外租经营安全管理制度

第一篇：外租经营安全管理制度

天津金融城物业管理有限公司 外租经营安全管理制度

为明确承租单位的安全管理责任，加强承租单位的安全管理，贯彻落实《安全生产法》，保障经营管理人员安全和健康，防止事故发生，维护共同利益，根据《中华人民共和国安全生产法》，制定本制度。

1、本制度适用于公司外来承租场地经营单位、团体和个人（以下称“承租人”），本制度作为对承租单位经营，对承租单位分析事故、追究责任的依据。

2、承租人应认真贯彻执行党和国家安全生产方针、政策、法律、法规，金融城资产经营管理有限公司（以下简称“物业公司”）有关规定，坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的方针，本着“谁受益谁负责”的原则，落实“企业负责、行业管理、国家监察、群众监督、劳动者遵章守纪”的安全管理工作体制。

3、承租人承租经营，实行安全经营管理合同化，明确承租方与出租方双方安全经营职责以及应当享有的安全经营权利和义务，严密界定各自的法律责任、经济责任。

4、承租人应为具有相应经营许可资质的法人单位，与经营相关的设备、设施符合安全要求，并提供相关合法的证明材料。

5、承租人必须定期对员工进行安全教育，建立员工档案，做好登记台帐，组织开展安全学习活动。

6、承租人雇佣的特种作业人员必须经过专业技术教育培训，考核合格，取得操作资格证书，方可上岗操作。

7、承租人法定代表人或委托代理人、驻地代表人依法对承包经营范围内的安全管理工作全面负责。同时建立健全安全生产责任制和安全生产教育培训制度，保证安全经营所需资金的投入，配备安全管理人员，并定期或不定期进行安全检查，同时做好安全检查记录。

8、承租人专(兼)职安全管理人员负责承租区域的安全检查。发现安全隐患，应当及时进行整改。对违章操作，违章指挥的，必须立即制止。

9、承租人必须严格遵守《安全协议》要求，落实责任和安全措施，接受物业公司安全检查人员的监督、检查，对查出的问题及时进行整改。对涉及重大安全隐患或可能危及整体安全的隐患，物业公司有权令其停止营业或作业，直至整改验收合格方能进行营业。

10、承租人安全管理不到位，或其员工严重违章，造成各种事故，给出租人造成经济损失的，按合同规定原价赔偿。

11、承租人员工故意破坏公共设施、安全设施、通讯设施，按原价赔偿，若数额巨大，触犯法律的，移交司法机关处理。

12、承租人法人应当履行的安全管理职责：

（1）对承租经营范围内的安全管理负总责，保证员工的安全权利;（2）服从出租单位的安全管理与协调，执行各种安全指令。依据安全生产法律法规、出租单位的安全管理制度，对所用员工实施安全管理;（3）对经营管理中应当具备的安全条件负责，保证资金投入，及时整改隐患;（4）组织所用员工实施的全员安全教育培训、取证，保证所用员工持有三级安全教育合格证或特殊工种操作证;（5）对员工实行日常安全教育。

13、承租人不得经营国家明令禁止的危险化学品和剧毒化学品。

14、物业公司应与承租人签订《房屋租赁安全协议书》，明确各自的安全管理职责和应当采取的安全措施，并认真执行协议内容。

天津金融城物业管理有限公司

二〇〇九年十月

第二篇：外租机械设备管理制度

外租机械设备管理制度

为了规范项目部外租机械设备的管理，控制设备数量，做到优化配置，合理使用、安全运行、规范管理，依据公司资产部管理制度的要求，结合项目部实际，制定以下管理制度。

一、外租机械设备进场须验收合格，且牌证、保险等多项费用的手续齐全，检验合格，确保机械设备状态性能良好，方可进场，严禁带病机械设备进场作业，保证设备运行安全。

二、外租机械设备须服从项目部的统一管理，遵守项目部的有关规章制度。机械设备操作手须严格按照机械操作规程进行操作，杜绝违章作业，否则发生一切安全事故均由出租方承担。

三、机械设备进场须签订租赁协议，约定租赁时间、租金等事项，并遵照履行。

四、外租机械设备须由出租方自行聘用有操作证的操作手，操作手的工资由出租方负担。

五、机械设备须定期按规定机械维修、保养，且发生的费用由出租方承担。

六、项目部按照机械设备的实际耗油量预付出租方燃油费，待结算租赁费时扣除预付款以及各项税金按实际余款支付。

七、资产设备部对外租机械设备建立档案管理，定期检验，抓好日常自检自查工作，抓好检验工作。

第三篇：外租机械管理制度

外租机械管理制度

1.对外租机械合同管理，审核，严格把关

1.1成立机械考核鉴定小组，对外租机械的状况、机械手操作水平等情况进行考核，优选机械，填写设备能力认可书，外租设备能力签定操作人员考核情况表。

1.2严格按照公司的要求签订外租合同，对有异议部分请示公司决定，审核，保证公司的合法利益。

2.对外租机械操作手进行培训

2.1对外租机械操作手进行技术培训

在调查的基础之上，考察对所做工作的技术关键点的理解情况，综合各方面因素从中选优。由管理人员介绍工作性质及项目部各项管理制度，听取机械手的意见和建议，签定岗位责任制，建立机械手奖罚制度。对人员素质较低、或责任心不强者进行强化业务培训，再不合格者清退不用。

2.2对外租机械操作手进行安全培训

开工前，由经理部专职安全员对外租机械操作手进行安全教育，签订安全合同；施工过程中，工长（拌和站站长）每日必须做岗前安全教育，确保施工安全。并填写安全生产日志。

2.3车辆管理要定人定车，专人驾驶，严禁酒后驾车、无证驾驶或私自将车辆交与他人或学习驾驶。

2.4机械手应严格自律，发生违法乱纪行为，后果自负。

3.施工管理

3.1与外租机械车主签订法律上生效的保证书，保证听从项目部对外租机械的管理，保证外租机械按质量、工期要求施工，服从项目部统一指挥。

3.2奖罚挂钩。外租机械超额完成任务，对项目做出突出贡献，给予奖励；对不负责任，完不成定额给工程造成滞后局面或有质量、安全事故发生，给项目造成负效益的，给予罚款处理。

3.3对外租机械的管理进行必要的指导，提出建议，帮助其提高工作效率，做到热情合作，严格管理。

3.4对设备状况不佳，油耗严重的机械设备，按合同油耗扣除相应费用。

3.5严禁用工程机械作通勤工具，严禁干私活、出私车、办私事，如发生，一经查实，予以处罚。

3.6外租设备的保养必须提前与项目部机务管理负责人申请，并注明时间。如需外出修车或外出施工，机械手必须通知油料管理员，确认油箱内燃油数量，避免丢油或卖油现象发生。

3.7施工中，外租机械不能够保质保量完成项目下达的任务，经项目部帮助仍没有改进，依外租机械合同勒令机械手甚至外租机械退场。

3.8中途退场的外租机械必须及时办理清账手续。

3.9单机成本核算。严格控制单机成本核算，使外租设备不能超出公司的最高油耗定额。如有人为因素造成单机油耗增加的，一经查实严肃处理。

3.10每月26日为设备查账日，外租设备车主与内业人员核对发生的机械费用，确认无疑后，由主车司机签字，过后概不负责。

第四篇：公司外租宿舍管理制度

公司外租宿舍管理制度

第一条

目的和原则

公司为本厂在职员工在外租凭宿舍提供免费住宿。为了营造一个整洁卫生、安全和谐的宿舍居住环境，特制定本制度，所有宿舍人员必须严格遵守。

第二条 安全制度

1、各员工必须遵守国家法律、法规及公司的各项治理规定。不得藏匿、观看、传播不健康的或反动的报刊、书籍、言论、碟片及其他声像制品，不得从事损害公司荣誉或利益的行为、活动，不得从事危害国家安全的行为、活动。如有触犯法律行为，公司可予以无偿开除并交相关部门处理。

2、严禁在宿舍内进行赌博、搞封建迷信、吸毒、色情等不良活动。对违反制度的员工，公司将及时批评教育、提出警告；对情节严重者，公司可予以无偿开除并送交相关部门处理。

3、不结交社会上的闲杂人员、不把闲杂人员带入宿舍，对因此所发生的一切后果由行为人自己承担。

4、员工私下不得调换房间、床位。员工个人珍贵物品、现金财物及证件等要妥善保管，任何人未经主人同意不得擅自动用他人物品。

5、员工离开宿舍必须检查是否关好门窗、锁好房门、切断电源。

6、无特别原因，男性员工不得随意进入女性员工宿舍。

7、禁止在宿舍内存放和使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品，如有此行为造成不良后果，责任由本人承担，公司将送交相关部门进行处理。

8、严禁在宿舍内存放和使用匕首、三棱刀、弹簧刀等管制刀具。

9、宿舍员工不得侵犯他人人身和财产权利，不准在宿舍内殴打他人或者非法限制他人人身自由或者非法侵入他人宿舍，不得公然欺侮他人或者捏造事实诽谤他人；不得恐吓或者威胁他人安全，干扰他人正常的生活；不得窝藏赃物，偷窃和故意损坏公私财物。如有违反者，公司将送交相关部门按国家法律法规进行处理。

10、宿舍员工应时刻预防火灾事故的发生。宿舍内严禁另起小灶、烧废纸、点焟烛，严禁将点燃的废纸、杂物扔向窗外；严禁使用煤油炉、酒精炉、液化气炉等明火；严禁使用电炉、取暖器等加热、取暖设备；严禁躺在床铺上吸烟；严禁乱扔烟头和把烟头扔向窗外。第三条 卫生制度

1、住宿员工必须注意宿舍内的文明卫生，要保持室内整洁美观，不得在宿舍内随地吐痰、乱丢垃圾、乱放东西，不得随便移动拆卸室内设施。一切日常用具摆放要做到干净、整洁、有序。

2、员工宿舍内的走道、活动室等公共场所，禁止堆放个人杂物。

3、禁止向窗外乱扔杂物。

4、禁止在宿舍内饲养宠物。

5、各寝室内卫生由住宿员工自行打扫并保持整洁干净。厂部将每半个月不定期进行检查。第四条 作息制度 1、24:00以后住宿员工应自觉保持宿舍安静，不得大声喧哗，不得以任何借口大声说话、争吵、放音乐、酗酒等影响他人休息。

2、员工宿舍内不得私自留宿非本宿舍人员；员工家属、亲友来访，若要住宿，应通知公司厂部备案方可入住。

3、辞职人员一经公司签字确认后，就视为非本公司员工，严禁在员工宿舍内住宿。自离职之日起三天内，必须搬出所有私人物品。第五条 设施管理

1、宿舍不得私牵线路、使用大功率电器。

2、员工宿舍一切设施、设备，不得人为损坏或遗失，若人为损坏或遗失，照价赔偿。

3、入住宿舍人员水电费按人头均摊，另外在宿舍内使用电器的电费，水费，其他费用等依据住宿人员按实际情况处理。

第六条 奖惩制度

1.服从管理与安排；

2.住宿人员必须自备铺盖行李。

3.每一位入住的人员，必须到厂部文员处登记注册，填写入住宿舍相关表单，留下身份证复印件和联系电话，再按制度安排入住房间及床位。

4.室内禁止烧煮、烹饪或私自接配电线及装接电器，室内严禁饲养家禽、家畜、宠物，违者罚款50元/次。5.室内不得使用或存放危险及违禁物品，违者第一次罚款200元，仍有违反，一律开除。

6.住宿人员应洁身自好，不得偷窃公司物品、他人物品，如发生失窃事件，应及时上报行政部或领导，并维护好现场，一经查出盗窃者为公司人员，一律无偿开除出公司。7.住宿人员之间要互帮互助、团结友爱，不得打架吵骂，不得在宿舍区酗酒或有其它不良行为，违者罚款20元/次，也不得结派或赌博，违者将无偿开除出公司。

8.不服从安排私自调换宿舍房间者，予以通报批评，并勒令搬回原处；再次违反规定罚款50元/次。

9.室内不能私接电源，违者罚款50元/次，由于私接电源而造成短路甚至造成个人及公司财产损失，私接电源者赔偿一切损失。

10、发现火警、火灾等灾难事故时，应及时采取报警、撤离现场、灭火等有效措施，将损失降到最低；发现刑事、治安等案件时，在场员工应保护现场，及时报告并协助处理。

11、行政人事部将每半个月不定期对宿舍进行检查，对检查不合格的宿舍，进行处罚，给予宿舍10-100元处罚，12、如因违反本制度规定造成人身和财产损失者，公司概不负责，后果由本人承担。有下例行为者取消住宿资格并酌情处理

1.被证实有偷窃行为的；送法律机关，并无偿开除。2.一个月内三次违反规章制度的； 3.被查没有得到审批入住者； 4.被查有传染病者；

5.故意破坏公共财产；赔偿损失，并无偿开除。6.存放危险物品及违禁物品；

7.在宿舍打架斗殴的，送法律机关，并无偿开除。

8.在宿舍做违法违纪活动的，送法律机关，并无偿开除。

9、除公司批准是夫妻关系的，其它男女混居，立即取消资格，清除出宿舍。第八条 特别说明

因本公司是免费为员工提供住宿，所以本公司员工可以自愿选择是否入住公司宿舍。公司声明：

1、员工入住宿舍期间所发生的安全问题由入住者本人自行承担。

2、员工自下班离开工厂厂区起，员工个人人身财产安全与公司无任何关联，员工在工厂外（含宿舍内）发生的任何人身财产及其它事故，公司不承担任何责任。

入住员工从入住之日起，视为同意和支持本制度，并有严格遵守本制度的义务。第九条 实施

本制度如遇实际情况不能处理的问题，解释权归行政人事部。本制度自发布之日起实施

第五篇：公司外租员工宿舍管理制度

员工宿舍管理制度

为保证本公司员工宿舍的安全、整洁、卫生，为员工创造一个良好的生活、休息场所，确保住宿人员在工作之余能够得到充分的休息，建设一个良好的集体生活环境，特制定本制度：

1、住宿员工不得随意改造或变更房内设施，不得损坏宿舍财产及公共设施，不得在墙壁上打铁钉、拉绳子、乱涂乱画等，如造成损坏，须自行负担该项修理费用。

2、注意用电安全，不得私拉电线。

3、维护环境卫生，节约用水，用水后及时关闭水龙头。不要把食物残渣、包装物、杂物等各类垃圾丢在宿舍内，不得从窗户往外扔东西；不符合标准的责令当事人整改，如有不服从者可责令其搬出宿舍。每月不定期进行宿舍大扫除，对达不到要求的一律搬出宿舍。

4、自觉维护宿舍秩序，不得在宿舍、楼道内大声喧哗、追逐嬉闹等，以免影

响他人休息。

5、院子里的水井用完之后一定要把井盖盖好，以免他人不小心掉进井里。

6、每晚12点准时锁门，超时者不准进入，违者后果自负。