工程挂靠项目合作管理办法

第一篇：工程挂靠项目合作管理办法

工程项目合作管理办法

为了进一步完善分公司内部管理机制，提高公司适应激烈的市场竞争能力，大力拓展公司在建筑工程施工行业的市场份额，努力完成集团公司制订的各项经营目标，特制订本管理办法。

一、合作人的资格审查及确认

在建筑施工行业从事5年以上相关工作经验。具有与合作项目所要求的经济实力和施工管理实力。项目经理应具有相关工作经验8年以上，并具备符合合作项目的注册建造师证书。若未达到以下条件，项目经理由本公司派遣，费用由合作方支付。

合作人提出申请之后，分公司经理组织相关部门对申请进行审查，并作出决定，若合作人符合合作条件则予以合作。

二、招投标、合同签定、人员派遣及管理

根据合作人提供的工程概况及相关信息资料，由集团公司组织人员对合作项目进行现场实地考察，并与业主、设计单位进行深入的接触、洽谈后，书面上报集团，待集团公司审批后，再与业主签定“施工合同”。

招投标工作严格按照本集团公司预算部招投标管理程序进行，公司与业主签定合同后七日内，由分公司经理参照本管理办法负责与合作人签定“内部施工承包合同”；严禁将工程再进行转让、分包。

分公司工程管理部根据公司规定将合同原件一份上交公司行政办公室存档、一份留工程管理部存档，其他部门备留复印件。

分公司向合作项目派遣2名专职管理人员，其中一名担任项目副经理，主要对施工现场质量、安全、进度进行全面监督管理；另一名 1

担任行政专员，主要负责对项目合同、项目收款、资金支付和使用、项目印章的使用进行监督管理。

三、质量、安全生产及文明施工、进度管理

项目实施过程按国家规范标准和集团公司《QHSE质量管理手册》和《作业文件》《质量保证体系》《安全生产管理制度》、《施工现场安全文明施工标准化手册》进行管理，同时分公司根据派遣项目副经理反映的施工现场情况组织定期、不定期的安全、质量、进度检查，并根据签订的质量、安全目标责任书，进行目标考核（参照集团安全生产、文明施工目标考核和奖惩办法》）：

（一）安全生产及文明施工

1、合作人应严格执行国家及地方政府有关法律、法规，严格执行公司有关安全生产的规章制度，制订质量、安全生产目标。

2、坚持“预防为主，安全第一”的方针，落实安全生产责任制度，编制安全生产计划，成立质量、安全管理领导小组，责任到人。

3、抓好安全教育，坚持安全例会制度，落实安全培训，特殊工种必须持证上岗。

4、严格执行安全操作规程，落实安全技术措施，抓好“三宝、四口”及安全设施、设备等防护工作，做好施工现场的防火、防盗等消防保卫工作。

5、坚持例行安全检查制度，从“查思想、查制度、查现场、查隐患、查事故处理”着手，抓好日检、周检、月检及施工过程中的隐检等相关安全检查工作，做好安全记录并建立安全台帐。

6、按范本落实“六牌二图”，包括:工程概况牌、管理人员名单和监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、施工现场平面图、2

工程立面图划分工作、生活区域，以及各种警示牌、指示牌、宣传牌等工作和消防工作。

7、实施临时水电设施专人管理制度，执行统一工人着装、持证上岗进入施工现场的管理制度。

8、保持施工现场清洁卫生，做好各项文明施工的具体工作。

（二）工程质量管理

1、合作人严格执行国家有关建筑工程规范和标准，严格执行公司的质量管理制度及施工质量规范、标准。并应严格按审定的施工图进行施工。

2、主动接受当地行政主管部门的质量检查，以及建设、监理、设计、总包单位等现场监督和指导；主动接受公司有关职能部门的检查、指导。

3、根据合同要求，制定质量目标计划，成立质量管理领导小组，落实质量管理责任制度。

4、严格按图施工，抓好施工工艺流程、质量标准和施工图等技术交底工作，对重点质量疑难问题要组织相关人员进行技术攻关。严格按照施工工艺流程和质量标准进行施工，确保工程质量达到合同相关要求。

5、开展全员、全方位、全过程的质量管理工作。

6、建立和健全质量控制体系，严格控制工程施工前、施工过程中、完工后的相关质量。

7、坚持例行的质量检查，按程序重点检查隐蔽工程，做到资料手续健全。

8、做好竣工前的各项准备工作，确保竣工验收一次通过。

（三）工程施工进度管理

在保证工程质量、安全及文明施工的前提下，为节约工程管理成本应加快工程项目的施工进度，采取以下措施掌控施工进度情况：

1、合作人根据公司与业主合同所要求的工期安排编制施工进度计划总表。

2、根据施工进度计划总表，科学合理的编制分部、分项工程施工进度计划。

3、根据施工进度计划总表编制旬、月、季施工进度计划、劳动力安排计划、资金计划、材料采购计划等。

4、严格按进度计划检查工程实际进展情况，对延误和滞后的单项施工进度计划要进行及时修订，并提出加快施工进度的措施，保证按合同要求完成该项工程。

分公司派遣的项目副经理对合作项目在质量、安全、进度进行全面的监督管理，对施工现场的管理情况如实向分公司汇报，在每周五已书面形式上报分公司工程部，如在质量、安全上存在不符合要求的应立即要求整改，对拒不整改的应进行罚款，并及时向分公司汇报按分公司的处罚实施细则执行，并及时向分公司工程部汇报。同时与财务挂钩，对支付的款项请示分公司暂停支付工程款项。

七、技术资料及档案信息化管理

合作人做好工程资料的积累、整理和归档工作。归档资料必须及时、真实、完整、整理成册并建立电子文档格式作为公司留底存档。

八、施工队伍及工人工资管理

（一）、合作人应严格遵守《劳动法》、《合同法》等相关法律以及地方政府的相关法规，并严格执行公司对施工队伍的有关管理制度。

（二）、及时按规定办理施工队伍及工人的相关保险事宜。

（三）、加强用工管理，办好进场人员的用工审批，做到身份证、务

工卡、计生证、暂住证和特殊工种操作证等证件齐全。

（四）、坚持对施工队伍及工人进行安全教育、质量教育、文明施工教育以及加强成品保护意识等的教育。

（五）、严格执行按时并如实发放工人工资的管理办法，不得欠发、拖发工人工资，公司将采取举报制的方式对欠发、拖发工人工资的行为进行严惩和重罚。

九、保修及维修管理

（一）、保修期以国家规定和《合同》有关条款为准，并按竣工结算后造价的5%作为保修金，待保修期满后结清，不计利息。

（二）、合作人负责保修期内的工程质量维修（属正常原因造成），保修期外维修，公司和合作单位协商确认维修单位进行维修，并收取建设单位维修成本。

（三）、若合作人在保修期内不按业主要求进行维修，业主举报至公司，公司组织专人进行维修。同时公司将按维修实际费用加倍扣罚合作人的保修金。

十、本管理办法未尽事宜，另行补充。

第二篇：挂靠项目合作协议

项目合作协议

甲方：上海XXXXXXXX有限公司

乙方：

鉴于：乙方与甲方就专业工程承包项目（以下简称“本项目”）在本协议条件下进行合作。经双方共同协商，签订本协议：

第一条：甲、乙双方的责任、义务与权利

1.1甲方必须具有与本项目发包方要求相适应的专业工程承包资质等资格条件。

1．2 在本项目双方合作全过程中，甲方有责任依乙方或发包方等所需提供必要的支持服务和监督管理，由此而发生的费用均由乙方承担。

1.3 为确保项目合作成功，乙方应在合同签订后的3天内预付2万元保证金至甲方帐户，作为项目启动的前期费用及保证金，多退少补；乙方应保证与甲方的合作是真诚的，若发现乙方拿甲方的资质做一些违背甲方利益的事情，甲方有权没收此保证金。

1.4若本项目中标，甲方授权乙方组建本项目经理部，并由乙方承包经营，为此，双方一致同意：

1.4.1甲方与本项目发包方所签定的本项目工程承包合同（以下简称“工程承包合同”）中所规定的甲方应承担的全部责任和义务、取得并全面履行工程承包合同所需的各种费用、全部工程成本、投标保证金、履约保证金、依法应缴纳的各项税金等均由乙方承担。乙方按本项目工程决算总金额的5 %向甲方上缴管理费（并不包括1．2款规定应由乙方承担的费用）。乙方上缴甲方管理费的支付方式：签署工程合同后三个工作日内，乙方须向甲方支付管理费的20%；在收妥本项目发包方的第一笔工程付款时甲方收取管理费的50%，工程合同价款支付到90%时，甲方收取全部的管理费，待工程竣工决算后，依据决算总金额计算一次性多退少补。除管理费外，乙方还应向甲方代缴本项目发生的税费，扣除时间为甲方按工程发包方每次支付工程款到帐后的金额、或按乙方要求开出给发包方工程发票的金额，甲方按比例从工程款中扣除代缴税金。

1.4.2于本项目开工前，双方应据实将工程合同价款按税金、甲方费用（本协议项下均指：乙方应上缴甲方的管理费及其它费用）、成本（本协议项下均指：设备材料成本和施工劳务成本）、利润（本协议项下乙方应承担的全部与本项目有关的费用均包干其中）等进行分割并确定构成比例。前述成本作为项目实施的专用款项必须留存于甲方帐户并专款专用。在本项目竣工决算前，发包方的每笔付款到达甲方帐户后：甲方按前述比例直接代扣代缴税金、扣除甲方费用、预留成本，乙方按前述比例提取利润。在本项目竣工决算资金到达甲方帐户后：扣除本协议项下的各类经济合同规定需应付的所有成本、甲方费用、税金

及其它费用等（以不造成甲方任何可能的经济和法律责任、风险和损失为限）后的剩余工程款，在乙方全面履行本协议规定的责任和义务并向甲方提交具有法律效力的完整的竣工验收报告、竣工决算资料、竣工图及其电子版等原件一套存档后一次性支付乙方。若乙方在保修期内能全面履行工程承包合同规定的质量及保修责任保证，则保修期届满且在甲方收妥全部工程尾款并扣除甲方费用（如有）后一次性支付乙方。乙方在本协议项下发生的按本协议规定应从甲方帐户支出的每笔款项（包括利润），在乙方出具等额的、与相关经济合同相对应的发票后，均于七 工作日内支付。

1.4.3 在确保设备材料质量、工程质量等完全满足工程承包合同要求的前提下，乙方有选择设备材料和劳务供应商的权力，在预留成本的额度范围内有采购价格决定权，但所有工程设备材料和劳务供应商均必须是经甲方确认的“合格供应商”（“合格设备材料供应商”是指工程承包合同指定的设备材料品牌、型号的原制造厂商及其授权的代理商、分销商；“合格劳务供应商”是指相关工程业绩、经验、人力资源条件等经甲方考察、评审确认完全具备独立承担本项目施工任务能力和实力的工程承包商）。同等条件下甲方有设备材料、劳务等直接供应的优先权。乙方应于开工前据实制定预留成本的使用计划，设备材料和劳务的采购、甲方对乙方的利润支付等一切经济行为均必须签订合同，预留成本的使用计划、各类经济合同等均必须报甲方审批，前述合同原件须留存于甲方，乙方依甲方批准的预留成本的使用计划及各类经济合同的规定进行合法的资金调度和使用。

1.4.4 在本项目项下所可能形成的债权应由乙方负责追缴，债务或经营亏损完全由乙方承担。若因乙方（及其雇佣人员）原因导致对第三方（如发包方、分包方或设备材料供应方等）的违约行为而引起甲方成为任何行政程序、诉讼程序、仲裁程序中的被告或被申请人，为此而产生的一切相关费用概由乙方承担。

1.4.5甲方有权按国家及项目所在地政府制定的相关法律法规对乙方及本项目进行设备材料质量、工程质量、进度、安全生产、文明施工等的监督管理，乙方（及其雇佣人员）应予配合并服从。无论本协议规定的甲方应履行的对乙方及本项目的服务与监管责任、义务和权利的实际履行程度如何，并不免除乙方根据本协议应承担的任何责任或义务。

1.4.6乙方未经甲方事先书面同意不得擅自把本项目工程的任何组成部分或全部分包出去，如予同意，并不免除乙方根据本协议所承担的任何责任或义务，任何分包人（及其雇佣人员）的行动、违约和疏忽等，就如同乙方（及其雇佣人员）的行动、违约和疏忽等一样，乙方应承担全部责任。

第二条：乙方或因乙方（及其雇佣人员）原因发生下列情况中的任何一种，但必须以事实或发包方、或工程业主书面文件为准。甲方有权终止乙方本项目经理部的承包经营权，具体处理办法双方协商解决，如造成甲方任何经济损失的，乙方应予全额赔偿：

2.1本项目的设备材料质量、工程质量、施工安全、施工进度、资金的使用调度、保修责任等方面出现严重问题、责任事故或未能全面履行工程承包合同及本协议规定的责任和义务的；

2.2拒不配合并服从甲方依法对本项目工程设备材料质量、工程质量、安全、进度和资金使用调度等的全面监督管理的，或有违反国家、项目所在地政府的有关法律、法规及本协议规定的行为的；

2.3有擅自私刻甲方或与甲方有关的任何形式的印章等弄虚作假行为的，或从事对甲方不利的任何其它行为导致甲方利益或商誉损失的。

第三条：违约责任

在本协议条件下，若任何一方违反本协议规定并导致对方经济损失的，除全额赔偿对方损失外，还应付给对方本项目工程合同价款的2 %的违约金。经济损失的确定以与本项目完全相关的客观事实及其合法有效的凭证为依据。

第四条：本协议补充条款、甲方与乙方、与本项目发包方及其它相关各方所签定的所有与本项目有关的合同及双方在本协议执行过程中所形成的补充协议等是本协议不可分割的组成部分，与本协议均具有同等法律效力。本协议与国家及项目所在地政府的相关法律、法规的规定相悖的，按有关规定执行。执行本协议发生争议，由当事人协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

第五条：本协议自 双 方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖各自公章或合同章后即行生效。本协议一式 四 份，各方各执两份，具有同等法律效力。

甲方：上海XXXXXXXX有限公司乙方：

法定代表人法定代表人

（或委托代理人）：（或委托代理人）：

日期：日期：

第三篇：（完整版）项目挂靠合作协议

(完整版)项目挂靠合作协议通用版

项目挂靠合作协议

甲方______________________

乙方______________________

身份证号码_________________

双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在合法自愿基础上，经协商签订本合同，以资共同遵守。

第一条

合同目的经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第2条

甲方的基本权利和义务

权利

(1)甲方向乙方一次性收取人民币_____万元整，作为管理服务费。

(2)乙方利用甲方名义所开发票，则乙方需向甲方缴纳面值金额的百分之___作为开具税金。

(3)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议。

义务

(1)甲方在本协议生效之后，需乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。

(2)向乙方提供经营所需的银行帐户和相关财务支持和票据支持。

(3)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条

乙方的基本权利和义务

权利

(1)乙方可以授权获得甲方所提供的经营所需资质及经营许可。

(2)乙方可以利用甲方的资质，自主开展相关产品经营业务。

(3)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

(4)乙方从事的业务一切正常利润归乙方所有，甲方不予干涉。

义务

(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方相关规章制度。

(2)相关经营条件及经营设备投资由乙方负责

(3)保证经营事件的合法性，经营过程中如发生任何问题纠纷由乙方负完全责任。

(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉的事情，若发生此类事件，则甲方有权追究乙方的法律责任，并要求进行相关经济赔偿和处罚。

(5)按时向甲方缴纳管理服务费。

(6)乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围，如超出甲方经营许可证范围的项目，乙方需自己提供相关手续证件。

第四条

免责声明。

乙方在经营活动中，若出现安全事故等重大意外，均有乙方独立承担，甲方不承担一切责任。

第五条

乙方应当在合同签订时付清管理服务费。

本合同以签订日期为生效日，有效期一年，一式二份，甲、乙双方各一份。

本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方(盖章)_________________

乙方(签字)________________

法定代表人(签字)___________

身份证号码_______________

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日

第四篇：项目挂靠合作协议

项目挂靠合作协议

甲方：深圳市鑫玉龙建筑装饰设计工程有限公司_

营业执照：***

注册地址：深圳市坪山锦龙大道东方威尼斯利多阁13号

办公地址：深圳市龙岗区爱联新屯33号新华大厦6、7楼

乙方：____________________

身份证号码：_________________

户籍地址：________________

双方根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，在合法自愿基础上，经协商签订本合同，以资共同遵守。

第一条：合同目的为了有效利用资源，达到双方共赢的局面。经双方协商，一致同意乙方挂靠在甲方企业之下，从事甲方经营许可证范围内的经营项目。同时，甲乙双方订立本合同，明确双方的权利与义务及其挂靠期内的注意事项。

第二条：甲方的基本权利和义务

1、甲方的权利：

(1)甲方按照每个工程总额向乙方收取5%，作为管理服务费。

(2)如乙方作出有损甲方信誉和形象之行为，甲方有权单方面终止本协议，并予以处罚，并要求乙方赔偿由此带来的损失，情节严重追究法律责任。

2、甲方的义务：

(1)甲方在本协议生效之后，应向乙方提供相关经营业务所需的手续证件和经营许可。

(2)甲方在本协议生效之后，应向乙方提供经营所需的银行帐户和相关财务支持和票据支持。

(3)对乙方提出的合理要求尽可能提供良好的服务。

第三条：乙方的基本权利和义务

1、乙方的权利：

(1)乙方可以获取甲方对其二条义务的承诺和兑现，若有问题可以随时向甲方提出意见。

(2)享受甲方所提供的经营所需资质及经营许可。

(3)充分利用甲方的资质，完全自主的开展相关产品经营业务。

(4)经营上实行内部独立核算，自负盈亏。

(5)乙方经营所得的一切合法的利润归乙方所有，不受任何干涉。

2、乙方的义务：

(1)在经营活动中严格遵守国家法律法规和甲方相关的规章制度。

(2)自主负责解决经营过程中发生的事件，相关经营条件及经营设备投资由乙方自主负

责解决。

(3)认真负责进行经营活动，确保质量和安全，对经营过程中因乙方原因发生的质量问题和事 故乙方负完全责任。

(4)维护甲方的信誉和形象，不做任何假冒、欺诈、侵权、损誉

(5)按时足额向甲方缴纳管理服务费。

(6)乙方经营项目不得超过甲方经营许可证所规定的范围，如超出甲方经营许可证范围的项目，乙方需要经营的需自己办理相关手续，提供相关证件。

第四条：乙方在其经营过程中，其合同、保险、税务、财务、银行、统计等事项由甲、乙方协商办理，其费用由乙方承担。

第五条管理服务费支付方法

每个项目款项到账后乙方负责将管理费用转支到甲方公司账户。

第六条：联合声明

(1)甲乙双方仅是挂靠经营关系，双方具有独立的经营地位，乙方所做必须遵守甲方的各项规章制度，对于甲方提出的建议必须认真履行，若有违背按相关制度惩处。

(2)乙方在甲方所提供的办公场所办公，及甲方公司所提供的一切签订工程合同手续的情况下，应毫无理由的在收到客户定金及工程款后，乙方不得以任何理由为借口，工程款应上缴给甲方财务托管，并给甲方上缴管理费，管理费上缴根据每单工程量，上缴签订该单的管理费百分之三，同时工程完工收取尾款后，结算时乙方应给予甲方该工程合同总价百分之三作为该工程保质金，保修期为二年，在保修期内如果是由乙方所负责的工程项目，慨由乙方负责维修，乙方不得以任何理由拒绝维修。否则甲方有权扣除维修费用。

(3)乙方有义务维护甲方的公司形象，不得做出有损甲方公司一切的行为，乙方不参予和承担甲方的市场开拓所产生的一切费用。

(4)甲乙双方认同本合同为经济协作合同，一切争议为民事争议。

第七条：纠纷解决方法

执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，按()项处理：

(1)由深圳龙岗区仲裁委员会仲裁。

(2)向深圳市龙岗区人民法院起诉。

第八条其他事项

本装饰公司挂靠协议以签订日期为生效日，有效期两年，正本一式两份，甲、乙双方各一份。

甲方签字：_________乙方签字：_________

甲方盖章：_________乙方盖章：_________

签约地址：深圳市龙岗区爱联新屯33号新华大厦7楼签约日期：2013年6月6日

第五篇：装修项目挂靠合作协议书

合作协议书

甲方：

住所地：

法定代表人：

乙方：

住址：

身份证号：

甲乙双方就乙方以甲方名义承揽郑州市汝河东路社区卫生服务中心内装饰工程事宜，在平等互利、诚实信用的基础上，双方经友好协商，达成以下协议：

一、甲方同意乙方以甲方的名义承揽郑州市汝河东路社区卫生服务中心内装饰工程，甲方应全力配合。

二、甲方向乙方收取管理费为合同价561万元的1.5％，即8.4万元，税金由乙方支付。合同增加部分也按1.5％计取。

交费办法：本协议签订后先支付管理费的50%；余下部分待竣工结算后，全部结清。

三、甲方向乙方提供承接工程任务的公司资质，向乙方提供工程报建所需要的有关资料，协助乙方办理工程协议签订和办理工程开工手续，费用均由乙方负担。

四、为了乙方招投标和工程施工的需要，甲方应当为乙方提供公司资质、营业执照，加盖公司印章和授权委托书等必要的资料。

五、甲方有义务对施工现场进行全方位的监督和指导，提出有建设性的意见和建议。

六、乙方应当以甲方的名义成立郑州市汝河东路社区卫生服务中心内装饰工程项目部，甲方不予派遣项目经理，项目部人员及费用由乙方自行负责。

七、因工程施工而涉及的质量事故、安全责任及民工工资保证金和工人意外伤害保险费用等均应由乙方负担。为履行此项义务造成损失的，由乙方承担责任。本工程所涉及到得农民工工资保障问题，由乙方负担全部责任。

八、工程施工过程中，建设方支付的每笔工程款到甲方账户后，扣除税金，甲方应

当在2个工作日内拨付给乙方指定的帐户。

九、违约责任

（1）甲方未按协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应向乙方承担违约责任：

1．甲方未按合同约定迟延拨付工程款的，应向乙方承担延迟拨付工程款部分2％的违约金；

2．未按合同约定向乙方提供招投标、工程建设所需的公司资质、营业执照、加盖公司印章和授权委托书等必要资料的，给乙方造成损失的，应当赔偿乙方损失，损失的计算为从乙方争取承揽工程所投入的费用；

3．未按十二条给乙方债务纠纷提供授权委托书或者其他便利的，甲方应当向乙方支付该次债务纠纷总额2％的违约金。

（2）乙方有下列情形之一，未按协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应当承担违约责任：

1．逾期交纳管理费，未按缴纳部分的2％向甲方支付违约金；

2．乙方利用为协议赋予的权利的便利，滥用甲方的品牌，损害公司形象，造成严重后果的，应当赔偿甲方损失，并承担违约金20000元；

3．因违反施工规程受到行政部门处罚的，乙方除承担罚款责任外，还应当赔偿甲方相当于罚款的损失；

4．未给民工缴纳意外伤害保险而导致公司受损，乙方应承担赔偿责任。

十、工程结束，双方债务结清。工程结束后，乙方因施工与建设方产生的债权债务纠纷需要以甲方名义解决的，甲方应当为乙方出具授权委托书或者提供方便。

十一、双方以后其他项目合作另行协商。

十二、本协议从甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十三、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日