唐山市公有房屋租赁管理暂行办法(唐山市政发1985129号)

第一篇：唐山市公有房屋租赁管理暂行办法(唐山市政发1985129号)

【发布单位】唐山市

【发布文号】唐山市政发1985129号 【发布日期】1985-08-20 【生效日期】1985-08-20 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

唐山市公有房屋租赁管理暂行办法

(唐山市政发1985129号)

第一章 总 则

第一条第一条 为加强公有房屋（以下简称公房）的租赁管理，保护国家财产和租赁 双方的合法权益，更好地为社会主义现代化建设服务。根据《宪法》、《经济合同法》 和其它法律、政策的有关规定，结合我市具体情况，特制定本暂行办法。

第二条第二条 代表政府执行本暂行办法的职能部门是市、县的房地产管理机关。

基层房产经营单位，为公房的出租人，租用公房的单位或个人为承租人。

第二章 租赁手续

第三条第三条 单位或个人欲承租公房时，必须填写住房申请，经批准后，持“公房 分配通知单”，在限定的时间内与出租人签订租约，领取“公房使用证”，办理房屋 设备的交接事宜后，方可住用。

第四条第四条 租约（即租赁合同）一经签订，便具有法律效力。按《经济合同法》 有关条款，租约中应规定房屋的位置、结构、面积、附属设施、房租数额、交租方 式，租用期限、违约责任及双方的权利和义务等。

第五条第五条 任何单位或个人，未经签订租约，不得占用公房，擅自占用者以强占 论处。造成房屋设备及其它经济损失者，应负责赔偿。凡强占公房者，在强占期间 处以标准租金两倍以上的罚金，经教育拒不迁出者，由出租人会同公安、街道等有 关部门强制迁出。对寻衅闹事违犯治安管理者，交公安部门处理。

第三章 出租人的权利与义务

第六条第六条 出租人应贯彻“以租养房”的方针，以安全为主，逐步改善居住条件 为辅的维修原则，进行房产经营管理。

1．应按月收取房租，对无故逾期和借故拖欠者，有权加收滞纳金，住宅按租 额日收1％，最多不超过租额一倍，办公、生产、营业用房按租额日收5％。

2．对无故连续欠租半年以上者，除追收欠租和滞纳金外，有权解除租约，收 回房屋。

3．签订租约、办妥住房手续后，承租人一个月内不进住或无正当理由连续三 个月空闲者，出租人有权解除租约，收回房屋。

第七条第七条 出租人应定期对房屋进行维修和养护。在规定的范围内努力为用户改 善房屋使用条件，确保房屋设备正常使用和居住安全，延长房屋寿命。

1．保证出租房屋范围内的上、下水畅通、电灯亮，经常检查巡视发现故障，出租人安排施工计划，双方约定时间，及时进行修理。逾期违约，出租人负担违约 金，日按月租额的1％支付给承租人，并应对责任者进行批评教育。同时对管辖范 围外的水、电等故障，积极向有关部门反映，使之尽快得到处理。

2．出租人因公需要或维修房屋，需要承租人腾让或搬迁时，出租人应提前通 知承租人，并重新安排承租人的住房。承租人应按时腾让，不得借口任何理由拖延 和阻碍施工。

3．由于出租人工作失职，造成房屋结构损坏，使承租人受到损害或在修缮施 工中损坏承租人财物，应负责赔偿。情节恶劣或后果严重者，要追究当事人行政责 任或法律责任。

第八条第八条 在租期内，如承租人家庭人口发生变化，属超标准用房者，出租人有 权进行调整，承租人必须服从调整。

第四章 承租人的权利与义务

第九条第九条 承租人除按规定及时办理各项手续，按时迁入外，还应自觉遵守下列 规定

1．承租人应按时缴纳房租，积极参加群众爱房组织的一切活动。出租人在检 查公房时，应积极提供方便，予以协助。

2．要求退房，应提前通知出租人，结清房租，点交房屋及设备，解除租约。如自行迁出，应照缴房租。室内外设备如有丢失、损坏，由原承租人照价赔偿。

3．禁止私自调换、转让、转借、转租公房，严禁用公房进行其它非法活动，否则出租人有权解除租约，收回房屋。

4．承租人必须是实际住房人，承租人死亡或搬迁即解除租约，其同住的家庭 成员如仍需租用时，应与出租人重新签订租约。

5．在租期内，承租人为了工作和生活方便，经出租人同意，结清房租后，可 与他人互换住房。

第十条第十条 承租人必须爱护室内外一切设备，并自觉遵守下列规定：

1．用于动力或化工对房屋有震动，腐蚀的生产用房，必须由使用单位自费装 置保护房屋设施，经出租人验收合格后，方准使用。

2．不准任意掏改门窗、拆砌围墙，不准在墙壁上、楼板上凿洞等。

3．不准在房顶、楼梯间、雨罩上堆放物品，不准在楼板、阳台上存放超高、超重（每平方米不超过50公斤）物品及饲养家禽、家畜；更不准在室内地面上搞 响动过大的修制家具及其它操作。

4．不准在屋顶上架设电视天线，已架设的可移到阳台处。因架设电视天线造 成屋顶损坏者，应承担经济责任。

5．楼房室内不准搭设火炕。如室内安装炉火，烟筒应超出墙壁和阳台。禁止 玷污墙壁、阳台、违者负责粉刷干净，恢复原状。承租人无力恢复的，可出资委托 出租人代办。

6．严禁在非专用房屋内，存放易燃品、爆炸品。

第十一条第十一条 承租人不得擅自改变房屋使用性质和房屋结构。确因需要增建、搭 建房屋时，须向出租人申请，经批准后，方可自费施工。退房时不许拆除，出租人 也不予补偿。

第十二条第十二条 凡因擅自拆改，使用不当和人为火灾、破坏等原因，造成房屋及设 备损坏者，除给予批评教育外，视承租人具体情况责其及时修复或赔偿损失，情节 严重者追究法律责任。

第十三条第十三条 承租人如违法，在服法期间其住房由亲属代管并缴纳房租，否则腾 退公房交出租人另行出租。

第五章 附 则

第十四条第十四条 本暂行办法规定加收的房租，罚款、滞纳金、赔偿费等，由承租单 位缴纳的，从开户银行划缴；由承租个人缴纳的，如个人拒付，由所在单位负责从 其工资中扣缴。

第十五条第十五条 租赁双方的合法权益，均受法律保护。任何一方的权益受到侵犯，可向市、县房地产管理机关申请裁决。对裁决不服者，可诉请人民法院处理。

第十六条第十六条 承租人已经入住未签订租约者，应在限定的时间内，按有关规定积 极配合出租人办理租约签订手续，借故逾期或无理取闹者，按本办法第五条处理。

第十七条第十七条 本暂行办法适用于市、县房产经营部门直管的所有公房和全民、集 体单位自管公房。

第十八条第十八条 本暂行办法自公布之日起施行。凡与上级规定不符者，以上级规定 为准。以前市发的有关规定、办法，凡与本暂行办法相抵触者，一律以本办法为准。

第十九条第十九条 本暂行办法解释权授予唐山市房地产管理局。

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。

第二篇：唐山市捐资助教暂行办法

唐山市捐资助教暂行办法

为不断改善我市城乡学校办学条件，促进教育均衡发展，鼓励捐资助教规范对教育的各种捐赠和受赠行为，保护捐赠者、受赠者和受益者的合法权益根据《中华人民共和国公益事业捐赠法》及有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第一条 捐资助教者应当自觉遵守国家有关法律、法规和社会公德，自觉维护国家和社会公共利益及其他公民的合法权益。捐资助教形成的资产属于受赠单位。

第二条 受赠单位使用捐赠财产，应当尊重捐赠人的意愿，用于学校校舍建设和仪器设备、图书的购置，不得擅自改变捐赠财产用途。

第三条 个人和企业对教育事业捐赠资金的，依照国家有关法律法规享受税收优惠：

1．个人发生的捐赠支出，捐赠额未超过纳税义务人申报的应纳税所得额30%的部分，可以从其应纳税所得额中扣除。

2．企业发生的捐赠支出，在利润总额 12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。

第四条 以个人身份捐资助教的，按以下规定予以表彰奖励：

1．捐赠财产1000元以上5000元以下的，由乡级人民政府或者城市街道办事处授予捐资助教先进个人荣誉称号颁发荣誉证书。

2．捐赠财产 5000元以上 1万元以下的，由县级人民政府授予县级捐资助教先进个人荣誉称号，颁发荣誉证书、奖牌。

3．捐赠财产1万元以上5万元以下的，由唐山市人民政府授予捐资助教先进个人荣誉称号，颁发荣誉证书、奖牌。

4．捐赠财产5万元以上的，由市政府报请省人民政府授予省级捐资助教先进个人荣誉称号，颁发荣誉证书、奖牌和光荣册，载入河北教育年鉴。

5．个人一次捐赠人民币 20万元以上的，可设立专项教育基金，并可按捐赠人的意愿确定基金名称。

6．凡新建学校的某一单体建筑物全部资金或 70%由个人捐赠的（不少于人民币 50 万元），可根据捐赠人意愿，由县级教育部门呈报，经县级人民政府批准，以捐赠人的名字命名该单体建筑物。

7．凡新建学校的全部资金或 70%由个人捐赠的（农村学校资金不少于人民币 200万元；城市学校资金不少于人民币1000万元），可根据捐赠人意愿，由县级教育部门呈报，经县级人民政府批准，以捐赠人的名字命名该学校。

第五条 以单位或法人名义捐资助教的，按以下规定予以表彰奖励：

1．捐赠财产 5000元以上 1万元以下的，由乡级人民政府或者城市街道办事处授予捐资助教先进单位称号，颁发荣誉证书、奖牌。

2．捐赠财产1万元以上5万元以下的，由县级人民政府授予县级捐资助教先进单位称号，颁发荣誉证书、奖牌。

3．捐赠财产 5万元以上 10万元以下的，由市人民政府授予市级捐资助教先进单位称号，颁发荣誉证书、奖牌。

4．捐赠财产 10 万元以上的，由市政府报请省人民政府授予省级捐资助教先进单位称号，颁发荣誉证书、奖牌和光荣册，载入河北教育年鉴。

5．单位或法人一次捐赠人民币 50万元以上的，可设立专项教育基金，并可按捐赠单位意愿确定基金名称。

6．凡新建学校的某一单体建筑物全部资金或 70%由单位捐赠的（不少于人民币 100

万元），可根据捐赠单位意愿，由县级教育部门呈报，经县级人民政府批准，以捐赠单位名字命名该单体建筑物。

7．凡新建学校的全部资金或 70%由单位捐赠的（农村学校资金不少于人民币 300万元；城市学校资金不少于人民币 2000万元），可根据捐赠单位意愿，由县级教育部门呈报，经县级人民政府批准，以捐赠单位名字命名该学校。

第六条 捐赠者受到捐资助教表彰奖励后如继续捐赠，可以累计计算捐赠数额，并按累加的捐赠数额再次给予相应的表彰奖励。

第七条 鼓励企事业单位与中小学校开展对口帮扶工作，帮扶学校需与教育行政部门协商确定。凡对口帮扶学校的企事业单位，可以经审计部门确认的投资金额为捐资助教金额，享受同级别捐资助教荣誉称号。

第八条 鼓励房地产开发商对插建新住宅或改建旧住宅所在小区的中小学校（含幼儿园）校舍，按照国家中小学校舍安全工程规定的标准进行加固改造，相关的开发商可以经审计部门确认的投资金额为捐资助教金额，享受同级别捐资助教荣誉称号。

第九条 各级政府及有关部门、各级各类学校有责任、有义务做好捐资助教工作。对组织协调捐资助教工作作出突出贡献的单位和个人，由市、县人民政府给予表彰和奖励。

第十条 捐资助教表彰奖励活动每年进行一次。

1．受教育行政部门表彰奖励的捐资助教先进个人和先进单位，由受赠学校报主管教育行政部门审核批准。

2．受县级人民政府表彰奖励的捐资助教先进个人和先进单位，由当地教育行政部门报县级人民政府审核批准，并报市级教育行政部门备案。

3．受市政府表彰奖励的捐资助教先进个人和先进单位，由县级教育行政部门（或市直学校）报市级教育行政部门审核后，报市政府批准。

4．受省政府表彰奖励的捐资助教先进个人和先进单位，由县级教育行政部门逐级报省教育行政部门审核后，报省政府批准。

第十一条 企业或个人捐资助教后，遭遇特殊变故，家庭生活发生困难的，其子女在唐山市属各级各类学校就读的，减免学费；在外地就读的，由教育基金会给予适当补助。第十二条 受赠单位接受港澳台同胞、海外侨胞、外国团体（包括企业）和个人捐赠的款物，应按国家、省、市的有关规定办理申报和审批手续。

第十三条 捐赠资金按专项资金管理，在市、县两级财政设立的专户存储，单独核算。资金的管理和使用受审计、纪检等部门的监督，亦可通过新闻媒介予以公布，接受群众监督。第十四条 受市政府的委托，市、县两级教育行政部门设立捐资助教办公室，负责捐资助教的日常管理工作。

第十五条 本办法自颁布之日起施行。

第三篇：公有房屋租赁管理规定

公有房屋租赁管理规定

第一条

为规范单位公有住房租赁工作，加强公有住房管理，根据相关规定，结合单位实际，制定本办法。

第二条

单位公有房屋租赁是指将本单位产权和使用权的公有住房租赁给部分无房或困难职工，解决临时性居住的行为。无房职工是指职工本人和家庭在京无产权房的职工;困难职工是指住房确有困难的职工。

第三条

根据公有住房房源现有条件和承租人婚姻状况，采用合租或成套方式租赁公有住房。合租的套内3居室居住不超过___人，2居室不超过___人。未婚单身职工只能以合租方式承租。

车道沟、三里河房源按成套租赁;百胜村一号院地下室按合租租赁;万柳西园二号楼按合租或成套方式租赁。

第四条

无房或困难职工均可申请承租单位公有住房，在现有房源基础上，承租人按以下排序承租：

(一)无房职工

1、合租方式：未婚职工优先;

2、成套租赁方式：已婚职工。

(二)困难职工

已承租公有住房且符合条件继续承租的，本人申请可继续承租，所租赁房屋保持不变。新申请租赁的职工上述条件相同时，原则上按到本单位工作的时间先后排序。

第五条

租赁公有住房须向单位缴纳租赁管理费。成套租赁缴纳同地域市场房租___%的租赁管理费;合租每套缴纳同地域市场房租___%的租赁管理费，费用由合租人分摊。租赁管理费每年随市场租赁价格波动调整一次，费用标准须提前一个月向职工公示。

在房源充足时，可考虑租给家庭居住有困难的职工、聘用人员等，租赁管理费按市场租赁价格的___%缴纳。

第六条

行政服务部根据公有住房同地域市场房租价格，综合确定房屋租赁管理费标准;无房或困难职工向单位提出承租申请;行政服务部综合考虑现有房源和申请人条件，确定房屋租赁。

第七条

中心与承租人按签订租赁协议和安全协议，其中合租职工需分别签订。租赁期间不得转租、转借;租赁期间如遇国家住房政策和上级主管部门安排的改变，中心有权终止租赁协议的执行。

第八条

承租人应按季度到中心财务缴纳住房租赁管理费，并及时将缴费凭证复印件交到行政服务部。按租赁协议约定期限逾期不交，中心从本人当月收入中代扣，连续代扣___次后，将收回所租住房。

第九条

承租人应当爱护租赁住房设施和物品，保持设施及物品的完好、清洁，损坏物品照价赔偿，不得擅自改变住房结构和改变住房使用性质。行政服务部不定期进行房屋使用安全检查。

第十条

租赁职工的租赁条件发生变化，凡已购买住房的职工自购房合同约定交房日期三个月内应腾退所租中心公有住房，如因特殊情况不能按时腾退的，按市价___%缴纳租赁管理费;凡调离中心的职工应腾退所租公有住房，腾退后，方可办理调离手续。

第十一条

违反本规定，隐瞒购房信息或提供虚假信息继续租赁单位公有住房的，须按市价___%交租赁管理费。

第十二条

本办法自发文之日起执行，由行政服务部负责解释。原《国家基础地理信息中心住房租赁管理办法(暂行)》(国地信〔___〕___号)废止。

第四篇：唐山市城镇职工生育保险暂行办法

唐山市人民政府办公厅关于印发《唐山市城镇职工生育保险暂行办法》的通知

唐政办[2011]12号

各县（市）、区人民政府，各开发区（管理区、工业区）管委会，市政府各部门，市直各单位：

《唐山市城镇职工生育保险暂行办法》已经市政府第13届53次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

二Ｏ一一年七月七日

唐山市城镇职工生育保险暂行办法

第一章 总则

第一条 为了维护女职工合法权益，保障城镇职工计划生育期间的基本生活和医疗保障，根据《中华人民共和国社会保险法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》、《河北省城镇职工生育保险暂行办法》（冀政〔2007〕34号）等有关法律法规，结合唐山实际，制定本办法。

第二条 生育保险的统筹层次、参保范围与现行城镇职工基本医疗保险的统筹层次、参保范围相一致。

用人单位应当按照属地管理原则参加医疗保险的同时参加生育保险，并按规定缴纳生育保险费，其职工享受生育保险待遇。参加职工医疗保险的灵活就业人员必须同时参加生育保险。医疗保险经办机构应当保证为参加生育保险并正常缴费的职工兑现生育保险待遇。

第三条 县级以上人力资源和社会保障行政部门负责本行政区域内生育保险的管理工作，医疗保险经办机构具体办理生育保险业务。人口和计划生育、卫生、财政等行政管理部门在各自职责范围内负责生育保险的其他有关工作。

第二章 生育保险基金

第四条 生育保险基金由以下各项构成：

（一）用人单位缴纳的生育保险费；

（二）生育保险基金利息；

（三）延迟缴纳生育保险费的滞纳金；

（四）依法纳入生育保险基金的其他资金。

第五条 生育保险费根据“以支定收，收支平衡”的原则筹集。用人单位缴纳生育保险费，与职工基本医疗保险的缴费基数相同。机关和财政全额拨款事业单位生育保险缴费比例为职工工资总额的0.25％，其他用人单位为0.8％，灵活就业人员缴费比例为0.25%。生育保险费的列支渠道与基本医疗保险规定相同。

第六条 用人单位必须如实申报职工人数、工资总额，按时、足额缴纳生育保险费。职工个人不缴纳生育保险费。

第七条 退休人员不缴纳生育保险费，参保人员退休后也不再享受生育保险待遇。

第八条 生育保险基金用于下列支出：

（一）女职工孕产休假期间的生育津贴；

（二）女职工生育医疗费用；

（三）职工计划生育手术医疗费用。

第九条 生育保险基金存入社会保障基金财政专户、单独建账、专款专用，实行收支两条线。任何单位或者个人不得将生育保险基金挪作他用。

第十条 人力资源和社会保障行政部门依法对生育保险费的征缴和生育保险基金的管理使用情况进行监督检查；财政和审计部门依法对生育保险基金的收支、管理情况进行监督。

第三章 生育保险待遇

第十一条 职工享受生育保险待遇，应当符合国家、省、市的计划生育政策和有关规定。

第十二条 用人单位参加生育保险后，其职工从缴费当月起享受生育保险待遇。以灵活就业形式参加生育保险的人员，本办法出台前已将职工医保费缴至2011年12月31日的，享受职工医疗保险待遇的同时享受生育保险待遇，生育保险费从2012年1月1日起缴纳。本办法出台后新参加医疗、生育保险的，等待期与职工医疗保险一致，等待期满后享受生育保险待遇。

第十三条 用人单位中断缴费期间职工不享受生育保险待遇，后续补缴的，中断期间发生的各项生育医疗费用生育保险基金不予支付；以灵活就业形式参加生育保险的人员断保后，续保缴费、等待期等规定与职工医保一致，中断缴费期间不享受生育保险待遇。

第十四条 机关、财政全额拨款事业单位女职工和以灵活就业形式参加生育保险的人员生育或终止妊娠，其生育津贴为本人工资，由原渠道支付。

第十五条 用人单位女职工计划内生育或终止妊娠，下列情况享受生育津贴：

（一）怀孕不满2个月终止妊娠，享受20天生育津贴；

（二）怀孕满2个月不满4个月终止妊娠，享受30天生育津贴；

（三）怀孕满4个月不满6个月终止妊娠，享受42天生育津贴；

（四）怀孕满6个月以上分娩或终止妊娠，享受90天生育津贴；

（五）下列情况下增加生育津贴：

1、难产的（指剖宫产、人工干预分娩），增加15天生育津贴；

2、多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加15天生育津贴；

3、女职工晚育（满24周岁以上第一次生育的），增加45天生育津贴；

4、产假期间领取《独生子女父母光荣证》的增加30天生育津贴。

生育津贴计算：职工所在用人单位上职工月平均工资除以30再乘以生育津贴天数。生育津贴低于女职工本人工资标准的，差额部分由用人单位补足。

生育津贴是女职工产假期间的工资，女职工休产假期间单位要为其缴纳社会保险，其中职工个人缴费部分可由企业从生育保险津贴中代扣代缴。

生育津贴不得低于当地职工最低工资标准。

第十六条 女职工计划内生育或终止妊娠，生育津贴由所在单位负责办理申领手续，医疗保险经办机构核准后按规定拨付到用人单位，由用人单位支付本人或家属。女职工生育过程中或生育后在享受生育津贴时间内死亡（包括终止妊娠后死亡），生育津贴计算为生育前半个月起至死亡之日止。

第十七条 女职工计划内生育在妊娠期、分娩期、产褥期内，因生育所发生的检查费、接生费、手术费、住院费、药费等生育医疗费用，从生育保险基金中按标准支付。

女职工因计划内生育引起并发症的（标准另行制定），治疗并发症的医疗费用，或者休假期间治疗其他疾病的医疗费用，按照基本医疗保险有关规定执行。

第十八条 生育保险基金支付计划内生育医疗费用，实行限额支付。

孕期产前检查费用补贴标准如下：

1、怀孕四个月不满七个月终止妊娠的除享受生育津贴外，产前门诊检查费每次补贴100元，不超过5次；

2、怀孕七个月以上生育或终止妊娠的除享受生育津贴外，产前门诊检查费每次补贴100元，不超过8次；

住院生育费用支付标准如下：

1、顺产（含7个月以上引产）最高支付1800元；

2、人工干预分娩:⑴手剥胎盘术、人工破膜术、人工剥膜术、静脉点滴催产术引产等项目的最高支付2100元；⑵子宫破裂修补术、产钳术、臀位牵引术、胎头吸引术、毁胎手术分娩等项目的最高支付2300元；⑶子宫破裂次全切术、子宫破裂全切术的最高支付2500元;

3、剖宫产最高支付2800元；

4、多胞胎生育，每多生育一胎增加补贴500元。

第十九条 职工实施下列计划生育手术所发生的医疗费用，从生育保险基金中支付：

（一）孕情、环情检查，放置、取出宫内节育器及技术常规所规定的各项医学检查；

（二）终止妊娠手术及技术常规所规定的各项医学检查；

（三）输精(卵)管结扎手术及技术常规所规定的各项医学检查；

（四）实施计划生育手术所致，并经县级以上人口和计划生育部门组织专家组鉴定，确定为并发症的诊断及治疗费用(个体医疗机构实施节育手术或者恢复生育手术造成并发症的诊治除外)。

第二十条 生育保险基金支付计划生育手术医疗费用，实行限额支付（符合国家政策规定超过限额部分由原渠道解决）。具体支付标准如下：

1、妊娠两个月以上7个月以下住院引产补贴最高支付800元（7个月以上引产按生育处理），两个月以上7个月以下门诊引产补贴最高支付400元；

2、节育手术每例最高补贴1500元；

3、复通手术每例最高补贴2500元；

4、门诊戴环、取环每次补贴50元；发生环镶嵌等住院按基本医疗保险有关规定支付。

5、实施计划生育手术所致并发症的诊断及治疗费用每年最高支付3000元。

第二十一条 因急诊、转院、常驻外地、出差探亲在非定点医疗机构发生的生育保险费用，按照本办法的规定享受生育保险待遇。

第二十二条 生育保险基金不予支付下列费用：

（一）早孕反应及保胎发生的费用；

（二）不孕症治疗发生的费用；

（三）因犯罪、酗酒、自伤、他伤、交通事故造成妊娠终止的医疗费用；

（四）职工计划内生育或者实施计划生育手术，因医疗事故发生的医疗费用；

（五）未采取避孕节育措施怀孕而实施终止妊娠的医疗费用；

（六）胚胎移植的医疗费用；

（七）婴儿发生的各项费用；

（八）不具备临床剖宫产手术指征，职工个人要求实施剖宫产术超出自然分娩定额标准的医疗费用；

（九）女职工出国以及赴港、澳、台地区期间发生的生育费用；

（十）未经批准自行恢复生育手术的；

（十一）违反国家、省、市计划生育规定生育或者实施生育手术的医疗费用。

第二十三条 参保男职工配偶未参加生育保险的，从男职工享受生育保险待遇之日起，符合国家和省计划生育规定，生育或者实施计划生育手术所发生的医疗费用，按照男职工所在统筹地生育医疗费、计划生育手术费定额补贴标准的50％，从生育保险基金中支付，不享受生育津贴待遇。符合上述规定的，凭男职工配偶居住地社区、村委员会出具的无工作单位的证明、结婚证、出生证、生育或者实施计划生育手术的证明以及所发生医疗费用的有效凭据，到医疗保险经办机构按规定报销医疗费。

第四章 生育保险管理

第二十四条 生育保险医疗服务实行定点医疗管理。城镇职工基本医疗保险定点医疗机构中经卫生部门批准设置妇产科的，可申请生育保险定点医疗机构，经市人力资源和社会保障局批准后，应与医疗保险经办机构签订生育保险服务协议。职工计划内生育或者实施计划生育手术，应到与医疗保险经办机构签订服务协议的定点医疗机构就医。

第二十五条 在定点医疗机构发生的生育保险医疗费用，由医疗保险经办机构与定点医疗机构按规定结算。

第二十六条 生育保险基金支付计划内生育、计划生育手术医疗费的范围，按照《河北省基本医疗保险、工伤保险和生育保险药品目录》、诊疗项目目录、医疗服务设施范围和标准等有关规定执行，超出范围的医疗费用，生育保险基金不予支付，低于补贴标准的部分据实结算。

第二十七条 女职工领取生育津贴，由单位专管员到参保登记地医疗保险经办机构办理手续，并提交人口和计划生育部门出具的计划生育证明和定点医疗机构或定点计划生育技术服务机构出具的婴儿出生、死亡或者孕妇流产的医学证明。第五章 法律责任

第二十八条 人力资源和社会保障部门对违反生育保险政策的行为视情节轻重可给予行政处罚，违反政策行为方对处罚决定不服的，可以依法申请行政复议，对复议决定不服的，可以依法提起行政诉讼。

第二十九条 用人单位未按规定缴纳生育保险费的，由人力资源和社会保障部门责令限期缴纳；逾期仍不缴纳的，除补缴欠缴数额外，从欠缴之日起，按社会保险法规定加收滞纳金。滞纳金并入生育保险基金。

第三十条 职工以非法手段骗取生育保险待遇，虚报、冒领生育津贴、生育医疗费、计划生育手术费的，由人力资源和社会保障部门依法如数追回虚报、冒领的金额。情节严重的，依法追究用人单位、当事人及有关人员的责任。

第三十一条 医疗保险经办机构及其工作人员，有下列行为之一的，由人力资源和社会保障部门责令改正。造成生育保险基金流失的，由人力资源和社会保障部门追回流失的生育保险基金，并依法对主管人员、直接责任人或者其法定代表人给予行政处分，涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理：

（一）擅自多收或减免应当缴纳生育保险费用的；

（二）无故延期拨付、擅自增加或减发、停发应由医疗保险经办机构支付生育保险金的；

（三）滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守，致使生育保险基金流失的；

（四）截留、侵占、挪用、贪污生育保险基金的。

第三十二条 定点医疗机构有下列行为之一，造成生育保险基金损失的，追回违规资金，给予行政处罚，情节严重的，由人力资源和社会保障行政部门取消其定点资格：

（一）将未参加生育保险人员的医疗费用由生育保险基金支付的；

（二）将超出统筹地区规定的生育保险基金支付项目和补贴标准的医疗费用，由生育保险基金支付的；

（三）采取其他手段骗取生育保险基金的。

第六章 附则

第三十三条 生育保险缴费标准和待遇水平需调整时，由市人力资源和社会保障部门会同相关部门根据基金收支情况适度调整。

第三十四条 《中华人民共和国社会保险法》实施细则出台后，本办法适情进行相应调整。

第三十五条 本办法自2011年7月1日起施行，原《唐山市城镇职工生育保险暂行办法》（唐医组〔2004〕3号）文件自行废止。

第三十六条 本办法由唐山市人力资源和社会保障局负责解释。

关于明确唐山市城镇职工生育保险有关内容的通知

各县（市）、区、开发区（管理区）人力资源和社会保障局、市本级各参保单位：

《唐山市城镇职工生育保险暂行办法》实施以来，运行平稳，职工生育医疗费用得到有效保障，为进一步做好生育保险工作，现将有关事项通知如下：

一、职工享受生育保险待遇，应当符合国家、省、市的计划生育政策和有关规定。已参加城镇职工生育保险的人员不应再参加包含生育医疗待遇的其他保险（城镇居民基本医疗保险、新型农村合作医疗保险），不能重复享受生育保险待遇。

二、用人单位参加生育保险后，其职工从缴费当月起享受生育保险医疗待遇，连续参保一年以上方可享受生育保险津贴待遇；灵活就业参保人员转为随单位参保的，需随单位连续参保一年以上方可享受生育保险津贴待遇。

三、生育津贴计算：职工所在用人单位上职工月平均工资（单位实际月平均缴费工资）除以30再乘以生育津贴天数。

四、参保单位需要在参保人员产假开始半年内为其申领生育津贴。

五、未采取避孕节育措施怀孕而实施终止妊娠的医疗费用（有医学证明因疾病不能采取节育避孕措施的除外）生育保险基金不予支付。

唐山市城镇医疗保险市级统筹工作领导小组 2012年12月26日

抄报：河北省人力资源和社会保障厅

唐山市城镇医疗保险市级统筹工作领导小组办公室日印发

年12月26 2012

第五篇：公有房屋租赁合同

公有房屋租赁合同

公有房屋租赁合同1

出租人： 签订地点：

承租人： 签订时间：

第一条 租赁房屋坐落在， 间数 、建筑面积 、房屋质量 。

第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。

(提示：租赁期限不得超过二十年;超过二十年的，超过部分无效。)

第三条 租金(大写)：

第四条 租金的支付期限与方式：

第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条 租赁房屋的用途：

第七条 租赁房屋的维修： 出租人维修的范围、时间及费用负担： 承租人维修的范围及费用负担：

第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设它物。装修、改善增设它物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：

第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

第十条 定金(大写) 元。承租人在 前交给出租人。

第十一条 合同解除的条件

有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

1、承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上。

2、承租人所欠各项费用达(大写) 元以上。

3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的。

4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严惩损坏的。

5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的。

6、未经出租人局面同意，承租人将出租房屋转租第三人。

7、承租人在出租房屋进行违法活动的。

有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

1、出租人未按时交付出租房屋 天(月)以上。

2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。 第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 第十三条 违约责任：

1、出租人未按时或未按要求维修出租房屋赞成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

2、承租人逾期交付租金的，除应及时如数交补外，还应支付滞纳金。

3、承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

第十四条 合同争议的解决方式：本合同在发行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。

第十五条 其他约定事项

出租人(签字)： 承租人(签字)：

住所： 住所：

法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

经办人： 经办人：

电话： 电话：

开户行： 开户行：

账号： 账号：

公有房屋租赁合同2

出租方：______________________(甲方)

承租方：______________________(乙方)

(注：______________________乙方实为随后即将注册设立的以刘x为法定代表人的法人企业，自企业成立之日起，刘x权利义务即由企业享有和承担。)甲、乙双方就甲方享有物业所有权或支配权(相关权益证明附后)的美华厦第十六层物业租赁事宜，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规之规定，本着平等自愿诚实信用、公平合理原则，经协商一致，达成以下协议条款，以兹双方遵照执行。

一、标的物业基本情况

1、物业地址：______________________

2、物业面积：______________________

㈠、建筑面积：______________________

㈡、实际可使用面积：______________________

3、物业结构：______________________

4、物业规划用途：______________________

二、物业承租范围

物业承租：______________________

三、租金数额及支付方式

1、第十六层租金为每______年人民币_________元，除第一______外此后每一______租金于该______开始之日前五个工作日内一次性付清;

2、鉴于本协议期限内上述标的物业市场行情变化，甲、乙双方经协商一致，确定由乙方按每四年________元补偿甲方;

3、在本协议生效之次日，乙方应一次性向甲方付清_________元(即标的物业第十六层第一年租金________元及前款约定的第一个四年_________元补偿金);甲方应在本协议生效之日起给予乙方4个______月的装修期(即第一为________月，自本协议生效之日起至_________年________月_______日止，第二自第一届满之次日起计算满________月;以下______以此类推。);

4、乙方以汇款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的银行账户账号(即姓名：______________________，开户行：______________________，账号/账户：______________________。);

5、甲方应在收取乙方租金后3日内向乙方依法出具相应收条;

6、乙方承租使用标的物业期间依法应由乙方负责的水、电、气等费用由乙方承担，按照该物业所在大厦统一规定由乙方及时、足额缴纳;

7、本租赁活动发生的相关税费(包括但不限于房产使用税、契税、营业税、个人所得税等)全部由乙方在合同租金外另行承担与缴纳;

8、在租赁期间，因标的物业租赁而产生的法律及本协未约定的其他费用，则由双方另行协商承担。

四、标的物业承租用途

1、第十六层：乙方在本协议期限内依法用于餐饮、茶坊、休闲、办公等相应范围经营之用;

2、如乙方将上述物业用于别的用途，则除依法办理相关许可外，应提前60日征得甲方书面同意。除在碍物业所在大厦整体使用或影响物业相邻方合法权益外，甲方应予同意。

五、标的物业承租期限

1、上述______________________________承租期限为八______年，自________年_______月______日—_________年________月______日。自本协议约定的起算之日计算(因本协议生效后，甲方承诺给予乙方四个______月装修期限且该期限不予计算租金，故自本协议生效后第五个月开始之日正式计算本协议承租期限);

2、本协议期限届满，乙方如要求续租，则应在本协议期限满60日前书面通知甲方，经甲，乙双方协商一致，可另行签订《物业租赁协议》。本协议期限届满后，在同等条件下，上述物业乙方有优先承租权。

3、在本协议期限内，如乙方需转租标的物业的，应提前60日书面告知甲方，经双方协商一致后，乙方可转租标的'物业。

六、标的物业修缮与使用

1、在本协议期限内，乙方因屋面渗水向甲方提出标的物业修缮书面请求后，如甲方同意的，甲方应在合理期限内修缮完毕。特殊情况修缮期限由双方协商确定;

2、乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。如因使用不当造成标的物业及设施损坏的，乙方应在三日内修缮完毕，特殊情况修缮期限由双方协商确定;

3、乙方如改变标的物业内部结构、装修等而对标的物业安全可能造成负面影响的，须事先征得甲方的书面同意方可施工;

4、经甲方确认应该由甲方维修，由于甲方怠于履行维修义务，或情况(乙方提供证据)而乙方自行组织维修的，则甲方应在维修后三个工作日内支付乙方维修费用(经审计确认或双方认可)或相应冲抵乙方的租金费用。

七、甲方权利与义务

1、甲方应如实告知乙方标的物业的相关情况，并保证自己对标的物业享有完全的所有权和支配权，同时该标的物上不存在任何抵押、担保、查封等物业权益受到限制或禁止的法律障碍和情形;

2、甲方应保证标的物业及附属设施、设备质量合格，设计合理，不存在任何可能对人身或财产造成危害和其他不利影响的安全隐患和环保瑕疵等情形;

3、甲方应协调物管等其他相关部门、单位，保证乙方在本协议期限内依法能够正常使用该物业，承租权不受限制或禁止;

4、甲方应协助乙方与物管等相关部门、单位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担;

5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承担。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承担;

6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购买权或其他权利;

7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益;

8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全，由甲方承担全部责任;

9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行;

八、乙方权利与义务

1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用;

2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益(使用权)由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用;

3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合;

6、本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用;

5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动。

甲方：____________

乙方：____________

日期：

公有房屋租赁合同3

出租方(甲方)：

联系电话：

邮政编码：

联系地址：

承租方(乙方)：

联系电话：

身份证号码：

邮政编码：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

一、甲方同意将座落在市区，建筑面积为平方米的房屋(间数)(以下简称该房屋)出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。

二、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止共 个月。甲方应于 年 月 日前将该房屋交付乙方使用。

三、租金及其缴纳办法

1、租金为每月人民币 元(大写： 元)。

2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金元，(大写： 元)。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。

3、乙方必须于每月 日前向甲方缴交当月租金。

四、房屋的维修及保养

甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方(见附件1)。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、甲方的权利、义务

1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。

2、甲方保证该房屋权属清楚。

3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。

六、乙方的权利、义务

1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。

2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》;不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。

3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。

4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。

5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。

6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。

7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。

8、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。

9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。

七、出租方与承租方的变更

1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖该房屋，须在个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

八、违约责任

1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。

2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。

3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付违约金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的%计收滞纳金，逾期超过 个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付 个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。

5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后 日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。

7、由双方根据具体情况选择(只能选择一项)：

除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金;如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。

任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。

九、免责条件

如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

十、合同的终止

1、符合下列条件之一，本合同终止

a、合同期满;

b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时;

2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状;不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后 日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备(依据附件1)完好地移交给甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事项

1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。

2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方签章： 乙方签章：

签约代表： 签约代表：

日期：

公有房屋租赁合同4

出租方：_______________

承租方：_______________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方将其拥有的位于__________市_____区_____的房屋出租给乙方使用。

2、出租房屋面积共_____平方米。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共_____个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_____使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满_____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为_____元。

2、房屋租金支付方式如下：

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

乙方应按时交纳自行负担的费用。

甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责。

甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在_____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋

未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

拖欠房租累计_____个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_____%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的

未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋

改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的

拖欠房租累计一个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的_____倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_____倍的'滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列方式解决：

1、提请_____仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

第十七条本合同自双方签后生效。

第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

甲方：_________________________乙方：______________________________

身份证号：_____身份证号：_________________________

电话：_________________________电话：______________________________

传真：_________________________传真：______________________________

地址：_________________________地址：______________________________

邮政编码：____________________邮政编码：_________________________

房产证号：_________________________

签约日期_____年_____月_____日签约日期：_____年_____月_____日

公有房屋租赁合同5

合同当事人：甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

根据(上海市房屋租赁条例)及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。

一、甲方将坐落于区／县路弄／新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。

二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明。

三、该房屋用途为＿，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改变用途。

四、该房屋月租金合计为___________元。(大写：_____万_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方应当于每月_______日前，以_______方式将租金交付甲方。

五、租赁合同的期限为_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方／甲方已经将房屋交付乙方。

七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。

八、甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。

甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。

九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。

十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。

十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。

十二、经双方商定，甲方向／不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为＿元(大写：_______万_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。

十四、违约责任

(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。

并支付给乙方延期交付房屋期间租金＿％的违约金。

(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额＿％的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。

(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。

(五)因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。

(六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。

十五、当事人约定的其他事项。

十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守(上海市房屋租赁条例)及有关规定。

十七、本合同一式__________份。甲乙双方各执__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

乙方： _______________

住址：________________

代理人：______________

签约日期：____________

公有房屋租赁合同6

出租方：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________

承租方：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》《____市房地产管理法》及《____市公有房屋管理规定》和《____省____市房地产交易管理条例》，为明确出租方和承租方的;权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋位置所租赁房屋位于建筑面积__________平方米，免租金面积__________平方米。

第二条：租赁期限租赁期共________年零____月，出租方从________年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以单方终止合同，收回房屋，并可索赔损失：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的，或擅自调换的;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损坏公共利益的;

3、承租人拖欠租金累计达两个月的;

4、擅自改变房屋用途的;

5、承租方的噪音等污染超过出租方要求的。如承租方逾期不搬迁，出租方可请公证机关协助封村承租方拒不搬出的财产，将该房屋另租他人，因此，造成的承租方的损失由承租方自行承担，承租方还应赔偿出租方因此遭受的一切经济损失。

第三条：使用性质：经营性使用

第四条：租金及交纳期限

1、月租金元，另外，水、电、暖气费自理。

2、承租人于签定合同之日起一次清半年或________年租金，每逾期____日按租金千分之三交滞纳金。

第五条：租赁期间房屋修缮

1、所租房屋及其附属设施的自然损坏或其他属于出租方修缮范围的，出租人应负责修复。承租人发现房屋损坏，应及时报修，出租人在规定时间内修复。因承租人过错造成房屋及其附属设施损坏的，由承租人修复赔偿。

2、承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人同意，并签订书面协议。

3、租赁房屋大修或改造时，承租人应当配合，在租赁期限内，房屋大修或者改造后原租赁关系不变。

第六条：违约责任协议生效后，承租方擅自提前终止协议，应支付未履行期间租金的30%作为违约金。出租方如提前收回房屋，亦应支付未履行期间租金的30%作为违约金。

第七条：免责条件房屋因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条：争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请____市仲裁委员会仲裁。

第九条：其他事项

1、协议到期或因承租方违约导致提前解除协议，出租方对承租方的装修添附不予补偿。

2、本协议未尽事宜，由双方协商达成补充条款或协议，与原协议具有同等法律效力。

3、本协议自________年____月____日起生效，期限为________年。

4、本协议一式四份，双方各执两份。

出租方：__________法定代表人：__________

承租方：_______________法定代表人：___________

_______年____月____日

公有房屋租赁合同7

出租方(甲方)：_______________ 身份证照号码：_________________________

承租方(乙方)：_______________ 身份证照号码：_________________________

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：(请在方格内划钩)

一、房屋地点及设施：

1.房屋地址：济南市________路(巷)_____号(_____________小区)___号楼(栋、座)___单元_____室;房屋为___室___厅___卫;建筑面积________平方米。

2.室内装修情况:墙壁________,门窗________,地板___________________,天花板_________,厨房________________________,卫生间_____________ 。

3.室内附属设施：

A：电器：□电话 □热水器 □煤气灶 □油烟机：

B：家具：_________________________ ;

C：□电话线 □联通宽带网线 □广电宽带网线 □历城区有线电视机顶盒器

二、租用期限及其约定：(金额必须大写)

1.租用期限：自______年____月____日起至______年____月____日;

2.租房用途：□承租人一家自住 □承租人与其他人合住 □办公用途

3.房屋租金：□每月__________元整人民币或 □每年__________元整人民币;

4.付款方式与日期：

付款方式：□季付 □半年付 □年付 □其他_____________________________;另付押金________元整，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;

第一次付款计__________元整人民币;付款日期：□______年____月____日或 □______年____月____日之前。

4.费用支付：

由甲方支付的费用：□水 □电 □气 □暖气 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费房屋修缮费，其他费用___________________________;由乙方支付的费用：□水 □电 □气 □暖气 □有线电视 □物业管理 □卫生治安费房屋修缮费，其他费用__________。

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达____天或者连续三个月不付清所有费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先;

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议;

6.乙方入住该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任;

7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

8.承租期间的楼道卫生费、物业费均有□甲方 □乙方 支付。

9.乙方在使用过程中因使用不当而造成住房或设施损坏，乙方应及时通知甲方，并且由乙方负责维修或赔偿。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交济南仲裁委员会进行仲裁。

本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、入住时的水电煤字数：

水______ 电______ 气______ ，其它说明：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公有房屋租赁合同8

出租方（甲方）：

联系电话： 邮政编码：

联系地址：

承租方（乙方）： 联系电话：

身份证号码： 邮政编码：

联系地址：

根据《中华人民共和国合同法》及有关的规定，甲、乙双方经过平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方租用房屋事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

一、甲方同意将座落在市区 ，建筑面积为平方米的房屋（间数）（以下简称该房屋）出租给乙方作住宅使用。乙方对该房屋已作充分了解并愿意承租该房屋。

二、租赁期限：自年月日起至年月日止共个月。甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。

三、租金及其缴纳办法

1、租金为每月人民币元（大写：元）。

2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付租赁保证金元，（大写：元）。本合同期满终止时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等应付款项，经检查房屋在使用中无损坏以及其它违约行为后，须在日内将租赁保证金无息退还给乙方。

3、乙方必须于每月日前向甲方缴交当月租金。

四、房屋的维修及保养

甲方在交付房屋给乙方使用时，应保证该房屋在出租使用时的质量符合安全使用的要求，并按照移交物品、设备清单把有关的物品、设备移交给乙方（见附件1）。本合同终止后，乙方按照清单所记载物品、设备的状况、特征，把其交还给甲方。在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该房屋、物品、设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

五、甲方的权利、义务

1、有权享有国家有关法规赋于出租人的权益。

2、甲方保证该房屋权属清楚。

3、租赁期内，甲方保证不将该房屋租给第三方。

六、乙方的权利、义务

1、在租赁期内，在乙方履行本合同前提下，依法使用该房屋，享有国家有关法规所赋予承租人的权益。

2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理及遵守楼宇《管理公约》及《住户守则》；不得有喧哗或骚扰邻居之举动，若乙方受到投诉仍不予改善，则甲方有权解除本合同，收回该房屋，租赁保证金不予退还。

3、乙方须按期如数向甲方交纳租金。

4、从房屋交付使用之日起，乙方负责缴纳该房屋所发生水、电、煤气、有线电视、电话、公用分摊等费用。

5、在租赁期内，物业管理公司对该房屋收取的管理费及其它卫生、环保、消防、治安等部门按规定收取的费用均由乙方支付。

6、乙方须确保该房屋的结构及其附属物品、设施不被损坏、改变，并负责对该房屋及其附属物品、设施的日常维修、保养。

7、在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转借于任何第三方。如确需转借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。转借或转租后，乙方对第三方使用该房屋时所负责任须承担连带保证责任。

8 、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下乙方享有优先承租该房屋的权利，但须在租赁期满前日提出，经同意后双方另行签订租赁合同。

9、在租赁期间，乙方如需对该房屋增加固定装修或安装设备，须经过甲方书面同意，并应严格遵守本条第6款的规定，在安装完毕时，通知甲方检查。

七、出租方与承租方的变更

1、如果甲方将该房屋所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

2、甲方出卖该房屋，须在个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

八、违约责任

1、任何一方因没有履行本合同而造成另一方经济损失时，违约方应承担另一方由此而造成的经济损失。

2、甲方不能把该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。

3、甲方不能按规定的日期把该房屋交付乙方使用，从逾期交付之日起至实际交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付违约金。

4、如乙方拖欠支付租金，每逾期一日，甲方有权按每月租金的%计收滞纳金，逾期超过个月的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方，乙方需向甲方支付 个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应就不足部分承担赔偿责任。

5、在租赁期内，乙方将该房屋超出合同约定的范围使用，在该房屋内存放危险品及从事非法活动，经甲方书面通知后日仍未改正，甲方有权单方解除合同，收回房屋，租赁保证金不退还乙方。造成甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。

6、未经甲方同意，乙方擅自将房屋转租或转借的，甲方有权解除合同，租金保证金不予退还，造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。

7、由双方根据具体情况选择（只能选择一项）：

除非本合同另有规定外，租赁期内，双方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金；如甲方提前收回房屋，须退还保证金并支付与保证金数额相等的违约金。

（）任何一方如需提前解除合同，须书面通知对方。自另一方收到通知之日起届满日后，本合同自行终止。双方对此无须承担违约责任。

九、免责条件

如因不可抗力的原因导致房屋毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

十、合同的终止

1、符合下列条件之一，本合同终止

a、合同期满；

b、双方中任何一方违约而致使租赁合同不能履行时；

2、本合同终止后，乙方对于嵌入墙体、天花、地面等的固定装修，拆除后可恢复原状的，应恢复原状；不能恢复原状的，不得予以拆除，否则，由此造成甲方损失的，甲方有权从租赁保证金中扣除，租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的房屋及其有关的物品、设备（依据附件1）完好地移交给甲方。

十一、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。本合同一式份，双方各执份，每份均具同等的法律效力。

十二、其它事项

1、租赁期内，甲方不得对乙方正常的使用进行干涉和干扰。但在甲方预约情况下，甲方有权带准租客或准买家进入该房屋看房，乙方应给予配合。

2、本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决。如协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签订后与本合同具有同等效力。

4、其它：

甲方签章： 乙方签章：

签约代表： 签约代表：

签订日期： 年 月 日

签约地点：

公有房屋租赁合同9

出租方：

身份证号：

联系电话：

承租方：

身份证号：

联系电话：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

甲方依法将___________________________________________________转租给乙方。

第二条房屋权属状况

甲方保证已依法取得对该房屋的转租权，如甲方未取得该房屋的转租权致使本合同无效或解除的，甲方应承担违约责任。

第三条租赁期限

房屋租赁期自_________年____月____日至_________年____月____日。

租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前十日向甲方提出续租请求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

租金标准：_________元人民币/月，租赁期内该房屋乙方承租部分租金不变。如房屋所有权人上涨租金由甲方负责。

第五条合同保证金

甲乙双方签订本合同时，乙方向甲方支付保证金_______元人民币

租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

乙方承担_________________费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。

房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第七条房屋的交付及返还

交付：合同期满乙方未续租的，应向甲方交付所承租房屋。

返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

第八条转租

甲方认可，乙方可不经甲方同意在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，转租过程中取得的转让费等一切费用归乙方所有。

乙方转租该房屋，甲方有义务与接受转租方重新订立书面转租合同，但不得收取费用.

第九条合同的解除

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

2、不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、擅自改变该房屋用途的。

2、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

3、利用该房屋从事违法活动的。

第十条违约责任

租赁期内，甲方不得擅自提前收回该房屋，否则应将已收取的租金余额退还乙方并向乙方支付违约金_________元。

租赁期内，乙方擅自解除合同的，甲方有权没收乙方交纳的租赁保证金。

关于资金的退还，如有一方拖延归还资金，每日将收取应归还资金的百分之一的滞纳金。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，可依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方签章：

证照号码：

电话：

签约时间：_________年____月____日

承租方签章：

证照号码：

电话：

签约时间：_________年____月____日

公有房屋租赁合同10

出租方(甲方)姓名：_____ 承租方(乙方)姓名：_____

身份证号：____________身份证号：_____________

住址单位：____________住址单位：_____________

一、甲乙双方商定，甲方将_______市_______小区_______栋_______单元_______楼_______号，使用面积_______平方米的房屋租给乙方使用，期限自____年__月__日至___年__月__日租用期限__月。

二、每月租金___元，乙方第一次付__个月租金合计_____元，第二次付款应在前次租金期满前一个月支付，租期满不续租提前一个月通知甲方，如逾期不交乙方应主动搬出，否则甲方有权将房屋收回或通过诉讼解决。

三、承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。

四、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币___元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币___元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。

五、承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利(盖不退还乙方交付的任何费用)本站

六、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。

七、乙方在承租期已满，没有说明续租和签约，占房不交、整天锁门、联系中断七天之后，甲方可打开房门收回此房，一切后果乙方自负并应补交所有拖欠费用。

八、本协议一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙双方身份证复印件。

九、电表指数：民用表：____公用表：____

煤气指数：_____ 水表指数：____

十、退房时，乙方应将承租方的室内(外)恢复原样。

十一、补充协议：______________________________________________

甲方签字盖章： 已方签字盖章：

____年__月__日

公有房屋租赁合同11

出租方(甲方)：

地址： 电话：

电报挂号： 银行帐号：

承租方(乙方)：

地址： 电话：

电报挂号： 银行帐号：

甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守：

第一条 合同依据和租赁物件

1.甲方根据乙方上级主管部门______的批准并根据乙方租赁委托书的要求，租进______(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不可分割的组成部分。

第二条 租赁物件的所有权

1.在租赁期间，附表所列租赁物件的所有权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有所有权。乙方不得在租赁期内对租赁物件进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。

2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最后一期租金一并支付。名义货价交清后，该租赁物件的所有权随即转归乙方。

第三条 租金的计算和支付

1.租金以租赁物件的总成本为基础计算。租赁物件的总成本包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总成本是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。

2.租金用美元额度支付时：

乙方应在签订本合同后的30天内将本合同预计所需要的美元额度采用银行划拨的方式______次划入甲方中国银行总行营业部的美元额度户头。

租金用甲方同国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

3.租金直接用外币支付时：

租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。

每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银行总行营业部的帐户。

美元帐号：

日元帐号：

西德马克帐号：

4.租金用调剂美元支付时：

租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换×元人民币)同乙方结算。

乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。

第四条 租金的变更和罚款利息

1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必须变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方承认这种变更。

2.租赁物件的总成本与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方承认这种变更。

3.乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。

第五条 租赁物件的交货和验收

1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不可抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不承担责任。

2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检验租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。

3.如果乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。

4.如果乙方在验收时发现租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等情况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应立即将上述情况用书面通知甲方。甲方将根据与卖方签订的购货协议规定的有关条款协助乙方对外进行交涉，办理索赔等事宜。

第六条 质量保证及事故处理

1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。如果在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并协助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。

2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件遭受损失时，乙方应对此承担全部赔偿责任。

3.如发生以上任何情况，都不影响本合同的继续执行和效力。

第七条 租赁物件的使用、维修、保养和费用

1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常维修、保养，使设备保持良好状态，并承担由此产生的全部费用。

2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对此承担全部责任。

3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。

第八条 租赁物件的损坏和毁灭

1.乙方承担在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。

2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一由乙方负责处理并承担其一切费用：

(1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态;

(2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件、使其能正常使用;

(3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。

第九条 租赁物件的保险

1.按FOB或C&F条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。

2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总公司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，为应付自然灾害所引起的租赁物件的毁损风险。

3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和中国人民保险总公司在当地的分公司，并向甲方提供检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总公司索赔。

本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。

根据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。

第十条 租赁保证金

1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。

2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。

第十一条 违反合同时的处理

1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国《经济合同法》的有关条款处理。

2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权采取下列措施：

(1)要求乙方及时付清租金和其他费用的全部或一部分。

(2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。

3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。

第十二条 经济担保

1.乙方委托____为本合同乙方的经济担保人。不论发生何种情况乙方未按照本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按《经济合同法》第十五条的规定承付乙方所欠租金。

第十三条 争议的解决

1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先根据我国《经济合同法》等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。

2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任提供必要的资料并协助甲方对外进行交涉。

第十四条 本合同的附件

1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

本合同附件：

(1)租赁合同附表;

(2)租赁委托书及附表;

(3)租赁设备确认书;

(4)甲方购货协议副本(协议号：);

(5)乙方租金偿还担保与还款计划书。

第十五条 其他

1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其他需要份数由双方商定。

2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采用书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更部分应视为本合同不可分割的组成部分。

甲方： (章)

经理： 业务员：

乙方：

代表： (章)

公有房屋租赁合同12

甲方（出租方）：_____

乙方（承租方）：_____

甲乙双方就房屋租赁一事，经充分协商达成如下协议：

一、甲方将所有的位于________________租赁给乙方用于经营少儿舞蹈学习班。

二、租赁期限为一年，自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。

三、租金为每年壹万_____元人民币（_____________元），交纳方式为：乙方签定本协议之日一次性向甲方支付全年租金。

四、租赁期限内由甲方承担取暖费、水电费、卫生费、物业管理费等。

五、在租赁期间乙方不得改变、破坏房屋结构，房屋装修由乙方承担，租赁期满后装修归甲方所有，乙方不得拆除且不得向甲方要求支付装修费用。

六、在租赁期间房屋如出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。

七、合同到期时，乙方应将房屋完好地交还甲方，如出现损坏，乙方应折价赔偿。

八、在租赁期间未经甲方同意乙方不得将房屋转租。

九、在房屋租赁期间如因乙方使用或管理不当致使甲方的房屋毁损或给他人造成损害，由乙方负赔偿责任。

十、如在第二年乙方继续承租该门市，应在本租赁合同期满年提前二个月通知甲方，甲方同意其续租后由双方约定第二年租金并签定租赁合同。

十一、违约责任：

1、乙方在租赁期满后如不续租且逾期搬出房屋，每逾期一天将承担年租金的10%的违约金。

2、甲方不得提前解除合同，如解除合同应当赔偿乙方年租金的10%的违约金。

十二、本合同经双方签字后生效。

甲方：_____

乙方：_____

________年________月________日