三星闪存项目长安区整村拆迁安置方案小问答

第一篇：三星闪存项目长安区整村拆迁安置方案小问答

三星闪存项目长安区整村拆迁安置方案小问答

1、三星项目拆迁对象都包括什么？

答：长安通讯产业园征地范围内所有的原有房屋、建筑物、构筑物和地面附着物的所有权人和使用权人。包括：村庄（含整村和村庄局部）、工商企业（含企业和商铺）、地面附着物。

2、三星项目安置对象都包括什么？

答：以“人”为安置对象，即拆迁安置公告截止日为当地公安派出所户口在册的农业户口的村民，包括户籍仍在村组的嫁城女和其所生子女、户籍仍在村组的离婚或丧偶的女性村民及其所生子女和入赘女婿等。

3、宅基地上盖房少的如何奖励？

答：简单的说合法宅基一、二层房屋丈量登记后，根据评估结果进行赔偿，如果合法宅基一、二层总面积小于400平方米，不足400平方米的还按每平方米200元的标准给予奖励。第三层按实际面积每平方米评估价格的50%予以赔付，第四层以上（包括第四层）不予赔偿。

4、独生子女、双女户在本次拆迁安置中按什么政策执行？

答：按照《陕西省人口和计划生育条例》和《关于农村集体资产收益和财务分配中落实对计生家庭奖励优惠政策的指导意见》相关规定执行，具体标准为村民委员会在分配集体资产收益和财物时，独生子女户增加一个人份的份额，双女户增加半个人份的份额。

5、地面附着物如何赔偿？

答：附作物的评估按照国家相关标准制定，不得低于周边地区的赔付标准。

6、在校大学生（非农业户口）怎么办？

答：对于在校学生、义务兵及服刑人员属非农业户口的，可以按照有关规定迁入本村转为农业户口，在签订拆迁安置协议时一并给予安置。

7、被拆迁人的过渡补助费是如何领取的？超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期限如何领取过渡补助费？

答：被拆迁人自行搬迁、过渡，过渡期限为30个月，拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：在册农业人口每人每月400元，拆迁时由拆迁人向被拆迁人一次性支付，过渡期限自被拆迁人交出房屋之日当月起计算。超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期限的，从逾期之月起，即从被拆迁人签订完善协议并腾空交房之日当月起第31个月至第36个月，按每月过渡补助费标准的2倍支付；逾期超过6个月的，从第7个月起，即从被拆迁人签订完善协议并腾空交房之日当月起第37个月以后，每月按原过渡费标准的3倍支付。

8、被拆迁人的安置补偿费是多少？如何支付？

答：按本村在册农业人数给予每人安置补偿费5万元。支付方式为：签订相关协议并腾空房屋交出钥匙时，支付2万元；回迁时支付3万元。

9、安置房如何选择？有无房产证？

答：安置房的选择按照拆迁人和被拆迁人共同商定好的方案进行安置。依照拆迁人和被拆迁人签订拆迁安置协议并交出房屋的顺序，由被拆迁人选择安置房屋，按拆迁安置协议进行安置。一户安置两套（含两套）以上住房，应高低层次搭配。回迁后经房屋业主申请登记，均可办理房产证。资料来源：陕西维恩律师事务所律师冯轲

电话：***

第二篇：西安三星闪存项目拆迁安置实施方案

西安三星闪存项目拆迁安置实施方案

转载▼

西安高新区长安通讯产业园三星闪存项目

长安区兴隆街办整村拆迁安置实施方案

第一章 总则1、1为了保障城中村改造拆迁工作顺利进行，依据《西安市城中村改造管理办法》并参考《城中房屋拆迁管理条例》及《西安市城市房屋拆迁管理实施办法》、《西安市城市房屋拆迁管理实施细则》《西安市拆迁估价暂行规定》西安市高新管委会、长安区人民政府《关于合作共建西安市高新区长安通讯产业园框架协议》（以下简称《两区框架协议》）所规定的原则和精神，在国家有关安置政策的基础上又充分考虑村民合法利益及》长安区城中村改造管理实施细则》等文件，经过多方讨论和调研，制定本方案。1、2实施单位（拆迁人）：西安高新区长安通讯产业园管理办公室。

第二章 拆迁安置 2、1拆迁对象（被拆迁人）：长安通讯产业园征地范围内所有的原有房屋、建筑物、构筑物和地面附着物的所有权人或使用人。包括：村庄（含整村和村庄局部）、工商企业（含企业和店铺）、地面附着物。2、2评估公司选定：由拆迁人和被拆迁人共同协商后在高新区已入围的公司中按程序选定。

2、3安置对象：以“人”为安置对象，即拆迁安置公告截止日为当地公安派出所户口在册的农业户口的村民。2、4被拆迁的村的房屋建筑（含装修）按重置成新价（残值）予以赔偿，按在册农业人数给予每人70平方米房屋;拥有合法房屋及区域标准宅基并长期居住的非农住宅户按每户给予210平方米房屋。为解决纳入股份制改造住户的长远生计，分配给农业人口每人10平方米的商业面积，交由改制后的新经济统一经营管理。非农户不享受商业用房的分配。2、5按在册农业人数给予每人安置补偿费5万元。支付方式为：签订相关协议并腾空房屋交出钥匙时，支付2万元;回迁时支付3万元。非农住宅户不享受本条安置补偿费。2、6对就近上靠户型实际安置面积超出应安置补偿面积的部分，按建安成本造价结算，建安造价需拆迁人和被拆迁人共同认定。2、7被拆迁人自行搬迁、自行过渡。过渡期限为30个月，拆迁住宅房屋的过渡补助费标准为：在册农业人口每人每月400元，拆迁是由拆迁人向被拆迁人一次性予以支付，过渡期限自被拆迁人交出房屋之日当月起计算。非农住宅户不享受过渡费。2、8超过拆迁补偿安置协议规定的过渡期的，从逾期之月起，由拆迁人按原过渡费标准的二倍支付过渡费;逾期超过六个月的，从第七个月起每月按原过渡费标准的三倍支付过渡补助费。

2、9拆迁人应按照下列标准给付应当安置的被拆迁人搬家补助费，按住宅户给付搬迁补助费1000元（含回迁费）。2、10安置房的选择按照拆迁人和被拆迁人共同商定好的方案进行安置。依照拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置协议并交出房屋的顺序，由被拆迁人选择安置房屋，按拆迁安置协议进行安置。一户安置两套（含两套）以上住房，应高低层次搭配。

2、11新村设计方案需经村级基层组织认可后方可实施。

2、12安置房的标准按照高新区农民安置房建设标准执行。

第三章 奖励

配合评估并在拆迁公告规定期限内签订相关协议的被拆迁户享受下列优惠政策： 3、1合法宅基地房屋总面积一、二层合计在400㎡以内的，按评估价格支付;总面积合计不足400㎡的，按400㎡减去一、二层实际面积计算，每平方米奖励二百元。第三层按实际面积每平方米评估价格的50%予以赔付，四层以上（包括第四层）不予赔偿。3、2在搬迁公告规定期限内签订相关协议并腾空房屋交出钥匙的住宅户，可享受免费搬家服务，超出拆迁公告规定期限的自行搬家。3、3在对在宣传期内配合测量评估房屋的住户，每户奖励6000元;在对测量评估后，在规定时间内腾空房屋并交出钥匙，签订协议的住户，每户奖励费10000元。

第四章 附则 4、1对拆迁范围内房屋及其附属物的评估，必须由联合拆迁办选定的具有房地产评估资格的房地产价格评估咨询机构进行评估及计赔，凡《西安市城中村改造管理办法》、《西安市长安区城中村改造管理实施细则》明确规定不予补偿的，不予补偿。4、2本村所有被拆迁人必须与拆迁人签订安置补偿协议，拆迁安置补偿协议签订后，被拆迁人应保持原评估被拆迁房屋及附属物的完整性。4、3对拆除有纠纷的房屋或房屋所有人分属两个以上被拆迁人且在安置房屋方面有争议的，在发布的拆迁期限内纠纷或争议未解决的，由拆迁人提出安置补偿方案，上报拆迁安置管理部门批准。拆迁人在对被拆迁房屋做勘查记录并办理证据保全后，先行实施拆除，待争议或纠纷解决后再予以赔偿及安置。4、4在公布的拆迁期限内，拆迁人依照本方案经协商与被拆迁人达不成协议的，由拆迁人申请拆迁安置管理部门裁决。被拆迁人对裁决不服的，可在裁决书送达之日起三个月内向人民法院提起诉讼;拆迁人已给被拆迁人做了合理的安置，对被拆迁房屋做勘查记录，并办理证据保全后，不停止拆迁的执行。4、5在拆迁安置过程中，拆迁人、被拆迁人违反《西安市城中村改造管理办法》、《西安市长安区城中村改造管理实施细则》等规定，按《西安市城中村改造管理办法》、《西安市长安区城中村改造管理实施细则》有关罚则条款由相关部门予以处罚。4、6本方案中未涉及到的其他有关事项，按《西安市城中村改造管理办法》、《西安市长安区城中村改造管理实施细则》中有关规定，由双方协商办理。

4、7本方案由长安通讯产业园管理办公室负责解释并监督实施。

西安高新区长安通讯产业园管理办公室

二0一二年四月二十六日

项目概况：三星拆迁安置项目文物勘探工程，位于长安区兴隆街道办西甘河村，高新区扩区规划的核心商务区内。规划总指标：总占地面积约728亩，项目容积率2.74，总建筑面积156万平方米。

第三篇：杨庄村房屋拆迁补偿安置方案

杨庄村房屋拆迁补偿安置方案

根据《安徽省城市房屋拆迁管理办法》，《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安置暂行办法》等相关法律、法规和政策规定，结合实际情况，制定本方案。

一、拆迁范围：东起宿丁路、西至工农路，南至铁路专用线，北至区政府范围内的房屋及附属物（不含谢庄新村）

二、拆迁补偿依据、标准

1.房屋拆迁补偿金额确定：根据具有房屋评估资质的机构，依据有关法律法规和技术规范，对需要拆迁的房屋等建筑物、构筑物的重置价格进行综合测算评估并结合实际情况确定补偿金额。

2.宅基地的补偿按照淮北市人民政府公布的该地段住宅用途的地价确定，即335元/m。

3.回迁房的成本价参照淮北市建筑定额标准经物价部门核准的价格确定，市场价参照本项目或相邻地产区开发小区同类型，同时点的市场价格确定。

三、拆迁补偿方式

被拆迁人既可选择货币补偿，也可选择产权调换。

（一）货币补偿

实行货币补偿的，其货币补偿总额由每户宅基地地价按335元/m计算和房屋重置价两部分组成，但每户宅基地面积标准不得超过220平方米。

22有下列情形之一的，不予补偿安置

⑴非法占有、私自买卖宅基地的，以及其它通过不合法手段取得宅基地的；

⑵未经批准擅自在耕地上新建、扩建、改建的建筑物、构筑物

⑶已下发了停建通知书、限期拆除通知书的建筑物、构筑物 ⑷被拆迁人在拆迁补偿安置后，又新建、扩建、改建的建筑物、构筑物

（二）产权调换 1.产权调换面积的计算

①实行产权调换的，安置房屋的面积由每户宅基地主房每间安置建筑面积30平方米，三层及以上房屋按重置价给予货币补偿。

②香港街房屋被拆迁实行产权调换的，其门面房按建筑面积1：1比例还原，二层住宅按重置价折算成货币补偿，低于原住宅建筑面积的部分按成本价购买，超出部分按同地段、同时点、同类型新普通商品房购买。如不要门面房的，可按宅基地补偿和一、二层房屋建筑面积按重置价及房屋装修、附属物补偿三部分折算成货币补偿。

2.产权调换的差额结算

①城中村房屋被拆迁实行产权调换的，按照被拆迁房屋补偿金额和同类型同时点安置房屋的成本价结算差价；超出或低于安置房屋面积标准的部分，按房地产市场价结算。②多层住宅回迁房楼层差价按下列规定找补:一、二、三、四楼安置户分别按30元∕平方米、50元∕平方米、50元∕平方米、20元∕平方米支付楼层差价，五、六楼安置户分别按50元∕平方米、100元∕平方米享受楼层补贴，阁楼面积不予补贴。

四、过渡方式

由被拆迁人自行解决周转房，拆迁人支付搬迁补助费及临时安置补助费

1、搬迁补助费：300元∕次∕户，2次。

2、实行产权调换的，自搬迁之月起至安置后4个月按核定的主房面积4元∕平方米∕月支付临时安置补助费，过渡期限超过18个月未提供安置房的，自逾期之月起按原标准的2倍支付临时安置补助费；

3、实行货币补偿的，只支付搬迁补助费。

五、奖励

1、在规定期限内签订协议并拆迁的，按先后顺序在划定的楼层及房号范围内优先选择安置房。

2、被拆迁人超过规定的期限未签订协议或拒不拆迁的，按程序报相关部门依法裁决，依法拆迁，不享受本方案任何优惠政策和奖励。

上述具体期限及奖励的范围、幅度在协议中分别划定。

六、安置地点

安置房建设地点位于烈山区政府南侧，香港街两侧。

六、本方案由烈山区建设局负责解释实施，未尽事宜，烈山区建设局依据相关法律、法规和文件规定研究决定。

七、本方案自公布之日起执行。

第四篇：拆迁安置用房小区开发项目招标方案

拆迁安置用房小区开发工程招标方案

一、招投标方式

1、登报向社会公开招标。

2、政府确定房屋回购价，投土地使用权出让金价格。

二、开发商投标资格，需同时满足以下三个条件：

1、具有建设行政主管部门核定的三级及以上开发经营资质的、具有良好资信情况的房地产开发经营企业。

2、具有三年及以上的房地产开发经历，累计竣工面积5万平方米以上，并独立承当过30亩以上的住宅小区开发建设，企业信誉良好。

3、需缴纳每亩规划用地10万元的小区开发权投标保证金。

三、评标决标方法

采用商务标和技术标两项分数相加，取分数最高的两家进行询标，最后确定开发商的百分制方法进行。分数分配如下：

1、商务标

投标企业按照招标文件需求报投小区土地使用权出让金价格的标函〔70分〕

2、技术标

①工程总体实施方案，包括资金筹措、开发竣工时间、施工组织设计、分阶段进度方案及质量控制目标以及工程可行性分析报告〔10分〕

②工程开发进度目标及保证措施〔5分〕

③工程开发质量目标及保证措施〔5分〕

④企业信誉〔10分〕

其中：资质等级

3分

开发经营业绩

4分

奖励

3分

四、回购价及土地使用权出让金底价确实定

1、回购价

以货币补偿基准价为依据，综合考虑其它因素后，由政府确定的向开发商回收的每平方米建筑面积购置价格。

2、土地使用权出让金底价=〔回购价—房屋建设本钱〕÷容积率

房屋建设本钱主要是指前期工程费、建安工程费、小区配套费以及管理费用、财务费用和税金。

①土地使用权出让金：指开发商为购置小区开发建设必需的土地使用权而支付的费用。

②前期工程费：包括图纸设计费、勘察费、图纸审核费、绿化设计费、规划设计费、白蚁防治费、防雷审核费、招标代理费、测绘放样费、建筑监理费、质监费。

③建安工程费：包括房屋主体局部〔含根底〕的土建工程费、水电安装工程费等。

④小区配套费〔含小区非营业性配套公建费〕：包括道路、绿化、生活用水、生活用电、排水〔污〕、路灯、物业管理用房、消防器材、通信、有线电视、建筑小品、小区智能化、小区围墙与大门等。

⑤管理费用：指开发业主为组织拆迁安置用房小区建设和房屋销售所发生的费用。

⑥财务费用：指开发商筹措小区开发建设资金所发生的利息。

⑦税金：指营业税、城市维护建设税、教育附加税等。

五、招标的组织机构

拆迁安置用房小区开发商招标小组由旧城改造、建设、计委、国土、人行、监察、公证处等部门组成，下设办公室，办公室设在旧城改造指挥部。招标工作在招投标中心进行，招标小组聘请有关专家组成评标决标审议组。

城北安置区工程为垂直式房屋，容积率0.7，房屋单位建筑面积土地本钱：214.00元/平方米。

二、房屋建造本钱：580元/平方米

三、小区配套设施：173元/平方米

1、水、电、广电、电信配套〔土建、高压、低压、电缆、水管、消防、路灯、一户一表、一户一接口〕：65元/平方米

2、小区市政配套〔砼路面、下水管道、人行道〕：55元/平方米

3、小区园林绿化：30元/平方米

4、小区围墙、大门、化粪池：8.0元/平方米

5、区内回填土方：15.0元/平方米

四、开发建设过程中的其他费用：19.5元/平方米

1、白蚁费：2.0元/平方米

2、质监费:1.5元/平方米

3、监理费:7.0元/平方米

4、市政配套及园林绿化设计:2.5元/平方米

5、测绘放样费:1.5元/平方米

五、财务及管理费用：45元/平方米

1、财务费用：30.0元/平方米

2、管理费用:15.0平方米

六、利润：65.0元/平方米

七、以上合计:1096.5元/平方米

八、税金(6%):65.8元/平方米

九、不可预见费(2%):23.2元/平方米

十、单位建筑面积价格:1185.5元/平方米

十一、回购价投标范围:1065.0元/平方米——1185.0平方米

第五篇：实现城村一体化改造拆迁补偿安置方案

实现城村一体化改造拆迁补偿安置方案

秦骏/2010秋季行政管理学专科

城中村是综合改造范围内的城中村棚户区，此村现无人均耕地，公共基础设施薄弱，“脏乱差”现象突出，土地资源粗放利用，人居环境不佳，城市面貌滞后。鉴于各城中村制约了城市整体形象和品位的提升，对区域内的城中村棚户区实施全面改造已成为城市发展的必然选择和突破项目瓶颈问题的当务之急。根据市政府和城中村棚户区改造领导小组办公室的要求，我们经过深入调研和分析，就城中村棚户区改造工作提出以下建议意见，供领导决策参考。

按照“市区联动、政府主导、市场运作、整体改造、先建后拆、集中安置、利民惠民”的原则，将城中村棚户区改造成为一个项目，同步实施旧村改造和新居工程，组织分散建房居住的农民合理聚居，彻底改善农民居住条件，全面建设新型城市化社区，把单一的城中村棚户区改造项目转变为提升农民人居水平的惠民工程。

高标准实施农民集中居住试点示范区，做到城市小区和农民新居一体化，基础设施和公共服务设施一体化，社区服务和管理一体化，妥善安置各城中村城中村棚户区改造涉及的全部农民，以人为本，构建和谐社会。

一、指导思想：

以科学发展观为统揽，以全面提升城市综合功能和提高土地使用效益为核心，以改善群众居住环境、推进 xx 区建设为目的，按照“政府主导、市场运作、妥善安置、和谐发展”的原则，坚持统一规划，合理布局，因地制宜，稳步推进，使 xx 区建设与城中村改造相互融合，相互协调，相互促进，实现城市的可持续发展。

二、总体目标：

按照 xx 区开发的总体要求，力争用 x 年时间全面完成 xx 路延伸段改造工作任务，使 xx 区与老城区连为一体，城市面貌发生显著改变，群众生活质量进一步提高。2013年主要任务是拓通 xx 路至 xx 路的道路，对道路沿线的 xx 村、xx 村、xx 村进行城中村改造。

三、基本原则：

1、坚持政府主导、统一征迁、市场运作的原则，兼顾经济效益和社会效益，有效提高土地利用率。

2、坚持规划先行、有序开发的原则，严格遵循城市建设总体规划和建设性详细规划，科学、有序推进。

3、坚持和谐发展、群众利益第一的原则，依法保障村民财产不受损失，合理解决失地农民社会保障问题，使改造后的城中村群众生活水平有较大提高。

四、改造内容：

1、无形改造。即实现“四个转变”：一是农民身份转变。通过整村转化方式，将城中村村民的农业户口全部转化为非农业户口。在新的社区未组建之前，仍落户在原村委会组建的临时代管机构，待新的社区成立后整体接收管理。二是管理方式转变。将改造的城中村村委会转变为社区居委会。撤村建居采取逐步过渡的方式，村委会撤消后以原村为单位直接组建新的社区居委会，承担原村委会的的工作职能，原村委会干部担任社区居委会干部；在完成“有形改造”、农业人口全部转为城市居民后，按照居民委员会组织法组建新的社区居委会；新的社区居委会一般按管辖居民1000户左右的标准设立，或按原村委会为单位设立。三是土地性质转变。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章第二条第五款规定，将原村管辖范围内的集体土地申报省政府审批，一次性转为国有土地。需要收回使用权的，根据原土地用途对原土地使用人给予补偿；村民宅基地采取实物和货币相结合的方式进行补偿；收回的土地由市政府统一储备，土地出让收益全部用于村民安置和基础设施建设；村民安置楼用地以划拨方式供应。四是经济性质转变。在全面清产核资的基础上，一次性处置、分配村级集体资产，原村集体经济转变为城市混合经济。

2、有形改造。按照现代化城市住宅小区的标准，对城中村进行拆迁改造，建设成现代化文明社区，将农村改造成城市。

3、对 xx 路建设带动试点的村，涉及到村民宅基地和耕地的，按照本方案和试点村改造实施方案进行，未涉及的暂不进行改造，待取得经验后全面进行整村改造。

五、改造区域：

xx 路建设改造总长度 xx 公里，改造宽度一期按160米控制，其中道路40米，两侧开发带各为60米。道路按城市二级路标准建设；涉及城郊镇 xx 村、xx 村和 xx 镇 xx 村3个村。

六、资金来源及改造模式：

按照“用地产换房产、用土地换保障”的原则，土地收益是 xx 路建设及城中村改造资金最主要的来源。

1、建设涉及的道路、医院、学校等公益性项目，由政府主导、政府投资、政府拆迁、政府安置。政府通过招、拍、挂方式出让储备土地，所得资金置换为前期投入。

2、具备商业开发价值的，由政府主导拆迁安置，挂牌出让给开发商开发，出让所得资金用于城中村改造和基础设施建设

七、拆迁安置办法：

旧村改造拆迁安置补偿主要采取产权置换与货币补偿两种方式。住宅房屋的拆迁安置以基准面积人均60平方米(指农业户口，非农户不按此标准执行)为依据，拆迁补偿以被拆迁房屋的合法、有效手续所载明的性质和面积作为补偿依据。

具有合法手续的被拆除住宅房屋，被拆迁人选择货币补偿的，货币补偿的金额按照评估公司评估价格结算，被拆迁人认可评估结果并办理相关手续的可再给房屋所有人最高50%奖励，或最高以每平方米 xx 元予以现金补偿。

拆除住宅房屋,被拆迁人选择产权调换的：

(1)、被拆迁人(农业户口)的合法房屋面积的安置按人均不低于60平方米的标准安置;(2)、安置房屋面积小于原合法建筑面积的部分,按照每平方米 xx 元予以补偿;(3)、安置房屋面积大于原建筑面积小于基准安置面积的部分,按成本价每平方米 xx 元购买,超出基准安置面积的部分,按市场价购买。

(4)、拆迁范围内非农户住房的安置按其合法建筑面积参照拆迁安置标准进行安置。

八、拆迁安置标准：

1、住宅置换：

（1）、主房砖混结构以1﹕1.13置换，砖木及土木结构以l﹕l置换；主房以上加层超过1.5米以上,2.2米以内,上板加顶,有门有窗按1﹕0.5置换；

（2）、主房以外的配房(檐头高度控制在2.2米以上)及街门砖混结构以1﹕l置换，砖木结构及土木结构以1﹕0.9置换；

（3）、被拆迁户除建筑以外的院落，按每分地置换4—6 ㎡，新建楼房面积；（4）、除上述建筑物以外的其他附属物，均按评估价的1.26倍予以现金补偿。

2、商业用房置换：

（1）、临街、临路商业用房的置换(指有相关手续、城建合法手续的)按照1︰l等面积置换。

（2）、被拆迁户所置换的商业用房按入股形式，由村委会统一经营管理，年底按股分红。

九、违章建筑、无手续和临时建筑拆迁安置标准：

属于违法、违章修建的建筑以每平方米 xx 元予以现金补偿。

在宅基地(土地)使用证尺度范围的建筑给予置换和折价，不在宅基地(土地)使用证尺度范围的建筑以成本价拆除。

十、临时过渡补助费：

被安置人采取自行过渡，过渡费按原合法建筑面积每年每平米36元，先付一年，后每半年支付一次。项目保证三年完工。三年期满不能交房，拆迁人除继续支付租房费外每超一个月补偿拆迁户每户 xx 元。

十一、搬迁费用：

l、搬家费选择回迁安置的按每人 xx 元支付，选择货币安置的按每人 xx元支付。

2、拆迁过渡的农户年满18周岁以上的每人一次性发放误工补助费 xx 元。

十二、交接新建房屋产权时，有证的换证；无证的按照有关规定补办。

十三、搬迁时间及奖励：

l、拆迁方案公布之日起二十天内签订协议并搬迁完毕，每户奖励现金 xx

户奖励现金 xx 元。

2、拆迁方案公布之日起二十天内签订协议并搬迁完毕，每人奖励5平方米商业用房股权；三十天内签订协议并搬迁完毕，每人奖励4平方米商业用房股权。由村委会统一经营管理，年底按股分红。(83年土地二轮承包后落入本村的户口不享受本条奖励)。

3、拆迁方案公布之日起如不按时拆迁的户口，不享受县、镇、村各种优惠政策及待遇。

4、拆迁方案公布之日起二十天内签订协议并搬迁完毕的，优先享受农民变市民，农保转城保及县、镇、村各项优惠政策。

5、先搬迁者先选房，回迁安置用房的分配以搬迁顺序为选房顺序。

6、按期签定协议并搬迁的回迁户住房物业管理费五年内前三年免交。后二年减半。

十四、回迁住房建筑标准：

此次安置回迁用房均为高层建筑，并达到以下标准：

1、外墙装饰：高档涂料；

2、层高：国家标准；

3、入户门：高级防盗门；

4、单元门：可视对讲楼宇门；

5、外窗：高级铝合金；

6、地面、墙面：毛坯；

7、公共部分：精装修；

8、供水系统：区城管网供水、分户计量；

9、供电系统：动力照明、双回路供电；

10、供气系统：县城煤气管道入户；

11、电视系统：有线电视入户；

12、通讯系统：。

十五、赠送简易装修标准：

1、墙面：仿瓷涂料；

2、卫生间：普通坐便器、洗脸池；

3、厨房：普通煤气灶、架；

4、照明：灯管、开关、插座；

5、窗帘架安装；

6、如不需要简易装修的安置户予以每户 xx 元补偿。

作者简介：（姓名：秦骏、性别：男、民族：汉、出生年月：1989年8月24日）联系方式：（地址：广州花都新华茶园路雅致苑、邮编：510800、电话：***、邮箱：283736200@qq.com）