浙风金融受邀出席2017中国金融创新论坛

第一篇：浙风金融受邀出席2017中国金融创新论坛

浙风金融受邀出席2017中国金融创新论坛

随着今年召开的中央金融工作会议指明了金融战略重点扶持的方向，为了更好地研习会议精神，把脉当下中国经济，9月29日下午，中欧陆家嘴国际金融研究院与财新传媒联合主办了“2017中国金融创新论坛”，十多位来自政界、学界、金融界的专家围绕“金融开放与服务业发展”主题发表了真知灼见。浙风金融董事长陆雪亮受邀出席并发表了观点。

各路专家各抒己见 浙风金融拥抱监管

在论坛上，中欧国际工商学院院长李铭俊教授在致辞中表示：中欧国际工商学院经过20多年的发展，积累了一批国际化的师资，金融专业的研究力量也已显现规模。随着过去几年，中国经济步入新常态，中国经济的转型升级和结构优化，都离不开服务业的改革和发展。

上海市浦东新区副区长李国华指出，经过近30年的改革开放，浦东已经拥有了股票、债券、货币、外汇、商品期货等金融市场，已经形成了较为完整的金融产业链，成为全球金融要素最活跃的地区之一。无论是全国、上海还是浦东，只有更好地实现金融开放和推进服务业发展，才能赢得竞争和发展的主动权。

随后，中国人民银行参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长盛松成教授，复旦大学经济学院院长、中国经济研究中心主任张军教授，国家金融与发展实验室副主任、浙商银行首席经济学家殷剑峰教授，上海交大上海高级金融学院执行院长张春教授也陆续发表了各自的观点。

作为受邀方，浙风金融董事长陆雪亮表示，国家的经济发展进入了新常态，供给侧改革成为主导。供给侧改革本质本质上是去产能、去杠杆、去泡沫，去掉多余的信贷供给、多余的产能。而金融和经济是高度相关，因为经济要去杠杆，所以以往十年的金融靠金融自由化、扩张资产负债表的方式肯定是不能够维持的。

对于金融创新，浙风金融董事长陆雪亮表示，未来10年金融创新将会集中在在质的创新——科技主导。主要特点是个交易环节的效率提升、成本下降、人力投入下降。对于监管，从全国和深圳的情况来看监管一定是越来越严、越来越细，而且监管科技手段也是越来越无孔不入的，想去逃避监管、想去观望是不行的，必须要拥抱监管。

浙风金融稳健经营 获得行业和社会认可

浙风金融成立于2013年，是由国内金融资本与多家著名商会携手国内金融、IT、实业界精英资本联合组建的一家专业从事财富管理、基金投资及管理、产业投资、资产管理、股权投资、互联网金融服务及金融衍生服务的非银行综合金融服务集团。

目前，浙风金融业务涉足产业投资、房地产投资、实业贸易、金融信息服务、基金业等多个行业。截止2015年底，浙风金融分公司及网点在全国已达到200多家。浙风金融公司通过稳健经营，更是得到了多家媒体及社会的认可，获得众多的荣誉和头衔。

浙风金融携手合作伙伴互利共赢 打造可持续良性发展平台

浙风金融作为一家专业的互联网借贷平台，不仅为投资者提供强大的、全面的、稳定的、安全的投资平台，致力于让顾客享受到安全、高效、透明、人性化易操作的财富增值服务。

在互联网金融这个没有硝烟的战场，浙风金融秉持着现代金融服务的发展理念，以创新的模式、先进的理念及可持续的生命力和收益，在日益残酷激烈的行业竞争中脱颖而出。浙风金融目前已经与国内外数十家知名金融机构建立了长期的战略合作关系，赢得了多家合作单位的一致认可。

在互联网金融行业，浙风金融一直致力于打造新型理财模式，积极探索，不断创新，在思维上打破传统单一的线下营销模式，转变为线上线下两者相结合，为投资者与借款人搭建了互利共赢的平台。未来，浙风金融还将一如既往立足本身、不断创新，努力建立一个多赢的、可持续良性循环的商业平台。

第二篇：中国社交金融出海 借贷宝再次受邀出席剑桥金融年会

中国社交金融出海借贷宝再次受邀出席剑桥金融年会

伴随着科技和金融行业的不断融合，替代金融在全球范围内持续扩张，目前已经成为全球金融的创新发展方向和大趋势，与此同时，全球替代金融行业的变革也成为了市场关注的焦点。为了引导市场规范发展，不少国家和地区出台了一系列监管政策，面对严厉的监管挑战，替代金融如何进一步创新？人工智能、区块链等新技术的出现又将给金融领域带来哪些影响？

面对这些问题，2018剑桥大学替代金融年会将于伦敦时间6月29日在剑桥嘉治商学院举行，据了解这是全球范围内金融科技领域规格最高的学术性会议。本届金融年会将围绕“重构替代金融”进行国际视角下的讨论以及立足本土视角的分析，议题包括但不限于全球市场数据和趋势、普惠金融、金融创新与监管挑战、以及人工智能和机器学习的金融应用等。

本次剑桥大学金融年会大咖云集，来自剑桥大学、加利福尼亚大学、联合国、经合组织、世界银行、亚洲开发银行、国际金融公司、金融稳定委员会、金融行为监管局、欧洲证券和市场管理局等百多个行业的领导、决策者、监管机构和学术研究人员都将悉数到场，借贷宝作为中国互联网金融企业代表再次受邀出席本次会议。

众所周知，中国在互联网金融领域取得了令世界瞩目的成绩，并已成为全球最大的网络替代金融市场。在2017（第二届）剑桥大学金融年会的分论坛上，国际货币基金组织（IMF）代表StijnClaessens指出，在Fintech全球信贷市场上，中国的规模稳居第一。仅在2015年，中国网络借贷成交额达到了997.23亿美元，而美国为343.74亿美元，创新金融起源地的英国全年交易额为41.64亿美元，约为中国的4%。

因此，替代金融领域内的“中国现象”是海外专家不可忽略的关注点。在去年的剑桥金融年会上，借贷宝创新的社交金融模式便受到了海外同行的广泛关注和认可。此次二度受邀参加2018剑桥金融年会，借贷宝将积极建言献策，为替代金融的全球化发展贡献智慧与新思路。

不同于传统信用中介型的网贷平台，借贷宝以“自风控”为核心，用户之间以现实社交关系为基础建立好友关系，自行判断对方信用和风险，资金在出借人和借款人之间一对一流转。借贷宝的社交金融模式全面实现了借贷供应的去中心化，大大降低了借贷交易的制度性成本，更进一步促进了民间借贷的阳光化和规范化。

目前，借贷宝已经成为国内最大的网络借贷债权登记平台。数据显示，借贷宝上线至今，累计撮合交易达3600亿元，共服务了1.38亿个人注册用户，以及近3万家企业用户，深受市场认可。

除此之外，借贷宝正在积极积极进行海外布局，尝试将借贷宝的商业模式进行海外输出，目前拟与马来西亚、印尼等国的持牌机构建立合作伙伴关系，未来将把已在国内有效验证的“社交金融模式”在东南亚进行复制。

第三篇：恭贺!瑞澄木业受邀出席第四届新材料产业论坛会议

恭贺！瑞澄木业受邀出席第四届新材料产业论坛会议

2017年12月12日，浙江省新材料产业协会一届四次会员代表大会暨第四届新材料产业论坛会议在浙江大学紫金港校区“求是大讲堂”隆重召开，会议邀请新材料技术创新和行业管理的权威专家进行专题讲座。来自全省科研院校、新材料领域专家学者以及科研人员，省新材料产业协会会员单位负责人参加会议，浙江瑞澄木业有限公司受邀出席了本次大会。

浙江省新材料产业协会是由浙江大学浙江加州国际纳米技术研究院联合十一家省内新材料领域龙头企业、重点科研院所共同发起，于2015年3月经浙江省民政厅批准成立的具有法人资格的社会团体组织。协会按照材料共性技术类别设立专业委员会，并成立领域专家组，协助政府制定符合产业实际需求的政策，完善产业链条及政、产、学、研、用相结合的产业发展机制，更为高效地整合产业资源，创造良好的技术创新与市场环境。

新材料技术作为各行业的物质基础，广泛应用于各领域，包括：建材行业、电子电器行业、塑料行业、纺织行业、磁性材料行业、金属材料行业、个性化定制行业等。新材料企业分散于不同的行业之中，对每个行业的影响因素也不相同，由于其行业的特殊性，将其作为单独的产业来把握有一定的难度，因此需要权威部门平台的专业检测。

材料产业是国家确立的战略性新兴产业，是新一轮全球科技与产业竞争的核心领域，对国民经济未来发展具有重大而深远的影响。新材料的出现不仅推动了人类历史的进步，而且也促进了技术的发展和产业的升级。浙江瑞澄木业有限公司作为协会会员单位之一，深刻了解新材料对于整个行业乃至社会发展的重要意义。为响应号召，瑞澄木业每年花费巨资投身于新材料技术的研发，目前已拥有多项专利技术，其中“纳米健康锁醛技术”的诞生，彻底解决了家居行业甲醛易超标的难题，在制木领域称得上革命性突破。

一种新材料的突破，往往孕育着一项新技术的诞生，甚至导致一个领域的技术革命。诸多高新技术产品和各工业部门所取得的成就都与新材料的发展密切相关。新材料体现了一个国家工业水平和综合国力，对带动相关行业的发展，实现国民经济的可持续发展都有十分重要的意义。在中国经济不断复苏和高科技产业迅速发展的带动下，未来中国新材料市场将保持高速增长的势头。

第四篇：博鳌房地产论坛圆桌论坛_房地产金融创新

房地产金融创新

房地产开发模式的创新，经营品种创新，既是房地产开发商和从事房地产金融行业的人面临的现实需要，也是永久的课题。

2010年8月11日-14日，2010博鳌房地产论坛在海南博鳌开幕。论坛邀请了樊纲、周其仁、陈淮、巴曙松、陈启宗、任志强、刘晓光、施永青、凌克等学者和企业精英参会，共议“新政下的中国房地产”。

13日下午，博鳌房地产论坛进入博鳌圆桌论坛讨论环节，讨论环节的嘉宾主持为：

盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司董事长

张民耕先生

参与对话的嘉宾包括有：

金融分析家、清华大学经济管理学院博士杜丽虹女士

香港科技大学商学院财务学系教授颜至宏先生

世邦魏理仕中国区首席运营官金勇先生

平安物业投资管理有限公司董事长兼CEO邹益民先生

高和投资董事长苏鑫先生

昌盛中国地产有限公司董事长邹锡昌先生

卓越集团副总经理、融资总监邬风柏先生

庄凌顾问董事总经理张映光先生

以下为博鳌圆桌第二环节讨论内容的文字实录：

张民耕：我想我们这里面除了金融创新以外，今天下午讲的比较多的还是风险管理问题。其实创新和风险管理永远是一对对子，咱们从创新开始到风险管理作为过程，然后其他有体会的人都一起聊一聊。苏鑫先说说你的创新。

苏鑫：既然说创新，就得有创新的思维。创新的思维第一个体会就是敢于创业。我去年从SOHO出来，跟潘总已经干了11年了，干到董事。我跟潘总说应该出来创业。为什么呢？就是一种冲动，就是觉得自己应该圆一个梦。

受张总影响，基金是一个方向，基本上就是这样一个思路。我原来在SOHO一直管销售，我能看到民间资本最近五年茁壮成长，这些钱没有太多去处。你要创新，除了要有心态之外，你能在市场一线看到机会，这一点是特别重要的。我就先说这么多。

张民耕：苏鑫说创新源于心态。然后又看到社会有大把的钱，有26万亿人民币在那里顶着，我们什么事不能干。谁还有创新和创业的推动。

邬风柏：我来自深圳卓越置业房地产公司，座谈万科的肖莉谈了即使手上有190亿现金，还是不敢用。所以业内是把房地产企业说成持有大把现金的穷人，就是因为风险的问题。

我谈两个体会，谈创新必须谈风险的问题。我们研究金融产品，从05年就是集合性单一信托。其实开发贷也非常好做，成本也非常低。我们05年做这个业务，尤其是07年9月份到08年3月份，当时信贷规模调控，国家所有商业银行都是信贷规模控制你了资金，由于规模的问题，我们其实从银行跨了一个渠道。债权人变成了信托公司，信托公司其实也是募集了私人银行的客户。这个业务使我们2005年10个亿规模渡过了难关。

第二件事情，我们这个企业是在09年11月3号在香港上市，当时因为股价问题，我们放弃了。其实我们放弃，我们是有资格的。08年准备上市之前，我们在09年9家在香港上市公司里唯一没有拿可转债的企业，所以我们有资格放弃在09年11月3号这个上市，就是我们没有太多压力，财务非常稳健。所以给我们很大的机会。所以我刚才讲创新，其实给你带来了一个防范风险的机会。

张民耕：创新就是和风险结合在一起，创新是为了创业，同时创新也是为了防范风险。刚才颜教授说的非常好，上市公司可能也有一个金融上不断创新，房地产商要逐渐两条腿走路。

颜至宏：因为我以前在国泰的时候，常常看到房地产方面。那个时候国泰有一个很好的地方，他愿意把内部人才交流，在建设公司那边遇到的问题，或者市场有哪些风险，房地产公司常常没有这方面的人才。所以国泰会把一部分人才借给他们用，帮助风险控管。

国内房地产这方面再往前走会遇到一些问题，比如如果创新的话，可能会遇到一些问题。国内想做一个房地产的指数，这个指数建立就不是很容易。这些东西都是涉及到相当多的学术方面或者技术方面的问题，这个是将来要走向房地产创新。这部分人才培训，还有公司愿不愿意投钱进来建立一个，能够帮助房地产行业把握风险，这是值得我们注意。

杜丽虹：我想说几句关于基金的问题，我是觉得现在大家整个地产行业都有一个基金的热潮，但是其实很多做基金的企业把它当做一个地产企业融资手段，但是有的时候你需要反思一下在投资人那个角度上，一个地产基金它的存在价值在哪。

一个私募的基金他区别于REITs，它的市场价值它满足一类特殊投资人的投资偏好。在国外，REITs是一个相对提供稳定投资的产品。私募基金它的风险比REITs要高，当然收益也相对更高一些。所以他面向的一类机构投资人，这类投资人一方面期限更长，能够承受更大风险。

另一方面，他们对于项目的识别能力和控制风险能力也更强一些，所以对于一般投资人来说，会觉得风险比较大的项目，在他们那儿风险就不是很大。所以基金存在价值就在于他对投资人做了细分，因此国外在成立基金的时候，其实他每个基金是有非常明确的定位，这一点是国内的基金，就是大家现在都在成立基金，但是基金定位不是很清晰。

国外基金分成几类，一类是机会型的，这类风险最大，但是收益也最高。另外有一类是增值型的，他收购一些项目，然后把它进行增值后再出售。还有一种核心型的，就是持有一些成熟的商业物业的项目，从这种策略上的区分，国内基金还看不到这样的细分，另外从产品类型来讲，比如新加坡的嘉德，他旗下基金会有分住宅开发的，商业部分也有分写字楼、商场、服务型公寓、工业地产的，还会具体区分新加坡、日本这种成熟市场，还是比如越南、印度这样风险比较高的市场，还是有套利机会的市场。这种细分根本目的使基金更符合投资人偏好。

在国内比较好的是保险公司可以投资于不动产，这虽然是一个资金的来源，但是对于保险公司这个投资人其实就是地产企业研究并不是很多。这个投资人想要的是什么？他需要的是一个比较稳定的东西。

虽然现在没有明确规定，但是我想他不会以物业公寓价值入帐，如果以公寓价值入帐，出现价值暴跌的话，保险公司资本金会损失很多，这个应该保监会不会允许，应该以租金收益、出售兑现收益入帐，头几年就只能是租金收益。租金收益，保险公司会要求租金收益应该在7%、8%的水平，他觉得不动产相对于债券，风险要高。

按照风险评估，他要求7%、8%收益率。现在国内这些不动产项目，你是否能给保险公司提供这样的收益？如果现在项目不能提供这样的收益率，你用什么项目可以提供这样乐观收益率呢？包括上午孟总提到的养老地产或者工业地产等等，总体来说，现在虽然大家都在成立基金，但是很多时候是地产企业从自己融资角度去考虑我有什么项目要卖，我希望融到多少钱，但是其实你另外一个角度，你需要了解你的投资人是什么样的，你为他们设计一些他需要的产品，这样基金才是一个双赢的渠道。

张民耕：学者提的问题确实是预见性和深度是不一样的，给我们进行做基金过程当中提出了一个问题，就是做基金本身又有一个市场定位的问题。

现在做基金是为了什么呢？做基金就是为了解决社会上大量资金资源错配。巴曙松说过一句话，现在钱是股票不敢买，房子不让买。刚才杜小姐又讲到了现在保险资金是各个资金追逐的对象，现在正好有中国平安的邹先生在这儿，能不能给我们一点希望。

邹益民：各位都在谈金融创新或者房地产开发模式创新，其实可以看到这么十几年走过来，我们房地产开发商是非常的累，他们一方面要去拿地，要去筹钱，要去盖房子，要去做销售，大部分房地产公司老板们是从头做到尾的，整个链条都在做，但是其实每一个人也好，每一个公司也好，他都有他的专业。

你可能是某一个人是专业特别会拿地，例如合生，早期他们拿的地非常棒。有些人可能特别能够筹钱。其实找亲戚朋友借，这也是一种私募。只是不是那么正规而已。这几年，宏观调控又是一会儿一个事，所以大家感到筹集资金比较重要，再加上现在市场上有很多资金，所以私募、房地产股权投资这就逐步逐步被大家的提上来了。

如果回过头看美国、日本，其实开发商是开发商，出资人是出资人，出资人跟开发商可以是分开的。这个开发商严格讲就是把有钱人愿意投资房地产的资金拿过来，然后去对土地进行规划，对项目进行规划，我们在香港叫做项目管理者这么一个角色。规划之后他自己又不干，他又扔出去给建筑商去做。他所做的角色就是去做一个项目策划，把项目策划书交给房地产投资基金，把钱拿过来，然后再找建筑商去完成这个项目，再找销售商把它卖掉。这样的话你就把自己专业做得越来越专业，你也可以走得路越来越好。

张民耕：从全能香港模式向分工的美国模式，这也是房地产开发企业走的业务创新道路。这个路我们希望越走越顺利。现在开发商确实很累。如果能够分开，投资是投资，开发是开发，销售是销售，物业管理是物业管理。这个时代一定会到来，随着我们的创新。金勇先生，你从这个过程管理和策划角度看看我们创新。

金勇：对创新谈了很多年了，我还主持一点创新的事，我在华尔街做的时候，华尔街创新更多围绕各种各样监管制度，在各种各样法律和条文里面可以找到一些缝隙，可以做一些事情。这是跟国内差不多的。

第二种就是把风险和回报不同的配比，把两边能够配起来，这也是创新的方式，国内六年前就开始，前几年都是我怎么样拿完地开发，也就是怎么样把钱忽悠过来，找各种各样方式说你这里能到银行贷款，主要目的就是忽悠钱，忽悠来了能够开发。到现在随着商用地产发展越来越快，现在可能到了一个创新很好的契机了。这个时间我们可以看到，就拿一个做商业物业整个的投融资，从时间点来讲，像恒隆地产要做一个项目花15年。商用地产前7年或者前5年，70%出资率之前，你的回报率实际上不够付银行贷款。

在这种情况下，银行贷款一点意义都没有，而银行贷款在现阶段是最便宜的资金成本了。恒隆用的完全是自己的钱，而且没有负债率，这是成功很重要的因素。如果有负债率，前七年是负的，你物业里面连贷款都还不起，还要贴钱。到有什么时候的时候，会逐渐用一些别的金融手段把自有资金替代出来。这个过程从0年到15年，资金运作非常复杂。要达到资金整个投入，像恒隆地产做到30%多，资金里面技术手段很有意思，这是一种真正的创新。

真正到我们每个物业经营里面，它适合于不同的物业、适合于不同的经营条件下，我们可以有一种不同的结构，可以有不同的资金来源，得到不同的回报和风险的配比，我觉得这是我们往下要做精的事情。现在确实是一个好的契机。

张民耕：金先生说的是把商业地产通过创新做精，使它能够有稳定回报，能够符合金融产品需要。邹锡昌先生，在房地产模式创新下你有什么感受？

邹锡昌：我是比较早做商业地产的，我是95年，当时在广州老城区里，我们盖了总面积30万的综合体。那块土地是部队用地，土地方占35%股权，我占65%股权，我一个人投资，那个时候95年的时候，正是我们朱鎔基打击房地产的时候，房地产不能贷款。当时也没有什么房地产基金，完全是自有资金来源。

那个时候我算吃了豹子胆，在我们开工过程中又碰到亚洲金融风暴，香港一个基金当时答应投资3.5亿，最后他损失惨重，也不投资了。我咬牙挺下来了，到99年我建成了，中途确实资金不够，卖了10%的散铺。因为我们商场面积也大，广州市除了天河城，我们是最大的。

我们12万经营面积，卖了1.1万平方，但是卖的也是比较偏的位置。以返租经营形式返租回来。商场卖散了肯定不是一个好商场。这个大道理是对的，但偏偏我这个中华广场卖10%，但是我是返租形式，通过这五年统一经营，中华广场变成一个另类，没有因为卖散而不行。

到05年我交给小业主的时候，他们做什么都不影响我们的大局和我们知名度。实际上现在小业主还是自动找回大的商家经营。在现在来讲，好在我做了一个中华广场。我们现在租金回报相对是很高的，确实有30%、40%回报，但是做商场一定要守得住。前三年很重要，可能搞不好，为了稳定你的客户群，为了经营，为了打响知名度，可能要亏小小。

三到五年水一定要过，过了这个就康庄大道了。这跟住宅不同，做商场我认为还是地段、地段、地段。商业一定要在旺的地方做，才能做。现在住宅老是给人骂，这两年实际上调控，以广州为例，写字楼今年实际上是涨的很快，上半年从两万快，现在平均写字楼广州已经上涨到2.3万到3万元之间。好的商场基本上没有人卖的。所以商业物业还是很值得投资，也值得各房地产基金投资，唯一一点，投资前几年利润低一点，后几年可以高一点，这样就可以达到丰收。

张民耕：邹锡昌先生讲的是经验之谈，我的体会就是伟大是熬出来的。熬的过程需要一些创新，股权融资、固定回报返租，总之不能弄散了。最后我隆重推出前《财经》杂志资深记者，也有创业冲动的张映光先生。你面对房地产运营模式的创新、经营门类的创新、房地产金融创新这种滚滚而来的热潮，你有什么感受？

张映光：首先在座的都是做开发、做基金的，都是专业人士，我不是什么专业人士，以前是做媒体的，现在做的事情也是跟媒体关系很紧密。所以信息比较多一些。也就是从旁观者角度。

我很同意张民耕谈的一个观点，美国有这么多金融创新产品，他实际上也是逼出来的。就是在老的模式走不下去，才有新的模式。我们确实在08年的时候有几种模式玩不下去了。

第一种模式，咱们说资本模式投上市前私募这个模式，这个模式时代可能终结了。这个模式给基金创造的很多暴利，比如说恒大一年两年没有上去，但是上去后，还有四倍回报。我跟美林蓬钢交流这个事情的时候，他也说到我现在才考虑新的模式。为什么？因为上市前私募这个模式做不了。确实好的公司也不多了。这个背后就是拿地，然后上市，再拿地这种方式维持不下去了。

第二种就是作为开发商来讲可能现在也面临一个困境，大型开发企业，尤其是住宅开发企业，当市场特别好的时候，地王频现的时候，他不敢拿地。经过08年调整之后，我们看到理性民营开发商不敢拿地了。市场不好的时候他也不敢拿地。有一些企业有独特模式，比如像SOHO模式、恒隆模式，我跟他们都沟通过，他有一个困惑问我，我们利润这么高，卖的这么好，为什么股价不好？为什么SOHO股价总是上不来？

因为资本市场投的是预期，你永远是一个项目一个项目在做，确实对房地产投资来说，这是安全的。你永远不储备土地。但是对资本市场来说他不认可。他看不到你的预期，也许你明年没有项目了，利润就掉的很厉害。

所以这是资本市场给你的评价，他是一个悖论。还有企业有这样一个困惑，市场好的时候，我为了追求快的周转率，我必须降价销售。市场回来了，我又没有货卖了。

过去十年高增长模式可能现在发生变化了，我想人民币基金前景非常广阔，包括商业地产前景非常广阔，一些大开发商必须做一些成本结构调整和资产配置，可能以后一些大的品牌开发商往两个方向走，一种就是走投资方向，恒隆是开发商，SOHO是开发商，但是更像一个投资商了。

比如恒隆地产99年价格最低的时候拿了一个住宅项目，他用了10

年，07年市场最好的时候卖了一个最高值，但是在大陆是不可能的。另外一种类型就是往建筑商方向发展。人民币基金我最欣赏的就是凯德模式，他确实是一个成熟基金模式，有住宅基金、有商业基金，他可以用一个对冲基金筹的钱投商业，他把风险由民间资本承担，而不仅仅由银行和购房者承担，他对整个市场来讲，对房地产长期发展来讲是一个很健康的事情，是一个健康的推动力。我觉得在座的探索是一个先行者角色，是探讨未来主流商业模式。

张民耕：房地产开发模式的创新，经营品种创新，既是我们房地产开发商和从事房地产金融行业的人面临的现实需要，也是我们永久的课题。和凯德置业这些优秀基金相比，我们确实还有很长的路要走，我们也会一步一步走好。谢谢各位坚持到底的参与者。

第五篇：三生公司作为国内直销行业唯一受邀代表出席金砖国家论坛

三生公司作为国内直销行业唯一受邀代表出席金砖国家论坛 4月13日-14日，“金砖国家”领导人第三次正式会晤在海南三亚举行期间，同期举行了2011年“金砖国家”工商论坛。全国政协副主席厉无畏出席论坛并发表主旨演讲，出席论坛的还有中国贸促会副会长于平、海南省副省长李国梁、南非贸工部长罗博戴维斯、俄罗斯经济贸易发展部副部长冯莫切夫、印度商务与工业部长阿南德.夏尔玛、巴西全国工业联合会主席罗伯森.安德拉德以及大型企业集团领导人。来自中国、巴西、俄罗斯、印度和南非近500位工商界代表参加本次论坛。三生公司黄金宝董事长作为国内直销行业唯一受邀代表出席了论坛。

2011年金砖国家工商论坛在海南三亚隆重开幕

本届金砖国家工商论坛主题为“新兴市场国家合作与世界经济发展”

全国政协副主席厉无畏先生在开幕式上发表主旨演讲

中国贸促会副会长于平致辞

各国部长和工商界领袖发表主题演讲

黄金宝董事长受邀参加金砖国家工商论坛，与俄罗斯媒体总编本.艾利斯先生合影

黄金宝董事长与南非投资公司shanduka集团CEO普提.马拉比女士合影

来自中国、俄罗斯、巴西、印度和南非近500名工商领袖参加本届论坛

本届论坛由中国国际贸易促进委员会主办，是“金砖国家”领导人第三次会晤的重要配套活动，也是金砖五国首次联合举办的工商论坛。“金砖国家”工商论坛以“新兴市场国家合作与世界经济发展”为主题，主要就金砖国家共同关心的经贸问题展开交流，同时探讨新兴市场国家合作的机遇与渠道，将成为本最重要和最有影响力的工商领域国际盛会之一。

为期两天的论坛上，与会代表就金砖国家崛起与世界经济复

苏、能源资源利用与可持续发展、金砖国家消费市场的潜力及商机、经贸合作与金融支持、科技创新与绿色增长等议题各抒己见、热烈讨论、争取达成广泛共识。作为成果体现，论坛将签署《成立金砖国家工商联络机制谅解备忘录》，牵头搭建金砖国家工商界有效交流与务实合作的平台；并发表《金砖国家工商论坛共同声明》，向世界宣告金砖国家工商界的共识和诉求。

在论坛期间，黄金宝董事长与来自南非、俄罗斯和印度的参会代表广泛接触，详细了解了各国的创新技术、投资贸易、消费市场潜力与商业机会，为公司加快国际市场开拓奠定坚实基础，储备了一批国际化发展合作资源。此外，黄金宝董事长还将前往博鳌参加4月14日-16日举行的博鳌亚洲论坛2011年年会。

作为国内直销行业唯一的参会企业，三生公司自2003年首度赞助博鳌亚洲论坛以来，就多次受邀参加了博鳌亚洲论坛年会、APEC工商领导人峰会、金砖国家工商论坛等多个具有广泛知名度和影响力的国际高端论坛。通过参加论坛，不但展示了企业实力，进一步提升了品牌形象，而且进一步拓展了企业的国际视野，借鉴了更多的市场经验，对三生的国际化发展道路具有重要的意义，也为三生的永续发展奠定了坚实的基础。

背景介绍：

金砖国家是指巴西(Brazil)、俄罗斯(Russia)、印度(India)、中国(China)、和南非(South Africa)五个新兴市场国家，将它们的英文起首字母组合起来为BRICS,因其发音类似英文“砖块”一词，故得名金砖国家。

2009年6月16日，金砖国家(此时南非尚未加入)领导人在俄罗斯叶卡捷琳堡首次举行会晤并提出举行工商论坛的建议。

2010年4月14日，巴西主办了首届金砖国家工商论坛。

2011年4月14日，“金砖国家”领导人第三次正式会晤将在中国举行。为配合金砖国家领导人第三次会晤活动，受外交部委托，中国国际贸易促进委员会负责主办2011年金砖国家工商论坛。工商论坛作为第三届金砖国家领导人会晤的配套活动，与领导人会晤背靠背在海南省三亚市举行，会期为4月13至14日