2011景园四月计划（5篇）

第一篇：2011景园四月计划

（四）月份生产工作计划

编制人：

审核人：

景园收费所 二0一一年四月一日

四月份生产工作计划

根据公司要求，景园所四月份将继续加强安全、优质供水，满足用户需求，上报齐全所需的各项生产材料做好各生产班组春检工作。

一、各项指标的计划情况

1、本月计划管网压力合格率99%；

2、计划管网巡查及时率100%；

3、计划设备完好率94%；

4、计划安全生产事故为零；

5、本月计划供水26万吨；

6、计划水质综合合格率99%。

二、严格按照集抄换表推进表进行。在维修换表工作中，维修班人员要严格按照“六个一”标准服务。接到报修后，要求及时到达现场。

三、下月中旬将开展春检工作，对辖区的表阀井进行春检工作，要求各班组严格按照计划执行。

四、继续加强安全生产管理工作，严格执行车辆管理制度。确保车辆安全运行。随时抽查驾驶员酒后驾车、闯红灯、不系安全带、无路单、无准驾证等习惯性违章行为。

五、通过多种形式做好4.22“地球日”的宣传工作。

六、下月将对维修工和部分泵站进行例行检查，并考核日常工作完成情况。

七、营销班及维修班做好管网巡查工作，坚持5天一周期进行巡线，以便及时发现漏水处，减少水量流失，提高小区商品率。

八、生产所长和维修班严格按照所制定的2011年管网冲洗计划。

对远望8号楼进行排放，确保小区水质稳定。

景园收费所 二0一一年四月一日

第二篇：景和园公司简介

景和园生态旅游开发公司简介

达州景和园生态旅游开发公司，位于四川省达州市通川区荷叶街76号。公司投资2.5亿元人民币在双龙镇重石村，兴建占地面积1100多亩生态农业园区。该园区集野生动物驯养繁殖救助；名优花卉苗木培育销售；产品深加工、动物标本工艺品加工；老年康乐、儿童游乐；文化艺术为一体的专业化、规模化、现代化生态农业公司。

规模化〃发展

景和园生态农业有限公司养殖区背山面水，四面环山，远离村庄和其他养殖区，空气新鲜，为公司创造了天然而独特的防疫屏障，珍禽喝的都是天然山泉水，水质一流，从环境上保证了养殖珍禽的产品质量。以期形成特种养殖→名优种植→保本制作→产品深加工→特色餐饮→商务会务→文化艺术→休闲旅游为一体的生态大（小）循环、节能经济高效、现代化农业园区。科学化〃管理

景和园公司的管理团队和技术团队都是聘请具有多年的特色农业、生态农业、现代农业的从业经历专业／专门人才，他们在长期的实践过程中积累了丰富的技术、管理经验，具有雄厚的技术实力，同时通过国内外院校专家长期技术支持、培训，总结出一整套的饲养管理流程和高效益低成本的生态链养殖模式。标准化〃养殖

在发展养殖的同时利用沼气技术，通过对粪便进行环保、无害化处理，利用沼渣、沼液种植名优水果，在果园中套种中草药、黑麦草、玉米草等牧草作为养殖的青绿饲料，从而形成养殖——

沼气——果树——牧草——养殖的立体、生态型小循环养殖模式。

产业化〃经营

自创建以来，景和园生态农业有限公司受到了市区领导的关心和支持，同时也得到了中央电视台及市、区电视台及相关媒体极高的关注和肯定，多次现场深度采访报道公司的发展。

景和园公司将始终坚持市场为导向，以高产、优质、高效为方向，坚持走可持续发展的现代农业产业化经营之路，以“龙头企业＋基地＋专业合作社＋农户”为发展模式，以中心养殖示范场为基地，有效地发挥示范作用，采用公司＋合作社的方式，为农户提供种鸡、种苗、配套技术培训和市场信息服务等，景和园生态种养殖专业合作社现已有意向入会会员108户，建成后的园区将发挥龙头企业的资金、技术、人才等优势，利用现代信息网络，现代企业管理、完善的市场网络、现代营销管理带动农民社员走向规模化、标准化、优质化和商品化大循环产业模式方向发展。通过项目的实施为当地政府和农民提供示范作用，以此来促进新农村社会经济发展、文化传播、产业结构调整作出贡献！

第三篇：四月计划

机械工程学院团委

督 导 部

2009年4月份机械院团委督导部工作计划

为了活跃我院文化建设，促进良好学风形成，提高团员自身素质。紧紧围绕学院四月份工作计划，结合各团支部团员特点，我们团委督导部特做出以下工作计划：

一、工作目标：

全面提高团员素质，提高我院团活质量，活跃文化，争做先进团委。

二、工作要点：

（一）、工作安排

1、加强组织建设，对本部部员进行思想教育工作，培养大家高效，规范的工作作风，公平，公正，公开的工作态度，积极的为同学服务。

2、我们将结合对3月份工作的总结，找出我们的缺点和不足之处，加以改正。更细致的安排每个人的工作。

（1）.根据大家的空课表和各团支部团活的开展时间，分配检查人员。这主要由刘柏洋负责分配工作。

（2）.及时对工作进行整合并上报。由刘颖负责写工作计划，李雪源负责写工作总结。

（3）.和团委督导部人员做好沟通，更好的开展工作。由董长亮负责送团活材料。

（二）、活动安排

本部将以、活动为载体，陶冶团员情操，切实加强团员和团支部的思想道德建设。

（1）.四月五日清明节带领部分同学祭扫烈士墓，采取团员自愿报名的形式，每个支部选出2人参加清扫烈士墓的活动。学习先进人物事迹，可采用征文形式，也可采用观看影片的形式，增强大家对烈士和先进人物身上精神的学习。

（2）.围绕“学风建设月”和“我做我的主人”以及“青春奉献科大”活动开展工作，继续深入贯彻“十个一”的学习，举办一场比赛，包括专业设计，书画，乐器等项目。激发我院团员对各方面知识的学习热情，通过比赛的形式，选出优秀表演者并以次激励广大团员向他们学习。

活动做到有纪实，有总结，每次活动都要做到认真设计，布置和实施，突出活动的实效性。

2009

机械院团委

督导部

年3月22日

第四篇：四月计划

四月计划

本棋艺协会自开展工作以来，我部门各方面都取得了突飞的进步，在工作中不断吸取工作经验，不断完善自我。因此，本期我部从工作方式和工作内容着手，进行适当的调整，使我部门真正起到发扬社团文化，丰富大学生课余生活的重要作用。本期工作计划如下：

1．征集数学系新报社团资料，创立一个新的社团，使大学生的能力得到很好的展示，也为繁荣社团文化注入新的活力。因此，做好新社团（协会）的申报工作是我部门的工作关键。

2．方圆杂志的出版，方圆简报的问世都体现了我系社团文化的丰富多姿。但也从杂志和简报的出版过程和发行过程看出还是存在一些问题的。我们将通过一些途径提高它们的知名度，增强其影响力，吸引广大的师生进行投稿。并使审稿、定稿、编辑、出版和发行形成一条紧密的链式结构。在内容上扩大覆盖面，在形式上进行创新，增强其可读性等等。尽量多的组织征文活动，丰富学生的课余生活,本期计划出刊第二、三、四期。

3．积极配合院团委在3月“学雷锋月”的各项学雷锋活动以及社团联合会的各项工作。

4．策划与准备4月的“社团文化艺术节”，协助第一届“社团文化艺术节”活动的开展，并完成其征稿任务。并推选优秀的艺术节目参加闭幕式。

5．指导数学系社团，包括方圆棋苑、奋进者创业协会的各项工作,在这次如社团文化艺术节准备好活动和节目如：奋进者创业协会组织的《湖南文理学院第一届创业计划竞赛》和方圆棋苑主办的棋艺大赛。

6．努力配合院其它部门的工作，完善学生工作。以上是我部门本期的工作计划，我部门一定会将各项工作落到实处，在工作中不断进取，为社团文化做出贡献。

棋艺协会09/03/15

第五篇：人和景园问题及对策整理

人和景园小区交房相关问题及对策整理

根据各位业主的反应，以及前期部分业主的整理，和各相关部门网络发言人的回复，现将人和景园存在的问题，对策措施及依据整理如下。

1.人和景园尚未通过验收

依据——县建管局网络发言人于2012年1月16日答业主提问时回答“人和

景园现尚未通过工程竣工验收备案，不具备交房条件。”

县建设局网络发言人于2012年1月19日答业主提问时回答“ 目前，我局已通知开发商，未经竣工验收，房屋不能交付使用，并督促其严格按合同约定，待各项手续齐全后再进行交房。”

对策——正式向主管部门（县建管局和建设局）书面投诉人和景园违反《中

华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 “房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”之规定，要求主管部门采取相关措施，并给予答复。若已责令该房地产公司停止交付，须向主管部门要求相关文件的复印件，以作为今后若起纠纷的证据。

建议——没有通过验收，不要冒然收房。根据《城市房地产开发经营管理条

例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”的规定，要求房地产开发企业交房时，必须提供“三书一证一表”（即：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》）。此外，购房合同上也明确约定了交付期限及条件，房产商（出卖方）应当在建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明，取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件获准许使用文件后，才可将商品房交付买受人。

部分业主可能对房产商通知交房后而未去收房要交违约金而心

存顾虑，其实这是不必要的。房产商违约（即未按期交付房子）的违约金的计算时间还在继续，一直要算到他具备交房条件，即通过

验收才行。

另外，大家必须以书面的《收房通知书》或刊登在《今日新昌》

上的《收房公告》为准，才可以去收房。这是合同上明确约定的，谨记啊！

2.建设质量问题

各业主收房时要认真检查自己房子的质量，相关注意事项和步骤请参考《万科收房验房步骤》，部分问题请去网上看看，以前有罗列的。这里对人和景园存在的共性问题总结一下，以供业主参考：

1）车棚。

问题——车棚的门质量太差；墙壁未堆砌至顶，可以让人轻松的爬过。小区

车棚的安全性极差。

对策——坚决抵制房产开发商这种不负责任的产品。

建议——要求房产商换上质量可靠的门，并将车棚的墙砌完整。或者别的合理建议，请各业主踊跃发表意见。

（私下猜测，人和景园迟迟未能通过验收，地下车棚的原因是占大多

数的。一方面那里的消防恐怕就过不了关，另一方面建造也可能与备

案的设计也不符）

补充——部分业主反映，车棚公摊过多。这方面请懂行的人给予说明和帮助，并给出处理意见呵。

2）窗

问题——根据与房产公司订立的《新昌商品房买卖合同》附件四“装饰、设

备标准”中约定，门窗的材料为铝合金，但房产公司违约用了塑钢

门窗。

建议——要求房产公司将减少的工程成本返回业主，并做出补偿。

（至于铝合金门窗与塑钢门窗的好坏，请行内的专家给予意见）

3）房间门

问题——质量极差。有业主的房间门已被踹开过。这样的房间门能防盗么？ 建议——咨询一下新昌县质量技术监督局，这样的房间门问题如何处理。

4）关于公共空间

问题——8#、9#、10#楼的底楼通道是否属于所有业主所有（即公共空间）？

要求提供设计规划图纸，让业主公开明了。（尤其请这几号楼的业主

关注一下）。

3.煤气初装费

问题——部分业主在收到收房的缴费清单上，有这么一项“天然气安装费（每户）2800元”。

建议——不交“天然气安装费”。

依据——目前新昌执行的文件为《关于新昌县管道燃气配套设施建设费标准的批复》（绍市发改价〔2006〕138号），该文件第三条规定如下：

“新建住宅该项费用由燃气建设安装单位向住宅开发建设单位收

取。住宅开发建设单位一律计入房屋开发建设成本，不得在房价以

外收取”。新昌县发改局网络发言人对该条规定的解释是：“如果购

房户与住宅开发建设单位签订了购房合同（包括补充合同），并且

购房合同（包括补充合同）中约定管道燃气配套设施建设费由购房

户承担的，那么由购房户承担（合同法的法律效力大于部门行政规

章）；如合同中没有约定的，则不得向购房户收取”。

购房合同在补充条款里，有这么一句描述：“水电有线电视电

话门牌天然气等代收费在交房时缴纳”。这里没有对管道燃气配套

设施建设费进行约定，提到的天然气应当是和水电一样，使用后产

生的水费、电费、燃气费。所以，各位业主也不需要缴纳这部分费

用。

另外，黑心的房产商还狮子大开口要￥2800.00，而不是文件里

规定的￥1900.00，也真是想钱想疯了。

4．物业费（收费内容请见《人和景园物业收费标准》）

1）一、二、三、四号楼的物业费为每平方米1.5元，而且还连续交两年。问题——高的不可思议，简直是想钱想疯了。业主们还没入住，就成功的树

立了业主们和物业公司的不信任和矛盾。

怀疑——是为讨价还价后有个高物业费做个铺垫还是为了转移房产公司的问

题？为啥要连续交两年？是想捞一笔就拍屁股走人？请业主们谨慎

对待。

建议——坚决抵制这种不负责任的收费。

收费标准要求按照物业服务等级按照服务内容、质量和软硬件环境

确定，按《新昌县普通住宅小区物业服务等级考评表》和《新昌县

普通住宅小区物业服务收费标准表》进行收取，不能因为金和物业

尚未通过管理资质，就可以漫天要价。

依据——新昌县建设局网络发言人在2012年1月22日已经明确“人和景园

物管资质正在申报中”。

《浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）》第十条规定“实

行前期物业管理招投标的普通住宅项目，由房地产开发企业根据住

宅小区实施物业管理服务的方案，依据所在地物业服务等级考评办

法和收费参考标准向当地价格主管部门申报物业服务等级和具体收

费标准，并在价格主管部门核定的中准价和浮动幅度内通过招标确

定具体收费标准”。——请房产公司拿出物价局核准服务等级和具体

收费标准来，然后再来向业主收取合适的物管费。

《浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）》第二十条规定“物

业服务费可以预收，具体由物业管理企业按照与业主委员会签订的《物业服务合同》所约定的时限向业主、使用人收取；未作约定的，预收期不得超过12个月”。——业主与房产商签订的《商品房买卖合同》上，并未明确约定时间，所以金和物业违反上述规定收费，大家

不要连交两年不说，还可以保留向物价局举报的权利。《浙江省物业

服务收费管理实施办法（试行）》第二十四条明确规定“违反本办法

规定的价格违法行为，由政府价格主管部门依照《中华人民共和国价

格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以处罚”。

2）电梯费

《浙江省物业服务收费管理实施办法（试行）》第十七条规定“电梯

及由物业管理企业管理的增压水泵等高能耗设施运行所需电费可列

入物业服务成本，也可单独按实另行分摊，具体由各地价格主管部门

确定。”——也请房产公司拿出物价局的确定方案来。没有？那么电

梯费大家也不要先忙着交了。

3）车棚费

请房产公司将车棚能够合格交付使用再说。否则，这钱拿去干嘛？

给我们放在车棚里的东西买商业保险么？

4）水费耗损

可以参照别的小区。但这耗损必须是合理，并可监督的（即损耗标准

如何确定、账目明细是否公正公开）等。不能将房产公司前期使用的水摊到这里上来。此外，在部分城市，水费耗损的收取是属于违规的，某县的物价局回复网友时答复：“水、电费的执行价格标准为终端价

格，已经实行水、电计量“一户一表”的，应当抄表到户，按表计费。物业公司收取水电费时加入一定比例的损耗，则属于违规行为”。若

有业主有心的话，也可以去新昌县物价局咨询一下。

5）装修出入证和装修押金、阳台封包押金

物业公司的这种收费没有法律依据，属于乱收费。

据汉沽家荣律师事务所的冯家荣律师认为，物业公司是由业主聘

请来管理小区的，出入证的办理也要由业主委员会全体成员，按照全

体业主的意愿讨论决定，物业公司没有权利要求施工人员办理出入

证。除地方性法规及物业管理服务合同中有明确规定外，物业管理企

业此类收费属于乱收费。因为物业管理收费除个别需求服务的收费

外，均属政府定价或政府指导价范围。在物价部门对此收费项目没有

明确规定的情况下，物业管理公司不得收取，否则即属违法。装修管

理工作(包括装修人员出入、保洁服务)本是物业管理企业应尽之责，不应另行收取费用。所以，该物业公司强行要求施工人员办理出入证

不合法，按施工人员数目向业主收取10元费用属于违法行为。可以

到物价部门举报，或是运用法律手段维权。

新昌县具体的实施标准为哪般，不知哪位大神能够查阅到。个人

意见，欢迎使用装修出入证。但对于物业的管理能力还表示怀疑，这

出入证能否起到作用？

有兴趣的业主可以百度一下百度百科的“装修押金”，那里是这

么描述的：“装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。但实际情况是物业公司会以种种理由扣掉这笔钱，或长期拖延返还。这笔费用如何缴纳，返还和扣除国家均无相关规定。完全是物业管理公司自行收取的。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。”

至于阳台封包押金，也请物业公司拿出个收取的理由和依据来。

6）水费押金、电费押金

这部分费用是水务部门、电力部门要求交的？还是物业公司擅自要

求的？若是水务、供电部门的要求，拿出收费的委托书来。

依据《新昌县物业管理办法》第三十九条规定：“物业管理区域内供

水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业单位应当向最终用

户收取有关费用，不得强制要求物业服务企业代收有关费用。确需

委托物业服务企业代收有关费用的，应当签订委托代收协议，并支

付相应的代收手续费”。若没有委托书，属于物业违规收费，可以向

县物价局或县建管局投诉。

若有委托书，那就是我们业主和水务和供电部门的事情了。可拍拍

脑袋就知道，会有水费押金、电费押金的说法么？

7）首期计费时间：2012年2月1日起算起。这是个物业公司自说自话的。别理睬。谁信谁傻。

缺文件——

1、新昌县发展和改革局和建设局在2006年10月8日出台的《关于

印发<新昌县物业服务收费管理办法（试行）>的通知》（新发改价

[2006]303号）

2、《新昌县普通住宅小区物业服务等级考评表》

3、《新昌县普通住宅小区物业服务收费标准表》

这几个文件很重要，能搞到的业主请去搞了来啊。代表所有的业主先

谢谢了！

2012年1月29日初稿整理完毕，里面的内容可作为维权的参考，请行内人士和懂行的业主指正并补充。