创业服务中心入孵企业管理办法

第一篇：创业服务中心入孵企业管理办法

创业服务中心入孵企业管理办法

第一章 总 则

第一条 为办好**创业服务中心，更好地孵化和培育高新技术企业和优秀企业家，有效地推动我市高新技术产业和高新技术产业园的发展，根据国家、省、市人民政府的有关规定，特制定本办法。

第二章

创业服务中心的职能

第二条 **创业服务中心(以下简称“中心”)是**高新技术管理委员会管理和服务机构。

第三条 中心的主要服务是：为科技创业者提供必须的场地、优越的政策及高效、优质的服务，创造有利于研究、开发及成果转化的良好环境，不断地孵化培育以技术开发和产业化为主导的，具有自主知识产权的，知识、技术密集型的，产权清晰、管理科学、具有很好形象的高新技术企业和具有现代化经营管理水平的企业家。

第四条 中心根据国家有关法律、规章、政策，对入孵企业进行指导管理，协助工商、税务、审计、安全等部门对其经营活动进行监督管理。

第五条 中心为入孵企业提供以下服务：

1、协助申请入孵的企业提供工商注册、税务登记、银

1、信息产业：包括计算机及外部设备、微电子元器件、光电子元器件、广播电视技术产品、通信设备及产品、专业工艺生产设备及测试仪表等硬件产品的研究、开发、试制；计算机软件(系统软件、支撑软件、应用软件)的开发和生产。

2、医药产业：包括生物技术药品，中药，化学药，轻工、生物技术及产品、新型医疗器械的研究、开发、试制。

3、材料产业：包括金属材料、无机非金属材料、有机高分子材料及制品、复合材料等新材料产品的研究、开发、试制。

4、光机电一体化产业：包括自动化机械设备及装置，高性能、智能化仪器仪表的研究、开发、试制。

5、节能与环境保护产业：包括高新节能产品、大气污染防治设备、水污染设备、固体废弃物处理设备、环境监测仪器、噪声防治设备的研究、开发、试制。

第七条 具备下列条件的单位和个人可以申请进入**创业服务中心创办企业：

l、具有本科以上学历的专业技术人员；回国创业的海外留学人员；设立研发机构或科技型企业的大专院校、科研单位；

2、在本办法第六条所规定的领域内具有具体的研究开发项目或拥有高新技术成果；

3、具有与该项目相适应的研究开发团队；

4、拥有科研项目的自主知识产权；

5、具有一定的资金投入能力。

在受理入驻申请后，创业服务中心对申请书及创业计划书和项目可行性报告进行调查、核实、评估，在五个工作日内作出审批结论。

第十三条 办理入孵手续

申请者在接到入孵通知后，可到创业服务中心办公室办理以下入孵手续：

1、签订入孵合同，缴纳相关费用；

2、办理企业名称核准；

3、办理工商注册手续

4、办理税务登记手续

5、设立银行资金账户

第五章 考核办法

第十四条 入孵企业从入孵之日起满12个月，进行首次评估考核。对评估考核合格的企业，下一次评估考核的时间间隔期为1 2个月；对评估考核不合格的孵化企业，下一次评估考核时间间隔期为6个月。

第十五 条评估考核程序

**创业服务中心书面通知企业→企业根据评估考核要求准备材料→中心组织有关人员对评估考核材料进行审核，必要时对企业进行实地考察→根据评估考核指标体系进行打分→评估考核结果以书面形式反馈给企业。

第十六条 评估考核内容

5、入驻企业终止实施企业创业计划。

6、不按规定时间交纳水电费及其它应缴费用。

第十八条被评估考核企业需提交的材料

1、企业营业执照复印件

2、企业财务报表

3、企业在编人员花名册(含姓名、性别、出生年月、学历、专业技术职称)。

4、企业项目研发计划及研发经费投入明细表

5、企业所承担项目资料及企业资质、荣誉材料(包括项目立项文件、专利证书、软件产品(企业认定证书、高新技术企业认定通知、项目技术鉴定证书、产品测试报告、质量标准体系认证证书等)。

6、企业内部管理制度目录(包括财务、人事、营销等)。

7、产品销售合同复印件

8、企业评估考核自评表

对连续二次评估考核不合格的孵化企业，劝其退出孵化场地，终止提供相关扶持政策和服务。

对评估考核优秀的孵化企业，作为重点服务对象，在政策扶持、经费资助等方面予以倾斜。

第六章 优惠政策

第十九条 入孵企业除了享受政府的有关优惠政策以外，还可以享受以下优惠待遇：

7、没按规定交纳应缴电费等各种费用：

8、连续二次考核不合格者。

第二十一条 对于违规孵化企业，责令整改不效者，劝其退出孵化场地，终止提供相关优惠政策和服务；如其继续使用孵化场地，物业管理费按标准价收取。

第八章 入孵企业的毕业

第二十二条 孵化企业的毕业

孵化企业经过三年孵化，合格毕业者，原则上应具备以下条件：

1、企业配备了基本的各种人员，具有大专以上学历的科技人员(含管理、研发、营销等)须占企业职工总数的30％以上；

2、具备一个以上市级科技主管部门认定的，并具有产业化条件的高新技术产品，产品具有一定的市场前景；

3、具备了基本科研开发和专职管理、销售人员对外；

4、企业已建立起一套管理制度，管理较为规范；

5、企业具备了一定的经济基础或融资能力；

6、特殊行业或产品应通过国家相关行业许可认证。第二十三条 入驻创业服务中心的企业经孵化培育三年期满后，分别按下列情况处理：

1、经评估考核合格的企业，在毕业前的最后一个季度应向创业园提出“毕业”申请，并提交相应的书面材料，经核准后，准予毕业，应从创业园迁离；

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第二篇：孵化器入孵企业管理办法

孵化器入孵企业管理办法

第一章 总 则

第一条 为办好市创业服务中心孵化器，更好地孵化和培育高新技术企业和优秀企业家，有效地推动我市高新技术产业和高新技术产业孵化器的发展，根据国家、省、市人民政府的有关规定，特制定本办法。

第二章 宿迁市科技创业服务中心的职能

第二条 宿迁市科技创业服务中心（以下简称中心）是孵化器的管理和服务机构。

第三条 中心的主要任务是以科技型中小企业为服务对象，为入孵企业提供研发、中试生产、经营的场地和办公方面的共享设施，提供政策、管理、法律、财务、融资、市场推广和培训等方面的服务，以降低企业的创业风险和创业成本，提高企业的成活率和创业成功率，为社会培养成功的科技企业和企业家。

第四条 中心根据国家有关法律、法规、政策，对入孵企业进行指导管理，协助工商、税务、审计、安全等部门对其经营活动进行监督管理。

第五条 中心为入孵企业提供以下服务：

（一）协助入孵企业办理工商注册、税务登记、银行开户等服务；

（二）为入孵企业申报科技项目提供资料初审、联系上报等全程服务；

（三）为入孵企业在经营过程中遇到的问题提供及时有效的服务；

（四）为入孵企业的成果发布、信息沟通、产品检测、软件测评、成果鉴定、合资合作提供服务；

（五）协助入孵企业代理、办理人才引进的有关手续，接纳组织关系；

（六）为入孵企业的员工及外聘人员的生活起居、文体活动、子女就学等提供协助；

（七）为入孵企业举行的培训、项目洽谈等活动提供服务；

（八）为入孵企业提供有关财务、法律、经营管理等方面的咨询服务；

（九）为入孵企业提供办公、科学研究、技术开发等公共场所的设施配套、环境卫生、安全等服务；

（十）为入孵企业在孵化期间提供融资渠道和信息的服务。

第三章 入孵企业从事领域和人员

第六条 根据国家科技部颁发的《中国高新技术产品目录（2006）》和省、市高新技术产业发展规划，并结合宿迁目前的实际情况，入孵企业所从事的领域规定如下：

（一）生物医药产业：包括生物技术的药品、中间体、原料药；中药；化学药；轻工、食品生物技术及产品；新型医疗器械的研究、开发、试制；农业生物技术的新品种研究、开发、培育，综合利用技术的研究、开发。

（二）新材料产业：包括金属材料、无机非金属材料、有机高分子材料及制品、复合材料等新材料产品的研究、开发、试制。

（三）新能源与节能产业：包括可再生清洁能源技术、核能及氢能、新型高效能量转换与储存技术、高效节能技术的研究、开发、试制。

（四）光机电一体化产业：包括自动化机械设备及装置，高性能、智能化仪器仪表的研究、开发、试制。

（五）电子信息产业：包括计算机及外部设备、微电子元器件、光电子元器件、广播电视技术产品、通信设备及产品、专用工艺生产设备及测试仪表等硬件产品的研究、开发、试制；计算机软件（系统软件、支撑软件、应用软件）的开发和生产。

（六）资源与环境产业：包括水污染控制技术、大气污染控制技术、固体废弃物的处理与综合利用技术、环境监测技术、生态环境建设与保护技术、清洁生产与循环经济技术、资源高效开发与综合利用技术的研究、开发、试制。

（七）科技中介服务机构：引进能为入孵企业提供配套专业服务的银行、科技风险投资公司、律师事务所、会计事务所、技术成果转让、企业管理咨询机构、产品检验检测机构、专利代理机构、科技技术信息查询机构等的科技中介机构（注：这些中介机构根据孵化器发展情况适当引入，不作为孵化企业）。

第七条 具备下列条件的单位和个人可以申请进入孵化器创办企业：

（一）科技创业者应具有大专学历以上的学历，应具有良好的职业道德和职业素质；创建的企业法人代表一般由创业者或创业团队人员之一担任，应具有一定的领导能力，创业者或创业团队须占有企业一定比例的股份。以企业形式入驻的，企业成立时间应少于2年，且上年营业收入一般不得超过200万元。

（二）科技创业人员从事开发研究的项目必须符合国家产业指导政策，并符合宿迁市环境保护及其它有关标准的要求；研究开发的项目技术含量高，具有一定的创新性，能代表国际、国内先进技术水平，项目产品必须具有较好的市场前景和产业化条件；产权（含知识产权）明确。

（三）创办的企业须拥有一支能保证项目顺利实施的技术团队和相关人员，入驻孵化器后保证能开展正常工作，主要管理人员应具有大专以上学历或中级以上职称，研发人员占员工总数的30％以上。

（四）科技创业者应拥有与其业务规模相应的注册资本（原则上研发型企业注册资本在30万元以上，生产型企业注册资本在50万元以上，但一般不得超过200万元），团队中掌握核心技术、市场营销和管理经营的骨干应占有企业的一定比例的股份。

第八条 入孵企业应尽的义务

（一）遵守国家的有关法律、法规，合法经营；

（二）遵守中心的各项规章制度；

（三）遵守与中心签定的各项协议；

（四）及时准确地向中心报送不涉及企业技术秘密的报表和统计数据，支持中心完成相关的统计工作。

（五）按时缴纳房租费、物业管理费、水电费及公摊等费。

第四章 批准程序

第九条 申请入园孵化的企业向中心部递交以下材料：

（一）《企业入孵审批表》；

（二）《创业计划书》；

（三）《科研项目可行性报告》（可选）；

（四）《科技技术查新报告》（可选）；

（五）《创业者个人简历表》，含创业者个人身份证原件、复印件、最高学历证明原件、复印件；

（六）《创业团队人员基本情况表》，含个人身份证复印件、最高学历证明复印件。

（七）主要设备清单及布置图。

第十条 受理

中心在受理申请时须验证申请者提交的原件和复印件，原件验证后退还给申请者，《招商登记表》、《创业计划书》、《科研项目可行性报告》及其它文件资料留存在中心，并登记在册。

第十一条 审批

在受理入驻申请后，中心对申请人及申请材料进行调查、核实，在三个工作日内召开中心办公会议作出初审意见，交科技局相关处室审批，并协助科技局相关处室组织专家对项目进行评估，评估后报局长办公会议通过。

第十二条 办理入孵手续

申请者在接到入孵批准通知后，可到中心办理以下入孵手续：

（一）根据企业类型和需求分配孵化场地，负责与企业签订《入孵协议》；

（二）签订房屋租赁协议，缴纳物业管理费和房屋使用保证金等；

（三）协助企业开通水、电、通信设施。

（四）协助企业办理企业名称核准和工商注册、设立银行资金帐户、办理税务登记手续等企业设立相关登记手续。

第五章 考核办法

第十三条 入孵企业从入孵之日起满12个月，进行首次评估考核。对评估考核合格的企业，下一次评估考核的时间间隔期为12个月；对评估考核不合格的孵化企业，下一次评估考核时间间隔期为6个月。

第十四条 评估考核程序

宿迁市科技创业服务中心书面通知企业 → 企业根据评估考核要求准备材料 → 宿迁市科技创业服务中心组织有关人员对评估考核材料进行审核，必要时对企业进行实地考察 → 根据评估考核指标体系进行打分 → 评估考核结果以书面形式反馈给企业。

第十五条 评估考核内容

评估考核内容分经济能力、技术开发能力、企业经营管理能力、产品技术水平和产业化程度、企业发展潜力五个方面。

第十六条 评估考核结果

评估考核结果分优秀、合格与不合格三种，评估考核结果由评估考核小组以书面形式反馈给企业。

入驻企业在创业业绩评估考核中，如出现下列情况之一者，视为考核不合格。

（一）项目进展不正常

企业入驻孵化器后因某种原因使科研项目没有相应的技术方案，或技术方案一直处于变化中无法确定；项目开展处于停顿状态。

（二）在孵化器内未能正常开展工作

企业入驻孵化器后，工作人员未按要求在孵化器内开展工作，企业用房长期处于空闲或关闭状态。

（三）企业人员配备不到位

企业未能按入驻时承诺的人员数配备相应的工作人员和技术人员，在孵化器内经常只有1名人员驻守。

（四）入驻企业终止实施企业创业计划。

第十七条 被评估考核企业需提交的材料

（一）企业财务报表

（二）企业在编人员花名册（含姓名、性别、出生年月、学历、专业技术职称）

（三）企业项目研发计划及研发经费投入明细表

（四）企业评估考核自评表

（五）企业工作总结报告（企业应对入孵后企业在产品开发、技术团队和管理团队的建立和培养、管理制度、营销渠道等方面的建设情况进行详细的总结）

第十八条 评估考核结果的使用

对第一评估考核不合格的入孵企业，予以提醒；对连续二次评估考核不合格的孵化企业，劝其退出孵化场地，终止提供相关扶持政策和服务；如其继续使用孵化场地，物业管理费及房租等费用按标准价收取。

对评估考核优秀的孵化企业，作为重点服务对象，在政策扶持、经费资助等方面予以倾斜。

第六章 优惠政策

第十九条 孵化企业在入驻孵化器后可以享受以下优惠待遇：

（一）满足条件的企业可以申请科技创业种子基金。具体参考《宿迁市科技创业种子基金管理办法（试行）》（宿政办发〔2008〕166号）。

（二）宿迁市科技局对入孵企业在科技立项、科技经费安排方面给予重点倾斜。

（三）享受宿迁市市政府其它扶持高新技术产业政策。

（四）在孵企业经认定符合条件的可享受高新技术企业优惠政策。

第七章 违规处理

第二十条 对于有下列情况之一的入孵企业，中心有权终止孵化合同：

（一）违反国家有关法律、法规和政策，从事非法活动；

（二）超出规定的业务范围，从事与本办法第六条规定的经营内容无关的商业活动；

（三）隐瞒真实情况，弄虚作假；

（四）严重违反管理办法、中心规章制度，经指出仍不予改正；

（五）不履行创业种子资金合同或违反创业种子资金合同；

（六）未能在孵化器开展正常工作；技术团队不到位；科研项目不落实或科技项目终止实施；

（七）未按规定交纳应缴的租金、物业管理费等服务费用；

（八）连续二次考核不合格者。

对于违规孵化企业，责令整改不效者，劝其退出孵化场地，终止提供相关扶持政策和服务。

第八章 入孵企业的毕业、延长孵化、终止孵化

第二十一条 在孵企业孵化期原则上为二年，二年后孵化器根据评估准予毕业或终止孵化，对于需延长孵化期企业申请批准后才可留园继续孵化。

（一）孵化企业毕业条件

1.孵化企业经过二年孵化，毕业企业应当具备以下条件之中至少三条：

（1）被认定为高新技术企业；

（2）有2年以上的运营期，经营状况良好，主导产品有一定的生产规模，年总收入达500万元以上，且有100万元以上的固定资产和自有资金；

（3）企业建立了现代企业制度和健全的财务制度。

（4）实现产品销售，孵化期间销售收入年平均增长率超过30％；

（5）研究开发人员占员工总数的比例超过10％，研究开发经费占销售收入的比例超过5％，有一定的市场开发能力；

2.孵化企业毕业的认定及毕业手续办理

（1）孵化器主要根据与在孵企业签订的孵化管理合同和物业管理合同的期限来决定孵化企业的孵化期限，并根据毕业条件认定企业是否达到毕业。

（2）在孵企业毕业时应当向孵化器提供以下材料：

① 孵化毕业申请书；

② 经营状况会计报表，包括资产负债表、损益表等；

③ 在孵期间经营管理情况，包括建立的管理制度和团队名录册；

④ 其他证明材料。

（3）毕业企业申请毕业材料要求在毕业前的最后一个季度报送，经核准后，准予毕业，迁离宿迁市科技创业中心孵化器。

（4）中心授予毕业企业毕业证书。

（二）延长孵化

1.入孵企业在孵化期间有所发展，但未能达到毕业条件的，需再经过一段时间的孵化可达到的，经在孵企业向中心申请，审核批准后，可以续签孵化管理合同和物业管理合同，延长孵化期限，但续签的孵化期限不超过两年。两年内作为一般企业管理，物业管理费、房租等相关费用按收费标准收取，可享受孵化器其他各项优惠政策，两年后必须毕业搬离。

2.对于从事研究开发的项目，属于填补国内空白或达到国际先进水平，技术难度很高，市场前景特别好，属于国家重点扶持的，二年内无法完成孵化目标的企业，可以提出申请，要求延长孵化期，经审核批准后办理延长孵化手续（但是一般不超过两年），在批准延长期内可享受有关优惠政策。

（三）终止孵化

因客观或主观条件发生变化，入孵企业未能实现预期的孵化目标，项目产品产业化效果不明显的，进一步延长孵化期没有效果的，视作孵化失败，应终止孵化。终止孵化企业须在规定时间内搬离孵化器。

第二十二条 入孵企业第三年的最后一个季度前向中心提出“毕业申请”或“延长孵化申请”。

第二十三条 企业经孵化培育毕业被认定为高新技术企业，如需谋求更大发展的，由中心与宿迁经济技术开发区管委会衔接，由宿迁经济技术开发区管委会提供相应的优惠政策，帮助企业尽快实现产业化。

第九章 附则

第二十四条 本办法由宿迁市科技创业服务中心负责解释和修改。

第二十五条 本办法自发文之日起实施。

第三篇：入孵协议书

企业入孵协议书

甲方： 乙方：

为了扶持科技型中小企业迅速成长，促进科技成果转化，更好的为科技创业企业提供孵化服务，甲方全权负责本创客空间内孵化企业的管理。乙方自筹资金，开办科技企业，实行独立核算，自主经营，自负盈亏，为使所拥有的科技成果尽快转化，自愿接受甲方孵化管理，并进入甲方创客空间内创业。双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。

一、房屋坐落位置、租赁期限及租金

1、位置：甲方出租给乙方的房屋位于，面积平方米。

2、租赁期限：租赁期共 叁 年，甲方从2015年 8月 20 日起将出租房屋交付乙方使用至2018年 7月 1日收回（房屋租赁协议约定时间；甲方如能续租，则本协议自动顺延到8月19日）。

3、孵化期内享受的优惠政策为：第一年租金全免、第二年租金50%收取（按照房屋实际使用面积计算，签订房屋租赁合同）、第三年按65%收取（按照房屋实际使用面积计算，签订房屋租赁合同）。第一年孵化期最后一月交付第二年孵化期房屋使用租金，第三年交付租金方式同上。

二、租金的缴纳方式

乙方须在本协议签订之日起十日内缴纳当房屋租赁费用，并按规定每季度末前缴纳物业管理费，乙方逾期不缴纳租金，每超一日加收年租金1%违约金，逾期1个月，甲方有权终止合同。由此所造成损失由乙方负责。乙方逾期不缴纳物业管理费，每超一日加收月物业管理费1%的滞纳金。

三、入驻位置区域内水、电、暖气、污水等设施，由甲方负责解决并保障供给。租赁期间所租房屋内的设施、设备发生的维修费用由乙方承担。乙方在租赁期间所用的水、电、暖费用由乙方交纳，根据青岛市物价局的定价标准随时进行调整收取。水、电费交费时间为每月20日前。

四、乙方应遵守甲方各项规章制度，所从事的科研、孵化活动，必须是经过申请并经有关部门批准的项目。本协议项下孵化项目完成后，乙方如有新项目进行孵化须另行申请，并经有关部门批准后方能在甲方场地进行。

五、乙方从事的活动，应符合国家法律、法规的规定，符合环境要求，并应取得有关部门的评价，否则不能进行。

六、乙方因孵化项目需要对屋内装修时，要提前向甲方提交装修方案，报甲方批准后，方能进行施工。施工时不得损坏房屋结构和墙体、地面及室外统一规划，否则，由此造成的损失由乙方负责赔偿。乙方退房时，其各种固定性装修设施不得拆除和损坏，做自动放弃处理，全部归甲方所有。

七、乙方不得将房屋转租、转借第三方，不得作为借款、贷款抵押物，不得进行危害国家利益、社会公共利益的活动和非法活动。一经发现，甲方有权立即终止合同，通知乙方限期迁出，已交的租金和物业管理费不予退还。

八、甲方按计量代收水、电费用，按物价部门规定代收暖气费，乙方应按规定时间交纳代收费用。每逾期一天按应交费用的1%缴纳滞纳金。逾期7天，甲方有权停水、电、汽，并限期乙方迁出，已缴租金和物业管理费不予退还。

九、甲方对乙方提供的服务内容：

1、甲方及时向乙方传达国家和省、市的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实各项优惠政策。

2、甲方就下列服务给予乙方必要协助：工商注册及税务登记、银行开户、专利申请、科技咨询服务、无形资产评估服务、企业管理咨询、商务服务、培训服务及物业管理等。

3、乙方经申请并由甲方评审通过后可享受甲方关于促进孵化企业发展的各项优惠、扶持政策及资金支持。

4、甲方协助乙方申报国家、省市火炬计划、科技攻关计划、科技部中小企业创新基金等各类计划和基金，并进行跟踪管理和服务。

5、甲方协助乙方申报高新技术企业，认定高新技术产品，技术成果鉴定、产品鉴定等。

6、组织企业间的联谊活动，交流企业发展经验，开展业务合作。

十、乙方的责任：

1、乙方承诺在创客空间内注册成立公司，注册资金真实，具备开展项目所需的必要资金，保证按照双方约定的科研开发用途使用该场所。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前15日通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。

2、乙方应自甲方向其交付房屋之日起30日内入驻创客空间并开展工作。

3、乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家的政策、法律和法规，由于经营不当造成的亏损以及由此而带来的债权、债务等经济责任均由乙方独立承担，与甲方无关。

4、乙方应甲方的要求需及时向甲方提供以下资料，甲方承诺将予以保密：

1)每季按时如实报送财务报表和税务申报表(可复印)，认真完成政府部门交办的各项统计工作；

2)企业所有权变动情况； 3)主要管理人员的资料。

5、乙方应严格遵守甲方所制定的对孵化企业的一切规章制度，维护创客空间的正常工作秩序。

十一、甲方有权在下列情况出现后，书面通知乙方纠正或整改。经甲方书面通知仍不纠正整改的，甲方有权解除本合同并收回乙方承租的房屋，并有权要求乙方承担违约责任，对于情节严重的，甲方可直接书面通知解除合同：

1、乙方未按协议规定时间入驻创客空间并开展工作；

2、乙方人员及项目进展缓慢，工作不力的；

3、弄虚作假，造成恶劣影响的；

4、进行违法活动，严重违反规章制度，不服从管理；

5、乙方未经甲方书面同意擅自更改孵化项目；

6、未能按有关规定及时交纳房租费及其它费用；

7、其他违反本协议书约定的行为。

十二、甲方负责创客空间内的统一管理，并承担公共设施的正常维护。

十三、合同期满后，乙方承租的房屋及附属设施、设备须完好无损交还甲方。因乙方原因造成房屋及附属设施、设备损坏、灭失的，由乙方负责赔偿。

十四、免责条款

1、政府有关部门规划建设征用土地，致使本协议不能履行的；

2、因不可抗力因素致使本协议不能履行的。

十五、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。

十六、因本协议履行过程中产生的争议、纠纷，双方同意提请市北区人民法院诉讼。

十七、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。自双方签字盖章之日起正式生效。

甲方（签章）： 乙方：（签章）

2015年 月 日 2015年 月 日

第四篇：走访入孵企业管理制度

走访入孵企业管理制度（修改拟稿）

一、目的：为了解掌握入孵企业基本情况，提供周到细致的服务，与入孵企业建立良好的关系，规范走访入孵企业管理服务行为；

二、走访时间

1、首次走访：对新入孵的企业，应在不晚于企业入驻后的次日上门走访联系，发放对入孵企业的管理和服务材料，由运营部、物业部联合走访。

2、定期走访：对于合乎业态要求的企业，要做到每两月至少完成一次走访；对于不合乎业态要求的企业，每季度至少要完成一次走访。

3、随机性走访：根据企业和公司工作需要，临时确定的走访。

三、走访规定：

1、走访方式确定原则：有效且不过多打扰入驻企业；

2、参加走访企业人员：由运营部负责人根据走访的企业情况或走访的主题组织相关人员参加；非运营部提议的走访，由发起人在走访前与运营部负责人沟通确定，运营部领队进行走访。（注：运营部领队是指必须有运营部人员陪同走访）

3、要做好走访记录：记录要记明走访时间、参加人员、企业名称、企业接待人，沟通内容简要，待解决的事项。

4、对走访中企业提出的，但不能当即解释清楚或暂时无法做出明确答复意见、建议、投诉等，应告知预计时间回复；

5、走访中发现的问题，统一由运营部负责牵头协调公司相关部门予以解决，对需要进行多次走访的，必须进行第二次、第三次甚至是更多的走访，直到与入驻企业达成共识或将相应的问题解决。

四、本制度自2012年7月1日起第一次公布实施；

第五篇：科技企业孵化器入孵合同

*******************科技企业孵化器入孵合同

合同编号： [号]

签定单位：

负 责 人：

签定时间：甲方：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

乙方：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

为将科技创新成果迅速、高效地转变为社会生产力，培育中小

型科技企业成功创业和快速成长，甲方提供孵化场地，创办科技企业孵化器，吸纳高新技术企业（项目）、人才入孵。乙方符合甲方的孵化条件，自愿申请入孵。经双方友好协商，达成以下合同。

一、孵化场地、期限、场地使用费及相关费用：

1、孵化场地位于层

房间，建筑面积（含公摊面积）计m2。

2、孵化期限为年，自年月日起，至年月日止。

3、在孵化期间乙方需向甲方交纳孵化场地使用费、物业服务费、咨询服务费和中央空调使用费。数额如下：

孵化场地使用费为元/㎡.月，全年计元；

物业服务费（包括物业管理费、水、电、电梯、卫生、安全保卫等）3元/㎡.月，全年计元；

咨询服务费为2元/㎡.月，全年计元；

中央空调使用费为3.5元/㎡.月（全年收费期为8个月），全年计元；

四项合计全年费用为元。

大写人民币拾万仟佰拾元角分。

4、付款方式及期限

付款方式为（一季度、半年、一年）一付，每次元。第一次付款时间为合同签定后三日内（遇法定节假日可向后顺延），乙方将应付款项以现金或支票形式存入或转入甲方指定银行帐户，款到帐后，乙方即可入住；在上一期费用到期前一周内（遇节假日应向前顺延），乙方将下一期应付费用按照同样方式存入或转入甲方指定银行帐户。

甲方每年为乙方开具一次正式的发票，若是按季度、按半年支付费用，未满一年，甲方为乙方暂时开具内部收款收据，年底由甲方统一换发票。

二、甲方的义务

1、协调外部关系，保证水、电、空调等基础配套设施的正常运转。

2、为乙方提供相关科技中介服务和各项代理、代办服务。

3、保守乙方的技术秘密和商业机密。

4、组织乙方参加各类培训、会务、展示等科技活动。

三、乙方义务

1、遵守国家法律、法规，从事合法的研究、开发、生产和经营活动。

2、遵守************企业孵化器的管理制度。

3、按时交纳各项费用。

4、爱护孵化场地的建筑及附属设施，不得擅自改动建筑结构及附属设施，必要的装潢施工，需书面征得甲方同意后，方可实施。

5、按期（每月5日前）向甲方提供上月真实、可靠、准确的项目进展、经营状况及相关统计报表。

四、甲方的权利

1、可以定期了解乙方真实的研发、生产、经营、财务状况。

2、发现违法经营问题，可提出警告，不听劝阻或问题严重的可向有关部门报告，并终止合同。

3、发现乙方研发工作停滞不前、或经营管理不善，甲方有权提出指正，并有权要求乙方限期整改。

4、乙方拖欠各项费用，甲方可采取相关措施催交。

五、乙方权利

1、乙方可以拒绝除政府明文规定的检查验收外的任何检查、验收、评比、摊派等。

2、征得甲方同意，乙方可在孵化场地进行必要的装饰。

3、乙方的自主经营权不受侵犯，企业的人事、财务、生产、营销、技术、市场、规划等管理，均自主决策。

六、违约责任

1、乙方不能按照合同约定按期足额交纳各项费用，视为乙方违约，乙方除应及时、如数补交外，还应向甲方交纳所欠费用总额日万分之五的滞纳金。乙方拖欠费用超过3个月以上的，甲方有权终止合同。合同终止后，乙方仍应向甲方支付所欠全部费用和滞纳金。

2、甲方不能保证孵化场地各项配套设施、设备正常运转，影响乙方的正常工作，乙方可拒付有关费用，直至设施设备正常运转为止。给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。

3、乙方从事违法活动，甲方有权制止，直至终止合同，由此给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。

4、乙方未经甲方同意，擅自改动房产结构，甲方有权制止，直至终止合同。并有权要求乙方将改动过的房产恢复原样，给甲方造成损失，由乙方负责。

5、乙方违反规定或违规操作，造成房产、设施、设备损坏，或引起火灾、水患、安全隐患，乙方负责修缮，给甲方或别的企业造成的经济损失，由乙方负责赔偿。

6、合同期内，单方提出终止合同，提出终止合同的一方应提前1个月书面通知另一方，征得另一方书面同意后，双方可终止合同。但提出方应支付另一方合同总价款的5%的违约金。

7、如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方各自承担损失。

七、本合同未尽事宜，双方可协商解决或另签补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

八、合同期内，甲、乙双方发生争议，应协商解决，协商不成，可诉诸房产所在地人民法院裁决。

九、本合同一式四份，双方各执两份。

甲方：

代表人：

年月

乙方：代表人： 年月日日