公司融资发言稿

第一篇：公司融资发言稿

发源地：山东省菏泽市中达房地产开发有限公司公司注册在美丽富饶的平原城市山东菏泽，这里是苏鲁豫皖四省交界之地，是国花牡丹的发祥地，这里林木业、石油、煤矿等资源丰富，文化历史悠久，公司融资发言稿。我在这里欢迎您做客美丽的平原城市菏泽！企业现状介绍：中达房地产开发有限公司的领导层前身是中国建设银行下属的专业从事房地产开发建设的核心领导层，自99年下海，借壳运做多个房地产项目到2002年成立自己的房地产开发公司以来，历经了十余个年头的打拼，先后兼并、合并了两家房地产开发公司及一家二级建筑企业，吸纳了很多从事建筑业的优秀人才，并自身形成了：土地模拟规划、户型创新；项目建设、项目代理销售的比较完善的房地产开发体系。而且我公司还与山东冠鲁集团(国家A级建筑企业)达成了战略联盟合作关系，以保证我们的工程质量；我们目前的业务发展方向是：房地产住宅类开发，其主要的经济收入来源是房地产销售，我们已从以前的“解决人们居住难的问题”的普通商品房建设过渡到了“用我们的一生、去创造他人幸福一生”为核心理念的高档住宅社区建设，发言稿《公司融资发言稿》。我公司自02年成立之始，制定的第一个十年生存计划：带出一个优秀队伍、引领一方市场、创造一个区域地产品牌的三个一计划已于09年基本实现。在菏泽房地产市场形成了“国企数天华、私企看中达”的两强局面。并赢得了中达“重品质、重承诺”的较高的良好社会口碑！企业经营目标：我们公司已于2010年6月份提出了第二个十年发展计划：完成三百万平米建筑；带出一个优秀企业、引领中国的北方市场、创造一个全国地产品牌的一个三、三个一计划已经铺设开来。我公司始终会坚持“为社会承担责任、为员工提供平台、与合作伙伴共赢”的企业分享经营理念，营造出一个更为优秀的地产品牌。未来发展重点：京沪高速铁路的建设，在山东全省有德州、济南、泰安、曲阜、枣庄五地设站点，其中济南、泰安两地为明星站，我公司未来十年将以济南、泰安、德州、菏泽四地为开发主城市。山东沿海城市为次开发城市。目前我们公司全山东省土地储备达1000亩，正在建设的项目四个，今年拟开工项目两个(临沂150亩豪华酒店、高档公寓项目，菏泽126亩高档水岸住宅项目，拆迁中)，明年一个500亩(济南高新园区住宅产业研发基地的商业配套区)；我们中达公司于09年开工建筑面积12万平方米，销售10.8万平方米，全年营业收入2.16亿，上缴利税1700万。2010年我公司开工面积为：16.5万平方米，现已开工面积：16.5万平方米，(中达尚城6.5万、中达金河湾10万)预计实现营业收入4.5亿，规划2011年开工面积不低于15万达到20万平方米。真诚期盼能有与中达有共同志愿的企业一起携手共同迎接未来十年辉煌！

第二篇：公司融资申请报告

衡阳星善置业有限公司融资申请报告

衡阳星善置业有限公司成立于1980年10月18日，注册（实收）资本为2000万元，其中：深圳市崇德益投资有限公司出资占股90%（合人民币1800万元），王馨亿出资占股10%（合人民币200万元），企业性质为私营有限责任公司，注册地址：衡阳市蒸湘区解放路75号，企业法人为邓雪梅，统一社会信用化代码***7ＸＴ，营业期限：从1980年10月18日至2022年10月18日，主要从事房地产开发经营（凭资质证经营）；互感器、电抗器、干式变压器及相关电器产品的生产、销售。

公司在衡阳市蒸湘区解放路立交桥旁开发“美丽广场”项目, 项目用地性质为商业、住宅，规划占地面积约55206㎡，总建筑面积近400000㎡。一期住宅由9栋33层高层住宅楼与一所幼儿园组成，建筑面积近220000㎡，容积率为4.0；二期由2栋38层高层商务楼及4层裙楼组成，建筑面积近180000㎡，容积率为5.5。项目地距市政府3分钟车程，距衡阳火车站、高铁站15-20分钟车程，距南岳机场20分钟车程，距衡枣、衡大、京珠高速入口5分钟车程，可无堵塞直达城市主要发展轴线上，周边交通便捷，住宅及商业开发非常成熟。

该项目经市发改委备案，国土证、建设用地规划许可证均已办好，项目一期的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证也已办好，一期正在销售中，目前已售商品房达70%已上，项目二期的建设提上日程。

项目二期经济技术指标如下：商业（地上4层）面积37906.84平方米，酒店（20层）面积33600.80平方米，酒店公寓（14层）21817.33平方米，地上（车位）面积14723.35平方米，地下室（车位）面积近50000平方米。所有产业均可出售、出租。

收入测算如下：

1.商业（地上4层），均价按12000元/平方米计，收入约4.548亿元；

2.酒店（20层），售价按8000元/平方米计，收入约2.688亿元；

3.酒店公寓（14层），售价按8000元/平方米计，收入约1.745亿元；

4.地上（车位），停车费按均价30元/个计，约360个车位，收入约0.038亿元/年；

5.地下室（车位），停车费按均价15元/个计，约1200个车位，收入约0.065亿元/年。

按3年实现的收入口径计算：

4.548+2.688+1.745+0.038*3+0.065*3=9.29亿元

成本测算如下：

1.土建：180000*2000=37800万元；

2.报建费：150000*245=3675万元；

3.水电：180000*80=1440万元；

4.消防：180000*42=756万元；

5.人防：180000*80=1440万元；

6.弱电：180000*30=540万元；

7.安防：180000*25=270万元；

8.绿化配套：180000*100=1800万元

9.土方工程：1200万元

10.附属工程：350万元；

11.销售费用：9.29亿元*2.5%=2787万元；

12.税：9.29亿元*14.5%=13470万元；

13.资金利息：30000万元*13%*3=11700万元；实际支出递减，安排8500万元左右即可。

14.管理费用：2500万元；

15.风险预算费用：300万元；

合计支出约7.68亿元。

我公司项目二期计划融资30000万元，资金最高年化利息不超过13%，用本项目二期销售款及利润归还融资款的本息，还款初步计划为：

1.2022年12月还款5000万元；

2.2023年12月还款8000万元；

3.2024年12月还款17000万元。

本项目土地已缴足出让金，无需再投入。愿意按贵公司要求进行财务运作，土地可办理押抵手续，接受股权质押。

衡阳星善置业有限公司

二〇二一年八月二十日

第三篇：融资公司资料

工作内容：

很简单，就是要求找一个会帮助企业融资的会计，最好是有银行信贷关系的，并且熟悉银行金融工具，懂得做好报给银行的那套帐。

企业融资技巧有哪些？企业融资方式八招须谨记

提问者采纳

融资方式(1)：直通款。通常情况下，直通款又可以称为直接投资。直通款对项目的审查是十分严格的，而且所要求的固定资产要有抵押，当然也可以以银行担保的方式来进行。通常其利息也会比较高些，多以短期为主。

融资方式(2)：对冲资金。对冲资金，可以意指为对于市面而言的一种不归还本金，也不支付利息的委托贷款方式。

融资方式(3)：贷款担保。贷款担保，就是对于市面而言的投资担保公司，并支付出高于银行的利息来担保，就可以拿到所需贷款的资金。

融资方式(4)：直存款。直存款融资方式，通常是违反银行所设定的规定，可以企业与银行的关系需要十分友好。投资方可以到项目方所明确指定的银行开户，并将相应的指定金额进行存款，再与银行签协议承诺该资金，不可以在规定的时间内挪用该资金。最后银行可以依据该资金金额交给项目方，便其贷款金额需小于等于同等该资金金额。

融资方式(5)：大额质押存款。大额质押存款可以当作是银行信用证，可赞同于企业账户拥有同等资金金额的存款。因此，国内许多企业都想采用大额质押存款方式来进行融资，就必须要改革其所在企业的相关性质。

融资方式(6)：委托贷款。委托贷款，是指投资方需为项目方而设立专款账户，然后在银行中办理，存款并委托银行允许项目方取款。

融资方式(7)：基金组织。其所采纳的方法称为假股暗贷。假股暗贷是指投资方不需要参加项目的管理，但可以采用入股的投资方式来进行项目投资。

融资方式(8)：银行承兑。投资方将一定的资金金额转账项目方企业账户，并要求银行承兑此资金。这样的银行承兑方式，无疑是有利于投资方的。因为许多银行所能接受的承兑资金是有限制的，所以投资方转账的资金金额若高于银行所能接受的承兑金额，那么投资方就可以分批次来转账。

第四篇：融资公司经营范围

融资公司经营范围如何加盟

资金是企业生存的生命线，企业的发展一定是需要融资的。企业融资一般是以企业的资产、权益和预期收益为基础，筹集项目建设、营运及业务拓展所需资金的行为过程。企业的发展，是一个融资、发展、再融资、再发展的过程。有需求就有市场，融资公司应运而生。

融资公司一般与多家银行，民间金融服务机构形成合作关系，发挥自身融资租赁、融资担保、银行业务等为一体化的业务优势，积极为个中小微企业提供融资服务，助其获得资金支持。

什么是融资公司?

从狭义上讲，融资即是一个企业的资金筹集的行为与过程。也就是公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。

公司筹集资金的动机应该遵循一定的原则，通过一定的渠道和一定的方式去进行。我们通常讲，民间金融服务机构品牌（金苏财富）经验企业筹集资金无非有三大目的：企业要扩张、企业要还债以及混合动机（扩张与还债混合在一起的动机）。从广义上讲，融资也叫金融，就是货币资金的融通，当事人通过各种方式到金融市场上筹措或贷放资金的行为。

融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介，由政府、企事业单位，及个人直接以最后借款人的身份向最后贷款人进行的融资活动，其融通的资金直接用于生产、投资和消费。间接融资是通过金融机构的媒介，由最后借款人向最后贷款人进行的融资活动，如企业向银行、信托公司进行融资等等。

融资主要形式

民间融资定义：民间融资是相对于国家依法成立的金融机构融资而言的，泛指非金融机构的自然人、企业以及其他经济组织之间以货币资金为标的的价值转移及本息支付行为。它处于国家正规金融机构之外，以资金筹措为主，以获得高额利息与取得资金使用权并支付利息为目的。

1、企业内部融资

由于中小企业经营效益差、可抵押资产少、信用等级低等因素，使得中小企业难以从商业银行和农村信用合作社筹集资金。为了保证正常的经营活动得以进行下去，企业不得不向其职工进行筹资，有的以“保证金”为名义向职工筹资，这种资金筹集方式的利率一般略高于同期银行贷款利率。

2、民间借贷

民间借贷主要指公民之间、公民与法人之间以及公民与其他组织之间的资金借贷关系。

民间借贷有狭义与广义之分，狭义的民间借贷是指公民之间按照合同约定进行的货币或者其他有价证券借贷的这种民事法律行为，而广义的民间借贷则是指除狭义的民间借贷外的公民与法人之间以及公民与其他组织之间的货币或者有价证券的借贷行为。

3、有价证券融资

最近几年民间融资出现了新的形式，如商业票据、债券、股票等，这些有价证券主要被借款人用于抵押、质押以取得借款，有些民间融资借贷双方还会约定收取一定的差额利息和手续费。这些有价证券融资方式在民间融资中较为流行。

4、票据贴现融资

由于银行汇票风险较低，加上银行办理汇票贴现需要增值税票、购销合同等，所以商业银行办理票据贴现要求严格、手续繁琐、时效性差，一些小型银行不予办理小面额票据的贴现。为了获得生产经营中急需的资金，小面额票据持有人常常会到规模较大的民营商贸行融资，既不需要增值税票，也不需要购销合同，手续简单，融资速度快。其利率一般通过面议，期限越长，利率越低，反之越高，利率受金融机构利率的直接影响。

第五篇：融资担保公司

融资担保公司

融资担保公司，指的是在融资业务办理过程中，像投资人担保的公司，向银行借钱（融资）一般都要求有担保：政府担保贷款、企业信用担保贷款、自然人担保贷款。

(1)物的担保（融资担保过程中有任何问题，可以联系汉唐咨询。）主要表现为对项目资产的抵押和控制上，包括对项目的不动产(如土地、建筑物等)和有形动产(如机器设备、成品、半成品、原材料等)的抵押,对无形动产(如合约权利、公司银行账户、专利权等)设置担保物权等几个方面，如债务人不履行其义务，债权人可以行使其对担保物的权力来满足自己的债权。物的担保有以下两种形式：

抵押(Mortgage)。为提供担保而把资产的所有权移转于债权人(抵押权人)，但是附有一项明示或默示的条件，即该项资产的所有权应在债务人履行其义务后重新移转于债务人。

担保。这种形式不需要资产和权益占有的移转或者所有权的移转，而是债权人或债务人之间的一项协议。

(2)人的担保

是以法律协议形式做出承诺，担保人向债权人承担了一定的义务。义务可以是一种第二位的法律承诺，即在被担保人(主债务人)不履行其对债权人(担保受益人)所承担义务的情况下(违约时)，必须承担起被担保人的合约义务。

项目投资者作为担保人。项目投资者通过建立一个专门的项目公司来经营项目和安排融资。