忠堡镇村级财务管理办法（五篇模版）

第一篇：忠堡镇村级财务管理办法

忠堡镇村级财务管理办法

第一章 总则

第一条 为了贯彻落实中共中央、国务院关于在农村普遍实行村务公开和民主管理制度的要求，深化村级财务管理体制改革，规范村级财务管理行为，根据财政部《村合作经济组织财务制度（试行）》和《村合作经济组织会计制度（试行）》，以及《湖北省村级财务管理办法》，结合我镇实际，制定本制度。

第二条 村级财务委托代管制度

（一）根据《湖北省村级财务管理办法》，全镇各村财务全面实行“村账镇代管”制度。

（二）“村账镇代管”工作由镇财经所管理实施，镇财经所成立“忠堡镇会计服务中心”，确定一名村集体经济财务核算专管员，负责村级财务的核算和资金管理等工作。

（三）村集体资金一律在县财政统一开设的“资金结算户”中进行核算，严格按照国库集中统一支付的管理规定和程序运行。村级不再开设银行存款账户，实行备用金制度。

（四）村级设报账员一名，履行出纳职责，报账员每季度末25日前到财经所报账，并填制统一格式的村级收支报账单。

（五）“村账镇代管”必须按委托程序办理，各村应向财经所报送村民代表大会授权书及委托书。

第三条 村级设立财务管理机构，明确财务负责人。

一、成立村级财务管理领导小组。为加强村级集体资产和财务的管理，成立村级财务管理领导小组，由村党支部书记任组长，村财务负责人任副组长，村报帐员、民主理财小组组长为成员，具体负责本村的财务管理和领导工作。财务负责人、报账员不得互相兼职。

二、建立民主理财小组。民主理财小组的主要职责：

1、监督村集体的财务收支和资产的管理，并参与审批收支票据和村级收支的预决算工作。

2、民主理财小组在村民代表会议领导下行使职权，并负责向村民代表会议报告工作。

第四条 村级统一执行财政部的《村合作经济组织财务制度（试行）》和《村合作经济组织会计制度（试行）》。按村级财务管理领导小组、村民主理财小组会议通过的有关财务收支标准进行记账核算和监督。

第五条 村级应建立和健全财务管理，如实反映村级财务状况，维护生产经营者的合法权益，保护集体资产的安全和完整。各项财产物资的增减要有完整的原始记录，平时不定期地进行财务清查，年度终了前，要进行一次全面财产清查。

第六条 村级财务管理工作原则：勤俭节约，计划管理，遵纪守法，民主理财。

第七条 村党支部是村级各种组织和各项工作的领导核心。村级财务活动中的重大事项，由村级管理机构集体研究决定的，应在村党支部领导下召集有村民委员会、村民代表和小组长参加的村委会议，共同讨论决定。

第二章 岗位和职责

第八条 镇会计服务中心主要职责是：

（一）负责农村收费票据的发放和核销管理，代理农村会计核算和会计档案保管工作，对农村财务和村集体组织资金使用情况实施监督管理。为村级集体经济组织代管各项资金。

（二）按照《村集体经济组织会计制度》为各村设臵总账、现金日记账、银行存款日记账、固定资产明细账、收支和往来明细分类账，全面、真实、准确、及时地分户代理记账，定期与村报账员和银行核对账款，做到账账、账款、账实相符。

（三）负责对会计凭证、会计账簿、财务会计报告等会计档案整理立卷，装订成册，按有关规定妥善保管一定年限后，移交给村委会。

（四）定期向村两委提供各项资金的收、支、结存明细情况及相关会计资料，供村两委按规定向村民张榜公示，接受群众监督。

第九条村财务负责人全面主持本村财务工作，其主要岗位职责：

（一）主持制订本村的财务管理实施细则，组织编制年度财务计划和年终财务决算报告，并提请成员大会或成员代表会议审议。

（二）代表本组织签订各业承包合同和其他经济协议，维护村集体经济组织的合法权益。

（三）维护财经纪律，按照制度规定和财务计划，搞好资金的筹集和使用，把好财务审批关。

（四）支持并督促村报账员认真履行职责，依法办理各项财务业务工作，对本村财务资料的真实性、合法性和完整性负总责。

（五）定期组织财务检查，清理核对账目，盘点财产物资，收回应收欠款，保护集体资产不受侵犯。

（六）加强业务学习，提高管理水平，自觉接受上级有关部门的业务指导和群众的民主监督。

第十条报账员全面负责本村财务收支工作，其主要岗位职责：

（一）负责做好保管现金、有价证券、所有的收支票据和原始凭证、相关印签，对内容不真实，用途不明确，开支不合法，不合理，凭证要素或审批手续不齐全的票据要拒绝付款。认真登记现金、银行存款日记账，做到日清月结，及时、准确反映当期现金、存款余额，遵守现金管理条例，定期核对现金和银行存款余额做到账款相符。

（二）报账员每季度到镇会计服务中心报账一次。及时整理好有关财务凭证，填好报账单，按时向会计服务中心报账；

（三）记好有关财务备查簿。做好应收、应付等往来款项的记录和债权债务结算工作；

（四）负责村集体资产管理，各种承包合同的管理、结算、兑现；

（五）负责各类报表上报和票据的管理工作；定期向群众公布财务收支账目；

第十一条报账员必须在现任脱产干部中产生，村报账员的任免和调换，必须由村级领导班子会议讨论通过，经镇“会计服务中心”考核批准，并报县农经主管部门备案。财务负责人及其他主要负责人的直系亲属，不得担任本村的报账员职务。任期三年，任期内考评称职的，可以连任，任期内累计两次被评为不称职的，取消任职资格。

第十二条报账员应参与本村各项财务计划的编制和有关的财务工作会议，进行财务检查和监督，拒绝办理违反财务制度的收支，向上级和有关主管部门报告本村财务收支情况和财务管理存在问题。村领导班子要支持报账员依法履行工作职责，保持报账人员相对稳定，无正当理由，非经合法程序，任何人不得随意撤换报账人员。

第十三条财务负责人、报账员调动或离职时，必须按规定编制财务交接清单，办理财务移交手续。财务移交时必须有移交人、接交人、监交人在场并签名，报镇会计服务中心审核备案，村、镇两级存档保管，未办理交接手续前不得离职。

第三章财务收支管理

第十四条村级财务活动实行计划管理。做到年初有预算，年终有决算。编制财务预算时必须坚持统筹兼顾，增收节支、量入为出，留有余地的原则。

第十五条村级所有集体经济收入和支出一律纳入村级财务进行统一核算管理。预算总收入包括税费改革转移支付收入、镇年终各项责任制考核兑现奖金收入、村集体退耕还林政策兑现收入、村集体经营收入、投资收入，以及在组织生产、经营、服务过程中所获得，可以用来弥补当年费用支出并进行收益分配的其他收入。预算总支出包括集体经营支出、管理费用（村干部报酬、村组干部党员误工补工、村级日常办公经费）、以及除以上两项以外，应该由当年收入进行弥补的其他支出。凡是村级集体经济收入，在确保资金的所有权和使用权不变的情况下，由镇会计服务中心负责统一管理、统一核算，任何单位和个人不得平调、拆借、挤占和挪用。

第十六条村级财政性资金收入（包括费改革转移支付收入、镇年终各项责任制考核兑现奖金收入），按照镇党委、政府的统一安排，在年终责任制考核后一次性拨付。由财政性资金负担的村组干部工资，在资金拨付后，由村级财务管理领导小组成员和民主理财小组成员集体研究，制定资金分配方案，报联系村领导审核签字后，由报帐员报到村财务服务中心按审批方案执行，村脱产干部报酬由服务中心直达村干部个人工资帐户。

第十七条

收入、支出票据必须符合下列条件才能入帐。

1、有规范的凭证名称以及填制凭证的日期和编号。

2、填制凭证的单位名称或者填制人的姓名。

3、经办人员的签名或盖章，接受单位的名称。

5、经济业务的内容，包括项目、数量、单价、金额。

6、民主理财小组审核印章。

第十八条财务审批程序和审批权限：

1、审批程序：村集体所有收支原始凭证必须有经手人签字，由村财务负责人签字、理财小组成员签字、加盖监审章，缺一不可，然后由村报帐员汇总到服务中心报帐，服务中心负责审核，并负责按年度实行公开，接受群众监督。

2、审批权限：财务负责人直接审批权限为200元以内。村支两委集体审批权限为5000元以内，报帐时附会议记录。村级重大开支（5000元以上），经村民大会或村民代表大会讨论决定，报帐时附会议记录。

3、村级经济活动审批权限：凡是涉及村级集体经济活动（包括村级矿山、土地的发包，村级集体资产的处臵等活动），必须通过集体研究决定，根据经济活动涉及金额大小确定审批权限，且附会议记录。2000元以内的经济活动，由村两委集体研究（联建村由总支成员集体研究决定）；2000-5000元的经济活动，由两委成员（联建村由总支成员）与民主理财小组成员研究决定；5000元以上的经济活动由村民代表大会研究决定，任何人不得已任何理由，私自决定村级集体经济活动。

第十九条关于流动资产的管理

1、现金及银行存款的管理。严格执行《咸丰县国库集中统一支付管理制度》，取消村级所有银行存款帐户，村级税改转移支付补助收入按照国库集中统一支付管理的运行模式，通过网络下达用款计划在特设专户中核算；村级其他收入一律纳入“资金结算户”中统一管理。村报帐员负责现金管理，严格把关，对于现金收入要使用服务中心领取的统一编号收据（主要指村级一事一议筹资收入），一式三份。现金要认真核实查验，出现假币由个人负责，并按规定时间交送服务中心入库。严禁设立小金库和坐收坐支行为。现金支出从领取的备用金中列支，其他人不能管理现金。

2、关于债权债务的管理。债权债务是集体资产的一部分。村书记、村主任要牵头，村报帐员配合摧收债权，债权包括各项合同的承包费和租金，确保债权不受侵害，同时根据集体经济状况偿还债务。债权债务一律将合法的原始凭证交到村会计服务中心，进入村级财务核算。各村要积极想办法偿还已经锁定的村级债务，不允许新增债务现象的发生。

第二十条关于固定资产的管理。村两委对村集体的所有固定资产，负责管理和使用。服务中心和村报帐员同时建立固定资产明细帐或台帐，已便掌握集体固定资产的增减变化。

1、关于固定资产的购臵。村集体购臵固定资产要按审批权限进行，未经通过的任何人不准擅自购臵。

2、关于工程设施类的固定资产，要公开、公平、公正投标择优录用，并签定承包合同，不准私下承包。工程完工后按合同规定组织验收、结算并转入固定资产帐户。

3、关于固定资产的拍卖和报废处理。村集体固定资产的拍卖要经两委成员集体研究进行，提前公示三天，然后组织理财小组和部分村民代表参加公开拍卖，当场交清现款，不准村干部私下交易。对集体的固定资产每年清理一次。对于报废的、卖掉的要进行帐务处理。对于丢失的要查明原因，然后进行帐务处理，以确保帐物相符。

第二十一条关于非生产性支出的规定。原则上取消村级行政性招待费的开支。对于村集体有收入的，要严格控制标准，要使用统一的税务发票，并说明原因；否则不予审核入帐。凡村脱产干部的工资由镇政府转移支付资金发放，发放标准根据各村转移支付的额度及年终责任制考核情况确定。村集体的误工补工费要加强管理，用工资发放表的形式发放，实行当年结算。村干部在职期间要认真履行职责，对离任村干部出具的村集体债务手续一律不予以认可。

第二十二条财务公开。

1、财务公开必须在村民主理村小组进行财务清理和村务公开监督小组监督的基础上进行。

2、村集体经济组织的财务公开内容为：（1）村级各项收入和支出的真实具体情况；（2）专项建设（含“一事一议”）的资金预算情况；（3）村级各项财产、债权、债务、收益分配情况；（4）村干部工资、补助发放情况；（5）群众要求公开的其他财务事项。

3、财务公开的形式为：

（1）在便于群众观看的地方设臵室外固定公开栏，按照县统一规定的模式进行公布，一年公布一次。（2）在村民代表会议上公布。

4、财务公开的时间：财务公开按季度公开，对群众关心的事项和重大事项应及时公开。

第四章责任追究及奖惩

第二十三条 村级财务的管理工作纳入全年的经济目标责任制考核，年终由镇纪委牵头，财经所人员具体负责组织考核，实行奖惩挂钩，考核分优秀、合格、不合格三个档次，设优秀奖一名，奖现金2000元，合格不限名额，奖现金1000元，不合格罚现金1000元，年终在村级集体经济收入中扣除。对有下列情形之一的，实行一票否决：

1、凡属村级集体经济收入不纳入村级财务管理，私设小金库，公款私存，引发群体上访的。

2、村级财务公开不及时，收支不透明，群众意见大，引发群体上访的。

3、村级支出管理不到位，不严格执行债权债务管理规定，导致新增债务产生的

第二十四条 实行报帐责任金制度。有下列情况之一的，扣除村财务负责人、报帐员每人每次50元的年度报酬，由管理中心负责记录和扣除：

1、领用票据超过一个月未办理核销手续的（“一事一议”筹资票据）；

2、未按规定时间及时报帐、报送有关资料的；

3、支出单据弄虚作假和存在违纪违规问题的；

4、收入未按时全额缴入村级资金专户的；

5、坐收坐支不报帐的或坐收坐支后报帐的；

第二十五条 村两委、村财务负责人及其成员凡有平调、截留集体资产，改变集体资产产权，非法以集体资产抵押或作经济担保，违规低价处理、转让集体资产等行为之一的，依据《湖北省农村集体资产管理条例》有关规定，由镇农村集体经济财务主管部门责令限期改正，并对直接责任人处以200至500元罚款。上述各项行为造成集体资产损失的，还应当赔偿损失。造成集体资产重大损失构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十六条 挪用、侵占集体资金三个月以内的，由镇财经所责令限期归还，并处以挪用、侵占金额10%至30%的罚款。造成集体资产重大损失构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十七条 村两委、村财务负责人及其成员凡不执行村级会计委托代理制度，违反村级财务管理制度规定的，对相关责任人予以告诫；情节严重的，建议依法罢免其职务；构成违纪的，予以纪律处分。有违反《会计法》行为的，追究相应的法律责任。

第二十八条 中心负责人及代理会计人员有违反村级会计委托代理制规定行为的，予以告诫；情节严重的，予以组织处理、纪律处分；有违反《会计法》行为的，追究相应的法律责任。

第二十九条村级财务严格实行年度审计制度和村干部离任审计制度，由财经所组织会计服务中心具体实施。

第五章 附则

第三十条本办法从2009年1月1日起执行 第三十一条本办法由镇财经所负责解释

忠堡镇人民政府 2009年3月18日

第二篇：忠堡镇财政扶贫专项资金管理办法

忠堡镇财政扶贫专项资金管理办法

第一条 为了进一步加强和规范财政扶贫资金的使用和管理，提高资金使用效益，依据国家扶贫开发方针政策、《中华人民共和国预算法》和《国家扶贫资金管理办法》，根据咸财农发［2008］42号文件精神的规定，结合我镇实际，特制定本办法。

第二条财政扶贫资金是国家设立的用于贫困地区、经济不发达的革命老根据地、少数民族地区、边远地区改变落后面貌，改善贫困群众生产、生活条件，提高贫困农民收入水平，促进经济和社会全面发展的专项资金。

第三条本办法中财政扶贫资金，主要是指各级财政安排的扶贫开发资金，包括财政扶贫资金（基础设施建设资金、生产发展资金、科技推广及培训资金、社会发展资金和项目管理费）、以工代赈资金、老区建设资金和其他纳入财政扶贫资金专户管理的资金。

第四条 财政扶贫资金来源包括中央、省财政安排的资金，县财政安排的资金及扶贫开发套资金。

第五条 财政扶贫资金使用范围：基础设施建设资金、生产发展资金、社会发展资金和老区建设资金重点用于生态家园建设，帮助群众致富项目，修建乡村道路、桥梁，建设基本农田，兴修农田水利，解决人畜饮水等问题。适当用于发展种植业、养殖业，发展农村基础教育、医疗卫生、文化、广播电视事业。科技推广及培训资金主要用于优良品种、实用技术和专业技能的引进、试验、示范、推广、职业

技术培训等。以工代赈资金主要用于贫困地区基础设施建设，改善群众生产生活和生态环境地，重点修建乡、村道路（含桥、涵），建设基本农田，兴修小型、微型农田水利，解决人畜饮水困难及开垦小流域综合治理，适当用于异地扶贫的移民村基础设施建设。扶贫项目管理费主要用于规划编制、项目评估、检查验收、成果宣传、档案管理以及县级以下扶贫会议经费、资料费、印刷费等开支。

第六条 所有财政扶贫资金必须纳入县财政统一在国库设立财政扶贫资金专户，财政所统一在国库清算。

第七条 严格公示制度。上级批复的扶贫项目、建设地点、扶持资金必须在收到文件后15日内在同级新闻媒体上进行公示，乡、村两级在组织实施扶贫项目时应在乡（镇）、村政务公开栏中公示，一个月内将启动资金预拨到项目建设单位，做到资金到项目，管理到项目，按项目建设进度核拨金，确保资金及时足额到位。项目较大、需要结转的财政扶贫资金，应报上级批准后结转。

第八条 财政扶贫资金严格实行县级财政报账制度，财政所的专项资金管理员必须参与项目的申报、实施和验收等全过程管理，主要负责资金的收支管理和监督检查；扶贫办主要负责项目筛选、申报、实施和质量管理、检查验收、建档立卡、移交使用手续的办理。财政扶贫资金的报账管理按照财政部《财政扶贫资金报账制度管理办法》（试行）和省财政厅《湖北省财政扶贫资金报账管理办法（试行）实施细则》规定执行。报账程序：

1、财政扶贫资金报账时，必须以正式批准文件为依据，报账总

额以批准的该项目财政扶持资金为限，不得超额报账。拨付资金时对10万元以上的扶贫项目资金预留扶贫资金总额10%的质量保证金，待工程验收合格后结算。

2、镇财经所配备专职财政扶贫资金报账（核算）人员。报账人员应履行的职责：审核凭证，对违规票据予以纠正，办理资金结算时，不得超范围支付，核实项目工程进度，在各项施工进度报告上据实签署意见。

3、报账人申请预拨资金或报账请拨资金时，发必须提供真实有效的财务凭证和工程进度证明。

4、乡、村组织实施的项目，由镇财经所逐一审核后集中向县级财政部门报账。由县主管部门组织实施的项目，实施内容落实到扶持的乡、村、组，报账时应提供项目建设所在地证明材料，并经镇财经所和经济开发办审核。不得用财政扶贫资金抵扣村、组应交税费及各项欠款。

5、项目竣工一年后拨付质量保证金。项目建设单位申请拨付质量保证金时应提供工程质量鉴定证明。存在工程质量问题的，还应同时提供产生质量事故的原因及处置措施等相关材料。

6、实行财政报账制发生的相关费用由镇财政预算安排。

第九条 镇财经所应切实加强对财政扶贫资金的管理，保证专款专用，严禁以任何理由滞留、占压、抵扣扶贫资金，不得计提业务费、手续费。扶贫资金拨付程序：

1、镇经济开发办填制“财政资金付款通知”，由分管领导审批签

字、财经所领导审核签字后，财政扶贫资金专管员凭“付款通知”拨付工程款。

2、业主请求拨款时必须带齐工程合同书、项目预算表、项目用款计划等文件，扶贫资金专管员根据合同、项目预算、项目用款计划按工程进度拨款。

3、所有财政扶贫资金的拨付，严格按照国库统一支付的程序一律实行直接支付。

第十条 建立项目竣工验收责任制度。镇财经所根据项目建设进度拨付资金、汇审财务决算、监督资金使用。财政、经济开发办等有关部门对以工代赈项目进行竣工验收，财政扶贫资金、老区建设资金和其他纳入财政扶贫资金专户管理的扶贫资金等项目进行竣工验收。根据验收结果，财经所监督项目单位和农村经济组织建立资产登记档案。

第十一条 实行项目建设预决算制度。每一个项目的实施，镇经济开发办必须与承建商签定承包合同，有工程预算、投资总额、货币工程量、竣工后有工程决算。使用财政扶贫资金的项目执行完毕后，建设单位要根据财政部门的要求，按时编制项目会计报表和决算，报镇财经所审核后报县财政局审核、汇总。

第十二条 资金的使用实行公示制度。镇财经所、经济开发办等部门要依法加强对财政扶贫资金的监督检查，配合审计等有关部门做好财政扶贫资金审计，并对审计结果进行公示。

第十三条 镇财经所应在每年上半年对上财政扶贫资金的拨

付、报账制度的执行、项目实施和资金使用效益等情况进行监督检查，镇财经所应对财政扶贫资金的使用管理进行经常性自查和检查，确保财政扶贫资金安全、高效运行。

第十四条 本办法自颁布之日起执行。

忠堡镇财经所

忠堡镇经济开发办公室

2009年3月20日

第三篇：峨堡镇公车管理办法

峨堡镇车辆管理办法

为了例行节约，提高政府工作效率，打造服务型政府，规范公车管理，经镇党委政府研究决定，结合机关实际，特制定公车管理办法

第一条 车辆管理

由镇政府主要领导统管，办公室具体管理，驾驶员负责专职驾驶、维护和维修。

第二条 车辆使用

1、公车供政府各项工作公用并重点保证领导用车。政府所属单位的公差用车，须经领导批准同意后，由分管领导调度；原则上开会一律不用小车接送，遇特殊情况需经主要领导批准，未经征得批准用车所产生的费用及违规责任由司机承担。

2、机关的职工办事原则上不派政府公车，若遇特殊情况经主要领导批准后方可出车，严禁公车私用。机关职工在单位期间因重病急诊、重病住院的，经领导批准可以用车。

3、政府公车一律不外借。

4、小车实行专人驾驶，其他机关职工不管有无证件一律不准驾车。

第三条 司机管理

1、司机未经许可将车借给他人使用，所发生的一切事故，由司机个人负担一切责任。

2、平时出车若违反交通规则，其罚款由司机自己负担。

3、由于驾驶员自身原因引发的交通事故，如需向受害人赔偿损失，经扣除保险金额后，其下车额部分司机个人按交通事故处理认定的比例负担。

4、驾驶员要做到安全行驶，出车期间驾驶员禁止饮酒，待车期间禁止打牌或熬夜，以保证清醒头脑和充沛精力开好车、服好务，保证人身及车辆安全。在出车过程中应遵交通法规，如违反交通规则，责任自负。

5、车辆应停放于停车场指定位置，若任意放置车辆导致违反交通法规、损毁、失窃等，造成的损失由驾驶员赔偿。

6、驾驶员平时应加强业务、道路交通法规的学习，掌握一定的地理知识和城市道路交通路线知识。

第四篇：咸丰县忠堡镇民族中学教师房屋租赁合同

咸丰县忠堡镇民族中学公有房屋租赁合同

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）身份证号：

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及《忠堡镇民族中学公有房屋出租管理细则》之规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条 出租房屋坐落地址：咸丰县忠堡镇大捷路112号（忠堡中学校园内西侧）。

第二条 该房屋名称为教师租赁房，规格为四间套、三间套和套间三种形式。根据实际情况你现在所租赁的房屋结构为，面积为平方米，地面装修为（普通水泥地面/地板砖地面），室内装饰为完整无污染的钢化涂料墙面、卫生间一套铝合金活动窗完好及完好的水电设施。

第三条 租赁期限、用途。

1、租期从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至本人离开本校工作日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为自己在本校工作期间食宿之用，自己及家人不得在租赁房屋内从事商业、赌博等学校禁止的一切活动；不得转租他人，使用期满不得留作子女及亲属使用。

3、乙方向甲方承诺，在使用期间爱护一切设备设施，因工作需要离开本校时与学校搞好退租手续，不得私自转给他人，若有损坏设备、设施情况的照价赔偿。

第四条 租金和租金交纳期限。

1、乙方每学期向甲方缴纳租金人民币＿＿＿元整（大写），支付方式为＿＿＿＿＿，甲方应出具收据。租金于合同签订之日交清。

2、租赁期间水电费根据国家收费标准按照表上实有数据收取。

第五条 甲方的责任。

1．租赁期间，出租房屋由于自身质量方面的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

2．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前1个月书面通知乙方，解除合同。

第六条 乙方的责任。

1．乙方依约交付租金，乙方如拖欠租金达1月以上，甲方可收回出租房屋。

2．租赁期间，水电费、各种有偿使用的初装费由乙方负担（退租时学校不负责补偿），且乙方必须按照学校要求由专人统一布局线路，不得私拉乱接，否则除撤除外需另将损坏部分恢复原状，拒不执行的学校将按实际情况给予经济处罚，若不按时缴纳水电费学校将强行停水、停电。

3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须按照相关要求搞好退房手续，解除合同。

4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，且退房时学校不负责赔偿装修费用，同时乙方也不得因此故意损毁装修所用，否则按前述所列赔偿。

5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后1日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

7在租赁期内不按照甲方要求履行使用权限，违规开展其他学校禁止活动的，不听从学校劝阻任的，学校有权收回房屋，解除合同。

第七条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第八条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租方：承租人：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第五篇：咸丰县忠堡镇民族中学公有房屋出租管理细则

咸丰县忠堡镇民族中学公有房屋出租管理细则

第一条 为加强学校公有房屋出租的统一管理，进一步整顿校园管理秩序，保证国有资产不流失，根据国家有关法规和《公有房产管理暂行规定》，制定本细则。

第二条 本细则所称用于出租的公有房屋（以下简称出租房），是指产权归学校所有、校内在职教师按照合同承租、从事住宿的公有房屋。使用该类房产的个人（简称承租者）与学校之间为租赁关系。

第三条 本规定所涉及的面积，均指建筑面积。

第四条 学校对出租房实行所有权、管理权、使用权分离的管理办法。学校行使所有权，学校后勤处代表行使管理权，承租者拥有合法使用权。

第五条 出租用房房源由学校统一安排。任何人不得私自调配和无理取闹。

第六条 公有房屋出租期限根据学校的整体规划和房屋的具体情况而定。在没有调整的情况下为和法人使用期限。

第七条 学校后勤处负责出租用房的招租、维修、回收等相关管理工作。负责与承租者签订《出租用房租赁合同》，约定学校与承租者双方的权利和义务。

第八条 出租房承租者依照合同向学校交纳房屋租赁费，按实际发生额度缴纳水、电费，自行缴纳有线电视收视费。租赁费根据学校相关政策进行合理使用。

第九条 出租房房租由承租人全额上缴学校财务。水、电费等按实际发生额交学校财务冲抵支出。

第十条 出租房屋的使用性质必须符合学校的有关规定，不能影响学校教学、科研、行政管理、学生与教职工生活的正常秩序和学校的整体规划；如若违犯，学校有权终止其租房合同。第十一条 寒、暑假期间任何人不得在公用房内进行补课。

第十二条 学校负责出租房屋及设施的大型修缮。承租方要负责房屋内的门、窗、水、电、管线及合同约定地域内所有设施的日常维修、管理，认为损坏照价赔偿或者恢复原状。发现房屋本身质量问题应及时通知学校后勤处修缮整理，否则作损坏公物处理。

第十三条 未经学校批准，承租方不准擅自改变出租房用途、不准擅自改动房间结构、不准向第三方转租。若有违犯视情节对其进行批评教育，限期改正；经教育不改或情节严重的，学校按下列规定处罚：

1、对擅自转租的，转租协议无效，责令交回用房，并对当事人处以转租租金总额1-5倍的罚款。

2、对擅自改动房屋结构私建滥建的，责令限期恢复改正，并根据情节处以合同约定租金总额1-2倍的罚款。

3、对擅自改变出租房用途的，责令交回用房。

第十四条 对管理不善或人为损坏造成房屋损失及水、电等设施损坏的，其修缮费用由承租者承担。造成重大损坏以至影响了房屋及附属设施的使用寿命或致使房屋灭失的，除责令承租方出资修复外，还要根据情节处以造成损失1-5倍的罚款。

第十五条 对不能履行租赁合同如期全额缴纳水电费的，学校收回房屋。在租赁房内偷用水电的，按照上月该用户实际额度的5倍处以罚款。

第十六条 租赁合同期满，原承租者未取得续租资格，必须按期迁出。拒不迁出者，视为非法强占，责令限期迁出，并处以该房屋强占期间租金总额5倍的罚款。

第十七条 承租者迁出原租赁房屋时，由后勤处进行验收，督促结清有关费用，对损坏设施的，报学校施以计价赔偿。

第十八条 以上各类违章处罚由后勤管理处组织并具体实施，由学校财务室开具收费清单，统一上交学校后勤财务室。

第十九条 承租者应在接到处罚通知的三日内，到学校后勤财务室缴纳罚款。学校有权收回房屋。第二十条 承租者要遵守国家的法律法规，服从学校校园整体管理，不服从管理的除依法给予处罚外，学校有权解除租赁合同，收回住房，所造成的经济损失，由承租人负担。

第二十一条 本管理细则解释权在学校。

第二十二条 本管理细则自发布之日起实施。

咸丰县忠堡镇民族中学2012、2、28