房地产项目施工图会审十视角

第一篇：房地产项目施工图会审十视角

房地产项目施工图会审十视角(2009-11-19 20:46:30)[发送到微博]

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房地产项目施工图会审十视角

监理行业的竞争越来越激烈，同时建设单位——监理行业的顾客对监理服务的质量要求也越来越高，作为以技术顾问为服务特色的监理，努力提高自己的技术水平成了立足于监理业的前沿的主要且重要之手段。施工图纸会审作为一个准备施工的一个重要环节，或者说是施工走向成功的重要的第一步。施工图纸会审在当前监理只负责施工阶段的监理这样一个行业现状下，其是监理替建设方监管工程的第一步也是关键的第一部，如果这一步做得好，可以这么说，一个项目监理团队就基本上可以达到被建设方认可的目的。由于施工图图纸会审也是一项有技术难度的工作，通过做好施工图图纸会审，将有利于监理团队向建设单位展现出监理的技术优势与实力，并有利于在建设参与各方心目中树立起监理的威信。

图纸会审是由监理单位组织施工单位、建设单位、材料、设备供应等相关单位和监理单位自己，在收到审查合格的图纸后，在设计交底前进行的全面细致的熟悉和审查施工图纸的活动。通过施工图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点、难点，找出需要解决的技术难题和拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。图纸会审可以在施工前发现施工图设计的错漏，从而减少工程施工失误、控制打砸推凿挖等损坏性的施工手段，达到保障工程质量、节约施工成本、缩短施工工期的目的。

现在房地产项目是监理业务的主要组成部分，加上房地产公司在选择监理单位上也比较苛刻，因此有必要采取一些迎合房地产开发商的监理技巧和工作方法，其中组织施工图图纸会审也不例外。监理公司组织施工图图纸会审不能只停留在寻找施工图图纸标注错漏、位置冲突、尺寸矛盾之处的低水平审图阶段，而应当发挥监理公司纵向深、横向宽的专业优势，纵向深就是从事监理业的时间长、经验丰富、长于实战，有时间上的积累；横向宽就是监理的项目多的，一个大的监理公司往往同时监理着数十个建设项目，可以通过项目的交流、学习、参观和对比从而站在工程建设的最前沿。如果将这些优势应用到施工图图纸会审上，有利于发现过去曾有人犯过的类似的错误，从而减少失误；也可以借鉴行业最先进的做法，为建设单位提出好的建议，使建设项目能更好地适应市场，从而实现其最大限度地赢取利润的目的。

以下是针对房地产住宅开发项目的施工图纸会审总结出来的工作经验。

1．从遵守规范的角度进行施工图图纸会审

审图首先就是要审查图纸是否符合规范要求，包括抗震、防火、安全、节能等，主要是检查是否有不符合强制性条文地方，尤其关注施工图总说明、各专业施工图说明、和诸如栏杆高度、通道宽度等使用安全的最低标准。

2．从保证质量的角度进行施工图图纸会审

图纸会审要认真仔细地发现一些结构强度不够，如配筋不当、预埋件强度不足、选用的新材料、新工艺能否保证质量，是否设计有一些关键节点、构件存在施工难度大，实际施工中不可能达到设计强度的构造。

3．从便于组织施工的角度进行施工图图纸会审

在施工中会经常发现一些施工图图纸中的构件、局部设计满足理论要求且理论上可行，可施工起来就无法实际完成，对于这样的节点、做法。这类的错误常常以不同专业施工图中的位置、高度冲突等形式出现，因此，在进行图纸会审时要关注各专业图纸的对照审查。监理应也从工程管理的经验中进行总结并在会审时核查会审的施工图中是否出现了类似的问题，在施工图纸会审时提出来，并给予设计变更建议。

4．从节约成本的角度进行施工图图纸会审

降低成本是开发商获取利润的主要手段之一，在满足规范和结构安全的最低要求的前提下，监理应协助建设单位进行一些降低成本的优化设计，如采用新材料、以造价低的构件代替造价高的构件、缩小构件的截面尺寸，对一些使用功能低且又不影响竣工验收和结构安全的建筑构造和做法进行合理的裁减。目前，很多房地产开发商在这方面积累了丰富的经验，并付诸实践，监理公司可以吸收过来，并将其介绍、运用到类似的项目中去。

5．从加快进度的角度进行施工图图纸会审

尽快地将建设项目投入使用也就是缩短施工工期，有利于建设单位提高经济效益，监理有必要在保证满足一定质量标准的前提下满足建设单位的进度要求。通过施工图纸会审，减少施工图纸中的错漏，可以减少返工的次数。同时在图纸会审时建议一些以工厂化的成品构件代替现场施工构件、将一些有施工难度的工程部位与构件进行取舍和简化，将一些受天气因素响的做法改为不受天气影响的做法，从而有利于保证或加快施工进度。

6．从利于竣工验收的角度进行施工图图纸会审

通过竣工验收并达到合格标准是工程施工的基本目的也是建设项目完成的前提，每到一个项目竣工验收时才会发现一些构件、做法达不到竣工验收合格的要求，因此有必要在施工图纸中对一些构造做法按常规的竣工验收合格标准进行交待。监理公司由于是专业的工程技术服务公司，所经历的竣工验收活动比较多，可以将竣工验收时发现的影响竣工验收的问题收集，把这一经验用到施工图纸会审中，将施工图中未说明或者有注明但不能通过竣工验收合格的项目提出来，以便设计和建设方将其归入施工图纸中。然后在竣工验收前减少一些影响即时验收合格的因素，加快竣工验收速度，减少返工、补救等竣工验收整改。

7．从服从营销的角度进行施工图图纸会审

房地产开发项目经营的目的就是要销售，如果能将好的营销理念和产品概念融入到设计图纸中，无疑会起到便于或者促进销售的作用。因此设计要体现营销的概念。监理可以从监理过的成功的房地产项目中吸取一些符合市场需要的设计理念、风格与做法，把它通过图纸会审传递给设计师。

8．从满足交房的角度进行施工图图纸会审

现在的购房者越来越挑剔，他们的挑剔有可能是对的也有可能是错的，因此要在施工中避免使用产生争议的或常被小业主发难的材料、做法，监理要注意收集交房时小业主提出的问题，然后将这些问题在其他的项目中提出建议予以回避。

9．从物业管理的角度进行施工图图纸会审

物业管理是建筑使用的一个必然的组成部分，有利于物业管理实际上也是有利于建筑物的使用与维修，因此也要注意收集一些物业管理所提出的问题。有些大公司就是靠其优质的物业管理服务来建立和维护品牌的，它们就收集了很多物业管理的设计建议，监理公司可以借监它们的意见，并将它运用来图纸会审上，这样将有利于项目的品质提高和开发商品牌的维护。

10．从居住者的角度进行施工图图纸会审

一些建筑设计问题，尤其是使用功能缺陷，只有在房屋被使用、装修、维修、改建后才会被认识到。只有在居住若干年后感觉好的建筑，才会被认为是好的设计，这样的建筑才会被居住者、使用者认同。如果监理公司可以通过建筑物使用后回访来收集居住者的感觉、认识、房屋评介，并将这些意见进行归纳总结。然后应用到施工图图纸会审中，并将其作为施工图会审意见提出来。如果能这样做，相信将有利于开发商品牌的认同。

第二篇：施工图会审要点

施工图会审要点

4、给排水及暖通专业

（1）设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错；

（2）设计有无明确应遵循的施工规范、标准；

（3）审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠，是否便于施工。操作和检修。如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行，设备材料供应有无问题；

（4）审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致；

（5）埋地管道的埋置深度、形式，与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求；

（6）设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞，有无考虑必要的维修和起吊设施，结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致；

（7）管道穿越地下室，水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施；

（8）对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施；

（9）设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施；（10）管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。

（11）不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。每户（包括商铺）1表，户表必须出户。每根立管供水户数不超过20户。由市政给水管直接供水的，其水表必须设在水表井内。

（12）给水系统

生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。生活储水箱引入管应在室外加水表。

卫生防疫站要求：生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。

水箱间、水泵间地面应有排水设施，不得积水。箱顶距板底距离不小于0.8米。水箱周边应有不小于0.6米的间距。水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网，进水管应符合防污染要求，水箱应有信号管接至物业值班室，溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。水箱盖板应上锁。

（13）排水系统

排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑，尽可能朝同一方向出户，重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。

排水立管应尽可能靠近墙角，并不得影响通风竖井进气/烟口。排水横管应尽可能贴近顶板，并不得影响窗的开启（应高于窗洞顶），立管、横管应在图纸中定位。设有淋浴的卫生间，在淋浴喷头附近应有专用地漏。洗衣机旁应有洗衣机地漏。

（16）消防水系统

消防泵应满足消防用水量最大一栋建筑的用水量及最不利点的水压要求。消防水池采用土建水池，消防泵采用消防专用泵。水泵应为自灌式，吸水管上不应采用蝶阀。

高位水箱设于最高建筑顶，水箱储存10分钟消防水量（一般保证18m³水量），当有几栋同高度楼时应优先设在先竣工的最高楼顶。火灾发生时，消防泵供水不得进入高位水箱。

各建筑物应按《建筑灭火器配置设计规范》配备灭火器。（17）暖通系统

住宅采暖应符合建筑热工设计规范及节能标准的要求。采暖热负荷指标应控制在32w/㎡以下。

采暖立管设于公共管井内，在管井内立管应有定位尺寸。底层每个商铺单元、人防值班室、物业用房等应分设独立采暖回路并设调节阀门、预留计量表位置。

一类建筑、超过32米的二类建筑（除单元式和通廊式住宅外）应设防烟楼梯间。19层及以上的单元式住宅，12层及以上的通廊式住宅应设防烟楼梯间。

通风机不能与住房等相邻。通风机应装设百叶式或花瓣式调节阀以便调节风量和风压。风管各管段间压力应平衡，各并联支管间允许的压力差不大于15%，否则应设调节阀。

5、电气

（1）清点图纸是否完整，一般应包括如下内容： 供电平面总图，包括变电所位置、线路走向等；

高、低压供电系统图，包括单线图并标明漏电保护，测量仪表，电压等级，系统标栏应从上至下依次为：开关柜编号，开关柜型号，线路编号，设备容量，计算电流及用户名称等，高、低质系统的设备应有订货清单和订货图；

变、配电所平、剖面图及各种电流柜和控制柜的安装平面图； 电力平面图和电力系统图，包括配电箱、控制柜、起动器、线路及接地平面布置图等；

照明平均图和照明系统图；

建筑物防雷保护及接地极、接地线的平面布置图； 对单独的自控设备必须有配电系统图、原理图及方框图等； 选用的标准图或复用图应有详细的目录清单及设计说明。（2）与土建图核对变配电室平面布置、标高、预埋件等是否正确，变配电所平面尺寸、空间高度是否符合规范要求，有没有给操作运行安装维修等留适当的空间，防水、防火、防爆等方面考虑是否周到；

（3）审核设计所选用的设备、材料是否合理，如选用新设备、新材料则应有充分的安全性和可靠性的依据；对不同的用电环境条件，现场防火、防爆等级应明确，所选用的设备、材料应与之相适应；（4）与各专业核对供电位置、线路走向、相互交叉等有无矛盾或影响安全的地方；

（5）电缆埋设标高，穿越道路或其它障碍物时应有特殊的保护设施；

（6）核对设备、材料清单之规格、型号、数量与图纸有无出入。（7）管路敷设

当电气管路沿墙敷设时，要注意墙体的厚度、墙体所用的材质、墙体的结构。如果墙体的厚度过于簿小，墙体所用的材质为空心砖，或者材质为陶粒混泥土，或者墙体的结构为玻璃隔断时，管路将无法敷设。

电气管路敷设与给排水、热力、煤气等专业管道敷设距离过近或重合冲突，必须采取隔离措施。

电气管路跨越其他结构敷设时，一定要注意结构件间的距离。当管路通过伸缩缝时，应设置沉降箱。

电气管路沿地面作暗敷设时，注意地面垫层的厚度。（8）防雷接地及等电位连接

屋顶设避雷带，沿屋顶女儿墙，水箱顶明敷，屋顶做避雷网格（含消防管网、屋顶设备）。

在45米以上金属门窗框架，阳台金属栏杆以及较大金属体就近与钢筋网可靠焊接。

防雷、电气保护、弱电系统等共用一个接地装置，接地装置采用地下室底板钢筋与桩基内的钢筋网，接地电阻不大于1欧姆。在进出建筑的金属管道集中处，配电房设置总等电位连接箱。制冷机房、水泵房、消防控制室、弱电机房、电梯机房、卫生间设置局部等电位连接箱。

上、下水管，煤气管、暖气管、建筑物金属构件应通过总等电位联结线接至总等电位联结端子箱内接地母排上。

在建筑物伸缩缝处、沉降缝处、抗震缝处等处所做防雷接线。总等电位联结端子箱内的各导线的接线端子应依次排列，用相应的螺栓、螺母、平垫圈和弹簧垫紧固连接。

卫生间局部等电位联结端子板与建筑物钢筋网的续接线由圈梁内主筋引出或与总电位连结板相连。

第三篇：施工图会审纪要

萧山文艺之家项目施工图会审纪要

时间：2011年7月8日上午 地点：城发公司六楼会议室 参加单位：

会议纪要内容：

一、文艺创作中心

1.地梁A-H轴在A-6轴外延长段的长度、地梁C-5轴在C-F轴外延长段的长度，由设计方以设计联系单方式明确。

2.预制管桩的配筋、长度、封口按施工图明确的规格型号实施。3.明确弱电工程中电视信号线为数字电视信号线。

二、金润泉故居

1．DL上240厚实心页岩砖材料不变，独立基础垫层标高由设计院以设计联系单方式明确。

2．施工图左院电气-03中右上角轴线名A-1改为A-8。3．结构施工图Z1、Z2顶面标高均为-0.18米。

4．基础开挖与回填的土方工程量已在招标文件中明确函盖，请施工方在施工期间自行平衡，并按规范施工。5．竹编抹灰隔断墙做法不变，按图施工。

6．故居柱、梁、枋等构件尺寸不调整，全部按图施工，对木材的材质、加工工艺请施工方严格按规范实施。7．增加栋柱连机，由设计方以设计联系单方式明确。

8．增加走廊雕花弯梁剖面大样图，由设计方以设计联系单方式明确。9．右院柱中轴线间距上下不一致，按下方柱子轴线为准调整，具体由设计方以设计联系单方式明确。

10、左院考虑牛腿加固，由设计说明并附图。

三、听雨轩 1．结构图中DL中的配筋及断面图由设计联系单予以明确；建筑0-3的1-1剖面图中，圆柱与圆柱是否增加串枋，由设计方根据安全性给予确定，并以设计联系单方式明确。

2．老戗木WL3的结构调整，由设计方考虑调整方案，以设计联系单方式明确。

3．增加老戗头雕花详图，由设计方以设计联系单方式明确。4．封檐板尺寸确定，高度15cm。

5．雷公柱的尺寸、柱头式样由设计方以设计联系单方式明确。

四、室外景观

1．人工湖按设计变更联系单施工（招标前已形成的设计变更）。

上述纪要内容设计变更的由设计方在下周二，7月12日之前将设计变更联系单送至我方，要求一式八份，格式规范。会审涉及的工程量变更在设计联系单全部明确后由施工方统一按时报审。附：会议签到表

代建单位（盖章）

施工单位（盖章）

设计单位（盖章）

监理单位（盖章）

跟踪审价（盖章）

第四篇：施工图设计会审

施工图设计会审、交底

目的

为全面贯彻设计要求，减少设计误差，明确设计要求，使参加施工的各单位人员思路一致，避免施工中出现失误，解答《审定图纸意见书》中所提的问题。

范围

适用于施工图（包括建筑物以及室外管线、硬化、绿化、景观等配套）设计交底工作。

职责

1.分管副总经理组织进行图纸审定。

2.技术部组织各类施工图设计交底工作，相关部门配合。3.工程部组织施工、监理等单位参加图纸会审、交底。

工作程序

1.施工图审定

1.1 各类图纸审定由分管副总经理组织技术部、工程部、开发部、运营部、成本部、物资部审查，必要时请专业机构会审。

1.2 施工单位、监理单位参与审查。

1.3 审定图纸要做好记录，分类整理形成《审定图纸意见书》，由技术部汇总后送设计单位以备解决答复。

2.图纸审定内容

2.1施工图设计是否符合设计任务书中功能、标准、构造、规模、经济等方面的要求。2.2 与政府批准的规划、方案对照，是否有不符之处。2.3 图纸本身是否存在错、漏、碰、缺和不符合现行规范、规程的地方。

2.4 配套工程（包括室外硬化、绿化、景观、管线走向等）是否合理、完善。

2.5 图纸设计中采用的新技术、新工艺、新材料、构配件的设备有无实施性困难。

3.施工图设计交底基本程序 3.1 各单位人员齐全。

3.2 先由设计单位介绍设计说明及关键注意事项，然后由设计单位对《审定图纸意见书》中所提问题统一解答。3.3 各单位按专业先进行汇总、整理，然后由一人向设计单位进行提问，最后进行专业间配合问题解答。3.4 设计、监理、建设单位、施工单位负责人出具意见，由技术部总结，施工单位负责整理图纸会审记录。4.施工图设计交底组织

4.1 设计单位参加人员：设计项目负责人、土建、安装（给排水、电、暖通等）工程的设计人。

施工单位参加人员：项目经理、技术负责人、各专业施工员、预算员。

建设单位参加人员：工程部、技术部、成本部、物资部有关负责人和技术人员、分管副总经理，必要时总经理参加。监理公司参加人员：项目总监或代表、各专业监理工程师、造价师、记录人员。

4.2 若有重大变更的，需按设计变更程序处理。4.3图纸会审记录由施工单位负责整理，工程部负责在图纸会审会议结束后7天内将图纸会审记录收集交技术部审核。参加人员在图纸会审纪录上签名，相关单位盖章，技术部审定签字，分管副总经理审定盖章。图纸会审记录一式六份交由各单位实施、存档。

5.施工图设计交底基本内容

5.1 设计人员的设计意图与构思，建筑构造要求，特殊部位以及有关标准；

5.2 结构方案的实施要求，关键结构部位的施工要求； 5.3 设备、电气工程的技术要求，技术参数的核对； 5.4 对各专业间穿插施工的要求；

5.5 采用新技术、新工艺、新材料的施工与工艺要求、消防要求；

5.6 室外配套工程的景观标准、管线标准、绿化搭配、硬化标准等；

5.7 其他需提出和交待的内容。

第五篇：施工图会审技巧

学习与会审建筑图纸的技巧和方法

算量与建筑看图关系密切，哪怕就是单单做钢筋算量，也必须学会看懂建筑施工图，譬如《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》(03G101-1)(现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)41页讲到柱净高（包括应嵌砌填充墙、楼梯平台梁支承在KZ等）形成的柱净高与柱截面长边尺寸之比或圆柱直径均在此范围内时，因已形成Hn/hc≤4（即 λ≤2）的短柱，其箍筋应沿柱全高加密。为此我们很高兴约请到华东交通大学高材生，江苏建科建设监理有限公司徐瑾群友为大家撰写了 本 文，与 广大读者 交流。建筑设计图纸是施工企业进行施工活动的主要依据，学习与会审图纸是技术管理的一个重要方面，学好图纸，掌握图纸内容，明确工程特点和各项技术要求，理解设计意图，是确保工程质量和工程顺利进行的重要前提。从事施工的人员都应重视图纸学习，认真学好图纸以便能正确、有效地指导施工，否则，不学习图纸或学习得不够仔细就盲目进行施工，势必会影响工程质量，造成经济损失。

工程图纸往往是少则几张，多则数十张到数百张，如何能快捷地学好图纸，达到融会贯通，一般采用的学习方法是：先粗后精，先建筑后结构，先大后细，先主体后装修，先一般后特殊。

先粗后精，就是先看平面、立面、剖面，将整个工程的设计图纸粗略地看一遍，使对整个工程的规模、特点、结构情况，使用材料要求等等有一个大致的了解。并检查图纸是否齐全、清楚，内容有无漏项。然后再一张一张地细看，核对图纸中总尺寸和分尺寸，坐标、轴线、位置、标高、平立面等是否一致，标注是否齐全，有无遗漏、错误之处，各处交叉连接是否相符，门窗型号的位置、尺寸和数量表与平面是否一致等。

先建筑后结构，就是先看建筑图，后看结构图，核对建筑图和结构图的轴线位置、尺寸是否一致，前后有无矛盾； 检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同，再检查建施的标高是否与结施标高相符。建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同，因建施图的楼地面标高是建筑完成面标高，而结施图中楼地面标高是结构顶面标高，不包括装修面层的厚度，同一楼层建施图的标高应比结施图的标高高出20～50mm。这一点需特别注意，因有些施工图，把建施图标高标在了相应的结施图上，如果不留意，施工中会出错。此外，尤其要注意由于柱净高（包括应嵌砌填充墙、楼梯平台梁支承在框架住上等）形成的柱净高与柱截面长边尺寸（或圆柱直径）之比≤4（Hn/hc≤4或λ≤2）的短柱，其箍筋应沿柱全高加密。检查立面图门窗顶部标高是否与所在层的梁底标高相一致（或即使两者标高一致，但两者不在同一竖向平面内，此时应向设计索要梁下挑耳节点构造）；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错，检查梯梁下竖向净空尺寸（净高）是否大于2m，是否存在碰头现象。结构图部件等大样图及其编号，是否与结构布置图相符；钢筋配置是否齐全合适，钢筋尺寸、数量、形状与钢筋表是否相符，特别是配筋有无遗漏和差错，安装有无问题。

先大后细，就是先看大图后看细部大样图，搞清细部构造要求和作法，以及节点构造的连接处理是否清楚、合理，核对平面图中标注的大样与大样图的编号、尺寸、形式、作法是否一致，所采用的标准图集编号、类别、型号与图纸是否矛盾，大样图是否齐全，有无遗漏。先主体后装修，就是先看主体结构部分，后看装修部分（包括装饰、防火、保温、隔垫、隔音等）以及其他特殊装修部位构造和材质要求。

先一般后特殊，就是先看一般建筑结构部位，熟悉基本尺寸、标高、部位、构造和要求后再看特殊部位和要求（如地基处理、变形缝的设置、防火处理、抗震构造等）搞清构造和处理方法；有无使用特殊材料，其品种、规格、数量能否满足需要等等。

在学习图纸时，一般还要做到以下几点：

1、图样与说明结合看

要仔细看设计总说明和每张图纸中的细部说明，注意说明与图面是否一致，说明问题是否清楚、明确，说明中的要求是否切实可行。

2、土建图与安装结合看

土建专业也要经常翻翻安装各专业图纸。特别是综合工长和掌握全面的技术负责人，要对照土建和机、电、管等图纸，核对土建安装之间有无矛盾；预埋铁件、预留孔洞位置、尺寸和标高是否相符。

3、图纸与变更相结合

设计中有许多变更通知单、图纸修改说明，要结合起来看，最好把变更说明部分注到图纸上去，以防止施工中遗漏。

这样分层次看图，可以做到有条不紊、较快掌握整个图纸内容和各项要求，同时可以发现问题，消灭差错，有利于施工顺利进行。

图纸会审是由设计、施工、监理单位以及有关部门参加的进行图纸审查会，其目的有两方面：一是使施工单位和各参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；二是为了解决图纸中存在的问题，减少图纸的差错，使设计达到经济合理、符合实际，以利于施工顺利进行。图纸会审程序通常先由设计单位进行交底，内容包括：设计意图，生产工艺流程，建筑结构造型，采用的标准和构件，建筑材料的性能要求；对施工程序、方法的建议和要求以及工程质量标准及特殊要求等等。然后由施工单位（包括建设、监理单位）提出图纸自审中发现的图纸中的技术差错和图面上的问题。如工程结构是否经济、合理、实用，对设计图中不合理的地方，提出改进建议；各专业图纸各部分尺寸、标高是否一致，结构、设备、水电安装之间各种管线安装之间有无矛盾，总图与大样之间有无矛盾等等，设计单位均应一一明确交底和解答。

会审时，要细致、认真地作好记录。会审时施工等单位提出的问题，由设计解答，整理出“图纸会审记录”，由建设、设计和施工、监理单位共同汇签，“记录”作为施工图纸的补充和依据。不能马上解决的问题，会后由设计单位发设计修改图或设计变更通知单。

图纸学习与审查是施工技术管理的重要组成部分，把设计图纸变为实际的工程需要做很多实际工作，搞好图纸学习与审查是一项重要和有成效的工作，通过图纸学习与审查，可以使设计问题大部分在施工前得到解决，不过，由于工程错综复杂，随着工程进展，往往还会出现一些新的具体问题，所以需要反复地审查，及时地发现问题，解决问题，避免差错。图纸学习和会审，是经常性的，贯彻于施工的全过程。