第一篇：郑州市轿车市场现状调查与分析
郑 州 科 技 学 院
毕业设计（论文）任务书
10、题目郑州市轿车市场现状调查与分析
专业汽车检测与维修技术学号姓名
主要内容、基本要求、主要参考资料等：
主要内容：
1、设计的目的和意义：毕业设计是综合知识的具体应用，应用已掌握的基础知识，结合实际去分析，解决问题，并从中提高学生发现问题分析问题和解决问题的能力，并培养学生的开拓精神和创新意识。
2、论文内容：结合郑州轿车销售流程、售后服务、消费者类型等方面综合分析郑州市客车市场的现状。
3、日程安排：开题，做题。
基本要求：
1、查找并阅读与选题有关的文献，充分掌握相关资料；
2、在充分掌握相关资料前提下编写论文提纲或确定设计方案；
3、运用所学基础理论和专业知识，分析解决所研究的课题，完成论文（设计）；
4、论文要论点明确，论据可靠，概念准确，结论正确，逻辑严密，符合写作规范。主要参考资料：
汽车营销、汽车市场营销与后市场服务等相关文献资料。
完 成 期 限：2011年04月
指导教师签名：
评审小组负责人签名：
2010年10月10日
第二篇：郑州市在职人员体育活动现状调查与分析
郑州市在职人员体育活动现状调查与分析
[摘要] 本文对影响郑州市在职人员对体育活动的认识及参与因素的问卷调查，归纳总结了目前在职人员体育活动存在的相关问题，根据社会体育的一般规律，提出了意见和建议，以图郑州市在职人员有一个好的体育锻炼的习惯，为郑州市的经济建设发展做出更大的贡献。[关键词] 在职人员 体育活动 调查
1.引言
沉重的工作压力，嘈杂的生活环境，城市在职人员面临的生活压力越来越大，身体健康状况越来越差。北京市知识分子平均寿命从10年前58.5岁，降至53.5岁，比全国第二次人口普查北京市平均寿命75.85岁低20岁。郑州市在职人员虽没有北京等城市生活、工作压力大，但健康状况也不容乐观。坚持科学的体育锻炼对提高人们的健康水平的作用是不言而喻的，而通过对郑州市六区在职人员关于参与体育活动的抽样问卷，发现在职人员对体育活动的认识与行使有差距的，不良休闲方式占据了参加体育活动的时间。因此，“积极参加体育活动”，不能仅仅停留在口号上，希望通过此次的调查与分析，能够使相关部门创造良好的体育环境，唤起在职人员参与体育活动的积极性，真正的做到“每天锻炼1小时，健康工作50年，幸福生活一辈子”。
2.研究对象与研究方法 2.1研究对象
以包括国家公务人员、国家企事业单位工作人员、私营企业工作人员及商业服务人员等在内的在职人员做一系统研究。郑州市是指以行政区域划分为标准的市区六区。2.2研究方法 2.2.1问卷调查法
调查问卷内容为在职人员参与体育活动基本情况。抽取郑州市六区分为二十四个整群，发放问卷1200份，回收有效问卷1083份，有效回收率90.25%，问卷时间为2006年4月-9月。
2.2.2系统法、逻辑方法、数理统计法
运用系统科学、逻辑学的理论知识，对研究内容进行系统分析，分类与比较，归纳与演绎，分析与综合，对调查所获得数据，运用EXCEL和SPSS进行统计处理。
3.研究结果与分析
3.1郑州市在职人员体育活动特征 3.1.1体育价值观念多元化 体育价值观念和体育参与意识是影响人们参加体育活动的重要因素。郑州市在职人员的物质生活内容日益丰富，现代社会“文明病”在日显突出，使在职人员也已认识到身体健康的重要性，体育价值观念发生转变，开始重视对体育健身的参与。但其价值观念呈多样化(见表1)。
表1 体育参与者体育价值观念的选择排序表 内 容
为了增强体力和健康 为了散心解闷、消遣娱乐 为了和朋友、同伴的交流 为了美容、减肥、健美体型 为了提高自己的运动能力
陪伴子女参加体育活动，使他们能有健康的身体 为了增加社会交往或与家人接触 为了追求时尚 因为体弱多病 单位组织，不去不行
3.1.2体育人口比例低
“体育人口”是反映地域体育发展水平的综合指标，也是集该地域人口体育价值观、社会生活方式、客观体育设施设备条件以及体育社会化程度等因素的重要参数。郑州市在职人员体育活动体育人口比例较低，仅有21.36%，低于2003年全国体育人口31.46%的比例10.1个百分点。
3.1.3在职人员体育活动的组织与管理 3.1.3.1单位团体组织比例较小
在职人员参与体育活动，在管理上大多归口于各自单位的工会组织及群体协会组织，由于诸多原因，参与单位组织的体育活动的人员比例较小（见表2）。
表2 活动管理方式统计表
管理方式
锻炼者自主管理 各级工会部门管理 各类体育协会管理 体育行政部门管理 街道、居委会管理 其他
中选频率（%）
67.6 20.5 18.5 12.3 7.6 6.7
排序 1 3 4 5 6 7
中选频率（%）
91.6 45.7 29.6 25.6 18.1 16.5 15.6 10.2 7.2 2.0
排序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 3.1.3.2活动经费松散
从表3中看出，参与体育活动的经费来源主要是“自费”，在体育主管部门2008年奥运会前以竞技体育为主，对群体活动“无暇顾及”的时候，社会办体育的缺口相当严重。
表3 活动点经费来源选择排序
经费来源
锻炼者会费（自支）企事业单位拨款 工会部门拨款 活动站的经营收入 街道、居委会拨款 社会赞助 体育行政部门拨款 体育协会拨款
3.1.3.3参与体育活动的自发性强，地点分散
（表4）说明当前在职人员大多数体育活动参与者的体育活动局限于非正规的体育活动场所。参加单位组织的锻炼和社区组织的体育活动还比较少（表5）。
表4 体育活动主要场所选择排序表
地点 公路、街道边 公共体育场所 单位体育设施 公园、广场 自家庭院或室内 住宅小区空地 场院
树林、河流湖泊、草原 收费体育场馆 其他
表5 参加体育活动形式的选择排序
内容 个人锻炼
与朋友同事一起锻炼
中选频率（%）74.6 71.4
排序 1 2
中选频率（%）
62.3 42.6 38.5 38.4 35.8 21.4 20.6 14.6 9.8 2.6
排序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
中选频率（%）
75.6 28.3 14.2 8.7 8.5 8.2 3.5 0
排序 1 2 3 4 5 5 7 8 与家人锻炼 参加单位组织的锻炼 体育辅导站、俱乐部的锻炼 参加社区内组织的活动
34.6 24.1 19.2 9.7 4 5 6 3.1.4参与体育活动项目的选择
在职人员参与体育锻炼的项目尚处于传统的、对场地器材标准要求相对较低且简单易行的活动内容上。由于从事足篮排等球类运动所需条件比较高，对同伴和对手的技术要求也比较高，所以参与此类运动项目的人相对较少。对体育活动项目的选择也反映了，当前在职人员对体育技术掌握的水平相对还比较低（表6）。
表6 体育活动项目选择排序
内容
中选频率（%）
排序
长走、跑步 羽毛球 乒乓球 登山
足篮排等球类运动 交际舞、体育舞蹈 各种体操 台球、保龄球 游泳 跳绳 健身器 民间舞蹈 网球 气功、太极拳 地掷球、门球 武术
3.1.5体育消费能力提高、体育需求有所增加
82.6 60.3 50.7 22.2 21.4 17.5 15.4 12.8 12.4 10.5 10.2 9.4 8.3 5.4 4.3 2.8 2 3 4 5 6 7 8 8 10 11 12 13 14 15 16 体育消费指对体育活动的经济支出，适当的体育消费是体育活动得以进行的基本前提，体育消费水平也是反映体育发展程度的一个重要指标。2006年在职人员全年全家体育消费平均为187.01元（见表7），其中72.35%家庭全年体育消费在200元以下，低于10年前（1996年）体育参与者全年全家体育消费在200元以下的比例（86.08%）近14个百分点。
表7 体育参与者全年全家体育消费
消费内容 运动服装鞋帽 体育器材 体育报刊图书 体育场馆健身娱乐 体育比赛门票 总计
在当今城市家庭消费主要用于子女教育，医疗保险，房、车购置之时，用于相关体育活动消费中选比例达21.4%（表8），说明在职人员体育参与者的体育消费水平有所提高。
表8 居民家庭主要消费支出选择排序（前10位）
支出内容 子女教育费用 购置家用电器 房子
车辆及交通费用 书籍、报刊等 购置体育器材 购置高档服装 购置高档日用品 旅游
体育服务性消费 服务性消费
现场观看体育比赛门票
对体育的需求是促进对体育参与的内在动力。调查显示，在职人员对体育需求较强：有66.4%的人参加体育活动，在没参加体育活动的人群中，有一半以上的人（59.6%）已有恢复体育参与的倾向，但是需要解决场地器材、时间和技术指导等问题，另外还有四分之一（25.9%）的人对体育锻炼持观望态度，还不能做出决定。这说明在职人员对体育需求的潜在人群比较大，今后需要加以引导和指导。3.1.6社会体育指导员状况
在所调查的24个群众体育活动团体中，共有组织指导人员98人，其中具有社会体育指
中选频率（%）
74.6 49.8 30.7 24.5 15.7 14.0 12.6 10.3 8.2 4.2 4.0 2.6
排序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
在职人员家庭均值（元）
86.24 66.42 15.33 12.67 6.35 187.01
排序 1 2 3 4 5 导员资格的为18人，占组织指导人员总数的18.4%。平均每个活动点有组织指导人员4.0人，其中社会体育指导员0.75人，离《“十一五”群众体育事业发展规划》提出的到2010年平均每个活动点体育指导员2.0相距甚远，但与1996年调查时的全国平均水平相比（0.17人），有很大提高。
3.2影响在职人员参与体育活动的因素分析
学生时代对体育的爱好和习惯是影响参与者从事体育活动的首要因素（表9），说明学校期间的体育学习对人终身体育思想的形成至关重要，而社会大众传播媒介的宣传报道、周围人群的影响作用则是学生时代结束后进入社会体育活动不可或缺的因素。从（表10）中可以看出，学校体育不是影响学生离开学校后远离体育活动的首要因素，社会因素的影响是至关重要。
表9 影响参与体育的主要外在因素选择排序
因素
学校期间对体育的爱好
体育新闻及电视转播或听体育播音 受同事或朋友的影响 参加单位体育活动 看体育刊物 受家庭成员的影响
受体育明星、体育名人的影响 说不清楚
表10 影响不参加体育活动因素选择排序
因素 没有体育设施 缺乏余暇时间
工作负担重，身心已很疲劳 不懂锻炼的方法 锻炼场地远，不方便 没兴趣 经济实力不足
身体很好，用不着参加体育活动 身体较弱，不易参加体育活动 学生时代就不喜欢体育活动
中选频率（%）
72.4 63.9 41.2 30.4 28.3 19.4 12.6 9.6 9.4 4.7
排序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
中选频率（%）
72.4 58.1 4.05 25.3 18.4 16.3 15.2 7.0
排序 1 2 3 4 5 6 7 8 “没有时间锻炼”“缺少体育设施”有时成为人们拒绝体育活动的最“合理”的借口，很多人将缺乏余暇时间与不能合理支配余暇时间混为一谈（表11）。如何引导在职人员合理的利用和支配余暇时间，是学校体育和社会体育需共同解决的问题。
表11 可支配闲余时间主要休闲方式
休闲方式 看电影、电视 好好睡一觉 棋牌活动 KTV 会客聊天 外出游玩 阅读报纸 商场购物 洗浴 饮酒 体育活动 其他
3.3郑州市在职人员参与体育活动存在的主要问题 3.3.1体育经费匮乏，来源单一
3.3.2政府缺乏对体育工作的实质性重视。3.3.3在职人员体育赛事减少 3.3.4宣传、指导力量不足
3.3.5体育场地设施缺乏，分布不合理，利用率低 3.3.6体育活动组织化程度不高 3.3.7体育协会有名无实，组织实效不高 3.3.8学校体育的优势没有充分发挥
3.3.9体育工作人员专业素质低，思想观念有待转变
4.结论与建议
当前郑州市经济水平已步入小康，温饱问题已基本解决，人们物质生活水平有很大提高，消费品日益丰富。针对在职人员参加体育活动中存在的主要问题，结合当前社会生产和生活的实际状况，提出今后工作对策。
4.1实现体育管理体制的战略转变，加强地方体育法规政策的制订与实施
中选频率（%）
68.8 66.7 36.8 34.8 32.9 27.7 24.1 23.2 21.8 18.6 9.2 7.4
排序 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 体育管理部门应变“等、靠、要”，为“内抓管理，外抓市场，内外结合，改革创新”。遵循市场经济条件下体育发展的客观规律。加强体育部门与社会各行各业各系统的横向联系，理顺体育内部各关系，正确处理好学校体育、竞技体育和社会体育之间的关系。4.2合理引导体育产业的发展
体育消费具有三个特点：非迫切性；消费能力的特殊性；可诱导性。体育消费的特点，要求体育管理部门应加强对体育的宣传力度，改变体育被被动接受的不利局面，使广大农村居民对体育有一个较为深入的了解。同时，应为他们参与体育消费营造一个良好的体育消费环境，并对农村体育消费者的消费行为进行合理的引导，其宣传的重点应放在体育独特的强身健体作用上。
重视体育传媒作用，搭起企业与体育之间的桥梁，通过发掘体育的经济价值，恰当地利用市场规律逐步使体育事业走向自我积累，自我发展的良性循环道路。4.3创设良好的体育环境。
加快体育场地设施建设。抓住当前创建文明城市的契机，充分利用体育彩票发行带来的资金支持，加强、加快体育场地设施的建设和发展。
营造良好的锻炼氛围。充分发挥体育协会具备的技术指导力量优势，开展人们喜闻乐见的民间传统体育项目基础上，积极发展现代体育项目。根据闲暇时间的节假日性特点，开展形式多样的体育活动。4.4发挥学校体育的辐射作用
加强校内体育活动与校外企事业单位体育活动开展的联系。教育部门要为学校体育教师的培训和继续教育提供便利条件，形成以学校为中心的区域性体育发展的社会网络，适当的时候开放学校体育场所，提高学校体育设施的利用率。4.5积极开展体育竞赛活动
体育竞赛的功能与作用不可忽视。在职人员面对社会生活中越来越大的压力和激烈的竞争，要求人们更应具有竞争精神、合作意识和创新、创造的能力。体育运动在培养参与者的竞争精神、合作意识和创新、创造能力等方面具有独特的功能和作用。4.6加大社会体育指导员培养力度
拥有足够数量的社会体育指导员指导到在职人员科学、正确、有效的健身指导、合理体育消费的有效保障。社会体育指导员既是体育活动的参与者，又是指导者，在指导在职人员参与体育活动时起着不可替代的作用。4.7大力发展体育人口
体育人口是衡量一个地区体育发展程度的重要指标之一。在发展体育人口数量的同时，一要注重提高体育人口的素质；二应重视体育活动参与者的体育行为对非体育人口产生体育行为的正面影响；三应注重体育人口结构的合理化，使体育人口中性别、年龄和知识层次群体分布合理。
]
[参考文献] 1.中国群众体育现状调查课题组.中国群众体育现状调查与研究[M].北京.北京体育大学出版社.1998-74 2.唐宏贵.武汉市社区体育现状调查与可持续发展对策研究[R].第六届全国体育科学大会论文摘要汇编,2000 3.张继忠等.中国竞技体育可持续发展战略的研究[R].同上.2000 4.谭华.关于实现体育可持续发展的若干理论问题[J].体育学刊.2000.5 5.于涛.社会转型期群众体育观的转变[J].同上.上海体育学院学报.2000.2 6.左从现.试论体育需求和体育供给[J].体育科学.2000.6 7.韩春利.体育人力资源开发与管理[M].复旦大学出版社.2005.7
第三篇：郑州市体育健身俱乐部经营现状的调查与分析
郑州市体育健身俱乐部经营现状的调查与分析
张利伟
(河南大学体育学院, 河南 开封 475001)
摘要：运用文献资料法和调查访谈法,从健身的经营总量与规模、营销方式、赢利状态以及对体育指导员的管理等方面,对郑州市健身俱乐部的经营管理状况进行了分析,并提出了针对性的发展对策,旨在为郑州市体育健身俱乐部的良性发展提供参考。
关 键 词：郑州市；体育健身俱乐部；经营现状
作者简介：张利伟(1983-), 男, 河南开封人，硕士，研究方向为体育管理学。
健身健美市场是体育市场的组成部分。随着商品经济的发展和人民生活水平不断的提高，人们对健康的追求也越来越强烈，特别是近几年，我国居民用于体育消费的支出呈现不断上升的趋势，同时众多知名国际体育健身俱乐部机构和资深体育管理咨询公司也迅速的进入中国市场，成为我国体育产业的重要组成部分，他们在带来国际先进的健身俱乐部经营理念和卓越管理技能的同时，也使得国内的健身俱乐部竞争更加激烈[1]。如何使这一行业适应郑州市的经济发展和体育消费的新需求，构建合理、科学、灵活的发展机制，有必要对其进行调研分析，以促进更好的发展。
一、郑州市体育健身俱乐部经营现状调查
笔者通过对郑州市20多家健身俱乐部进行了实地调查访问，从俱乐部的主要负责人、管理人员、教练员、会籍顾问，以及会员处获得各俱乐部第一手资料。
（一）经营总量与规模
根据投资总额，从调查中可以得出，郑州市的健身俱乐部可分为大中小型三种（投资额少于100万元的为小型俱乐部，100万元-400万元的为中型俱乐部，大于400万元的为大型俱乐部）。调查结果显示，郑州市的健身俱乐部大部分为私营，经营模式以中小型为主。20.4%的健身俱乐部在400平米以下，62.6%在600平米左右，800平米以上的俱乐部占17%左右。大多数的俱乐部根据会员的健身爱好和特点相应地划分器材区和健美体操区，条件好一些的才配有游泳池、网球场等。
从面积的分布上来看，器材区的面积小于健身体操区的面积，主要是因为女会员相应多些，而且女会员更喜欢健身操等课程，且女会员有继续发展的趋势。在调查中还发现，因为绝大多数的健身俱乐部都位于闹市区，主要是为了利用人文地理等条件吸引更多的会员。但场地一般都是租来的，且实用性受到很大的限制，许多的健身会员对俱乐部的对通风、器材的配置及休息环境都不太满意。
（二）营销方式
体育健身俱乐部的经营方式主要有两种：（1）会员制。根据接受健身服务时间的长短、类型的差异，消费者交纳一定数额的训练费或会员费，便可以在有效期内，使用该体育健身俱乐部的所有器械，参加各类健身操课程。会员制不仅对加快回收投资有重要作用，而且对稳定顾客来源、形成家庭锻炼氛围、密切人际关系都有好处。（2）购买活动卡。体育健身俱乐部除了设置了月卡、季卡、半年卡、年卡之外，一般还提供次卡服务，时间不作限制，以方便那些不能坚持来的顾客。有些俱乐部还有学生卡、家庭卡、情侣卡、老年卡、团体卡和多年限会员卡等[2]。
（三）盈利状况
俱乐部的盈利即消费者支付的费用与俱乐部成本之间的差额，如何可以让消费者支付更多的费用，如何降低俱乐部的成本，如何可以使这样的差额最大化，是一个体育健身俱乐部实现经济上良性循环的根本问题。而要想使得三者兼备，就要推行科学化的管理[3]。
通过对郑州市20多家健身俱乐部的调查访问，发现45%左右的俱乐部可以实现基本的盈利，但运转效果并不是十分理想，是有少数几家连锁的健身俱乐部的盈利状况较好；40%左右的健身俱乐部基本维持运转，没有什么太大盈利；而15%左右的俱乐部则处于运转不畅、支出大于收入的状态。
二、郑州市体育健身俱乐部运营中存在的主要问题
（一）管理层水平普遍不高
管理阶层一般都是由两部分人组成：一是由教练员兼任管理人员，二是行外的投资人。从调查访谈结果来看，教练员出身的管理者往往对健身知识和信息相对了解，但缺乏经营和管理方面的知识；而投资者出身的管理制虽然具有营销管理能力，却对体育专业知识和行业发展情况不甚了解，造成了这一类俱乐部缺乏长远的发展规划、训练的系统性、对员工缺乏科学管理、对会员没有跟踪监测制度和保健手段以及对训练的个体缺乏针对性。这种情况会导致会员流失快，训练
效果差，并会有伤害事故发生，从而使部分俱乐部难以维持生存。
（二）教练员素质水平低且流动频繁
健身教练是推广科学健身的传播者，是健身中心的核心，健身教练员的水平直接影响到健身者的锻炼效果、心情和兴趣。调查发现，郑州市健身俱乐部对指导员没有健全的指导员等级管理体制，某些指导员是未经过系统的培训，甚至连上岗证书都没有，仅凭个人的兴趣、爱好、特长等参与到这个行列，他们的专业往往与体育、舞蹈及其他专业有关。
（三）会员流失严重
很多俱乐部管理制认为，会员只要交了钱，来不来没有关系，不来反而减少了俱乐部的开支，这是一个致命的错误。俱乐部应该多尝试开展一些新的活动来吸引和留住更多的会员，这样让会员感觉到俱乐部花样多，也能在诸多活动中放松，体验人生的快乐，还可以交到更多的朋友。例如举办会员生日派对，户外拓展运动，周年庆等，如果俱乐部经常开展一些活动，参加的会员也会不断地增多。
三、郑州市体育健身俱乐部的经营策略
（一）明确健身俱乐部的市场定位
任何一个健身俱乐部都不可能很全面领先，成功的企业必须对适合自己的目标人群、核心价值以及健身特色进行明确的界定。根据自己内部的条件锁定目标人群，建立属于自身的健身品牌。制定一个激动人心的业务目标往往成为激活俱乐部的经营战略，使管理者更有计划的去经营俱乐部，也使消费者可以亲身去感受俱乐部所拥有的激情与活力；对工作人员而言也不仅仅当作一份工作来做，而是使他们拥有更多热情使俱乐部充满着活力[4]。
（二）开展多种经营
每个健身俱乐部都应该从实际出发，多种渠道搞活经营来增加俱乐部的收入，才有实力提高员工工资，吸收更多高素质、高水平的指导人员和管理人员，健身俱乐部不仅开展健身、健美这一类经营，还可以开设足疗、桑拿、游泳等项目：举办表演、比赛、培训自己的代表队；举办各种有针对性的培训；经营饮料食品、小吃、服装，为会员提供方便；出租场地设备等等经营方式。
（三）加大力度宣传，树立品牌，促进健身观念更新。
俱乐部应该扩大对外宣传的力度，采用多种营销手段与媒体结合介绍自己优质的服务和丰富的经营项目；深入居民社区，让更多的人了解俱乐部，吸引更多的人到俱乐部来进行消费；凭借电子网页浏览功能，在网上发布各类信息，在全
球范围作广告宣传，吸纳会籍顾问，向广大员工或者社区居民推行销售会员卡。
（四）收费标准应与经济发展水平相适应
目前，各个俱乐部之间的竞争力越来越激烈，高档的健身会所也越来越多。因此，健身俱乐部应尽量做到价格合理平民化，指定其价格应与经济发展水平相适应。从目前我市的收入情况来看，高收入的人群毕竟是少数。对于经营者来说一个俱乐部的“人气”就是效益，如果能够举办一些中档或高档的经营项目，把收入在中等或者中低等的消费者都吸引进入健身俱乐部，对健身行业来说是有百利而无一害的。
（五）培养和提高教练员的业务水平
在目前我国健身教练员缺乏的情况下，除了要求教练人员加强自身的素质学习外，可以采取“请进”国外有名气的健身教练或者专家到场进行讲解、指导，对教练员进行专业水平的培训和提高，这样不但能达到提高教练人员的专业水平，同时，也可以达到一定的广告效益。
[参考文献]
[1]陈爱民 余卫平董伦红.深圳市建设俱乐部现状及发展建议[J].体育学刊,2006，（7）:44～46
[2]王丽秀 马存锋.健身俱乐部存在的问题及对策研究[J].2007（1）:18～19
[3]朱红,张荣魁,王润斌.黑龙江省滑雪休闲旅游市场消费阶层分析与对策研究[J].冰雪运动,2006(4).[4]胡春旺,卢锋.城市休闲体育消费调查及发展对策分析[J].成都：成都体育学院学报,2003.
第四篇：现状调查与分析
现状调查与分析
3.1.调查目的为配合汕头市公共交通规划，全面掌握汕头市交通现状，特别是交通需求特征、道路交通状况、公交客流分布等情况，从
交通供需两方面分析和评价汕头市公共交通现状，并指导远期交通需求特征和规模的预测。
3.2.汕头市公共交通基本情况
汕头市从1953年12月成立第一家公交公司——汕头市公共交通公司以来，从 1条线路、2台公共汽车发展至今，截止2004年3月，已开通36条公交线路，营运线路里程507公里，投入车辆435辆（折合495标台），到2003年共运送乘客7168万人次。截止2004年3月，有经营企业8家，其中：全民所有制企业3 家，中外合作企业1家，有限责任公司4家。8家企业累计注册资金4229万元，职工总数1192人，离退休人员266人；资产总额12752万元，负债总额4195 万元，资产负债率38%，净资产8556万元；到2003年底，营运收入达7922 万元，亏损578万元。
3.3.调查方案简介
为配合汕头市公共交通规划，全面掌握汕头市公共交通供需特征，于2002 年1月至3月底进行调查工作。由同济大学制订
调查方案，汕头市交通局具体组织安排，汕头市统计局城调队和各公交企业配合展开。调查工作共分为三个组成部分：
公交企业和政府相关部门的走访调查
汕头市公交车客流跟车调查
汕头市城镇居民出行调查
2004 年初，由于汕头市行政区划的变动，为全面掌握行政区划变动后的汕头市公交情况，同济大学再次对汕头公交开展了 调查工作。
由同济大学制定调查方案，汕头市交通局具体组织安排，汕头市各公交企业配合展开。本次调查工作分为三个部分：
公交企业和政府相关部门的走访调查
汕头市公交车客流跟车调查
汕头市站点问卷调查
2005年5月，为了深入汕头市城乡公交一体化规划，同济大学对潮阳潮南、澄海和市区南岸开展了调查工作。调查方案由
同济大学出具，汕头市交通局具体安排，对各区相关企业进行了访问调查，并在实地进行了考察。本次调查工作分为三部分：
公交企业和政府相关部门的走访
专家和群众代表座谈会
线路实地考察
汕头市公共交通规划总报告
3.现状调查与分析
3.3.1.2002 年公交企业和政府相关部门的走访调查
表 3-1
主要调查走访对象
汕头市交通局
汕头市旅游局
汕头市南翔巴士有限公司
澄海市交通局
汕头市国土资源规划局
汕头市公共交通总公司
汕头市南辰公共交通有限公司
潮阳市公共汽车 公司
汕头市统计局
汕头市深展巴士有限公司
汕头市礐石汽车总站
汕头市交警支队
汕头市冠忠巴士有限公司
澄海市汽车运输总公司
3.3.2.2004 年公交企业和政府相关部门的走访调查
表 3-2 主要调查走访对象
汕头市交通局
汕头市公共交通总公司
汕头市南翔巴士有限公司
澄海区、潮阳区交通局
汕头市国土资源规划局
汕头市冠忠巴士有限公司
汕头市南辰公共交通有限公司
澄海汽车运输总公司
汕头市交警支队
汕头市深展巴士有限公司
汕头市礐石汽车总站
潮阳汽车运输总公司
3.3.3.2005 年公交企业和政府相关部门的走访调查
表 3-3 主要调查走访对象
澄海区交通局
潮阳区交通局、规划局等相关部门
潮南区交通局、规划局等相关部门
濠江区计委
濠江区国土资源部门
汕头市礐石汽车总站
澄海汽车运输总公司
潮阳汽车运输总公司
走访调查中各方面的意见和建议如下：
汕头市公共交通总公司 ：
1、汕头市经济发展规模、人口数量和交通工具结构现状导致现有公交客源不足，市场和企业脱节；
2、汕头市外来人口少，运力和线路增加了很多，但公交市场变化不大，企业截至2003年亏损680万；
3、摩托车、残疾人车和人力三轮车数量较多，严重瓜分了汕头市的公交市场。企业亟需限制摩托车和人力三轮车的政策出台；
4、汕头市公交企业正处于一定意义上的整合之中，企业改制正在进行。
汕头市深展巴士有限公司：
1、摩托车、人力三轮车和残疾人车数量的大幅增长，导致交通秩序混乱，公交成本增加；
2、汕头市公交占有率较低，道路拥挤，企业缺乏必要的停车和维修场地，投资者举步维艰，需要政府给予一定的优惠和鼓励措施。
汕头市冠忠巴士有限公司：
1、汕头市目前公交企业数量偏多，造成公交市场的过度竞争，企业规模亟需整合；
2、新增线路效益不佳，对今后新增线路持保留意见。
汕头市南翔巴士有限公司 ：
1、企业规模小，经营状况较两年前相比没有太大改善；
2、新增线路企业建议采用招投标形式，为使公交企业良好循环，并扩大规模，应取消有偿费，而采用信誉招投标方式。对
原来无偿、为竞争的线路，在规定一定的使用年限后，因全部进行重新竞投。
汕头市礐石汽车总站：规划适应考虑供需平衡，切忌重复投资，对开行从汕头市直接至潮阳、潮南的的公交线路持保留意 见。
汕头市公共交通规划总报告
3.现状调查与分析
潮阳区交通局、潮阳区公共交通总公司
：潮阳、潮南地区大部分为农村人口，出行率低，因此公交规划要考虑潮阳潮南区
城镇的空间布局和人口往来出行的实际情况（很多农村人口在潮阳潮南中心区工作经商，但居住在乡镇）。
潮阳潮南区相关各部门： 1、在公交方式选择上要进行长远考虑，由于地理特征和经济发展等因素影响，目前常规公交还难
以满足大汕头的公交出行需求，那么大运量公交方式在未来发展中必将得到重视； 2、潮阳潮南区目前没有正规的车辆维修 站场和保养站场，需要引起规划的重视； 3、潮阳潮南区目前有序运力剩余，居民出行需求又不能得到满足，其中主要是无
序竞争太严重，特别是非法运营猖獗无法遏制，而此次规划应该担负起引导交通客运向健康方向发展的重任； 4、规划时要
考虑旅游景点的布局，潮阳区旅游景点占的比例非常高，礐石大桥年票制的实施导致游流的大量增长，公共交通规划应该 考虑到一些重要景点的覆盖； 5、目前短途运输应该为大潮阳布局，公交线路则潮南潮阳分开布局并进行有机衔接； 6、每
个镇要有开到汕头的公共线路； 6、区与区之间南北方向和广汕公路沿线的线路需要加强。
汕头市交警支队 ： 1、大力发展公交，现阶段公交发展不起来的主要原因是由于政府缺乏必要的投入，缺乏适当的优惠政策。
2、应进一步加大摩托车、残疾人车和人力三轮车非法营运的整治力度。
澄海区交通局、澄海区公共交通总公司 ： 1、必要的政策、法规、规范，企业规范经营无法可循，经营没有方向。
2、澄海内部交通网络自成体系，城乡一体化模式建议采取在汕头市和澄海分别建立中转换乘枢纽，而不采取直接延伸的模式。
第五篇：关于郑州市城中村改造的调查与分析
《关于郑州市城中村改造的调查与分析》
一．序言
城中村是我国城市化进程中特有的现象，推动城中村改造也是我区继续推进城市化、建设现代化城区的应有之义。城中村问题是在我国城乡二元体制的特殊国情下，由于快速城市快而出现的一种特殊现象，目前在国内大中城市中普遍存在的一个现象或者说是问题，因此我认为需要结合本学期《毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论》综合分析城中村改建的问题。二．郑州简介
相信大多数人对郑州都有或多或少的了解，其中对郑州发展也都有所了解。因此本次就以河南省省会城市郑州作为本次论文的分析城市。郑州是一个古老的城市，始于夏商时期，曾在此建都。近代中国，郑州一直在县级和市级之间徘徊。1953年，1954年，河南省省会由开封前往郑州，郑州成为河南省省会城市。郑州市地处中国地理中心，是全国重要的铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，得益于独特的地理位置，征收也是历史上重要的商埠，至今仍是中部地区重要的物资集散地，每年都会举办全国性、区域性大型商贸活动。三．城中村特征及其成因
“城中村”的形成是经济、社会、文化、管理等多种要素相互作用的结果，但根源是我国长期实行的城乡二元管理体制。村落徒弟所有权归属集体名村民委员会时期管理主体。“城中村”市政公用、市容园林等城市基础设施建设薄弱，“城中村”道路、排水、供热供气、环境卫生、园林绿化等设施基本为空白，居住环境恶劣；村庄建设无序发展，农民房屋“黑、窄、密”，居住环境“湿、危、杂”问题突出；大量低收入、素质低的流动人口涌入“城中村”使得“城中村”成为这回丑恶现象的多发地。“城中村”的这些特点，决定其生产方式、生活方式、地缘特征都已不是传统意义上的农村，成为城市的溃疡，对其改造已经成为当务之急。“城中村”问题毫无疑问已经成为当前必须要解决的重要城市发展的一个问题。毛泽东曾经说过，矛盾是普遍存在的，社会主义同样充满着矛盾，正是这些矛盾推动着社会主义社会不断地向前发展。矛盾不断出现，又不断解决，就是事物发展的辩证规律。
四．郑州市“城中村”改造过程
郑州近些年来发展速度非常快，近年来郑州城市建设取得了很大的成绩，这也是每个郑州人所津津乐道的。其中城市建设最重要且最难的部分当属城中村改建了，所以本学期就《毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系》社会调查报告还是更加贴合实际，就郑州市近郊 区的农村（或者说是城中村改造进行论述）。从2003年9月郑州市政府将城中村改造提上议程算起，郑州城中村改造已经走过了十年征途。遍布城市的228个自然村，如今已有170余个获批改造。2014年将全面启动剩余城中村改造。先来看看最近几年，郑州关于城中村改造的公告: 2003年9月，郑州市政府印发《郑州市城中村改造规定（试行）》，这意味着郑州市城中村改造正式启动。
2004年，金水区西史赵村第一个启动拆迁改造，成为郑州第一个城中村改造项目。
2006年3月25日，燕庄村改造拆迁，将郑州带入大规模城中村拆迁改造阶段。
2007年《郑州市城市总体规划（2008-2020）》经过三年多时间的精心编制，报批成果已经完成。本规划共分为两个层次：市域和中心城区。市域规划范围为郑州市行政辖区，包括金水、管城、二
七、惠济、上街六区，已经荥阳、巩义、新郑、新密、登封、中牟五市一县所辖范围，总城区面积7446.2平方公里。中心城区规划范围为市区行政辖区的中原、金水、二
七、管城、惠济五区的城区范围。发展目标：到2020年，郑州市域总人口为800万人，市域城镇人口约为538万人；2020年，市域总人口约为1000万闻，市域城镇人控约为789万人，权势生产总值1万亿元左右，人均生产总值10万元左右，城市居民人均可支配收入3.4万元；城镇居民人均住房面积35平米；人均文化设施用地面积0.8-1平米。2012年7月17日，郑州市政府同意20个城中村进行改造。致辞，郑州市建成区（除郑东新区、经济技术开发区外）内228个城中村已有119个获批改造。
2015年，金水区，二七区，管城区、惠济区三环内的全部城中村启动了拆迁改造。就金水区来说，2015年1月至今，先后启动大铺，姜寨，司家庄、马李庄、勺袁、杨君刘等18个城中村改造项目，郑州市三环内的城中村启动了拆迁改造，但拆迁改造的重点和难点在郑州的北边，因郑州市区域向北延伸发展，导致金水区的城中村改造也相应向北延伸。在郑州市建成区，陈寨、绿林、刘庄等三环外的城中村，离中心城区近，交通便利、放假较低，因此，外来人口多、商业用房较为发达，这也成为金水区拆迁改造的老大难。五．郑州市城中村改造旧模式研究
这一模式的主要内容有：
（一）.政府指导城中村改造，城中村改造采取“一村一案”方式，根据现实情况和群众意愿，以城中村集体经济组织自行改造模式为主，也可以采取与投资商联合改造或通过招标选定投资商独立改造的模式。
（二）.城中村实行改制，撤村建居，城中村村民户口农转非，享受城镇居民的社会保险、社会保障和就业待遇，原集体经济组织改制为股份制企业，设立集体法人股和个人股，集体法人股原则上不低于40%，集体股收益除用于扩大再生产外，主要用于为未就业的原村民办理社会保险和其他集体福利事业。
(三).城中村原集体土地转为国有，宅基地以国有划拨方式给原住户使用，原集体经济组织兴办企业用地确权给使用者，转为国有土地的首次转让或改变土地用途，应补缴土地出让金和有关税费；投资商独立改造城中村，经营性用地须通过招拍挂方式取得（除少数城中村改造项目采取招拍挂方式外，大部分在实践中还是采取了协议出让方式），土地出让金由市财政局收取并全额用于城中村基础设施建设和村民社会保障（郑政[2004]35号文件）。
(四).城中村的改造方式为彻底重建，可采取企业自筹、村民集资、抵押贷款等多种方式筹资，改造中主要建设原居民安置用房（享受经济适用房优惠待遇）和商业用房、出租房（须补缴土地出让金）。(五).城中村改造由政府协助拆迁人拆迁，拆迁补偿安置方案须由村民大会或转制后的股东大会通过，被拆迁人可以选择货币补偿或产权调换两种方式进行补偿，每处合法宅基地原则上按一个基准建筑面积（228平方米的新建住宅面积）予以安置，超出部分按建安价给予货币补偿，不足部分由被拆迁人按新建住宅建安价补齐差价。(六).2000年8月9日后原村民未经规划、建设等部门批准建设的住宅，按照违法建设处理，拆迁时不予安置补偿；非本村村民占用集体土地建设房屋，或购买在集体土地上建造的房屋，城中村改造完成后经确认符合改造规划的补缴土地使用权出让金及有关税费可办理国有土地使用权证和房屋所有权证，不符合改造规划的应予拆迁，由拆迁人按被拆迁房屋的重置建安价给予补偿。
六．郑州市城中村改造新模式研究
经过五年探索，郑州市城中村改造取得了一定经验，并借鉴外地成功经验，郑州市人民政府于2007年6月出台了《进一步规范城中村改造的若干规定》（郑政文〔2007〕103号），随后又出台或公布了《关于城中村改造有关政策实施中具体细则的会议纪要》（市长办公会纪要（2007）61号）、《关于城中村改造经验总结和措施完善等问题的会议纪要》（市长办公会会议纪要〔2007〕100号）、《关于城中村改造中廉租住房和周转房建设有关问题的通知》（郑政文[2007]208号）、《关于禁止城中村擅自拆迁和擅自开工建设有关问题的通知》（郑政文[2007]209号）、《关于印发〈郑州市城中村改造工作流程（试行）〉的通知》（郑政文〔2008〕120号）等文件，形成了相对成熟的新的城中村改造模式，即郑州市城中村改造新模式。
七．郑州总体发展：
郑州未来12年的发展方向，以东西南三向为主。中心城区城市用地增长边界为：东至京珠高速公路，细致环城高速公路，北至黄河湿地保护区，南至南水北调中线工程。发展方向主要以东、西、南三个方向为主，北部控制开发建设，保护黄河湿地，提升生态品质。伴随着郑州市城乡化进程的加快，城中村在资源利用、人文景观、城市规划、环境卫生、村民社会保障等方面与城市的巨大差异逐步体现出来，从城中村问题已经成为影响郑州市城市协调发展的主要问你。一句郑州城中村大规模改造过程遇到的资金、人口拆迁安置以及城中村的二次拆迁等诸多难题，今儿提出了对郑州市城中村改造的合理化建议。
以上数据充分说明了郑州市政府对城中村改造的力度之大，以及对城中村改造的决心。
八．对郑州市城中村改造的合理化建议
从各个省市“城中村”改造的时间中得知，“城中村”改造最难协调的就是相关利益主体之间的关系，即政府、村民和开发商三方利益关系之间的制约和调和。其中政府的担忧是拆迁过程中的利益冲突会成为社会不稳定的因素，政府自己开发因成本国语高昂难以启动，而给予优惠政策吸引开发商介入开发，欧不可能造成房屋过量供给，冲击也已经趋近饱和的房地产市场；开发商的担忧是此种拆迁开发中的利益矛盾重重，不确定因素很多，高昂的交易成政府对楼本会吞没和消散房地产开发的正常收益，楼层高度的管制会使开发变得无利可图；村民的担忧是他们既得的房地产租金收益在开发中而且会损失市中心区域房地产升值前景得不到保护，他们会以几百年来祖祖辈辈居住在这里为由，对他们既得利益寸金必争。因此，“城中村”改造中，必须选择合理的制度安排，兼顾各方利益主体的要求，成功实施改造工作。
（一）郑州市城中村改造中存在的问题及制约因素
（1）在“城中村的改造当中，政府的作用不可忽视。所谓的政府行政手段就是制定有关“城中村”改造的法律规定和政策，该方面的欠缺造成的改造问题在上面已经谈到，目前郑州市政府的相关部门对于“城中村”改造还没形成合力，缺乏重医的改造规划和改造方案，部门之间的分工不明确相互的协调也缺乏组织性。很多保证“城中村”改造能够有效进行的政策改革还没有进行，这给“城中村”的改造增加了一定的难度。“城中村”土地未能及时收归国有以及宅基地制度的存在是造成各级政府部门对“城中村”管不了、治不好的根本原因；（2）村民与政府管理部门缺乏相应的交流，改造相关方案大多数村 民并不知情，或者对拆迁过渡期内的补偿条款不满意，造成部分村民拒绝签订拆迁协议；（3）拆迁改造部门缺乏执法队伍建设，暴力执法，强拆现象屡见不鲜；
（4）土地产权不明确。
（二）郑州市“城中村改造”应遵循的指导思想
以科学发展观为指导，坚持以人为本，按照构建和谐郑州、建设中原首善之区的要求，以全面提升城市综合功能、提高土地使用效益、加快城镇化发展为核心，把城中村改造作为加强城市基础设施建设、完善城市功能、推动城市内涵式发展的重要组成部分，统筹考虑村民安置、城市景观建设和经济社会发展，充分调动各方面的积极性，依法保护村组及村民的合法权益，统筹兼顾国家、集体、个人及投资者的利益，达到村民、开发商、政府“三满意”，通过努力将城中村改造成现代化城市社区，为郑州市经济社会全面、协调、可持续发展做出贡献。
（三）郑州市城中村改造应遵守的基本原则
（1）坚持政府主导、市场运作的原则。城中村改造坚持群众自愿、政府负责的原则，政府指导城中村改造，制定改造规划，出台配套措施，具体改造以市场运作为主，通过招拍挂方式确定改造主体。
（2）坚持统一规划、分步实施的原则。按照城市总体规划的要求，对城中村实行统一规划、成片开发、配套建设，具体改造从实际出发、分步实施，做到条件成熟一个审批改造一个，保证城中村改造的顺利进行与社会和谐稳定。
（3）坚持因地制宜、一村一案的原则。根据各个城中村的具体情况，因地制宜，一个村（组）制定一个具体改造方案，确立有差异的改造目标，实施不同的具体改造方法。
（4）坚持统筹兼顾、综合改造的原则。积极开展体制创新，既推动城中村空间形态改造，又推动其社会形态和经济再造，实现城中村与城市的全面融合。
（5）坚持旧村改造、配套房地产开发的原则。以旧村改造带动配套房地产开发，以配套房地产开发为城中村改造提供资金保证，顺利推进城中村改造的全面实施。
参考文献：
[1]李俊夫.城中村的改造[M].北京:科学出版社, 2004.[2]谢志岿.村落向城市社区的转型[M].北京:中国社会科学出版,2005.[3]周江.城市土地管理[M].北京:中国发展出版社, 2007.[4]杭州市城中村改造办公室.杭州市撤村建居试点工作政策汇编[Z].杭州: 杭州市城中村改造办公室, 2006.[5]深圳市城中村改造工作办公室.深圳市城中村（旧村）改造暂行规定、关于深圳市城中村（旧村）改造暂行规定的实施意见[Z].深圳: 深圳市城中村改造工作办公室, 2005.
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