中国重点城镇(文化)建设投资指导工作委员会(精)

第一篇：中国重点城镇(文化)建设投资指导工作委员会(精)

中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会

《魅力中国》

—跨世纪朝阳城镇大型系列

专题片活动方案

魅力中国—跨世纪朝阳城镇大型系列活动组委会

目录

一、活动背景

二、活动意义

三、活动宗旨

四、活动组委会

五、活动内容

1、活动启动仪式

2、推荐及入选要求

3、系列专题片拍摄

4、朝阳城镇赠书与颁牌仪式

一、活动背景

中国城镇是中国大地金鸡版图的基本元素，几千年来华夏民族的多元文化孕育着这块土地。而今，古老文明和现代时尚的撞击、融合，形成了具有中国特色的城镇，它象镶在三山五岳、江河湖泊、群山峻岭中的一颗颗美钻，闪烁着独具魅力的耀眼光芒。然而，发现它、瞩目它，培育它，把它挖掘出来、代表中国，展示于世界，这是中国的影响、和谐的主旋律。现代的中国，重点城镇建设，中央从现代化的全局出发，从城乡统筹的高度，从城镇发展的战略出发，带领我们走出一条强国复兴之路。城镇乡村一体化、乡村城镇化，新型的建设格局把中国装扮得更美好。农业兴，则百业兴；城镇富，则国家富；民生稳，则天下稳。由国家六部委（建设部、发改委、国土资源部、农业部、民政部、科技部）在全国4万多城镇筛选确定的1887个具有成长力和影响力的重点投资建设城镇，即“1887工程”，是统筹城乡经济，达到“小城镇稳步发展，区域协调发展”，到2020年全面建设惠及十几亿人口的具有更高水平的小康社会的宏伟目标的重要途径。

在我国处于城乡之间数以万计的城镇,改革开放以来,城镇化建设水平不断提高；乡镇现代化进程逐步加快；城镇的数量不断上升；城镇人口总数达到了占全国总人口三分之一左右的水平。城镇作为国家社会最基本的元素，蕴藏着地区社会、经济、文化等优质资源。然而，我们既存在着因发掘不足、宣传不足而致外部世界了解不足、认识不足的状况，也存在着缺乏系统的以城镇为视点，以特色文化为先导，以形成和提高城镇核心战略竞争力为目标的宣传不足，未能凸显城镇在带动“三农”发展中应有的重要地位。

为了进一步推动城镇建设宣传工作，实现以工业化、城镇化、市场化、国际化为标准的建设中国特色的重点城镇的目标，创造新的面向国际的展示及投融资平台，有计划地做好特色城镇的推介，加速与世界经济发展接轨，由中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会、中央电视台共同发起和支持的《魅力中国—跨世纪朝阳城镇》大型系列活动，将以强大的宣传攻势，中国城镇走向世界，搭建文化经济展示平台。

二、活动意义

为加快乡镇城市化建设进程，展示我国城（市）镇建设中的巨大成就，鼓励城镇建设中的创造个性，通过城镇风貌展现出中华古老现代文明，其意义是：  加大中国重点城镇 “1887”工程建设、城镇品牌的宣传力度、提升中国最具影响力城镇的认知度和美誉度。

 拍摄中国百镇典藏系列专题片，记录和收藏中国有代表性城镇的原生态和现代城镇发展的进程。通过CCTV媒体宣传，让世界了解中国城镇、让中国城镇走向世界。

 入选的重点城（市）、县、镇，结合中央对城镇建设的新要求，系统的宣传自身特色资源和成功经验，提高城镇的影响力，吸引境内外投融资，促进中国城镇的发展。

 第一次大规模的系列化的、专题性的、全方位的组织宣传中国城（市）、县、镇建设，推出中国城镇经典。系统的向世界展示中国真实的、魅力的城镇文化，提升了影响力。

三、活动宗旨

记录城镇发展轨迹，展示中国城镇风采，让世界了解中国城镇的变化和发展，搭建国际融资平台。

四、活动组委会（拟）

指导单位： 建设部、文化部、主办单位： 中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会

中央电视台

联办单位: 中央电视台精品频道；《今日农经》栏目；《走遍中国》栏目

参与活动的市、县及镇政府 中视艺创（北京）文化发展有限公司 北京千秋静文化发展有限公司 北京中友欣影艺术公司

协办单位： 主、承办城市企业赞助单位（名单待定）承办单位：《魅力中国—跨世纪朝阳城镇》大型系列活动组委会 特别支持单位： 主、承办省、市、重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会派驻机构

媒体支持单位：中央电视台、凤凰台、东方卫视、旅游卫视、承办省市电视台、美国纽约电视台、泰国电视台、东森电视台、人民日报、光明日报、经济日报、中国青年报、香港文汇报、21世纪经济报道、新华社瞭望周刊、焦点访谈、中国建筑知识杂志、新财经、承办当地报刊、央视网、人民网、新浪网、搜狐网、新华网、和讯网

组委会成员（暂定）：

名誉主任

刘

吉

中国国情调查研究中心主任

刘树斌

中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会主任 廖素英

中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会副主任 王

炎 中央电视台数字电视副台长

常务主任：

肖京芝

中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会副秘书长

副主任：

兰东辉

中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会文化发展处处长 程明彦

中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会文化发展副处长 林丹环

中国重点城镇（文化）建设投资指导工作委员会文化发展副处长

组委会成员：

王成友 《走遍中国》主编、总导演

赵晓雨 CCTV《央视精品》频道 制片主任 庄燕芬 中央7套《每日农经》主编

董欣 原《走遍中国》执行制片人 总编 赵立志 原《走遍中国》制片人 资深摄像 王凤忠 CCTV《央视精品》频道主编、总制片 南云 《走遍中国》导演

工作部门及负责人： 办公室

何亚男

宣传处

廖莎莎

外联处： 王晓霞

摄制组： 郭浩 李勇《走遍中国》摄像 财务部： 林怡

法律顾问：江浩

五、活动内容

（一）活动启动仪式

1、时间和地点（暂定）时间：2010年4月18 日 地点：北京

2、启动仪式内容（执行案细化）

1）、领导致辞（国家有关部门及当地政府领导）2）、专题系列活动启动式（国家及地区领导揭幕）3）、入选城（市）镇代表主题发言 4）、委员会颁牌仪式

（二）入选要求

1、城（市）镇旅游、文化、非物质遗产等具有独特性、代表性；

2、城（市）镇建设具有成长性和可开发性；

3、城（市）镇特色经济具有竞争性。

（三）专题片拍摄

本系列专题片，选取国际社会和广大海外华人对中国最基层城镇经济发展、传统文化的继承与繁荣、当前生活现状、投资环境等相关情况的关注焦点，通过央视国内和海外平台，大力度密集进行系列专题报道，全方位向世界展示中国重点城镇风貌和特色并为各地创造招商引资的最佳机遇。

1、节目形式

当地人物专访+实景专题片介绍。时长一为 25分钟。

百镇系列专题片打破以往解说配画面，节奏缓慢、内容空洞的模式，特别邀请熟悉欧美经济、文化并拥有多年海外媒体经验的主持人实地采访，语言亲切，引发观众好奇心，节奏起伏紧凑、拉近观众距离，增强报道的真实性和可信度。用全球化的媒体语言展现中国无比广阔的城镇经济市场和文化艺术宝藏。

2、节目分类 捕捉各城镇的独具魅力，选定报道角度，划分节目类型、突出当地特色。划分为：

历史文化与人物系列 民间艺术与风俗系列 小镇美食文化系列

小镇特色人文景观系列 新城镇新靓点系列 城镇建筑、环保系列

当地城镇特别要求宣传的其他内容

3、节目受众

关心中国城镇建设的各级领导

研究、关注、参与对华关系和贸易的西方财政界人士及学者 关注中国经济发展和人文进步的广大海外华人华侨 关注中国经济市场的海内外企业家和投资人团队

关注中国充满多样性的地区文化和艺术宝库的文艺工作者和爱好者

4、专题片播出时段

（1）入选央视精品频道的播出时段为：

（2）入选央视7套《每日农经》栏目的播出，以上下两集为一个选题单位，播出时间为：首播周一至周五21：47——22：07 重播：次日13：32——13：52（3）入选央视4套《走遍中国》栏目的播出时段为：每日20：00——20：30；重播为次日02：30——03：00 央视精品频道，以“贴近普通百姓，打造优质生活”为宗旨，集纳了中央电视台各频道收视率最高，最受欢迎的生活类、情感故事类精华节目，堪称央视最好看的频道。央视7套《今日农经》和4套《走遍中国》，更是国内国际的知名品牌栏目。专题片在这些栏目的播出，必然以更大范围和力度地展示城镇自身风貌、树立城镇形象、增强国际知名度，扩大招商引资机遇，吸引城镇旅游经济发展、为本地区本源文化和艺术的发展、高级人才的引进提供更广阔的市场和空间。

（四）赠书与颁牌仪式

典藏书籍《魅力中国—跨世纪朝阳城镇》图文并茂，文字精练精美，装帧设计考究，具有现代气息。其主要内容及索引采用中、英、日文编排，国际大16开本，铜板纸彩色印刷，主要栏目设计，采取栏目相对固定和及时灵活调整相结合的设计原则。主要栏目版块暂设以下12个，可根据入选城（市）镇特色及需要做相应调整。

1、新闻视点。关于城（市）镇建设方面的最新资讯和动态。属于行业新闻性质。

2、政策解析。国家领导人、国务院及相关部委关于城（市）镇建设方面的重要讲话、政策或重要论述。

3、三农新论坛。重点推介国内外专家学者在城（市）镇建设方面的新观点、新理论、新方法。

4、投资动态。介绍国家政策鼓励的投资行业动态、国内外投资方关注的行业及对城（市）镇的要求、成功吸引投资的成功事迹。

5、专家支招。针对城（市）镇建设中出现的新、难问题，聘请相应的专家会诊支招。

6、国际视野。介绍国外在城（市）镇建设方面的成功案例和失败教训，以为借镜。

7、典型案例。介绍城（市）镇建设的特成功经验，解读重点城镇建设成功案例。

8、城镇风貌。城（市）镇地域特色、旅游特色以及历史人物和事件的逸闻趣事.9、乡风民情。城（市）镇的乡风民情渊源追溯，习俗风情介绍和欣赏

10、明星之光。介绍城（市）镇成功企业、名优产品及成功事迹

11、文化乐园。城（市）镇历史源源、文化特色形成介绍以及城（市）镇文化价值的探索等

12、名镇专题。每期为1-2个城（市）镇提供全方位推介服务。主要内容包括：领导关怀，市镇长致辞，市镇情介绍，经济发展，商务环境，投资项目，文化休闲，风光名胜和综合资讯。

13、活动结束时将由组委会给入选市镇颁发证书与奖牌。

（二）收费标准

每集30万元（包括调研、策划、采访、脚本、拍摄、编辑制作、播出）。

（三）联系人：肖京芝 程明彦 王晓霞 林丹环 兰东辉

（四）联系电话：010 84041691 63567025

魅力中国—跨世纪朝阳城镇大型系列活动组委会

2010．3

第二篇：中国重点城镇建设投资指导工作委员会简介

中国重点

城镇建设

福建省投资指导工作委员会福州办事处 中重投福办[2009]001号

在党中央和国务院全面建设小康社会的方针指引下，为抓住国家“十一五规划”全面建设小康社会这一关键时期，积极、有力、有效的推动社会主义新农村建设，整合多方资源，于2008年在北京正式成立的专门从事中国重点城镇小康建设发展工作的国家事业单位。批准文［2008］第0317号。代码50001699-X。

中国重点城镇建设投资指导工作委员会的宗旨是：到2020年，全面建设惠及十几亿人口的更高水平的小康社会，以工业化、城镇化、市场化、国际化为标准，建设中国特色重点城镇、为农业、农村、农民服务，促进农业经济发展和社会进步。

中国重点城镇建设投资指导工作委员会的工作内容是：全面推进“1887工程”，由建设部、发改委、民政部、国土资源部、农业部、科技部六部委联合在全国范围内选择确定了 1887 个重点城镇进行小康示范建设[简称“1887工程”]。按照重点城镇建设总体要求，从中国重点城市建设理论研究、模式探索、经验推广，到提供重点项目投资、融资咨询及指导，走出一条具有中国特色的“农业现代化、农村城镇化、农民城市化”的发展路子，推动中国特色重点城镇建设。

中国重点城镇建设，是基于解决“三农”问题的城乡统筹概念的新发展战略，是关系我国改革开放和现代化全局的首要问题。农业兴，百业兴；农民富，国家富；农村稳，天下稳。“三农”问题的解决首先在于城乡统筹，它的结合点就在广大的城镇。“1887工程”是统筹城乡经济、建设现代农业、发展农村经济、增加农民收入，全面建设小康社会的重大任务，是国计民生的大事，是党的十七大赋予新世纪、新阶段农业、农村、农民问题的新内涵与新要求。“1887工程”的主要重点是：扶持、培育重点城镇进行种植、养殖、加工、物流、文化及旅游基地的小康示范建设以及人才开发、城乡文化、职业培训、紧急救助、援孤助残及国际文化交流等。用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培育新型农民发展农业，提高农业水利化、机械化和信息化水平，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质、效益和竞争力。达到经济更加发展、民主更加健全、科技更加进步、文化更加繁荣、社会更加和谐、人民更加殷实。

第三篇：梅城镇文化建设情况汇报

梅城镇文化建设情况汇报

发展公益性文化事业，保障人民群众基本文化权益，是公共文化建设重要目的。现将我镇文化建设各方面情况汇报如下：

一、文化基础设施建设：

为改善农村地区基层公共文化服务的各项基础条件，促进文化事业的持续、健康发展。梅城镇文化站2009年纳人第四批乡镇综合文化站建设，并验收通过。综合文化站内部配套设备投入使用。大园居委会、东关居委会建立文化活动室。

二、文化民生工程实施：

（1）文化信息资源共享工程：将传统优秀文化和贴近大众生活的文化信息资源，利用互联网在全国范围内进行资源共建共享。梅城镇13个行政村配置信息资源工程设备，免费共享资源库服务，各村结合远程党员教育和科技教育联通，进行学习、培训。

（2）农家书屋：梅城镇13个行政村、8个居委会已全部建成21家农家书屋；解决了农民和城市居民“买书难、借书难、看书难”的问题，成为农民和城市居民自己的图书室。

（3）村村通工程：在十一五期间，以偏远地区为重点，建立健全广播电视公共服务体系，保障广大农民群众最直接、最现实的基本文化权益。梅城镇村村通工程实施已覆盖260个村民组，6400多户家庭。

（4）留守儿童活动室：由县妇联牵头，依托文化站，在梅城镇平桥村建立留守流动儿童图书室、活动室，添置2000多册少儿图书和体育器材，并开展第一届留守儿童运动会。

（5）公共文化服务信息化建设：利用文化信息资源共享工程服务网络为基础，以梅城镇文广站、大园社区文化活动室为阵地，为基层群众特别是广大青少年提供绿色上网、学习培训、文化娱乐等服务，建立公共电子阅览室，配置10台电脑构建公共文化服务的新平台

三、基层文化活动开展：

以“群众文化群众办”为宗旨，积极组织开展群众喜闻乐见的文体活动，满足群众日益增长的文化需求。（1）社区文化： 县城老城区广场、潜阳广场、火车站广场、中央城广场等活动场所，每天早晚进千人参加交谊舞、广场舞、黄梅戏演唱等不同表演形式，是县城一道靓丽的风景线。其中：大园社区被评为“安徽省特色文化社区”，歌舞《廉政准则好》代表安庆市参加“红色颂歌—首届安徽省社区文艺调演”荣获三等奖；大园、东关、新建、彰法山社区组织《腰鼓》、《红稠秧歌》、《莲湘花篮》、《欢庆锣鼓》、《神奇的天柱山》、《木兰扇》等五个方阵节目，参加天柱山申世迎检民俗表演；舞蹈《在希望的田野上》代表镇政府参加县“党在我心中——庆祝建党90周年文艺晚会”演出；歌舞《欢庆锣鼓》《龙舞庆丰年》《莲湘花篮》代表梅城镇参加安庆市非物质文化遗产展演周演出。

（2）校园文化： 以梅城镇4所中心小学为中心，带动周边村附小，举办“6.1”儿童节少先队活动和文艺表演；开展黑板报、读书演讲、普通话比赛；举办潘铺中心小学体育运动会和平桥小学留守儿童运动会；举办交通安全知识讲座等不同形式的活动。满足农村留守流动儿童课外学习和文体生活需求。

（3）乡村文化：梅城镇有2支黄梅戏业余剧团，双塘村天柱山黄梅戏剧团、河庄村的蛟河黄梅戏剧团，常年演出300场次以上；有余湾灯会、郭畈灯会、东风灯会民间民间团体在春节期间对周边各村进行龙灯表演。

（4）廉政文化：为营造尊廉崇廉的良好风尚，廉政文化建设进社区，从展廉、画廉、演廉、看廉等四个方面进行宣传、参与。大圆社区获得安庆市廉政文化建设示范点，歌舞《廉政准则好》代表安庆市参加“红色颂歌—-首届安徽省社区文艺调演”荣获三等奖

（5）业务培训：部门联动推进工作，配合梅城中心小学、农技站、司法所、计生办、畜牧站等各部门开展业务培训讲座，宣传知识提高技能

四、文化人才队伍建设：

队伍是基础，人才是关键。人才兴，则群众文化兴；人才旺，则群众文化旺。全镇成立4家文体活动中心；有黄梅戏、歌舞、秧歌舞、腰鼓、交谊舞、健身操队、太极拳（剑）等各类民间文艺团体20多支队伍，近200多人的群众文化骨干。文广站招集具有戏剧、舞蹈、表演、写作、摄影、美术、音乐、摄像、电脑技术等有专业人才文化志愿者队伍30多人，为他们建立文化人才队伍档案，以站内人员为主、社会文化志愿者为辅，互相补充互相合作的人才格局。

五、文化遗存保护与利用

我镇有丰富的文物资源和非物质文化遗产。现我镇不可移动文物省保1处，县保17处，新发现3处遗址；非物质文化遗产省级名录“孔雀东南飞”，县级名录“杆秤制作技艺”“二乔遗址”“根雕”等4个项目；有抗日根据地9处；我们将继续协助业务主管部门做好收集、挖掘、整理等工作，并进行有效的保护。

六、存在的问题：

（1）村级文化活动开展艰难：一是没有宣传的场地，许多村没有一块像样的黑板报或橱窗，没有农民群众学习活动的场地；二是没有经费的保障，最大的问题莫过于资金问题，办任何事情需要物质基础，；三是没有人才，村文化人才缺乏是摆在面前的事实，所参加的文艺爱好者都是70年代以前的一些文艺骨干，年轻人都出去打工，在家都是老人和儿童，也就是“6199”部队；四是组织困难，由于改革开放，农民除了种田，都有各种各样的行业，他们除了春节等重大节日外，平时基本无时间在家

（2）活动阵地缺少：县城大点的活动广场，只有老城区文化广场、潜阳广场、火车站广场、中央城广场，不能满足更多城区居民广场文化活动、锻炼的需求。

（3）组织结构松散：群众文化事以群众为活动主体，带有自发性、非职业性、多样性、自娱自教性。梅城镇目前成立3家文体活动中心，不能容纳跟多的文艺队伍的加入，造成满地开花小而弱，不能成为规模。

（4）文化队伍建设滞后：大多为原先乡镇文化站和广播站合并过渡人员，没有经过群众文化专业培训，业务能力不足，活动组织能力欠缺，缺乏热情的人安排在基础群众文化单位，导致工作乏力，致使本单位管理和公共文化服务工作边缘化。

（5）文化服务不足：部分文广站各功能科室建成后，由于缺少相关人员管理，宣传不到位，服务不细致，造成门可罗雀，无人问津的尴尬局面，文广站的设施成了一种摆设。

（6）经费投入不足：虽然去年国家拨付的5万元免费开放资金下拨到位，实际只有3.75万元，但文广站的运行和活动经费投入远远不能满足需要，经费投入渠道狭窄，经费不足成为制约文广站发展的重要瓶颈。

第四篇：城镇投资多元主体

必须形成城镇投资多元主体

• 当务之急是要彻底改变对中小企业、民营企业投资采取的法有规定方可进行投资的政策，真正落实法无明文禁止都可进行投资的政策，并切实简化投资审批政策，广泛吸引各种社会资本参与城市基础设施项目投资建设和运营。

• 针对城中村改造难题，可以转变思路，引导集体经济组织成为城镇化投资主体之一，比如探索由集体经济组织利用农村集体建设用地建立公租房性质的职工公寓等。• 此外，政府投入方面，必须按照某地常住人口数量和吸纳转移人口规模确定转移支

付标准，从而加强城市政府为进城农业转移人口提供公共服务的财力保障，形成激励吸纳外来人口的长效机制。

第五篇：中国房地产行业企业文化建设重点分析

房地产行业企业文化建设重点分析

中国房地产业从上世纪80年代初起步，期间几经波折已经从最初的无竞争，价格竞争，发展到今天的品牌竞争，竞争层面提高必然导致行业重新整合，所谓市场经济适者生存。仅靠企业文化完成不了企业生存发展需要，但是通过优秀企业文化打造强势品牌必将是今后房地产企业生存发展的重要手段。

一 企业文化塑造品牌提升核心竞争力

房地产市场由于同质化严重，差异化竞争主要表现在品牌优势和附加值上，因此，优秀的地产品牌文化已成为房地产项目持久核心竞争力的关键因素，并贯穿房地产实践的全过程。房地产企业的竞争最终就是企业文化的竞争。全国的居住状况正在从生存型向舒适型转变，从过去的数量规模型向质量效益型转变。所以发展住宅文化，提高住宅文化的内涵，是中国经济发展、住宅建设发展到一个历史阶段的必然要求。而提高住宅文化的内涵，首先企业需要有特有的文化培育企业的核心竞争力，并依靠高性能管理打造产品的高质量，用产品的高质量提升企业的高信誉，创造企业的品牌，提升企业的形象。房地产文化绝不只是一个概念，其更重要的内在含义涉及到企业内在管理、外部形象、消费者的认可度等一系列问题。另外，房地产文化还牵扯到国家可持续发展的问题，房地产建设的可持续发展是在建设中节省资源，建成以后使用中更要节省资源。我国是一个严重缺水、缺 地的国家，开发企业具备了持续发展的文化的素质、企业的素质，才能做出好的产品来。

许多专家及房地产企业认为，房地产产品的性价比可以提高产品的市场占有率，而企业的品牌形象在市场日渐成熟的今天，对产品的销售速度已起到了越来越大的影响。对使用期很长的房地产产品来说，该行业的企业文化绝不是概念性的，也不仅仅是品牌形象型的，而应该是客户管理型的企业文化。它贯穿于产品的开发及使用的全过程，体现于企业产品的早期市场研发、企业的经营管理、企业的品牌力和其独特的优势，以及企业的信誉。

企业文化是企业的灵魂，是企业在长期发展过程中逐步积累、形成的，品牌形象是企业文化的外在体现，要使品牌成为企业的核心竞争力，有赖于于企业文化而存在。如果我们把优质品牌形象比作“常青树”，企业文化则恰似种植“常青树”的土壤，核心竞争力则是土壤中的特殊养分。企业文化与核心竞争力相互依存，相得益彰，正所谓“皮之不存，毛之焉附？”。而恰当的耕作将使土壤之特殊养分更加丰富滋润，为品牌形象源源地不断提供特殊养分。即企业文化对于丰富和培育企业核心竞争力将具有不可替代的作用，核心竞争力是塑造品牌形象不可或缺的要素，是品牌竞争力的核心内涵，反过来，品牌形象又可演绎成品牌文化，进而丰富、更新企业文化，使之形成企业文化——核心竞争力——品牌形象——企业文化螺旋式上升的良性循环。当今世界企业间的竞争不再局限于单纯的技术层面，也不仅仅是核心竞争力本身的竞争，而是企业文化、核心竞争力、品牌形象 多维复合态势的竞争。而这种多维复合态势的竞争在表现形式上则更多地成为品牌之争，因为，品牌形象是企业文化的外在表现，具有张扬性，而企业文化则是根植牌形象的土壤，具有内涵性。

然而，目前我国房地产企业在企业形象与品牌创建上还不成熟，主要存在以下几方面的问题。

第一，多数房地产企业仅仅注重品牌的建设，而忽视了品牌的维护。不少地产企业非常重视品牌营销，但却不能提供令消费者满意的售后服务，导致不必要的品牌资产损耗。不管消费者对错与否，处理对消费者售后服务的链条越长、时间越长，对房地产企业品牌的维护都是不利的。

第二，品牌扩张缺乏长远战略。品牌价值评估的一个非常重要的因素是品牌的市场占有能力。地方性房地产公司在向异地扩张时，忽视本地房产的开发，致使竞争对手占据本地市场，从而丧失本地品牌优势。

第三，只有少数房地产企业品牌有一定的知名度，但总体而言知名度比较低。华润置业、万科、中远等属于这类品牌。这些开发商品牌企业在打造企业品牌时，不断开发“项目品牌”，但是，项目品牌的知名度较低。

第四，项目品牌知名度相对于开发商品牌而言，知名度更低。小型房地产开发商，由于其企业品牌不具有震撼力，故只好先打出项目品牌，待项目品牌成熟后，在打出企业品牌，但是，如此而成功发展起来的品牌寥寥无几。

有效加强房地产行业的品牌建设，充分利用自身的品牌优势，归根到底要通过房地产行业的企业文化建设来推动。

二、房地产企业文化建设的内涵

房地产企业文化是一种管理文化，它是企业的价值观念和制度模式，以及品牌理念、营销方式的文化提升和凝练。

房地产企业文化必须符合科学性，符合经济管理的规律；必须符合开放性，要面向世界，面向未来，面向全社会的大好市场；必须符合大众性，要为企业的全体员工，对企业经营管理全过程、全方位服务。谁拥有企业的文化优势，谁就拥有竞争的优势、效益的优势和发展的优势。

企业文化奠基人劳伦斯8226;米勒说过：“今后的世界500强企业将是采用新的企业文化和新的文化营销策略的公司。企业家不可沉湎于过去和现有的成功，必须不断扬弃过去、超越自我、展望未来，建立新的价值观和企业文化——坚持创新、改造自己、追求卓越，才是企业文化创新和企业文化的力量源泉„„最终的竞争优势在于一个企业的学习能力及将其迅速转化为行为的能力。”房地产企业文化也要讲学习，成长为学习型的组织。

下面，从微观和宏观两个角度分析房地产行业建设的热点要求。

1.房地产企业文化与现代人

企业的灵魂在于人，人的灵魂在文化；企业的进步与人的进步某种意义上说是同时的。而如何为人与企业的结合提供有效的载体和 渠道，则是一个企业获得持久发展所必须面临的重要问题。因此，房地产企业文化就应运而生。

马克思说过，蜜蜂建造的蜂窝房，使许多建筑大师都感到惭愧，但最蹩脚的建筑师从一开始就比最灵巧的蜜蜂高明，而人的全面发展才是目的。

企业人和企业的结合靠的是企业文化。市场经济确定了人的主体地位，形成了人的全面关系，促进了人的各种文化能力的发展。企业文化为现代企业人全面发展提供了机遇和条件。

房地产企业文化通常代表一系列依存关系的价值观念和行为方式的总和，这些价值观念、行为方式往往是为企业内的员工所共有，往往是一个企业通过较长时间的沉淀所留存下来；企业文化这一延续特性也是各种微妙、难以觉察的社会力量共同作用的产物。企业员工通过对企业文化这种延续性知识的学习，把企业的价值观念和自己的行为方式融合在一起。他们接受这些观念和行为方式的行为，将在企业受到褒奖；反之将受到企业无形力量的打击——这就是企业文化的威力。

在当今时代，人的全面发展的实现形式和具体内容主要表现为促进人的整体素质提高和全面实现人的现代化。对企业来说，职工是企业效益的创造者，企业是职工获取生活财富、实现人生价值的场所。只有先进的企业文化，才能塑造出现代企业人。

2.房地产文化与消费市场

全力打造房地产行业企业文化战略的pioneer，提炼适应行业特 征并与企业相适应的理念体系，通过企业价值观来促进企业的凝聚力，以此提高工作效益；房地产行业企业文化战略的propellant，建立配套的企业文化制度体系，规范企业管理及流程，以此保障质量并提升效率；房地产企业文化战略的terminator，设计符合市场品位的企业文化形象体系，使房地产企业内部优秀的企业文化理念通过CIS系统传播到市场，令越来越多的消费者了解本企业的文化，以此吸引消费者。

针对房地产行业具体特征要求，房地产企业最终必须与消费市场紧密结合起来，而优秀的房地产企业文化建设正是有效连接二者的桥梁。优秀的房地产文化必须完全与消费市场的品位定位同轨，只有房地产企业内在的企业文化与消费者市场的需求定位二者有机的结合，才能打造一套吸引目标群体的，反映本行业、企业特征的文化体系。尤其需要注意的是，这里所说的消费者市场不但包括针对消费者群体的文化的定位，还包括房地产公司开发的楼盘所处的当地政策、经济大环境的文化定位。例如天津目前在全国基本处于二线城市的水平，随着政府推动天津经济发展步伐的加快，天津XX房地产公司很多楼盘开始打出了国际大都会、国际中心等文化招牌，紧密与经济政策发展形势接轨，而且在企业内部文化的建设上，天津XX集团也充分利用目前最先进的管理方法（4年前已经开始使用了基于BSC的绩效管理体系），并斥资100万美元从哈佛引进了一整套企业文化体系，有效提升了企业的运作效率，提高了市场知名度。

3.房地产企业文化需要法制环境

如同建设行业的工作内容一样，房地产行业的文化建设涉及面广，不仅具有显著的产业特色，而且又与社会文化处处相融。比如建筑文化，其固有的丰富内涵不仅业内人需要研究，而且所有观赏体验和享用建筑文化的社会人都有必要掌握若干。有学者提出的城建文化、居住文化、环卫文化、园林文化、环境文化、社区文化、生态文化同样如此。过去产业文化不发达的根本原因在于，没有适应产业文化生存与发展的法制环境。改革开放以后，国家法律法规体系的不断完善，使产业文化的发展迎来了明媚的春光，特别是建设行业专业法律法规的配套产生，为房地产企业文化建设开拓出更加有利的发展空间。

但是，房地产企业文化的法制环境还有待进一步改善，主要表现是产业法规的体系不完善，已有法规调整的范围和对象也需与时俱进做出相应的修改。这些问题不从法制角度着手就不可能有效地加以解决，法制环境问题不能很好地解决就难以实现产业文化的更新与发展。

房地产企业文化建设是产业精神文明建设的核心内容，而精神文明建设的方向由政治文明的发达程度所决定；又因为法规建设属政治文明的范畴，所以发展产业文化需要产业法制来保障；只有高度的政治文明才能促进精神文明建设迈上新台阶。

4.加快产业立法，推进房地产企业文化建设

从某种程度上说，房地产企业文化是房地产行业群体与个体形象、意识形态与行为准则、信念追求目标与实现手段的综合体现，但 客观上也存在着地域和个性的差异。比如经济发达地区或经济效益好的部门，其房地产企业文化建设的品位与质量明显高于经济欠发达地区或经济效益差的部门；同一群体中不同品质修养的人，对房地产企业文化的认知度和参与度则不一样，导致的行为结果也不会一样。由此可见，要使房地产企业文化建设步入健康的发展轨道，就必须建立比较统一的环境模式，这一环境模式的形成，惟一的支撑条件是产业法制化。根据十六大精神，在当前新的政治经济形势下，加快产业立法是推进房地产企业文化建设的第一要务。

文化是企业文明进步的标志，文化是一种传统，是一种机制，也是一种使企业向前发展的力量，是一种塑造人健康发展的力量。因此，我国多级人大和行政机关应把建设产业法工作列入房地产企业文化建设的重要议事日程，通过完善法规体系，努力保障房地产企业文化跟上市场经济的发展需要，与时代同步，营造房地产行业文化建设的新亮点。

综述：

我国房地产企业若要保持长期稳定的竞争优势、获得稳定超额利润的竞争力，即核心竞争力，需要具备充分的顾客价值以及独特的不断发展着的企业文化。这就要求我国房地产企业从其自身发展历史中提炼文化的积淀，研究中国居民住房与城市建筑的现实需求，预测中国房地产业的未来发展方向，打造卓越的地产企业文化与品牌文化。