中央空调系统设备房设备及管道安装减振措施

第一篇：中央空调系统设备房设备及管道安装减振措施

中央空调系统设备房设备及管道安装减振措施

摘要：中央空调系统的大面积应用，给人们带来了舒适的生活和工作环境；尤其是在商业性质的办公大厦，该系统以灵活的末端供冷系统布置，加上其良好的运行效果，以及便捷的管理，而得到使用者的青睐。然而，该系统的核心设备，即冷水机组以及水泵等，在一般情况下，均集中布置在设备房，并以布置在地下室的情况居多。而随着机组的运行，振动、噪音等也随之产生。如何采取措施，以减少设备、管道系统在运行时因振动而带来的负面影响？本文通过对一个项目案例的分析，来提出具体的设备及管道安装减振措施。

关键词：中央空调设备及管道案例分析减振措施 引言

在人们对生活以及办公办公环境舒适度要求越来越高的情况下，尤其是在以炎热天气为主的南方城市，中央空调系统越来越多地被应用到生产及办公等环境中，特别是商业办公大厦中央空调的大面积应用，满足了人们对办公环境舒适度等方面的要求。但是，在中央空调系统工程施工设备及管道安装过程中，由于对工程质量方面的忽略，所采取的设备减振措施不力，甚至不合理，对系统的正常运行和使用带来了严重的负面影响，导致设备等使用寿命减短，空调运行成本增加等一系列问题产生，严重时也以噪音等方式，以不易被察觉的方式直接影响着人们的健康。

一、案例描述

基本情况：某办公大厦带地下室共12层，钢筋混凝土结构，建筑外墙大面积为玻璃幕墙，受日照时间相对较长，室内温度相对较高，冷负荷相对较大。由于该大厦为商业办公大厦，前期考虑对外出租办公场所的形式来经营。同时，由于玻璃幕墙的外墙设计形式，再受繁华地段作用的全面影响，建筑物本身及办公区域显得位置尊贵，层次比较高档；由于分体空调室外机的布置有着严重的局限性，办公室采用分体空调来满足区域空调的方式基本不可行。该项目采用了中央空调系统，室内以风机盘管为末端空调设备，逐层用独立的新风系统补送新风，有三台冷水机组设置于地下室设备房，通过冷冻水泵设备将冷冻水输送至各楼层各风机盘管，通过风机盘管进行冷量交换后，冷冻水回至设备房，形成冷冻水的循环系统；冷水机的冷却水，由安装于屋面的冷却塔来“提供”使用，冷却水水泵等设备也在设地下室设备房。冷冻水及冷却水主管均为dn200钢管，通过建筑管道井进行敷设，本建筑首层为商业性质。

安装情况：由于水泵（共8台）及冷水机组（共3台）等设备均设置于地下室，冷水机及水泵等设备，均按设计要求安装在设备基础之上，同时，按照规范要求，在设备就位安装时，以加设减振垫的形式实施了减振措施；设备安装就位后，所有冷冻水、冷却水管道均用吊架进行固定，吊架用膨胀螺栓直接固定在混凝土天花板上（天花板上部即为首层楼地面），再集中至管道井，管道在管道井通过角钢固定件固定在管道井侧墙上。另外，该系统相对比较庞大，而机房面积较小，层高受限，在设备房的管道数量较多，且管道走

向及布局相对比较复杂。

存在问题：该项目在施工接近尾声的时候，通过对系统管道进行清洗，并对设备进行全面检查后，对系统进行了简单的联动调试，调试结果是，制冷效果不错，各设备运行均正常；但是，水泵、冷水机组以及管道等振动比较严重，尤其管道的“晃动”相对明显；且管道的振动通过吊架直接传至混凝土顶板天花上，结果是，站在一楼地面可以感觉到地面的明显振动，且在一楼有一种低频噪音，直接影响到一楼商业的使用环境；另外，楼层管道井设在电梯井道旁边，在楼梯平台位置，也可以感觉到管道所带来的轻微振动。由于以上现象的出现，极大地影响了大厦整体的环境和定位经营目标，处理该问题显得尤为重要。

二、问题分析

由于该项项目为相对较为庞大的中央空调系统，何况包括水泵及冷水机组等多台设备同时运行的情况下，其设备本身的振动在所难免，且在无法全面消除的情况下，会沿着建筑物或者与其直接相连接的管道进行传播，加上系统运行时，冷冻水、冷却水水压相对较高，水流严重冲击管道，而由于管道直接固定于混凝土天花板上，则更直接地将振动传到了一楼楼板；同时，随着管道井的管道，又传播到管道井侧墙及相应位置地面。综合分析，造成以上问题出现的直接原因是：管道、设备振动所致，且所采取的管道固定方式不妥，采取的减振措施不得力，属于施工质量问题。

三、解决方案

思路：通过对现场情况的充分了解、查看和分析，最终找到了问题的原因所在，需进一步提出解决方案，以解决该问题。方案计划从以下几方面着手解决：首先，对管道的固定，必须整改，要求管道与混凝土天花板（即首层楼地面）完全脱离，不可以将管道直接固定在天花板上，以基本消除振动传至首层楼地面的问题，要求将管道全部固定在地面上；其次，对地面固定的接触点，同时应采取严格的减振措施，否则，机房地面的振动将以新的一个问题出现；另外，加强对设备的减振处理措施，采用减振能力强的专用减振垫，将设备本身的振动传播基本消除；最后，为了减少对首层的噪音影响，对设备机房采取必要的消音措施。

实施：在以上思路指导下，根据设备房的管道布局情况，在设备房地面位置选择了九个点，在该九个点位置用同高度槽钢作为立柱，在立柱上部用槽钢进行了整体连接，相对位置的槽钢立柱间也用槽钢进行连接，形成了一个槽钢框架的环形、网格固定平面；考虑到如果将管道直接固定在槽钢平面上，将难免对地下室设备房地面又造成较大的振动影响，所以，单独制作了一个与连接各立柱的槽钢平面形状完全一致的槽钢件，将其完整地置于立柱上部槽钢平面上，在两个槽钢环行平面中间，设置了减振效果较强的减振垫，再将管道落实固定在上部槽钢上平面上，并在管道下部设置了减振垫；再将原固定在混凝土天花板的所有固定件予以拆除，实现管道与天花的脱离；如此固定，所有管道均被环行槽钢面通过立柱来支撑。来自管道的振动通过以下环节予以消除：由于管道与槽钢面间

设置了减振垫，振动首先在该位置进行了第一道消除；其次，两个形状完全相同的上、下部环行槽钢面之间的减振垫进行了第二道消除；由于在槽钢立柱底部与地面间，也设置了减振措施，对来自管道的振动进行了第三道消除；同时，为了确保方案的效果，对水泵及冷水机的减振垫进行了更换；通过以上措施，在系统运行时，机房地面和首层楼地面基本已经无任何振动感觉，效果非常明显。另外，为了消除噪音污染，对整个设备房天花、四周墙壁、设备房门以及换气扇进、出风口等全部做了消音处理。

四、效果

通过以上方案的处理，实际情况和效果是：首层楼地面原有的噪音全部消除；首层楼地面原有的振动全部消除；地下室机房地面未产生明显振动；管道井侧墙振动极大减少，影响甚微；方案措施效果非常明显，完全达到了方案预期的效果。

五、总结

在中央空调系统设备及管道安装时，尤其是系统相对比较庞大时，管道不可固定在顶板天花，尽可能将管道固定在地面，并且做好多级减振措施；在设备安装时，建议采用减振效果较好的减振材料；施工过程中，严格按照规范要求，采取得力的减振措施；并建议，对有冷水机、水泵等设备的机房做消音处理，避免设备运行噪音污染商业环境。

第二篇：中央空调管道清洗的必要性及设备

中央空调管道清洗的必要性及设备

北京恒诺同鑫机电设备科技发展有限公司是一家多年致力于中央空调制冷设备安装、节能改造、运行托管、维修、保养、中央空调机组及附属末端设备清洗服务、工业设备清洗服务的专业公司。

人类社会在进入信息时代以后，生活的转型使得人民停留在室内的时间越来越长，因此，家庭、办公室等建筑物的环境质量异常重要。室内环境空气是否有污染、室内空气质量如何，是个相当引人关注的话题。

20世纪80年代以来，国外报刊杂志上频繁出现SB、BRI和MCS，它们分别代表着3种疾病的名称，即病态建筑综合症（Sick Building Syndrom）、建筑物关联症（Building Rolated Iillness）和化学物质过敏症（Multiple Chemical Sensitivity）。而这些病的元凶主要藏于大楼内部的中央空调通风管道内，这些风管在长期使用中会积累许多灰尘、病菌、病毒、尘螨及放射物，这些有害物质在中央空调送风过程中便污染了空气，长期被人体吸入，就会导致严重疾病。到目前为止美国、日本、加拿大、澳大利亚、瑞典等国家对中央空调通风系统清洗都已立法进行强制清洗。而我国在2003年SARS爆发后，卫生部先后颁布并实施了《室内空气质量标准》、《空调通风系统清洗规范》，2004年4月卫生部组织开展了全国公共场所集中空调通风系统卫生状况监督检查，30个省自治区、直辖市共抽检了60 多个城市有集中空调设施的937家公共场所，结果表明中央空调污染率近乎100%。2006年3月1日卫生部再次颁布了《公共场所集中通风系统卫生管理办法》及与其配套的三个规范，表明我国政府对中央空调污染已相当重视，行业管理开始有法可循。

第二代清洁机器人

这是一款最新款多用途遥控机器人，用于对通风管道的检查、清洁和表面处理，尤其是建筑垃圾的清理。并且具有最先进的自动调节刷子大小特殊功能。

摄行机器人

适合在管道中拍摄，履带设计，可以在管道中平稳行驶，摄像效果好。

摄像监视器

是一个匹配小尺寸通风管道的视频检查设备，最小尺寸100毫米。通过箱内控制板，摄像机定位为360度,操作管理方便。集尘器/负压机

多层合板大功率吸尘器，可吸附大量的尘土。微粒吸尘功能与HEPA 过滤器可保证99％的微粒都能被清除掉。HEPA 过滤器对直径0.3微米的灰尘的清洁率达到99.97％。可支持35米的最佳吸尘距离，完全清除由喷嘴清理掉的污垢。

第三篇：系统设备购销安装合同

系统设备购销（安装）合同

买方:

卖方:

本合同由买卖双方本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，在友好协商的基础上订立，其条款如下：

1.合同范围

买方同意从卖方购买、卖方同意向买方提供

，包括但不限于提供本合同及其附件约定的全部合同设备及系统（以下简称“设备”）相关设计、制造、安装、测试、软件许可、技术资料、技术服务及技术培训、配合验收、质量保证、保修服务等： 1.1系统设备组件明细：附件【

】； 1.2系统安装图纸：附件【

】

1.3系统安装调试至运转正常所需之零配件及其他材料。

2.合同价款

2.1合同总价款:人民币【

】元（大写：人民币

元），其中含【17】%【增值】税。

2.2本合同 2.1款约定的价款是固定价格，卖方提供合同范围内的设备及相关服务均已包含在内，卖方不得再以任何理由要求买方支付其他任何费用。

2.3 如因买方需求变化，合同设备数量发生增减时，依单价为准修正合同总价款（如原总价款在单价汇总基础上享有优惠，则修正后总价仍应享有该优惠）。

3.质量标准

3.1 卖方所提供设备除应符合国家规定的质量标准、国家规范、行业要求及说明书说明性能外，还应满足附件【

】所约定的技术参数及质量要求；

3.2卖方保证所提供设备是全新的、技术上先进的、质量上优越的、未曾使用过的、没有在该设备交货时行业内一般的技术水平可以检测到且可以避免的设计、材料及工艺上的缺陷；且设备应符合本合同及其附件约定的质量标准并且适合于本合同及其附件规定的用途和目的。

4.交货与安装

4.1设备由【卖】方负责送至安装地点，运输、保险、装卸均由【卖】方负责，所涉及费用由【卖】方

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承担。所有设备要有适合长途运输和多次搬运、装卸的坚固包装，不能造成运输过程中箱件破损，设备和零件散失，并应按设备特点，按需要分别加上防潮、防霉、防锈、防腐蚀等保护措施，以保证设备在没有任何损坏和腐蚀的情况下安全运抵安装地点；对各散装部件均应系加标签，注明合同号、主机名称、部件名称以及该部件在装配图中的位号、零件号。4.2安装地点：。

4.3设备应于本合同签订之日起【

】天内送达安装地点，并于本合同签订之日起【

】天完成安装、调试，并测试合格，通过买方的验收。

4.4安装费用：安装费用包括但不限于设备的安装调试所需材料、配件及安装调试人员费用（包括但不限于差旅费、食宿等）均由【卖】方承担，【卖】方应自行提供安装调试所需的全部管理、劳务、材料、设备、装备和其他必需品。

4.5在本合同实施过程中，卖方应严格执行国家有关技术标准，按照本合同及其附件中的各项技术质量要求，制定并逐一落实各项措施，设立项目经理及专家组，进行科学的组织管理，在方案设计、产品采购、生产安装、运输存储、工艺流程等方面进行严格的质量控制，确保最终交付买方的是优质的系统工程。

4.6在接到买方进场安装通知后，【卖】方根据设备制造情况和现场条件提出一份详尽的日安装计划并提交买方确认后实施。卖方应周详考虑节庆假日及天气等各种可能的影响因素，事先详细的调节安排不可影响进度，并精心组织安装施工，加强质量控制，按时完成。如因买方原因造成安装调试推迟的，工期可顺延，费用不做变更；如因卖方原因造成某阶段工期推迟的，卖方应重新修订后续计划，确保后续施工中抢回时间，工期不予延长。

4.7卖方应签订《安全施工责任书》，对安装施工安全负全部责任，包括保护安装现场所有建筑物、机械、物料或任何其它对象，确保整个安装施工期间无重大安全伤害事故，落实消防安全工作，实行动火申报制度；所有现场施工人员均应持证上岗，遵守安全施工规范，遵守买方规章制度，服从项目负责人的统一调度。因卖方安装施工造成对安装现场建物、设施或任何其他对象造成损坏的，卖方负责修复或照价赔偿。

4.8卖方应保证安装施工现场清洁，交付前清理干净现场，要保持现场场地的维护，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和处罚，施工现场应达到“文明工地”的要求。如卖方因各种车辆过重或其它原因压坏路面,在买方验收前,卖方应在买方规定时间内修复，完成砼地坪浇筑工作，并全力配合好买方验收所需要环境。

4.9卖方向买方申请的项目临时用电设施、临时水源设施及其它设施应妥善保管，该项目临时用电设备、临时水源设施及其它设施在安装期内的维修、保养等工作以及发生的费用全部由卖方自行承担。4.10卖方现场应具备完整的测量、检测设备，必须完备检验手段，要根据技术规范的规定配齐检测和试验仪器、仪表，并应及时校正确保其精度，要根据合同要求加强标准计量基础工作和材料检验工作，不得违规计量，不合格材料严禁用于本项目。

4.11安装调试完成后，卖方应向买方提供完整的验收资料、质量保证书及其它需要卖方盖章签字的文

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件，如卖方提供资料不全，买方有权拒绝验收，耽搁时间参照本合同延迟交货违约责任计算，并赔偿买方损失。

4.12如设备之安装调试涉及其它正在施工、安装之项目，为避免各项目之间造成影响及干扰，卖方需在专业范围内充分评估项目安装的可行性及安装计划，并向买方出具最终之解决方案，此种情况下，买方可为卖方提供必要的支持，包括联系第三方施工、施工单位提供技术资料。

4.13卖方应指派一名称职的现场负责人常驻安装施工现场，买方给予他的任何指令将视为有效地给了卖方，如买方对该项目负责人表现不满意，卖方应按买方要求予以更换。

4.14买方有权随时对卖方安装进度、质量进行检查，卖方应积极配合，如买方认为卖方安装进度拖延或存在其他问题的，买方有权要求卖方及时整改。

5.验收

5.1设备运至安装地点后，卖方【

】日内安排驻工地负责人和技术人员到现场与买方联合检验，根据图纸和合同要求对设备进行数量、外观的检验，发现问题由卖方负责在【

】日内解决。双方按详细供货清单进行清点，卖方还应提供每台主要设备的生产厂商提供的《质量证明书》和相应的软件使用许可证，清点无误后双方签署到货报告，但该报告的签署不视为买方对设备质量的验收。5.2卖方在设备安装调试完毕并自检确认无问题后以书面形式通知买方，并提出单机设备功能测试、联机功能测试和初期可用度测试计划及测试方法和自检报告，报请买方确认后照此测试。如设备测试初步验收通过，双方在【3】天内签署一份初步验收文件，设备进入【30】天的试运行期；如测试不成功，则卖方应完善设备，重复测试直到达到初步验收指标。

5.3设备经过试运行后，进行设备最终接受度测试，双方在最终测试通过后【3】天内签署一份最终验收证明书；如最终可用性验收不成功，则卖方应完善设备后再进行测试（两次测试的间隔不小于【

】天）。

5.4设备完成最终验收，双方签署最终验收证明书后，方可视为卖方完成本合同约定的交货义务，进入免费保修期。

5.5在完成最终验收前，设备毁损、灭失之风险由【卖】方承担。

6.技术资料、合格证明及产品保证书的交付

卖方应当在提交验收通知时向买方交付设备操作手册/使用说明书、维保操作书、随机专用工具、设备技术资料、合格证明、产品保证书、及其他买方要求的资料。

7.付款

7.1付款时间

7.1.1本合同签订生效之日起【

】天内，买方支付合同总价之【

】%即人民币【

】元给卖方；

7.1.2设备送至约定安装地点，双方签署到货报告后【

】天内，买方支付合同总价之【

】%即

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人民币【

】元给卖方；

7.1.3设备安装调试完成并通过最终验收，双方签署最终验收证明书后【

】天内，买方支付合同总价之【

】%即人民币【

】元给卖方；

7.1.4余款为合同总价之【

】%即人民币【

】元，为质量保修金，如免费保修期内，设备未发生任何故障或所发生故障均已由卖方免费修复完成，双方无未了争议的，于免费保修期满后【

】天内无息支付给卖方。

7.2上述款项采用【

】方式支付到卖方指定以下帐户，如卖方欲变更收款账户，应提前30天以书面形式通知买方，否则造成付款延误或任何损失均由卖方自行承担： 开户行：

户名：

账号：

7.3 卖方应于买方付款前交付合法有效的税务发票，否则买方可拒付相关款项；因卖方提供发票不符合法令法规要求造成买方之一切损失，均由卖方负责赔偿（包括但不限于买方税款损失，行政主管单位行政查处损失等）。卖方超过本合同约定付款期限【

】个月仍未提交符合要求的发票的，视作卖方放弃该笔货款，买方不再有支付义务。

8.保修

8.1免费保修期：本合同设备免费保修期为【

】年，自设备最终测试通过，双方签署最终验收证明书次日起算。

8.2免费保修期内，设备出现故障或任何质量问题，卖方应于买方报修后【 】小时内响应，【 】小时内抵达现场，并在【

】天内修复，维修费用包括但不限于材料、人工及差旅费用均由卖方承担。

9.保证条款

9.1卖方保证对本合同标的拥有合法处分权，不存在抵押、质押等情形。

9.2卖方保证本合同标的不存在侵犯任何第三方权利包括但不限于知识产权情形，如有任何第三方声称卖方所提供的设备、相关软件侵犯了任何第三方的知识产权或其它财产权利：

9.2.1卖方将对由此而引起的任何诉讼或法律请求进行抗辩。卖方应支付有关判决、调解或和解所确定的赔偿金额。买方有权自费参与针对该项诉请的应诉抗辩或和解。如卖方由于经济或其他原因不能针对该项诉请进行应诉或和解，买方有权应诉或进行和解，其发生的费用由卖方承担； 9.2.2如设备或其任何部分被依法认定为侵犯第三方的合法权利，或该设备之使用被认定为侵权，卖方应承担所有侵权后果并尽力用相等功能且非侵权的设备或部件替换，或取得相关授权，以使买方能够继续享有本合同所规定的各项权利，卖方并应赔偿买方（及其关联公司）、雇员等因此造成之所有损失（包括但不限于商誉损失费、律师费）。买方也有权选择解除本合同，卖方除赔偿买方一切损失外，还应支付合同总价款之【20】%之违约金。

9.3卖方保证本合同标的为卖方依据国家法令法规及相关规范独立生产提供，无委托或转包他人生产、4 / 8

提供情形。除买方事先书面同意外，卖方不得转让或部分转让其在本合同项下的任何权利与义务。否则，买方有权要求卖方支付违约金为本合同总价之【20】%，且买方有权解除本合同并要求卖方赔偿买方一切损失。

9.4卖方在与买方的合作中不得存在弄虚作假或欺诈行为，否则，买方有权要求卖方支付违约金为本合同总价之【20】%，且买方有权解除本合同并要求卖方赔偿买方一切损失。9.5保密

9.5.1卖方对在履行本合同过程中知悉之买方及其关联公司的商业秘密和业务信息承担保密义务，不得在本合同以外的目的使用或展示。为了使相关人员遵守前项的义务，卖方有必要采取与其签署保密合约等的措施。

9.5.2卖方如违反保密约定，买方及其关联公司有权扣付所有应付卖方费用，卖方并应支付人民币【

】万元予买方作为违约金，违约金不足以赔偿买方及其关联公司损失的，卖方应就不足部分予以补足。

9.6本条约定自本合同签署之日起生效，不因合同履行完毕、本合同到期或提前终止或无效而失效。

10.反商业贿赂条款

10.1卖方不得以任何方式使买方及其关联公司的人员及其亲属或其他与本合同项目相关联人员直接或间接地接受了任何利益或好处（包括但不限于餐饮宴请、娱乐活动、旅游或任何形式的馈赠），或上述人员向卖方提出任何形式的类似要求而卖方照办的，一经发现，将被视为卖方的商业贿赂行为，并将被认为已经对买方构成实质性的损害。基于上述实质性违约行为，买方可要求卖方支付人民币【1000】万元人民币作为违约赔偿及损害赔偿，买方还有权解除本合同并要求卖方赔偿买方因卖方上述商业贿赂之行为造成的全部经济损失。

10.2卖方员工或其他买方有理由认为系为图利卖方之第三人的此类行为均视作卖方行为。

11.违约责任

11.1卖方迟延交货或未能按合同约定期限安装、调试完毕进入正常运转并经买方验收合格的，每迟延【 1 】天，承担合同总价款【 0.3 】%的违约金，延迟达【

】天，视为不能交货并承担相应违约责任。

11.2 卖方所交付设备不符合合同约定或不能满足买方使用需求的，卖方应依照买方的要求予以无偿退换，由此造成迟延交货的，承担逾期交货之违约责任；卖方未能依照买方要求退换的，视为不能交货并承担相应违约责任。

11.3 卖方不能交货的，买方有权解除本合同，卖方应承担合同总价【20】%的违约金，违约金不足以弥补买方损失的，卖方应予以补足。且买方有权向第三方采购该设备或相同类型设备，卖方除承担不能交货相应的违约责任外，需另行赔偿买方其间差价部分损失。

11.4免费保修期内，设备或其任何组成部分出现故障或任何质量问题，卖方未能在本合同约定期限内修复的，每迟延【1】天，承担合同总价款【 0.3 】%之违约金，同时买方可自行维修或另请第 5 / 8

三方予以维修，所发生的全部费用均由卖方承担。买方可直接从质保金中扣除维修费用，质保金不足以支付的，买方有权向卖方追偿。如该故障或质量问题未能在【30】天被修复的，卖方除赔偿买方损失外，买方还有权退货并解除本合同，卖方应承担合同总价【20】%的违约金。

12.合同终止/解除

12.1 除本合同另有约定外，在卖方发生以下任何一项事态的情形下，买方可以全部或部分解除本合同，且无须承担赔偿或补偿责任：

12.1.1卖方发生解散事由，或被申请破产或整顿，或买方确有证据表明卖方将不可避免地陷于解散、破产时；

12.1.2卖方营业执照注销或经营范围变更导致没有本合同范围内业务的经营资质时； 12.1.2卖方被吊销营业执照时;12.1.3卖方被第三人申请查封、扣押、先予执行、强制执行等；

12.1.4卖方发生被认为交付能力出现障碍（如延迟交货【

】周以上等）或违反本合同其他义务的客观事态时。

12.2本合同无论因何种原因被解除、终止或未被延长的情况下，对卖方未及时出货的设备，买方概不负责接收。同时，对卖方已提供给买方且买方同意接收的设备，卖方仍应按照本合同约定向买方承担安装调试、验收及质量保证责任。

12.3本合同无论因何种原因被解除，卖方应返还买方已付货款及支付依中国人民银行同期贷款利率计算之利息，并将其设备在合同解除后【10】天内自行运回，否则每逾期【 1 】天，由卖方依照合同总价款【 0.3 】%支付保管费用给买方，逾期达【30】天，视为卖方放弃该设备所有权，买方可将该设备自行处理，卖方对此无异议，产生处理费用的，由卖方承担。

13.培训条款

卖方应于设备验收合格前,无偿教导买方人员具有独立操作及维护、保养设备之能力,未完成该训练买方可拒付合同款项。

14.安全条款

14.1卖方应自行为其安装调试人员购买保险,并保障安装施工安全,维护施工纪律,遵守施工规范，在安装过程中任何人身伤亡或财产损害责任由卖方承担。

14.2在设备使用过程中，因设备质量问题（不论是设备自身质量问题还是卖方安装施工不当造成）导致买方或第三人财产或人身损害的，卖方承担一切责任，造成买方损失的，卖方负责赔偿。

15.履约担保

15.1履约保函：卖方应在本合同签订之日起【

】日内，向买方提交一份由买方认可的银行发出的、内容经买方事先同意接受的、无条件见索即付的且不可撤消的银行保函，金额为合同价款的【

】%

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即人民币【

】元，用以担保本合同的履行。该保函于卖方交货完成通过买方验收，双方签署最终验收证明书后失效。

15.2履约保证金：卖方应在本合同签订之日起【

】日内，向买方缴纳履约保证金为人民币【

】元，用以担保本合同的履行。如卖方于甲方或甲方关联公司有到期应收款项的，经买方同意后，卖方可向买方提交书面申请，将其中等额金额作为本合同履约保证金。履约保证金于本合同设备最终验收合格，双方无其他争议后无息退还卖方。

15.3质保函：卖方应在买方支付全额货款前，向买方提交一份由买方认可的银行发出的、内容经买方事先同意接受的、无条件见索即付的且不可撤消的银行保函作为质保函，金额为合同价款的【

】%即人民币【

】元，用以担保卖方保修义务的履行。该保函于免费保修期满后失效。15.4卖方未按约定缴纳保证金或提交履约保函的，买方有权在应付款中直接扣除相应金额作为卖方履约保证或解除本合同并向卖方收取同等金额之违约金。

16.不可抗力

16.1合同任何一方因战争、台风、地震、水灾、暴风雪、政府禁令或其他不可抗力因素不能履行或不能完全履行本合同时，可协商顺延履行时间或协商解除本合同，互不承担违约责任。

16.2遭遇不可抗力因素一方应在发生不可抗力事件后【24】个小时内书面通知对方，并于【14】天内提供合法有效的书面证明。双方应及时采取有效措施减少损失。如因一方延误履行而遭遇不可抗力的，责任方不能免除违约责任。

17.争议的解决

17.1买、卖双方因本合同发生争议不能协商解决的,双方同意提交【买】方所在地法院诉讼解决之。17.2本合同按中华人民共和国的法律解释并适用中华人民共和国的法律。

18.特别约定

18.1责任限制：买方除按本合同约定向卖方支付相关款项外，不需承担卖方的任何费用、利润损失、其他特殊或间接或意外或后续的损失、应由卖方负担的税金和其他款项等。

18.2抵消权：依据法律或本合同约定卖方应支付给买方或买方关联公司的违约金或其他款项将被视为买方或买方关联公司的可向卖方主张的债权，对该债权的实现，双方同意买方或买方关联公司可以直接从买方应支付卖方的本合同下的款项或其他买方或买方关联公司应支付卖方的款项中直接扣除直至抵消完毕，不足的部分卖方同意予以补足。

18.3如卖方与买方或其关联公司发生争议，买方及其关联公司有权暂扣买方及其关联公司应付卖方及其关联公司所有货款直至该争议获得合理解决。

18.4如因买方原因导致不能在合同约定期限交货或安装的，买方可要求改期，卖方予以配合，合同总价款并不因此作任何更改。

18.5买方有权将本合同权利义务全部或部分转让给第三方，以买方通知为准，该第三方根据买方通知

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内容享有及承担相应的权利义务，该转让无需征得卖方同意。18.6除特别说明外，本合同约定之天数均指日历天。

18.7如本合同任一条款经法院认定因违法而无效或无执行力，将不影响其它条款之效力，应在最大范围内继续有效。

18.8买方未行使或迟延行使本合同之权利不构成权利之放弃，权利之单一或部分形式亦不排除其继续行使其全部权利。

18.9本合同附件作为本合同之一部分。附件内容中与本合同约定不一致的，以本合同约定为准；本合同未约定的，以附件内容为准。

19.附则

19.1本协议未尽事宜，双方协商解决，并签订补充协议。

19.2本合同一式【

】份，买方【

】份，卖方【

】份，自双方盖章之日起生效。本合同人工填写的内容不得涂改，添加，如有涂改或添加，该涂改或添加无效，但合同双方认可或均盖章确认的除外。双方持有的合同文本填写的内容如有不一致的，以买方持有的文本为准。19.3 本合同于【

】年【

】月【

】日签订于【

】。

（以下无正文）

买方

卖方

地址

地址

代表人

代表人

电话

电话

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第四篇：安装施工质量措施及设备质量承诺

安装施工质量措施及设备质量承诺

一、人员配置

我公司保证参与本工程设计的人员配置（包括人员、数量、资质等）符合招标文件的内容，保证人员素质高，队伍稳定，具备良好的技术水平和沟通能力。

我公司保证不转包和分包，以直属设计施工技术人员参与工程设计，参与本项目的技术总负责人，项目经理为经验丰富的高级工程师，各专业负责人均为高级工程师或工程师，负责工程的设计人员均具备相应资格。

二、质量承诺

施工质量的管理组织是确保工程质量的保证，其设置的合理，完善与否将直接关系到整个质量体系能否顺利地运转及操作，在工程实施过程中，我们将严格按质量标准建立和完善，确保工程安装质量符合设计规定要求；确保工程项目、产品质量满足合同规定要求。该质量体系将适用于工程实施的全过程。2.1质量方针

精心负责认真，保证方案质量；引进先进系统，保证产品质量； 科学安全严谨，保证施工质量；积极快速完善，保证服务质量。2.2质量目标

方案一次通过率100%；验货一次合格率100%； 工程一次验收率100%；售后服务满意率100%。

三、质量保证措施

施工质量管理组织体系中最重要的是质量管理职责。职责明确，是落实责任到位、有效管理的首要条件。（1）项目经理的质量职责

项目经理作为项目的最高领导者，对整个工程的质量全面负责，在保证质量的前提下，平衡进度计划，经济效益等各项指标的完成，并督促项目所有管理人员树立质量第一的观念，确保《质量保证计划》的实施与落实。（2）技术负责人的质量职责

技术负责人作为项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作作全面管理。

（3）质检人员的质量职责

质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有独立的处理能力，在质量检查过程中具有相当的预见性，提供准确而齐备的检查数据，对出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改以达到相应的质量要求。

四、质量控制体系的运行

质量控制体系是按科学的程序运转，其运转的基本方式是PDCA的循环管理活动，通过计划、执行、检查、总结四个阶段经营和生产过程的质量有机地联系在起来，形成一个高校的体系，来保证施工质量。

首先，以我们提出的质量目标为依据，这个目标计划应使项目参加管理的全体人员均熟悉了解，作到心中有数。

其次，在施工过程中，即使工序质量控制过程中无论是施工班组组长还是质检人员均要加强检查，在检查中发现问题并及时解决，以使所发现质量问题解决于施工之中，并同时对这些问题进行汇总，形成书面材料，以保证在今后或下次施工时不出现类似的问题。

最后，在实施完成后，对成型的设备安装用户或公共系统设备进行全面检查，是否符合设计、工艺要求的程序以发现问题，追查原因，对不同原因进行不同处理方式，从人、原材料、施工方法、环境、工艺水平方面进行讲座并形成改进意见，再根据这些改进意见使施工工序进入下次循环。本工程由若干个分部工程所组成，而每个分部工程由若干个分项目工程所组成，因此工序的质量保证对工程的施工质量保证，将产生决定性的影响。

质量保证体系是运用科学的管理模式，以质量为中心扭制定的保证质量达到要求的循环系统，质量保证体系的设置可使施工过程中有据可依，但关键是在于运转正常，只有正常以质量控制体系来予以实现。在本工程的施工过程中，我单位将开展全面质量管理对工程质量进行全面管理，并对重点和难点部位进行重点攻关，确保本工程质量达到优良样板工程。材料是组成本工程的最基本的单位，也是保证外观质量的最基本的单位，故材料采用的好坏将直接影响本工程的内在及外观质量，‘物’的因素是最基本的因素。确保‘物’的质量，我们必须从施工用材进行综合地落实。在本工程的施工建设中，必须利用合理的施工流程，先进的施工方法，才能更好、更快地完成本工程的建设任务。

五、各施工阶段性的质量保证措施

各施工阶段性的质量保证措施质量控制内容主要分为施工准备阶段、施工阶段、交工验收阶段三个部分。按照这三个不同阶段的特点，必须针对性地采取阶段的质量保证措施来对本工程各分部分项工程的施工进行质量控制。

（1）施工准备阶段主要任务

施工准备是为了保证施工生产正常而必需事先做好的工作，它不仅在开工前要做好，而且贯穿整个施工工程，确保施工生产顺利进行，确保工程质量符合要求。对工程项目施工所需的劳动力、原材料、半成品、构配件进行质量检查和控制，确保符合质量要求和可以进入正常运行状态，并编制相应的检查计划。

（2）施工控制阶段主要任务

完善工序质量控制，把影响工序质量的材料、施工工艺、操作人员、使用设备、施工环境等因素都纳入管理范围，抓住影响施工质量的关键问题进行处理和解决。严格工序间交接检查，作好各项隐蔽验收工作，加强受检制度的落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工，直至质量符合要求为止。对完成的分项目工程，按相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。如施工中出现特殊情况，隐蔽工程未经验收而擅自封闭，掩盖或使用无合格证的工程材料，或擅自变更替换工程材料等，施工不得继续进行。

（3）交工验收阶段主要任务

竣工交付使用的质量控制，保证成品保护工作迅速开展，检查成品保护的有效性、全面性。按规定的质量评定标准和办法，对完成的单位工程，单项工程进行检查验收。在质保期阶段，对本工程进行回访维修、增补、修订已有的预防纠正措施。在施工中实行‘工序操作流程制’，各工序要坚持‘自检、作业检、交接检’制度。在整个施工过程中，做到工前有交底，过程有检查，工后有验收的‘一条龙’操作管理方式，以确保工程质量。避免返工，同时也提高自我控制的意识和能力。

六、安装设备的质量保证措施

安装设备的质量保证措施为工程中重点控制的技术保证项目：施工前原材料的材质证明，合格证、复试报告；各种试验分析报告；各种线缆通路的控制；设备安装的质量控制；智能系统调试正常运行的标准控制；各子系统达到设计要求的测试控制；机房标准施工和投入使用的施工控制；各系统验收前的运行状态控制。

材料质量的保证要求如下：

a.所有甲、乙双方采购的材料设备，都要满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。故在各种材料进场时，一定要求供应商随货提供产品的合格证或质量保证书；

b.为保证材料质量，要求材料严格按照设计文件、规定及相关质量体系文件进行操作及管理。对采购的原材料均有完善的验收及送检制度，杜绝不合格材料进入现场，更不允许不合格材料用于施工。

从施工准备到竣工验收，所有单项施工工艺都要进行有控制，使所有参建人员明确创优计划，创优目标，达到一次成优的目标，各分项工程的程序质量控制如一：

a.预埋工程质量程序控制

b.各系统线缆铺设安装工程质量程序控制 c.设备安装工序质量工艺流程 d.网络调试工程质量工艺流程 e.隐蔽工程的质量保证措施

所以，设备、材料进场时，应由建设方（管理公司）、监理单位及本公司管理人员对照合同对进场设备的型号、质量、数量进行审定并做出书面签字，不符合合同要求的产品决不能进场，以确保书面材料递交业主，业主有权批准或不批准，在合同规定时间内给予书面答复。在施工过程中由项目经理及各分组负责人，每天不定期检查，发现质量问题当场口头传达解决。对业主（管理公司）、监理公司、管理公司提出工程问题的书面文件，核实整改后立即反馈。调试时的资料妥善保存，在竣工时提供给业主，以使工程交付后，业主能尽快熟悉各系统并进行维护。

系统运行验收：当设备安装完毕并调试运行无误后，由公司派现场调试人员进行系统联调，并向业主提交调试报告。所承担的工程项目全部完成后，书面通知业主进行系统运行验收。业主可会同主管部门或组织专家按合同所规定的设计及技术要求进行验收并办理验收手续。

工程设备质量的控制还包含如下方面：

1、依据设计的材料清单审核进场材料材质、规格、数量。

2、依据图纸的设计进行材料、设备的安装。

3、对现场使用的材料、数量进行确认。

4、现场安装中增加、变更的部分应填写《工程变更单》。

5、现场安装的设备、材料均要有产品的产地、合格证及相关能证明该产品的资料。对三无产品应拒绝使用。

6、现场设备、材料的合格证书，产品说明书以及工程中发生的往来文件均以文档资料的形成妥善保管，便于追溯。

7、对于安装的设备、材料、数量进行校对确认并做好记录。

七、安全承诺

安全、文明施工的形象代表着企业的形象，企业的综合实力，往往通过安全、文明施工这个窗口对外展现出来，因此，安全、文明施工水平已成为企业综合管理能力的外在体现，为确保工程的安全、文明施工，我们制订了如下措施：

（1）本工程施工设计完全按国家规律制定的建筑安全规程和技术规范操作，保证工程施工的安全性。我公司在编制施工组织设计时，是根据智能弱电工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业较强的工程项目，编制了专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

（2）我公司在项目施工中，始终贯彻“以防为主，安全第一”的安全生产方针，建立健全安全生产保证措施。预防工伤事故的发生，做到“防微杜渐，防患于未然”加强劳动保护。

（3）在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施：如高空作业的安全吊带，焊工的防火器材，各工种的劳保用品等随第一批物资到达工地；甲方有条件的，应当对施现场实行封闭管理。

（4）施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，我施工单位建议甲方配合采取安全防范措施。

（5）设备接电前安全措施：在系统的安装高度过程中，在给设备送电前必须分清设备性能，方可接线。送电前应测量电源电压等级及极性，避免造成人为的设备和人身伤害事故。

一、八、保密承诺

（1）我公司承诺“未经客户同意，我公司不向第三方扩散、转让客户的经济、技术资料。”

（2）我公司承诺“严格遵守客户财产及资料保管制度，确保客户财产及资料的妥善处理。”

第五篇：设备安装技术保证措施及方案

电梯安装技术保证措施及专项方案

沈阳北新电梯安装工程有限公司

二0一一年六月

目 录

1．施工方案 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 2．安全措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3．电梯关键、特殊安装工序的对应措施 „„„„„„„„„„„„„„„„5 4．电梯安装施工质量保证措施 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 附件

一、流程图„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7

1．施工方案

一、编制依据

本方案依据土建井道布置图、产品随机文件、国家有关电梯安装的技术文件、标准、规范及辽宁地区有关电梯安装的若干规定而编制。

二、工程概论

工程名称: 东财津桥商学院图书馆,工程地点: 辽宁省大连市开发区大学城,开工日期: 2011-6-17,竣工日期:2011-7-16 ,工期: 29天。（具体施工日期根据现场土建情况）

本工程工序多,工艺较复杂,要求高,需搞好各方面的协调工作,互相配合,确保施工安全,保证安装质量,按期交付高质量的电梯。

三、施工布置

1、施工准备: 1)妥善安排施工人员生活,进行安全教育及技术交底。

2)认真阅读图纸及施工工艺说明,领会图纸精神,掌握施工工艺,发现问题及时向上级主管部门提出并及时拿出解决方案。

3)开箱点件:施工前,将设备整箱运到现场,通知厂家来人,并与建设单位交接清楚,做好开箱前的准备工作(工具、库房、人力)。开箱时通知建设单位参加,开箱时按装箱单清点,同时收集好随机文件。若有缺件、错件、次品,则列出清单,填好欠品要求书,并由建设单位、安装单位及厂家代表签名并反馈有关单位解决。

4)搭脚手架:由乙方在井道内按图纸要求,搭好脚手架。脚手架完工后进行安全检查,无误后方可使用。

5)做好井道及机房复测记录:根据井道布置图检测井道深度、宽度的偏差,及地坑深度、顶层高度、厅门高度、宽度的偏差,检查机房预留孔位置情况,若发现预图纸不符或偏差较大,要及时找有关单位解决。

6)联系安装井道与机房照明:应用36V符合亮度要求的低压证明照明。

7)联系好施工用电(220V、380V),施工用电一般每隔8～9层设一临时电源,机房要设临时电源,电源注意接地,确保用电安全。

2、安装施工

1)安装时带班班长根据各安装工序的顺序妥善安排,合理分工,提高工效。做好机械、电气安装的配合。

2)带班班长及时了解任务完成的情况,发现问题及时解决。

3)工作中要认真负责,严格按图纸施工,确保每道工序符合规范要求。质量不合格应立即返工整改,并做好工序检查记录。

4)电梯安装完工后,进行全面清理检查使电梯处于待调试状态。

3、电梯调试: 1)调试前准备:调试前必须进行全面检查,包括机械部分、电气部分,各安全开关,各电源,各润滑部位。无误后方可调试。

2)试车调试:先进行慢车试车,然后根据调试要求进行快车调试,经反复调试后,使电梯性能及各种指标均符合规范要求。

4、成品保护: 电梯安装调试完毕未交验之前及时与建设单位、土建单位联系,互相配合做好成品保护，3456789-