公建楼中央空调改造提案（合集五篇）

第一篇：公建楼中央空调改造提案

公建楼中央空调管道改造提案

公建楼中央空调至安装到启用至今，主要出现下列问题：1原管道系统的阀门附件配置较低，采用市面常规元件，该元件已完全生锈、失效无法操作，包含主管道的截止阀、平衡阀，上述阀门的失效，使得系统在维修时须完全排空管道，系统的恢复时间大大延长.2原盘管采用的国产电磁阀来控制温度，现已损坏80%，主要原因为线圈质量较低，发热后烧毁短路，阀门的螺丝无防腐性能，现全部生锈，在日常维修中线圈烧毁后，采取临时直通处理（市面普通交流220V线圈稳定性过低，寿命一般不超6月，已不再采购配件），因螺丝严重生锈，操作极为困难。由于末端空调大部分管道直通，造成室内温度调节失效，只能通过关闭空调来控制温度，舒适性较低。大量直通的末端，导致机组主管道的压差过小，机组运行能量交换效率大为减低。3主机在冬天制热模式下，特殊气候条件下（0-2摄氏度，湿度高于70%），工况不佳，该故障暂未作处理，机器当遇到此天气时，制热量将急剧下降。

鉴于上述状况，为恢复公建空调达到主流的运行水准，建议作下列管路整改工程。

1更换已无法操作的主管道阀门及平衡阀，选用优质耐腐蚀暖通配件，其中含平衡阀3个，主阀门10只。

2所有末端更换honeywell温度控制电磁阀，与原空调面板品牌直接区配，该阀门为当前写字楼主流配置，具有超静音、阻尼动作、手动强制开启功能，运行表现极为优秀。共计55只。3主机导入专业级检查维护一次，提高机组的耐候能力，提高制热量。

上述整改工作实施后，公建楼空调末端的维修量将大为降低，管道阀门能够方便的执行维护操作，降低维护操作风险及难度，系统将具备转入物业公司项目设备维保的条件，空调的运行安全、舒适度将得到保障，项目设备管理对公建楼的空调服务将能够更加便捷的开展。

该整改工作能够在空调停用季开展，利用休息天、节假日执行，预计整改时间为1.5个月内。

具体改造计划方案：

主要阀门材料采购通过物业公司采购渠道，主阀门10只，采购费用10000元、平衡阀3只，采购费用6000元、电磁阀60只（含5只维修备件），采购费用36000元。

材料购置总费用52000元。

现场改造安装有中央空调暖通专业施工公司承担，主阀门配装费用为500元每只，总计6500元。新电磁阀配装400元每只，55个末端共计22000元。

安装改造人工费共计28500元。（全包、含调试、含税、含辅材）整个公建楼空调系统室内阀门改造共计费用80500。

物业设备为该系统改造提供5年质量保证，施工方提供3年施工部位质量保证。

品质保障部

2013.9.11

第二篇：中央空调节电改造合同

重庆有限公司办公楼中央空调系统电效改造合同书

甲方：重庆(集团)有限公司

乙方：重庆科技有限责任公司

依据《中华人民共和国合同法》的规定，重庆实业(集团)有限公司(甲方)与重庆科技有限责任公司(乙方)，就甲方办公楼中央空调系统节电技术应用工程，经协商后达成一致，签定本合同。

第一条 工程概况

1、工程名称：(集团)有限公司办公楼中央空调系统电效改造工程

2、工程地点：重庆(集团)有限公司办公楼内

第二条 工程内容

1、对甲方中央空调系统的配电系统，按照施工方案进行节电技术改造；

2、乙方提供节电方案所需亚太专用节电产品及全部辅料，并进行现场安装、调试和测试工作；

3、乙方提供该系统的全套工程竣工图和技术资料，负责培训甲方的使用及维护人员。

第三条 应达到的技术指标和要求

1、节电系统投运后，平均节电率约15%；

2、节电设备不得对甲方的用电设备及系统造成影响和损坏，确保正常运行率≥98％。

第四条 工程造价及付款

本合同总额为21.85万元。

1、合同签定生效后10日内，由甲方向乙方支付总价40％的信用金8.74万元。

2、安装验收合格并投运后30日内，由甲方向乙方支付工程款12.0175万元。

3、安装验收合格并达到节电指标后60天内，由甲方向乙方支付5％的质保金1.0925万元。

4、另：设备安装、调试费按合同总金额的5%计算，即1.0925万元。安装、调试费由甲方随工程款一并支付乙方。

第五条 工期

合同生效并预付信用金后2个月内完成。

第六条 双方责任

1、甲方按合同进度支付工程费用，负责对安装的设备进行实物验收，配合乙方完成本项目工程。

2、甲方负责按乙方的要求进行计量装置的安装、记录和统计。

3、乙方按合同完成第二条所列全部内容，保证达到第三条的技术指标。

4、设备安装后，双方应确定对中央空调的用电系统电量分别进行10天以上的统计，以便进行改造前后比较。

第七条 质量及验收

1、本工程质保期2年，质保期内如节电设备或施工原因造成的质量问题由乙方无偿返修。节电器设备终身维修。

2、以本合同第二条作为工程验收内容，现场验收后，按电量统计进行节电率确认验收，达到平均节电率≥12%的指标为合格。节电率的计算为：

节电率 ＝ 100％

第八条 违约责任

1、由于任何一方过错，造成合同不能履行，由过错方承担违约责任。若属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的责任。

2、甲方未按合同约定支付费用，每延误一天，按合同总价的0.4％支付违约金。

3、工程验收不合格，乙方无条件终止工程，拆除节电设备，并在15日内退还已支付的所有费用。

4、乙方未按工期要求完成，每延误一天，违约金按合同总价的0.4％在总额中减扣。

第九条 争议的解决办法

在本合同履行过程中发生争议，双方应当协商解决，若协商不能解决问题，双方均可在工程所在地的法院诉讼解决。

第十条 其它

1、本工程在实施中，双方均应遵守《建设工程安全生产管理条例》，共同做好安全防范工作。若发生安全事故影响生产，概由责任方负责。

2、本工程不得转包。

3、本工程甲方将指派＿＿＿＿＿为现场代表，乙方将指派＿＿＿＿为现场代表，共同协商处理工程实施中的有关事宜。

4、工程完成后，工程范围内的硬件设备归甲方所有，并由甲方负责维护。

5、本合同经双方签章后生效。

6、本合同一式二份，甲、乙方各一份，均有同等法律效力。

甲方： 乙方：

重庆(集团)有限公司 重庆科技有限责任公司

法定代表人： 法定代表人：

经办人： 经办人：

合同签订地点: 重 庆 市 区

合同签订日期: 月 日

第三篇：老城改造提案

将“舞阳坝”，“六角亭”打造成恩施州商业旅游的新名片的提案

----“舞阳坝”，恩施城区的现代商业中心，“六角亭”，恩施最具文化底蕴的老城区，一坝一亭就像牛郎织女，隔河相望，渴望整合在一起。。。

舞阳坝，恩施最具影响力的的现代商业中心，在恩施人民心目中的商业地位已根深蒂固，纵观其商业发展历史，它是以恩施州政治中心为依托逐步建立发展起来的商业集散地，在计划经济时代，州直各大国营商业企业都积聚在该区域，为现代商业发展奠定了坚实基础，商业氛围一直很浓，改革开放以来，旅游与商贸已成为恩施社会经济发展的主导产业，舞阳坝商圈的现代商业氛围与日俱增，现已经发展成为恩施地区最具商业活力和商业文化气息的现代商贸中心，生活日常用品和高档消费奢侈品在舞阳坝完全可以“一站式”购齐，近年来，随着恩施城市建设的高速发展，中等城市规划蓝图的实施，舞阳坝区域的政府相关职能部门将逐步搬离该区域，政治中心的地域优势将不复存在，城市改造计划将相应实施，这对舞阳坝现代商业的提档升级无疑是一次千载难逢的绝佳机会。而舞阳坝借助于雄厚的商业基础和城市改造的机会，以及它独具的交通优势和在城市当中的地理位置，无疑最具有打造现代商业中心的优越条件和美好前景。

恩施在大力发展旅游产业的同时，民族商贸的同步发展是必不可少的，而六角亭老城区民族特色明显，历史文化底蕴深厚，改造成旅游购物景区具有十分优越的条件，建设成集民俗体验，文化考察，健身娱乐，民族宗教，抗战文化为一体的六角亭古城，在建筑上充分体现土苗风情和土家吊脚楼杆栏式建筑风格，同时打造具有恩施区域民族特色的名街名店，人们熟知的北京“王府井”，上海的“南京路”，广州的“北京路”和“上下九”，重庆的“解放碑”等等，无不给人留下深刻的印象，而恩施市将向中等城市的目标发展，我们不能没有自己的名街名店。将民族特色和现代气息进行充分交融，浑然一体，极具社会效益和经济效益，六角亭与舞阳坝隔江相望，各自特色鲜明，各有千秋，两者优势互补，加强资源整合，共同打造成恩施州商业旅游新名片的条件已基本具备。

建议：

1、着眼于长远发展，以科学规划为重点，切实提高城市品位和整体形象。旅游与商贸比翼双飞，把旅游与我们的民族贸易充分交融，让旅游带动商贸繁荣，让商贸促进旅游业升级，使我们的地区经济得到快速发展，民族商业名街和现代商业中心的规划要纳入整个城市规划的范畴，把它作为我们地区旅游产品的一个卖点，科学合理的规划是做好舞阳坝区域和六角亭老城区城市改造的首要条件。我们应站在百年的历史高度，做好城市区域改造规划。充分利用舞阳坝和六角亭现有的优越条件，完善城区功能，把舞阳坝和六角亭分别建设成为恩施地区的现代商业中心和土苗民族风情街。

2、着眼于市场运作，以资源优化配置为重点，分步实施，逐步推进，舞阳坝和六角亭因为历史原因，人口密度相对较大，城市改造涉及人口数量较多，成片开发难度很大，开发商在开发的具体运营过程中操作性不强，建议在城市规划统筹下，分片分块逐步实施开发。

3、着眼于文化彰显，以打造宜居、宜商、宜游为亮点，突出旅

游城市风采。以舞阳坝和六角亭老城区为主体，以“五峰山”和“凤凰山”旅游景区为支撑，以“清江漂流”和“亲水走廊”休闲娱乐为助推点，将现代商业中心与民族风情街和旅游景点资源充分整合，打造成现代商贸与民族旅游为一体的新型商业旅游业态，大力提升恩施市的城市整体形象。城市本身的现代气息和民族特色得到充分展现，并能成为带动城区经济快速发展的重要力量。

舞阳坝和六角亭城区改造是提升恩施城市形象的绝佳机会，通过科学规划、合理布局，一个充满生机与活力，配套设施完备、经贸繁荣的舞阳坝和六角亭区域新板块必将成为恩施地区具有浓郁民族特色的优质旅游产品，必将成为一张向全国乃至全世界展现的恩施州商业旅游的新名片。

第四篇：玉泉楼中央空调操作说明

多联机中央空调操作说明

一、本工程由室外机9个系统加173台室内机组成，室外机

位置在九层屋面，室内除一层有二个系统外，其他每层为一个系统单独控制。

二、室外机电源在九层屋面电梯房配电箱内（每层可单独控

制），室内机电源在各层东西二个配电井中有单独空开，各楼层开机时须保证室内外机电源全部打开。（空调在春秋二季不用时可将室外机电源关闭，启用时需打开室外机电源预热24小时）

三、各房间室内机由线控器进行控制一机一控，步骤：

1、线

控器开关键打开，2、保证同楼层各房间制冷、制热模式一致（可从线控器模式开关选择）

3、风量可按风量按钮调节（详见手操线控器说明书）。

四、如遇故障请拨打24小时技术支持电话：

2014年4月

第五篇：学院中央空调改造工程总结

电 工 班 组

电院电教大楼中央空改造工程

施工总结

第一部分

工程概述

1.改造地点

改造地点位于保定电院图书电教大楼负一层，一层，二层，三层，四层。2.改造原因

（1）本工程由于设计安装不合理，图书电教大楼中央空调进风口多格窗初始安装方式为内装固定式，即进风口过滤网内置于进风多格窗并用铆钉铆死，多格窗固定于天花板上。无法进行随时的拆卸清洗，使进风口堵塞，多次拆卸清洗易使天花板损坏，影响安装牢固性，容易掉落伤人。

（2）部分风机金属风道与进风口多格窗之间根本没有软风帘，造成空气由天花板内部小范围循环，其一容易造成盘管堵塞，出风很小达不到制冷、供暖效果，风机积尘过厚将造成风机转动失衡震动，甚至烧毁电机；其二空气循环不经进风口过滤网，直接将天花板内污浊空气及灰尘、细菌由出风口排出，对师生身体健康存在极大危害。

（3）图书馆教职员工反应中央空调冬季不暖，出风口风小。经过对风机出风口进行多次测温后发现，出风口多格窗栅格过密，拆除后风力明显加大，但考虑到夏季制冷时风力过大会影响阅览室内长时间工作学习师生的身体健康，决定对出风口多格窗进行改造。

（4）图书馆水路系统支路平衡阀应可以当截止阀使用，但当时设计安装后没有交付任何有关可参考资料，无法达到水路完全截止目的。在水支管路有损坏跑水时，无法就地关闭，必须到中央空调机房停止机组运行，并将系统管路内存水完全放出，极

电 工 班 组

电 工 班 组

其不便，且浪费大量珍贵水源。3.改造项目

（1）进风口过滤网由固定式改为可自由拆卸外装式过滤网。（2）对部分风机进风口风道与进风口多格窗间加装帆布软风帘。（3）出风口多格窗改造，适当加大出风口出风力度。

（4）查阅中央空调图书馆水路系统图纸，并进行实地检查系统支路水路平衡阀，学习掌握该系列平衡阀的控制方法。4.工程数量

（1）空调进风口、出风口 负一层：25套 一层：25套 二层：16套 三层：17套 四层：20套 共计：103套（2）帆布软风帘 图书馆三层：12套 图书馆四层：7套 预算金额：2.06万元

二、工程特点及难点

1.工程特点

中央空调负一层、一层、二层、三层、四层进风口过滤网原设计为固定安装方式，电 工 班 组

电 工 班 组

无法清洗，通过仔细检查又发现有些进风口风道与风口无帆布软连接。出风口安装多格窗时风力不足以达到要求。

本着学校的“五小”精神，我电工班组进行了详细的检查，自己动手测量绘制后探讨研究出一套方案，解决了电教大楼图书馆自投入使用以来一直困扰的冬季不暖、夏季不凉，空调进风口因固定式无法清理等难题。

并不完全废弃原有中央空调出风口，而是将其拆卸改造，电工班组全体成员通过购买低价简单原料，运用现有工具、现有人力物力，在不影响校内和家属院供电和日常维修的情况下抓紧一切时间自己动手制作外装式过滤网。

图书馆空调改造涉及水路系统知识，经多次查阅中央空调图书馆水路系统图纸，并进行实地检查发现系统支路安装有水路平衡阀，经过查阅网络知识掌握了该系列平衡阀的控制方法。可以达到无需到中央空调机房停止机组运行、排放系统存水的目的，将故障控制在水管路分支，缩小影响范围。大大保证了空调系统运行的稳定性。

一切以安全高效、优质节约为原则。2.工程难点

（1）工程量大

经过详细统计，需改造的位置涉及图书馆总共5个楼层，13间教室办公室、103套空调出风口、103套空调进风口、19套进风口空调软连接。

（2）操作空间狭小

由于电教大楼图书馆一直处于使用中，需改造位置多在图书阅览室书架中间或办公室内，操作空间狭小增加了操作难度，对施工速度有一定阻碍。

（3）涉及多种工艺

经过研究决定为节约资金自己运用材料、工具动手制作所需设备并进行施工安装，电 工 班 组

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在实际制作安装的施工过程中遇到钳工制作工艺，空调水路维修知识和工艺等各种困难。班组成员并不畏惧各种困难，通过查网络、翻资料、找书籍、讨论研究等多种手段解决问题。

（4）涉及多部门设备

施工中难免涉及到其他部门其他设备，如消防红外感应装置等，面对一些同志的不理解，我们在领导和图书馆工作人员的支持下坚持完成了改造任务。

三、施工情况

我电工班组于2011年4月底开始在不影响校内和家属院安全供电和日常维修的情况下抓紧一切时间自己动手制作外装式过滤网。在电工班长的亲自带领下采用将班组成员分成两组的方法，一组加紧赶制，一组进行安装，在炎炎夏季挥汗如雨，在夏季空调制冷之前提前完工。保障了图书馆的中央空调正常冷气供应，改善了多年来冷气暖气供应存在的诸多问题，和中央空调清理维修存在的各种不便。

四、工程工期情况：

感谢各级领导和图书馆工作人员的大力支持和帮助，在电工班组长的带领下电工班组全体成员团结协作在夏季空调制冷之前提前完工。保障了图书馆的中央空调正常冷气供应。改善了多年来冷气暖气供应存在的诸多问题，和中央空调清理维修存在的各种不便。

五、服务形象价值与经济效益

尽管在施工过程中，我们遇到了一些困难，但是在通过咨询网络、翻阅书籍、查找资料，在各级领导的大力支持和帮助下电工班组全组成员同心协力，我们始终坚持“为全院师生提供良好的工作、学习、生活环境的”的使命，“满意服务高于一切”的精神，有组织、有计划地完成了电教负一层至四层进风口出风口全部改造内容，我们将一如

电 工 班 组

电 工 班 组

既往地以饱满的热情继续做好本班组的其他相关工作。在施工过程中，得到公司领导和图书馆工作人员的一致好评。

因为通过研究决定并不完全废弃原有中央空调出风口，而是将其拆卸改造，成员通过购买低价简单原料，运用现有工具、有限人力物力，在不影响校内和家属院供电和日常维修的情况下自己动手制作外装式过滤网。这样就可以省去因盲目的直接废弃原空调进风口过滤网而购买活动式滤网的大量购买设备资金；通过班组成员自己动手制作并进行安装施工可省去安装施工雇佣外方安装施工人员的人工费用；既为学校节约了资金，又学习了技能，深入贯彻了学习型班组的理论。

本次改造工程为学院、公司节约购买设备费用、人工费等各项资金近2万余元。并可在后续图书馆水路维修中节约大量珍贵水资源。

2011年6月2日

电工班

电 工 班 组