国土资源局办事依据（5篇）

第一篇：国土资源局办事依据

国土资源局办事依据、办事条件、办事程序

（一）建设项目用地审批程序

1、用地单位提供项目批准文件；

2、规划部门提供规划许可证、选址意见书、红线图、平面布置图（有权设计单位）；

3、用地项目预审，需提供下列材料：（1）申请预审的正式文件；（2）项目建议书批准文件；（3）建设项目可行性研究报告；

4、建设用地股出具预审意见；

5、企业代码证（或企业成立的批准文件）；

6、企业营业执照；

7、法人代表身份证明；

8、法人代表身份证复印件；

9、交纳上报省、市政府规费。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（二）土地利用总体规划局部调整程序

必须使用建设规划以外的土地进行建设的项目，需要进行规划调整，调整程序是：

1、乡（镇）人民政府向县人民政府请示调整报告；

2、填写乡（镇）土地利用总体规划局部调整表；

3、绘制乡（镇）土地利用总体规划图件4套；

4、县国土资源局进行规划审核，上报县政府；

5、县人民政府根据乡（镇）政府的调整请示，向自治州人民政府请示；

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（三）办理土地行政处罚程序

1、受理立案；

2、调查取证；

3、告知处罚的事实、理由和依据、听证；

4、作出处罚决定；

5、送达土地行政处罚决定书；

6、申请法院强制执行。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（四）土地登记发证程序

1、受理土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、依法公告；

5、申请人缴费；

6、注册登记、核发证书。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（五）办理土地使用权租赁程序

1、受理、初审材料；

2、地价评估及确认；

3、签订租赁合同；

4、缴费；

5、土地登记。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（六）办理土地使用权抵押程序

1、受理、初审材料；

2、查勘、审核材料；

3、地价评估；

4、签订抵押合同；

5、办理土地使用权抵押登记；

6、审核报批；

7、缴费；

8、颁发他项权利证书。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（七）办理土地使用权转让程序

1、受理、初审材料；

2、实地查勘、评估；

3、地价评估及确认；

4、审核、批准；

5、签订转让合同；

6、缴费；

7、办理变更土地登记。

办事时限：7个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（八）办理采矿登记程序

1、设立矿山企业按以下程序办理

（1）设立矿山企业的采矿权申请人在申请划定矿区范围前，应按照《企业名称登记管理规定》到工商行政管理机关申请办理矿山企业名称预先核准登记。

（2）设立矿山企业的采矿权申请人经工商行政管理机关核准，取得该企业名称使用权后，申请划定矿区范围。

（3）设立矿山企业的采矿权申请人持采矿登记管理机关划定矿区范围的批复文件和其他有关文件、证件，到工商行政管理机关办理企业法人登记或营业登记。

（4）矿山企业经工商行政管理机关核准登记，颁发企业法人营业执照之后，办理采矿登记，领取采矿许可证。

2、已设立的企业申请采矿权

取得采矿登记管理机关划定矿区范围的批复后，到工商行政管理机关办理变更登记，持换发的营业执照和有关文件，办理采矿登记，领取采矿许可证。

3、采矿权人变更有关登记事项办理程序

（1）采矿权人变更矿区范围、主要开采矿种、开采方式的，在采矿登记管理机关办理采矿变更手续后30日内，到工商行政管理机关办理有关登记事项的变更登记。

（2）采矿权人变更矿山企业名称的，应在工商行政管理机关办理企业名称变更登记，换发营业执照后30日内，到采矿登记管理机关办理采矿许可证变更登记。

（3）采矿权人转让采矿权，受让方为已设立矿山企业的，应在采矿登记管理机关批准转让并领取采矿许可证后，到工商行政管理机关办理变更登记。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《矿产资源法》、《矿产资源管理条例》。

（九）办理国有土地使用权拍卖出让程序

1、组建拍卖出让工作班子；

2、制定拍卖出让工作计划；

3、确定拍卖地块、编制拍卖出让方案；

4、报同级政府批准、报上级部门备案；

5、编制拍卖文件；

6、委托拍卖中介机构；

7、拍卖公告；

8、竞买人登记、咨询、交定金；

9、公开拍卖大会，确定竟得人；

10、对竟得人发出拍卖成交确认书；

11、交款、签订出让合同及有关协议；

12、交款后办理土地登记，领取土地使用证，交地。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（十）办理国有土地使用权招标出让程序

1、组建招标出让工作班子；

2、制定招标出让工作计划；

3、确定标的物、编制招标出让方案；

4、报同级政府批准、报上级土管部门备案；

5、编制招标文件；

6、招标公告；

7、投标者索取投标文件；

8、投标、交纳定金；

9、开标、验标（标书是否符合规定）；

10、评标、决标；

11、发出中标通知书；

12、交款、签订出让合同及有关协议；

13、交款、办理土地登记、领取土地使用证、交地。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

（十一）办理国有土地使用权挂牌出让程序

1、组建挂牌出让工作班子；

2、制定挂牌出让工作计划；

3、确定挂牌价，编制挂牌出让方案；

4、报市政府批准、报市国土资源局备案；

5、编制挂牌出让文件‘

6、发布公告‘

7、接受咨询、报名、报价、交纳保证金；

8、现场竞价；

9、确定竟得人；

10、签订成交确认书、出让合同；

11、交款、办理土地登记、领取土地证。

办事时限：30个工作日。

办事依据：《土地管理法》、《土地登记办法》。

第二篇：唐山市国土资源局土地办事指南

办事指南

土地登记的依据：

（一）实体法律依据

1、《中华人民共和国宪法》第六条、第九条、第十条。

2、《中华人民共和国民法通则》第七十四条，第八十条，第八十三条。

3、1962年9月《农村人民公社工作条例修正草案》第四章

4、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条。

5、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条、第六十条、第六十一条、第六十二条。

6、《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十五条、第三十六条、第三十七条，第四十二条。

7、《土地管理法实施条例》第二条、第三条、第四条、第五条、第六条、第七条。

（二）程序法律依据

1、《土地登记规则》

2、《土地权属争议处理暂行办法》

土地登记的程序：

（一）、土地登记申请

（二）、地籍调查

（三）、权属审核

（四）、注册登记

（五）、核发证书

土地登记所需要件：

一、初始登记提供的资料：

1、土地登记申请书

2、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

3、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

4、土地权属来源证明

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、地上附着物权属证明

7、其它应提供的材料

二、土地使用权设定登记需提供的资料：

1、单位、法人代表人证明，个人身份证明或户籍证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、土地登记申请书

4、有批准权的人民政府的批准用地文件

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、应缴纳的费用凭证

7、其它应提供的材料

三、土地使用权转让变更登记需提供的资料：

1、土地登记申请书

2、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

3、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

4、原土地使用证

5、地上附着物权属证明

6、转让双方当事人的土地使用权转让合同书

7、有批准权的人民政府的批准文件

8、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

9、应缴纳的费用凭证

10、其它应提供的材料

四、土地使用权更名登记需提供的资料：

1、单位，法人代表证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、土地登记申请书

4、原土地使用证

5、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

6、更名后的地上附着物权属证明

7、单位更名的文件

8、工商行政管理部门证明材料

9、其它应提供的材料

五、更址登记需提供的材料：

1、土地登记申请书

2、地籍调查表，宗地测量坐标，宗地图

3、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

4、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

5、原土地使用证

6、地名管理部门出具的更址文件

7、地上附着物权属证明

8、其它应提供的材料

六、注销登记需提供的材料：

1、土地注销登记申请书

2、原土地使用证

3、单位，法人代表证明，个人身份证明或户籍证明

4、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

5、耕地保护处或土地利用处收回土地使用权的文件

6、他项权利注销登记应提供有关他项权利终止的文件证明

7、其它应提供的材料

七、补发土地使用证需提供的资料：

1、单位，法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明

2、委托他人办理登记时，应提出授权委托书及受委托人的资格证明

3、地上附着物权属证明

4、遗失证明

八、抵押登记需提供的材料：

土地使用者为个人：

1.土地使用证、房产证（原件及复印件）

2.土地评估报告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清单(原件)

4.抵押权人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

5.抵押人身份证，如委托他人办理，还需委托书及经办人身份证（原件及复印件）

6.以划拨土地使用权抵押的，先办理房产抵押登记，再办理土地抵押登记。

7.抵押人为改制企业的，须先报国资委审批同意后，再办理抵押登记。

土地使用者为单位：

1.土地使用证、房产证（原件及复印件）

2.土地评估报告（原件）

3.抵押合同、借款合同、抵押物清单(原件)

4.抵押权人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

5.抵押人营业执照、法人代表身份证明（原件），委托书（原件）、法人代表及经办人身份证复印件

6.抵押人为股份制企业的，提交董事会或股东大会同意抵押决议。（原件）

7.抵押人为改制企业的，须先报国资委审批同意后，再办理抵押登记。

8.以划拨土地使用权抵押的，先办理房产抵押登记，再办理土地抵押登记。

承诺时限

作为协办处室办理联办件承诺时限为20

第三篇：办事内容、程序和依据.

办事内容、程序和依据

1、一孩生育证的登记发放程序

(1)申领对象：合法结婚且无子女（含亲生子女、养子女、继女子）的夫妻。

(2)办理程序：符合生育政策要求生育的，应在生育前到女方户籍所在地乡镇人民政府（街道办事处）填写《一孩生育证发放登记表》并提供下列材料：①夫妻双方身份证；②户口簿；③结婚证（属再婚的，还需提供原离婚的判决书、调解书或协议书和其它相关证明）；④计划生育技术部门出具的女方健康检查证明。符合生育第一孩条件的，给予登记，发给一孩生育证，同时在夫妻双方所在机关团体、企事业单位或村（居）民委员会张榜公布。材料欠缺的，应予补齐。不符合生育条件的，不予办理并告知理由。

(政策依据：豫计生〔2003〕35号文件《河南省生育证发放管理办法》第九条、第十条)

2、二孩生育证的审批发放程序

(1)符合下列条件之一要求生育的，经批准可以按计划生育第二个子女：①经县级计划生育医学鉴定组织鉴定，报省辖市计划生育医学鉴定组织确诊第一个子女为非遗传性残疾，不能成长为正常劳动力的；②经鉴定患不育症，合法收养一个子女后怀孕的；③夫妻双方系归国华侨或回本省定居的港、澳、台同胞，身边只有一个子女的；④夫妻一方为二等乙级以上伤残军人或者烈士的独生子女的；⑤夫妻一方连续从事矿区井下采掘作业五年以上，只有一个女孩，且继续从事井下采掘作业的；⑥再婚夫妻，再婚前一方只生育一个子女，另一方未生育的。

夫妻双方均为农村居民，除适用上述规定外，符合下列条件之一要求生育的，经批准可以按计划生育第二个子女：①夫妻双方均为独生子女，只生育一个女孩的；②经鉴定，夫妻一方因伤残或严重性疾病丧失劳动能力，只生育一个女孩的；③男到有女无儿的家庭结婚落户，并赡养女方父母的(若姊妹数人，只照顾一人)；④在深山村定居五年以上，并继续定居的；⑤夫妻双方为少数民族的。

户籍原在城镇，后转入农村或农村居民被聘用为国家工作人员的，不适用前款规定，但因依法结婚从城镇转入农村的除外。

(2)要求生育第二个子女的夫妻，应向女方户籍所在地乡(镇、街道办事处)计划生育办公室申请并提交下列材料：①夫妻双方身份证；②户口簿；③结婚证(属再婚的，还需提供原离婚的判决书、调解书或协议书和其它相关证明)；④计划生育技术部门出具的女方健康检查证明；⑤按规定填写的《二孩生育证审批表》；⑥足以证明符合法规、规章规定生育第二个孩子条件的技术鉴定或其它材料。

乡(镇)、街道办事处计划生育办公室将生育二孩审批表及有关材料报县(市、区)人口和计划生育行政部门。县(市、区)人口和计划生育生育证审批小组作出审批决定。符合生育二孩条件的，由县(市、区)人口和计划生育行政部门根据审批小组的决定发给二孩生育证，并由夫妻双方各自所在乡(镇、街道办事处)和村(居)民委员会、机关团体、企事业单位分别张榜公布。材料欠缺的，应予补齐。不符合生育条件的，退回申请，书面通知申请人并告知理由。

(政策依据：《河南省人口与计划生育条例》第十七条、第十八条，豫计生〔2003〕35号文件《河南省生育证发放管理办法》第十一条、第十二条)

3、办理《流动人口婚育证明》程序

(1)拟离开户籍地30日以上，赴异地从事务工、经商、居住生活等活动或者以生育为目的的异地居住，年龄在18至49周岁的成年育龄人员，均应办理《流动人口婚育证明》。

(2)成年育龄人员到户籍地县级计划生育行政部门或者乡(镇)人民政府、街道办事处办理婚育证明，应提交下列证明材料：①本人的《居民身份证》；②村(居)民委员会或者所在单位出具的婚育情况证明；③本人近期一寸正面免冠照片两张；④已生育子女的，还应当提交由施术单位或者计划生育部门出具的避孕措施情况证明；计划外生育的，还应当提交处理执行情况证明。

(3)有下列情况之一的，发证机关应当暂缓办理或者不予办理《婚育证明》，并说明理由：①申请人未按规定提供有关证明材料的；②申请人违法生育而拒绝执行对其处理决定的；③申请人弄虚作假、隐瞒婚育真实情况的。

(政策依据：《河南省流动人口计划生育管理办法》第二条、第八条，豫计生政字〔1999〕22号文件河南省计生委关于转发国家计生委关于印发《〈国家计划生育委员会流动人口婚育证明管理规定>的通知〉的通知》)

4、成人伤残鉴定程序

(1)申报条件：①夫妇双方为农村居民，一方因伤残或严重慢性疾病丧失劳动能力，只生育一个女孩的，均可申请参加成人伤残鉴定。

(2)申请程序：①夫妇双方向户口所在地的村委会提出申请，提供完整的申请资料；②村委会对申请人的病残情况及递交的申请资料进行核实，病残情况属实的，上报乡镇计生办；③乡镇计生办做好鉴定对象及有关原始材料的调查核实工作，对鉴定对象的病残情况要进行社会调查，发现疑点，认真核实，及时澄清；对申报手续不齐全的，应及时补充完整，要对鉴定对象及有关原始材料的真实性负责。

(3)鉴定方法：在市、地计生委指导下，定期组织和实施成人伤残及严重慢性疾病的鉴定工作，鉴定由市、地计生委统一组织，本市、地异县技术人员进行。鉴定结束后，应向市、地计生委写出专题报告，包括鉴定工作组织情况，本申请人数、鉴定批准人数。对鉴定符合标准者，在安排生育指标之前，应在本人所在行政村张榜公布，半个月之内无异议者，由乡计生办写出书面报告，确认鉴定结果有效。对疑难病例和有争议的病例，可申请市级鉴定。

(政策依据：豫计生科字〔1993〕12号文件《河南省成人伤残及慢性疾病鉴定暂行规定》第十四条)

5、病残儿医学鉴定程序

(1)申请条件：凡认为其独生子女有明显伤残或患有严重疾病，不能成长为正常劳动力要求再生育的均可申请病残儿医学鉴定。

(2)鉴定程序：①申请病残儿医学鉴定，应向女方所在单位或女方户籍所在地的村(居)委会提出书面申请，并提交身份证、户口簿和其它有效证明，以及子(女)病案等有关资料；②申请人所在单位接到申请书后，负责对申请人及其子女的情况进行核实，并签署意见，报街道办事处或乡(镇)人民政府计划生育办公室。计生办调查核买后，填与《河南省病残儿医学鉴定申请审批表》一式两份，与鉴定资料一并报送县级计划生育行政部门；③县级计划生育行政部门负责所辖区域的病残儿进行鉴定初审，将申请人及子女名单送交申请人所在单位张榜公布，接受群众监督。并将本县鉴定初审结果上报市级计划生育行政部门；④市级计划生育行政部门应对所辖县(市、区)初审工作情况组织质量审查。初审工作达到质量要求的单位，方可申报市级鉴定；⑤市级计划生育行政部门每年组织一次病残儿医学鉴定。省级鉴定为终局鉴定。

(政策依据：豫计生〔2003〕20号文件《河南省病残儿医学鉴定管理实施办法》第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十六条)

6、行政复议与诉讼

公民认为县级人口和计划生育行政部门作出的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内向县级人民政府或市人口计生行政部门提出行政复议申请，也可以自知道该行政行为之日起三个月内向人民法院提起诉讼。

行政复议机关应当自受理申请之日起六十日内作出行政复议决定。

申请人不服县级人民政府或市级人口和计划生育行政主管部门复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

(政策依据：《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政诉讼法》)

第四篇：办事依据 物业办事制度

办事依据 物业办事制度

1、为了更好的做好服务，公司全体员工应广为宣传物业公司的办公地点及电话，让投诉有门。

2、任何管理人员遇到来方时，都应给予热情接待，主动询问，有问必答，耐心、细致的做好解释工作，当不理解区内的管理规章制度时，要晓之以理，动之以情，让其理解并支持公司工作。

3、对来访中谈到的问题，接待人员应及时进行记录，并在当天进行核实，然后将处理结果报公司责任部门和经理，普通问题2小时内解决，较复杂的维修问题要在24小时内解决，不能解决的，要做好解释汇报后，将问题和意见向经理汇报，由经理决定处理方法。

4、当主动提出合理化建议时，要详细、认真做好记录，并及时向经理汇报，由经理决定采取或制定整改计划。

5、有关职能部门在处理来访、投诉时，要热诚、主动、及时，要坚持原则，突出服务，不得推卸责任。在处理完毕后应将结果回复，做到事事有着落，件件有回音。

6、全体员工认真负责，做好本职工作，提供满意服务，尽量减少投诉、批评，将不满意消除在投诉之前。办事时限 维修项目接报后20分钟内赶到现场进行处理。

① 小修30分钟完成；

② 中修3小时完成；

③ 大修8小完成；

办事流程 投诉、接待及处理流程

投诉人：客户

接待人：值班员

电话或来访——值班员接听或接待

首先值班员根据投诉事由做做好登记，然后向有关主管申报（维修派工单）进行处理，处理不了的向服务热线说明。

第五篇：国土资源违法行为处理依据

一、对土地违法行为的行政处罚及适用法律依据

1、对非法转让土地行为的行政处罚： 没收非法所得；限期拆除；罚款 适用法律依据：

《土地管理法》第73条：买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法实施条例》第38条：依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五十以下。

2、对破坏耕地行为的行政处罚： 限期改正或治理；罚款 适用法律依据：

《土地管理法》第74条：违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《土地管理法实施条例》第40条：依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费的2倍以下。

《基本农田保护条例》第33条：违反本条例规定,占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田,毁坏种植条件的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理,恢复原种植条件,处占用基本农I的耕地开垦费l倍以上2倍以下的罚款;构成犯鸟的,依法追究刑事责任。

3、对非法占地行为的行政处罚：

责令退还；限期拆除；没收非法建筑物和其他设施；罚款 适用依据：

《土地管理法》第76条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《土地管理法实施条例》第42条：依照《土地管理法》第七十六条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米30元以下。

4、对拒不交还土地行为的行政处罚： 责令退还土地；罚款 适用依据：

《土地管理法》第80条：依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。《土地管理法实施条例》第43条：依照《土地管理法》第八十条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米10元以上30元以下。

5、对拒不履行土地复垦义务行为的行政处罚： 责令限期改正；罚款 适用依据：

《土地管理法》第75条：违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。

《土地管理法实施条例》第41条：依照《土地管理法》第七十五条规定处以罚款的，罚款额为土地复垦费的2倍以下。

6、对不按批准用途使用国有土地行为的行政处罚： 责令退还土地；罚款 适用依据：

《土地管理法》第80条：依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。《土地管理法实施条例》第43条：依照《土地管理法》第八十条的规定处以罚款的，罚款额为非法占用土地每平方米10元以上30元以下。

7、对非法转让集体土地行为的行政处罚： 责令限期改正；没收违法所得；罚款 适用依据：

《土地管理法》第81条：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

《土地管理法实施条例》第39条：依照《土地管理法》第八十一条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的百分之五以上百分之二十以下。

8、对在临时用地上修建永久性建筑物行为的行政处罚： 责令限期拆除 适用依据：

《土地管理法实施条例》第35条：在临时使用的土地上修建永久性建筑物、构筑物的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

9、对逾期不恢复种植条件行为的行政处罚： 责令限期改正；罚款 适用依据：

《土地管理法实施条例》第44条：违反本条例第二十八条的规定，逾期不恢复种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，可以处耕地复垦费2倍以下的罚款。

10、对违反法定要求划基本农田保护区行为的行政处罚： 责令限期改正 适用依据：

《基本农田保护条例》第31条：违反本条例规定,应当将耕地划入基本农田保护区而不划人的,由上一级人民政府责令限期改正;拒不改正的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分或者纪律处分。

11、对破坏或擅自改变基本农田保护区标志行为的行政处罚： 责令恢复原状；罚款 适用依据：

《基本农田保护条例》第32条：违反本条例规定,破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的,由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者 农业行政主管部门责令恢复原状,可以处1000元以下罚款。

二、对矿产违法行为的行政处罚及适用法律依据

1、对无证采矿行为的行政处罚： 责令停止开采；没收非法所得；罚款 适用依据：

《矿产资源法》第39条：违反本规定，未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的，责令停止开采、赔偿损失，没收采出的矿产品和违法所得，可以并处罚款；拒不停止开采，造成矿产资源破坏的，依照刑法第一百五十六条的规定对直接责任人员追究刑事责任。单位和个人进入他人依法设立的国有矿山企业和其他矿山企业矿区范围内采矿的，依照前款规定处罚。

《矿产资源法实施细则》第42条：依照《矿产资源法》第三十九条、第四十条、第四十二条、第四十三条、第四十四条规定处以罚款的，分别按照下列规定执行：

（一）未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的，处以违法所得百分之五十以下的罚款；

（二）超越批准的矿区范围采矿的，处以违法所得百分之三十以下的罚款；

（三）买卖、出租或者以其他形式转让矿产资源的，买卖、出租采矿权的，对卖方、出租方、出让方处以违法所得一倍以下的罚款；

（四）非法用采矿权作抵押的，处以５０００元以下的罚款；

（五）违反规定收购和销售国家规定统一收购的矿产品的，处以违 法所得一倍以下的罚款；

（六）采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破坏的，处以相当于矿产资源损失价值百分之五十以下的罚款。

2、对越界采矿行为的行政处罚： 责令退回原地开采；没收违法所得；罚款 适用依据：

《矿产资源法》第40条：超越批准的矿区范围采矿的，责令退回本矿区范围内开采、赔偿损失，没收越界开采的矿产品和违法所得，可以并处罚款；拒不退回本矿区范围内开采，造成矿资源破坏的，吊销采矿许可证，依照《刑法》第一百五十六条的规定对直接责任人员追究刑事责任。《矿产资源法实施细则》第42条：依照《矿产资源法》第三十九条、第四十条、第四十二条、第四十三条、第四十四条规定处以罚款的，分别按照下列规定执行：

（一）未取得采矿许可证擅自采矿的，擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿的，擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种的，处以违法所得百分之五十以下的罚款；

（二）超越批准的矿区范围采矿的，处以违法所得百分之三十以下的罚款；

（三）买卖、出租或者以其他形式转让矿产资源的，买卖、出租采矿权的，对卖方、出租方、出让方处以违法所得一倍以下的罚款；

（四）非法用采矿权作抵押的，处以５０００元以下的罚款；

（五）违反规定收购和销售国家规定统一收购的矿产品的，处以违法所得一倍以下的罚款；

（六）采取破坏性的开采方法开采矿产资源，造成矿产资源严重破 坏的，处以相当于矿产资源损失价值百分之五十以下的罚款。

3、对破坏或擅自移动矿区范围界桩或地面标志行为的行政处罚： 责令限期恢复；罚款 适用依据：

《矿产资源开采登记管理办法》第19条：破坏或者擅自移动矿区范围界桩或者地面标志的，由县级以上人民政府负责地质矿产管理工作的部门按照国务院地质矿产主管部门规定的权限，责令限期恢复；情节严重的，处3万元以下的罚款。

4、对擅自印制或伪造采矿许可证的行政处罚： 没收违法财物；没收非法所得；罚款 适用依据：

《矿产资源开采登记管理办法》第20条：擅自印制或者伪造、冒用采矿许可证的，由县级以上人民政府负责地质矿产管理工作的部门按照国务院地质矿产主管部门规定的权限，没收违法所得，可以并处10万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5、对采取破坏性开采方法采矿行为的行政处罚： 责令赔偿损失；罚款；吊销采矿许可证 适用依据：

《矿产资源法》第44条：违反本法规定，采取破坏性的开采方法开采矿产资源的，处以罚款，可以吊销采矿许可证；造成矿产资源严重破坏的，依照刑法第一百五十六条的规定对直接责任人员追究刑事责任。

6、对违法收购、销售国家统一收购的矿产品行为的行政处罚： 没收违法矿产品；没收非法所得；罚款 适用依据： 《矿产资源法》第43条：违反本法规定收购和销售国家统一收购的矿产品的，没收矿产品和违法所得，可以并处罚款；情节严重的，依照《刑法》第一百一十七条、第一百一十八条的规定，追究刑事责任。

三、对国有土地使用权出让和转让中违法行为的行政处罚及适用法律依据

1、对未按合同规定开发利用土地行为的行政处罚： 警告；罚款；无偿收回国有土地使用权 适用依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第17条：土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

2、对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权行为的行政处罚： 麦收非法所得；罚款 适用依据：

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第46条：对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。

四、对房地产管理中违法行为的行政处罚及适用法律依据

1、对未取得营业执照擅自从事房地产开发业务行为的行政处罚： 责令停止违法行为；没收违法所得；罚款 适用依据：

《房地产管理法》第64条：违反本法第二十九条的规定，未取得营业执 照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。

2、对违法《房地产管理法》有关规定的其他违法行为的行政处罚： 麦收违法所得；责令停止违法行为；罚款 适用依据： 《房地产管理法》

第六十五条：违反本法第三十八条第一款的规定转让土地使用权的，由县级以上人民政府土地管理部门没收违法所得，可以并处罚款。第六十六条：违反本法第三十九条第一款的规定转让房地产的，有县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。

第六十七条：违反本法第四十四条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。

第六十八条：违反本法第五十七条的规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。

3、对没有法律、法规依据，向房地产开发企业收费行为的行政处罚： 责令退回； 适用依据：

《房地产管理法》第69条：没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。