屋面工程标准施工节点要点

第一篇：屋面工程标准施工节点要点

屋面工程标准施工节点

（一）油毡瓦做法 油毡瓦施工工艺说明：

1、屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。

2.屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状，并保持平滑。

3.屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现 象，搭接符合规范要求。4.屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠ 1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入钢筋与防水层交接处密封处理。

5.油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处 理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交 接处做法（见图3）。

6.油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐口与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调整。7.油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉固定。8.铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5）。

9.当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜，人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出10㎜（见图6、7）。10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长度不小于200㎜（见图7）。11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦 上，并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7），第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类推。

12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平、钉牢。大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量。

13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦脊瓦（见图8）。

（二）平板瓦做法节点平板瓦施工工艺（1）说明：

1、施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－ 水泥平板瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。

3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。

5.钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。

7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平整度不超过10mm。

8.顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。

9.当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓固定。

平板瓦施工工艺（2）说明：

1、施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平板瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。

3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。5.顺水条宽30，厚度根据保温板厚度确定，间距≤400，用水沥青涂刷防腐处理。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。

7.挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。

8.当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定。

（三）筒瓦做法节点 筒瓦施工工艺(1)说明：

1、施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网砼保护层－顺水条－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。

3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓和脱开现象。

5.钢筋网细石砼保护层与结构混凝土板在防水层完成后用植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2米。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。

7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光，平整度不超过10mm。

8.顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦条规格30×30杉木条，顺瓦条宽度30，厚度根据瓦弄净空而定，杉木条用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢砼上。

9.当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采取局部膨胀螺栓固定。

筒瓦施工工艺(2)说明：

1、施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。

3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。

5.顺水条宽30，厚根据保温板厚度确定，间距≤400，用水沥青涂刷防腐处理。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。

7.挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。

8.当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定。

筒瓦施工工艺(3)说明：

1、施工工序依次为：砼结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层-座浆－顺瓦条-筒瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。

3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。5.钢筋网细石砼保护层与结构砼板用结构胶钻孔植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2米。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。

7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平整度不超过10mm。8.用1：1：6混合砂浆座浆铺瓦，注意避免砂浆污染瓦片。9.面坡度>35度时，不适合本工艺。

筒瓦施工工艺(4)说明——工艺(2)改进

1、施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－40X8顺水条-防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。

3.基层找平面用铁板压光。

4.40X8mm顺水条间距不大于400mm。5.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。

6.顺水条宽度30，厚度根据保温板厚度确定，间距≤400，顺水条之间嵌铺保温板，顺水条必须用水沥青涂刷防腐处理。

7.挂瓦条规格30×30杉木条，顺瓦条宽度30，厚度根据瓦弄净空而定，杉木条用水沥青涂刷防腐处理。

8.屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺丝固定。

（四）平屋面做法节点

平屋面防水及保温标准施工节点：

本节点适用于上人屋面、非上人屋面、地下车库顶板、有保温屋面、无保温屋面。

1.基层结构砼面要求随捣随抹光。

2.防水施工前先将基层清理干净，涂膜防水厚度一致，无起泡起皮，翻边高度达到规范要求。

3.卷材施工前基层阴阳角做成R50圆角，达到防水层施工要求。4.找坡层坡度达到设计要求，表面要求加水泥砂浆随捣随压光。

5.卷材施工与基层粘结牢固、无起鼓。卷材搭接和翻边高度符合规范要求，翻边处上口卷材插入砼保护层或粉刷层内。

6.出屋面管道及烟气道与屋面交接处作加固处理，防水按程序同步施工。

7.刚性防水施工时，细石砼压实必须随捣随抹光，分仓缝间距不大于4X5米分设，缝宽20mm，钢筋断开。如有地砖时，设置分仓缝可根据地砖模数设置，要 求分仓缝同地砖缝对齐留设，分仓缝处地砖缝宽度同大面一致，缝内填油膏或打胶收头。

8.每道防水层施工必须做好成品保护工作，保证每道防水的完好性。

（五）天窗节点做法

第二篇：极品工程屋面工程节点做法

优质屋面工程细部做法

一、优质屋面工程细部作法质量要求

1．屋面的面层及天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造、排水坡度等必须符合设计要求。保温层的排汽作法及排汽口构造应符合88J5图集的要求。面层的材料质量及配合比必须符合设计要求。

2．防水材料的铺设、搭接、压接、坡度和上卷收头高度及构造作法应符合规定。防水层与基层粘结牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。屋面、阳台、雨篷排水口留置、坡度或水箅子安装符合设计要求，排水畅通，不得有翘边、例泛水、积水。

3．屋面防水层周边抹灰保护层不空裂，女儿墙内侧及顶部抹灰不空裂。屋面排汽管、排汽孔留置的高度、位置，应符合上人或不上人屋面的规定。

4．屋面排水的坡度和铺撒片状石渣的规格、厚度应符合设计要求，铺撒均匀，无粉末。铺撒彩砂应均匀，粘结牢固。铺设人造草坪应均匀平整、防风吹落。铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和伸缩缝作法应符合要求，纵横缝顺直均匀，嵌缝合格无污染。

5．其他饰面材料面层的施工方法及技术除满足上述质量要求外，还要满足装饰、装修、楼地面工程的质量标准。

二、屋面面层精品效果的控制要点

1．控制屋面坡度，在排水通畅的前提下，坡度适宜，行走舒适。

应在屋面结构施工前，做好屋面坡度施工的深化设计，计算屋面各层作法的厚度、标高、坡度，以及与凸出屋面的竖向结构的标高和尺寸关系。当发现与规范相抵触时，提前与设计人员协商解决，满足创精品的施工需要。

2．控制屋面面层的装饰质量。屋面面层的饰面质量，除要满足装饰、装修、楼地面的饰面标准外，还要保证坡度正确合理，排水通顺。装饰材料及其构造要求，还要适应温差变化大的露天环境，具有抗风化、耐久性强的特点，细部处理注重美观统一，保证使用功能并具有小品特色。

3．控制屋面平面面层与竖向结构之间过渡的装饰作法。屋顶竖向结构(建筑物及女儿墙)与屋顶平面交界处宜设圆弧造型过渡，通过圆弧消除不规则的尺寸偏差，以便于排砖、设缝、找规矩。圆弧造型作法见图l。圆弧造型应采用混凝土，不得用砂浆以免出现裂缝，同时应随屋面统一设置分格缝。

4．防水层收头必须高于屋面面层250mm，通常在收头处设金属盖口条。盖口条上面的缝要密封，方法有两种：(1)打胶，难度较大，打好不容易；(2)在盖口条与墙面缝隙处抹灰或用硅酮胶封闭，效果较好。盖口条可采用不锈钢、彩色钢板制作，顺风接口严密打胶封口，阴角、阳角要在铁活加工时剪裁正确，保证严密不漏水，美观精巧。

5．屋面分格缝的控制如下。

(1)防水找平层设分格缝，纵横缝的间距不大于6m，缝宽20mm。

(2)水泥砂浆保护层或面层设分格缝，分格面积宜为lm2。

(3)细石混凝土保护层分格缝的分格面积不宜大于36 m2。

(4)块体材料保护层分格面积不宜大于lOOm2，缝宽不宜小于20mm。

(5)屋面刚性保护层与竖向结构边缘，如与女儿墙、机房、透气管、排烟道等部位设分格缝，缝宽30mm。

(6)各种分格缝均应用密封材料嵌填密实。

(7)屋面分格缝的位置要与屋面分水线、平面布置特点、饰面材料的模数、凸出屋面的构筑物密切配合，有序合理。分格缝材料可用10mm厚的聚苯乙烯泡沫塑料板，根据排水坡向和标高要求裁出不同的高度，用水泥砂浆双面固定，作为面层施工时控制标高的主要标志之一。嵌缝要求饱满顺直、密实均匀，具有良好的弹性及耐候性。

6．设备基础、出屋面的管道及其支撑架尽量支承在结构基层上，局部应增加附加防水层；预埋铁件安装前应抄平放线，做到标高准确、坚固稳定；饰面时做到体形方正，边角顺直，线条通顺，饰面平整，套割合理。

7．出屋面烟道、通风道的根部处理、通风口处理、通风帽处理，应与屋面风格一致，根部做圆弧，排砖与屋面一致，通风帽下面设滴水线，上面起脊。也可通过深化设计做成建筑小品。

8．天沟内的排水坡向应准确、流畅，严禁有积水现象。天沟、檐沟与屋面交界处、泛水、阴阳角等部位，由于构件断面的变化和屋面的变形常会产生裂缝，除要对这些部位做防水增强处理外，局部面层的抹灰或细石混凝土内宜掺用杜拉纤维等防裂材料。

9．雨水口四周可用切割成多块的扇形饰面砖拼成圆形图案，必要时采用两种颜色进行点缀，做到排砖整齐，勾缝光滑平整。侧排水口可以做成半圆形，也可以做成矩形的斜坡口，坡度不应小于5％，作为临时集水坑，以利排水，水箅子起落灵活，使面层整体达到最佳观感质量。

10．屋面房间的门口雨罩、房间顶部造型都必须按屋面总体装饰风格精心雕琢细部作法，如滴水线、排砖一致、分格缝、防止裂缝的构造措施(设缝、软连接、排汽)和施工措施(分遍加纤维聚合物砂浆抹灰、加铁丝网或网格布、错台等)。女儿墙栏杆、避雷装置的位置应与墙面排砖统筹考虑，如避雷卡子可设在砖缝中，栏杆立柱可设在砖缝十字中心线上等．

三、过程控制

1．施工过程中，要对保温层、找平层、防水层、隔离层、保护层、面层等施工过程进行跟踪检查验收，做好隐蔽验收记录。各专业密切配合共同完成所有的设备基础、预埋铁件、预埋管线，防水层施工前要求各专业进行会审，确认所有的预埋、预留工程验收合格，并对其进行防水构造加强处理。

2．找坡层施工必须根据工程特点进行精心策划，测量放线，复核验证，做出标志，确保坡度正确，排水通畅。找坡层施工后，要进行排水试验，保证屋面排水畅通，验证已无积水或排水不畅现象。

3．面层施工时，要有专职技术、质检人员跟踪指挥，检查验收，特别是细部处理，应由技术好、责任心强的高级技工完成。

4．面层局部完成后，在混凝土、砂浆的养护期内及未达到设计强度前，屋面严禁堆物和上人操作。在焊接防雷接地网和安装其他设备、构件时，要采取有效的保护措施，确保面层不受损坏和污染。

5．面层完工后，对细部构造、分格缝等进行全部外观检查，并再次进行淋水或蓄水检验。

四、细部处理

1．屋面排汽孔：做到大小一致，外形美观，排汽畅通，布置巧妙，安装牢固。

2．屋面排水沟：檐沟纵向排水坡度不应小于1％，檐沟表面平整美观，线条顺直，排水畅通，无积水现象。

3．屋面水落口：水落口上口的标高应设置在沟底的最低处，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5％，附加防水涂膜厚度不应小于2mm，防水层贴入水落口内不应小于50mm。杯四周与面层之间要留宽20mm、深20mm的凹槽，用高弹性、耐候的密封材料封堵。水落口面层排砖整齐，勾缝光滑平整，水落口处无积水现象，水箅子起落灵活，整体达到最佳观感效果。

4．屋面反梁过水孔：反梁过水孔构造应符合设计要求，过水孔高度不应小于150mm，宽度不应小于250mm；当采用预埋钢管做过水孔时，直径不应小于100mm。过水孔周围要用防水涂料、密封材料加强处理，预埋管两端与混凝土及面层交界处应留凹槽，用耐候胶密封。

5．屋面侧排水口：排水口外侧500mm范围内坡度不应小于5％，并应用防水涂料和密封材料加强处理，横式水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封胶料，杯口周围应平整光滑，坡度明显，对称方正，达到最佳观感质量。

6．屋面女儿墙：女儿墙防水构造合理，卷材、涂膜收口高度应大于泛水高度，且不小于屋面面层向上250mm。混凝土墙防水收头用金属盖口条钉在混凝土墙上，钉距不大于900mm，盖口条与墙面的接缝宜设在抹灰层内或打胶封口。女儿墙压顶也应做好防水，压顶表面光滑平整，向内流水，坡度一致，阳角通顺，鹰嘴明显，下口光滑平整，墙面色泽均匀，防雷接地网焊缝饱满，油漆光滑，平整通顺。

7．屋面表面与女儿墙的交界处：宜做成圆弧形，且整齐平顺，宽窄一致，并在圆弧下端与面层交界处沿周边留出30mm宽分格缝。

8．屋面分格缝：各层分格缝的位置和间距要结合工程特点，布置合理，满足使用功能。找平层、保温层、防水保护层、块材面层均应按规范要求做分格缝，不同材料的分格面积不同。分格缝等细部构造的密封处理，必须嵌填密实，连续饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷，密封材料表面应平滑。缝边应顺直，无凹凸不平现象，缝格宽度的允许偏差为±8％，胶体深度为宽度的50％-70％。

9．屋面面层：块材应平整，颜色适当，排砖讲究，砖缝顺直，缝的宽窄一致、深浅一致，擦缝颜色一致。水泥砂浆、细石混凝土面层应平整、压光，色泽均匀，不得有酥松、起砂、起皮现象。水泥砂浆、细石混凝土面层沿排水方 向的平整度允许偏差为3mm。

10．屋面烟风道：排烟井道、盖板及排烟口下四周都要做出腰线和滴水线槽。槽内棱角方正，光滑平整，槽口阳角平直方正，分色清晰、无污染。盖板顶坡度明显，棱角通顺，表面平整、方正、光滑。

11．屋面透气管：伸出屋面管道根部周围与结构基层之间应预留20mmx20mm的凹槽，用密封材料嵌填密实。卷材上卷300mm，上口加金属箍封密封胶，可从防水保护层起浇筑高出屋面面层不小于300mm的圆台混凝土保护墩。

12．屋面竖向排水管：距墙不应小于20mm，排水口距面层高度不应大于200mm，管卡安装牢固，间距均匀，排水口下可用其他坚固的饰面材料做成斜坡或簸箕口，起到缓冲保护面层和点缀作用。

13．屋面变形缝：泛水高度不应小于250mE，缝内填聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料并用防水卷材封盖，缝顶加扣混凝土或金属盖板，盖板之间的接缝处应用密封材料嵌填，盖板顶做出分水线，排水坡度不小于5％，两侧做出滴水线槽。

第三篇：屋面工程分项施工方案

天翔办公楼工程

办公楼屋面工程分项施工方案

一、屋面工程概况：

本工程屋顶钢筋砼板面标高为15.57m，由于B区、D区局部

有两个楼梯上屋顶，为上人屋面。屋面按照两道防水设防，防水等级为Ⅱ级，屋面平面面积为6700㎡。

屋面施工工作量大，工序繁多，而且质量要求高，工期紧迫，具体工程量如下：

屋面保温防水膨胀珍珠岩：1140m

3屋面找平层水泥砂浆：6700㎡

三元乙丙卷材防水层（两层）：14600㎡

C30细石砼刚性防水层：263 m3

面层铺贴广场砖：6580㎡

二、施工准备：

1、人员准备：屋面施工专业性要求较高，需要提前准备三个班组，一个班组负责保温层，找平层、钢丝网细石砼施工；另一个班组负责三元乙丙卷材防水层施工；还有一个班组负责面层铺贴广场砖，各班组具体人数安排详见进度计划表。

2、材料准备：材料进场时间及进场数量按照下表，材料进场必须做好见证取样试验工作与材料报审，只有建设方、监理方等单位同意后才能投入工程使用。

三、施工方案

1、施工顺序

主体四层封顶后，开始进入屋面工程施工阶段，施工顺序如下： 女儿墙砌筑、构造柱预留粉女儿墙

女儿墙压顶及构造柱砼浇筑

清理干净屋面1：8水泥膨胀

珍珠岩找坡厚1；2.5三元乙丙两层防水厚纸筋灰隔离层钢丝网绑扎细石砼浇筑

2、施工方法

（1）、女儿墙砌筑采用MU10红砖，M7.5水泥砂浆砌筑，构造柱240

A200。在女儿墙内侧，距天沟

×240间距2m，主筋4Ф10，箍筋Ф6○

高，1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最薄处20mm，最厚处320mm，1：8水泥膨胀珍珠岩要求用和灰机搅拌均匀，严禁人工搅拌。（3）、找平层：在保温层上用20mm厚1：2.5水泥砂浆找平，分格纵横间距6m、分格缝宽度50mm，分格缝兼作屋面排气槽，槽内用多孔的大粒径的炉渣填满，在找平层上面，在纵横分格缝交点处设屋面排气孔，具体做法如下图。

（4）、三元乙丙防水：在排气槽部位要增加一层附加层，附加层做法如下图。在天沟及其他屋面泛水部位，基层应粉成钝角，并且附加一层卷材，三元乙丙第一层与第二层搭接缝应错开，搭接长度不少于80mm，三元乙丙粘胶满铺，不允许有气鼓。在女儿墙内侧凹槽处，三元乙丙必须卷入凹槽，并用15×20木压条钉好固定，并用沥青贴胶封口严密。

（5）、钢丝网细石砼防水层：铺好10厚纸筋灰隔离层后，即可施工钢丝网细石砼防水层，首先绑扎好Ф4@150双向单层钢筋网片，垫好保护层15mm，然后在浇筑C30细石砼，砼内掺入水泥用量10%膨胀剂，施工时要求一定的浇筑顺序，施工缝位置留在分格处。分格缝平面位置按照建筑07图留置，分格缝宽20mm，缝内满涂油膏。

（6）屋面广场砖铺贴，屋面广场铺贴施工工艺简单，先铺30厚1：4干硬性水泥砂浆，然后在铺贴广场砖。广场砖表面沟缝用1：1水泥砂浆内掺水用量20%的107胶，用Ф12圆条拖拉光滑，要求沟缝无裂纹，在出汽孔及屋面泛水等部位要求广场砖套割吻合。

四、进度计划人员安排

注：B区滞后A、C、D、E区进度计划25天。

（五）保证屋面工程施工质量措施：

（1）每道工序施工前进行技术交底，让班组明确设计意图及注意事

项。

（2）做好标高测量控制工作，确保屋面排水坡向正确。

（3）屋面排汽槽施工完成后派专人疏通沟槽，保证排汽畅通，确保

卷材不起鼓。

（4）1：2.5水泥砂浆找平层表面施工时注意用铁抹压实拍平，保证

表面无浮沙，及时养护，不使表面起灰，让卷材与基层粘结牢

固。

（5）防水层施工项目部派专职人员跟班作业，确保搭接长度足够，粘胶满铺。

（6）及时组织各分项工程质量验收，发现问题及时整改。

第四篇：装修工程(金属屋面)施工承包合同

专家公寓楼金属屋面装修工程合同

合同编号：

发包方：（以下简称“甲方”）

承包方：（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1 工程名称：专家公寓楼金属屋面装修

1.2工程地点：

1.3工程内容及做法：详见《工程预算报价表》、《施工图纸》

1.4工程承包方式：乙方包工、包料、包安全、包工期、包质量。

1.5 工期：具备施工条件后20天。

1.6合同价款：固定综合单价495元/平方，数量约300平方，总额约148500元。实际数量，按实结算。

第二条施工图纸

甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸，图纸甲方签字）；

第三条双方权利

3.1.甲方权利

3.1.1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表，但应提前3日书面通知乙方。撤换后代表的权责不变。

3.1.2 有权监督乙方履行各项合同义务。3.1.3 有权审批乙方编制的施工进度计划。

3.1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、分部分项工程验收、竣工验收。

3.2乙方权利

3.2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前3日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。

3.2.2 有权监督甲方履行各项合同义务。

3.2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。第四条双方义务

4.1.甲方义务

4.1.1 按约定向乙方支付工程款。

4.1.2组织乙方和设计单位、监理单位进行图纸会审和技术交底工作。4.1.3提供房屋主体结构，水、电、设备的技术资料。

4.1.4提供施工所需水、电，保证施工期间的需要。水电费用由乙方自行承担。4.1.5协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保障工程有序进行。4.1.6严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。4.2乙方义务

4.2.1 制定并组织落实施工进度计划。指派为乙方驻工地监理，负责本合同履行；按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。

4.2.2 严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录；

4.2.3遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。

4.2.4施工中发现有任何影响履行本合同的情形和事项以及其他隐患时，应及时书面通知甲方，以便甲方及时做出处理，未履行该义务的，承担由此造成的责任和损失。

4.2.5安全施工

4.2.5.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。由乙方承担全部责任。因乙方原因引起的公共安全事件，也由乙方承担全部责任。

4.2.5.2 必须为本工程和参与本工程施工作业的人员上保险，在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担，乙方施工人员上下班途中的交通事故与甲方无关。

4.2.6已竣工工程在未正式交付甲方之前，负责工程成品保护工作，如由损失需乙方承担全部责任。

4.2.7负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。

4.2.8 负责施工过程中工程资料的收集、整理、提交；并按甲方要求的时间提供所有验收及备案所需资料。施工方所提交的资料应以公司名义提交，盖施工单位公章。相关检测费用由乙方支付。

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方盖章签名确认，同时调整相关工程费用及工期。

第六条材料的提供

6.1由乙方提供的材料、设备，须保证材料的品牌及质量，乙方在进场前向甲方提供所有乙供材材料的样品由甲方确认。乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。第八条工程款支付方式

8.1合同生效后，乙方立即安排人工及材料进场，甲方支付预付款五万元给乙方； 8.2工程完工经甲方验收合格并会同乙方丈量工程量，甲方支付至总工程款的95%给乙方。剩余5%留作质保金。

8.3质保期届满且乙方全面履行质保义务后十日内支付剩余的5%。如乙方未履行质保维修义务，甲方有权委派第三方进行维修，维修费用直接从剩余款项中扣除。8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12个月

8.5 本工程款不需要开发票，但甲方每次付款前，乙方须开相应收据给甲方。

第九条双方责任和工期延误处理

9.1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

（1）不能提供水、电；

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；

（3）因甲方原因变更设计、增加施工项目；

（4）同意工期顺延的其他情况。

（5）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

(6)乙方应在前述情形发生后48小时内书面向甲方提出顺延工期，甲方审核同意后出具加盖公章的工期顺延签证。甲方加盖公章的工期顺延签证是乙方主张工期顺延的唯一证明材料。

乙方逾期提出工期顺延或甲方审核认为乙方主张工期顺延理由不成立的，乙方无权主张工期顺延。

9.2对以下原因造成工期延误，工期不顺延：

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延；

（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责；

（4）乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿；

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

9.3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

9.4 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

9.5 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金1000元。乙方逾期完工超过三十日，甲方有权解除合同，甲方只需按乙方已完工工程的80%进行结算，且乙方应另向甲方支付不少于工程总价款10%的违约金

第十条关于设计和施工及验收的约定

10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工。

10.3施工过程中，甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

10.4隐蔽工程验收前，由乙方通知甲方到现场验收，验收期为两天或按双方协商约定时间。

10.5工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后 7 天内验收，并办理验收移交手续。

10.6验收标准：除甲方验收合格外，还需经国家相关部门验收合格。

第十一条工程预算报价表、施工图以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

第十二条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条附则

13.1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

13.2 本合同签订后工程不得转包。

13.3 本合同一式_肆__份，双方各执__两__份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

13.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________地址：地址：

电话：电话：

银行账号：银行账号： 开户行：开户行：

第五篇：绿城屋面工程标准做法

绿城屋面工程标准做法（含金量爆表）

2014-07-0410万地产人在读明源地产研究院

一、油毡瓦做法油毡瓦施工工艺说明

1.屋面基层面找平应严格按照规程操作，不得出现空鼓、起壳等现象，找平面宜用铁板压平，脊与脊表面平整度应控制在10㎜以内,油毡瓦铺钉前找平层应符合干燥及强度要求。2.屋面阴、阳角线应保持顺直,所有屋面阴、阳屋脊线处均应做成圆弧状，并保持平滑。3.屋面卷材防水层铺贴应平整牢固，无起鼓脱开现 象，搭接符合规范要求。

4.屋面防水施工完成后，应选用植筋方案将Ф6＠ 1500-2000网点式钢筋植入钢筋砼内，要求植入钢筋与防水层交接处密封处理。

5.油毡瓦屋面与突出屋面部分交接处均应做泛水处 理，可沿屋面坡度做通长挡水线，并在挡水线下做老鹰嘴（见图2），油毡瓦屋面与突出屋面管道交 接处做法（见图3）。

6.油毡瓦铺设前，应在屋面板面弹线放样，如发现檐口与相应脊线不完全平行，则应弹线放样时均匀调整。7.油毡瓦铺钉应与基层紧贴，瓦面应平整，自檐口向上铺设，第一层应与檐口平行，油毡瓦应用油毡钉固定。

8.铺设油毡瓦脊瓦时，脊瓦与脊瓦之间的搭盖应保证压盖后外露面为油毡瓦有效外露面（见图4、5）。

9.当采用成品塑料檐沟时，油毡瓦宜挑出20㎜-30㎜，人字屋面出檐（如老虎窗部位）部位油毡瓦宜挑出10㎜（见图6、7）。

10.油毡瓦与油毡瓦水平错缝搭盖时，错缝搭接水平长度不小于200㎜（见图7）。

11.铺钉油毡瓦第二层应与第一层叠合，切槽应向下并指向檐沟。第三层油毡瓦部分压在第二层油毡瓦 上，并保证第二层油毡瓦露出切槽140㎜（见图7），第三层油毡瓦及以上部分油毡瓦做法依此类 推。

12.油毡瓦所有固定用专用油毡钉必须钉平、钉牢。大面严禁钉帽外露油毡瓦表面。每片油毡瓦不应少于4个油毡钉，当屋面坡度大于45度时应适当增加钉数量。13.坡屋面伸缩缝铺油毡瓦时，基层找平时向缝两边高出屋面30mm斜面翻边，用防水油膏或保温板封堵伸缩缝后，粘贴SBS防水卷材，伸缩缝处铺油毡瓦脊瓦（见图8）。

二、平板瓦做法节点平板瓦施工工艺（1）说明

1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层－顺水条－挂瓦条－ 水泥平板瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。

5.钢网细石砼保护层与结构混凝土板用钻孔φ6植筋工艺连接，植筋钢筋与防水层结合处表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5～2米。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。

7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平整度不超过10mm。

8.顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。9.当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采用局部膨胀螺栓固定。

平板瓦施工工艺（2）说明

1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－水泥平板瓦。2.屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。5.顺水条宽30，厚度根据保温板厚度确定，间距≤400，用水沥青涂刷防腐处理。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。

7.挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。8.当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定。

三、筒瓦做法节点 筒瓦施工工艺(1)说明

1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－保温层－钢网砼保护层－顺水条－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过1cm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓和脱开现象。

5.钢筋网细石砼保护层与结构混凝土板在防水层完成后用植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2米。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水泥点粘。

7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光，平整度不超过10mm。

8.顺水条规格40×10杉木条，间距不大于400，挂瓦条规格30×30杉木条，顺瓦条宽度30，厚度根据瓦弄净空而定，杉木条用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢砼上。9.当屋面坡度>35度时，挂瓦条宜采取局部膨胀螺栓固定。

筒瓦施工工艺(2)说明

1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3.基层找平面用铁板压光。4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。

5.顺水条宽30，厚根据保温板厚度确定，间距≤400，用水沥青涂刷防腐处理。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。

7.挂瓦条规格30×30杉木条，用水沥青涂刷防腐处理，用镀锌钢钉固定在钢丝砼上。8.当屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺栓固定。

筒瓦施工工艺(3)说明

1.施工工序依次为：砼结构层－找平层－防水层－保温层－钢网混凝土保护层-座浆－顺瓦条-筒瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3.基层找平面用铁板压光。

4.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。

5.钢筋网细石砼保护层与结构砼板用结构胶钻孔植筋（φ6）工艺连接，植筋钢筋与防水层结合点表面做密封处理，φ6植筋横、竖向间距为1.5-2米。6.保温板与基层面结合可以用胶水掺水点粘。

7.钢丝网细石砼用C20塌落度<6cm，随捣随抹光,平整度不超过10mm。8.用1：1：6混合砂浆座浆铺瓦，注意避免砂浆污染瓦片。9.面坡度>35度时，不适合本工艺。

筒瓦施工工艺(4)说明——工艺(2)改进

1.施工工序依次为：混凝土结构层－找平层－40X8顺水条-防水层－顺水条(嵌套保温板)－挂瓦条－顺瓦条－筒瓦。

2.屋面基层找平层平整度不超过20mm,施工时确保阴脊与阳脊、檐口与屋脊拉通线。3.基层找平面用铁板压光。4.40X8mm顺水条间距不大于400mm。

5.防水层卷材铺贴从下而上竖向施工，卷材搭接符合设计和规范要求，粘结牢固，无起鼓或脱开现象。

6.顺水条宽度30，厚度根据保温板厚度确定，间距≤400，顺水条之间嵌铺保温板，顺水条必须用水沥青涂刷防腐处理。

7.挂瓦条规格30×30杉木条，顺瓦条宽度30，厚度根据瓦弄净空而定，杉木条用水沥青涂刷防腐处理。

8.屋面坡度>35度时，顺水条宜采用局部膨胀螺丝固定。