珍珠岩屋面渗漏水翻修方案[5篇模版]

第一篇：珍珠岩屋面渗漏水翻修方案

珍珠岩屋面渗漏翻修方案

渗漏原因分析

由于珍珠岩属于松散型颗粒状材料，吸水率高，容易堵塞预埋的排气管道孔洞 且要在现场操作施工，因此容易破坏以做好的防水层。由于地基不均匀的沉降导致混凝土结构的开裂。现浇混凝土时振捣不到位，产生的蜂窝麻面等。

施工工艺

1、开挖屋面饰面层，保温层，防水层至结构层。

2、裂缝蜂窝部位凿出“v”槽，清水清洗干净。

3、涂刷基层基面处理剂，防水“界面剂”。

4、采用防水“结构修补砂浆”对凿出部位进行修补。

5、涂刷防水“附加层防水涂料“两遍，并加铺抗拉抗渗聚酯布。

6、清扫屋面杂物，并清水清洗干净，界面处理。

7、基面水泥砂浆找平厚度为2-3cm为宜。

8、屋面涂刷防水”屋面翻修专用防水涂料“三遍，阴角排水管边涂刷“附加层防水涂料”并加铺抗拉抗渗聚酯布。

9、将水泥与珍珠岩按1：8加少量水搅拌填实，并拍密实。

10、水泥砂浆保护厚度3-4cm为宜。

第二篇：屋面翻修合同书

屋面翻修合同书

甲方： 乙方：

屋面维修工程，经双方充分的友好协商签订本合同，共同遵守如下：

一、工程地点：

二、工程项目内容：维修屋面南北面整体翻修，包括起瓦条、铺防水材料，必要时换椽子（少量）。

三、工程期限：

年

月

日至

年

月

日完工。

四、本工程乙方不得转包。

五、维修费用按780元/间，共计五十四间，该费用包括屋面整体翻修，太阳能移复位，原旧瓦按甲方要求整理放在指定地方。

六、太阳能须专业人员拆安装，若有损坏，责任乙方承担。

七、付款方式：

1、工程进度3幢时完工，付30%工程款。

2、在第一次大雨后，待验收合格后付60%的工程款。

3、另10%工程款为质保金，1年后付清。

八、乙方人员进场前须进行安全培训，进入施工现场必须戴安全帽等安全防护用品。

九、屋面施工人员由乙方统一购买保险，或由甲方代办，保险费用从工程款中扣除。

十、本工程所需材料由甲方负责采购，甲方配合乙方在施工中的水电有关事项，施工中产生的垃圾废物由乙方负责清理。

十一、乙方须管理好自己的员工，不得与社区居民发生口角。由此产生不必要的麻烦由乙方自负。

甲 方：

乙 方： 年

月

日

****年**月**日

第三篇：屋面层楼板渗漏水修补施工方案

屋面层楼板渗漏修补施工方案

一、工程概况

XXX地块工程位于武汉市XXX大道与XXX大道交界处，XXX地块为全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，地库X层，地上部分X层，总建筑面积约为XXX平方米。受温差、结构变形、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构渗水修复工作顺利完成，委托XXX公司进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。

二、原因分析

1由于X地块工程屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，○施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

2混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂○缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

3混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨○料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

4多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易○引起应力集中，导致裂缝发生。

三、方案制定

1、嵌缝填充法

屋面层基面清理干净，沿裂缝方向剔凿成“V”形缝，用钢丝刷清除干净碎渣，并用自来水冲洗干净，无明水后用“XXX”液料1:19水沿裂缝两边各20cm清洗基面，再用液粉料1:2水搅拌均匀后，沿

裂缝方向嵌缝填充2.5mm厚度，恢复“V”形槽平整。待1-2天防水材干燥后，施工屋面找平层砂浆。

2、灌浆法

根据裂缝的宽度、深度及环境，选用“XXX”作为灌浆料，进行压力灌浆。

屋面层楼板背面寻找出渗水部位并做好标记→凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。

第四篇：屋面层楼板渗漏水修补施工方案

屋面层楼板渗漏修补施工方案

一、工程概况

本工程为重庆璧山地派温泉度假酒店2#楼、3#楼、4#楼工程项目为我司承建建筑面积约20943.11㎡，其中地下室建筑面积1468.32 ㎡，地上建筑面积19474.79㎡，该工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。该工程2#楼地库一层，地上部分三层；3#楼地下一层，地上二层；4#楼为地上四层。4#屋面由于受温差、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构不渗水，因此特别进行修复工作，我公司专门制定方案进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。

二、原因分析

①、由于4#楼屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

②、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

③、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

④、多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易引起应力集中，导致裂缝发生。⑤、斜屋面太陡，坡度大，工人不易操作，有振捣不密实现象，易发生漏水。

三、方案制定

1、嵌缝填充法

针对现场实际情况，对裂缝较大部位采用嵌缝填充法，先把屋面层基面整体的清理干净，找出出现裂缝的部位，屋面层楼板背面寻找出渗水部位并做好标记→凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→水泥基填充→直至完全填满为止→检查清理→面层处理。沿裂缝方向剔凿成“V”形缝，用钢丝刷清除干净碎渣，并用自来水冲洗干净，无明水后用水两边各20cm清洗基面，再用泥基沿裂缝搅拌均匀后，沿裂缝方向嵌缝填充，恢复“V”形槽平整。待1-2天防水材干燥后，经过试水不漏水后，再进入施工屋面找平层砂浆工序。

2、满铺法

a、由于现场出现了很多细纹类出水现像，如发丝一般，该类细纹较多，且不易发现和修复，因此采用整体灌浆法对出现细纹部位采用整体满铺。

b、防水层验收

施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场的施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进行下一道工序的施工。特别注意阴阳角和水落口的处理。

c、下道工序的施工

防水层完工后，经验收合格后方可进行保温板的铺设和保护层的施工，应注意对防水层的保护，以免人为或外为破坏防水层。

d、垃圾清理待施工完成后将所有的建筑垃圾运至业主制定的垃圾收集处。四.试水施工

1、淋水试验寻找漏水点 a、应采用水管，针对修复后的斜屋面结构板喷水试验，保证喷水时间和位置，满喷。

b、在斜屋面，沿斜屋面表面的方向进行喷水，连续往复喷水15分钟。同时在室内检查任何可能的渗水。如果在15分钟内未发现有任何漏水，则转入下一个待测的部位。

c、依次对选定的测试部位进行喷水，喷水顺序宜从下方横料的接缝开始，后是相邻的横料与竖料间的接缝，再后是竖料的接缝，直至试完待测区域内的所有部位。

d、对有渗水现象出现的部位，应记录其位置。如果无任何漏水，则可认为此合格。如果漏水，则此接处需再进行处理。处理后按照先下后上的检验原则。

2、施工完成后按上述的方法，重新进行一次淋水试验，确保完成后不存在渗漏水现象。

五、修复质量

总的原则是“管理有方，万无一失”，确保总的防水工程质量达到优良。

1、防水工程严格的按照施工方案进行施工，并组织防水专家到现场实际指导施工。

2、对进入现场的材料进行检测，严禁不合格的材料进入现场。

3、施工前我方会对施工人员进行安全技术交底，无交底记录不施工。

4、精心组织现场施工。每一道工序严格把关，达到设计要求并经各参建单位认可后进入下一道工序。

第五篇：尤卉彩钢瓦屋面防水翻修施工方案

尤卉：彩钢结构屋面防水翻修施工方案

第一章、施工工程概况

一、工程名称：某厂房彩钢瓦屋面防水补漏工程

二、施工单位：上海尤卉防水工程有限公司

三、材料选用：

德国弗施科产品：EPO防水涂料

四、现场情况：

1、彩钢瓦大面积生锈：

2、彩钢瓦大面积除锈：

3、屋面：

①大面积彩钢瓦表面生锈开裂，小部分原补漏所用的卷材已严重老化且开裂，不具备防水功能。

②固定彩钢瓦的铆钉处所用的硅酮密封胶，部分存在遗漏孔，有的已生锈脱落，不具备抗震密封性能。

③屋脊彩钢瓦搭接处发生松动，倒扣的压条出现移位现象，雨水在风压下回流极易产生渗水现象。

④山墙与屋面板搭接处未有过防水密封处理，雨水顺流时产生串水而渗漏。

⑤原采用热熔法施工过的彩瓦由于受到明火的侵袭，导致彩瓦面层的漆膜脱落，接触雨水后大部分已生锈、腐蚀，导致渗水的同时也存在结构安全的问题。以上5种只是导致漏水渗水的主要原因，若不予及时修复，直接影响了企业的正常经营，不但如此还将产生结构安全问题。因此进行有效且持久的修复实属必要。第二章、施工计划实施

1.施工技术人员2名，施工者若干名（根据工程量）。2.根据工作量，准备所需材料量及配套材料

3.施工过程可能用到水与电，需将水源和电源接至屋面，并装配具有漏电保护的防水配电箱和控制阀门。5.计划施工周期为20天（从材料进场起算）第三章、防水施工工艺 1.施工流程

屋面基层处理;节点处理;喷涂防水涂料;质检及成品保护 2.基层处理

彩钢瓦有松动的要应进行加固处理，彩钢瓦有翘边的要处理平整，彩钢瓦有生锈的作除锈处理，清除旧彩钢瓦面上的所有杂物包括原防水层，要清洁干净，表面无浮土、油污、砂粒等污物。3.细部处理

落水口、设备基座、天沟、女儿墙、管、线根

部等重点渗水部位，涂刷一层附加层，或根据实际需要对重点易渗水部位涂刷附加层。

本工程主要渗水重点部位是：1：彩钢瓦与墙体交接部位。主要处理方案是；在上翻墙体30cm处横铺一道防水附加层，防水附加层应覆盖面层。

2、彩钢瓦之间接缝处，彩钢瓦破损生锈，主要处理方案：用EPO-MR进行一布四涂处理。

施工完毕，应严格检查整个防水层，清除所有屋面杂物，发现问题立即解决。

第四章：施工注意事项

1、彩钢瓦屋面除锈时要把铁屑和灰层清理干净，不能出现翘皮和铁渣！

2、细节处理部位要按照严格规定的施工步骤去执行，不然会留下隐患！

3、第一遍喷涂EPO防水涂料要待干变色之后且不粘手方可进行下一道防水喷涂！

4、风天、雨天、沙尘天、大雾天气不能施工。

5、冬季施工要注意时间，防水涂膜干的比较慢，要有耐心！冬天施工要涂刷基层处理剂。

6、楼顶屋面原有的落水口、落水管等如有损坏要及时修补。

7、早上施工,彩钢瓦面有露水时,要停止施工。

8、钉帽处不要太用力挤压卷材，应给钉帽留有一定的空间。

9、彩钢瓦缝隙超过0.3MM时要进行加固处理,处理后方可进行施工。阴阳角、桩立面与平面阴角、立面内角和外角必须做附加层。

10、防水涂料的存放：涂料要存放在阴凉干燥处，绝不能放在太阳下。施工时，用多大的量，就运到屋面上多大量，一次用完。

施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

本施工方案因版权原因只展示部分,解释权归尤卉防水所有。