整理项目预算定额标准》的规定计取：按项目实施规模以2000元/亩计取。

6.2本项目的实施规模以重庆市国土资源与房屋管理局有关部门批准的XX镇城乡建设用地增减挂钩项目实施规划所确定的拆旧区面积为准。

6.3支付方式：项目合同签订后，甲方3天内支付乙方万元的前期工作经费，项目通过市国土资源与房屋局入库备案并取得批文后，在一周内甲方一次性付清乙方余下的全部勘测设计费用。

第七条 保密

双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

第八条 争议解决

合同履行过程发生争议，甲乙双方应及时协商解决。如果甲方、乙方不能达成共识，甲、乙方有权通过法律程序解决，违约方须承担因违约给守约方带来的一切经济损失。

第九条 合同生效及其他

9.1本合同双方签字盖章即生效，一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。

9.2甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

9.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

9.4双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

9.5未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

9.6此合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方名称（签章）：

单位 负责人：

地址：

邮 政 编 码：

开银行：

账号：

电话：

传真：

乙方名称（签章）：单位 负责人：地址：邮 政 编 码：开户行：账号：电话：传真：

第五篇：增减挂钩项目(先拆旧后建新模式)成果上报需注意的要点

增减挂钩项目（先拆旧后建新模式）成果上报需

注意的要点

第一部分 拆旧复垦方案

1、方案报市审查时，提交1:10000的影像图和现状图，若不能涵盖所有地块，要分幅。

2、省厅批复方案后，要及时做好公示及组织补偿安置听证会。

3、注意民意调查表的填法。若不涉及具体农户，在“农村集体经济组织意见”处加上备注：“地块属政府所有（村集体所有），无具体承包人，不涉及具体农户”；在“农民意见”一栏，不用填写任何数字，直接空白即可，若“农民意见”中填写了同意户数的数据，则对应就要有多少个同意农户签名。在附录B中民意调查汇总表的计算要注意，有重复的农户，不要重复计算户数，若整个行政单位中不涉及农户数，全栏的数据都用“——”表示即可。

4、其他详见第三部分

第二部分 拆旧复垦验收材料

1、若存在完全未复垦的地块，材料中无需反映该地块的内容。

2、验收报告应标落款并地（市）级国土部门公章。

3、若涉及未完全复垦的地块，应在复垦验收表下方的备注栏说明保留的建设用地不再进行复垦验收。

4、若存在地块在复垦后被分割成单独的几块，则面积最大的地块仍用原来的地块编号，其余地块则按新的编号继续编号。

5、现状图：应按照《技术指南》要求编制；提供黑白版，标注土地利用现

状图斑号和地类代码，标示复垦验收范围线（即实际完成复垦范围线，用红色线表示），图框左下方标准坐标系等主要信息，右下方标注编制单位、技术承担单位和编制日期，并在图件右下角加盖县级国土部门公章。

6、实施规划图：应按照《技术指南》要求编制；以土地利用总体规划图为底图，标示复垦范围线(即原拆旧区复垦方案中的地块范围线，建议用蓝色宽线)和复垦验收范围线（建议用红色窄线），图框左下方标准坐标系等主要信息，右下方标注编制单位、技术承担单位和编制日期，并在图件右下角加盖县级国土部门公章。

7、竣工图：以复垦完成后的实测地形图为底图，图上需附土地复垦面积量算表和工程完成情况表，并加盖县级国土部门和测绘单位公章。

8、提供的拆旧地块复垦前后照片应有一定的参照物进行对比。

9、若涉及新增加地块编号的需提供新地块拆旧前后的对比照片，且光盘中的坐标文件需按照新的地块编号重新编制。

第三部分 实施规划

1、拆旧区范围应与批复的复垦方案中的拆旧区范围一致，无需与实际复垦验收范围一致。

2、建新区面积应与批复的复垦验收范围一致。

3、文本封面、附表、附图应加盖县级国土部门公章。

4、附表A中若不涉及户数必须注明原因；若涉及户数必须要权属人签名，涉及户数须和签名数一致。若多个地块涉及同一权属人签名，则改权属人算一户，不得分开算。

5、附表B中的涉及总户数须和签名的权属人数（同一权属人算一个）一致。

6、附录B和附录H中的涉及总户数必须一致。

7、附表K中的收益应填总收益，而不是净收益。收益人数和实施前后农民人均纯收入必须填写。

8、实施规划需征求同级发改、经信、农业、建设、城乡规划、环保、林业等部门意见并作为附件材料。

9、需提供复垦方案批复后的公示和听证材料。

10、需提供拆旧地块复垦验收批复文件。

11、若建新区涉及现状建设用地，需提供该建设用地的批准文件或违法用地处理材料。

12、现状图：应按照《技术指南》要求编制；提供黑白版，标注土地利用现状图斑号和地类代码，标示拆旧区范围线，图框左下方标准坐标系等主要信息，右下方标注编制单位、技术承担单位和编制日期，并在图件右下角加盖县级国土部门公章。

13、实施规划图：应按照《技术指南》要求编制；以土地利用总体规划图为底图，标示建新区范围线，图框左下方标准坐标系等主要信息，右下方标注编制单位、技术承担单位和编制日期，并在图件右下角加盖县级国土部门公章。

14、光盘按照省厅标准版编制。

15、实施规划项目不要写年份