商业公共空间方案设计介绍

第一篇：商业公共空间方案设计介绍

《商业广场内部公共空间概念方案》

项目名称：甲 方： 乙 方：

提供日期：设计任务书 商业广场内部公共空间概念方案

2016-2-20

目 录

正文部分：

一、项目概况

二、设计依据及基础资料

三、设计工作内容及工作深度要求

四、设计要求和限额

五、甲乙项目人员沟通联系表

六、时间进度安排

七、合作方式 附件部分：

一、图纸资料：商品平面图、建筑条件图、总平面图（包含电子CAD 档案）

一、项目概况

本项目位于于，项目用地为商业。整体建筑面积约 万 M2。交通方便。整体建筑为现代主义风格，富有特色的商业综合体，打造集百货、售、休闲、娱乐、文化、运动为一体的一站式城市商业综合体，成为城市的重要到访点以及城市名片。

二、设计依据及基础资料 2.1 设计依据

2.1.1 甲方提供的项目资料，包括平立剖面的CAD 图纸等

2.1.2 甲方确认的建筑各专业资料，如建筑平面图、建筑结构图、水暖电图等。

2.1.3 本设计任务书。

2.1.4 采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图,以毫米为单位。2.1.5 所有设计和来往文件的使用文字均为中文。2.1.6 内装材料需符合消防等级。2.2 基础资料

2.2.1 建筑条件图（CAD 图）详见附件。

2.2.2 商业区品类规划图、商业定位说明、铺位分割图 品类规划和铺位分割图见同名附件。商业定位于中高端百货及当地时尚 潮流集聚地。2.2.3 项目总体进度

暂定开业时间2016 年10 月 日，概念方案包括商业动线安排和布局, 完成时间参照时间进度安排的内容。2.2.4 设计范围

详3.3 之设计面积图表汇整所示。

三、设计工作内容及工作深度要求 3.1 乙方设计团队架构 3.2 设计面积（范围）

地下一层地上六层公共区域设计面积总计为 ㎡。3.3 各楼层设计面积图表： 楼层平面参照 面积计算 3.4 设计界面：

3.4.1 空间划分：为便于区分，我们人为将空间划分为如下部分： 3.4.1.1 营业区域：通道、中岛、边厅、特业区域、超市； 3.4.1.2 公共区域：中庭、入口、电梯厅及轿厢、自动扶梯；

3.4.1.3 功能区域：服饰修改区、卫生间、休息区、多功能厅、母婴室、咨询台、收银台、客服中心（VIP）等。3.5 设计成果提出形式要求 各阶段设计方案图册三套（A3 尺寸）、电子文件光盘一套（含汇报PPT，各角度独

立效果图及各层、各区域DWG 文件，另存版本为AutoCAD2007）。3.6 执行内容及提出成果明细

甲方委托乙方之设计作业为从概念方案及方案的交底与深化设计的审图工作（图纸深度及内容等）,乙方实际设计內容拆分为两阶段，其内容明细如下： 3.6.1 概念阶段。

设计阶段 各阶段设计成果内容及深度标准 图纸数量 概念阶段

1、所有零售楼层动线/业态布局平面图 设计方案

图册三套、电子文件光盘一套

2、主要零售楼层和典型楼层饰面平面图和天花平面图

3、重要室内剖面图至少8 张，展示经过所有重要中庭、典型零售区和垂直动线节点处的垂直空间布局

4、概要设计：典型门头剖面、店面、入口空间、扶手和栏杆设计

5、风格图片板、手绘草图简单3D sketchup 模型（代表性设计走向、设计风格用于表达设计概念）

6、甲方需要选定需表现的空间7 张透视效果图

7、材质使用方向及色彩运用说明（概念方案正式提报后提供主材小样）

8、典型灯光设计策略概略设计（概念方案成果提出后,参与照明设计要求会议,在会议结论基础下发展次一阶段照明计画）

9、重要和典型零售楼层室内效果图

10、概念设计的文字说明

11、绘图比例按1:100/1:50 制作 3.6.1.1 概念阶段作业説明

3.6.1.1.1 此阶段是设计概念的发想阶段，着重在概念与想法的沟通整合。3.6.1.1.2 此阶段的图因有效果图及平面方案，以手绘及电脑绘 制(含比例尺寸1:100)并行。

3.6.1.1.3 阶段成果提报后提供甲方上述內容简报电子档，平面方案则提供CAD 及对照用PDF 档。3.6.1.2 此阶段作业重点如下

3.6.1.2.1 于此阶段明确商场的整体环境主题与将概念融入整体的形象塑造。

3.6.1.2.2 商业设施有许多问题均源自设备与内装设计方的认知差异与各自作业时无参照基准。若能在初始阶段即制定出各方的基准时，将可有效避免重复成本的发生并有效掌控整合进度。

设计阶段 各阶段设计成果内容及深度标准 图纸数量 方案阶段

1、每层天棚布置图（含：层高、天花标高、空调出风口及灯 孔的设定基准、材质标注、灯具型号及图例、照明方式、灯具数量）设计方案

图册三套、电子文件光盘一套

2、每层平面布局图（含：平面功能布置、墙体放线尺寸）

3、地坪图，包括主要的尺寸、材料标注、清晰表达商铺的布置格局

4、临街入口/门的设计、零售单元入口和立面的设计图，含主要尺寸和材料标注

5、重要空间表现图或效果图（根据甲方需要选定需表现的空间，一般需包含：公共走道、中庭、电梯、电梯厅、卫生间等）

6、所有非雷同空间的布局立面图

7、栏杆扶手和中空边缘的设计，含主要尺寸和材料标注

8、金属饰品的设计，如自动扶梯的金属装饰，包括主的尺寸和材料标注

9、天花设备及照明完成面检讨基准/天花造型高度关系设定基准

10、商场假梁和/或天花板剖面图，包括主要的尺寸和材料标注及重要部位点的设定基准

11、重要部位（中空、电梯、电梯厅、走道及卫生间等主要公共空间节点）天棚造型节点的设定基准,可不标注基层。

12、壁柱、柱子和墙面设计图，包括主要尺寸和材料标注

13、初步材料样板表（详图中不方便表述的）

14、各层天花照明灯具点位布置原则及灯具参数,（含规格、色温、照度、照度角）

15、主题墙、端景墙、特殊造型墙立面图及重要节点的设定基准

16、商场空间中主要区域的剖面图，表达材料的布置，商场高度，商场空间外轮廓的剖面，以及具体的位置标注

17、参与机电各专业，电梯/自动扶梯供应商/顾问协调，审核深化单位之图纸节点，确保设计的整体完整性

18、绘图比例按1:100/1:50/1:25 制作 3.6.2.1 方案阶段交底作业説明

3.6.2.1.1 上述成果提交后乙方的实际设计工作即完成，后续将 以审视立场进行设计深化单位的图纸检视工作，以 确保设计概念的落实及正确性。

3.6.2.1.2 乙方完成设计交底后仍应持续协助承接次一阶段设 计工作的设计深化单位梳理设计问题，直至完成深 化图审工作。

四、设计要求 4.1 设计风格

符合金鹰公司全生活形象诉求、整场氛围舒适.高端、大气明亮设计风格 4.2 设计内容展示性和功能性要求

4.2.1 应结合 消费者视点与需求、商业与环境结合进行设计。4.2.2 主要功能包括互动体验区域、休憩区、动线顺畅性

4.3 限额设计：按建筑外墙内使用面积计——单方造价为人民币壹仟贰佰元（￥ 元/㎡）。

4.3 以下为设计要求的具体标准，如有特殊的空间氛围塑造或情境效果需求的则不在此限。4.3.1 营业区域 4.3.1.1 天花

4.3.1.1.A 标高：从专业出发，结合设计需求，提供机电设备优化建议，力争最大。

4.3.1.1.B 造型：以简介为基础，根据柜位设置高差，结合灯具布置辅以简单造型，但不能喧宾夺主。其中，边厅、特业无设计要求；通道、中岛根据不同品类所需要的氛围设计顶面造型，可整体设计亦可分开设计。务必使顶面视觉效果保持轻薄，功能设施整齐有序。公共区域灰度空间为人流汇集处、记忆点，应重点考虑，力求手法简洁、元素贯穿；功能区域需配合 下部设施及功能需求进行设计。

4.3.1.1.C 材料：提供的建议用材须符合甲方成本要求和满足国内消防规范要求的材质等级。4.3.1.2 地面

4.3.1.2.A 铺装：中岛、通道满铺；边厅原则上只做找平无铺装。铺装形式应充分考虑材料的利用率及施工难度。界面收口自然。4.3.1.2.B 地纹：以纯色为主，色调偏淡雅，可结合简单拼花，避免花哨通道需根据其宽度计算材料模数，可设波打线；中岛根据不同品类所需要的氛围确定质感及色调。

4.3.1.2.C 材料：根据不同楼层及品类运用天然石材、人造岗石及地砖。原则上：1F 通道、中岛为石材。1F 以外楼层多运用岗石及地砖。材质选择需充分考虑其耐磨性及便于清洁。4.3.1.3 立面

4.3.1.3.A 公共墙面：公共墙面为数不多，一般可分为：逃生通道或电梯厅临卖场一侧无柜位遮挡处和卖场中装饰墙面。前者应以墙砖做简单装饰；后者需结合周边环境及功能进行重点设计。注意设备终端包覆和点位排列符合美学要求。

4.3.1.3.B 柱面及柱头：在通道部分的柱子需整体包覆；中岛区域只做柱头（高柜以上部分）。材料根据需求可运用墙纸、木饰面、玻璃及石材。柱面应注重简洁防止突兀；柱头应充分结合下方商品风格进行造型设计，亦需以简洁为主。

4.3.1.3.C 门楣：边厅设置门楣，中岛不设。门楣根据不同品类选择材质、设计造型或由厂家自行包覆。高度根据标高而定（一般为500mm，可做挡烟垂壁使用）。

4.3.1.3.D 材料：提供的建议用材须符合甲方成本要求和满足国内消防规范要求的材质等级。4.3.2 公共区域 4.3.2.1 中庭

4.3.2.1.A 天花：力求整体、大气，造型需结合灯具充分整合。

4.3.2.1.B 立面：设计手法简洁、干净。侧板根据整体需要可运用石材或相关板材，结合灯带造型（灯带需考虑检修）；栏杆形式可结合侧板造型充分发挥，形式不限，但需符合整体风格，考虑安全性及满足规范 要求；扶梯设计要求与栏板方案统一。

4.3.2.1.C 地面：结合整体考虑地纹拼花，需与整体风格相协调，活动电源的设定与整合由设计深化单位负责。

4.3.2.1.D 灯光：灯具选择需考虑使整个空间明亮，尤其是地面的照度应高于350lux，另需考虑光源的更换与维修。

4.3.2.1.F 材料： 提供的建议用材须符合甲方成本要求和满足国内消防规范要求的材质等级。4.3.2.2 入口区域

4.3.2.2.A 天花、地面：设计要求同中庭。

4.3.2.2.B 立面：重点考虑入口对外及对内形象。入口应醒目、大气，结合LOGO 彰显金鹰的档次与品质。入口内部若为挑高空间，需考虑一层以上公共墙面的装饰。造型需简洁、整体，主要突出商业氛围，但不可过于抢眼。4.3.2.2.C 材料：提供的建议用材须符合甲方成本要求和满足 国内消防规范要求的材质等级。4.3.2.3 电梯厅及轿厢

4.3.2.3.A 电梯厅：设计需简洁，主要突出电梯门一侧立面。充分考虑按钮、到站指示灯、层显与立面造型的结合；电梯门、门框与整个立面的结合。4.3.2.3.B 轿厢：强调空间的延展性及舒适性，注重细节及选材。4.3.2.3.C 材料：提供的建议用材须符合甲方成本要求和满足国内消防规范要求的材质等级。

4.3.2.4 中岛区域除统装区域外其他中岛全部参见专柜装修导则。4.3.3 功能区域

4.3.3.1 服饰修改区、休息区：运用材质与灯光营造安静、柔和氛围。4.3.3.2 卫生间 残卫（位）母婴室：甲方提供合乎法规要求的卫生间 配置图，乙方得參照下列附注（关于卫生间设置标准）要求，在甲方所提供的规划平面图卫生间范围内优化客用卫生间功能布局，注意此类软空间与整个商业空间的匹配度，充分考虑洗手区域化妆区域（女卫生间）及如厕区域的空间关系。在有条件的空间内设置母婴室，风格要求温馨，材料安全，员工卫生间位置、数量及内部装饰非为乙方的设计范围。附：关于卫生间设置标准

1.一层不设卫生间。其他楼层原则上只设置一处卫生间（单层面积平米以下的），单层面积平米以上的视情况而定。

2.员工卫生间只为超市和餐饮员工设置。零售为主的楼层不设置员工 卫生间。超市的楼层（-1 层）若无位置，可在负2 层超市货运梯附近设置。餐饮层须每层设置员工卫生间。员工卫生间通道不允许与 客用卫生间通道相连互通。

3.卫生清洁间每处卫生间统一设置一间在卫生间外，方便男女清洁工 使用。

4.女性层女卫比例加大，男装层适当加大男位比例，特别是小便斗。5.带残卫的多动能卫生间设置在2 楼，不带残位的多功能卫生间（亲 子、母婴）设置在儿童层。其他层不设残卫和多功能卫。6.车库若允许，可设置各两个位的男女卫生间。

7.女性卫生间不单独设置化妆台；卫生间不设置休息区。8.商场办公室要设置单独卫生间。

4.3.3.3.咨询台：主要为导购、咨询、提供相关服务。可根据规划结合 周边环境进行造型创作，但需将功能需求整合其中。

4.3.3.4 收银台：充分考虑使用便捷性，造型需与卖场风格相匹配，还 需考虑可移动性。

4.3.3.5 各楼层利用规划合理空间预留并设计适宜的休息区或娱乐互动区。4.4 材料选择

4.4.1 所有材料选择以达到设计效果及甲方的商场定位为前提，合理控制成本为核心，应遵循以下原则：

4.4.1.1 适度性：所选材料需符合金鹰所要求之定位，根据不同空间、部位选择不同类别、档次的材料，不可一味追求高档。4.4.1.2 广泛性：除特殊定制材料外，大部分材料必须考虑在市场中的 可选性，以便后期招标采购。

4.4.1.3施工工艺：普通材料应考虑倒角、收口、铺贴、干挂等后期施工的难度以及维护便利性要求；特殊材料需提供工艺建议供深化单位作为设计深化基准。

4.4.1.4 提供主材小样及特殊定制材料小样。材料必须符合消防规范：即天地墙装饰完成面材料须达A 级防火标准。

4.4.1.5 灯具光源建议: 泛光照明使用LED 节能光源，重点照明使用陶瓷金卤灯。

4.4.1.6 若乙方提供完成过程经公开会议讨论及市场调研后确认为不合宜或不适用且有50%以上须替换的，甲方有权终止支付方案阶段设计费。

六、甲乙项目人员沟通联系表

甲方 联系方式 设计对接 联系方式 乙方 联系方式 设计对接 联系方式

七、时间进度安排

序号 设计阶段 设计内容 计画完成时间 一 前期 项目建立（甲方提供设计条件图,乙方开始平面布局、动线设计）2017.1.5 概念方案基本方向汇报（至少二稿风格意向）内容含概念阶段中的1.2.3.10.2017.3.10概念阶段设计汇报（详见设计任务书）2017.3.25 方案交底（详见设计任务书）材质样板一份 2017.04.15 材质样板 陆续补充一份 2017.05.20 三 完成

深化图审核、施工材质样板确认、施工期间每月两次现场视察、竣工验收合配合深化进度

八、合作方式

8.1 施工期间4 次协同深化设计单位至现场进行检视及提供意见； 8.2 配合甲方协同设计深化单位共同对工程进行验收；

8.3 乙方完成的概念方案最終成果侧重于设计形象及完成面的效果要求所设定的内装材貭系为完成面的效果建议或參照基准，设计深化单位应针对乙方所提成果进行通盘性的检讨，务求使其符合法规与技术规范及公共安全的要求与施工安裝与吊掛的安全性，并须使其符合甲方的成本控制确保工程物料，符合中华人民共和国有关物料安全规定，如遇不符上述要求的乙方有责任协助改善使其符合要求；

8.4 乙方对甲方委托的深化单位提供的图纸的质量与方案设计效果是否吻合需进行审核；

8.5 乙方应将所有乙方专业会议记录提报甲方项目负责人；

8.6 施工中出现重大技术问题时，乙方应主动协助并提供解決对策，由设计深化单位即时检讨并提出具体方案给乙方确认,如该单位提供之方案无法顺利解决技术性问题时,乙方则提供调整方案供甲方及设计深化单位参考； 8.7 施工中出现问题涉及设计修改的，导致影响效果等问题，应及时提供书面处理意见。

甲方提供的附件部分：

一、图纸资料

1.1 商业平面规划图CAD（详见电子档附件）1.2 建筑平面图CAD（详见电子档附件）总平面图

甲方：公司 乙方：（PINHOLE CO.,LTD）（签章）（签章）

日期： 2015/10/20 日期：2015/10/20

第二篇：方案设计任务书(商业)

杭州XXX商业项目

建筑方案设计任务书

1.项目简介

2015年7月7日

1.1

项目概述

本项目位于杭州市江干区九堡核心地段，北距九堡客运中心直线距离约1公里，东临杭乔路，北临下沙路（城市快速路），西侧和南侧为规划路，南侧为新建住宅小区。周边交通便捷、路网畅通、住宅林立，项目规划总建筑面积约9万平方米，为集商业、办公和酒店为一体的社区商业综合体。

1.2

设计指标 1 规划用途：商业办公用地 2 建筑容积率：≤2.5 建筑密度：≤ 40%（以最终政府批复为准）4 绿地率： 20%（以最终政府批复为准）5 建筑限高：≤ 55米 建筑用地面积：20000平方米；地上总建筑面积：50600平方米，地下建筑面积约40000平方米（地下2层），总建筑面积约90000平方米。

2.项目定位及方案阶段设计要求

2.1 整体定位

本项目依托周边密集的住宅社区和九堡客运中心的商业消费人流、办公人流和商旅客群，定位为集商业、办公和酒店为一体的社区型商业综合体。2.2 物业类型配比及分物业定位

本项目由商业、办公和酒店三部分组成。商业地上建筑面积约3.1万平方米（4层），地下建筑面积约3.8万平方米（地下2层）；办公建筑面积约1万平方米；酒店建筑面积约9千平方米。地下设置2层，B1层以超市为主，B1层剩余部分和B2层为车库、车道和设备用房等，尽量减少设置人防面积。汽车泊位和自行车位尽可能满足杭州市相关规范。

2.2.1 商业定位

目前地块周边住宅林立，已形成稳定的消费客流，但商业消费氛围缺乏。本项目将满足区域人群对于集零售、餐饮和休闲娱乐的体验型商业的消费需求，集中面向家庭消费。

建立主题概念，以建筑造型、立面、内装饰等手段，树立鲜明特色和现代商业形象，令项目具有活力、精致的独有魅力。商业档次定位为中偏高的商业品牌，以中档品牌为主。2.2.2 办公定位

面向小型创业型企业，以购买自用为主，兼顾投资。设计产品应有利于销售，对户型进行合理分割。2.2.3 酒店定位

面向白领和商旅人群的消费需求，定位为经济实用、干净便捷、性价比高的精品酒店。

2.3 设计要点 2.3.1 整体布局及交通组织

地块北侧为绿化带，东侧为项目主展示面和人流进入口，西侧为项目二期，南侧为住宅区，在规划中应结合四至的不同特点，合理布局，重点提升展示效果和有效吸引人流，形成良好的可视性和可达性，营造“场所感”，给人独特的体验。

项目车流主要通过东侧杭乔路进到本项目，再从南侧和北侧道路进入地下车库，在项目周边形成车流环道。人流主要通过项目东侧进入。

结合整体交通组织，考虑出租车落客点。处理好酒店、办公和商业之间的关系，在空间造型、立面关系和平面关系上进行统一考虑，保证商业空间的完整性和相对独立性，减少酒店、办公大堂和核心筒对商业布局的负面影响；酒店和办公应有独立的出入口，并跟商业的出入口分开，防止商业人流的干扰。

项目整体格局可分为三类物业，通过位于地块中心的露天广场及十字路口将项目划为不均分、大小错落的四大体块。内街商业动线采取十字型动线，项目建筑落地面积约8000平米，故东北体块建筑落地面积约1800平米（1-4层为商业），主楼为酒店；东南体块建筑落地面积约1200平米（1-4层商业，如商业面积不足亦可考虑五层商业）；西北体块建筑落地面积约3000平米（1-4层为商业，其中4层为电影城）；西南体块建筑落地面积约2000平米（1-4层为商业），主楼为办公（标准层约1200平米）。四个商业体块在2-4层通过连廊进行连接，导通人流。

地下室的设计应结合消防分区，人防分区及防烟分区的设置，综合考虑各类机房的位置安排，管线管井的合理走向、标高设计及布局，以及车道的设置，充分利用和优化地下室空间。

东南角红线内建筑外围设置下沉广场，增加B1层商业的可视性。西侧中间设置下沉广场，未来衔接二期人流。2.3.2

建筑风格及造型

总体要求为现代风格，应结合项目定位统一考虑。

建筑设计要有创意，在建筑造型、立面、景观小品、内部空间等方面需更多的体现出独特的设计理念。

要在建筑设计中适度体现“绿色概念”。

立面设计要求满足杭州市建筑玻璃幕墙使用有关规定，造型和立面设计要求构造技术合理稳妥，工程造价适中，并易于维护。考虑到对周边住宅的光污染问题，玻璃幕墙面积不宜过大。2.3.3

绿化景观

设置标志性景观，形成参与性和互动性，以便有效吸引和积聚人群，提高东侧沿街面的商业价值，拉近与人行道的距离，并方便行人进入商业。人行道与商业之间的道路应直接、便捷，不宜有过多的迂回。景观尽量避免对商业的可视性和互动性产生负面影响。2.4 各类物业设计要点 2.4.1

商业部分 2.4.1.1 交通组织

商业东侧道路为商业的主出入口，设计上应醒目、突出，具有较强的可识别性。西侧设置与二期衔接的主出入口，中心设置广场及十字道路集聚和引入人流，形成更多的街铺。

商业货流和其他车流、人流应尽量保持相对的独立性，减少对其相互间的干扰影响。

电影院、KTV等业态在1F设置独立出入口和配置靠外可独立使用的垂直电梯，并可与地下车库相连，但不能占用商业价值较高的位置。2.4.1.2立面和造型

立面要有一定的识别性和独特性，但要控制造价成本。

要求设计LED大型屏幕和广告位，要求在外立面日景、夜景设计中整体考虑。

内部使用空间宜方正。2.4.1.3内部空间和布局

对于建筑空间的处理须从功能角度出发，设计合理的流线，满足商铺布局和营建的便利。结合业态楼层分布，垂直交通组织要简练、精确有效，平面交通能使人流有效到达平层各个点位，并能形成回路，强调空间布局利用的均好性，形成有机的人流动线，实现每一楼层的商业价值最大化。杜绝出现人流死角和盲端。

柱距要考虑商业店铺划分的合理性，兼顾停车位等的划分。结合柱距的布置，考虑商铺的弹性布置，能灵活分割组合。

餐饮区的分布应该尽量集中，以方便硬件设施资源共享。结合地下室机房设计，从整栋楼宇的角度出发，合理设置餐厨区位置，厨房后勤应分别配备专用卸货通道，考虑并安排相应管线管井走向(例如水、电、煤气、空调、进排烟、上下水系统等)，做到建筑空间的合理利用，避免货流和废气对其他用户的干扰。中庭结合店铺的布置，提高店铺的可视性，并具备举办商业活动的条件。垂直货梯分布要合理，提高货运效率，尽量布置在商业后勤区内。自动扶梯原则上要求尽量将人流导向动线的远端，以提高商铺人流到达率。商业得房率尽量达到70%。

除非规范强制要求，否则机房等设备用房尽量设置在商业价值较低的楼层。商业地上层数控制在4层，1F层高为5米,2-4F层高为4.5米，影院设在4层（影院层高为10米），B1层（满足净高不低于4米）。2.4.1.3业态布置原则

各类业态面积比例：零售约20%，餐饮约40%，休闲娱乐服务及其他约为40%。

2.4.1.4各楼层业态布局及说明（本条各店铺面积均特指实用面积）

B1：设超市1.2万平米，周边配置小铺约2000-3000平米（40平米左右/个）。

1F：以零售和轻餐饮为主，东北体块和东南体块的东侧沿街设1F跨2F店铺，面宽和进深比1：3左右，具有轻餐饮条件；西侧朝中心广场和内街为零售店铺为主，面宽进深比约1:3；西北体块和西南体块的西侧为美食街，为一层小街铺，东侧朝中心广场和内街为零售店铺为主，面宽进深比约1:3。2F：东北体块和东南体块的东侧为F1-F2的沿街跨层，西侧为婴童零售店铺，店铺前面为沿中心街的走廊；西北体块为童玩次主力店；西南体块结合办公和本层业态相关性，可设置为美容美发和SPA次主力店。

3F：本层为餐饮集中层，东北体块和东南体块为200-300平米左右的特色餐饮；西北体块为大餐饮；西南体块为商务餐饮。

4F：东北体块结合酒店设置足浴、按摩；东南体块设置KTV，需预留餐饮条件；东南体块为东北体块设置多厅影院，面积约3000平米，层高约10米；西南体块设健身会所。

按上述业态布局，但要有调整的灵活性。

2.4.2 办公部分 2.4.2.1立面和造型

体现时尚现代感，树立项目的品质形象。2.4.2.2内部空间和布局

标准层面积约1200平米，格局为方正的矩形，合理安排柱网、核心筒，控制户型进深，保持较好的自然采光性，整体得房率不低于75%。层高3.6米，走廊装修后净高不低于2.5米（采用分户VRV空调）。首层大堂挑空设计，尺度合理。户型以60-150平米左右为模数。2.4.3 酒店部分 2.4.2.1立面和造型

体现时尚现代感，树立项目的高档物业形象，并独具特色，形成地标。2.4.2.2内部空间和布局

在户型空间、自然采光、朝向、通风、防噪和大堂等作为创新设计的要点。合理安排柱网、核心筒，控制户型进深，标准层面积约900平米，按酒店户型布置，套内使用面积约25-30平米，有条件的话落地窗、飘窗等能提高户型价值的各项设计亮点。整体得房率不低于75%，层高不低于3.5米，确保200左右的房间数。

首层大堂挑空，体现人性化，尺度合理，体现精致、品质和居家感。卫星电视、24小时集中热水。2.4.4机电系统及管理

由于商业和办公散售，酒店持有经营，故在设计上要保证三类物业系统设计的相对独立性和物管计量的独立性，不产生互相干扰和相关问题。酒店、电影院、超市、二楼内街部分可考虑中央空调。3.工作范围

建筑方案设计工作的范围简述如下：

依据建设单位要求，设计公司需配合甲方及指定的顾问设计公司提供完整的方案设计文本，以保证项目的整体设计质量；并保证提供的设计符合当地政策及法规的要求，对正式设计图纸及文件盖章，需满足甲方进行项目的成本估算。协助甲方完成总体设计进度，同时此间提供的设计方案需通过甲方的认可，通过相关报批。

第三篇：14装2公共空间软装方案设计作业题目

作业：

根据提供的平面图，做公共空间（主题餐厅、休闲会所、咖啡厅、茶庄等）软装配饰方案。

要求：

1、个人或小组（2人）完成

2、设计说明简明扼要

3、软装饰品做价格说明

4、软装风格明确

第四篇：公共空间讲文明

第一、安静从小事做起：尊重自己，读书学习以静制动；尊重老师，课堂听讲安静认真；尊重同学，自修复习宁静为主。还要做到图书阅览安静、集会就餐安静、轻声慢步过走廊等等。不得大声喧哗、扰人，用心做好自己的事情，不妨碍别人。

第二、安静从身边做起：心中能自省，与困难相遇沉心静思；心中有家人，与父母交流平心静气；心中有集体，与同学相处和气冷静；心中有他人，处公共场所有序安静；心中有社会，帮助弱者平静无功利。

第三、处处讲文明：尊重自己，仪容仪表大方得体；尊重老师，礼貌问好虚心求教；尊重同学，和睦相处互帮互助；尊重他人，文明用语宽容待人；尊老爱幼，懂得感恩学会爱护。

第四、时时有公德：心中有秩序，排队上车耐心等候；心中有规范，交通规则常记心中；心中有他人，礼貌用语时常运用；心中有爱心，主动让座热情帮助；心中有社会，爱护公物保护环境；心中有公德，公共卫生绝不侵犯。

公共空间是指供城市居民日常生活和社会生活公共使用的室外空间。如街道、广场、居住区户外场地、公园、体育场地等。而“公共空间意识”是指公民的公德之心。

楼道宿舍等公共空间，哪些不文明行为应该避免？我们每天都穿梭往返于不同的空间。有的空间是私密的，比如个人住所。有的空间对所有人开放，比如广场车站。还有一种公共空间，一般情况下只属于少量特定人群，比如办公室、宿舍、楼道等等。

楼道宿舍等公共空间，有哪些不文明行为应该避免？很多读者打来电话发表意见，大家历数许多发生在公共空间的不文明行为。其中，一位读者寄来的长信令人生出很多感慨。这封信的标题叫“一封求救信”，是说他们小夫妻俩自从搬进新居两年来，一直被一户人家堆在楼道的大量杂物所烦扰。问题看似不大，却很折磨人。两年来他们也想尽办法，比如主动和对方沟通，自己动手搬移，找到社区调解„„但一直毫无成效，徒增了烦恼。这位读者在信的末尾询问：我还有什么方式可以保护自己的权利不受侵害?

这个问题我思考很久，却发现真的不能给他提出有效的建议。现在，私人空间越来越受法律保护，公共场所也有城管、交警、市政等执法部门“综合治理”。可是，发生在宿舍楼道等公共空间的侵权，应该由谁负责维护管理？总不能老为这些事去打官司吧。

我发现，有的时候，文明只对讲文明者有效，道德也只会让有德者自勉，除了这些“软”的约束，我们的社会可能还缺许多切实可行的规则。

第五篇：浅谈景观公共空间

浅谈景观公共空间

摘要：随着经济的发展和市民小康生活的宽裕，广场文化日益成为中国大陆城市文化中最活跃的娱乐与休闲方式。介绍了城市广场的缘起、含义及其分类，论述了兴建城市广场的必要性，阐述了城市广场面积及其与周边建筑的比例关系和城市广场规划设计所必须遵循的原则。并阐述了我国的现状。

关键词：广场；设计；空间

Abstract：Live along with development and citizenry's middle-class families of the economy lenient, the culture of the square increasingly become China big sixcity cultures in the most active amusement and recreational way.Introduced the origin, meaning of the city square and it categorize, discussing to build the necessity of the city square, elaborating the area of the city square and it with periphery building of comparison relation and the programming in the city square design the principle that must follow.Elaborated the present condition of the our country also.Key phrase: plaza； design； humanness

中图分类号：TU2 文献标识码：A 文章编号：2095-2104（2012）

1.概述

“广场”一词源于古希腊，最初用于议政和市场，是人们进行户外活动和社交的场所。从古罗马时代开始，广场的使用功能逐步由集会、市场扩大到宗教、礼仪、纪念和娱乐等。中世纪意大利的广场功能和空间形态进一步拓展，城市广场已成为城市的“心脏”，在高度密集的城市中心区创造出具有视觉、空间和尺度连续性的公共空间，形成与城市整体互为依存的城市公共中心广场雏形。巴洛克时期，城市广场空间最大程度上与城市道路联成一体，广场不再单独附于某一建筑物，而成为整个道路网和城市动态空间序列的一部分。

现代城市广场不再仅仅是市政广场，商业广场成为城市的主要广场，较大的建筑庭院、建筑之间的开阔地等也具有广场的性质。城市广场作为开放空间，其作用进一步贴近人的生活。今天，人们提及“城市广场”，浮现于眼前的往往是大型城市公共中心广场（以正方形为主）的形象。目前全国城市广场建设的重点也主要集中在这类广场，因为它们对于改善城市环境，提高生活质量起着立竿见影的效果。

2.广场的价值和文化内涵

广场以其在城市空间环境中的表现力和感染力，有巨大的凝聚力。每到夜间，人民趋之若膺，休闲、散步其乐陶陶。即使广场粗制滥造人们亦乐此不疲。这说明广场得到社会价值的认同。社会价值构成有物质因素也有精神因素，广场则满足了社会价值中人的精神需要。因此我们可把广场的建设上升到精神文明的高度。可以说，广场是社会价值体系中物质文明达到一定高度后的精神文明的必然反映。只要物质文明在发展，广场就要不断增加！

当前的“广场”是一种泛广场概念。住区、商业、办公、街心绿岛、绿地等均可美其名曰“广场”，这也充分反映出人民对精神生活的渴求。城市开发商迎合这种社会价值心理，想通过“精神补赏”来产生物质效应是广场泛化的根源。这也善意地“误导”了政府（或许是政府故意被“误导”）。我们大可不必对此较真。给富裕起来的中国人民更多的“精神空间”吧

另外“夜生活”也是城市文化的重要内容，注意到为文化广场创造出更多的、市民夜间活动的文化内容和五彩缤纷的城市灯光夜景，也是创造人们交往的场所空间的一种方式。例如： 肇庆市中心的文化广场设计，广场中设计的灯光音乐喷泉，和广场一侧的舞台相配合，在夜间定时有灯光音乐喷泉表演，与广场一侧舞台上的相关节目一起，营造了文化广场的丰富的 夜间文化生活。2.城市文化广场要营造人们活动与交往的场所空间

3.广场及其环境设计的处理手法

3.1自然环境的引入手法。在进行文化广场的环境设计时，大量引入树林、绿化、花卉、草坪、动物、水等自然环境，是文化广场环境设计的重要手法。例如我这次毕业设计内的广场，正是用大量的绿化来点缀广场的环境，并引入动物和水来设计文化广场的环境。欧洲广场上的鸽群已成为广场的一大景观，德国汉堡市政厅广场前的Alster Pleet河上 的天鹅和水鸟，也已成为广场重要的景观。，美国 德克萨斯州的达拉斯喷泉广场，中央是一组由电脑控制的160个喷嘴的音乐喷泉，440棵柏树如同由水中生出来，人走在路面上也如同漂泊在水中。又如，波特兰系列的两个广场也是以 水为主题，不同的是这里的水环境是动态的，创造出的瀑布，涧流等汹涌澎湃的自然景观，给人以激情和享受。著名建筑师小沙里宁设计的圣路易斯市的标志圣路易斯拱门也是设计在 河边，与河水相结合。

3.2公共雕塑及一些环境艺术设施(包括柱廊、雕柱，浮雕、壁画、小品、旗帜等艺术作品)在文化广场环境设计中的作用。雕塑是雕、刻、塑三种制作方法的统称，是设计师运用形体与材料来表达设计意图与思想的一种方法，成功的雕塑作品不仅在人为环境中有强大的感染力，而且，会是组成环境设计的 重要因素，用它本身的形与色装饰着环境。莫斯科高尔基文化公园中的透雕，三个跳舞的少女，具有很强的节奏感。现代，越来越多的雕塑设计已走进人们的生活，谐趣的设计风格，成为人们生活的调味品，或是具有人情味的雕塑，勾起人们对往事的回忆：如日本设计师关根伸夫设计的“带腿的石头”，一块石头下面由四个弯曲似腿的柱子来支撑；他的另一个 作品“等待石”，一块石头上雕成屁股的形状，十分有趣。

3.3组织广场环境的手法有多种，主要用轴线设计来组织广场文化环境，并通过轴线的组织来控制整个城市的内在联系，使城市成为一个有机的整体。轴线是贯穿于两点之间的，围绕着轴线布置的空间和形式可能是规则的，或不规则的。轴线虽然看不见，但却强烈地存在于人们的感觉中，沿着人的视线，轴线有深度感和方向感，轴 线的终端指引着方向，轴线的深度及其周围环境、平面与立面的边角轮廓决定了轴线的空间领域。轴线同时也是构成对称的重要因素，根据设计的需要，轴线亦可以产生次要的辅助轴 线，丰富空间体系。法国巴黎，在城市设计中，就充分利用轴线设计来组织各城市空间。在巴黎中心区，若干以历史建筑物为主题的城市轴线，及以轴线设计结合的文化广场与街道，这些城市元素在空间上相互联系，构成一个整体巴黎城，卢浮宫协和广场、香榭里大街、凯旋门广场、德方斯中心所构成的轴 线，是巴黎的精华。而构成这轴线的每一个广场的环境设计，都与主轴线有密切结合，并在此基础上形成一个个空间序列的高潮。

4.广场设计在我国国情下的发展趋势

在我国城市建设高速发展的今天，迅速增多的城市广场引起人们的关注。城市广场作为一种城市艺术建设类型，它既是一种公共艺术形态，也是一种城市构成的重要元素。城市广场自古存在，中外皆有，它秉承了传统和历史，也传递着美的韵律和节奏。在日益走向开放、多元、现代的今天，城市广场这一载体所蕴涵的诸多信息，又使它成为一种值得深入研究的社会文化现象。但千人一面、一哄而上是当前广场建设的最大弊端。一些建设者只是照搬外地建设成功的广场的表面形式，而没有结合本地方的实际情况，对地方历史和文化底蕴的挖掘明显不够，广场建设缺乏文化理念设计素材和根据，缺乏理性地去追求一些图案化的表面及所谓“后现代”化的造型，使得广场的内容远看似有、近看却无，从而失去了地方特色。

我们的国情就是人多。管理就格外重要，在城市里大家有能在同一时间都做一件事，那要出乱子的。广场是城市的开放公共空间，使用功能有许多不定因素，为了时髦动辙就下沉或上升，使广场地面高低不平，或是下去个坑，没有电梯，地下空间也不连通，很不安全。广场那么大，开始讲要通透，不让种树，夏天太热又不得不种树,用树来分隔空间,效果也不好,花了许多钱修喷泉,平时运行费太高不喷水等等,看起来这些细碎又实际问题.在设计广场时,一开始就要考虑这些方面：结合地形、地区气候的特点，人的活动等因素，处理得当就形成广场自身的特色。

5.结束

总之，当前许多城市非常重视城市景观的里广场设计的重要性，短时间建成的城市广场虽然深受市民的喜爱和欢迎、树立了城市的新形象，但我认为这仅仅是开始。历史的借鉴告诉我们，一个好的广场形成要长时间地苦心经营、雕琢。像城市广场这样难度大的题目，一个好的想法要逐步完善落实。要动员全社会各行各业的公众参与共同营造，一步一个台阶。作为设计者要为广场增添更多的文化氛围和活力。在当前设计的热潮中，要取长补短，注重经济实效积极地为市民创造更多具有一定质量的人性的优美的城市开放空间和广场，创造更美好的现代城市景观是时代赋予我们义不容辞的任务，造福后代，造福人类。

参考文献：

刘福智?《园景规划与设计》，机械工业出版社，2003年10月第一版，王向荣、林箐著《西方现代景观设计的理论与实践》，中国建筑工业出版社,2002年版，原著[美]H.H.阿纳森，翻译邹德侬、巴竹师等.《西方现代艺术史》.天津人民美术出版社.2003年版

刘福智?《园景规划与设计》，机械工业出版社，2003年10月第一版，洪铁城?《城市规划100问》，中国建筑工业出版社，2003年6月第一版，罗苑龙?《关于城市广场规划设计几个注意点的探讨》，中国工程咨询网。

刘超《?营造开放空间提高城市品质――城市广场规划设计与管理的思考》，城建研究网。

黄大成?《让广场旋风刮出雁城新姿》，《衡阳工作》，1994年第七期。