第一篇：调研报告参考格式(更新)
提示：同学们撰写调研报告时可参考以下格式，但不局限于此。“‘空心化’村庄中的中国农民生活调查”调研报告参考格式：
格式一：
报告题目（仿宋，二号，加粗）
作者（仿宋，三号）
摘要：（仿宋，四号）
关键词：至少2个以上，以“；”隔开（仿宋，四号）
1背景（仿宋，三号）
包括村庄基本情况、区位情况、空心化情况及与本主题相关需反映的情况等（仿宋，四号）如何围绕所选择主题进行调研（仿宋，三号）
正文（仿宋，四号）
3为什么选择该主题（仿宋，三号）
正文（仿宋，四号）调研主要内容（仿宋，三号）
正文（仿宋，四号）个案访谈或问卷（仿宋，三号）
正文（仿宋，四号）结论（仿宋，三号）
包括对策、建议，以及由此得出的结论（仿宋，四号）
参考文献：（仿宋，三号）如有参考文献，请撰写。（仿宋，四号）
格式二：
报告题目（仿宋，二号，加粗）
作者（仿宋，三号）
摘要：（仿宋，四号）
关键词：至少2个以上，以“；”隔开（仿宋，四号）调研地基本情况（仿宋，三号）
包括村庄基本情况、区位情况、空心化情况及与本主题相关需反映的情况等（仿宋，四号）（所选择主题）现状调研与分析（仿宋，三号）
从如何围绕所选择主题进行调研，为什么选择该主题进行撰写（仿宋，四号）
3调研主要内容（仿宋，三号）
正文（仿宋，四号）
4个案访谈或问卷（仿宋，三号）
正文（仿宋，四号）
5对策与建议（仿宋，三号）
根据调研与分析结果，给出合理建议与意见（仿宋，四号）结语（仿宋，三号）
围绕所选择的主题进行总结性陈述（仿宋，四号）
参考文献：如有参考文献，请撰写。（仿宋，三号）（仿宋，四号）
第二篇：城市有机更新调研报告
城市有机更新调研报告
什么是城镇老旧小区？未见有明确的定义。“老”是可以用年限来量化的，而“旧”却难以划定量化标准。但又似乎已约定成俗，不言自明。那是一片处于现代化高楼大厦环绕的形如山间盆地的多层建筑区，它们建成年代久远，平面布局紧窄，房屋多为砖混结构，墙皮剥落污秽，生活基础设施简陋，排水沟管破损渗漏，強弱电线如网牵挂，违章建筑形态百出，空坪隙地种菜种瓜，道路坑洼，绿化凋零，车进无停地，人进无卫门，……。这些居住条件与居住环境欠佳的老旧小区如今居住的主要是原商业和厂矿企业的职工及家属，也是一些低收入人群。
对老旧小区进行提质改造，是党和国家正在大力推进的重大民生工程。中央政治局会议、中央经济工作会议、总理《政府工作报告》，都将其作为重大工作任务予以布置。其中，李克强总理在2019年《政府工作报告》中指出：“城镇老旧小区量大面广，要大力进行改造提升，更新水电路气等配套设施，支持加装电梯，健全便民市场、便利店、步行街、停车场、无障碍通道等生活服
务设施”。2020年，总理再次在《政府工作报告》中明确提出了今年的改造目标，要“新开工改造城镇老旧小区3.9万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务”。在国家的促推下，各部委各省市积极行动起来，纷纷出台相关政策支持、层层制定所辖区域的“社区提质提档三年行动规划”。
老旧小区是城市肌体不可分割的一部分，老旧小区的改造就是城市的更新改造。如何改造？x省委常委、市委书记x在出席x市“社区提质提档三年行动”总结暨城市有机更新工作推进会时强调，要深入贯彻落实习近平总书记关于城市工作的系列重要指示精神，站在对历史负责、对人民负责的高度，全力推进城市有机更新工作，坚持全市“一盘棋”，加大工作统筹力度，要以实干善为的担当抓城市有机更新，讲好x有机更新的精彩故事。城市有机更新，“有机”何在？本文以x市老旧小区改造为例，浅析城市更新“有机”之道。
一、顺应民心，消除孤岛效应。
我国城市通过大刀阔斧、大拆大迁、大手笔的扩张建设之后，整体结构己趋平稳平衡。老旧小区地处背街小巷，是城市大兴建设的边缘地带，更是房地产开发商眼中不能为资本创造最大利润的残余地段。它们是隐于高楼大厦背后的城市孤岛，在老百姓眼里，这是城市更新被遗忘的角落，但它却是城市不可分割的部分。
基于当年建设时的社会经济条件，这些老旧小区建设标准不高，基础设施简陋缺失、功能不全。经过几十年的风雨侵蚀，人居环境更加脏乱差，已严重影响居民的基本生活，群众改造意愿十分强烈。
老旧小区改造，一头牵着居民的幸福，一头牵着城市的发展。但重头在顺应民意，改善民生。改造目标是努力完善老旧小区的配套设施、提升服务水平、改善居住环境，让老百姓生活得更方便、更舒心、更安心、更具幸福感，从而消除孤岛心理，同享城市发展成果。所以本次小区改造，彻底改变以前事先保密，然后自上而下下达任务的方式。坚持“群众事、群众办”的理念，建立问题共找、方案共定、资金共筹、改造共管、效果共评、成果共享的工作机制。以社区为主，与政府委派的中介机构成立调查组，走家串户，深入调查，广泛征求居民意见。
以本次x改造试点小区为例，调查组深入x小区、x小区、x小区、x小区、x小区、x小区六个老旧小区，对89栋3551户居民进行了入戸政策宣讲，同时向其中五个小区发出调查问卷2565份，收回有效问卷2334份，占90.99％。查清了小区住宅始建年代与小区现状，掌握了居民改造诉求。改造方案也将全部公示，继续征求意见，并争取能改尽改、尽力而为、量力而行。由于动机纯正，方式公开透明，小区居民深感“孤岛”不孤，从
而积极配合，大力支持，为后续改造方案的制定与实施打下了坚实的群众基础，同时也更体现了政府的责任担当。
二、小区基础设施提质，大力提升市政资源利用率
改革开放四十多年来，x城的更新改造一直进行时。通过对市区的重新设计规划，x老城区从河东跨过湘江直扑河西，已拓展出与x、x、x、x、x五区老城同等面积的湘江新区，城南城北均衡发展。一条芙蓉大道贯通南北，成为全国比长安街更长的市政大道。无数的市政主次支路以及已建与即将建成的7条地铁基本构成大小井字型纵横交织，各类桥隧又将这些交通线紧密相连，形成无处不通达的路网。现代化新型居民小区、学校、医院、大型商场与便民生鲜市场沿路合理布置。给排水与天然气管网、强弱电线网市内全复盖。市政基础设施先进而完备，供给与社会经济民生需求达到了新的平衡。
x市内老旧小区的提挡提质改造，就是对小区内原低劣的基础设施进行质量提升，对跑冒滴漏及安全隐患严重、功能丧失的给排水、强弱电、天然气管线加以整改更换，并与市政公共管线对接。对残破、窄狭的道路加以整修拓展，使其宽度、净空、转弯半径能满足救护救援等特种车辆通行，并与城市慢行系统衔接。如此，对小区而言，能更有效地满足对市政基础设施的需求，贴身幸福感油然而升。对市政基础设施而言，不增容、不打破己有
供求平衡关系，就能为小区提供更高质量的有效供给，大力提升市政资源利用率。
三、留住记忆，永葆城市机理
x城始建于春秋战国时期，城史约2400余年。她不仅因拥有x文明和x文化，以及x、x简牍、x书院等等在中国具有重大影响力的历史文化遗迹和无数名人巨匠，当之无愧地成为首批国家历史文化名城；
又以毛泽东、刘少奇为代表的大批无产阶级革命家从x走出，缔造了一个新中国；
还有那些五里牌、银盆岭、东瓜山、砂子塘、浏城桥、井湾子等等一个个散发浓郁乡土气息的地名；
不怕辣、辣不怕、怕不辣的生活习惯；
呷得苦、霸得蛮、耐得烦的坚韧执着；
潮宗街、都正街、太平街、化龙池那些白墙黛瓦、雕花格窗、被鞋底磨得光滑铮亮的麻石板路；
还有，在国家一穷二白的初创时期，为国计民生作出重大贡献的裕湘纱厂、x橡胶厂、x机床厂、x重型机噐厂等等大批国有企业，他们是共和国的长子，是今天国家雄伟经济大厦的奠基石与x的工业记忆。等等，正是这些山水城池、地名建筑、厂商店铺、街巷俚语、人文情状、信仰追求，经过如此漫长的历史沉淀，形成了特有的x名片、x风貌、x气质与x精神，并形成了综合的永不磨灭的x城市肌理。
如今的新x，虽然牌已拆、岭已平，塘填湾直了，老国企的一代使命已经完成而又改制新生了。但只要名还在、地还在，乡愁与记忆就不会泯灭，而城市肌理更是一个城市的灵魂永远不会离弃。在x市将要改造的一千多个老旧小区里，处处都蕴藏着老x无形而又可真切感受到的x不散的灵魂。于是，改造方案均遵循着一条铁定的原则：改造前，必须首先摸清老旧小区的历文化资源、特色风貌、古树名木，把老旧小区改造与历史城区、历史文化街区、历史建筑创新保护利用结合起来，维护x具有个性化标志性的传统风貌、江南山水洲城的地域特色、昂扬奋进不言后撤的人文精神，永葆x城市肌理。
四、系统治理，长效经营
老旧小区改造其实早就进行过，很难给定一个准确的起始年代。因为，居住小区建成时间久了，相关配套的水、电、气、路等生活基础设施老化破损了，当严重影响到居民的正常生活时，自然要进行改造更换。但这是属于“头痛医头、脚痛医脚”的被动式零星更新改造。自2018年x市被列入全国首批老旧小区改造试点城市后，便开始了成批量的老旧小区提质提挡改造。小区改造项目都经过了立项、设计、编制可行性研究报告、专家评审等程序，使居民小区由零星被动变成了批量的与有意识的主动。但内容仍限于排水系统的修补疏浚、杂乱电线的整理绑扎、毁损道路的硬化或白改黑的铺装、门面招牌的统一规划制作等等中的一项或几项。这种改造，不可避免地存在着这次改了这几项，下次又要改另外几项的循环往复的现象。
本次老旧小区改造，一个原本由各地自行视情而为的常规工作，变成了从中央到地方的全国范围的统一国家行动。国家住建部、发改委、财政部等各部委制定标准、安排计划。各省级负总责、市县级负具体责任，统筹社区居委会、业主委员会、物业服务公司共同推进小区改造，构建“纵向到底、横向到边、协商共建”的城市治理体系，打造共建共治共享的社会治理格局。从技术层面，将老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类三类。其中，基础类改造是满足居民居住安全需要和基本功能需求的改造，内容包括违建拆除、房屋公共部分修缮、给排水设施、供电设施、通讯设施、供气设施、环卫设施、照明设施、消防设施、电梯与无障碍设施、围墙大门、道路以及与小区直接有关的相关城市基础设施等13大项129小项。基础类改造内容为必须改造内容，符合改造条件的应全部进行改造；
完善类改造是满足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造；
提升类改造是丰富社会服务供给的改造。完善类和提升类改造内容为鼓励改造内容，可结合老旧小区实际情况和小区群众意愿选择性进行。分别有5大项58小项和4大项22小项。三大类共有22大项209小项，改造内容是从基础设施、建筑修缮、公共设施、环境治理、便民设施、社会治理等全方位的提质，不仅系统全面，而且要按照“美丽宜居新x”的标准进行验收，确保十年内不落后、不再改造。通过党建引领，智慧社区建设和智能化物业管理，实现改造后的老旧小区旧貌换新颜，长效运营，行稳致远。
五、渐进实施，开发利用并举
x市是住建部2019年首批15个老旧小区改造试点城市之一，通过调查摸底，建立了小区改造项目储备库，并从中甄选出6个具有代表性的老旧小区作为首批改造试点项目。2020年６月总结首批试点项目经验后，再根据小区老旧程度和改造的轻重缓经急，分批实施、渐进推开全市老旧小区改造。老旧小区改造虽有多种资金筹措渠道，但政府支持仍然是重要的资金来源。如果大规模一齐上，支持资金积少成多，势必造成政府巨大的财政圧力。渐进式推进，量力而行，既能使财政支付责任在财政承受能力之内，同时又平滑了各的财政支出。
综观x市内的老旧小区，大部分都多少存有一些可开发利用的资源，但要去调查发现，开拓思路利用。一是土地资源。x市的老旧小区都是原工商矿企业在国家困难时，大家筚路蓝缕，在重生产轻生活指导下建造的家属区。这些家属区选址不讲究、地块不规则、布局不规范，小区内可开发的土地资源多是一些面积不很大的空评隙地，如不规范的简易球场、原材料货物的堆卸
地、房前屋后的零星边角地块。二是公共房产资源。如原单位的办公场所、礼堂、食堂、工场或仓储库房、公共浴室与开水间、公共厕所与垃圾站等。三是原房主子女已长大外出工作，老人随子女外住或过世，留下的闲置房子可成为能调节置换的房产资源。上述资源现在正为一些摊贩、小商店、小旅社、麻将室、流动租住人员，甚至鸡棚鸭舍菜地杂屋间等违章建筑所占用。这些占用的资源十分低效，或完全无效。
为此，要通过政府、社区、居民的共商共议，以合理、充分、高效利用这些有限资源为目的达成共识。聘请专业规划设计单位，根据本地域的城市规划条件，在拆违、置换与拆除低效公共建筑后的小区平面上，围绕不可动资产进行水电气路的重新设计布局，尽量腾出空间扩充路面，建造地面或立体停车场、绿地与休闲健身用地，有条件的地块还可以新建符合城市规划的小体量的小区自用建筑。在不扩增占地面积的情况下，将原为一二层的建筑适当加层，以提高该地块利用率，增加房产资源。然后，将服务小区改造的可支配房源进行整合、调整，提升质量，重新规划成服务本小区为主、惠及周边的便民超市、康养托幼、保健美容、快递配餐等经营性场所。认真挖掘、开发出这些资源，同时规划好、高效利用好这些资源，改造之后的老旧小区就有了健全的造血功能，后续的保养维护就有了可靠的自有资金保障。
结束语
城市有机更新是区别于以往城市外延式扩充并必然带来大拆大迁大搬家大变样的城市更新模式，是在我国城巿高速发展后的经验总结。当城市外延扩充已建立新的稳定平衡以后，就要强化城市内涵的提升。老旧小区是城市肌体不可分割的部分，对老旧小区的有机改造就是提高城市内涵，畅通城市经路脉络，完善功能匹配，避免大拆大迁大搬家产生大量建筑垃圾和扬尘造成的重大环境污染风险，以及征收补偿诉求不满足带来的重大社会稳定性风险。因而，老旧小区的有机改造是城市有机更新的重大举措。我们应以习总书记关于城市工作重要指示和新发展理念为指导，在老旧小区改造上，多寻“有机”之道，共同缔造幸福美好家园，讲好城市有机更新的精彩故事。
第三篇：南昌市老工业用地更新调研报告
城规班1201 小组成员︓吴佳晟︑孙婷︑钟嫣红︑陈婧珺︑任敏南昌市老工业用地更新调研报告
前言
南昌的工业地产起步比较晚，目前还处于初级阶段。主要表现为工业地产市场参与的投资主体主要为政府及政府控制的国有企业，外资和民营企业参与的较少。
在发展初期，工业地产更多表现为政府一个招商引资的工具，以满足其解决就业、拉动GDP、增加税收的需要。因而，原来的工业地产开发和使用仍处于非常初级的阶段，以降低投资者的投资成本成为主要手段吸引企业投资落户，吸引的企业大多是劳动密集型的低端行业，在推动地方经济发展和提高产业高度集中并没有发挥出预期的作用和效果。
而近年来却发生了转变。
经过一星期对南昌市老工业用地更新调研专题的实习，我们小组成员不仅从中得到训练，提高了分析城市问题的能力，而且也学会了运用综合、全面、系统观点和从宏观到微观的思维方式看待和分析城市现状和问题。与此同时，也提高了我们对空间环境进行综合分析与评价的能力。
我们小组最先是去了下罗调研的，让我们先谈谈南昌市青山湖区下罗村枫林西大街：
现状篇:
一、南昌市老工业用地区位及空间形态分析 1.调研地址：南昌市青山湖区下罗村枫林西大街 2.空间形态分析：
（1）用地外部几何形体：
（2）各种功能地域分异格局：
前：
后：
(3)道路：
（4）建筑空间组织和面貌：
二、南昌市老工业用地土地利用现状、问题与对策分析
1.土地利用现状：南昌市土地利用现状面积是在土地资源详查和变更调查基础上，汇总各分类土地面积数据获得的。据统计，至2005年底，南昌市辖区内土地总面积为743218.34公顷，其中农用地473761.63公顷，建设用地86377.85公顷，未利用地183078.86公顷，占全市土地总面积比重分别为63.74%、11.63%、24.63%。2.土地利用问题：
（1）农村居民点用地布局分散，基础设施建设成本高。教育、文化、卫生、环保、家政等服务业落后，有的至今尚未起的要求。（2）农村居民点整理投资不足，整理难度大许多农村的村民在经济好转后不愿居住在原有的自然村，逐步自行出资向中心村或是规划新居民点搬迁，搬迁后的老宅基地没有复垦利用，形成
许多“空心村”。此外，许多村庄内部存在着废弃地、闲置地等，这些土地平整后完全可以作为宅基地使用。但平整土地的投资大，在缺乏政府资助和集体经济薄弱的情况下，农民建房往往避开废弃地、闲置地，而选择无需平整、投资少的耕地建房，造成农村耕地减少。
（3）农村居民点环境质量差农村虽有较为清洁的空气，受经济条件和传统习惯的影响，多数居民点的环境状况堪忧。目前，南昌市农村居民点设施普遍简陋，土地利用结构不合理，道路、排污等基础设施缺乏，表现为牲畜棚紧邻住房，排水、排污等处理简单，居住环境较差。
(4)农村居民点管理缺位，违法用地现象时有发生《土地管理法》颁布实施，各地虽采取了多种形式和方法进行有关法律法规的宣传，但总体的效果并不明显。当然这也不能排除法制宣传的力度不够，执法力度不强的因素，使农村建房违法用地现象时有发生，或不批就占，或少批多占，或批此占彼。国土资源部门在执法过程中不缺少可操作性的法律依据。保护和改善生态环境，防治污染和其他公害，加强绿化和村容镇貌、环境卫生建设。
3.对策分析：
（1）制定科学的用地标准
根据法律法规确定适宜的村庄人均建设用地标准，把人均建设用地标准为约束性指标，并根据不同地区土地资源和群众的生产生活习
惯，制定出公平合理的建设规划，既要合理充分利用土地资源，又要保证居民的住房质量和生产生活需求。（2）合理安排规划建设用地
在现有房屋的基础之上，规划引导，尽最大可能保证村庄的街道畅通，杜绝“死胡同”。在征求居民意见的前提下，尽量统一房屋建设，营造良好的村容村貌。
(3)基础设施的建设和维护
根据个村庄不同的情况，通过政府拨款、集资、融资、村民义务工等方式，积极建设农村基础设施。建设好农村给排水设施、体育健身设施、文化教育设施等，是土地资源真正地造福居民。另外，还应通过培训教育、义务劳动等方式，努力维护好已经建设好并投入使用的设施。同时，也应栽些花草树木，提高居住环境水平
（4.）盘活建设用地资源
一是要按照一户一宅的原则，妥善解决好农户住新房闲旧屋的问题。二是要处理好国家、集体单位在农村闲置的土地。三是要搞好无人村旧宅基地复垦和荒芜土地复耕、利用。(5.)加强执法力度，优化土地管理
加强执法监督力度，严惩越权批地现实非法占地的问题，对非法占地用地地人或单位要从严从重严肃处理，确保土地资源的合理有序可持续利用。另外还要积极推进土地市场建设，依法规范土地市场秩序，坚持做到依法批地，依法用地，加强土地执法监
察工作，强化土地信访工作，维护好群众利益和农村稳定，大力开展宣传活动，为建设社会主义新农村营造良好的舆论氛围。在此基础上，政府部门和村委会也应协调好建设用地和农业用地的关系，努力缓解土地资源紧张的局面。
三、南昌市老工业用地交通问题: 南昌市的交通设施没有一个合理有序的宏观布局，城区建筑密集，没有足够的空间。改革开放以来，先后改造和拓宽的城区主要交通干道，修建了环线、立交桥等交通设施，如：南昌老城区内主要道路交叉口都实现了信号灯控制，在八一大道、抚河路沿线建设了一批行人过街地下道等，大大缓解了南昌市的交通拥挤状况，改善了交通安全和交通质量。但是，一方面由于交通量的持续增长，另一方面由于交通设施的修建又诱发了大量新的交通需求，而且，各路口转向、信号控制之间缺乏协调，车辆频繁启停，交通时空的利用效率并不高。过街地道口设置在路面或非机动车道上，一般宽度也比较大，限制了交叉口的拓宽，易造成交通堵塞。南昌市部分主次干道上没有设隔离栏，机动车、非机动车窜道严重，影响车辆、行人正常通行。所以尽管修建了大量的交通设施，加强了交通管理，完善了交叉口信号控制系统和交通监控、指挥系统，建立了交通信息广播电台，南昌市的交通拥挤状况依然十分严重，尤其在旧城区可以说是有增无减。
四、南昌市老工业用地基础设施、公共设施配置状况、问题及分析： 1.基础设施配置状况：
能源设施：包括电力、煤气、天然气、液化石油气、暖气和新兴
太阳能设施等；
供、排水设施：包括水资源保护、自来水厂、供水管网、排水和污水处理；
交通设施：分为对外交通设施和对内交通设施。前者包括航空、铁路、航运、长途汽 车 和高速公路；后者包括道路、桥梁、隧道、地铁、轻轨高架、公共交通、出租汽车、停车场、轮渡等；
邮电通信设施：如邮政、电报、固定电话、移动电话、互联网、广播电视等。
环保设施：如园林绿化、垃圾收集与处理、污染治理等。
防灾设施：如消防、防汛、防震、防台风、防风沙、防地面沉降、防空等
2．公共设施配置状况：为市民提供公共服务产品的各种公共性、服务性设施，按照具体的项目特点可分为教育、医疗卫生、文化娱乐、交通、体育、社会福利与保障、行政管理与社区服务、邮政电信和商业金融服务等。3．问题及分析：
（1）大多数企业用工规模不大，除了高管人员有住宿的公寓或房间外，一般工人住宿条件差，职工生活设备也很简陋。园区内也只有为数不多的几家食品小吃部、小卖部。职工购物、小吃或夜宵路远不便。
（2）职工文化、体育、精神生活的设施设备也很欠缺，如无数字电视、体育活动场所；无读书室、邮政、银行服务网点。职工下班
后的业余时间找不到合适的场所消费，职工寄信、邮钱都要跑到中心地段办理。
（3）大多数企业无党、团、妇女组织，有些企业无工会组织，职工的精神生活和权益维护无组织保障，企业与职工之间缺少了沟通的桥梁。
五、南昌市老工业用地绿地、环境问题
1.绿地问题:南昌老工业用地绿地的量还是可以的，毕竟南昌的绿地覆盖率还是不错的，所以工业园区也比较注重绿化。
2.环境问题：南昌老工业用地的环境因为有了比较多的绿化，所以环境与空气显然是可以接受的，但是工人自身素质也要提高，不要乱扔垃圾，破坏了环境。
目前南昌市老工业用地改造的基本情况及更新类型有更新为住宅小区、文化生活馆、公园等。下面由我们来介绍南昌老工业用地更新为文化生活馆的例子：樟树林。
樟树林文化生活公园位于江西省南昌市佘山路66号，原为江西化纤厂，占地面积约100亩，建筑面积约为6.2万平方米，整个园区内有207棵樟树。
南昌樟树林文化创意生活主题公园是在原来的南柴、江拖、洪钢、江纸、江西化纤厂有等老工业区基础上因地制宜改造而来，这些老工厂，在过去很长一段时间内，几乎都是这座城市的代名词，如今，宛如一场凤凰涅槃，经过脱胎换骨、浴火重生之后，又将成为这个城市记忆和精神的一部分。
据我们小组调查，南昌樟树林文化生活馆和南昌699主题公园的设计灵感是来自于同一人。由于我小组并未调查699公园，所以在此并不多做对比。
之前也有提到，樟树林是在原来的南柴、江拖、洪钢、江纸、江西化纤厂有等老工业区基础上因地制宜改造而来，但是今天的樟树林依然保留了部分老厂房以及一些机械。
上面这张图片是一个大型烟囱，不难想象这里原来的面貌，但是现在这里被改造成了一个音乐餐厅。虽然我不知道由于什么
原因使得它的的窗户上贴了“店面转让”。现在让我们看看它现在的样子吧 想必在这样一个地方用餐会是一件很舒服的事吧。
此外，樟树林八千锭曾是化纤厂的生产主车间，八千台纱锭梭梭作响，凝固了一个时代的声音和记忆，如今为樟树林核心功能区。典型的包豪斯风格建筑，锯齿状的建筑轮廓线及7米挑高空间，非常适合LOFT工作室对创作、办公、销售的复合空间的需求。曾经的地下通风室如今为300个停车位的地下停车场。
八千锭北半部分为“LOFT文创区”，集中孵化非遗创作、现代设计、现代服务等小微企业，并将创作、展示、销售、体验复合成“办公商业”。
以“南昌瓷板画”、“江南艺术馆”为代表的非遗项目，向人们展示了瓷绘画的肌理艺术和景瓷的最新工艺成果。
以“第三小镇”为代表的现代视觉产业，向人们展示了软装行业的魅力和生机。
这是我们在樟树林拍的一些图片
也许有的城市，结合当地文化软实力真正使原来的老厂区焕发了新的创意之光，从而在整体上提升了城市的文化品位，而有的城市，因为软实力的欠缺，最终使“创意”流产或者成为一种噱头，存留的仅仅是集购物、休闲、娱乐、生活为一体的商业生活区，这一点，正是我所担忧的。
自近代以来，中国学习外国，未有一项不学变样的。物质文明渐成物欲横流，精神文明只见精神鸦片。当然，我们也可以将其解释为另一种“中国特色”。按部就班，未必皆成正果；倒行逆施，未必不见成功。今人量力而行，活学活用，也是应有之意。就文化创意而言，其根本上还是仿照西方的模式，又将传统元素渗透其中，美其名曰创意或创新。但是，真正意义上的创意，应该是原发性的，应该是前人所未有的事业，应该能给生活在熙攘都市中的心灵带来一种愉悦。所以，我期待着，樟树林，会让我们感到愉悦，会为这个城市注入新的活力。
更新篇
1.南昌市老工业用地土地征购问题和土地流转问题 樟树林简介: 江西樟树林文化生活公园有限公司是樟树林文化生活公园的全程开发运营商，项目从策划、开发和后期运营管理均由江西樟树林文化生活公园有限公司全程负责。公司秉承“正德厚生，臻于至善”的理念，在江西化纤厂老厂房和工业文化积淀的基础上，用创意+文化的理念，打造江西首个创意商业综合体。
江西樟树林文化生活公园有限公司的母公司江西聚融投资有限责任公司是一家投资管理公司，公司秉承“诚信、稳健、创新、高效”的经营理念，经过10多年的发展,目前投资涉及的行业包括金融、矿产开采、住宅地产、餐饮、酒店等行业，资产超过10亿人民币，并在2009年确定了未来十年发展战略。确立以“创意商业地产为核心，金融为支撑，逐步调整优化其他产业”的经营战略。在当年启动了创意商业地产的开拓工作----樟树林文化生活公园。
樟树林文化生活公园是江西首个集工业遗产旅游、绿色生态旅游、创意文化旅游为一体的“创意商业公园”，以中产阶层为主要客群，兼顾机构组织、年轻时尚和商务旅游等群体，提供集休闲娱乐、特色商业、运动健身、餐饮旅居、创意办公为一体的365天x24小时一站式城市休闲服务平台。
土地收购价要与原土地使用权人协商
据了解，土地储备及实施方案应当包括以下内容：土地的四至范围、面积、现状；土地的权属、用地手续批准情况；储备用地的控制性详细规划或者地块的规划条件；征地补偿费用、拆迁安置补偿费用、收购补偿费用、前期开发整理费用、财务费用等土地储备支出；安置房源、安置用地、产业用地的规模等。
市民比较关注的是征地补偿费用。办法出台之前，市民只是被动看政府公告之后才知道自己的地被征收后会补偿多少钱，而明天开始就不会这样了，被征地的市民可能在公告出台之前就大概知道自己使用的土地的补偿标准。
按照新的办法，对于预备征收的土地，市土地储备机构选择有资质的评估机构对拟收购的土地及其地上建（构）筑物进行评估，并依据评估结果与原土地使用权人协商收购价格。2.南昌老工业用地改造的基本情况及更新类型
樟树林：江西省首席创意商业公园
樟树林文化生活公园，位于东湖区佘山路66号，占地约110亩，其前身是江西化纤厂，如今已成为是南昌首个由老工厂改造的商业项目。樟树林文化生活公园，在保留原江西化纤厂数十年香樟和建筑外貌的基础上，修旧如旧，在浓郁的樟树香气中，透过怀旧而立体的建筑，注入时尚文化元素，成为经典怀旧与现代文化的完美结合。
四个区域：风格各异 业态丰富
樟树林是江西省首席创意商业公园，也是江西首个以休闲娱乐为主题的特色升级商业综合体。主要分为“香樟谷”、“八千锭”、“尚都汇”、“体博会”四个区域。
香樟谷，曾经的企业办公区，因楼前两旁樟树香气袭人而得名。如今已被打造成创意精品酒店、空中花园餐厅，香郁茶坊，该区主要发挥其原有的生态绿化、香樟密布的优势，将其打造为都市田园风貌的生态低碳生活体验区。
八千锭，曾经的纺纱车间，因可同时织纱八千锭而得名。这里引入了大量具有地方文化特色的创意作坊，如提供瓷器定做、手工定做、蜡像艺术品、江西瓷板画、江南艺术馆等独领南昌风尚的商业集群。
更具特色的是“尚都汇”，曾经的锅炉房，经过创意改造成一个带烟囱的酒吧，将原有粗犷的建筑空间与精致的商业业态对比形成的强烈反差美，是一个时尚潮人互动区，为年轻潮人、时尚白领提供一个时尚互动的舞台。这里还有南昌首个IMAX巨幕高清影院，16米乘24米的震撼空间，将引领南昌观影潮流。
综合运动健身俱乐部“体博会”，是由曾经的工厂仓库改造而成。室外极限运动广场、篮球场、游泳馆、室内羽毛球馆等运动场所应有尽有，是市民闲暇之余锻炼身体的好去处。
24小时一站式休闲服务
“我们打造的是24小时一站式休闲服务模式，樟树林是南昌现在的第一，必将成为未来的唯一！”樟树林总经理王礼瑞先生如是说，“樟树林现在签约入驻商户已达85%，所有商户都是经过筛选的，其经营思路要与樟树林的时尚文化理念一致。”
文化创意产业真正的名至实归，除了文化的软环境，还需要政府强有力的引导和监督。对此，王礼瑞显得很有信心，“政府的关注很给力，真正让税收和创业优惠政策落到了项目实处，周边配套工程也得到积极推进，我相信项目一定能够与广大商户一道，将樟树林打造成‘上海新天地’、‘北京798’！樟树林会去挖掘南昌的一些本土文化，同时保留原有建筑，使之成为这个城市记忆和精神的一部分！” 王礼瑞还透露，“明年樟树林将会再扩建一个区域‘香樟剧场’，主要引入南昌本土特色文化，会更符合南昌人的口味。” 2.南昌老工业用地改造方法
1.时尚前卫,成为我省首席创意商业综合体
“尚都汇”，曾经的锅炉房，经过创意改造成一个带烟囱的酒吧，将原有粗犷的建筑空间与精致的商业业态对比形成的强烈反差美，是一个时尚潮人互动区，为年轻潮人、时尚白领提供一个时尚互动的舞台。这里还有南昌首个IMAX巨幕高清影院，16米乘24米的震撼空间，将引领南昌观影潮流。
2.保留原貌,为国企改革走出了一条新路
樟树林会去挖掘南昌的一些本土文化，同时保留原有建筑，使之成为这个城市记忆和精神的一部分！” 王礼瑞还透露，“明年樟树林将会再扩建一个区域‘香樟剧场’，主要引入南昌本土特色文化，会更符合南昌人的口味。”
2.修旧如新,让都市工厂成为永远的记忆
八千锭，曾经的纺纱车间，因可同时织纱八千锭而得名。这里引入了大量具有地方文化特色的创意作坊，如提供瓷器定做、手工定做、蜡像艺术品、江西瓷板画、江南艺术馆等独领南昌风尚的商业集群。通过这次艰辛的实习，虽然我们每个人都晒得好黑，但我们付出的汗水却很值得。我们不仅长了好多见识，还增强了我们将工程技术理论知识与城市经济发展、社会进步、法律法规、社会管理、公众参与等多方面结合的意识及综合运用能力，同时提高了我们文字表达水平及调查报告写作能力。
第四篇：济宁市农机报废更新情况调研报告
济宁市农机报废更新情况调研报告
随着我市农业和农村经济的快速发展，加之受益于国家实施的农机购置补贴政策，全市农业机械保有量大幅增加，同时农村原有的各类农业机械正面临更新报废。为做好此项工作，促进全市农机更新换代，促进农机节能减排，促进农机安全生产，市农机局根据省农机修配站《关于做好“建立农机报废更新制度加快淘汰老旧农业机械”调研工作的通知》（鲁农机修字
[2011]3号）的要求，结合我市老旧农业机械的实际情况,对全市进行了深入调研，具体情况报告如下：
一、我市农业机械装备结构的现状
截至2010年底，我市拥有小型拖拉机（发动机标定功率小于14.7KW）保有量78564台，其中使用年限6—11年34531台，12年以上的25555台；大中型拖拉机（发动机标定功率大小或等于 14.7KW）保有量32050台，其中使用年限11—15年9954台，16年以上的3271台；联合收割机保有量15526台，其中使用年限6—10年6125台，11年以上的817台。
二、农业机械报废的范围
根据先进适用、经济有效、保护环境、保障安全的原则，重点对拖拉机、联合收割机、提排灌机械、耕整机等涉及人身安全和环境保护的农业机械实施更新报废。
三、农业机械的报废标准
拖拉机的报废年限应根据其用途的不同和功率的大小分别该定，至少将农用型和兼用型、运输型分开，例如单纯从事农田作业的拖拉机，只在三夏、三秋农忙季节当牛使用，平时很少使用，每年的使用时间不到两个月，其报废年限就应该长些；而既从事农田作业（跨区作业）又进行运输作业的大型拖拉机其报废年限就应该短一些。经调查认为，拖拉机或联合收割机有下列情况之一者应报废：
1．小型轮式拖拉机使用年限：农用型在9年（运输型及兼用型7年）以上的(或累计工作1．4万小时)；
2．中型轮式拖拉机使用年限：农用型在10年（运输型及兼用型9年）以上的(或累计工作1．6万小时)；
3．大型轮式拖拉机使用年限：农用型在15年（运输型及兼用型12年）以上的(或累计工作1．8万小时)；
4．链轨拖拉机使用年限在15年以上的(或累计工作1万小时)；
5．功率降低值超过出厂额定标准15％的；
6．耗油率超过出厂额定标准20％的；
7．机车严重损坏，经测定，一次性修理费超过同类机型新购价50％的；
8．使用多年且无配件来源，技术状态恶化，影响安全使用的；
9．国家规定明令淘汰的机型。
关于其他农业机械的报废条件，我们建议使用动力相同的机械，其报废标准可以互用，如自走式联合收割机可以参照拖拉机的执行，报废条件主要按累计作业时间或者使用年限，以及相关的耗油量、功率、安全性、污染排放、修理费用、配件等技术经济指标。具体设定了四种可以申请报废的条件：一是在使用年限上，根据《拖拉机报废与禁用标准》和农机从业人员实践做法，拖拉机使用年限初定为8-10年；对联合收割机，根据实际情况和调查研究，确定自走式联合收割机使用年限为6年，背负式联合收割机使用年限为4-5年；二是技术状态恶化，噪声、排放等指标超标和影响安全使用的；三是国家明令淘汰的；四是其他需要更新报废的。
四、报废农机回收拆解机构应具备的条件
回收解体机构应具有农业机械综合维修业务资格、拥有拆解和停放报废农业机械的场地、有必要的拆解设备和消防设施、符合环境保护标准，从事报废农机回收拆解业务的经营性单位，接受农机质监、监理部门的监督。
五、农业机械报废残值的确定
报废农业机械的残值确定应遵循市场规律，但从保护农民利益出发，不应低于国家规定的保护价值，一般按高于废旧金属回收金额计算，比如小型轮式拖拉机残值约为
2000—3000元，中型轮式拖拉机残值约为3000—5000元，大型轮式拖拉机残值约为5000—6000元等。小麦联合收割机约为2000元，玉米联合收获机约为6000元。
六、鼓励措施
对已满报废期限或者达到报废条件的农业机械提倡使用者主动申请报废，同时财政应当安排专项资金对农民报废旧机予以补偿、更新机具予以鼓励。补贴的方式可以采用直接补贴给报废农业机械的所有人，也可以为报废旧机的农民购买新机提供贴息贷款。借鉴农机购置补贴政策，可以建立农机报废的国家级专项资金，配合各省市县的财政补贴，从政策上引导农民，可有效解决这一问题。当然，农机报废专项资金如何与农机购置补贴资金进行衔接，从有利于我国农机化发展的大势来说，也值得有关部门研究。
七、报废农业机械的所有人、回收机构享有哪些权利和义务
农业机械所有人有依法按时更新报废农业机械的义务，同时享有国家优先给于各类农机补贴的权利；有自主选择报废企业的权利；报废农机回收企业有依法享有自主经营的权利，同时应履行社会义务，禁止报废农机整车、“五大总成”和拼装车进入市场交易或者以其他任何方式交易；有配合农机部门依法管理的义务。
对拖拉机驾驶员不在规定期限内办理拖拉机报废手续，继续驾驶报废拖拉机的，应由农机监理对拖拉机实行强制报废，并视情节轻重，处以一定数额的罚款；对倒卖报废拖拉机、拼装拖拉机，销售拼装拖拉机的单位和个人，农机监理部门要经常性地会同公安部门、工商部门开展联合执法，吊销营业执照，并处相当数额的罚款。
八、加强对报废农机回收企业的科学管理
拟从事报废农机回收业务的企业，应当向当地农业机械管理部门提出申请，并接受农机质监、监理部门的监督。农业机械管理部门按照统一规划、合理布局、方便群众的原则择优选定。回收解体机构对报废的农业机械应当及时拆解，对有利用价值的零配件，经技术人员鉴定，可作为维修零配件使用，使用时必须注明“回用件”字样，并建立回用件保管使用台账、报废机具档案。同时，应当规定回收解体机构的相关禁止性行为：不得维修、转卖报废的农业机械或者使用报废的发动机、车架、变速箱、前后桥维修农业机械，不得使用残次、报废零件拼装农业机械。农机管理部门应当对报废农机回收拆解机构的经营活动进行监督检查，对违反规定的行为给予相应的处罚。
九、有关建议及意见
农业机械种类多，涉及面广。农业机械的报废更新涉及到农机产品的生产制造、使用维修、报废回收、更新管理等诸多环节，需要采取经济、法律、行政等手段综合管理，特别需要各级政府财政部门的规范、支持和引导。为了建立农机报废更新制度的长效机制。我们建议建立完善以下几点农机报废更新制度：
（一）按期报废与鼓励更新相结合的制度。对已满报废期限或者达到报废条件的农业机械提倡使用者主动申请报废，同时财政应当安排专项资金对农民报废旧机予以补偿、更新机具予以鼓励。补偿的幅度应高于废旧金属回收金额，按农民的话说，“至少要比卖废铁强”。补贴的方式可以采用直接补贴给报废农业机械的所有人，也可以为报废旧机的农民购买新机提供贴息贷款。
（二）实行报废更新计划管理制度。为有序推进农业机械报废更新工作，应当对农业机械的报废更新实行计划管理，向社会公布，并组织实施。农业机械更新计划应当包括更新机具的品种、机型、数量、补贴标准和实施方案。
（三）农机报废更新的有关工作制度。农机安全监理机构对符合报废条件的农机，应当及时告知农机所有人。农机所有人凭行驶证、机主身份证明、购机原始发票证明申请报废。
（四）加大报废农机回收拆解机构的监督管理制度。农机管理部门应当对报废农机回收拆解机构的经营活动进行监督检查，明确规定回收拆解机构对报废农业机械及其关键零部件应当及时拆解，禁止销售、维修已报废的农业机械或者利用报废的零部件拼装农业机械。对违反规定的行为给予相应的处罚。
综上所述，建议尽快出台农业机械报废更新相关政策措施，鼓励扶持农机报废更新，加快淘汰落后、老旧的农业机械，促进先进适用的农业机械推广应用，推动农业机械化事业又好又快发展。(济宁市农机局质监科)
第五篇：更新垃圾车报告
更新垃圾清运车报告
由于我社区常年使用两部垃圾清运车，已使用八年之久，车身已破烂不堪，发动机各种零部件严重磨损，经两委研究决定，更新两部新车，并责成居委副主任张国荣、纪检书记刘喜庆、监委赵江林等几人数次到机动车市场考察，几个市场名称为：泽州农机公司、长治农机公司、城区农机公司、晋城路鑫汽贸有限公司五征总经销，经多方比对，以同样车型，每部18500元之最低价格，决定在五征总经销购进两辆五征牌三轮车，以便更好地为社区居民清运垃圾服务。
特此报告
居委会：
纪
检：
监
委：
2014年11月2日
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