第一篇：资产评估师考试《建筑工程评估》提分练习题
1.对某建筑工程的功能进行评价时，采用多比例评分法对各评价指标评分的结果见下表。
指标甲乙丙丁
甲乙丙丁/63
4则指标乙的权重值为()。
A.O.1
5B.O.28
C.O.35
D.0.5
3『正确答案』C
『答案解析』甲17分，乙21分，丙9分，丁13分。总分60分。21÷60=0.35
2.进行建筑工程功能评价时，如果甲、乙、丙、丁四项评价指标间重要度比值分别为甲/乙=2;乙/丙=0.3;丙/丁=1.5，则采用环比评分法确定的指标甲的权重为()。
A.0.1
2B.0.18
C.0.2
3D.0.3
5『正确答案』C
『答案解析』给丁1分，丙得1.5分，乙得0.45分，甲得0.9分。总分3.85。0.9÷3.85=0.23
3.根据《房地产估价规范》，钢结构的生产用房(未受腐蚀)和非生产用房的经济耐用年限的参考值分别是()。
A.40年和50年
B.50年和60年
C.60年和70年
D.70年和80年
『正确答案』D
注：钢结构的70年和80年。钢筋混凝土结构的50年和60年。砖混结构的40年和50年。砖木结构的30年和40年。简易结构的10年。
4.某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占总价值的80%和20%，耐用年限分别为50年和20年。该办公楼到评估基准日已使用15年，则按使用年限法确定的损耗率为()。
A.39%
B.30%
C.24%
D.15%
『正确答案』A
15/50×80%+15/20×20%=0.39
5.某公司于2004年初在市郊获得一块国有土地的使用权，其使用年限为40年。该公司在2001年在该地块上动工兴建—座钢筋混凝土结构的厂房。2003年初厂房竣工验收，但直到2005年初才正式投产。公司于2007年初对厂房进行评估时，应按耐用年限()年计算该厂房的损耗率。
A.43
B.45
C.41D.50
『正确答案』C
土地从2004年开始，使用权40年。厂房2003年开始，耐用年限50年。房子在前，土地在后。土地短于厂房先结束，按建筑已使用年限加土地剩余年限计算。土地剩余40-3=37，加已使用年限4年。
混合选择题
6.根据《土地利用现状分类标准》，属于公共管理与公共服务用地的有()。
A.新闻出版用地 B.军事设施用地 C.街巷用地 D.科教用地 E.宗教用地
『正确答案』AD
『答案解析』军事设施用和宗教用地属于特殊用地。街巷用地属于交通运输用地。
7.采用双方协议方式出租国有土地的租金不得低于()。
A.土地有偿使用费
B.征地(拆迁)补偿费
C.按基准地价折算的租金标准
D.最低地价折算的最低租金标准
E.出租底价
『正确答案』DE
『答案解析』协议出让的最低出让金：不得低于土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费和有关税费三项之和或基准地价的70%。
8.国有土地的租赁方式，可以采用()。
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.协议
E.交换
『正确答案』ABD
『答案解析』土地出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式：买卖、合作建房、合资、交换、作价入股。
9.根据我国现行规定，土地管理费一般是在土地补偿费、青苗补偿费、地面附着物补偿费、安置补助费四项费用之和的基础上提取()。
A.1%-2%
B.1%-3%
C.2%-4%
D.3%-5%
『正确答案』C
10.根据我国现行规定，在下列征地补偿费用中，须付给被征地单位、农民个人的费用有()。
A.安置补助费 B.耕地占用税 C.土地管理费
D.新菜地开发建设基金 E.青苗补偿费
『正确答案』AE
『答案解析』新菜地开发建设基金、耕地占用交国家(地方财政)。土地管理费支付给征地拆迁。
第二篇：资产评估师考试《建筑工程评估》练习题
1.钢材的含碳量越高,钢材的().A.硬度、强度越高,塑性、韧性越差
B.硬度、强度越低,塑性、韧性越差
C.硬度、强度越高,塑性、韧性越好
D.硬度、强度越低,塑性、韧性越好
【正确答案】A
2.钢材中()的增加会引起热脆性.A.硫
B.磷
C.碳
D.硅
【正确答案】A
3.在钢材拉伸变形过程中,()阶段,其强度达到最大值,变形很大.A.弹性阶段
B.屈服阶段
C.强化阶段
D.颈缩阶段
【正确答案】C
4.冷拉后的钢筋,再做拉伸实验,则().A.屈服强度降低,塑性和韧性提高
B.屈服强度提高,塑性和韧性提高
C.屈服强度降低,塑性和韧性降低
D.屈服强度提高,塑性和韧性降低
【正确答案】D
5.熟石膏也称()石膏.A.无水
B.半水
C.一水
D.二水
【正确答案】B
6.石灰在熟化的过程中().A.产生大量的水化热,体积不变
B.不产生水化热,体积稍微膨胀
C.不产生水化热,体积不变
D.产生大量的水化热,体积膨胀3-3.5倍
【正确答案】D
7.砖及砌块是砌筑墙体的主要材料,如果需要抗压强度达到MU25以上的砌筑材料,可以选择().A.加气混凝土砌块或混凝土空心砖
B.混凝土空心砌块或蒸压灰砂砖
C.烧结多孔砖或蒸压粉煤灰砖
D.烧结空心砖或混凝土空心砌块
【正确答案】C
8.下列哪项不属于混凝土的优点:().A.具有良好可塑性;
B.可调配性好;
C.抗压强度高
D.保温性好
【正确答案】D
9.混凝土的品种很多,主要用于各种承重结构的是(),我们也常称其为普通混凝土.A.特轻混凝土
B.轻混凝土
C.重混凝土
D.特重混凝土
【正确答案】C
10.混凝土配合比设计中,“砂率”是指()的百分比.A.砂的质量占混凝土质量
B.砂的质量占砂、石总质量
C.砂的质量占水泥质量
D.砂的质量占水质量
【正确答案】B
第三篇：资产评估师考试《建筑工程评估》重点练习题
1.当抗震设防在8度以上时，烟囱的筒壁采用()。
A.砖砌
B.钢铸
C.混凝土
D.钢筋混凝土
2.座地式全玻幕墙一般适用于高度不超过()的墙面。
A.4.5m
B.4m
C.3.5m
D.3m
3.卷材类饰面一般用()的方法将装饰材料安装在内墙面。
A.裱糊
B.直接镶贴
C.贴挂
D.粘贴
4.地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过()，使地基产生了剪切破坏。
A.地基应力
B.地基强度
C.地基桫限承载力
D.地基允许承载力
5.房屋建筑工程损伤检测方法不包括()。
A.感观法
B.量测法
C.损伤检测法
D.理化试验法
6.钢材中硫的增加会引起()。
A.热脆性
B.冷脆性
C.焊接性能提高
D.腐蚀性能提高
7.安装工程一般按()划分为一个检验批。
A.变形缝
B.不同楼层屋面
C.不同地下层
D.一个设计系统或设备组别
8.按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，有肋带形基础，当肋的高宽比小于4时，其混凝土体积应按()计算。
A.墙
B.筏形基础
C.板式基础
D.有肋带形基础
9.隧道主体部分为()。
A.避车洞
B.防水排水系统
C.洞身
D.通风电讯设备
10.进口设备运杂费中运输费的运输区间是指()。
A.出口国的边境港口或乍站至工地仓库
B.出口国供货地至进口国边境港口或车站
C.出口国的边境港口或乍站至进口国的边境港口或车站
D.进口国的边境港口或乍站至工地仓库
参考答案：
1.正确答案：D
答案解析：烟囱主体由筒壁、内衬及隔热层、基础组成。筒壁按材料分为钢筋混凝土、砖和钢三种，高度在50～60m之间，且抗震设防在8度以下时，采用砖砌筒壁较经济。超出上述条件时采用铜筋混凝土筒壁。
2.正确答案：A
答案解析：全玻式玻璃幕墙因支撑方式不同，在构造上分为座地式和悬挂式两种。座地式全玻幕墙一一般适用于高度不超过4.5m的墙面。
3.正确答案：A
答案解析：卷材类饰面一般指用裱糊的方法将墙纸、织物等装饰在内墙面的一种饰面。类饰面装饰性好，卷材饰面的材料在色彩、纹理和图案等方面比较丰富，品种众多，选择性大，可形成多种装饰效果。
4.正确答案：D
答案解析：地基失稳的原因是建筑物作用在地基上的荷载超过地基允许承载力，使地基产生了剪切巩坏，包括整体剪切破坏、局部剪切破坏和冲切剪切破坏三种形式。
5.正确答案：A
答案解析：房屋建筑工程损伤检测方法有：感观法、量测法、理化试验法、无损检测
法、局部破损检测法、资料分析法。
6.正确答案：A
答案解析：钢材的可焊性主要受化学成分及其含量的影响，含碳量高将增加焊接的硬脆性，含碳量低于0.25%的碳素铜具有良好的可焊性，加入合金元素如硅、锰、钒、钛等，也将大焊接的硬脆性，降低可焊性。尤其是硫能使焊接产生热裂纹和热脆性。
7.正确答案：D
答案解析：安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批;屋面分部工程中的分项工程，按不同楼层屋面可划分为不同的检验批;有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批;单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。
8.正确答案：D
答案解析：混凝土工程量计算的现浇基础中，有肋带形混凝土基础，其肋高与肋宽之比在4：1 以内的按有肋带形基础计算。超过4：1时，其基础扩大面以下按板式基础计算，以上 部分按墙计算。
9.正确答案：C
答案解析：隧道由洞门、洞身和其他附属设备三部分组成。洞门是隧道出入山体及地层的入口。洞身是隧道工程的主体部分，其长度由两端洞门之间的距离决定。
10.正确答案：D
答案解析：进口设备由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。
第四篇：资产评估师考试《建筑工程评估》巩固练习题（推荐）
1.房地产开发企业在领取营业执照后的()内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。
A.15天
B.一个月
C.45天
D.两个月
2.下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是()。
A.组织选择监理单位
B.组织准备、材料订货
C.完成征地拆迁工作
D.编制项目管理实施规划
3.拆迁安置补助费中，拆迁人必须向每个被拆迁房屋使用人支付的费用为()。
A.临时安置补助费
B.停产、停业补偿费
C.搬迁补助费
D.拆迁补偿费
4.在铁路网中起联络或辅助作用，近期年客货运量小于2000万吨且大于或等于1000万吨的铁路为()级铁路。
A.I
B.Ⅱ
C.Ⅲ
D.IV
5.在设计阶段完成后，应开始的工作为()。
A.生产准备
B.施工安装
C.可行性研究报告审批
D.建设准备
答案：1.B
2.D
3.C
4.B
5.D
6.根据我国现行规定，在下列征地补偿费用中，只能交给国家财政，不得将其分给被征地单位或个人的费用有()。
A.土地补偿费
B.耕地占用税
C.安置补助费
D.新菜地开发建设基金
E.青苗补偿费
『正确答案』BD
7.根据我国现行规定，人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米耕地占用税为()元。
A.10～50
B.8～40
C.6～30
D.5～2
5『正确答案』B
『答案解析』记住两头的。人均耕地不超过1亩的是A。人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区是C。人均耕地超过3亩的地区是D。参见教材P478
8.下列关于“征收房屋及补偿”的说法正确的是()。
A.被征收房屋所有权人只能选择产权调换
B.当被征收房屋人没有在补充协议规定时间内搬迁，由建设单位申请强制执行
C.实施房屋征收应当先补偿，后搬迁
D.建设单位可以协助搬迁活动
『正确答案』C
『答案解析』被征收房屋所有权人得到的补偿方式是货币补偿和产权调换。由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。禁止建设单位参与搬迁活动。参见教材P482
9.根据我国现行规定，以出让方式取得国有士地使用权进行房屋建设工程开发的，其建设用地的转让条件之一是按照出让合同约定完成开发投资总额的()以上。
A.25%
B.30%
C.50%
D.70%
『正确答案』A
10.根据我国现行规定，可以认定为闲置土地的情形之一是已动工开发建设但已投资额占总投资额不足25%，且未经批准中止开发建设连续满()。
A.6个月
B.1年
C.2年
D.3年
『正确答案』B
第五篇：资产评估师考试《建筑工程评估基础》冲刺练习题
1.建设项目按建设性质来划分，新建项目包括(BE)项目。
A.扩建
B.原项目的新增固定资产价值超过原有的三倍以上的C.限额以上的D.大中型
E.从无到有的新开始建设的项目
2.进行项目的后评价是对项目的(ABCD)等进行系统评价。
A.立项决策
B.设计施工
C.竣工投产
D.生产运营
E.残值变卖
3.按照建设性质，建设项目可分为(ABCE)。
A.新建项目
B.扩建项目
C.恢复项目
D.公益项目
E.迁建项目
4.(BCE)作为正式开工时间来计算工期。
A.奠基仪式
B.铁路以开始进行土石方工程
C.第一次正式破土开槽时间
D.取得施工许可证的时间
E.不需要开槽的以正式打桩
5.以下属于建设准备阶段的工作有(ABDE)。
A.组建项目法人
B.办理施工许可证
C.招收、培训生产人员
D.落实生产原材料供应
E.征地、拆迁
6.申请房屋拆迁许可证时，需要提交的资料包括(ABDE)。
A.建设项目批准文件
B.建设用地规划许可证
C.施工许可证
D.拆迁计划和拆迁方案
E.办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
7.以下属于按房屋结构所使用的材料分类的房屋建筑有(BCDE)。
A.剪力墙结构
B.木结构
C.钢结构
D.索膜结构
E.砖混结构
8.《建设工程质量管理条例》具体地规定了在工程建设过程中(ABCE)等单位对建设工程的质量责任。
A.建设
B.勘察
C.设计
D.质量监督
E.工程监理
9.根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括(ABDE)。
A.房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收
B.拆迁安置方案的落实情况
C.单位工程的工程质量验收情况
D.物业管理的落实情况
E.城市规划设计条件的落实情况
10.国家推广使用民用建筑节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发(BC)。
A.建设用地规划许可证
B.建设工程规划许可证
C.施工许可证
D.预售许可证
E.竣工验收合格报告
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