深圳市乔迪亚投资发展有限公司

第一篇：深圳市乔迪亚投资发展有限公司

深圳市乔迪亚投资发展有限公司

深圳市乔迪亚投资发展有限公司(Joindia Investment & Development Co., Ltd.)成立于2005年。由5位华侨企业家在深圳共同注册成立。

公司自成立以来一直坚持多元化发展，并在项目投资过程中不断积累经验，在投资领域、项目开发及运作、合作伙伴与合作模式的选择，探索出一条符合公司未来发展的方向。

公司通过长期的积累和制度完善，定位了六个重点领域：矿业资源、能源开发、建筑工程、环境保护、高科技制造、工程机械设备。

除直接投资外，公司也向包括中国企业在内的亚洲企业提供项目融资、资本结构重组、兼并收购以及策略性融资等服务。

公司总部位于深圳，根据业务需求及未来发展在中国周边友好国家（印尼、柬埔寨、越南）设立了以分公司、办事处为骨干的境外团队。公司的创办者们凭借20多年的境外经商经验、及广泛人脉，使公司在成立初期便得到各级领导的关怀。并成为同行的佼佼者。公司始终将促进中国与国际间经济与文化交流作为公司应尽的社会责任。随着10大境外项目成功启动与运营，公司在充满机遇的南亚第三世界国家地区商业布局基本完成。我们展望未来无限美好，未来充满挑战，也充满机遇，我们愿与有识之士的您共同把握住机遇，共创双赢！公司网址：

公司主要工程案例：

越南開布水電站工程

2007中緬邊交會

印尼紡織廠設備更新改造項目

緬甸曼德勒橋項目

緬甸丁茵玻璃瓶廠

第二篇：深圳市迪凯达投资发展有限公司

深圳市迪凯达投资发展有限公司：

一、市场发展状况

自2004年始，菲律宾经济开始摆脱了金融危机阴影，步入了正常发展轨道。特别近两年来，经济稳步增长，通胀水平逐渐降低，信息通讯技术业的快速发展，以及海外菲人对住宅需求的不断增长，都为菲律宾的房地产提供了发展机会。

在菲律宾住宅销售和租赁市场上，户型主要分两种：一种是26--36平米的小房间，另一种是低于200平米的带一两个卧室的套房。另外，还有为数不多的200—330平米带3 个卧室的豪华套房。价格方面，不同城市、不同地段的房产有很大的区别。2006年世界银行有关资料显示，在马尼拉市中心的一套35平米的公寓售价为4.55万美元，约合每平米1300美元，根据马尼拉市年人均收入2217美元计算，房价与收入比率为20.5：1。就房价与收入比率来讲，与马来西亚吉隆坡的6.1：

1、日本东京的6.2：

1、中国台北的6.3：

1、中国香港的7.6：

1、新加坡的8.2：

1、印度孟买的9.2：1相比，高出2-3倍。但与中国上海的房价与收入比率31.1：1及印尼雅加达的23.5：1相比，则相对较低。价格年均增长速度，以位于菲律宾马尼拉大户型公寓为例，2005年增长11%，2006年增长9.6%。

深圳市迪凯达投资发展有限公司从消费对象来看，随着与信息通讯技术有关的呼叫中心以及其他外包服务的不断扩展，办公以及住宅场所的需求将越来越旺盛。据菲方统计，2006年，外包服务企业收入36亿美元，同比增长50%，雇用人员达25万。这些人员的工资收入几倍于菲规定的最低工资水平，他们对住宅的需求无疑推动城市住宅的销售与租赁。另外，据菲方统计，有 800多万名菲律宾人在海外工作，占菲总人口的近10％。其中300万已获得所在国永久居留权，五百万为流动劳工。外劳每年向国内汇款的总额都以两位数字增长。由于菲律宾2000年颁布的法律规定，获得外国籍的菲人可同时享有双重身份，可以购买菲土地（外国人不允许购买土地），以及因 有海外菲劳的家庭将30%的海外汇款用于购买、维修及租赁房产。以上这些情况同样为菲律宾房地产的发展提供了广阔的市场。

深圳市迪凯达投资发展有限公司根据2000年菲律宾全国房产普查结果，全国住宅建设与1990年相比，增长30.7%，其中发展最快的是邻近首都的卡维特市(Cavite)、拉古纳省(Laguna)及首都马尼拉(Manila)、位于维萨亚岛西部的以劳克斯市（Illocos）以及巴靠劳市(Bakolod)等。菲律宾16个地区中，房产支出与家庭收入比例方面，马尼拉地区为最高，达22.4%，相当于收入的5分之1，棉兰老岛为最低，只有9.1%。目前，菲律宾房产价格虽然有所上升，但房产市场并没有得到很好的回应。其主要原因有：一是约2500万块土地中只有1000万块得到产权注册登记，其余土地都没有得到产权注册，如果按目前注册登记速度，完成这些土地的登记注册需要75年；二是在菲律宾，土地权、房产权、销售权都需要注册登记，注册登记程序非常复杂；三是交易成本奇高，各种税费共占房屋实际价格的35%左右；四是菲律宾法律对外国人拥有产权的各种限制；五是由于马尼拉的房价非常高，50%以上的家庭没有自己的房产。

二、有关法律规定

（一）交易规范及税费征收

目前，菲律宾共有11部法律直接与土地交易有关，9部法律间接关系到土地的处置与管理。土地管理部门除环境与自然资源部、土地管理局外，还有其他部门如房产与城市发展协调委员会和国家经济发展署等直接或间接地控制土地的使用。甚至法院都有权利颁发土地所有权证明。

土地交易的法律程序：

1、买卖双方通过律师签订并得到公证的合同，2、向城市资产评估办公室递交国内收入局出具的土地税申报表，3、买方向市财政局交付地产税，4、市资产评估员对资产进行评估，5、买方向市资产评估办公室支付交易税，6、向国内收入局缴纳资产收益税及印花税，7、交易资产注册：更换产权所有者名称，8、新产权所有人获得新产权证的影印件以及向资产评估办公室索取税收申报表。

深圳市迪凯达投资发展有限公司房屋建筑与销售法律规定：国家房产局负责房屋的建筑和销售。如果在已注册的土地上建筑房屋，必须事先向该局提供房屋建筑申请及建筑计划。然后该局根据国家房产法案（6541号共和国法案）的有关规定认为该建筑计划符合条件，对该建筑予以注册并批准申请人建设房屋。取得注册证明的所有人或经营者，还必须在注册后的两星期内向该局申请房屋出售许可证，无许可证者无权出售房屋。

税种和各种费用：与土地房产有关的各种税费共有10项。税种包括：资产收益税、增值税、当地交易税、印花税、地产税以及特别教育基金税；费用包括：公证费、资产注册费、地产代理费及法定费用等。

资产收益税实际上就是当地交易税的一部分，税率为交易价格或者市场价格的6%。买卖双方可以根据合同约定，由任何一方向国内收入局交付。

当地交易税是一种由当地政府以合同价格的0.5%-0.75%征收的税种。

地产税是市财政局根据房产所在位置征收房价的1-2%

印花税是国内收入局根据房产价格的1.5%征收的一种税种。

特别教育基金税是按照房产价格的0.125-0.25%征收，房价不足30万比索的，按1%征收。

增值税主要是按12%的税率对因租赁房产而得到的租金或者因买卖房产赚取得利润而征收的一种税。没有租赁或租赁费在1万比索以下的不缴纳增值税。根据菲9337号共和国法案，房屋交易者如符合以下条件可免除缴纳增值税，1、不为赚取利润而出售的房产；

2、为建造低价房而出售的地产；

3、为建造社会化房产而出售的地产；

4、2009年1月31日前，售价在150-250万的住宅区。

资产注册费为4398比索，如房价超过170万比索，每2万比索需增加45比索。

公证费为每项200比索。

地产代理费：地产代理负责代理资产注册业务，代理费为房价的3-5%。

法定费用：一般情况为2万比索，有时候法定费用可达房价的10%。

（二）深圳市迪凯达投资发展有限公司对外国公民和公司的限制

外国公民或公司可以完全拥有公寓和其他住宅所有权。但要想拥有私有土地、住宅、商业建筑所有权，外国公民或公司必须先成立一家菲律宾公司。公司的股权外方占40%以下（含40%），菲方占60%以上（含60%），并且公司至少有5人，公司成立后，必须在菲开立主要的公司银行账户。账户的户头可以单独为外国公民，可以由外国公民控制房产收入所获得的资金。

外国公民可以租借菲律宾地产，首期为50年，后可续租25年。

具有双重国籍的菲律宾人可以100%拥有地产权，但必须在菲律宾出生后移民到其他国家并取得他国身份的。

（三）对环境和安全的规定

深圳市迪凯达投资发展有限公司为保护环境、维护生态平衡以及为居民提供良好的生活环境，1216、757号总统令对房屋建造做了以下规定：高密度或称社会化大众住宅区（平均每公顷66-100户家庭）必须保留总面积的9%、中密度或称经济住宅区（平均每公顷21-65户家庭）必须保留总面积的7%、低密度或称高档住宅区（平均每公顷20户以下）必须保留总面积的3.5%供道路、休闲场所、操场、学校、教堂、医院等公共设施使用。

为预防和控制火灾发生，保护公民的人身和财产安全不受损失，1185号总统令专门制定了国家统一的安全措施。该总统令对防止火灾发生的机构、人员、设施以及教育；房屋建筑的原材料；房屋内防火设备的配备；以及整个建筑中火灾应急通道都制定了明确的技术标准。

（四）对“社会化大众住宅”的有关规定

“7279号共和国法案”（又称“1992年城市发展与房产建设法案”）对“社会化大众住宅”以及建筑该类住宅区所享受的优惠待遇都做了明确的规定。根据该法案，“社会化大众住宅”可以理解为：

菲政府或企业为在生活贫困线以下的贫穷或无家市民提供的居住场所以及为市民居住所提供的各种服务，包括提供长期融资以及低息贷款等。

该法案第20条规定该类住宅建筑商可享受以下条件：

1、减少和简化建筑商的资格评审要求，2、各级政府为建筑商办理注册、许可等手续提供“一站式”服务，3、简化融资手续，4、减免收入税、地产收益税、增值税、交易税等。

（五）外国建筑商进入菲建筑市场所需条件

深圳市迪凯达投资发展有限公司根据菲有关法律规定，如果外国建筑商想进入菲建筑市场，首先必须在菲证券交易委员会（ＳＥＣ）注册成立公司后，然后向菲建筑商资格评审委员会提交以下文件：外国建筑商特殊许可申请表、综合信息表、菲证券委员会出具的公司注册证明、公司章程、公司对受托管理人员或常驻外国代表的董事会决议、受托管理人员或常驻代表的有关工作证明、工作签证、授权菲律宾当地代理该公司处理有关法律程序的董事会决议、该国政府出具的并由所在地的菲律宾使馆证明公司资质证明原件及复印件、菲招标企业出具的工程项目是由外国融资的证明、投标邀请函、母公司出具的背对背保证书、自述书、近6月财务审计报告、资产负债表、银行账户、用于运输、建设的机动车注册证及**、国内收入局出具的证明、工程技术人员有关证明、历史纪录（有关完工的大型建筑合同、工程项目发包人证明以及菲律宾使馆证明）等

三、菲律宾建筑企业情况

深圳市迪凯达投资发展有限公司到2006年3月1日为止，菲律宾建筑商评审委员会(PCAB)共颁发3355个建筑商资格许可证，其中95%为原有建筑商，5%为新注册的建筑企业。从规模上来看，获得AAA或AA资信的大企业占总数的6.1%，中等企业（资信为A或B）占总数的37.5%，小企业占总数的54%。按主要分类来看，综合工程公司占总数的59%，综合建筑公司占总数的31.5%，工程分包商占总数的4.3%，其余为特殊建筑商，占总数的5.2%。

在菲律宾有26家外国建筑企业，都属于AAA级大型企业，其中有18家独资企业，8家合资企业。按国籍来分，15家日本公司、5家南韩公司、4家中国公司、1家澳大利亚公司以及1家比利时公司。

第三篇：深圳市品牌投资发展有限公司是一家以食品

授信审查业务工作联系单

1、开票单位之一深圳品牌投资发展有限公司是什么性质？合规吗？3月末预付账

款-29935万元，为何资金交易，江西江钨有色金属贸易有限公司预收账款-21658万元为何资金交易？

3月末企业应收账款为0，是否正常？

上报抵押物评估报告

预测销售25亿的依据

分行风险处2009年4月18日对财务审计报告的意见，你支行的答复

建议维持原授信额度如何

借保三家单位的年审过的营业执照2、3、4、5、6、7、深圳市品牌投资发展有限公司是一家以食品、商贸、实体为主的企业，取得了当地工商行政管理部门的许可，3月末深圳品牌预付账款-29935万元为我公司应付钢坯货款，由于深圳品牌给我公司发货超过了我公司打给深圳品牌的预付货款，所以造成预付账款出现负数的现象。

江西江钨有色金属贸易有限公司预收账款-21658万元为我公司应收江西江钨外矿、钢坯货款，由于我公司给江西江钨发货时超出了我公司预收江西江钨的货款，所以造成预收账款出现负数的现象。

由此可以看出我公司3月末应收账款应为21658万元，并非为0。

宁波江河矿业有限公司经过两年多的发展与壮大，具有了良好的进货渠道和稳固的销售渠道，占有了相当一部分成熟的市场。公司2007年主营业务收入实现64221万元，在2008年全球经济普遍下滑的大背景下，我公司仍然保持了良好的发展态势，创下了173334万元的主营业务收入，使公司主营业务收入达到了将近3倍的增长速度。随着全球经济的逐步回暖，在国家产业政策和内需的不断拉动下，去除一切不确定性因素的影响做最保守的估计，在2009年主营业务收入实现1.5倍的增长是没有问题的，就我公司在2009年前三个月的经营情况来看，已经实现了63052万元的主营业务收入，所以做出25亿的这个销售预测还是比较合理的。

第四篇：心得体会 乔亚君

心得体会乔亚君

2017年12月2日和6日，我有幸参加了《德州市英语名师人选授课能力培训活动》和《2017德州市小学英语名师人选及团队命题大会》，即英语课改的前奏，聆听了四节精彩的英语课和郭伟老师的命题标准及课堂教学工具，对这些老师们我感受颇深，此时此刻无数个课堂在我的脑海中不断交替出现，让我一次又一次感受着英语课堂教学所带来的魅力。四位执教老师注意创设宽松愉快的学习氛围。以英语歌曲，歌谣，PPT活动日常生活引入新课，运用“任务型”教学手段，引导学生在学中玩，在玩中学。教师和学生亲切交流，多媒体课件直观，实用性强，活动设计环环相扣，水到渠成。老师们水平不一，风格各异，同课异授，精彩纷呈，每一节课我受益匪浅。这次听课，让我开阔了眼界，明白了英语的课改。通过学习我可以更加理性地反思自己的课堂教学，从而在今后的教学中避免出现类似的问题，努力让自己的课堂做到更好。

一、教师扎实的教学基本功。

让我感受最深的要数各位教师语言的运用。教师语言对于一堂课来说无异于生命的源泉，口语教学是小学英语教学的一个重要方面。英语教师最基本的要求就是语音，语调要准确，并且优美自然，课堂用语既简练准确又易懂，为学生创设很好的英语学习氛围。如何给学生创设一个真实地运用英语进行交流和交际的平台，从而真正地让学生“用中学，学中用”这是我们在平时教学中经常思考的问题。这次展示课上我们看到教师们语言能力优异，发音准确，在潜移默化中给学生良好的示范。如德州李园园老师，她的语言表达准确自如，教风沉稳，大气。平原的候玉珠（孕妇）虽然身份特殊，但是一点也不倦怠，那甜美的声音又如浴春风的温暖感觉。烟台的韩丽莉老师语速快而不乱，紧紧相扣，语出惊人，博得了教师们的热烈的掌声。德州的房丽君老师声音如甘泉流入我们的心中。这些教师有扎实的英语基础作后盾，词汇丰富，课堂教学语言充实，教态亲切自然，表情自然，肢体语言很广泛，教学手段灵活多样。教师们生动，自然而又幽默的风格，使学生又放松又紧张，学生在是这种放松的机警的课堂氛围中学习效率会很高。

二、教学设计灵活，新颖，别具一格。

教师们都是从课本的文本出发，创设各种情景，以活动为载体，活动中将学习内容分解成一个个具体的小任务，在完成任务的过程中，学习英语并学会英语，教师们各自有各自的教学思路设计。首先，上课前孩子们做热身活动活跃课堂气氛，然后从句子中，活动中捕捉到新的单词，再听、看、读懂课文，再到对话讨论，最后拓展，一环扣一环可以说衔接得非常自然，孩子们都能很好的理解和跟进，思维没有断点，孩子们很自然地完成了接触、理解使用等一系列过程。老师们通过个各种操练给了孩子们很大的空间，紧紧抓住小学生活泼好动，思维活泼的特点，注重学生听，说，读、写能力的发展，使得学生在课堂中成为主角，而教师不是单纯的旁观者，既是倾听者更是出色的指挥者，整个课堂中师生关系融合有序。其中韩丽莉老师用了插叙的讲法，先说开头，又说结尾，让小学生大胆的猜测，让我耳目一新，记忆深刻。她的课堂动静结合，张驰有度。教师引导得法，在学生进行各项活动之前教师先做个示范，学生不一定听懂老师的指令，但就因为有她的示范表演，所以学生总能很快领会老师意图，积极地开始课堂活动，体现了教学的有效性。教师在教学的设计上采用分解难点，分布呈现，逐步拓展，层层深入的方式，注意示范的质量，保证学生对语言意义的正确理解，通过各种模仿和操练活动，使学生掌握新的语言形式。新课改，他们都把单词引入到句型和课文中去学习，注意语言的整体性，教学内容由浅入深，教师活动贯穿始终。每节课后都有两个或两个以上带图的句型操练，以学生为中心，通过体验，参与合作和交流的学习方式，来学习和运用语言，注重了语言的交际功能，促进了知识向能力的转变。教语言的目的是在于运动，而不是学会了多少单词，多少句型，而是教师善于设置一些恰当的情景，让学生去运用所学的语言用于情景中去。

总之，整堂课学生不断地运用所学的语言来进行交流，确实做到了新课标所要求的要；英语教学总目标：培养学生综合要语言的要运用能力。

第五篇：乔亚琴事迹材料

事 迹 材 料

乔亚琴，女，1971年出生，汉族，1994年毕业于长春中医学院骨伤专业，同年10月被分配到双辽市中医院工作，2002-2003年在沈阳手外科专科医院进修学习一年，2007年在吉林大学第一临床医院进修学习半年，现任双辽市中医院手显微外科主任。

乔亚琴同志政治立场坚定，思想素质良好，具有献身、创新、求实、协作的科学精神和良好的道德风范，坚持病人至上，工作作风正派，她刻苦钻研、求真务实地投身于医疗事业，在本系统、本单位有较高的威望，深得服务对象和群众的尊敬、信任和赞誉，乔亚琴同志服务质量优良，病人综合满意度达98%，经多年的临床实践，对腰椎间盘突出的治疗及肋软骨炎病具有独到的见解，并在吉林省医学杂志上多次发表论文，如《浅论腰椎间盘突出的保守治疗》、《血塞通片治愈肋软骨炎一例》等。

乔亚琴同志的诊疗行为及病历书写规范，不存在乙级病例和丙级病历，临床用药合理，在医院组织的处方总评中，合理使用抗菌药物为第1名，在临床诊疗工作中不开大处方、花方，无不合理检查，不合理用药现象，多年来无医疗纠纷发生，遵章守纪，廉洁行医，文明服务，个人服务零投诉。

乔亚琴同志具有创新精神，在2002年之前，双辽市医学领域无手显微外科，双辽市及周边各市县的手外伤患者都要到长春、四平去就医，当时无人敢尝试手显微外科这一高尖端科目，乔亚琴同志却敢为人先，选择了这一科目去进修学习，经过在沈阳手外科专科医院一年的学习，掌握了这门专业技术，并于2003年回到双辽市中医院开展手显微外科，填补了我市医学领域无手显微外科的空白，因其具有良好的吻合大、小血管技术，又于2007年去吉林大学第一临床医院进修学习动静脉内瘘手术，使广大尿毒症患者不用再拖着病危的身躯长途跋涉到省城医院去造瘘— —开启第二生命线，这项动静脉内瘘术又填补了我市医学史上的一项空白。

敢于攻坚，手显微外科急诊手术中最难的莫过于断指再植术，乔亚琴同志在进修回来后不久，即接诊了一例三指离断的病人，叫马晶喜，女，26岁，在一家木材切片厂工作，不慎被切片机切断右手三指，因当时医院刚刚组建手显微外科，很多条件设备都不够完善，助手也不是从事手外科的，她一个人顶着病人、家属、工作上的巨大压力，在显微镜下历经12个小时的连续奋战，凭着自己高超的技术，最终将三个手指成功接活，由此乔亚琴医生能做多指离断的消息在双辽大地传开了，以至于双辽市人民家喻户晓，双辽及周边市县的群众也慕名前来就医。

在我院未成立手显微外科之前，无血管吻合技术，很多血管外伤的患者因来不及到省城医院就治，失血过多都失去了宝贵的生命，值得庆幸的是，我们双辽市也有了能吻合血管、神经的专业技术型人才，使得每年数以百计的患者挽回了宝贵的生命。

勇于奉献，她总是视患者的疾苦为自己的病痛，无论白天黑夜，都随叫随到，在2007年秋，凌晨1时，乔亚琴同志在睡梦中被医院打来的电话铃声唤醒，原来是一个17岁小男孩因处对象出现危机，在旅店割双腕自杀，在休克的一刹那扑开店门，被店主人发现，急送至医院就诊，当时患者到我院时失血性休克，无法联系其家人，患者大小便失禁，病情危急，乔亚琴同志挂断电话，马上赶到医院，在对患者进行输血、输液抢救完休克后，马上行急诊手术治疗，在显微镜下经过六小时手术后，将双腕离断动脉、神经、肌腱全部修复，从家出来时还是满天的星斗，当出手术室时已是艳阳高照了，这种事例不胜枚举，她总是半夜三更留下熟睡的孩子一个人在家，悄悄地锁了家门到医院做手术，在显微镜下做手术，精力要求高度集中，一台手术少则几个小时，多则十余个小时，有时双眼都和显微镜筒粘在了一起，有时双下肢麻木都失去了知觉，但每一例成功的手术，患者第一句感谢的话语，都会化解她无尽的疲劳，幸福的微笑总会挂在她的脸上。

从事手显微外科的这十年工作中，通过不断的总结、学习、深造，乔亚琴同志已能独立、熟练地开展取皮术、植皮术、腹部埋藏术、神经血管移植术、吻合术、手部畸形矫治术、邻指皮瓣术、断指再植术、手部功能重建术、动静脉内瘘术等项科目，成功接治手术患者3000余例，为医院带来巨大的经济效益，同时也解决了我市及周边市县的广大人民群众求治手外科疾病及尿毒症和内瘘术的难题，创造的社会效益更是无价的。乔亚琴同志高超、精湛的医疗技术，已得到了医学同行们的认可，受到单位领导及市领导的高度评价，因其卓越的工作成绩，曾多次受到嘉奖，并于2005年被双辽市人民政府授予《巾帼建功标兵》荣誉称号，每年都被医院评为先进工作者。

近几年来玉米扒皮机的问世，虽然给广大农民朋友带来许多便利，但由于操作不当，也给他们劳动所用的双手造成了近拟于毁灭性损伤，经过乔亚琴同志精湛的手术，使他们尽可能的保全双手，不丧失劳动能力，继续用他们勤劳的双手创造美好的生活。

于2010年在《中华民族民间医药》发表的论文《302例拇指狭窄性腱鞘炎的诊疗体会》、《117例骨刺性跟痛定的疗效观察》两篇国家级论文。

乔亚琴同志是一个工作态度严谨、敢于挑战、勇于创新、爱岗敬业的时代典范。

①刊号：ISSN

1007-8517 CN53-1102/R

9月 ②刊号：ISSN

1007-8517 CN53-1102/R

10月

②

①