建筑工程常见问题治理方案

第一篇：建筑工程常见问题治理方案

目录

一、编制说明............................................................................................................................1

二、编制依据............................................................................................................................1

三、治理目标............................................................................................................................1

四、管理措施............................................................................................................................1

五、常见质量问题防治措施....................................................................................................3

1、砌体工程......................................................................................................................3

2、混凝土结构工程..........................................................................................................4

3、楼地面工程..................................................................................................................6

4、装饰装修工程..............................................................................................................7

5、屋面工程......................................................................................................................9

6、水电安装工程..............................................................................................................9

一、编制说明

为贯彻落实田建质安监【2014】18号文，进一步加强施工质量管理与质量通病防治，我项目部特此编制本方案，积极组织开展关于工程质量治理两年行动的相关活动。

二、编制依据

1、田林县质量安全监督站下发的相关文件

2、《住宅工程质量通病防治手册》

3、本工程施工图纸等相关设计文件

三、治理目标

1、通过质量通病治理，全面提高本工程结构的耐久性、安全性和可靠性，保证其在设计使用年限内的有效使用。

2、杜绝强度不达标的混凝土，有效控制混凝土强度离散性。

3、杜绝使用不合格原材料，集料、钢筋、水泥抽检合格率达到100%

4、混凝土保护层厚度在钢筋安装过程中抽检合格率达90%以上，工后抽检合格率达85%以上。

5、蜂窝、麻面、裂缝等现象显著减少，消除露筋现象，混凝土外观质量综合评分有明显提高。

6、形成一批工程质量控制有效、较为先进的工艺和工法。建成一批内在可靠、外观精美的工程，培养一批优秀的施工队伍。

四、管理措施

1、加强领导，明确职责

1.1明确工作目标、内容和责任，建立有效激励机制，完善质量管理制度。项目部成立工程质量通病治理工作领导小组，名单如下： 组 长：林泉 成 员：曾兵、李善楠、孙宇华、林猛

领导小组主要对工程质量通病治理工作进行检查、监督和指导，督促各项制度的落实，及时总结经验和成熟工法，形成长效机制。

2、强化体系，执行到位

2.1施工管理要精细。项目部细化施工组织设计，层层落实责任人。水泥拌和站要按标准化流程进行施工。加强对原材料及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环节的精细管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析，查找原因，及时整改。

2.2认真落实质量保证体系，严格“自检、互检、交接检”三检制度，上道工序未检验或检验不合格的，坚决不得进入下道工序施工，确保不留质量隐患。

2.3工技术人员要熟悉设计图纸和施工技术规范，细化施工组织设计，在施工组织设计中采取有针对性措施治理质量通病并层层进行详细的技术交底，提高具体实施人员治理质量通病的意识和技能。

2.4加强对原材料、模板制作安装及混凝土拌和、运输、振捣、养护等环节的精细化管理。重视混凝土施工动态控制，加强试验检测及数据分析，对发生变异的数据应重点分析，查找原因，及时整改。

3、展示工法，样板引路

在施工现场侧搭设实物样板展示间及展示板，选定部分隐蔽工程实体制作实物样板，把实物样板在隐蔽前拍摄的照片粘贴在展示板上便于学习观摩，其余地上部分将施工主要内容用现场实物样板制作出来，本工程主要工程质量样板为：土建工程（钢筋工程、模板工程、砼工程、砌筑、内墙装饰、外墙装饰）、安装工程（水电线管及开关盒预埋等）

4、精细管理，保证效果

4.1确保原材料质量

加强水泥、钢筋、集料等原材料进场检验，建立原材料进场台帐和检验台帐，发现不合格的原材料必须立刻清退出场并做好记录。杜绝使用不合格材料； 规范原材料存放、保管和使用。集料全部采用雨棚进行遮盖。4.2确保施工工艺规范

①、模板制作质量符合要求，安装必须牢固；钢筋加工与安装要规范，严格控制钢筋位置和保护层厚度；混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振；混凝土保湿养护要加强，养护时间必须达到规范要求。尤其要加强钢筋保护层质量控制，变截面部位和主筋布置部位应适当加密；要采取有效措施保证在砼浇筑、振捣过程中不发生较大变位。

②、混凝土工程使用覆膜模板，制作安装必须牢固，选用合适的脱模剂，制定合理的支设方案，注意模板接缝的处理；模板周转使用前要将表面残渣清理干净，并均匀涂刷脱模剂。对于支架支撑浇筑混凝土期间，设专人按时检查支架、模板有无变形和位移，并认真填写检查记录

③、钢筋加工与安装要规范，采用搭建钢筋加工棚，方便钢筋加工，同时钢筋不露天堆放，防止锈蚀，严格控制钢筋位置和保护层厚度，垫块的材料和形状应科学合理，易于施工控制；视结构部位特点合理布置保护层垫块。

④、混凝土振捣要规范，合理控制浇注厚度，避免过振和漏振，在混凝土振捣过程中，防止振捣棒触及钢筋、模板；混凝土保湿养护要加强，养护时间必须达到规范要求。4.3加强现场作业人员培训和施工技术交底

要深入落实层层设计交底和施工技术交底制度，把通病治理的责任明确落实到施工一线。同时加强一线参建人员的针对性岗位业务培训，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握施工工艺的关键环节，充分发挥一线人员的智慧，调动一线人员的积极性，进一步提高一线作业人员的技术素质和管理能力，夯实通病治理基础工作。

五、常见质量问题防治措施

1、砌体工程

1.1砌体裂缝

1.1.1材料（1）、砌筑砂浆采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。（2）、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d。1.1.2施工（1）、填充墙砌至接近梁底、底板时，留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔15d以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。（2）、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋采用预埋法留置。（3）、填充墙采用粉煤灰砖、加气混凝土砌块等材料时，框架柱与墙的交接处用15mm×15mm木条预先留缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1∶3水泥砂浆嵌实。（4）、通长现浇钢筋混凝土板带一次浇筑完成。

（5）、砌体结构砌筑完成后60d再抹灰，并不少于30d。（6）、每天砌筑高度控制在1.8m以下，并采取严格的防风、防雨措施。（7）、严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。（8）、宽度大于300mm的预留洞口设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度不小于250mm。

1.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求

1.2.1材料

（1）砌筑砂浆优先用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足莎江苏省工程建设强制性标准《预拌砂浆技术规程》DGJ32的规定。

（2）加气混凝土、小型砌块等砌筑砂浆使用专用砂浆。1.2.2施工（1）、砖砌体工程采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不超过500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。（2）、严格控制砖砌筑时的含水率，提前1-2d浇水湿润，砌筑时块体材料表面不应有浮水，各种砌体砌筑时，块体材料含水率应符合以下要求： ① 轻骨料混凝土小型空心砌块：5%-8%。②加气混凝土砌块：≤15%。③粉煤灰加气混凝土砌块：≤20%。④混凝土砖和小型砌块：自然含水率。

砌筑施工时，邀请监理人员一同在现场对含水率进行抽查。（3）、施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1∶3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。1.3砌体标高、轴线等几何尺寸偏差

1.3.1砌体施工时设置皮数杆，皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，及时弹出标高和轴线控制线。施工人员认真做好测量记录，并及时报监理

验收。

1.3.2装饰施工前，认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，及时进行处理。

1.3.3室内尺寸允许偏差应为符合下列规定： ① 净高度为±18mm。

②室内与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm。③楼板水平度：5mm/2m。

2、混凝土结构工程

2.1混凝土施工

2.1.1材料（1）、水泥优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。（2）、混凝土采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不低于12%。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量根据试验确定。（3）、现浇板的混凝土采用中、粗砂。（4）、预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量根据试验确定。（5）、预拌混凝土检查入模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀疑时应随时检查，并作检查记录。高层住宅混凝土坍落度不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。2.1.2施工

（1）、模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚

度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不大于800mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，混凝土强度应满足规范要求。（2）、现场自拌混凝土时，其配合比根据砂石的含水率进行调整，每盘材料要进行计量(重量)。（3）、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，设置间距不大于500mm的钢筋保护支架，在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。（4）、现浇板中的管线必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上)，交叉布线处应采用线盒，线管的直径小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。（5）、楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。（6）、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。（7）、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工，浇筑时，采用补偿收缩混凝土，其混凝土强度应提高一个等级。（8）、应在混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护： ①根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应与拌制用水相同。

②用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。③日平均气温低于5℃时，不应淋水。

④对不便淋水和覆盖养护的，涂刷保护层(如薄膜养生液等)养护，减少混凝土内部水分蒸发。（9）、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定：

1＝ 采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不少于7d。2＝ 对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求 的混凝土，养护时间不少于14d。（10）、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2 Mpa时，不进行后续施工。当混凝土强度小于10 Mpa时，不在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。2.2混凝土保护层偏差

2.2.1材料

严禁使用碎石及短钢筋头作梁、板、基础等钢筋保护层的垫块。梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层选用塑料垫卡支垫钢筋；当采用砂浆垫块时，强度应不低于M15，面积不小于40mm×40mm。2.2.2施工（1）、梁、柱垫块垫于主筋处，砂浆垫块预留18号绑扎固定低碳铁丝。（2）、当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均小于10mm时，采用钢筋支架支撑钢筋，支架间距为：当采用φ6分布筋时不大于500mm，当采用φ8分布筋时不大于800mm；支架与受支承钢筋绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布钢筋的直径均不小于10mm时，采用马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800mm，并与受支承的钢筋绑扎牢固。当板厚h≤200mm时，马蹬用φ10钢筋制作；当200mm≤h≤300mm时，马蹬用φ12钢筋制做；当h＞300mm时，制作马蹬的钢筋适当加大。2.3混凝土构件的轴线、标高等几何尺寸偏差

2.3.1施工过程中的测量放线由专人进行，各种测量仪器定期校验。

2.3.2主体混凝土施工阶段及时弹出标高和轴线的控制线(如墙面1m线、地面方正控制线等)，准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。

2.3.3模板支撑完成后，要测量、校正模板的标高和平整度，若有偏差随时调整。

2.3.4严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前做好现浇板板厚度的控制标识，每2延长米内设置一处。

2.3.5楼(地)面水平结构构件施工完成后，在柱、墙上抄出水平控制线，以控制住宅工程的建筑标高。

2.3.6模板的背楞统一使用硬质木材，统一加工尺寸。浇筑混凝土墙板、柱时，在现浇楼面埋设φ48的钢管，增设斜撑，以增强模板的刚度和平整度。

2.3.7根据混凝土的侧压力，墙、柱自楼面向上根据施工方案采取下密上疏的原则布置对拉螺栓。

2.3.8模板支撑完成后，全面检查模板的几何尺寸，合格后方可进行下一道工序施工。2.4混凝土表面质量缺陷孔洞、蜂窝、麻面、漏筋现象

2.4.1预控麻面

模板面清理干净，无杂物。木模板在浇注前用清水充分湿润，拼缝严密，防止漏浆。模板平整，无积水现象。振捣密实，无漏振，每层混凝土应振捣到气泡排除为止，防止分层。

2.4.2预控漏筋

浇筑混凝土前应检查钢筋位置和保护层厚度是否正确，发现问题及时纠正。钢筋密集时，应选择合适的石子粒径，石子最大粒径尺寸不超过结构截面尺寸小边的1/4，同时不得大于钢筋径距的3/4。振捣时严禁振捣棒撞击钢筋。混凝土自由倾落高度超过2米时，要用溜槽或串筒等工具下料。操作时不得踩钢筋，如发现踩弯和脱扣钢筋，应及时修正。2.4.3预控蜂窝

严格控制混凝土配合比。混凝土配合要均匀，搅拌、运输时间要控制好。混凝土下料高

度一般不超过2米，浇筑楼板下料高度不超过1米。剪力墙、柱开始浇筑前，底部应先填50—100mm的与要浇筑混凝土相同品种的水泥砂浆。混凝土塌落度应严格控制，底层振捣应认真操作。施工过程中经常观察模板、支架、堵缝等情况。

2.4.4预控孔洞

（1）在钢筋密集处，如柱、梁及主次梁交叉处浇筑混凝土时，使混凝土充满模板，并认真振捣密实。机械振捣有困难时，可采用人工捣配合。

（2）预留孔洞处应在两侧同时下料。下部往往浇筑不满，振捣不实，应采取在侧面开口浇筑的措施，振捣密实后再封好模板，然后往上浇筑，防止出现孔洞。2.4.4治理措施

（1）麻面部位用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。

（2）将外露钢筋上的混凝土和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆（1：2比例）抹 压平整。如露筋较深，应将薄弱混凝土剔除，清理干净，用高一级在豆石混凝土捣实，认真养护。

（3）小蜂窝可先用水冲洗干净，用1：2水泥砂浆修补；大蜂窝先将松动的石 子和突出颗粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净，湿透，再用高一级豆石混凝土捣实，认真养护。

（4）需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时，应在梁底用支撑支牢，然后再将孔洞处的不密实的混凝土凿掉，要凿成斜形，以便浇筑混凝土。用清水冲刷干净，并保持湿润72小时，然后用高一级的豆石混凝土浇筑。浇筑加强养护，有时因孔洞大需支模板后才能浇筑混凝土。

3、楼地面工程

3.1水泥楼地面起砂、空鼓、裂缝

3.1.1材料

（1）、采用早强型的硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥。

（2）、选用中、粗砂，含泥量≤3%。

（3）、面层为细石混凝土时，细石粒径不大于15mm，且不大于面层厚度的2/3；石子含泥量≤1%。

3.1.2施工

（1）、浇筑面层混凝土或铺设水泥砂浆前，基层清理干净并湿润，消除积水；基层处于面干内潮时，均匀涂刷水泥素浆，随刷随铺水泥砂浆或细石混凝土面层。（2）、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度≤35mm，用于铺设地面的混凝土坍落度≤30mm。

（3）、水泥砂浆面层要涂抹均匀，随抹随用短杆刮平；混凝土面层浇筑时，采用平板振捣或辊子滾压，保证面层强度和密实。

（4）、掌握和控制压光时间，压光次数不少于2遍，分遍压实。

（5）、地面面层24h后，进行养护，并加强对成品的保护，连续养护时间不应少于7d；当环境温度低于5℃时，采用防冻施工措施。3.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致

3.2.1踏步阳角开裂或脱落

（1）踏步抹面(或抹底糙)前，将基层清理干净，并充分洒水湿润。（2）抹砂浆前先刷一度素水泥浆或界面剂，并严格做到随刷随抹。

（3）砂浆稠度控制在35mm左右。抹面工作分次进行，每次抹砂浆厚度控制在10mm之内。

（4）踏步平、立面的施工顺序先抹立面，后抹平面，使平立面的接缝在水平方向，并将接缝搓压紧密。

（5）抹面(或底糙)完成后加强养护。养护天数为7-14d，养护期间应禁止行人上下。正式验收前，用木板或角钢置于踏级阳角处，以防被碰撞损坏。3.2.2踏步尺寸不一致

（1）、楼梯结构施工阶段，踏步、模板用木模板制作，尺寸一致。

（2）、计算楼梯平台处结构标高与建标高差值，经此差值控制地面面层厚度。

（3）、统一楼梯面层做法，若平台与踏步面层做法不一致，在梯段结构层施工时调整结构尺寸。

（4）、面层抹灰时，调整楼面面层厚度使楼梯踏步尺寸统一。3.3厨、卫间楼地面渗漏水

3.3.1上下水管等预留洞口座标位置应正确，洞口形状上大下小。3.3.2 PVC管道穿过楼面，采用预埋接口配件的方法。3.3.3现浇板预留洞口填塞前，将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，在管周进行24h蓄水试验，不渗不漏后再做防水层。3.3.4防水层施工前先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不小于300mm。

3.3.5地面找平层朝地漏方向的排水坡度为1%-1.5%，地漏要比相邻地面低5mm。

3.3.6有防水要求的地面施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20-30mm，不渗不漏为合格。

3.3.7烟道根部向上300mm范围内采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。3.3.8卫生间墙面用防水砂浆分2次刮糙。

4、装饰装修工程

4.1外墙空鼓、开裂、渗漏

4.1.1基层处理

1）、混凝土面凹凸明显部位事先剔平或用1∶3聚合物水泥砂浆补平。

2）、粉刷或化学毛化前，均应清除墙面污物，并提前浇水湿润(内湿面干)。

3）、混凝土基层采用人工凿毛或进行化学毛化处理；轻质砌块基层采取化学毛化或满铺网片等措施来增强基层的粘结力。

4）、外墙脚手孔及洞眼分层塞实，并在洞口外侧先加刷一道防水增强层。

5）、不同材料基体交接处，必须铺设抗裂网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不小于150mm。

4.1.2外墙抹灰

1)、刮糙不少于两遍，每遍厚度为7-8mm，但不超过10mm，宜为7-10mm。

2)、外墙抹灰用砂含泥量低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉和混合粉。

3)、混凝土或烧结砖基体上的刮糙层为1∶3水泥防水砂浆，轻质砌体上为 1∶1∶6防水混合砂浆。

4)、每一遍抹灰前，必须对前一遍的抹灰质量(空鼓、裂缝)检查处理(空鼓应重粉，只裂不空应用水泥素浆封闭)后才进行；两层间的间距时间不少于2-7d，达到冬季施工条件时，不进行外墙抹灰施工，各抹灰层接缝位置错开，并设置在混凝土梁、柱中部。

5)、抹灰层总厚度≥35mm且≤50mm(含基层修补厚度)时，采用挂大孔钢丝网片的措施，且固定网片的固定件锚入混凝土基体的深度不小于25mm，其他基体的深度不小于

50mm；抹灰层总厚度超过50mm时，由设计单位提出加强措施。

6)、外窗台、腰线、外挑板等部位粉出不小于2%的排水坡度，且靠墙体根部处粉成圆角；滴水线宽度为15-25mm，厚度不小于12mm，且粉成鹰嘴式。

4.1.3外墙饰面砖

1)、饰面砖粘贴前，对基层质量进行检查、修补，基层无空鼓、裂缝，清理干净、浇水湿润(面干内潮)后才进行铺贴。

2)、饰面砖铺贴先选择专用胶粘剂或粘结砂浆，粘结砂浆应饱满，缝隙内的粘结砂浆及时清除干净。

3)、饰面砖嵌缝材料选用嵌缝剂或1∶1-1.5水泥砂浆，嵌缝时采用抽缝条反复抽压密实、光滑，严禁出现砂眼和裂纹。

4)、外墙饰面砖按规定进行粘结强度检测。

4.2顶棚裂缝、脱落

4.2.1顶棚粉刷

1）、对平整度好，且无外露钢筋或铁丝的混凝土板底，采用免粉刷直接批腻子的做法(厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用)。批腻子前先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物青水泥腻子，再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不大于0.5mm，总厚度不大于2mm。

2）、抹灰顶棚遥混凝土基层采用人工凿毛，或批界面剂，或甩聚合物砂浆毛点等措施进行毛化处理，基层修补同外墙。

3）、混凝土的刮糙层采用1∶3聚合物水泥砂浆，面层采用掺有抗裂纤维的1∶1∶6混合砂浆。

4）、混凝土基层采用化学毛化处理和抹灰前，清除干净污物，喷水湿润(面干内潮)后，才能进行毛化处理或抹灰。化学毛化处理后喷水养护。4.3栏杆高度不够、间距过大、连接固定不够、耐久性差

4.3.1金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，不禁点焊。

4.3.2预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合以下要求：

（1）、主要受力杆件的预埋件钢板厚度不小于4mm，宽度不小于80mm，锚 筋直径不小于6mm，每块预埋件不少于4根钢筋，埋入混凝土的锚筋长度不小于100mm，锚筋端部为180°弯钩。当预埋件安在砌体上时，制作成边长不小于100mm的混凝土预制块，混凝土强度等级不小于C20，将埋件浇筑在混凝土预制块上，随墙体砌块一同砌筑，不得留洞后塞。

（2）、主要受力杆件的后置埋件钢板厚度不小于4mm，宽度不小于60mm；立杆埋件不小于两颗螺栓，并前后布置，其两颗螺栓的连线应垂直相邻立柱间的连线，膨胀螺栓的直径不小于10mm；后置埋件必须直接安装在混凝土结构或构件上，已装饰部位应先清除装饰装修材料(含混凝土和水泥找平层)后才能安装后置埋件。

4.3.3碳素钢和铸铁等栏杆必须进行防腐处理，除锈后应涂刷(喷涂)两度防锈漆和两度及以上的面漆。4.4 门窗渗漏

4.4.1门窗安装前应进行抗风压、气密性、水密性三项性能的见证取 样检测。

4.4.2门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核。用砂浆刮糙处理 时应确定门窗外框与墙体间隙。

4.4.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，其厚度不应小于1.5㎜，宽度不应小于20㎜，固定点间距：转角处180㎜，框边处不大于500㎜。严禁用长脚膨胀螺栓穿透性材固定门窗框。门窗工程属建设方直接分包，采用何种固定方式由分包方与建设方协商，我方配合。

4.4.4门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一 次成型，发填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

4.4.5门窗框上侧、左右两侧应留5㎜宽、5㎜深的打胶槽口，底框 应高座于高10~15㎜的台阶上，窗台内外高差20㎜。

5、屋面工程

5.1找平层起砂、起皮

5.1.1水泥砂浆用机械搅拌，严格控制水灰比，搅拌时间不少于1.5min，随拌随用。5.1.2水泥砂浆摊铺前，基层应清扫干净，用水充分湿润；摊铺时，用水泥净浆涂刷并及时铺设水泥砂浆。

5.1.3水泥摊铺和压实时，用靠尺刮平，木抹子搓压，并在初凝收水前用铁抹子分两次压实和收光。

5.1.4施工后，及时用塑料薄膜或草帘覆盖浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7d。

5.2防水层起鼓、渗漏

5.2.1基层必须充分干燥后，方可施工防水层。

5.2.2分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水 泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待基表面干燥后立嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘帖不小于200㎜宽的卷材保护层。

5.2.3保温层排气道应纵横交错、畅通，排气口应设置在不易被损坏 和不易进水的位置。5.2.4砼防水保护层做完后，保水养护不少于14d。5.2.5屋面上人孔、变形缝、出屋面管道、井（烟道）、屋面雨水孔 等节点严格按设计及国标GB50207-2002执行。5.2.6对于刚性细石砼屋面，还应满足以下要求：钢筋网片应采用焊接型网片。

砼浇捣时，宜先铺三分之二厚度砼并摊平，再放置钢筋网片，后铺1/3的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。保水养护不小于14d。

6、水电安装工程

6.1给水排水及采暖管道系统渗漏

6.1.1材料

（1）、生活给水系统的管材、管件接口填充材料及胶粘剂，必须符合饮用水卫生标准的要求。

（2）、给水、排水及采暖管道的管材、管件产品质保书上的规格、品牌、生产日期等内容与进场实物上的标注必须一致。

（3）、管材、管件进场后，按照产品标准的要求对其外观。管径、壁厚、配合公差进行现场检验，塑料排水管道与室外塑料雨水管道用材区别检查、验收；同时，按照同品牌、同批次不少于二个规格的要求进行见证取样，委托有资质的检测单位复试，合格后方可使用。

（4）、用于管道熔接连接的工艺参数(熔接温度、溶接时间)、施工方法及施工环境条件应能够满足管道工艺特性的要求。

（5）、同品牌、同批次进场的阀门应对其强度和严密性能进行抽样检验，抽样数量为同批次进场总数的10%，且每一个批次不少于2只。安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性检验，有异议时，应见证取样委托有资质的检测单位复试。6.1.2施工

（1）、给水管道系统施工时，复核冷、热水管道的压力等级和类别；不同种类的塑料管道不得混装，安装时，管道标记朝向易观察的方向。

（2）、引入室内的埋地管其覆土深度，不得小于当地冻土线深度的要求。管沟开挖平整，不得有突出的尖硬物体，塑料管道垫层和覆土层采用细砂土。

（3）、给排水管道穿越基础预留洞时，给水引入管管顶上部净空不小于100mm；排水排出管管顶上部净空一般不小于150mm。

（4）、室内给水系统管道宜采用明敷方式，不得在混凝土结构层内敷设。确需暗敷时，直埋在地坪面层内及墙体内的管道，不得有机械式连接管件；塑料采暖管暗敷不应有接头。

（5）、管道暗敷设时，管道固定牢固，楼地面有防裂措施，墙体管道保护层采用不小于墙体强度的材料填补密实，管道保护层厚度不得小于15mm，在墙表面或地表面上标明暗管的位置和走向，管道经过处严禁局部重压或尖锐物体冲击。

（6）、当给水排水管道穿过楼板(墙)、地下室等有严格防水要求的部位时，其防水套管的材质、形式及所用填充材料在施工方案中明确。安装在楼板内的套管顶部必须高出装饰地面20mm，卫生间或潮湿场所的套管顶部必须高出装饰地面50mm，套管与管道间环缝间隙宜控制在10-15mm之间，套管与管道之间缝隙采用阻燃和防水柔性材料封堵密实。

（7）、管道在穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时，管道系统采取如下措施： ①在结构缝处采用柔性连接。

②管道或保温层的外壳上、下部均留有不小于150mm可位移的净空。③在位移方向按照设计要求设置水平补偿装置。

（8）、水平和垂直敷设的塑料打消管道伸缩节的设置位置、型式和数量必须符合设计及相关规范的要求，顶层烹排水立管必须安装伸缩节，管道出屋面处设固定支架。塑料排水管伸缩节预留间隙可控制为：夏季，5-10mm；冬季，15-20mm。

（9）、塑料雨水管道系统伸缩节参照室内排水系统伸缩节设置要求设置。

（10）、埋地及所有可能隐蔽的排水管道，在隐蔽或交付前做灌水试验并合格。6.2防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全

6.2.1材料

（1）等电位联结端子板宜采用厚度不小于4mm的铜质材料，当铜质材料与钢质材料连接时，应有防止电化学腐蚀措施。

（2）当设计无要求时，防雷及接地装置中所使用材料应采用经热浸镀锌处理的钢材。6.2.2施工

（1）防雷、接地网(带)应根据设计要求的坐标位置和数量进行施工，焊缝应饱满，搭接长度应符合相关规范的要求。

（2）房屋内的等电位联结应按设计要求安装到位，设有洗浴设备的卫生间内应按设计要求设置局部等电位联结装置，保护(PE)线与本保护区内的等电位联结箱(板)连接可靠。

（3）金属电线桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)或等电位联结线连接可靠。金属电缆桥架及其支架全长应不少于二处与接地(PE)或等电位联结装置相连接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨铜芯连接线，其最小允许截面积不小于4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接连接线，但连接板两端不应小于二个有防松螺帽或

防松垫圈的连接固定螺栓。金属桥架(线槽)不应作为设备接地(PE)的连接导体。

（4）在金属导管的连接处，管线与配电箱体、接线盒、开关盒及插座盒的连接处应连接可靠。可挠柔性导管和金属导管不得作为保护线(PE)的连接导体。6.3电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏 6.3.1材料

埋设在墙内或混凝土结构内的电导管选用中型及中型以上的绝缘导管；金属导管宜选用镀锌管材。6.3.2施工

（1）、严禁在混凝土楼板中敷设管径在于板厚1/3的电导管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平层中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果电导管上方无上层钢筋布置应参照土建要求采取加强措施。

（2）、墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平槽；墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用混凝土浇筑，保护层厚度应大于15mm。

（3）、电导管和线槽在穿过建筑物结构的伸缩缝、抗震缝和沉降缝时应设置补偿装置。

第二篇：工程质量常见问题专项治理方案

港腾·高山流水一期工程

工程质量常见问题专项治理方案

住宅工程质量常见问题

专项治理方案

一、工程总体概况：

港腾·高山流水项目位于重庆市彭水自治县，九曲河东岸（汉葭街道文庙社区），用地西面为彭石路连接九曲河大桥，南面为城北隧道，西面和北面为山地。基地呈不规则长方形，东西长约210M，南北长约550M，场地内地行西低东高，约有90M高差，场地最高处位于用地东部。在用地内有两条排洪沟，布置涵洞联系山地径流与市政道路排水管。港腾·高山流水一期总用地面积为：41932平方米。结构形式框架或框架剪力墙结构。具体概况如下：

（1）1#楼：地下10层，地上16层，总建筑面积45455.19㎡。建筑高度97.2M。基础结构形式为挖孔桩，主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别为6度设防，框架抗震等级为3级。建筑设计类别为一级，属于一类高层综合楼。

（2）2-4#楼：总建筑面积13886.04㎡，2-4#楼建筑高度分别为：2#楼7+1（地下一层），建筑高度27m；3#楼7+1（地下一层），建筑高度27m；4#楼7+1（地下一层），建筑高度27m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合，结构形式为框架剪力墙结构，建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。

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工程质量常见问题专项治理方案

（3）5-7#楼：总建筑面积14505.71㎡，5-7#楼建筑高度分别为：5#楼7+1层（地下一层），建筑高度27m；6#楼6+2（地下一层），建筑高度27m；7#楼7+1（地下一层），建筑高度27m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合，结构形式为框架剪力墙结构，建筑耐火等级为地上二级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，建筑抗震设防类别为6度设防。属于多层花园洋房。

（4）8-9#楼，总建筑面积48144.63㎡，8-9#楼建筑高度分别为：8#楼地上33层，建筑高度95.7m ；9#楼地上34层，地下2层，建筑高度98.6m。基础结构形式为挖孔桩和独立基础相结合，主体结构形式为框架剪力墙结构； 建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，结构抗震等级为二级，建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。

（5）10-11#楼，总建筑面积44925.66㎡，10#楼地上34层，地下1层，建筑高度,106.2m ；11#楼地上34层，地下2层，建筑高度106.2m。基础结构形式为人工挖孔灌柱桩基础，主体结构形式为框架剪力墙结构。建筑耐火等级为地上二级级、地下耐火等级为一级，地基基础设计为甲级，结构使用年限为50年，结构抗震等级为二级，建筑抗震设防类别为6度设防。属于一类高层建筑。

二、编制依据

1、根据国家有关法律、法规和规范性文件，结合《重庆市住宅工程质量通病控制技术规程》DBJT50-074-2008的内容。

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工程质量常见问题专项治理方案

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。

3、本工程地质勘察资料。

4、本工程建设监理合同和施工合同。

5、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。

6、《重庆市工程质量治理两年行动方案》（渝建发［2014］88号）。

三、住宅工程质量常见问题防治和施工措施

由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：

（一）组织措施

成立质量常见问题防治小组，小组名单如下：

组 长： 吴仕见； 副组长：邹长万

组员：宋云、吴远飞、王昆勇、文成华、刘胜发

防治小组的权限、责任、范围

1、工程质量常见问题防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。

2、工程质量常见问题防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。

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工程质量常见问题专项治理方案

3、工程质量常见问题防治小组的负责范围：本方案中所涉及的属我方承包范围的施工质量通病。

（二）管理措施

1、工程开工前，编制质量通病防治措施，对所有管理人员进行技术交底，增强施工人员的质量意识；

2、装饰装修工程必须做到“方案指路，样板先行”，样板间（样板墙）必须经监理、业主认可后方可大面积施工。

3、建立工序的交接与会签制度；

4、建立成品保护制度，发至各参建方。

（三）合同管理措施

为了做好防治工程质量常见问题的工作，本方案经建设方批准后，力争在不增加造价的基础上，按施工规范及质量保证措施施工；在增加造价很少的基础上，按质量通病防治措施的要求，以确保工程质量通病防治措施的认真落实。

（四）技术措施

1、混凝土工程质量通病

混凝土工程常见的质量问题有：麻面、蜂窝、烂根、露筋、缝隙与夹渣层、楼面裂缝、构件几何尺寸偏差、标高偏差。

原因及防治措施：

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工程质量常见问题专项治理方案

a、蜂窝：原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙使水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

混凝土施工时，保持合适的坍落度（16～18cm），下料高度超过3m时使用串筒或溜槽，模板拼缝处用双面胶条挤紧，振捣人员挂牌上岗、规范操作，增强责任心与质量意识。

b、露筋：原因是钢筋垫块位移、间距过大、漏放、钢筋紧贴模板造成露筋，或梁、板底部振捣不实，也可能出现露筋。

墙柱侧面，板底部使用带凹槽的成品垫块，间距符合方案要求，双层板板筋之间马凳支撑高度应正确，绑扎应牢固。

c、麻面：拆模过早或模板表面漏刷隔离剂或模板湿润不够，构件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脱皮。

混凝土浇筑前模板应浇水湿润，但不得有积水，立面模板应在混凝土终凝后且有一定强度时再拆除，拆除时不得生拉硬撬，注意对混凝土构件棱角的保护。

d、缝隙与夹渣层：施工缝处杂物清理不净或未浇底浆等原因，易造成缝隙、夹渣层。

梁板上垃圾应用吹风机吹净，墙柱应留清扫孔，混凝土浇筑前先浇50mm厚净浆，以确保与原混凝土面有机结合。

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工程质量常见问题专项治理方案

e、梁、柱连接处断面尺寸偏差过大，主要原因是柱接头模板刚度差或支此部位模板时未认真控制断面尺寸。

梁、柱接头处支模方法严格按模板方案施工，质检员认真检查与复核。

f、现浇楼板面和楼梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏严重，主要原因是混凝土浇筑后，表面不用抹子认真抹平，踩踏严重属浇筑后上人过早。

混凝土浇筑时，认真做好收面工作，终凝后，强度未过到1.2Mpa前不准上人。

g、楼板厚度不够或板厚超标

混凝土浇筑前，对楼板模板顶标高进行复核，做好现浇板板厚的控制标识，浇筑过程中质检员对每块板板顶标高均应认真拉线检查。

当有预留洞时可利用预留洞辅助检查。

混凝土缺陷的修复在拆模后24h之内完成，区分不同缺陷，采取如下措施：

（1）表面抹浆。对于麻面、露筋和蜂窝可进行表面抹浆修复。修复时首先将缺陷部分清洗干净，将松动的石子剔除，保持表面湿润而不能积水，然后将通过试验室配方而拌好的比原设计高一个标号的水泥砂浆抹上，补好的表面应与结构表面平齐光洁，不能出现突变。

（2）混凝土填塞。对于部分空洞，需立模进行混凝土填塞。修复时首先清除缺陷直至密实的混凝土并保证表面不能有尖角，然后将表面清洗干

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净并保持湿润而不能积水，再用高与原设计标号一个等级的专用修补微膨胀细石混凝土填实，填塞部分必须与老混凝土结合好并保证密实，对突出于结构外表面的部分应在混凝土初凝后凿掉和磨平，并加强养护。

（3）混凝土涨模，先用粗錾子将涨模处大致凿好，再用细錾子轻轻将其表面剔痕剔平，磨光机进行局部打磨。

2、内墙常见的质量通病

砌体墙裂缝防治措施：

a、砌筑砂浆采用中粗砂。

b、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，砌体结构砌筑完成后应30d后再抹灰，注意在不同的基体间挂钢板网。

c、填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有150㎜～200㎜的空隙，填充墙砌筑完并间隔7d后，方可用斜砖顶紧砌实，砂浆饱满。

d、砌体墙与竖向混凝土构件相连时应灰隙饱满；加气混凝土砌块砌筑外墙时，不得留脚手眼。

e、锚拉筋位置要正确，与砖模数要相匹配，不能弯折压入砖缝。

f、墙体中不应设水平暗管，无法避免时，应将暗管居中埋于局部现浇的混凝土构件中，竖向敷设当暗管直径累计不大于30mm时可直接暗敷于砌体中间，多管可用扎丝分段将管加以绑扎，管周围用砂浆填实。

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工程质量常见问题专项治理方案

g、在宽度小于500㎜的承重小墙段及壁柱内不应埋设竖向管线；无法避免时，应将其置于现浇钢筋混凝土结构中，本条如有发生，应与设计人协商出设计变更或现场办理签证。

h、按设计要求在加气混凝土砌块墙上开凿沟槽、孔洞时，严禁冲击荷载扰动墙体。

i、砌体工程的顶层和底层的外窗应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不小于100mm，且与砖的模数一致，混凝土强度不小于C20.轻质隔墙裂缝主要发生在与其它墙体相接处或门窗洞口上方，防治措施有以下几点：

a、应注意在不同的基体间挂钢板网。

b、门窗洞口等处加强严格按泰柏板行业标准及专业分包方提出的处理方案进行施工。

c、墙体走线管的地方应加设钢板网加强。

内抹灰质量通病防治措施：

a、抹灰打底前基层必须清理干净，提前一天浇水湿润；抹罩面灰前必须将表面灰尘清理干净。

b、基层必须甩毛，甩毛厚度应均匀一致，基层甩毛后应浇水养护，强度达到手掰不动为合格。

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c、在两种不同基体交接处，电线导管设槽处，应采用钢丝网抹灰做加强处理，加强带与各基体的搭设宽度不应小于150mm.d、烟道抹灰、凹进墙体的消防箱背面抹灰均必须全墙满挂钢板网。

e、内墙面抹罩面灰应从上向下进行。不得逆向施工。

f、移动里操作架时应注意不要损伤墙面，对工人加强教育，不得在已抹完灰的墙面上乱涂乱画。

g、墙、柱阳角处应抹成圆弧形，按要求做1：2水泥砂浆护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

3、楼板裂缝 防治措施：

a、现浇板的混凝土应采用中粗砂。

b、混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。

c、预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%。

d、预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180㎜，其它住宅不应大于150㎜。

e、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层垫块，重庆港腾建设（集团）有限公司 港腾·高山流水一期工程

工程质量常见问题专项治理方案

再浇注混凝土时保证钢筋不位移。

f、现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不应小于450㎜的钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。

g、现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。

h、现浇板浇筑后，应在12小时内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14天。

i、现浇板养护时间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。j、现浇板的板底宜采用免粉刷措施。

k、支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300㎜，中间不宜大于800㎜。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。

（l）施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。

（2）后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60天后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。

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4、楼地面渗漏防治的技术措施 防治措施：

a、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于200㎜的混凝土翻边，与楼板一同浇筑（当需要二次浇筑时，必须按照有防水要求的施工缝技术要求进行处理），地面标高应比室内其它房间地面低20～30㎜。

b、上下水管等预留洞口位置正确，洞口形状为上大下小。

c、采用套管的，套管应用钢管制作，其长度、防水翼环焊接位置应考虑管顶高出最终地面50㎜的要求，防水翼环应位于预留洞深度方向的中部；不采用套管的应严格按安装图集要求加装止水圈。

d、现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验，无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。

e、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜。

f、地面找平层向地漏放坡1～1.5%，地漏口要比相邻地面低5㎜。g、卫生间墙面水泥砂浆应进行不少于2次的刮糙。

h、有防水要求的地面，应分别在找平层、防水隔离层、面层施工完毕后，进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30㎜。

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5、外墙常见的质量通病 外墙渗漏的防治措施：

a、外墙粉刷应使用含泥量低于2%中粗河砂，细度模量不小于2.5的中粗砂。b、外墙螺栓孔应按方案要求进行填塞；砌筑外墙洞眼宜采用微膨胀水泥砂浆分两次填塞密实，并由专人负责。较大的预留孔应用微膨胀细石混凝土捣实。

c、外墙粉刷基层应进行甩毛处理。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除或增加抹灰厚度，凿除时不得露出钢筋，抹灰厚度超过30㎜时应挂钢板网。本条如属主体施工偏差，增加费用应由施工方承担；如属排砖要求，应现场办理签证。

d、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。

e、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在10㎜左右。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。f、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1㎜。

g、外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条挤压出浆至密实，不能有砂眼、砂孔。h、飘窗、阳台、挑檐等外挂构件的粉刷排水坡度不应小于2%，滴水线（槽）粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。外墙面砖粘贴不牢、有色差的防治措施：

a、打底前对基层清理干净，使用高品质界面剂对基层进行处理，大面积开始前首先对样板墙进行拉拔力试验，合格后方可大面积施工。

b、外墙面砖施工前应进行筛选，规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致。

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c、面砖不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。

d、面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

e、使用草酸清洗墙面时，及时用清水冲洗干净，不得腐蚀面砖及勾缝。f、外墙面砖粘贴完后应及时清理干净，如有砂浆块干结后留下的污痕，应用稀草酸清洗。

6、门窗渗漏 防治措施：

a、门窗安装前应进行抗风压、气密性、水密性三项性能的见证取样检测。b、门窗框安装固定前应对预留洞尺寸进行复核，用砂浆刮糙处理时应确定门窗

外框与墙体间隙。

c、门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，其厚度不应小于1.5㎜，宽度不应小于20㎜，固定点间距：转角处180㎜，框边处不大于500㎜。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。门窗工程属建设方直接分包，采用何种固定方式由分包方与建设方协商，我方配合。

d、门窗洞口应干净、干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。

e、门窗框上侧、左右两侧应留5㎜宽、5㎜深的打胶槽口，底框应座于高

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10～15㎜的台阶上，窗台内外高差20㎜。

f、打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。

7、屋面施工阶段防水层起鼓、渗漏 防治措施：

a、基层必须充分干燥后，方可施工防水层。

b、分格缝应上下贯通，钢筋网片在分格缝处断开，缝内不得有水泥砂浆粘结。在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待基表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200㎜宽的卷材保护层。

c、保温层排气道应纵横交错、畅通，排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置。

d、混凝土防水保护层做完后，保水养护不少于14d。

e、屋面上人孔、变形缝、出屋面管道、井（烟道）、屋面雨水孔等节点严格按设计及国标GB50207－2002执行。

f、对于刚性细石混凝土屋面，还应满足以下要求：

钢筋网片应采用焊接型网片。

混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

保水养护不小于14d。

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工程质量常见问题专项治理方案

8、楼梯抹灰后踏步阳角掉角、排水不畅 防治措施: a、楼梯踏步抹灰时应用φ12钢筋，两端用φ6钢筋焊成八字型角做护角。b、楼梯粉刷时应做成两防水形式。

9、地下室外墙渗漏 防治措施：

a、混凝土配合比应进行优化，必须符合《地下工程防水技术规范》关于防水混凝土配合比的规定。

b、墙体水平施工缝应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上。施工缝浇灌混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，先铺净浆，再铺30～50mm厚的1：1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂，并及时浇灌混凝土。c、固定模板的对拉螺栓中间应加焊圆形止水环，两端用锥形橡胶垫。d、外墙混凝土终凝后及时浇水养护，带模养护不少于7d。

e、涂膜防水或卷材防水的甩头应砌临时性保护墙进行保护，主体结构完成后，铺贴立面卷材时，应先将接茬部位的各层卷材揭开，并将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补。

f、涂膜防水立面涂刷时，应保证厚度，但每层涂刷不可过厚。g、防水工程施工完毕后，应及时施工防水保护层。

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工程质量常见问题专项治理方案

10、尺寸偏差

装饰工程完成后，应能保证房间净高及净空，因此施工中应注意以下几点： a、测量应有专人负责，各种测量仪器应定期检测；测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。

b、主体施工时，剪力墙的轴线定位应准确，模板支设应有足够的强度和刚度，避免鼓胀、变形、移位。

c、砌筑时，应根据控制线进行定位，并保证墙体垂直度、平整度。d、装饰抹灰时，应检查房间净空及方正，对角线偏差不得大于10mm。e、装饰阶段，应弹出+1m标高控制线，控制地面装饰标高及顶棚标高。

四、工程质量治理两年行动方案自查情况

为贯彻落实住房城乡建设部9月4日全国工程质量治理两年行动电视电话会议精神和《工程质量专项治理两年行动方案》的要求，进一步规范建筑市场秩序，保障工程质量，促进建筑业持续健康发展，重庆市建委结合我市实际情况特制定了《重庆市工程质量治理两年行动实施方案》。旨在通过两年的治理行动，全面落实五方主体项目负责人质量终身责任，严厉打击建筑施工违法发包、转包、违法分包及挂靠行为，不断健全工程质量监督、监理机制，大力发展建筑产业现代化，切实提高从业人员素质，加快建设建筑市场诚信体系，实现本市建筑市场秩序进一步规范，工程建设各方质量责任意识进一步增强，工程质量监管体制机制进一步完善，工程质量总体水平进一步提升。

在区建委职能部门的领导和督促下，我司及项目部积极响应建委职能

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工程质量常见问题专项治理方案

部门要求，完善了以下工作：

（一）建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理和监理单位总监理工程师五个主要责任人签订了“港腾·高山流水一期工程”项目在工程设计使用年限内的“质量终身责任承诺书”和“单位法人授权书”。

（二）经过自查，我司及“港腾·高山流水一期工程”项目没有建筑施工违法发包、转包、违法分包及挂靠行为。我司将一如既往地贯彻国家及行业要求，做好在建项目的自查自纠工作，杜绝建筑施工违法发包、转包、违法分包及挂靠行为。

（三）贯彻落实《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质〔2013〕149号）文件精神和要求，编制《重庆市住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》，将渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面影响主要使用功能的常见问题作为治理的重点。

（四）强化建筑工人的职业技能培训和完善劳务人员实名制管理制度。我司“港腾·高山流水一期工程”项目实行“平安卡”实名制管理制度，规范企业用工行为；督促工程项目部配备专职劳务管理人员，利用“平安卡”管理系统登记劳务人员基本信息、技能培训、诚信状况、工资结算等情况，规范现场劳务管理水平。

重庆港腾建设（集团）有限公司

第三篇：建筑工程扬尘治理承诺书

建筑工程扬尘治理承诺书

工 程 名 称：

建 设 单 位:

监 理 单 位：

施 工 单 位:

建筑工程扬尘治理承诺书

为加强建筑施工扬尘防治管理工作，最大限度的减少建筑施工对城市环境和人民生活的影响，根据《建筑施工现场环境与卫生标准》、住建部《关于印发建筑工地施工扬尘专项治理工作方案的通知》（建办督函〔2017〕169号）等法律法规、标准规范和文件规定，为确保工程建筑施工扬尘防治效果，特签订本承诺书，各工程参建单位要各负其责，相互配合，认真履行。

一、建设单位责任

(一)建设单位作为工程建设项目第一责任人，对建筑施工扬尘防治起主导作用，项目开工前，成立由建设、监理、施工单位组成的建筑施工扬尘治理工作机构，做好有关工作的组织协调和日常检查。

(二)负责将建筑施工扬尘防治工作列入施工合同主要内容。在组织工程招标时，不得将安全文明施工措施费列入竞价范围，并保证按时足额拨付。与施工总包单位和建设单位分包的施工单位做好协调，合理划分扬尘管控区域，落实扬尘监控设备安装责任主体和经费。

(三)负责对施工单位建筑施工扬尘防治工作的督促检查，牵头做好施工现场物料堆放和施工车辆冲洗上路管理工作；选用有资质的渣土运输单位运输土方、渣土；在工程项目开工前，完成场地打围、硬化，在施工现场出入口设置车辆冲洗、扬尘和安全监控设施。

(四)负责检查施工单位安全文明施工措施费使用情况，检查监理单位对建筑施工扬尘防治监理责任落实情况。

二、监理单位责任

(一)按照有关法律法规和工程建设强制性标准，对建设工程安全生产和文明施工实施监理，并承担监理责任。

(二)负责将建筑施工扬尘治理纳入日常工程监理工作范畴，将建筑施工扬尘治理内容写入监理细则及监理日志中。

(三)检查建筑施工扬尘治理落实情况，对不符合建筑施工扬尘治理要求的行为坚决制止，不服从管理的，及时向工程所在地建设行政主管部门报告。

三、施工单位责任

单位法定代表人是建筑施工扬尘防治的第一负责人，对本单位承建项目建筑施工扬尘防治工作负全面责任。项目经理是本项目扬尘防治第一负责人，对本项目建筑施工扬尘防治工作负全面责任。

（一）严格执行建筑工地扬尘治理 “六必须、六不准”、“六个百分之百”：“六个必须”，即必须打围作业、必须硬化道路、必须设置冲洗设施、必须湿法作业、必须配齐保洁人员、必须定时清扫施工现场。“六个不准”，即不准车辆带泥出门、不准高空抛撒建渣、不准现场搅拌混凝土、不准场地积水、不准现场焚烧废弃物、不准现场堆放未覆盖的裸土。

“六个百分百”，即施工工地周边100%围挡、物料堆放100%覆盖、出入车辆100%冲洗、施工现场地面100%硬化、拆迁工地100%湿法作业、渣土车辆100%密闭运输。

（二）施工现场严格按照《乐山市建设工程文明施工(扬尘治理）指导手册》管理到位。

1、施工场地。施工单位应当在建筑工地设置围挡，并采取覆盖、分段作业、择时施工、洒水抑尘、冲洗地面和车辆等有效防尘降尘措施。施工现场的主要道路要进行硬化处理。裸露的场地和堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等防尘措施。施工现场出口处应设置车辆冲洗设施，对驶出的车辆进行清洗。

2、施工废弃物。建筑土方、建筑垃圾应当及时清运；在场地内堆存的，应当采用密闭式防尘网遮盖。建筑物内垃圾应采用容器或搭设专用封闭式垃圾道的方式清运，严禁凌空抛掷。施工现场严禁焚烧各类废弃物。土方和建筑垃圾的运输必须采用封闭式运输车辆或采取覆盖措施。

3、施工物料。在规定区域内的施工现场应使用预拌制混凝土及预拌砂浆。采用现场搅拌混凝土或砂浆的场所应采取封闭、降尘、降噪措施。水泥和其他易飞扬的细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施。

4、建筑物或者构筑物拆除。拆除建筑物或者构筑物时，应采用隔离、洒水等降噪、降尘措施，并及时清理废弃物。应采用隔离、洒水等降噪、降尘措施，并及时清理废弃物。

5、市政道路施工。当市政道路施工进行铣刨、切割等作业时，应采取有效的防扬尘措施。灰土和无机料应采用预拌进场，碾压过程中应洒水降尘。

6、空置建设用地。暂时不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖；超过3个月的，应当进行绿化、铺装或者遮盖。

7、施工现场安全文明管理中须制定扬尘污染治理的具体制度、办法和措施并按照要求建立日常环保台账。

8、施工现场应在场地大门内显著位置设置扬尘污染治理的控制要求、控制内容及监管公示牌。

9、施工现场大门、主要道路及扬尘易发处应按照建筑面积大小增加喷雾降尘设备（喷雾机），具体数量要求如下：10000㎡以下不得少于2台；10000㎡-30000㎡不得少于3台；30000㎡以上不得少于5台并按照实际需要配置。

10、中心城区施工现场必须配备车辆自动冲洗设备及冲洗池、高压水枪等设施；沿场内道路设置的施工围挡上应设置喷雾降尘设备；多层建筑应在主体进度70%时安装楼层喷淋系统，高层建筑应在悬挑层安装楼层喷淋系统，喷淋间距不得大于3米。

11、重污染天气时严格按照《乐山市建筑工程重污染天气应急预案》相关要求和规定执行。

建设单位（盖章）：

负责人（签字）：

施工单位（盖章）：

监理单位（盖章）：

负责人（签字）： 负责人（签字）：

第四篇：住宅工程质量常见问题专项治理监理方案封面

项目编号：

上思县财政局城市棚户区改造建设项

目工程

住宅工程质量常见问题专项治理监理方案

总监： 审批：

南宁品正建设咨询有限责任公司

二Ｏ一四年六月二十五日

第五篇：建筑工程文明施工扬尘治理专项方案

文明施工扬尘治理专项方案

一、工程概况

本工程为XX房地产集团有限公司开发的XX〃金沙公馆Ⅱ标段5～7#楼工程，建设地点位于XX市青羊区龙嘴村七组。该建筑主楼为剪力墙结构体系，地下室及裙房部分为框架剪力墙结构。层数为地下2层，地下室层高为3.9m和5.4m。主楼为剪力墙结构体系，其中5#楼为地上31层，建筑高度95.95m（1层层高为4.50m，2层为3.9m，3～30层为3.0m，31层为2.95m），建筑面积为13450.73㎡；6#、7#楼为地上31层（1层层高为4.50m，2层为3.9m，3～31层为3.0m），建筑高度为95.5m，建筑面积为19967.2㎡。本工程抗震设防烈度为7度,框架抗震等级为二级,剪力墙抗震等级为二级,主体结构的安全等级为二级,场地类别为Ⅱ类。

二、文明施工措施

(一)文明施工、环境保护的组织管理与目标

本工程位于市区三环以内，为了不扰民和保证施工现场文明施工及厂区的正常生产，本公司按照GB/24001—1996环境管理标准，杜绝野蛮施工。

1、环境管理目标 ⑴噪声控制

基础施工昼间75分贝，夜间55分贝； 结构施工昼间75分贝，夜间55分贝； 装修施工昼间65分贝，夜间55分贝；

⑵废水排放

达到XX市排放标准。⑶扬尘控制

施工现场扬尘源处目测扬尘高度不超过0.5m。⑷固体废弃物

分类管理，对可回收的废弃物回收率≥90％ ⑸油品渗漏 油品渗漏为0。

2、文明施工目标

创建XX市“安全文明标准化施工工地”，使本工程成为XX市的样板和代表性工程。

3、管理方针

为美化城市环境，保证XX市市容市貌，本公司将认真贯彻执行建设部、XX市关于施工现场文明施工管理的各项规定，严格按四川省、XX市市容环境有关条例的要求，同时依据《建筑施工安全检查评分标准》JGJ59—99的规定制定方针、目标，选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，配备相的资源，本着遵守法规、预防污染、节能减废的原则，实现施工与环境的和谐，在施工过程中做到：建设工地“整洁、规范、安全、文明”，且利民、便民、不扰民。施工场地管理符合“场内标准化、场外景观化”的标准，确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。

4、工作制度

⑴每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段 的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布臵下一阶段的施工文明和环境保护管理工作。

⑵建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到 “隐患问题通知单”后，根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，总承包项目经理部有关部门监督落实问题的解决情况。

5、重点控制

由于本工程位于市区三环以内，地理位臵特殊，为保证工程工期间外形象的一致及和谐，本公司将重点控制现场场容布臵、大气污染、噪音污染、水污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用以及垃圾清运等内容。

（二）环境管理体系

1、在总承包项目经理部建立文明施工及环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。

2、本工程施工现场严格按照现场管理规定进行管理，总承包项目经理部下设8人左右的场容清洁组，每天负责施工现场内及场地周边的清理、保洁、洒水降尘等工作。

三、施工现场场容布置及形象管理

1、现场围墙、大门

施工现场实行封闭式管理,在围墙上设臵夜间照明灯。在大门两边设臵企业标 识和宣传标志标语。

2、现场标牌

在大门两边设臵工程概况及管理人员名单和监督电话标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、层数、业主、设计单位、施工单位、监理单位、项目经理及联系电话、开竣工日期等内容，标牌面积不小于0.7×0.5m，字体为仿宋体，标牌底边距离地面不低于1.2m，标牌字迹书写规范、美观、并保持整洁完好。

在大门两边设立XX市建设行政主管部门规定的“五牌一图”，主要包括管理人员名单及监督电话、工程概况、安全生产、消防保卫、文明施工、施工现场总平面布臵图。为确保工程安全施工，现场设立足够的标志、宣传画、标语、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救电话提示牌等等。

3、施工总平面布臵

施工现场总平面布臵按照布局紧凑、规范周密、管理方便和安全可靠的原则布臵，同时符合劳动保护、安全生产、消防、卫生和文明施工等有关规定。

根据施工总平面布臵的安排施工现场明确划分施工区、办公区，各区设标志牌，明确各区负责人。施工现场根据实际条件进行绿化，摆放盆花，保持清洁有序，绿色环保。

为美化环境，工地周边及进出口无垃圾、无污水，做到安全、整洁、畅通，主要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。工地内无乱搭乱接。保持干净整洁。

4、材料堆码

施工现场建筑材料、构件、料具均按照总平面布局统一布臵，分类码放整齐，堆码时材料分品种、规格等挂牌标志清楚，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，易燃易爆类物品分类存放。材料的存放场地平整夯实，排水畅通。

5、现场卫生、医疗站和急救设施

⑴现场设立专门的临时医疗站，配备足够的设施、药物和称职的医务人员。现场准备足够数量的担架，以便发生突发事件时用于急救。

⑵现场雇佣专业的卫生防疫部门定期对现场进行防疫，防止任何传染病的传播，定期进行卫生专业检查、处理，包括消灭白蚁、鼠害、蚊蝇和其它害虫，以防对施工人员、现场和永久工程造成任何伤害。

⑶现场设臵卫生间,卫生间简单装修，卫生间设臵纱门纱窗，配臵自动冲水设备。在施工期间每层每区设臵一个临时便桶，并派专人负责管理。

6、机械设备管理

对施工机械进行全面的检查和维修保养，保证设备始终处于良好状态，避免噪音、废油和废弃物泄漏造成污染，杜绝重大安全隐患的存在。

7、施工时遇地下管网及文物的处理措施

⑴地下管网是施工时最易遇到的最大障碍，一旦遇到地下管网，严禁野蛮施工，立即汇报监理工程师和业主，不得继续施工。待弄清管网来历解决问题后，方可继续施工。

⑵不了避免施工时遇到过多的地下管网或文物，项目部在施工前将进行细致的调查，并通过有关部门收集资料，尽可能搞清楚施工场地的情况。

四、外部关系协调、防止施工扰民及民扰措施

1、外部关系的协调

在施工队伍进场前，主动与建设工程所在地的建设行政主管部门取得联系，在建设行政主管部门的协助下取得交通、环保部门和街道办处、派出所等单位的支持，做好工程周围群众的工作，共同维护正常秩序，共同开展创建文明工地活 动。

2、防止施工扰民的处理措施

⑴项目部设臵群众接待室，负责扰民和民扰协调处理工作，负责接待和解决周边群众的投诉并于3日之内给予答复。接待室设专人值班，负责随时接待来访人员，认真听取有关方面对本公司的意见和建议，并督促改正，满足有关部门的要求，保证工程顺利进行。

⑵为实现工程施工对周围环境的影响最小化，本总承包项目经理部配臵粉尘、噪声等测试机具，对场界噪声、现场扬尘等进行监测，并委托环保部门定期对包括污水排放在内的各项环保指标进行测试，总承包项目经理部对环保超标的项目及时采取有效措施进行处理。

⑶项目部认真教育施工人员严格遵守市民文明公约以及对建筑施工企业的各项规定，维护市民的利益，与当地群众建立起相互理解信任，相互支持配合的良好关系，尽力减少工程施工给当地群众带来的不便；使当地群众积极支持工程建设，共同维护正常秩序。

3、防止扰民的处理措施

⑴现场建立保卫制及严格的出入制度，加强对外来单位和个人的管理，不得任何单位和个人妨碍施工正常进行。车辆出入有出入审批制度，人员进出现场持出入证。

⑵不允许任何单位在交通道路上设臵障碍，除非监理工程师同意，不允许任何单位和个人以任何理由擅自进入施工现场。

⑶严禁各类人员向施工现场投掷各种物品或者殴打施工人员、破坏生产设备及其它公物。

五、扬尘治理及环保措施

（一）扬尘治理施工措施

本工程位于XX市居民集中居住区,针对拟建场地均这一特点，加强环境保护、减少扬尘污染自然成为文明施工的一个重要部分。

1、施工区、生活区、办公区保洁（由黄宝艺负责，每日派专人进行定时清扫）

⑴每日进行1至2次清扫，清扫的尘土和垃圾必须及时处理至垃圾存放点，不得滞留。

⑵在清扫前，必须对路面、地面进行洒水，防止清扫时产生扬尘而污染周边环境。

⑶水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料的运输以及土方、渣土和施工垃圾的运输，使用密闭式运输车辆，进门必须进行登记，车辆出门必须进行洗车，入进料车辆拒不执行洗车，一律不予放行，并及时报告项目部。施工现场出入口处设臵冲洗车辆的设施，出场时将车辆清理干净，不得将泥沙带出现场。

⑷做好保卫工作，与本工程无关的扬尘污染源禁止带进工地。⑸生活区垃圾箱必须及时更换垃圾袋，及时清运，及时上盖。

2、建筑结构内的施工垃圾清运采用封闭式专用垃圾通道或封闭式容器吊运，严禁凌空抛撒。施工现场设密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放。施工垃圾清运时提前适量洒水，并按规定及时清运，减少粉尘对空气的污染。

3、施工阶段对施工区域进行封闭隔离，建筑主体及装饰装修的施工，从底层外围开始搭设防尘密目网封闭，高度高于施工作业面1．2m以上。

4、严禁在施工现场熔融沥青或者焚烧油毯、油漆以及其它产生有毒有害烟尘 和恶臭气体的物质，防止有毒烟尘牙口恶臭气体产生。

5、遇四级风以上天气不得进行土方回填、转运以及其他可能产生扬尘污染的施工。

6、现场使用的施工机械、车辆尾气排放符合环保要求。

7、施工现场设专人负责环保工作，配备相应的洒水设备，及时洒水，减少扬尘污染。

8、施工现场采用商品混凝土。

（二）垃圾清运措施

为防止道路遗(撒)洒、渣土乱倒(卸)及建筑工地扬尘垃圾、渣土清运采取如下措施：

1、实行准运证制度。即：凡从事垃圾、渣土运输的车辆,安装使用全密闭运输装臵，按XX市市政管理委员会的要求办理准运证

2、垃圾、渣土消纳办理消纳证。

3、施工现场设臵密闭式垃圾站，生活垃圾和施工垃圾分开存放,不得混放。

4、建筑物内的垃圾搭设密闭式专用垃圾道，或者在各楼层或区域设立足够尺寸的封闭式垃圾箱，采用容器吊运，严禁随意抛撒。

5、所有垃圾在当天清除出现场，运送到政府指定的垃圾消纳场。

6、现场设8人专门清洁卫生小组，对现场内及现场外周围道路进行不间断清扫保证其卫生清洁。

（三）环保施工措施

1、防止噪音污染

⑴施工现场遵照《中华人民共和国建筑施工场界噪声限值》制定降噪措施。对施工过程中使用的强噪声设备，向工程所在地的环保部门申报。

⑵材料运输汽车来往频繁，派专人指挥，不鸣笛;垂直运输设备专人联系，严禁在门架上以敲打金属形式通知操作人员；材料装卸采用人工传递，特别是钢管、钢模，严禁抛掷或汽车一次性下料。

⑶现场的电锯、电刨、搅拌机、固定式混凝土输送泵、大型空气压缩机等强噪声设备搭设封闭式机棚，以减少噪声污染。

⑷现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振动棒，振捣混凝土时，不得振动钢筋和钢模板，并做到快插慢拔。

⑸一般情况下，在每天晚22时至次日早7时，严格控制噪声作业，因生产工艺上要求必须连续作业或者特殊需要，确需在22时至次日6时期间进行施工的，在施工前到工程所在地的区主管部门提出申请，经批准后可进行夜间施工。夜间施工时，采取措施，最大限度减少施工噪声，并公布连续施工的时间，向工程周围的厂区做好解释工作。

⑹严格控制人为噪声，承担夜间材料运输的车辆，进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料时做到轻拿轻放，最大限度减少噪声扰民。

⑺根据环保噪音标准(分贝)日夜要求不同，合理协调安排施工分项的施工时间。

⑻塔吊指挥尽可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。⑼加强环保意识的宣传，采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理，最大限度地减少噪音。

⑽施工现场进行噪声值监测，监测方法执行《建筑施工场界噪声测量方法》，噪声值不得超过国家和省市地方噪声排放标准。

2、防止水污染措施

⑴混凝土输送泵及运输车辆清洗处设臵沉淀池，废水不得直接排入市政污水管网，需经二次沉淀后排入或循环使用(可用于洒水降尘等)。

⑵确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水排进雨水管网。

⑶卫生间旁设化粪池和二级沉淀，并定期请环卫部门进行粪便抽排。⑷现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，举臵沉淀池，污水经沉淀后再排入污水管网，严防施工污水直接进入污水管网或流出施工区域污染环境。

⑸严禁将有害弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。

⑹装饰装修施工时，现场设臵油漆、油料库，库房作防渗漏的特殊处理，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。

3、限制光污染措施

⑴探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具； ⑵只照射施工区而不影响周围。

六、生活区环境措施

1、生活区域内由专人负责卫生保洁，保持现场整洁卫生，道路畅通，无积水，车辆不带泥砂进出。

2、所有人员每天上班前要把自己宿舍内卫生搞好，保持室内清洁，门窗明亮，地面干净，被褥卫生、整齐，不准留宿务工人员的家属和其他人。

3、生活区食堂周围不随意泼污水、扔污物，生活垃圾用垃圾桶定点存放委托环卫部门及时清理，并保持整洁。严禁在生活区和墙角边随意大小便。

4、工地食堂必须到所在的卫生防疫部门办理“卫生许可证”炊事员办理健康证，工作时要穿工作服，戴工作帽。保持个人卫生和食堂内外清洁卫生。

5、搞好卫生防疫教育工作，杜绝食物中毒、煤气中毒和中暑事故。

6、厕所设在距食堂50米外处，有专人每天打扫设隔板，采用高水箱冲水措施，门窗、纱窗齐全，以防蝇灭狙，设施齐全有效，伙房设贮藏间，PVC板吊顶，瓷砖墙，配套式燃灶。设臵洗浴间，供应热水，为工人搞好良好的生活环境。

七、组织机构

由项目部成立工作指挥小组，负责指挥及协调工作。组 长： 副组长：

成 员