房地产签订合同补首付制度

第一篇：房地产签订合同补首付制度

关于签订合同补交首付的规定

一、交纳定金后必须7日内签订合同，补齐首付，备齐按揭资料。逾期按5元/套/天交纳水果基金。

二、延期申请原则为7天，需要写延期申请的客户，需先向案场销售经理申请获批准后再填写延期申请。

三、客户订房时讲清：

1）、7天内必须备齐按揭资料，签订合同，补齐首付款。2）、一套房、二套房、三套房房贷新政策及问清客户信贷状况。3）、按揭或一次性需备齐哪些资料？

4）、需要补多少首付款，总房款、首付款及按揭贷款金额。5）、公积金贷款及涉及组合贷款的问题。

本规定自2010年10月16日起执行。

济宁佳易房地产策划营销有限责任公司

2010年10月15日

第二篇：房地产首付分期借款协议

XX丽都商品房借款协议

甲方：

地址：联系电话：0857—35307773530555

乙方：身份证号码：

家庭住址：联系电话：甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买XX丽都商品房向甲方借款事宜达成以下协议：

一、乙方经充分考虑，自愿决定购买甲方开发建设的XX丽都商品房，所购商品房屋为用房，其房号为XX丽都区单元号。

二、乙方所购商品房的建筑面积为平方米，建面成交单价为元每平方米，采取商贷/公积金贷款付款方式，根据甲方现行的购房政策规定，乙方应向甲方缴纳的首付款为人民币元（大写：元整）。

三、乙方在签订《商品房买卖合同》时，因乙方现无法全额交付首付款，实际向甲方缴纳部分首付款人民币元（大写：元整），下欠首付款人民币元（大写：元整）由乙方从即日起特向甲方借款人民币元(大写：元整）用作缴纳首付款，并承诺在甲方向其交房之前一次性全额归还甲方本借款。

四、逾期还款的后果

乙方若逾期未一次性全额还清甲方本借款，甲方有权不予将房屋交给乙方，同时乙方应自甲方通知交房之日起每日向甲方支付应付款5‰的逾期违约金。若乙方超过30天仍未一次性归还甲方本借款的，乙方应自甲方通知交房之日起每日向甲方支付应付款10‰的逾期违约金。若因乙方的原因导致甲方解除《商品房买卖合同》或乙方提出退房的，则乙方已向甲方缴纳的首付款不予退还，并同时承担相关费用及责任。

五、本协议系甲、乙双方的真实意思表示，双方均需遵守执行。

本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后即行生效。

甲方（盖章）：乙方：

授权签约人：委托代理人：

签约日期：年月日签约日期：年月日

第三篇：房地产首付分期借款协议

XX丽都商品房借款协议

甲方：

地址：

联系电话：0857—3530777

3530555 乙方：

身份证号码：

家庭住址：

联系电话：

甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买XX丽都商品房向甲方借款事宜达成以下协议：

一、乙方经充分考虑，自愿决定购买甲方开发建设的XX丽都商品房，所购商品房屋为

用房，其房号为XX丽都

区

单元

号。

二、乙方所购商品房的建筑面积为

平方米，建面成交单价为

元每平方米，采取

商贷/公积金贷款 付款方式，根据甲方现行的购房政策规定，乙方应向甲方缴纳的首付款为人民币

元（大写：

元整）。

三、乙方在签订《商品房买卖合同》时，因乙方现无法全额交付首付款，实际向甲方缴纳部分首付款人民币

元（大写：

元整），下欠首付款人民币

元（大写：

元整）由乙方从即日起特向甲方借款人民币

元(大写：

元整）用作缴纳首付款，并承诺在甲方向其交房之前一次性全额归还甲方本借款。

四、逾期还款的后果

乙方若逾期未一次性全额还清甲方本借款，甲方有权不予将房屋交给乙方，同时乙方应自甲方通知交房之日起每日向甲方支付应付款5‰的逾期违约金。若乙方超过30天仍未一次性归还甲方本借款的，乙方应自甲方通知交房之日起每日向甲方支付应付款10‰的逾期违约金。若因乙方的原因导致甲方解除《商品房买卖合同》或乙方提出退房的，则乙方已向甲方缴纳的首付款不予退还，并同时承担相关费用及责任。

五、本协议系甲、乙双方的真实意思表示，双方均需遵守执行。

本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后即行生效。

甲方（盖章）：

乙方： 授权签约人：

委托代理人：

签约日期：

****年**月**日

签约日期：

****年**月**日

第四篇：2014年房地产首付补贴协议

借款协议

甲方：xxxxx

乙方：身份证号：

乙方购买xxxxx开发的《圣和·雅居园》项目楼单元号房,现因首付资金困难特向xxxxx借款，甲乙双方就首付分期付款方式达成以下协议：

乙方应付首期房款共计人民币(大写)¥元，于2013年月日已付房款人民币(大写)¥元，未付房款

人民币(大写)¥元。

今乙方用所购房为抵押物向xxxxx借款人民币(大写)¥元,于2013年12月31日前无息归还。期间如遇交房，则需要在首付款交清后方予

以交房。

如乙方未按协议规定的时间还款,逾期在30天之内,自本协议规定的应还款期限之第二天起至实际全额付清还款之日止，借款人按日向xxxxx支付逾期应还款金额的千分之 2

为违约金；逾期超过30天的，本人自愿放弃上述所购房屋的全部权利，xxxxx有权不予办

理房屋交付手续并单方面终止购房合同，将所购房屋转卖他人。

本协议一式两份，双方各执一份，经甲乙双方签字盖章后正式生效，并与《商品房买卖

合同》具有同等法律效益。

第五篇：补票补章制度

补票补章制度

一、为了维护公司的根本利益，保证进厂原燃材料的真实有效，其他企业去、单位、个人、都无权要求司磅员给予补办票据，司磅员对补票业主的要求及各种诱惑坚决抵制，保管好票据和印章，禁止外带、外借，及私自开具手工票。

二、丢失票据的业主，必须先持有原料部挂账员出具丢失的票据

未挂账的证明单方可填写补票申请单，磅房留存丢失票据未挂账证明单，附于补票申请单后一起留存。

三、为了维护公司的根本利益，保证进厂原燃材料的真实有效，针对进料业主的丢失票据进行补票的，必须遵照补票、补章制度执行，层层把关审查，在业主补票申请上签字必须有：总经理签字、原料部正部长签字、原料部统计员签字、原料部挂账员签字、磅房班长签字的申请单属实的证明后，司磅员进行核对车辆、车号、物料、吨位、票据的时间、日期、发货方、丢失票据的第几联核对磅房电脑数据确认无误后方可开具手工票据补票，并核对卸料在哪个厂地，并补加盖章（一厂或二厂）。补票后司磅员应填写补票记录单，补票记录薄放于磅房档案柜中，妥善保管，便于查询。

四、对与磅房出具票据相同的磅单没有盖章的，要求加盖的，一

律禁止，并上报领导。

原料部磅房

手工票管理制度

票。

一、在磅房供电正常，过磅系统正常的情况下，禁止开具手工

二、在磅房停电，但过磅系统仍能由蓄电设备保证正常工作的情况下，禁止开具手工票。

三、在供电正常，过磅系统正常，但打印机坏或无法工作的情

况下，可以出具手工票，但须记录在开具手工票记录单上，并在开具的手工票上注明。

四、在停电后，蓄电设备无法供打印机完整的打印一车的票

时，而电脑又存储该车，可以手工补齐机打不完整的部分，禁止开具手工票。

五、停电后，过磅系统无法正常工作，就得停止过磅，禁止开

具手工票。

六、外来其他单位在本公司施工或其他物料不属于本公司生

产用料的须过磅并有本公司相关部门或领导指令过磅的，并要求出具票据的，不得出具机打票据而与本公司原燃材料混同录入电脑，此现象可以出具手工票并记录在开具手工票记录单上。手工票上应注明此票不在本公司挂账用。

七、没有总经理特批等其他特殊情况，不得开具手工票。

原料部磅房

扣票管理制度

一、由领导指令扣票的车辆、车号，接到上级通知的司磅员方

可扣票，并填写扣票记录单。

二、由于物料质量不合格，由原料部收料员通知物料、车辆、车号的，方可扣票。并填写记录单。

三、由于进料车辆违反厂规、厂纪的方可扣票，并记录。

四、凡是接到通知扣票的，必须由本部门班长以上人员通知的方可扣票，其他部门及人员的通知是无权扣票的。

五、凡是扣票的票据由司磅员整理保管并做好记录，于第二天

早报磅房班长存放，等候原料部领导批示再进行处理。禁止将所扣的票据交于其他人员，防止票据丢失。

六、凡是有捣鬼，干扰磅房系统的行为的人员及车辆，司磅员

有权直接扣票，并做好相应的记录，所涉及的人员、时间、车辆要详尽，与监控对照提取数据。依照相关规定再做处理。

七、凡是扣票的票据司磅员记录详尽，一式两份，上报一份，磅房留存一份，以备查询和对照。

八、因扣票引起与司机及相关人员的矛盾，须及时报告通知扣

票的人员，避免矛盾升级，损害部门形象。

原料部磅房

粉煤灰报告

部长：

2008年全年质量平均数值

2009年全年质量平均数值

2010

年全年质量平均数值

扣票记录表

开具手工票记录表