中博国际商贸城项目介绍说辞（合集5篇）

第一篇：中博国际商贸城项目介绍说辞

2009年8月5日版

项目演示稿解说词

【第1页】开篇

各位朋友大家*午好！我是中博国际商贸城的***。首先我代表滨州市中博房地产有限公司对各位朋友们的到来表示热烈的欢迎！下面由我为大家介绍一下我们中博国际商贸城的项目概况： 【第2页】目录——第一部分公司简介 【第3页】公司简介

滨州市中博房地产有限公司成立于2005年1月，注册资金5100万元，公司类型为有限责任公司，公司经营范围涵盖房地产开发、租售市场开办等。公司管理制度严谨完善，业务体系运作规范化，运营流程现代化，拥有一批房地产开发、销售管理及商业运营等各方面的人才，其中，具有中高级职称的专业技术人员85人，占职工总数的15%。2009年初，中博房地产有限公司分别在潍坊、临沂、日照、泰安、莱芜、济宁成立分公司及山西、河北、北京、天津、东北三省销售中心。

滨州市中博房地产有限公司是一个富有理想和激情的团队，充满着追求创新的进取精神和蓬勃向上的朝气。在探索中国现代企业发展道路上，滨州中博扮演着重要的角色。【第4页】公司实景展示 【第5页】董事长介绍

大家都知道，一个优秀的团队离不开一位优秀的领导人，下面我为大家介绍一下我们的董事长谢硕文先生，澳门知名企业家和社会活动家；1954年出生于广东省中山市，中山市荣誉市民。1981年移居澳门。1995年获美国南太平洋大学博士学位。

• 山东省连续四届省政协常委 • 山东省工商联副主席 • 山东省海外联谊会副会长

• 山东省海外交流协会顾问

• 山东济南市归国华侨联合会名誉主席

• 山东大学校董 • 澳门地产总商会会长 • 澳门地产发展商会副会长

• 澳门山东联谊会会长

• 澳门名嘉集团董事长

• 滨州市中博房地产有限公司董事长 【第6页】董事长与重要领导人合影

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【第7页】目录——第二部分项目简介之项目定位

【第8、9页】中博国际商贸城——第五代专业顶级批发市场

自改革开放至今，山东省、河北省、东北三省、山西省等等整个长江以北所有地区的经销商、代理商、批发商以及各种小型批发市场、专业市场、临街市场的货源都来自于南方批发采购。中博国际商贸城建成开业后，南方的全国生产厂家、全国总代理、全国批发商、全国经销商，省级以上的总代理、总经销等都会到中博国际商贸城经营落户，并把中博国际商贸城作为南方生产商、批发商在长江以北商品批发零售交易中心基地，以此为中心，中博国际商贸城将成为南方各级生产厂家打开北方市场的扩展基地。分销他们商品，建立长江以北最大的分销网络，使所有长江以北各级批发商、采购商、经销商、零售商都到中博国际商贸城采购、批发商品，以此改变长江以北各级商人几十年来还到南方批发货物的历史现象。中博国际商贸城是真正的南货北销的第五代专业顶级批发市场，成为长江以北最大的南方商品批发零售交易基地。同时，依靠黄河三角洲的优势地利，近邻韩国、日本及亚太地区，中博国际商贸城也必将成为南方生产商、批发商在长江以北商品批发零售交易中心基地、南方各级生产厂家打开北方市场的扩展基地、中国商品销往韩国、日本及亚太地区的商品批零交易中转基地。【第10页】

第一代批发市场露天集贸市场→第二代批发市场临散街铺批发市场→第三代批发市场集中式批发市场→第四代批发市场综合式批发市场→五代顶级专业批发市场（全球小商品集散地、主题个性化批发市场、SHOPPING体验式批发市场）

【第11页】目录——第二部分项目简介之项目概况 【第12、13页】

滨州中博国际商贸城规模宏大，国际级规划设计、建筑布局合理有序，形式丰富多样。其中商铺，商务酒店等项目均采用了国际最前沿的建筑模式，是现代商业地产建筑样式的典范。

一期规划建筑面积约86万平方米，一期投资25亿元人民币，建筑面积86万平米，建成后可容纳商户1.5万家，由三栋大型室内步行街式商贸楼、五星级酒店、中博大厦及配套住宅中博豪园组成。

项目位于山东滨州经济开发区物流园区渤海24路以西，渤海25路以东，长江4路以南，长江5路以北的黄金地段。西临滨博高速公路，北靠220国道。滨博高速在项目5分钟车程处设有出入口，沿高速公路货物可1.5小时到达济南机场，3个多小时可运抵烟台港、青岛港。到天津2小时，到北京仅需3个小时。出口货物3天可达日本、韩国。坐拥黄三角，辐射环渤海，辐射整个北方地区。中博国际商贸城不可复制、不可替代的交通优势必将聚拢起旺盛的人气，成为生产厂家的必争

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之地。

【第14页】目录——第二部分项目简介之项目特色 【第15页】中博三大骄傲、五大特色、九大服务汇总图示 【第16页】中博三大骄傲，掌控中国商业地产脉搏跳动

1、区位优势 核心商圈 首脑地位

2、规模宏大 三城鼎立 航母气派

3、硬件配置 尖端配置 领袖风范

下面我就向大家详细介绍一下“三大骄傲” 【第17页】骄傲一：核心商圈 首脑地位

作为崛起于开发区的新兴“商业中心”，中博国际商贸城位居开发区核心位置，220国道、滨博高速两条“含金”大道，贯穿项目东西、南北，环境极佳，经营辐射范围可达潍坊、东营、淄博、德州、济南、莱芜、泰安200公里，商贸城硬件配套条件齐全，内部规划科学合理，入口便于汇聚人流、物流，并有12米宽的汽车坡道和卸货平台可直达二、三、四层，外观现代气派，时尚都市感强；良好的购物休闲环境，自然吸引庞大的消费人群。【第18页】介绍山东及黄河三角洲

山东位于中国东部沿海，黄河下游，陆地总面积15.71万平方公里，近海域面积17万平方公里。总人口9417.23万，辖17个市140个县（市、区）。山东锦绣壮美，资源丰富，历史悠久，名人辈出。山东农业发达，工业体系完备，国民经济位于全国前列，有良好的投资环境。2008年山东省实现生产总值（GDP）31072.1亿元，是仅次于广东省的全国第二大经济体，2008年GDP比上年增长12.1%。目前，山东正以更加积极的姿态，深入贯彻落实科学发展观，全力促进经济平稳较快发展，加快推进经济文化强省建设。

今天的珠三角、长三角就是明天的黄三角

目前珠三角，长三角的经济发展正向北梯次转移，黄河三角洲作为环渤海经济圈的重要组成部分，处于战略转移的中间地带，黄河三角洲地区已经成为国家重点发展的经济地区。

有关专家指出，在珠江三角洲和长江三角洲相继开发之后，黄河三角洲被提上议事日程。作为我国最后一个待开发的大河三角洲，黄三角拥有未利用地811万亩，其中多为国家鼓励开发的盐碱地，荒草地，适宜大规模开发建设。去年，黄河三角洲地区实现生产总值4500亿元，增长15%左右，高于省平均。开发黄河三角洲是山东省两个跨世纪工程之一，并被列为《中国21世纪议程》优先项目计划，2008年，山东省出台《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》，以全社会投资1.5万亿元的规模，高起点开发建设黄三角，并划定4400平方公里率先突破区域，作为省级综合配套改革试验

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区。2009年11月23日国务院正式批复了《黄河三角洲高效生态经济区发展规划》，黄河三角洲的开发上升为国家战略，以此为起点，黄河三角洲步入了一个新的阶段。【第25页】介绍滨州及区位

滨州市位于山东省北部、黄河三角洲腹地、渤海湾西南岸。具有依河傍海的天然优势，是蜿蜒五千里渤海湾的地理轴心，京津塘和山东半岛两大经济区的结合部，环渤海经济圈与黄河经济带的交汇点。

滨州市地处黄河下游、鲁北平原，辖博兴、邹平、惠民、阳信、无棣、沾化、滨城区和经济开发区六县两区，位居核心区位，凸显难得的地理优势。滨州市总面积9600平方公里，是济南、淄博、东营产业带的门户城市，也是黄三角（滨州、东营、潍坊、莱州）四个重点发展的城市之一，是中国第二大油田——胜利油田的主采区，有“全国十佳卫生城市”、“中国棉纺之都”的美誉，她交通便利，工业发展迅猛，城市化水平不断提高，现代服务业迅速成长。

滨州交通便利，济青高速、滨博高速、京滨高速和205、220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设。至东营1小时、至淄博1小时、至济南1.5小时、至烟台3小时、至青岛3小时、至天津2小时、至北京3小时、出口货物三天可到达日本韩国。【第20页】滨州经济开发区

滨州经济开发区是2001年4月经山东省人民政府批准设立的省级开发区，是滨州市新的经济增长点和中国沿海最具发展活力的新的经济区域之一。位于滨州西区，辖杜店、沙河和里则3个街道办事处。随着滨州市政中心的转移，西区已经成为滨州市的政治中心，政府及各事业单位已经迁往西区办公，各单位西区的配套住宅都已陆续入驻，经过近两年的发展，滨州的精英阶层大都已经定居于西区，滨州西区正成为新的经济发展热点。

滨州经济开发区正处于黄河三角洲及沿黄经济协作带的核心位置。开发区北邻中国滨州大高通用航空城，东邻205国道和滨港铁路，滨博、滨大高速及220国道从境内穿过。经济开发区按中心城市的配套标准进行市政建设，五横四纵的道路主框架及配套管网已经形成，项目区具备道路交通、供水、排水、供电、供热、供汽、通讯、宽带、广播电视及场地平整等“九通一平”的条件，各项基础设施日趋完善。依托黄三角的巨大影响力，滨州经济开发区飞速发展，每年新增人口1-3万人，开发区正成为新的经济发展热点，其消费潜力增长可称是“极速”。【第21页】开发区实景图 【第22、23页】

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目前仅在中博3公里以内，就有全球最大的纺织企业魏棉集团，现有职工三万余人；全国活塞行业的龙头企业盟威集团、滨州市最大汽车客运站、大型物流园区、滨博高速出入口，以及已建成的住宅小区逾百万平方，项目西侧和南侧还有规划中的经济适用房近百万平环绕项目四周，学校、医疗、银行等各行业，为项目带来了鼎盛的人气。【第24至29页】骄傲二：三城鼎立 航母气派

滨州中博国际商贸城项目位于山东滨州经济开发区现代物流园区。规模宏大，一期规划总建筑面积约86万平方米，由1号、2号、3号61.6万平方米的三栋大型室内步行街式商贸楼、3万平方米的五星级酒店、2.47万平方米的中博大厦及配套住宅中博豪园组成。拥有近万个标准铺位，融展示交易、物流仓储、信息网络、金融结算、商务办公为一体，足不出户就能全方位的满足商家经营需要。

【第30、31页】骄傲三：尖端配置 领袖风范

中博在设计方面，引用国际最前沿的设计理念、内部豪华装修，同时有200部扶梯/观光梯/货梯，是全山东省及整个北方地区单体建筑最大的电梯使用场所。能够全面的满足人流、物流的需要。内设中央冷暖空调，全自动自然空气循环系统，最先进的自然采光、智能光源复合设计，同时配备多个超大彩色LED电子屏，为商家提供实时商品信息、促销信息发布，为商户创造宽敞、优质的交易环境。

【第32页】

除了拥有得天独厚的区位、气势磅礴的规模以及国际领先的硬件配置三大骄傲以外，中博还具有无可比拟的五大特色，下面我一一给大家详细介绍。【第33至37页】中博五大特色

特色一，连接1号、2号商贸楼的长38米，宽12米的双层人行天桥，两侧是商铺，内通道宽4米，这样顾客从1#商贸楼通过过街天桥直达2#商贸楼，使顾客在购物的时候没有任何的死角，畅通自由。

特色二，中博国际商贸城1号、2号商贸楼西侧及3号商贸楼东侧设有12米宽汽车坡道和卸货平台。这一项独特的设计在山东省以及长江以北仅此一家。沿汽车坡道驾车可直达各楼层商铺区，层层均可装卸货物，轻便快捷。极大满足客运、货运、人流、物流的输送，以及大件物品的输送，为经营商户进货和客户购物，创造了良好的环境。

特色三，中博国际商贸城地处滨州环渤海湾经济带，交通便利。济青高速、滨博高速、京滨高速和205、220国道穿越境内，是连接苏、鲁、京、津的重要通道。津汕高速大高至鲁冀界段、威乌高速辛庄子至邓王段、滨德高速、黄大铁路滨州段、黄河公铁两用桥、中国滨州大高通用航空城、5 2009年8月5日版

滨州万吨级港口等一大批基础设施建设项目正在加紧建设。3维立体运输，海、陆、空，专线直达，货如轮转，财路畅通。

特色四，1-4层共享空间，满足了通风采光需要，创造良好购物环境，保证每间商铺临街布置，从而形成“街街相连、铺铺相通”的完美空间。

特色五，中心广场及沿路设有辅助停车场，有3000多个车位，供24小时停车，随意自如，方便快捷。

【第38至47页】现在再为各位介绍中博首创的九大服务模式：

（一）政府顶力支持，保驾护航

信誉、实力、人脉赢得政策倾斜，中博国际商贸城是政府双重点项目，政府部门给与中博多项优惠政策：地税采用先征后奖的优惠政策、行政性收费全部免除、凡是在我们这购房客户可以无金额限制的落户于我们滨州开发区，确保商城兴旺发达。

（二）协会权利撑腰，做大做强

与福建、安徽、浙江三大茶商协会深度合作；郑州银基商贸城温州商户整体入驻中博国际商贸城1号楼中博服装批发城；全球三大零售企业之一的TESCO（乐购）、亚洲第一百货日本永旺集团、中国第一家居建材集团红星美凯龙、中国最高档的连锁家居集团月星集团、中国最大的shopping mall铜锣湾广场、中国最大最时尚的娱人码头电玩城等多次到项目考察，并积极就未来的合作展开深入探讨。南方各大生产厂家、厂家总代理、全国经销商等纷纷计划进驻，与中博携手共赢，截止目前，南方的生产厂家、全国总代理，全国经销商这些商家已达到1000多户商户累积登记，后期陆续签定入驻协议。

（三）中博创新运营，开拓商机

与数万生产厂家、产品经销商建立合作关系，全力打造环渤海枢纽型综合商贸物流平台、百万商品批零交易中心。

（四）系列专题展会，永不落幕

依托滨州市国际会展中心和中博国际商贸城庞大的经营体量，利用商城数十万位于世界各地各类专业采购商数据库，通过当地政府及本商城诚邀采购商，定期为本商城的入驻商户举行专业产品展览交易会，长期推动会展业务，打造永不落幕的商品交易博览会。

（五）功能服务配套，轻松潇洒

银行、金融机构、商务酒店、便利超市、中西品牌餐饮，将坐落其中，网点覆盖到每个角落，有最优质的物业管理，24小时专业保安物管，全天侯电子监控安全，为您的生活提供便利条件，为您的安全保驾护航。

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（六）“销售经营网站”强势推广

中博国际商贸城建立“销售经营网站”免费给入驻商户在网站上介绍他们的企业、产品并作相应展示，直接给客户提供网上贸易，同时将形成北方最大、最专业、最权威的电子商务贸易平台。

（七）巨额广告投入，做旺市场

中博国际商贸城投入巨资培育市场。每年将投入不低于2000万以上的广告费，利用行业网络、报纸、路牌广告、电台杂志等各种传媒优势在更广更宽的范围内推广。把本商贸城推广到全国商贸领域的每一个地方，帮助商贸城长期繁荣，倾力打造全国化采购平台以及南货北销的第五代专业顶级批发市场。

（八）建立公信仓库，抵押贷款

中博国际商贸城与知名金融、信用担保机构结成战略同盟，引入当今世界最前沿的物流形态——公信仓库，为入驻企业提供以产品抵押贷款流动资金的担保业务。凡入驻商户，本商城按入驻商品的价值不低于60% 抵押贷款，轻松筹资货如轮转，以保证商户经营利益最大化。

（九）年度赢销策划，运筹帷幄

为迅速启动繁荣市场，中博引进国内著名策划机构，三年战略规划及年度营销策划，迅速启动繁荣市场。

【第48页】目录——第二部分项目简介之项目荣誉及五证展示 【第49至52页】项目荣誉

【第59页】目录——第三部分招商简介

【第60页】好的招商运营是商业项目成功的关键所在

商业项目的成功运作，招商是关键，招商工作开展的成功与否，直接影响到项目的经营运作和可持续性稳定发展。从国际国内大型商业市场的经验来看，作为商业地产，有了商家，有了一个好的运营规划，才能构成成熟的商业地产，才可以成功。

【第61页】商贸楼功能分布图（如图）【第62页】招商区域

实行是一户一商的招商政策，在全国各地设立办事处专门进行招商工作。根据项目的商业业态定位，分行业分区域进行招商，招商的目的地是本项目暨定行业的生产厂家集聚地和全国各地的符合经营的商品批发专业市场。【第63页】招商团队

中博国际商贸城陆续在全国设立了100多个办事机构，组建1500人的招商团队，到全国各地大市场洽谈招商事宜，使“千商入驻，万商云集”变成了必然。

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【第64页】招商优惠政策

对于全国总代理、总经销商，省级总代理、总经销商中博国际商贸城将给予更加优惠的政策，通过给大户更具吸引力的优惠政策，吸引他们入驻经营，起到通过大户拉小户的带动作用。【第65页】招商进展

近日，不断有利好消息传来，英国领先零售商、全球三大零售企业之一的TESCO（乐购）、大型品牌家具连锁集团红星美凯龙、山东省服装行业协会、温州商会、中高档连锁家具月星集团、全球知名shopping mall经营集团--铜锣湾集团、全国最时尚的娱人码头电玩城以及南方各大生产厂家、厂家总代理、全国经销商纷纷计划进驻中博国际商贸城。

【第66至75页】招商成果展示 【第76页】招商利好消息

6月21日郑州银基商贸城温州商户整体入驻中博服装批发城并举行了盛大的签约仪式，郑州银基商贸城是中原最大的服装批发市场之一，其中80%经营者是温州商户，在全国服装界享有很高的知名度和美誉度。此次温州商户签约入驻为中博国际商贸城的招商进展和日后开业运营增添了浓墨重彩的一笔。

此次温州商户入驻中博国际商贸城1号商贸楼总面积4.6万平方米，全力打造成为鲁北地区超大规模的服装综合批发市场，综合定位为以低、中、高档服装，佩饰为主，集服装批发、零售、收单加工、厂家展示为一体的综合型服装类市场。经营男女服装、品牌服装、针织内衣裤、皮革服装、男女西装、童装、休闲类服装、T恤衫、牛仔类服饰、羊绒及羊毛衫等。开业后全国服装品牌、经销商、代理商、批发商、厂家直销、国际品牌代理办事处等商家的入驻，将会形成整体合力，中博服装批发城必将成为品种最齐全、建筑档次最高、消防设施最先进、市场知名度最高、服务功能最齐全、购物环境最优、人气最旺盛、交易最活跃、日均客流量最高、商业氛围最浓厚、最具发展潜力的服装综合批发市场。

【第77页】大远见成就财富未来

大前景--中博雄踞中国最后一个待开发大河三角洲，政府斥资15000亿元人民币打造高效生态经济区，相关专家和业内人士都普遍看好黄河三角洲的发展前景无限。

大规划--中博项目一期总建筑面积86万平方米，国际级规划设计、建筑布局合理有序，形式丰富多样。其中商铺，商务酒店等项目均采用了国际最前沿的建筑模式，是现代商业地产建筑样式的典范。大信心--中博自营物业价值逾20亿元，充分体现了滨州市中博房地产有限公司有雄厚的实力和资金与广大投资者和经营商户共同发展。

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大手笔--中博每年市场推广投入不低于2000万元，利用行业网络、报纸、路牌广告、电台杂志等各种传媒优势在更广更宽的范围内推广。

大网络--中博全国统一招商运营，连锁招商机构超过100个，组建1500人的招商团队，到全国各地大市场户户派单，面对面的洽谈招商事宜，使千商入驻、万商云集变成了必然。【第78页】结束语

中博领航 乘风破浪。欢迎大家莅临品鉴中博国际商贸城，谢谢。

第二篇：朝天门国际商贸城项目简介

重庆朝天门国际商贸城简介

重庆朝天门国际商贸城位于南岸区迎龙镇迎龙立交出口，茶涪路以北，绕城高速西侧，紧邻东城大道、快速路三横线、江南大通道。从朝天门大桥经慈母山隧道到商贸城仅15公里，从东水门大桥经南山隧道到商贸城仅20公里，规划中的东港火车站离商贸城仅5公里。与商贸城配套的轻轨六号线、市内公交站、长途汽车站将与市场同步投入使用。

重庆朝天门国际商贸城规划用地面积2500亩，建筑面积393万平方米，其中市场交易区面积225万平方米，总投资160亿元。整个工程实行分期建设，一期建设100万平方米，2012年底竣工投入使用。

重庆朝天门国际商贸城将建成功能齐全、设施完善的集批发、大型仓储、商务办公以及精品销售、新品展示、休闲、餐饮、酒店为一体的现代化城市综合体，一座展示重庆山水景观特色，环境优势突出，公园化、绿色化的低碳生态城。设计方案以“一轴四区五中心”为总体结构，融合了主要形象面与原有城市的关系，整体形象恢宏大气。一轴是指贯穿市场、配套服务区的商业内街轴；四区是指精品展销区、批发交易区、商务配套区及仓储物流区；五中心是指在南端精品展销区处的开敞广场、二期市场与三期市场之间的开敞广场、北面与交通换乘中心对应的换乘站三个主中心空间节点和市场内街中设置的两个副中心空间节点。

重庆朝天门国际商贸城建成后，既能满足原朝天门市场搬迁需要，又能吸纳重庆及国内外其他同类市场商户进入。新市场包含了服装、纺织面料、小商品、鞋帽、日化、钟表、文体用品、皮革制品、塑料制品、儿童玩具、床上用品等20多个大类、1万多个小类、10万多个品种的批发和零售，直接就业人员12万人以上，带动就业60万人以上，年交易额达300亿元以上，成为西部工业品进出口重要集散地、长江上游地区的工业品贸易中心，全国一流的工业品批发交易市场。

第三篇：德阳西部国际商贸城项目考察报告

关于对德阳西部国际商贸城项目考察报告

2011年12月14日及2011年12月28日，我们对位于四川省德阳市的中国西部国际商贸城项目进行了实地考察。

现将考察及了解情况汇报如下：

1、项目由来

2009年9月江苏省人民政府组织灾后重建“双百”工程考察，由江苏省副省长史和平和四川省副省长李成云带队，其中常熟作为江苏援建单位派出了以常熟市人大主任戈炳根为首的援建代表团全程参与。考察中，应绵竹市委书记兰开驰的要求，常熟市委派常熟温州商会投资绵竹的商贸项目。而后常熟温州商会会长杨岩锡在两地副省长和市县两级主要领导的见证下，与绵竹市人民政府签署了投资“西部国际意向书”。后又经德阳市人大常委会推荐，该项目最终落户德阳市旌阳区。经过市区两级四套领导班子及相关部门多次往返考察磋商，终于在2009年10月第十届西博会上，在十二省市副省长见证下，与德阳市旌阳区政府签署了“德阳西部国际商贸城投资协议书”。2009年12月注册成立了德阳西部国际商贸集团有限公司（渤海路东段3号），董事长杨岩锡。

该项目在前期筹备阶段始终得到了中共德阳市委、市人大、市政府、市政协领导的亲切关怀和全力支持。德阳市人大常委会领导多次检查督促项目的进展情况。市长陈新友多次召集相关部门听取项目实施情况的汇报，要求旌阳区政府加快西部国际商贸城的建设。四川省副省长李成云和江苏省副省长史和平一直关心和关注着该项目的发展进程，江苏省常熟市人大领导多次赴德阳市听取公司关于项目实施情况的汇报并指导公司工作。中国商业联合会作为全国商业和市场的行业管理机构，也专门委派专员常驻德阳西部国际商贸城。

中共德阳市委书记李向志2011年3月12日在旌阳区调研时亲临项目待建现场，听取西部国际商贸城项目的汇报，并作出重要指示：“我们市区两级共同营造良好环境，搞好服务，支持你们的发展。”

2、项目概况

西部国际商贸城规划面积2700亩，建筑总面积430万平方米，投资为125亿元，建设周期为6年。项目位于德阳市城市主轴长江西路西段干线和一环线交叉线上。总建筑面积430万平方米，融小商品、家纺、服装批发市场，五金、机电、汽贸汽配、食品批发专业市场，星级酒店，写字楼，奥特莱斯品牌连锁商场、大型购物中心，总部经济和金融办公大楼，多功能会展中心、客商住宅区，娱乐休闲街等。其中商场建筑面积51.54万平方米；金融、办公、写字楼建筑面积44.3万平方米；专业市场面积125.41平方米；宾馆、酒店16.98万平方米；配套居住96.1万平方米。最终形成专业市场、物流基地、旅游购物、酒店娱乐、总部经济、金融服务于一体的城市综合体。

该项目建成后，可解决10万人的就业，上交地方财政税收4亿元，商品交易额达200亿元。西部国际商贸城，将成为德阳乃至川西北地区唯一的现代多功能商贸综合服务基地和德阳市的城西城市副中心，为德阳现代服务业的发展和城市综合功能的提升增辉添彩。

本项目是第十届西博会招商引资的重点项目、四川省现代服务业重点项目、四川省百亿市场重点项目、四川省灾后振兴重点项目、德阳市政府重点项目。本项目已被中国商业联合会确立为“中国品牌市场试验示范基地”。

德阳中国西部商贸城简介现场展板—1

德阳中国西部商贸城简介现场展板—2

德阳中国西部商贸城简介展板—3

德阳西部国际商贸城规划平面图 现场展板—4

德阳西部国际商贸城规划平面图 现场展板—5

德阳西部国际商贸城-批发市场效果图 现场展板—6

德阳西部国际商贸城-金融商务总部办公楼效果图 现场展板—7

德阳西部国际商贸城-五星级酒店/客商配套公寓效果图 现场展板—8

德阳西部国际商贸城-全景效果图 现场展板—9

德阳西部国际商贸城项目拟建位置卫星图片

征地已完成的拟建场地（1）—西一环路照片

征地已完成的拟建场地（2）—西一环路照片

征地已完成的拟建场地（3）—长江西路与西一环路交汇处照片

本项目计划分三个阶段进行开发： ①、第一阶段是2010—2012年起步创建阶段，按照前期对商贸城的概念规划，进行项目详细规划和单体建筑的设计，经过二年的建设，商贸城的一期项目竣工。大部分专业批发市场基本建成，红星美凯龙成功引进，汽车4S店初具规模。此阶段的商贸城是交易范围覆盖川北地区，成为区域性贸易中心，并初步向西辐射，成为联系西北地区和西南地区批发市场的纽带。2012年完成建设营业面积70万平方米民生和生产资料专业批发市场。

②、第二阶段是2013—2014年迅速扩张阶段，商贸城基本建成销品贸、五星级酒店、汽车4S店二期工程、五金机电批发市场，初步建立起为商贸城配套服务的现代物流仓储基地。引入IT卖场、家电卖场、大型超市、中高档服装品牌专卖店、银行、医药超市等。把商贸城建成布局比较合理、规模比较适当、配套基本完善、特色十分鲜明的城市商贸服务体系，助推德阳中国西部现代服务业基地的打造。

③、第三阶段是2015—2016年国际化发展阶段，德阳商贸城的第三阶段将打造生活气息浓郁、融入时尚、前沿的休闲元素，大范围引入具有较强聚客能力的餐饮、娱乐、康体健身、游乐场等主题版块的休闲态式，在一、二期用地全面铺开的基础上，不断完善国际贸易的功能。经过前两期的发展铺垫和人气沉淀，客商和居民的需求进一步提高。为满足高品质的需求，商贸城将提供集商务、居住、购物、时尚、休闲、娱乐、美食于一体的一站式服务。将不断提高“销品贸”的经营水平；提高五星级酒店的服务质量，完善电子商务功能；集团组建国际贸易公司，大规模地进行国内外贸易对接，并向跨国公司迈进。

3、项目进展

2009年10月投资方邀请以国务院发展研究中心社会事业局岳颂东局长为组长的十一位国家级专家课题组，对该项目进行了评估论证，并制定了《西部德阳概念性规划及实施方案报告书》。

2009年11月旌阳区人民政府成立德阳西部商贸城项目建设领导小组，区长王箭任组长。

2009年11月，德阳市政府成立德阳西部国际商贸城项目建设协调小组，副市长何俊明任组长。2009年12月，德阳西部国际商贸集团有限公司正式注册成立，注册资金1亿元人民币，同时注册各类专业市场分公司7家。

2010年3月，本项目可行性研究报告通过四川省发改委研究院专家审核通过论证。

2010年3月，本项目被列为德阳市人民政府重点项目。

2010年4月，本项目被列为“四川省百亿以上商品批发交易市场新建重点项目”。

2010年7月，委托上海同济大学建设设计院为本项目设计修建性详细规划。2010年7月，成都市环境科学保护研究院为本项目进行环境影响评估，顺利通过环保评估审查。

2010年7月，德阳西部国际商贸城项目在德阳市发改委立项备案。2010年8月，市发改委申报本项目为四川省灾后发展振兴项目。2010年8月，本项目通过节能报告的专家评审，并取得德阳市发改委节能评估批复。

2010年9月，中国商业联合会授予本项目为“中国品牌市场实验示范基地”。2010年10月，本项目与中国商业联合会市场委签订战略合作协议书。

2010年10月，本项目参加德阳市商务局举办的第十一届西博会服务业发展论坛暨重点项目推介会。

2010年11月，本项目参加由四川省人民政府主办、副省长黄小祥带队的2010四川服务业（香港）推荐会。

2010年11月—2011年2月，本项目先后与常熟九龙国际服饰奥特莱斯专业市场有限公司、红星·美凯龙全球家居有限公司等11家公司签订了合作意向书。

2011年3月，本项目获得德阳市环保局项目环保批复。

2011年4月，委托上海现代建筑设计院进行单体设计，设计费过亿元。2011年9月10日上午，德阳中国西部国际商贸城奠基典礼暨“中国品牌市场实验示范基地”揭牌仪式在旌阳区工业集中发展区隆重举行。中国商业联合会名誉主席何济海，中国商业联合会市场委常务副主任兼秘书长骆毓龙，原中国人民解放军总参谋部某部长胡永丰将军，四川省发改委巡视员王光四，四川省商务厅副厅长贾壮苗，德阳市委副书记、市长陈新有，德阳市人大党组书记、副主任张法祥，原德阳市老领导陈华国，德阳市人大副主任王远辉，德阳市人大副主任蒋子林，德阳市副市长李思清、何明俊，江苏省常熟市人大党组书记、主任戈炳根，常熟市人大副主任潘虹，常熟市副市长沈晓东，原德阳市老领导杨恭职，德阳市旌阳区委书记杨建明，旌阳区委副书记、区长王箭，旌阳区人大党组书记、主任刘友华，旌阳区政协主席谢智源，旌阳区政协党组书记、副主席杨晓岚等领导，德阳西部国际商贸（集团）有限公司董事长杨岩锡，浙江温州商会、长三角著名专业市场、商界的代表及德阳市、区相关部门负责人出席奠基典礼和揭牌仪式。

奠基仪式-1

奠基仪式-2

德阳西部国际商贸城董事长杨岩锡在奠基仪式上

2011年9月10日晚，由中国红十字基金会、旌阳区人民政府主办，德阳西部国际商贸（集团）有限公司等协办的“博爱中国 唱响德阳”西部国际文艺晚会在市体育中心举行。在晚会现场，德阳西部国际商贸城集团有限公司向中国红十字会捐款430万元，常熟市工商联向绵竹土门镇小学捐款15万元。

相关人士介绍，不久的将来，一个多功能、国际化、现代化的商贸平台应运而生，不仅给旌阳带来传统市场的升级，更重要的是促进旌阳现代服务业经营模式的转变、经营理念的创新、经营业态的重构。依托中国西部国际商贸城的龙头牵动作用，将进一步推动旌阳现代服务业做大集群化，做强品牌化，也必将增强产业聚集效应和地域辐射效应，提速“四川现代服务业基地”建设，成为德阳乃至川西北地区商业集聚新核心、现代服务业新高地和区域经济重要增长极新“引擎”，为实现德阳大城梦想发挥重要的支撑作用。

4、考察情况分析

从德阳“一三五八”战略的提出和“十二五规划”，足可以看出德阳市各级政府与德阳市人民将德阳建造成一座现代化大城市的梦想与决心。而德阳中国西部国际商贸城的开发是其中的重中之重。

德阳拥有以下区位优势：

① 德阳经济实力在四川省内名列前茅，但是在产业结构上存在二产比例过重，三产比例过轻，产业结构比例失衡的趋势，严重阻碍德阳经济运行的质量和效益。② 德阳人口密集，消费能力强，但无现代化的辐射川北的大型商贸企业。传统服务业发展过剩，现代服务业发展滞后，缺乏特色商业街，对具有特色服务功能网点建设的统筹考虑倘有缺失。

③ 德阳系距离四川省省会成都最近的地级市，又位于“成都-德阳-绵阳”经济带的中心点。德阳是四川省会连接川北经济带的枢纽，具有良好的区位优势。

④ 德阳历史悠久，属巴蜀文化发祥地之一，人文景观量多质优，但是休闲场所比较简陋，还没有大型休闲娱乐中心，缺乏供广大居民购物、度假、休闲的现代化设施，发展休闲经济的载体明显不足。

⑤ 德阳是装备制造业的明显城市，具有发展对外经贸的良好条件，但对外贸易相对滞后，没有海关、商品检验检疫机构等对外贸易业务窗口。

通过以上分析，我们可以看到在德阳发展现代服务业与商业大都市的可行性与天然优势，而且目前面临着千载难逢的发展机遇。德阳的“一三五八”发展战略，是对成渝经济区、成绵乐高铁开通后与成都同城化等机遇的把握，是德阳加快市场体系建设、推进商贸流通业发展、建设区域性物流中心、建设四川现代服务业基地的良好机遇。

所以，德阳要建成100万人口的现代商业大都市，应该在德阳建立专业批发市场集群、商务核心基地与餐饮娱乐休闲文化中心；辐射川北、陕南和中国西部的现代物流重要枢纽；在东盟和中亚等地区客商中颇具影响力的外贸窗口和中国制造商品国际采购中心。

5、我们的机遇与对策

德阳中国西部国际商贸城的开发为我公司进军川西发展提供了难得的机遇与挑战，根据以上情况分析，但也存在以下风险：

①、充分利用我单位资质条件参与德阳西部国际商贸城的建设，但一定要把握好融资投入的时机与条件；

②、处理协调好投资与产出的关系； ③、做好预案，尽可能减小与规避投资风险； ④、选派投资方面的专家，切实控制好投入的效益。

以上只是我们对德阳中国西部国际商贸城考察情况的实地了解及粗浅看法，错误难免，敬请领导审核指正。

2011年12月30日

第四篇：项目说辞

项目简介：

徽商新光彩（砀山）批发大市场，位于砀城人民东路，毗邻310国道、101省道，连接汽车总站和规划中的济祁高速，交通便利、区位优势明显。该项目由宿州泰福房地产有限公司开发建设，占地241亩，总投资10亿元，建筑面积25万平方米，目前已建成开业10万平方米。预计可容纳商户2500家，年交易额达16亿元，是集“国家电商、家居、建材、五金、家电、餐饮休闲购物”为一体的皖北大型综合电子商务及批发大市场，该项目也是砀山及周边地区最大的一站式国家电商及批发商贸航母。徽商新光彩批发大市场二期150亩土地经县领导特批成立电子商务产业园和大学生创业园，打造全国一流的电子商务服务中心。

项目优势：

中心地段，无可挑剔

所谓地利是徽商新光彩（砀山）批发大市场凭借砀山辐七县、临四省、通高速路口的独特优越地理位置，城区以人民路为主干道，向东延伸至宴嬉路，在砀城的中心地段。项目东边就是汽车总站、沿人民东路向东5公里就是在建的济祁高速出口，项目四周的每一条道路都能沿砀城行驶一圈，可快速通达至砀山县的18个下属乡镇。商贸城十字型设计四通八达，长远规划、无忧托管。

完美设计，旺铺传承

徽商新光彩（砀山）批发大市场是100%纯商铺，容纳多种业态，满足一站式购物需求。市场采用国际领先全首层商业建筑设计理念，内部中央轴线宽达16米，采用开放式全首层连廊设计，设置多部自动扶梯，步行梯，货梯，立体交通动线设计。

业态决定价值

徽商新光彩砀山批发大市场是集“家居、建材、五金、家电、餐饮休闲购物”为一体的皖北大型综合批发大市场。全方位配套设施，无与伦比的业态组合，无否否认是砀城的价值宝地。这种行业财富剧增的时代，徽商新光彩（砀山）批发大市场以无法比拟的优势，高瞻远瞩的服务，致美完善的配套，坐拥商铺升值利润。

专业管理，缔造经典

徽商新光彩（砀山）批发大市场秉承“整体包装、统一运营、稳定收益、多重回报”原则，实行项目返租3年，无忧托管10年，由企业进行统一招商、统一管理、统一监督。这种高标准的运营模式为投资者保驾护航，缔造商业经典。徽商新光彩（砀山）批发大市场，拥有一支经验丰富、专业能力极强的商业管理运营团队，形成了一套成熟商业管理模式，并拥有丰富的战略合作品牌联盟资源。活动一:光彩月月抽车

光彩大市场购铺月月赢车，每月买铺客户抽取海马轿车一辆,月月有奖，月月有惊喜！

针对本次抽车活动由我来做一下说明：

1、参加抽奖活动目标人群：凡是在2015年11月1日至12月16日成功购房、签约并完成所有购房手续的客户；

2、抽奖产生的费用说明：我公司仅提供海马轿车裸车一辆，其它车辆上牌所产生的一切费用（包括购车契税、保险、上牌费用等）由中奖客户本人自理。

3、个人所得税说明：此次中奖客户所产生的个人所得税（购车发票的20%）由中奖客户承担，由举办此次活动的新光彩批发大市场收取。信息二：娶新娘 嫁新郎 商铺要比彩礼强

今年结婚不收彩礼，收彩礼只收光彩铺。光彩铺变彩礼，既安全又保障，收了房租又当老板娘。凡2015年1月1日起领取结婚证的新婚夫妻购铺，可享受现有房价8、8折，另赠送价值12888元大型婚庆演出!

此外,光彩针对二胎政策给出最大购铺优惠，凭二胎出生证也可享受现有房价8.8折！信息三:契税全免

截止至2016年3月14日契税全免，这样的活动力度是全年最低了，千万不要错过这次机会，即买即收益。

信息四：光彩精装公寓11·11限量推出 精装小户型限量低价销售 样板房盛大开放

光彩精装公寓已经推出，41平方精装百变户型总价10万起，家具家电应有尽有，拎包即住，感兴趣的客户可到售楼部以及样板房参观咨询。

第五篇：义务国际商贸城简介

国际商贸城一区简介http://www.xiexiebang.com/中国小商品城网

中国义乌国际商贸城一区市场于2001年10月奠基，2002年10月22日正式投入营运，市场占地420亩，建筑面积34万平方米，总投资7亿元，分为主体市场、生产企业直销中心、商品采购中心、仓储中心、餐饮中心五大经营区，共有商位10000余个，经营户10500余户。一楼经营花类、玩具；二楼经营饰品；三楼经营工艺礼品；四楼开办了中小生产企业直销中心、台商馆，东铺房为外贸企业采购服务中心。

国际商贸城是一个集现代化、国际化、信息化于一体的商品交易市场。自开业以来，一是实现了由传统贸易向以商品展示、洽谈、接单和电子商务为主的现代化经营方式的转变，被国内外客商誉为“永不落幕的博览会”；二是实现了国际贸易超过国内贸易的转变，每天客商达4万人次，外商达5000人次，商品外贸出口率达60％以上，90％以上商位承接外贸业务，商品销往140多个国家和地区；三是实现了市场硬件的智能化，整个市场人流、物流、信息流畅通，场内安装电梯、自动扶梯37座，汽车可直上二、三、四层，整个市场安装了13000多个宽带网络接口，每个商位都可上网交易和查阅信息。

国际商贸城一区市场是省旅游局指定的购物旅游定点单位，被省工商局授予全省首个“五星级市场”称号。

国际商贸城二区简介

中国义乌国际商贸城二区于2004年10月22日开业，市场占地483亩，建筑面积60余万平方米，拥有商位8000余个，经营户逾万户。一楼经营箱包、伞具、雨披·袋；二楼经营五金工具·配件、电工产品、锁具、车类；三楼经营五金厨卫、小家电、电讯器材、电子仪器仪表、钟表等；四楼设生产企业直销中心及香港馆、韩商馆、四川馆、安徽馆、江西九江馆、新疆和田馆等精品交易区；五楼设外贸采购服务中心；市场中央大厅二、三楼设旅游购物中心、中国小商品城发展历史陈列馆。东辅用房配套有工商、税务、派出所、银行、餐饮、物流、邮政、电信等职能和服务机构。市场配套有商务楼、写字楼、四星级酒店及东、西两个广场，开通环线观光旅游车。2005年市场通过了ISO9001质量管理体系认证，ISO14001环境管理体系认证，并通过了国家“AAAA”级旅游景点评审。

国际商贸城三区简介

中国义乌国际商贸城三区建筑面积46万平方米，一至三层拥有14平方米标准商位6000余个，四至五层拥有80-100平方米商务商位600余个,四楼为生产企业直销中心，入场行业为文化用品、体育用品、化妆品、眼镜、拉链·钮扣·服装辅料等行业。市场内设有中央空调、宽带网络系统、网络电视、数据中心、消防安全监控中心。市场内人、货流畅通无阻，汽车可达各个楼层，设有多个地面停车场和屋顶停车场。现代物流、电子商务、国际贸易、金融服务，以及住宿、餐饮、娱乐等服务功能配套齐全。义乌国际商贸城竭诚欢迎中外客商、生产企业、外贸服务机构加盟，共促发展。

国际商贸城四区简介

中国义乌国际商贸城四区于2008年10月21日正式开业，市场建筑面积达108万平方米，拥有商位16000余个,现有经营主体19000余户。市场一楼主营袜类；二楼主营日用百货、手套、帽类、针棉；三楼经营鞋类、线带、花边、领带、毛线、毛巾；四楼主营文胸内衣、皮带、围巾。现代物流、电子商务、国际贸易、金融服务、餐饮服务等市场配套服务齐全，市场还拥有4D动感影院、旅游购物等特色商业服务。

整个四区市场借鉴运用当前国际大型商业中心先进的设计理念，融多项高科技于一体，市场内设有中央空调、大型电子信息屏、宽带网络系统、液晶电视系统、太阳能发电设施、雨水回收器、自动天窗及平行扶梯等先进的高科技硬件设施，是目前国内科技含量最高、国际化水平最高的商品批发交易市场，同时，也是义乌市场现代化的标志性建筑。

交通：

硬卧票价：327 软卧票价：499

飞机广州—义务全价：1100元 提前订一般可以打到6折，660元（不含建设/燃油费90元）

酒店

万好万家商务酒店（义乌店）座落在义乌市繁华地段，面向世界最大的小商品批发市场--国际商贸城（福田市场），紧靠宾王市场，交通便利，购物方便。商务大床房199元 标准房159 无早餐 特惠大床房159 订房电话：400-820-6666