按揭须知(西安市2012)

第一篇：按揭须知(西安市2012)

个人购房按揭贷款须知

一，个人住房贷款的对象 ：

年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。具有合法身份，能提供身份证、户口簿或护照、军官证等。二，贷款期限：

贷款的期限最长不超过30年，且贷款到期时借款人的年龄应不超过65周岁。

三，银行按揭需准备资料：

1、身份证原件及复印件（已婚的需提供夫妻双方的）

2、户口本原件及复印件（已婚的需提供夫妻双方的）

3、婚姻证明原件及复印件（已婚的需提供结婚证，未婚的需提供未婚证明。年满18周岁且未达到法定结婚年龄的可不提供婚姻证明）。离异或丧偶未再婚的需要由户口所在地民政局部门出具贷款申请单月的婚姻状况证明原件）

4、单位开具收入证明（需提供3-6个月的银行流水，且收入需超过月供的2倍以上）。

5、如为个体经营，提供营业执照、税务登记证、近期三个月完税凭证。

6、首付款收据及原件。

7、购房合同原件一份。

8、非本地居民需提供1年以上社保证明或完税证明。（西安银行）

9、如是他人代理，需提供3份公证委托书原件（受托人具有转委托权）。

备注：一套房首付不低于30％，二套房首付不低于60％，请借款人及配偶准备1.5cm*1.5cm的私章。

四，公积金住房贷款所需资料及相关政策：

一，个人申请贷款的基本条件：

1，公积金连续缴存一年以上。

2，月还款额不超过家庭月收入的50%。

3，首套房首付款不低于房款的30%，（最终以公积金中心楼盘审批结果为准），二套首付50%。

4，贷款金额最高40万元，以万元为申请单位。

5，利率：5年期内（含），月息3.5%（年4.2%），5年以上（不含）月息3.917%（年息4.7%）

6，贷款期限最长30年，同时年龄不超过：男60岁，女55岁；如男已满50岁、女满45岁可以分别延长5年，即男65岁，女60岁。

7，购房合同与借款人必须一致。

二，公积金按揭需准备资料：

1，夫妻身份证复印件4份。

2，结婚证（离婚证）复印件4份。

3，首付款收据复印件4份。

4，在建行开立的个人还款账户（原有卡或新开卡均可）复印

件4份。

5，收入证明盖章（申请表上）。

6，单身证明上个人签名并盖私章，同时加盖单位公章或其他有权部门章。

7，夫妻私章，要求“方形章”，不能带“印”字。

8，如借款人公积金不在市公积金中心缴纳，还应出具公积金缴存证明原件一份复印件三份计4份。

9，其他证明（如个人信息不一致证明等）。如结婚证载信息与身份证不符，需到民政部门开具证明或更换离婚证。备注：以上资料粘贴在“西安个人住房公积金贷款申请审批表上”，该表共一式4份。

第二篇：按揭须知

银行按揭需准备资料：

1、身份证原件及复印件（已婚的需提供夫妻双方的）

2、户口本原件及复印件（已婚的需提供夫妻双方的）

3、婚姻证明原件及复印件（已婚的需提供结婚证，未婚的需提供未婚证明。年满18周岁且未达到法定结婚年龄的可不提供婚姻证明）。离异或丧偶未再婚的需要由户口所在地民政局部门出具贷款申请单月的婚姻状况证明原件）

4、单位开具收入证明（需提供3-6个月的银行流水，且收入需超过月供的2倍以上）。

5、如为个体经营，提供营业执照、税务登记证、近期三个月完税凭证。

6、家庭成员在株洲市是第一套房的，需到房产局四楼档案馆出具无房证明、契税减免证明。户口非株洲市的同时要到户口所在地房产局提供无房证明。

7、银行开户

8、首付款收据及原件

9、已备案合同原件一份

公积金按揭需准备资料：

1、身份证原件及复印件（已婚的需提供夫妻双方的）

2、户口本原件及复印件（已婚的需提供夫妻双方的）

3、婚姻证明原件及复印件（已婚的需提供结婚证，未婚的需提供未婚证明。年满18周岁且未达到法定结婚年龄的可不提供婚姻证明）。离异或丧偶未再婚的需要由户口所在地民政局部门出具贷款申请单月的婚姻状况证明原件）

4、单位开具收入证明（需提供6个月的银行流水，且收入需超过月供的2倍以上）

5、家庭成员在株洲市是第一套房的，需到房产局四楼档案馆出具无房证明、契税减免证明。

6、主贷人的建设银行卡

7、夫妻双方的征信证明（中国人民银行带本人身份证原件开具）

8、首付款收据及原件

9、已备案合同原件一份

第三篇：按揭须知

按揭须知

申请贷款时贷款人需提供的资料

1、身份证

有效身份证（身份证、军人证、护照、港澳台通行证）夫妻双方需提供有效证件原件。无身份证的需户口所在地派出所出具带照片的户籍证明。复印件7份。

2、户口簿

夫妻双方户口本原件。

复印件5份（户口本首页和贷款人个人页）

3、婚姻状况证明

单身人员需所在单位人事部门或计划生育部门出具未、离婚证明，本人签署单身证明。已婚者提供结婚证，结婚证上的双方证件号码必须与身份证件号码一致。离婚者提供离婚证或离婚判决书、调解书。复印近5份。

4、收入证明

收入证明原件1份复印件4份，借款人及配偶个人银行近三个月流水账单。

个体工商户借款人须提供营业执照、税务登记证、近三个月的税票（以上材料复印件需加盖单位公章），个人银行流水账。

企业法人单位借款人需提供营业执照、税务登记证、公司章程、近三个月的税票（以上材料复印件需加盖单位公章），个人银行流水账。

5、方章一枚

按揭须知

申请贷款时贷款人需提供的资料

1、身份证

有效身份证（身份证、军人证、护照、港澳台通行证）夫妻双方需提供有效证件原件。无身份证的需户口所在地派出所出具带照片的户籍证明。复印件7份。

2、户口簿

夫妻双方户口本原件。

复印件5份（户口本首页和贷款人个人页）

3、婚姻状况证明

单身人员需所在单位人事部门或计划生育部门出具未、离婚证明，本人签署单身证明。已婚者提供结婚证，结婚证上的双方证件号码必须与身份证件号码一致。离婚者提供离婚证或离婚判决书、调解书。复印近5份。

4、收入证明

收入证明原件1份复印件4份，借款人及配偶个人银行近三个月流水账单。

5、方章一枚

按揭须知

申请贷款时贷款人需提供的资料

1、身份证

有效身份证（身份证、军人证、护照、港澳台通行证）夫妻双方需提供有效证件原件。无身份证的需户口所在地派出所出具带照片的户籍证明。复印件7份。

2、户口簿

夫妻双方户口本原件。

复印件5份（户口本首页和贷款人个人页）

3、婚姻状况证明

单身人员需所在单位人事部门或计划生育部门出具未、离婚证明，本人签署单身证明。已婚者提供结婚证，结婚证上的双方证件号码必须与身份证件号码一致。离婚者提供离婚证或离婚判决书、调解书。复印近5份。

4、收入证明

收入证明原件1份复印件4份，借款人及配偶个人银行近三个月流水账单。

5、方章一枚

按揭须知

申请贷款时贷款人需提供的资料

1、身份证

有效身份证（身份证、军人证、护照、港澳台通行证）夫妻双方需提供有效证件原件。无身份证的需户口所在地派出所出具带照片的户籍证明。复印件7份。

2、户口簿

夫妻双方户口本原件。

复印件5份（户口本首页和贷款人个人页）

3、婚姻状况证明

单身人员需所在单位人事部门或计划生育部门出具未、离婚证明，本人签署单身证明。已婚者提供结婚证，结婚证上的双方证件号码必须与身份证件号码一致。离婚者提供离婚证或离婚判决书、调解书。复印近5份。

4、收入证明

收入证明原件1份复印件4份，借款人及配偶个人银行近三个月流水账单。

5、方章一枚

第四篇：按揭须知

恒大名都按揭须知

一、贷款对象

1.借款人必须是年满十八周岁具有完全民事行为能力的公民；

2.有固定职业和稳定收入，能按时偿还贷款本息；

3.与发展商签订购房协议，并同意用所购房产作抵押物；

4.能够支付所购房产之必备首期房款。

5.借款人提供的资料保证合法有效。

二、申请贷款时借款人或担保人须提供的基本资料

1、国内居民须提供身份证、户口簿及户口簿首页或军官证原件（身份证、户口簿与婚姻证明上的姓名和号码要一致）（原件及复印件）；

2、身份证补办回执不能办理按揭手续；

3、婚姻状况证明：国内借款人可提供包括结婚证、未婚证（民政部门开具的无婚姻状态证明）、离婚证或法 院判决书等婚姻状况证明（民政部门签发）；（原件及复印件）

4、已婚人士单独购房需要提供配偶的身份证、户口薄及户口薄首页。

5、有未成年人联名购房，需提供未成年人的出生证，还需要到公证处办理监护人公证；

6、购房首期款发票原件及复印件、《商品房买卖合同》复印件1份（由我司提供）；

7、个人收入证明文件，即单位开具的“月收入证明”

8、办理行要求提供的其他文件或资料。

三、根据自身情况需额外提供的资料：

1、非本地居民还需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明

2、如借款人为私营业主或者贷款金额较大，需要提供营业执照复印件、最近6个月完税证明或者个人资金进出明细（存折、或者单位账户来往明细）

四、办理按揭申请手续时须注意事项

1、借款人商业性按揭年限一般以按揭终止时不得超过60周岁，具体年限按办理行规定执行。

2、所有手续需要本人亲自办理。

3、按揭贷款具体按揭额度以银行最终确认放贷的额度为准，最高可申请三十年按揭。

4、办理按揭均以家庭为单位，具体贷款利率以银行最终放贷利率为准。

5、办理银行按揭手续须缴交的相关费用，具体以银行及相关部门的收费标准为准。

6、实际按揭年限、按揭利率、按揭成数以银行最终审批为准。

第五篇：按揭须知

按揭（住房公积金）贷款须知

尊敬的客户：

欢迎您光临我公司开发的锦官丽城—亲水湾，为方便您选房购房,公司特制订了个人住房按揭（个人住房公积金）贷款（以下简称按揭贷款和公积金贷款）须知，供您选用按揭付款时参考。

一、按揭贷款的法定年龄、按揭比例和最长按揭年限

1、按揭申请人法定按揭年龄男性在18周岁—60周岁，女性在18周岁—55周岁之间。

2、本项目住宅部份按揭贷款最大按揭比例为总房款的80%，最长按揭年限 30年；公积金贷款最大按揭比例为总房款的70%，最长按揭年限为20年；商铺部分最大按揭比例为总房价的50%，最长按揭年限10年。商铺不提供公积金贷款。

3、按揭申请人的最长法定按揭年限 ＝ 按揭申请人最高法定按揭年龄（男 性60，女性55）— 按揭申请人的实际年龄；但不得超过所购房屋的最长按揭年限。

二、按揭程序

1、按揭咨询和客户选房；

2、与开发商签订认购协议，领取按揭须知；

3、准备和提交按揭贷款的相关资料；

4、按揭受理和贷款承诺；

5、与开发商签订购房合同，并支付首付款；

6、贷款办理、发放和领取贷款的相关手续；

三、按揭需要提交的相关资料（复印件一式四份，原件在办理贷款时提供）

1、购房人和配偶（共有人）的身份证原件和复印件；

2、购房人和配偶（共有人）的婚姻状况证明（结婚证、离婚证、未婚证明）。其中，国家行政机关、司法机关、事业单位、学校、医院、国企和金融业等行业的正式职工的未婚证明可由单位出具，其余借款人应由其户口所在地的街道办事处、居委会或民政局出具；

3、购房人和配偶（共有人）的户口；

4、购房人和配偶（共有人）的职称证书、学历证书的原件和复印件(大学本科或以上才提供)；

5、购房当事人双方的资信证明（在购房人签署认购协议后，由置业顾问提供空白的资信证明）；

一般单位职工的资信证明由其单位出具；执业人员还须提交资格证书及经年检的执业证书；其他借款申请人如为出具资信证明单位的法定代表人、负责人或股东，还应提交营业执照、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证；借款申请人为个体经营户的，应提交营业执照、近三个月的纳税凭证、经营场所的房屋产权或租赁合同；

6、首付款收据、首付款缴纳凭证和购房合同的原件及复印件（在办理贷款时提供）；

7、公积金贷款还需要提供借款人的个人住房公积金缴款证明（在购房人签署认购协议后，由置业顾问提供空白的个人住房公积金缴款证明）；

四、按揭借款需要签字的相关资料

1、借款申请书（一份）；

2、借款合同（一式四份）；

3、借款抵押合同（一式四份）；

4、贷款支付凭证（一式五份）；

5、委托扣款协议（一式三份）；

6、借款保证合同（个别按揭购房户需要提供）（一式四份）；

7、客户基本情况调查表（一份）；

8、财产共有人声明（在购房人签署认购协议后，由置业顾问提供空白的声明）（一份）；

五、按揭借款收费种类和标准（仅供参考）

1、保险费：①双流建行：贷款户所购房屋总房价的万分之三点五；

②建行个贷中心和省建行锦城支行：贷款金额×贷款期限（年）×保

险年费率保险年限年费率

5年（含）以下0.056%

5—10年（含）0.052%

10—15年（含）0.048%

15—20年（含）0.045%

20年以上0.043%

2、公证费，150—400元每户；

3、印花税，借款金额的万分之零点五（个别银行需要）；

4、抵押登记费

建行个贷中心和省建行锦城支行：

①住房55元/套②商业用房=贷款金额×0.14%+5元每套

双流建行：贷款金额×0.2%+80元

六、还款方式

1、等额本息还款。该还款方式是每月等额偿还贷款本金和利息，每月还款额固定；

2、等额本金还款。该还款方式是每月等额偿还贷款本金，利息逐月减少，每月还款额不同；

七、按揭服务银行和服务地点

1、公积金按揭贷款由省建行锦城支行提供（成都市槐树街1-11号，电话86162659，联系人李先生）；

2、按揭贷款由双流建行（双流县顺城街27号，电话85827475，联系人赵科长）和省建行个贷中心共同提供（成都市提督街86号四川建设银行大厦，电话86767739、86766721）；

八、其他问题

1、已婚客户或共同购房人必须一同前来，如一方或双方不能亲自前来，可 由另一方或第三方持经公证的授权委托书代为办理贷款手续；

2、购房二套以上或贷款100万以上（略）；

3、提前还款（略）；

4、调整还款期限（略）；

四川新希望南方房地产开发有限公司

2004年8月