第一篇:城国际中心开荒保洁施工方案(新)
亦城国际中心开荒保洁方案及报价
一、开荒准备
1、工具 :洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。
2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫生间清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。
3、人员:根据该项目实际,结合我公司实际能力,每天预计----人左右。-----内天完工。
二、开荒实施方案:
1、清洁的顺序:由上至下,由内至外的顺序进行清洁;
2、擦拭顶板、灯具、风口;
3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等;
4、卫生间:清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等;
5、擦拭门、门框及拉手;
6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁;
三、开荒保洁流程
1.首先清理现场留下的装修垃圾; 2.由上到下全面吸尘;
3.擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从
上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下
刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。
4.卫生间:坚持由上而下的原则,首先要确认卫生间顶棚的材质,是PVC板或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机对地面进行最后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
5.大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口等。6.门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
7.地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。
8.踢角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。
四、开荒时间计划:
1、第一天:----至---层;
2、第---天:----至---层
3、第---天:----至---层
4、第---天:----至---层
5、第---天:----至---层
6、第---天:----至---层(验收及整改);
五、清洁标准:
(达到优良)具体如下: 风口:无污迹、无尘;
灯具:无污迹、无尘、洁净;
顶板:无污迹、无尘、洁净、无水痕;
墙面:无污迹、无尘、无胶;
开关:无污迹、无尘、洁净;
玻璃:无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮;
玻璃窗框(台):无污迹、无尘、无胶、无杂物;
瓷砖及大理石墙面:无污迹、无尘、洁净; 地面:无污迹、无尘、洁净; 镜子:光亮、无手印;
小便池:无水痕、无污迹、无异味;
坐便器:无水痕、无污迹、无异味;
步行梯不锈钢护栏:无污迹、无尘、明亮;
石材及地砖地面、踢脚线:无胶、无尘、无污迹、无杂物;
门(门框):无污迹、无尘、无胶;
地面:无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮;
六、开荒工程清洁位置:
1、大堂:玻璃转门,墙面,风口,前台,开关,顶板,玻璃(内外),灯具,窗框(台),地面;
2、步行梯:步行梯地面,护栏,开关,踢脚线;
3、楼道:地面,开关,墙面,灯具,风口,顶板;
4、公共卫生间:顶棚,灯具,墙面,开关盒,洗手盆,镜子,坐便器,地面和门;
5、地下车库及外围广场;
6、地面全部用机器清洗;
七、工程报价:
室内开荒保洁费为:------元/平米
地下车库及外围广场开荒保洁费为:------元/平米 电梯及扶梯开荒保洁费为:------元/台
以上报价供甲方参考,如有不妥另行协商
室内、外高空清洗方案及报价
根据情况,大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业,须使用高空吊篮、吊板、升降台、脚手架等运载工作,作业难度高,危险性大,因此操作人员必须经严格体检,专业培训,严格遵守操作规范和安全规范。
外墙清洁条件
在我公司对于外墙工作的经验中,得出以下结论: 1. 气候条件
由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行,危险性大,气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件,一般情况是,风力应小于4级,如果风力在4级以上,应立即停止作业。工作前,应先测定风力大小,尤其是高空风力。此外,如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)或低温(0℃以下)等,都不适宜进行外墙清洗。2. 人员条件
外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在40岁以下,血压正常,视力良好,无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查,发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训,确保高空作业安全。上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。3. 设备条件
外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态,擦窗机必须定期检查保养,每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查,发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查,凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。
外墙清洁的设备和操作
清洗方式主要有以下两种:使用擦窗机和吊板作业。现将两种工作方式的作业方法呈上:
(一)擦窗机
擦窗机俗称吊篮,工作人员可站在篮内,通过吊篮上下左右移动,达到清洗目的。有的吊篮内有电话,可以与外界随时进行联系,比较安全,是现代高楼外墙清洗主要发展方向。
擦窗机(吊篮)一般应在楼宇建造时就安装好,但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机,原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点,这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前,国内已根据楼宇形状的各不相同,制造出各式各样的擦窗机。例如:大楼顶面平整,可采用轨道式擦窗机,操作十分方便,能大大降低劳动强度;如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机,它的制造和安装方便、灵活性比较大;有些大楼即不能用轨道式,也不能用轮胎式,可用爬升式擦窗机,它是由高空作业吊篮发展而来,机型结构简单,移动方便,可快速拆装;对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合,可用伸缩臂式擦窗机。它制造成本较高,适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小,高度低,楼面拥有一定的场合,可选用插杆式和滑车式擦窗机,这两种机型简单,工程造价低,是市场上用得最多的两种擦窗机。1. 吊篮构成组件
大厦清扫用吊篮多采用3米长,适合两人作业的中型吊篮,吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。2. 吊篮的操作
1)天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告,现场测试风力小于4级; 2)擦窗机性能状况良好,工作位置地面设置好围栏和安全告示牌,并由安全员进行现场监督;
3)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等;
4)操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上; 5)启动吊篮,作上下左右移动,确认正常后,将吊篮开到工作位置,轻轻下放,当篮内人员达到工作面后停止;
6)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。3. 注意事项 1)操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡,不得作妨碍负重平衡的动作; 2)特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体,并作出适当处理;
3)正常运行中,不应用手动制动器控制平台下降;当吊篮出现故障,自动制动装置及安全装置失效时,可使用手动制动装置;
4)吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时,应随时操纵作反相运动,以脱离与限位器的接触;
5)在运行中,不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置;
6)吊篮发生故障或不正常可疑迹象时,应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系,并在其指挥、指导下进行处理; 7)作业中遇天气突然恶化,应立即收工;
8)作业中遇突然停电,应立即关闭电源开关,以防恢复供电时未及注意而发生意外。4. 设备保养
1)切断电源,锁好操纵装置,并将悬挂装置按规定方法予以锁定;
2)进行对设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质; 3)对因故障待修设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。施工工期:
根据甲方要求大约----天(如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等,工期将后延。)
施工人数:
现场设操作 人,监护 人,质检
人,安全监督 人,现场总负责 人,共计
人。
使用工具:
建筑吊篮、大绳(主、副绳)、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。
使用清洁剂:
防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。
操作程序:
确定固定锚点━准备工具━严格工具质检━备齐清洗剂━固定升降大绳━连接吊板及安全锁━作业员安全带━作业员上吊板━固定水桶工具━边下滑边作业━作业结束收拾工具 高空外墙玻璃擦拭步骤:
1、首先要查看作业现场,确定作业方案,重点看屋顶状况,确认能安装吊板,吊板在屋顶移动有无障碍。
2、安装吊板,则按规范进行操作前的检测,放吊板时,同时放安全绳,绳子下面必须放垫布,以防磨损。
3、准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。
4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带,特殊工具应用小绳,拴在吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人,在地面上设护拦绳或安全告示牌。
5、作业方式为从上到下,每擦完一溜,整理工具,加清洁剂,横向移动吊板,再继续第二溜作业。
6、擦拭玻璃方式:
A、检查玻璃上有无粘着物或污迹,如有,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致,不要划伤玻璃、框的表面。
B、C、将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂抹在玻璃上,以防漏涂。用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净,操作时应稍用力,将刮子均匀按压在玻璃上,刮一溜用毛巾擦净刮子后,在移动另一溜,严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。
D、玻璃刮干净后,用毛巾将窗框擦净。E、F、确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕,滑动吊板,继续往下作业。全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护绳或告示牌。
G、作业时,屋顶和地面都要有人监护。
4、清洗大理石墙面方式:
A、检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致,不要损伤瓷砖表面。
B、将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂在墙面上,污迹严重点应反复涂抹,以防漏涂。
C、用高压水枪对墙面进行反复冲洗,不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。
D、确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕,滑动吊板,继续往下作业。E、F、全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护或告示牌。作业时,屋顶和地面都要有人监护。
备注:1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝,吊蓝会使清洗成本加大,具体方案由甲方选定;
2.清洗方法须先清洗石材,再清洗玻璃,等石头完全干透后,再作防护处理;
安全保证:
进场前,我公司与贵公司签定(安全保证协议书),在施工过程中,发生一切不安全事故,后果与贵公司无关,均由北京-------保洁服务公司负司法责任。
外墙清洗报价:
1.使用大绳清洁:
外墙清洗费:------元/平米(含石材清洗)石材养护费:-------元/平米 2.使用吊蓝清洁:
外墙清洗费:--------元/平米(含石材清洗)石材养护费:---------元/平米 3.使用脚手架清洁:
外墙清洗费:--------元/平米(含石材清洗)石材养护费:---------元/平米
备注:以上未尽事项,双方共同协商,以签订正式清洗协议为准。
第二篇:开荒保洁施工方案
开荒保洁施工方案
开 荒 保 洁 方 案 及 报 价
一、开荒准备
1、工具 :洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃抹水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、鞋套、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。
2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、128去胶剂、中性全能清洁剂、卫浴清洁剂、洗涤灵、五洁粉、不锈钢光亮剂等。
3、人员:根据该项目实际,结合我公司实际能力,每天预计30人左右。6内天完工。
二、开荒实施方案:
1、清洁的顺序:由上至下,由内至外的顺序进行清洁;
2、擦拭顶板、灯具、风口;
3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等;
4、卫生间:清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等;
5、擦拭门、门框及拉手;
6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁;
三、开荒保洁流程
1.首先清理现场留下的装修垃圾; 2.由上到下全面吸尘;
3.擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从
上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。4.卫生间:坚持由上而下的原则,首先要确认卫生间顶棚的材质,是PVC板或是铝塑
板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清
洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;
用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;用洗地机
对地面进行最后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落
进行针对性的除污、去除水泥渍等;最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管
件擦拭一遍。
5.厨房:程序同上。注意:厨房内的橱柜、橱柜的台面、抽油烟机和燃气灶等,是厨房 的清洁重点,正确使用清洁剂,还要做好成品保护,以免造成不必要的损坏。6.卧室及大厅:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调 口、排风口等。
7.门及框:分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把
毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。
8.地面的清洗:把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。
9.踢角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。
四、开荒时间计划:
1、第一天:1层;
2、第二天:2层;
3、第三天:3层;
4、第四天:1层;
5、第五天:2层
6、第六天:3层(验收及整改);
五、清洁标准:(达到优良)具体如下: 风口:无污迹、无尘; 灯具:无污迹、无尘、洁净;
顶板:无污迹、无尘、洁净、无水痕; 墙面:无污迹、无尘、无胶; 开关:无污迹、无尘、洁净;
玻璃:无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮; 玻璃窗框(台):无污迹、无尘、无胶、无杂物; 壁柜:无污迹、无尘;
瓷砖及大理石墙面:无污迹、无尘、洁净; 地面:无污迹、无尘、洁净; 镜子:光亮、无手印;
小便池:无水痕、无污迹、无异味; 坐便器:无水痕、无污迹、无异味; 步行梯不锈钢护栏:无污迹、无尘、明亮;
石材及地砖地面、踢脚线:无胶、无尘、无污迹、无杂物; 门(门框):无污迹、无尘、无胶; 阳台瓷砖:无水泥、无杂物; 家具家私:无污迹、无尘、洁净;
地面:无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮;
六、开荒工程清洁位置:
1、大堂:玻璃转门,墙面,风口,前台,开关,顶板,玻璃(内外),灯具,窗框(台),地面;
2、步行梯:步行梯地面,护栏,开关,踢脚线;
3、房间:地面,家具家私,阳台,门(门框),地板、地面,瓷砖墙面,镜子,坐便器,壁柜,开关,玻璃窗框(台),玻璃(内外),风口,墙面,洗手盆,浴盆;
4、楼道:地面,开关,墙面,灯具,风口,顶板;
5、公共卫生间:顶棚,灯具,墙面,开关盒,洗手盆,镜子,坐便器,地面和门;
6、地面全部用机器清洗;
七、工程报价:
室内开荒保洁费为:2.50元/平米 以上报价供甲方参考,如有不妥另行协商 室内高空清洗方案及报价
根据情况,大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业,须使用高空吊篮、吊板、升降台等运载工作,作业难度高,危险性大,因此操作人员必须经严格体检,专业培训,严格遵守操作规范和安全规范。外墙清洁条件
在我公司对于外墙工作的经验中,得出以下结论: 1. 气候条件
由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行,危险性大,气候条件是外墙清洗的基本条件。外墙清洗必须处于良好的气候条件,一般情况是,风力应小于4级,如果风力在4级以上,应立即停止作业。工作前,应先测定风力大小,尤其是高空风力。此外,如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)或低温(0℃以下)等,都不适宜进行外墙清洗。2. 人员条件
外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在40岁以下,血压正常,视力良好,无恐高症。每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查,发现有不适合的疾病应立即停止工作。身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训,确保高空作业安全。上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。3. 设备条件
外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态,擦窗机必须定期检查保养,每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查,发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查,凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。外墙清洁的设备和操作
清洗方式主要有以下两种:使用擦窗机和吊板作业。现将两种工作方式的作业方法呈上:
(一)擦窗机
擦窗机俗称吊篮,工作人员可站在篮内,通过吊篮上下左右移动,达到清洗目的。有的吊篮内有电话,可以与外界随时进行联系,比较安全,是现代高楼外墙清洗主要发展方向。
擦窗机(吊篮)一般应在楼宇建造时就安装好,但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机,原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点,这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。目前,国内已根据楼宇形状的各不相同,制造出各式各样的擦窗机。例如:大楼顶面平整,可采用轨道式擦窗机,操作十分方便,能大大降低劳动强度;如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机,它的制造和安装方便、灵活性比较大;有些大楼即不能用轨道式,也不能用轮胎式,可用爬升式擦窗机,它是由高空作业吊篮发展而来,机型结构简单,移动方便,可快速拆装;对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合,可用伸缩臂式擦窗机。它制造成本较高,适用于大幅度运作的作业需要。有些大楼尺寸小,高度低,楼面拥有一定的场合,可选用插杆式和滑车式擦窗机,这两种机型简单,工程造价低,是市场上用得最多的两种擦窗机。1. 吊篮构成组件
大厦清扫用吊篮多采用3米长,适合两人作业的中型吊篮,吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。2. 吊篮的操作
1)天气情况。天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告,现场测试风力小于4级;
2)擦窗机性能状况良好,工作位置地面设置好围栏和安全告示牌,并由安全员进行现场 监督;
3)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及
清洁剂、溶剂等;
4)操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上;
5)启动吊篮,作上下左右移动,确认正常后,将吊篮开到工作位置,轻轻下放,当篮内
人员达到工作面后停止;
6)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完
毕后,再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。3. 注意事项
1)操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡,不得作妨碍负重平衡的动作;
2)特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体,并作出适当处理; 3)正常运行中,不应用手动制动器控制平台下降;当吊篮出现故障,自动制动装置及安
全装置失效时,可使用手动制动装置;
4)吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时,应随时操纵作反相运动,以脱离与限 位器的接触;
5)在运行中,不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置;
6)吊篮发生故障或不正常可疑迹象时,应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联
系,并在其指挥、指导下进行处理; 7)作业中遇天气突然恶化,应立即收工;
8)作业中遇突然停电,应立即关闭电源开关,以防恢复供电时未及注意而发生意外。4. 设备保养
1)切断电源,锁好操纵装置,并将悬挂装置按规定方法予以锁定;
2)进行对设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质; 3)对因故障待修设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。施工工期:
根据甲方要求大约25天(如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等,工期将后延。)施工人数:
现场设操作 20人,监护 4人,质检 1 人,安全监督 1人,现场总负责 1人,共计 27 人。使用工具:
建筑吊篮、大绳(主、副绳)、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。使用清洁剂:
NCL或雅科美防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。操作程序:
确定固定锚点━准备工具━严格工具质检━备齐清洗剂━固定升降大绳━连接吊板及安全锁━作业员安全带━作业员上吊板━固定水桶工具━边下滑边作业━作业结束收拾工具 高空外墙玻璃擦拭步骤:
1、首先要查看作业现场,确定作业方案,重点看屋顶状况,确认能安装吊板,吊板
在屋顶移动有无障碍。
2、安装吊板,则按规范进行操作前的检测,放吊板时,同时放安全绳,绳子下面必
须放垫布,以防磨损。
3、准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。
4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带,特殊工具应用小绳,拴在吊板上,以
防一旦失手从高空落下伤人,在地面上设护拦绳或安全告示牌。
5、作业方式为从上到下,每擦完一溜,整理工具,加清洁剂,横向移动吊板,再继
续第二溜作业。
6、擦拭玻璃方式:
A、检查玻璃上有无粘着物或污迹,如有,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,B、操作时应细致,不要划伤玻璃、框的表面。
C、将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂抹在玻璃上,以防漏涂。用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净,操作时应稍用力,将刮子均匀按压在 玻璃上,刮一溜用毛巾擦净刮子后,在移动另一溜,严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。
D、玻璃刮干净后,用毛巾将窗框擦净。E、F、确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕,滑动吊板,继续往下作业。全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护绳或告示牌。G、作业时,屋顶和地面都要有人监护。
4、清洗大理石墙面方式:
A、检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致,不要损伤瓷砖表面。
B、将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂在墙面上,污迹严重点应反
复涂抹,以防漏涂。
C、用高压水枪对墙面进行反复冲洗,不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。D、确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕,滑动吊板,继续往下作业。E、F、全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护或告示牌。作业时,屋顶和地面都要有人监护。
备注:1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝,吊蓝会使清洗成本加大,具体方案由甲方选定;
2.清洗方法须先清洗石材,再清洗玻璃,等石头完全干透后,再作防护处理; 安全保证:
进场前,我公司与贵公司签定(安全保证协议书),在施工过程中,发生一切不 安全事故,后果与贵公司无关,均由北京蜀兴清洗保洁服务公司负司法责任。外墙清洗报价: 1.使用大绳清洁:
外墙清洗费:7.00元/平米(含石材清洗)石材养护费:80.00元/平米 2.使用吊蓝清洁:
外墙清洗费:10.00元/平米(含石材清洗)石材养护费:95.00元/平米 未尽事项,双方共同协商,以签订正式清洗协议为准。
第三篇:保洁开荒施工合同
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,甲方同意将 开荒保洁项目承包给乙方进行施工,并达成如下协议:
一、工程名称: 开荒保洁工程项目。
二、工程承包内容:。
三、工程造价:总费用为人民币伍仟元正(¥ 元)。备注:若因现场装修延误导致的保洁开荒工作的返工,则另外计费。计费方式为根据具体花费的人工数进行结算;计费标准人工费为 元/工(8小时),晚班加班费为¥ 元/小时。
四、工期:计划从 200 年 月 日至200 年 月 日止,总工期为 个日历日。如遇特殊原因或非乙方原因造成的无法施工日,工期顺延。
五、双方责任及义务:
1、施工期间,乙方应合理安排保洁人员进场施工,督促保洁人员保质保量完成施工任务,不得损坏场内任何结构及偷窃场内物品,同时负责保护甲方已经完成的成品及半成品;乙方应对其现场作业人员的安全负责。
2、施工期间,甲方负责提供施工所需的用水、用电及工具集放地,协调相关方的关系;保证现场施工人员不对乙方保洁作业的成果产生再次污染,否则因交叉作业导致的乙方返工,费用由甲方承担。
六、甲方现场代表为 ,电话 ,负责合同履行,协调处理现场事宜,对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更及登记手续及其他事宜;::乙方现场代表为 ,电话 ,负责合同履行,按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
七、验收办法:当天保洁开荒完工的项目当天即由甲方组织人员验收。
八、款项支付:保洁开荒项目完工验收后三天内一次性付清工程款。
九、本合同一式贰份,均需双方签字方为有效,合同附件与本合同具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
代表: 代表:
地址: 地址:
电话: 服务热线:
日期:200 年 月 日
第四篇:酒店开荒保洁方案及报价
×× 酒 店 开 荒 保 洁 方 案 及 报 价
一、开荒准备
1、工具 :洗地机、吸尘吸水机、吹干机、梯子、水桶、玻璃刮水器、玻璃涂水器、抹布、墩布、扫把、掸子、垃圾袋、拉丝棉、钢丝球、毛刷、刀片、开刀等。
2、清洁剂:玻璃清洁剂、地面清洁剂、128除胶剂、中性全能清洁剂、卫浴清洁剂、洗涤灵、空气清新剂、不锈钢光亮剂、石材保养剂、洗石水等。
3、人员:根据该项目实际,结合我公司实际能力,每天预计20人左右。8内天完工。
二、开荒实施方案:
1、清洁的顺序:由上至下,由内至外的顺序进行清洁;
2、擦拭顶板、灯具、风口;
3、擦拭墙面、玻璃清洁、铝合金窗框、窗台、壁柜、电器开关、地板、地面等;
4、卫生间:清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等;
5、擦拭门、门框及拉手;
6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁;
7、大理石打磨抛光。
三、开荒保洁流程
1.首先清理现场留下的少量装修垃圾; 2.由上到下全面吸尘;
3.客房、会议室、办公室:墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、排烟装置、空调口、排风口等,踢角线:用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。如果是木制的注意不要留下划痕。
4.房间内卫生间:坚持由上而下的原则,首先要确认卫生间顶棚的材质,是PVC板或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;
5.擦玻璃:先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。
6.用洗地机对房间的地面进行最后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;
7.客房楼层走廊:用豪华地拖进行清洗,有必要的可用洗地机进行清洗和抛光,并抹除墙布上的灰尘
8.门及框:对未撕掉的薄膜层先撕掉,然后分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;框的程序同门;一定要做到无遗漏、无死角。9.步行楼梯的清洗:把所有的做完以后,就是每个楼层步行梯的清洗了,贵酒店步行梯铺设石材,按行业标准是先清扫,再拖擦地面,最后是吸水风干;按标准作业的话就选择专用石材清洁剂稀释后,开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用除胶剂处理;最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后再撤到下一个楼层作业。
10.电梯:撕掉不锈钢保护层,然后用除油剂进行擦拭,对已有磨损的地方用不锈钢光亮剂进行保养。11.公共卫生间:先对重点污渍进行特殊处理,然后再用水擦拭卫生间各部位,做到括塑部分不沾水,贴磁片部分不见污渍,一片光亮整洁。
12.酒店大堂:因为目前还没装修好酒店接待大堂,所以只能按以往作业经验来进行清洁维护。
四、开荒时间计划:
1、第一天:11层;
2、第二天:10层;
3、第三天:9层和8层;
4、第四天:7层和6层;
5、第五天:5层和4层;
6、第六天:3层和2层;
7、第七天:1层;
8、第八天:整改和验收。
五、清洁标准:
(达到优良)具体如下:
风口:无污迹、无尘;
灯具:无污迹、无尘、洁净;
天花板:无污迹、无尘、洁净、无水痕;
墙面:无污迹、无尘、无胶和涂料点;
开关:无污迹、无尘、洁净;
玻璃:无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮;
玻璃窗框(台):无污迹、无尘、无胶、无杂物;
壁柜:无污迹、无尘;
地面:无污迹、无尘、洁净; 镜子:光亮、无手印;
坐便器:无水痕、无污迹、无异味;
步行梯不锈钢护栏:无污迹、无尘、明亮;
石材及地砖地面、踢脚线:无胶、无尘、无污迹、无杂物;
门(门框):无污迹、无尘、无胶;
家具家私:无污迹、无尘、洁净;
电梯:无油迹、无粘着物、无尘、光亮。
六、开荒工程清洁位置:
1、大堂:玻璃转门,墙面,风口,前台,开关,顶板,玻璃(内外),灯具,窗框(台),地面;
2、步行梯:步行梯地面,护栏,踢脚线;
3、电梯:不锈钢墙,脚踏板
4、房间:地面,家具家私,阳台,门(门框),地板,镜子,坐便器,壁柜,开关,玻璃窗框(台),玻璃,风口,墙面,洗手盆,浴盆;
5、楼层走道:地面,开关,灯具,风口,空调口,顶板;
6、公共卫生间:灯具,墙面,开关盒,洗手盆,厕盆,地面和门;
6、地面全部用机器清洗;
七、工程报价:
室内开荒保洁费为:2.70元/平米
以上报价供甲方参考,如有不妥另行协商
第五篇:创城施工方案
创城及文明施工工作方案
为了创建文明城市、确保文明施工,特制订工作方案如下:
一、“安全生产” 健全和完善各类安全管理台帐,强化安全管理软件资料工作 包括:安全责任制、安全教育、施工组织设计、分部(项)工程安全技术交底、特殊作业持证上岗、安全检查、班前安全活动、遵章守纪、工伤事故处理、施工现场与安全标志,外包制与外包工管理、有关合同和协议。“三宝”使用和四口临边防护设施必须达标 包括:安全帽、安全网和安全带使用;楼梯口、电梯口、预留洞口、坑井、通道口防护和阳台、楼层、屋面的临边防护。3 脚手架设施达到检查标准并有验收使用手续 包括外脚手架、爬架、挂脚手、挑非脚手、吊脚手等,每周检查一次,及时整改,治理隐患。施工临时用电达标 推行三相五线制,设专业人员管理,对建筑工程与高压线的距离、支线架设、现场照明、变配电装置、熔丝、低压干线架设等必须达到建设部颁标准 井字架及龙门架验收合格并挂牌使用 验收要求安全装置灵敏、可靠、保险标牌信号醒目,架体稳固,井架安全防护、卷扬机、吊索绳卡符合规范。大型施工机械达标和安全使用 塔吊、各类吊机和人货两用电梯必须达到部颁标准,经验收合格挂牌后方可使用,其驾驶员、指挥员持有效证上岗,每天有运做记录;塔吊的三保险、五限位齐全、灵敏可靠,其它各项符合规定;人货两用电梯的保险限位齐全有效其它符合规定。中小型机械完好和安全使用 保持完好状态,传动和刀口防护和接零地达标,操作人员按其使用要求特殊有效证上岗。8 实施有力的安全监控 有具体的安全监护实施计划,实施楼层安全监控的具体做法,楼层安全监控人员持证上岗,施工现场所有人员必须佩带胸卡。
二 “场容场貌” 工地实行围挡封闭施工 围栏设置按工程所处位置分别要求:主要路段、市容景观道路高度不低于2.5米并达到稳固、整洁、美观;其他路段的围栏高度不低于1.8米,保证稳固、美观;建筑、装饰工程立面:围挡封闭高度必须高出作业层1.5米以上,以防物体外坠。工地建立企业特色标志 工地的门头、大门、旗杆设置实行各企业有各自特色的统一标准,标明集团、企业的规范简称,工地内须立三根旗杆,升挂集团、企业的旗帜。工地区域分布合理有序、场容场貌整洁文明 施工区域与生活区域严格分隔,场容场貌整齐、整洁、有序、文明、材料区域堆放整齐,并采取安全保卫措施。4 设置醒目安全标志 施工区域和危险区域设置醒目的安全警示标志。5 设置“七牌一图”施工标牌 工地必须作到三通一平、排水畅通 防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和排水河道。
三 在工地主要出入口设置“七牌一图”:
1、工程项目简介牌:工程项目,建设、设计、施工和监理单位的名称,工地四周范围、面积,工程结构和层数,开竣工日期和监督电话;
2、工程项目责任人员姓名牌:包括工程项目责任人、工程师、安全员、质量员、卫生员、施工员、计划员、材料员;
3、安全六大纪律牌
4、安全生产记数牌(天)
5、十项安全技术措施牌;
6、防火须知牌
7、卫生须知牌(图);
8、工地施工总平面布置图 四 “工地卫生” 生活“五有”设施齐全 现场“五有”设施齐全、设置合理。生活区应设置醒目的环境卫生宣传标牌和责任区包干图。除“四害”,排水、排污畅通 落实各项除四害措施,控制四害孽生。排水、排污畅通,有条件时应有绿化布置。宿舍等整齐清洁 宿舍统一使用36V低压电,日常生活用品力求统一放置整齐,现场办公室、更衣室、厕所等应经常打扫,保持整齐清洁。4 食堂达到卫生要求
(1)、食堂的搭设应符合规定并办理报批手续;(2)、食堂内和四周应整齐清洁,没有积水;
(3)、盛器应有生熟标记,配纱罩,有条件的食堂应密封间;
(4)、每年5~10月,中、夜两餐食品都要留样(不少于50克),保持24小时并作好记录;
(5)、餐具、茶具要严格消毒,使用的代价卷每天消毒、防止交叉污染,茶水的供应应符合卫生要求;
(6)、炊事员每年进行体检,持有健康证和卫生上岗位证,并必须作到“四勤”,“三白”,保持良好的个人卫生习惯。生活垃圾管理 装于容器、放置定点,有专人管理,定时清理 6 保健卫生要求
(1)、设有医务室,或每周不少于两次现场巡回医疗;
(2)、作好职工卫生防病的宣传教育,利用板报等形式向职工介绍防病、治病知识;(3)、医务人员对卫生起监督作用,定期检查食堂等处的卫生状况。五 “文明建设” 工地宣传要求 在工地四周设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语;工地内设置宣传栏、黑板报等宣传阵地,及时反映内外动态。班组建设要求 加强班组建设,工地为班组提供必要的活动场所,有良好的班容班貌,有三上岗一讲评的安全记录,提高班组素质 治安综合治理要求 加强工地治安综合管理,做到目标管理、制度落实、责任到人,治安防范措施有力、重点要害部位防范设施到位,外包队伍情况明、建立档卡、签定治安、防火协议书、加强法制教育。社区服务要求 施工期间与地区合作,开展共建文明活动、为民着想,降低施工噪音、努力作到施工不扰民,使工程成为爱民工程、便民工程。5 防火安全
(1)、建立防火安全组织、义务消防队和防火档案;明确项目负责人、管理人员和各操作岗位的防火安全职责;
(2)、按规定配置消防器材,有专人管理并落实防火至制度和措施;(3)、按施工区域、层次划分动火级别,动火必须具有“二证一器一监护”;(4)、严格管理易燃、易爆物品,设置专门仓库存放。(5)、施工安全、施工文明与安全文明施工技术
1)创文明工地就是创安全工地,施工的文明将带来施工的安全。创文明工地的目的是树立文明形象、确保生产安全。在上述文明工地标准管理规定中,绝大多数的规定都与确保职工的安全与健康有关,它们几乎概括了安全生产方方面面的管理要求。因此,创文明工地就是创安全工地,以施工的文明来缔造施工的安全。
2)安全与文明密不可分,它们共处于一体之中,组成了安全文明的共体。尽管上述规定将安全类的条款与文明类的条款分别列出,但安全条款中有文明要求,而文明条款中又有安全要求。实际上,它们之间密不可分,共处于一体之中,作成了安全文明的共同体。因此,我们对于安全和文明及其关系必须有这样的认识。3)施工文明的含义,人类文明是文化发展水平的体现,社会文明是社会文化发展水平的体现,而施工文明也是施工文化发展水平的体现。施工文化的发展水平体现于职工文化与施工科学技术的发展水平之中。
4)安全文明施工技术是施工文明重要的组成部分。由于安全文明施工技术是施工科学技术的集中体现,因此,它是施工文明重要的组成部分。
5)安全文明施工技术的任务和内容组成。安全文明施工技术的任务是缔造施工生产的安全文明状态和规范施工生产作业的安全文明行为。施工生产的安全文明状态包括创造安全文明施工场所和采用安全文明施工的工艺和技术两个大的方面,而施工生产的安全文明行为即进行安全文明作业和操作。这三个大的方面的技术及其各个分支,就构成了安全文明施工技术的体系,鉴于建筑施工安全技术保证体系的5个组成环节之间存在着密切的内在联系,而安全文明施工技术又是其中的基础性环节,因此,它的项目不可避免地会与其它几个环节项目有某种程度的交叉情况存在。六 创建安全文明施工场所的基本要求
1、施工场所的分类施工场所按其范围和施工特点可分为以下类别
(1)工程建设区域,即一个大的工程建设项目所划定的建设区域,包括竣工区域、在施工区域、待建区域、企业生产区域和企业生活区域等。它的有关规划安排应符合维护所属城市或地方的地域环境、城市市容、交通条件、安全文明等的要求。(2)施工工地,即在施工程的施工区域,包括施工和生产作业区、材料堆放场地和库区以及管理和生活临时设施区。
(3)施工作业区,正在进行施工作业的区域或地段,包括以下3种类型: 1)单项作业和正常配合作业区段,即以单项作业为主导、伴有其它配合作业的区段。例如进行结构、墙体施工的作业区,以结构和墙体为主,其它水、暖、电、卫敷管作业配合进行的区域。
2)交叉作业区段,即多种作业交叉和协调进行的区段。在交叉作业区段,没有明显的居主导地位(其它作业都要服从和配合其施工要求)的单项作业,在各项同时交叉进行的作业之间需要进行很好的协调安排,以确保有条不乱和安全顺利地进行。3)特种作业和危险作业区段,即进行电气焊、爆破、预应力、高压、水下等特种作业以及在有毒、有害、有危险场所进行的区段。对于不同类型的施工场所,除遵守一般的安全文明施工作业要求外,还应注意满足它们的特殊要求。创建安全文明施工场所的基本要求 施工总平面布置的基本要求序次 项目 基本要求 1 区域划分 按功能划分成施工作业区、辅助作业区、材料堆置区、施工管理生活设施区等 2 区域交叉保护 对有安全问题存在的区域交叉部分采取保护措施 3 塔吊设置 满足作业覆盖要求和臂杆回转域内的安全要求 4 外域围护
1)工地周边设置与外界隔离的围挡;
2)临街或在人口稠密区、宜砌围墙,脚手架外侧面全封闭围护 5 三通一平和排水 6工地临时用电设施
7标牌、标志设施 企业标志、工程标牌、安全标志齐全 七 消防设施 三通一平和排水控尘、控废 1 场平平整施工场地、清除障碍物,无坑洼 道路通 车行道、人行道坚实平整,有良好视野,雨季不存水,出入口之间畅通,必要处设交通标志;轨道(塔吊等)与车行、人行道交叉处采用平接措施。3 电通、水通 工地供电和供水线路架设要通 排水、排污 具有良好的排水系统,设污水沉淀池,妥善处理污水,未经处理的污水不得直接排入城市下水道和河流 控尘、控废 控制工地的尘土、废气、废水和固体废弃物,清理高处废弃物宜使用密封式筒道或其它防尘的方式,定期清理废弃物,禁止将含有废弃物和有毒物质的垃圾土做回填土使用。
八 作业区域的条理化和防(围)护 作业区域的条理化 有满足要求的操作场地或作业面,清除影响作业的障碍物,妥善处置有危险性的突出物,材料整齐堆放,有良好的安全通道。拆除物品的清理 拆下来的模板、脚手架等材料物品以及施工余料、废料、垃圾应及时清运出去,木料上的钉子应及时拔掉或拍到(防止扎脚)有危险作业 区域的防护 凡有可能发生块体或物品掉落、弹出、飞溅以及其它伤害物的区域均应设置安全防护措施,以保护现场其他人员的安全 九 材料、设备工具存放保管 材料、物品 的码垛堆放 按规定平整场地、设置支垫物;按平面布置图划定的地点分类堆放整齐、稳固和不超过规定高度;材料应离开场地围挡或临时建筑墙体至少500mm,并将两头进口封堵,严禁紧贴围挡或临时建筑墙体堆料。材料、物品 的支架堆放 易滚(滑)和重心较高的材料物品的支架堆放,其支架应稳定可靠。必要时应进行设计,严格设计要求设置。3 易燃和有毒 物品的存放 油漆、稀释剂等易燃品和其它对职工健康有害的物品应分类存放在通风良好、严禁烟火并有消防用品的专用仓库内,沥青应放置在干燥通风、不受阳光直射的场所。十 工地消防 1 一般规定
(1)、重点工程和高层建筑应编制防火技术措施并履行报批手续,一般工程应有防火技术方案;
(2)、按规定配置消防器材、设施和用品,并建立消防组织;(3)、明确划定用火和禁火区域;
(4)、动火作业必须履行审批制度,动火操作人员持证上岗并有专人监护;(5)、定期进行防火检查,及时消除火灾隐患。2 消防器材的日常管理(1)、消防梯保持完整完好;
(2)、水枪经常检查,保持开关灵活、喷嘴畅通、附件齐全无锈蚀;(3)、水带收藏时应单层卷起,竖放在架上;
(4)、各种管接口应接装灵便、松紧适度、无泄露,使用时不得摔压;
(5)、消火栓按室内、室外的不同要求定期进行检查和及时加注润滑油,消火栓应经常清理,冬季采用防冻措施。3 24m以上建筑施工防火
(1)、设置具有足够扬程的高压水泵和其它消防实施;(2)、视需要增设临时水箱、以保证有足够的消防水源;(3)、设专职消防监护员巡回检查;(4)、现场配报警装置,及时报告火险。4 地下室 施 工防火(1)、保持出入口通畅;
(2)、在门窗洞口和通气孔处禁放氧气瓶和乙炔瓶;(3)、不准用做危险品仓库和存放有毒、易燃物品;(4)、应有火险报警装置。十一 创城响应领导小组 组长: 副组长: 组员:
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