浅谈当前多层办公建筑综合体设计（范文大全）

第一篇：浅谈当前多层办公建筑综合体设计

文章编号: 1009-6825(2009)09-0048-02

浅谈当前多层办公建筑综合体设计

收稿日期: 2008-11-13

作者简介: 张建钢(1969-), 男, 工程师, 山西焦煤汾西矿业集团设计院, 山西介休 032000

张建钢

摘 要: 分析了多层办公建筑综合体的设计特点, 研究了办公建筑综合体办公功能的发展趋势, 探讨了多层办公建筑综

合体的设计要点, 指出多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一大趋势。

关键词: 多层办公建筑, 特点, 设计策略, 发展趋势

中图分类号: TU243 文献标识码: A多层办公建筑综合体的设计特点

1)公共使用空间、公共服务空间的合理化营造。它主要包括

努力营建以中庭空间为主、其他使用空间相围绕的平面布局模

式, 这样可以提供人与人之间进行公共性的交流和观赏;卫生间、电梯间、设备间、电讯控制间等含有技术设备及其功能的空间(出

于疏散方面的考虑楼梯间不在此列)尽量集中化布置, 这样可以

使主要使用空间、交通空间、设备技术空间三大部分之间明确划

分, 从而有利于下一步的空间设计。2)不断地以使用者的感受角

度为出发点进行考虑。如给办公人员提供私密小格间与一定面

积的开敞办公相结合的平面办公布局模式, 从而有利于办公员工

能够在一种轻松舒畅的空间环境中进行工作。3)在建筑室内空

间之中体现出现代建筑技术与现代建筑材料兼备的室内空间。

4)注意多功能的功能差异所带来的结构差异而导致的影响和对

交通组织的影响。办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点

我国办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点有以下四个

方面: 1)办公、餐饮、休闲各功能空间围绕中庭布局的设计模式;

2)办公内部空间大空间开敞式办公的设计模式;3)办公建筑内部

空间单元化模式的布局, 各个办公单元之间以设置具有观赏性功

能的空间廊道来连接;4)办公综合体内部社会化服务功能的日趋

完善化。多层办公建筑综合体的设计要素

3.1 多层办公建筑综合体的功能与空间形式

1)办公建筑综合体的主要使用部分有办公功能空间、工作会

议空间和与办公功能相联系的居住、餐饮、购物空间, 其中购物、餐饮可以对外服务。这些是整个办公建筑功能的主要运转空间。

这些空间内除了要满足办公设备的摆放外, 还要有一定的供使用

者通行的区域。

2)办公建筑综合体的次要使用部分包括有储存间、车库、后

勤供应部分、卫生间以及景观休息区域等等。这些都是主要办公

空间的有益补充, 其目的是结合综合体的主要使用空间来完成、满足使用者的要求。这部分空间功能所起的作用也是十分重要的。当今的办公建筑往往在这部分的划分、设计、管理等方面处

理的不到位从而滞后了办公人员的工作。而有的办公建筑设计

者虽然注意到美化建筑室内环境, 在会议室、客人接待室空间布

置了不少宜人的设计因素, 但是往往忽视了工作人员的调节、高

压工作之后的缓冲等等的要求, 从而没有充分的发挥办公建筑次

要使用空间的作用。

3)水平交通、垂直交通、交通枢纽等组成了办公建筑的交通

联系部分。水平交通部分的空间其目的是为了让使用者便捷地

在建筑同楼层内部进行联系。其布局要与整体空间密切联系并

尽量防止曲折多变和具备良好的采光通风, 这样不仅可以使空间

组合紧凑, 还可以带来一定的经济效益(如节省建筑面积等等)。

办公建筑的垂直交通可以分为楼梯、电梯、坡和道。使用者

为了追求高效率往往采用电梯、自动扶梯设备来实现楼层上下之

间的交通联系, 因为这样大大提高了运输效率, 符合办公建筑追

求高效率的性质特点。

3.2 与生态相关的设计要素

1)办公建筑与地上多层车库的生态结合考虑方面。可以将

办公建筑归为两大部分: 办公、调度部分和会议中心、购物区、食

堂、休闲区、招待所部分。前者使用人数多, 是建筑的主体, 后者

相互间可靠近, 但应与办公、调度部分适当分离。总体布局构思

将办公、调度集中设置在一栋高层塔楼内, 将会议中心、营业厅、食

堂、职工俱乐部、招待所, 根据使用特点集中布置在另一个建筑体

内, 两者之间相距约通过一个可停车辆的多层车库将其连接在一

起, 构成一个使用方便、主次分明、构图丰富而又均衡的建筑群体。

2)带通风中庭的办公楼。在中庭顶部玻璃天窗侧面设智能

控制的电动百叶窗, 在不同季节、气候和时间, 均可调节电动百叶

以控制通风量, 夏季天气炎热, 空调开启时, 关闭百叶窗, 提高制

冷效率;冬季和春、秋季部分时间, 气温较低时, 可不开空调, 利用

自然通风调节室内环境温度, 这时可开启百叶窗和中庭下部引风

门, 利用中庭的烟囱效应加强通风, 带走室内的污浊空气和热量。

通风中庭还是一个巨大的/ 空气缓冲器0, 它可调节室外温度变化

对建筑的影响, 形成相对稳定的建筑内部空间小气候, 使室内保

持健康、宜人的工作环境, 同时节约大量的能源。

楼外墙面可采用纵横向复合/ 呼吸式0 遮阳板。遮阳板结构

为现浇混凝土板, 外贴哑光浅灰瓷砖。通过深入分析夏季和其他

季节阳光照射特点, 将水平方向遮阳板设置在窗户以上的区域,采用一竖一横两块板, 水平竖板位于上方, 遮挡窗上方阳光, 水平

横板位于下方, 遮挡窗下方阳光。由于在靠近人视线的地方采用

遮挡小的横板, 使从室内往外的视线更开阔, 也使通风面积更大,提高了自然通风效率。竖向设置疏密相间的遮阳竖板, 主要遮挡

太阳高度角较低时的侧向光线。水平平向遮阳板与墙面脱开一

定的距离(如清华大学设计院办公楼的南立面遮阳板脱开建筑

400 mm~ 600 mm), 使外墙表面与遮阳板之间形成通风的缝隙,在夏季建筑使用空调、关闭窗户时, 这一通风构造有助于利用自

然通风带走外墙表面的热量, 降低空调制冷负荷。以往很多采用

遮阳板的建筑, 外立面因遮阳板上的积灰在雨水的冲刷下留下很

多污渍, 在遮阳板构造设计中, 将遮阳板顶面向内找坡, 避免了板

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第35 卷第9 期0 0 9 年3 月 山西建筑

SHANXI ARCH IT ECTURE

Vol.35 No.9

Mar.2009

文章编号: 1009-6825(2009)09-0049-02

完善城市防灾管理机构和法规及标准的探讨 收稿日期: 2008-11-22

作者简介: 王长忠(1970-), 男, 工程师, 迁安市规划局, 河北迁安 064400

王长忠

摘 要: 归纳了我国大中城市灾害的主要特点, 从管理机构、法规及标准三个方面分析了我国城市灾害管理存在的问题,提出了城市灾害综合管理的对策, 以建立完备的综合防灾法律体系, 增强城市抗灾能力。

关键词: 城市管理, 防灾, 管理机构, 法规, 标准

中图分类号: TU981 文献标识码: A

我国大多数的城市不仅面临着洪水、地震、地质、海洋等传统

自然灾害的威胁, 而且火灾、爆炸、暴雨、冰冻、恐怖袭击、城市拥

挤、温室效应、环境污染、传染病等非传统灾害的出现也日益频

繁。在全球化、城市化的背景下, 我国大中城市的灾害主要呈现

以下特点: 1)危机事件呈现高频次、多领域发生的态势;2)以人为

危机和人为制造的危机为代表的非传统安全问题逐渐成为现代

城市安全的主要威胁;3)突发性灾害事件极易被放大为社会危

机;4)危机事件国际化程度加大[ 1]。特别是大城市, 从整体上已

经进入危机高发期, 传统与非传统灾害频繁出现。

我国目前的灾害管理体制存在明显的脆弱性, 难以安全、有

效地应对各种严重灾害的袭击。应当改革城市灾害管理体制, 实

施城市灾害综合管理, 增强城市抗灾救灾能力。我国城市灾害管理存在的问题

1.1 城市灾害管理机构职能分散

我国城市综合防灾工作具体是通过各部门防灾体系实现的。

在抗震减灾方面, 我国形成了以中国地震局、住房和城乡建设部

为主导的抗震防灾防御和预警体系以及应急管理体系;在防火方

面, 在公安部与住房和城乡建设部的合作下, 于我国城市内初步

建立了火灾预防体系;在防洪减灾方面, 我国逐步建立了常规防

洪工程体系以及水情、灾情、工情评价体系和洪水灾害保障体系;

在气象方面, 以国家气象局与有关部门相互配合和协调, 形成了

城乡气象预警和应急抢险体系[ 1]。通过这些体系所发挥的作用,为我国城市综合防灾提供了有力保障。

但是, 在各灾种分散管理的体制下, 由于涉及灾害管理的部门

众多, 部分管理职能分工发生交叉。抗灾救灾各个环节(防灾、减

灾、备灾、紧急响应与救援、灾后恢复与重建)之间的有机衔接, 各

管理部门的协作协调, 特别是横向跨部门的协调存在较大的难度。

另外, 在分散的管理体制下, 城市抗灾救灾资源按照不同的行政管理部门或不同的灾种分别储备和配置, 致使抗灾救灾资源

储备与配置不合理。

上积灰流到外墙, 使建筑外墙面能长时间保持清洁。

3)营造立体化、多层次的绿色空间。现代办公环境应具有舒

适、自然、健康的特征。在综合楼的环境设计中, 强调将自然引入

建筑, 在室外、室内、半室外、屋顶等处根据不同的环境条件进行

不同的绿化布置, 全方位地营造绿色空间。通过合理的构造措

施, 保证了/ 屋顶树林0 良好的生长环境, 使之成为真正的林荫花

园。在室内中庭, 设计以绿化为主的中庭花园, 种植多种适合室

内环境的热带阴生植物;在中庭花园的东西两端另设了两个层高的空中花园;在屋顶设置屋顶花园, 将这些绿色空间引入建筑, 为

办公人员提供了健康、自然而又便于接近的工作环境, 它丰富了

建筑的空间, 改善了建筑的小气候, 使建筑环境更具生态特征。

3.3 办公等功能氛围与材料运用

多层办公建筑综合体在建筑材料上应该考虑到建筑的性质

特点, 为体现出办公空间的开放性、高效性, 可以使用混凝土, 一

定指标的涂料, 建筑外饰面石材、面砖、具有一定色泽的铝塑板、木材、玻璃、钢材等材料。

现代建筑设计在钢材、玻璃的使用方面很普遍, 办公建筑当

中使用它们则体现了建筑技术的时代性, 同时也可以体现办公建

筑的性质。

而商业购物空间氛围的营造主要通过室内人工照明的设计、建筑材料的运用(抛光黑色、米白色大理石、玻璃板隔断、仿瓷涂

料)来实现。

随着社会经济的发展, 建筑设计进入了一个前所未有的广阔

空间。多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一

大趋势。要在设计当中合理的考虑办公建筑综合体的多功能空

间的组织。同时还要认识到办公建筑不再仅仅停留于理性化的功能范畴, 只有融入浪漫主义和以人为本基本理念, 设计出的建

筑才具有真正的生命力和造成办公建筑综合体的整体效应。

参考文献:

[ 1] 黄 晨.建筑环境学[M].北京: 机械工业出版社, 2005.[ 2] 姚梦明, 陆 燕.办公室照明[M].上海: 复旦大学出版社,2004.[ 3] 胡绍学.生态建筑研究绿色办公建筑[ J].建筑学报, 2000

(5): 41-42.Brief talk on design of current multilayer office complex bui lding

ZHANG Jian-gang

Abstract: The author analyzes the design character istics of multilayer office complex building, studies the development trend of the mult ilayer

office complex building.s office function, discusses the desig n elements of multilayer office complex building, points out that the multilayer office

complex building is a development main trend of future office building design.Key words: multilayer office building, characterist ic, desig n measure, dev elo pment trend # 49 # 第35 卷第9 期0 0 9 年3 月 山西建筑

SHANXI ARCH ITECTURE

Vol.35 No.9

Mar.2009__

第二篇：综述现代多层办公建筑综合体设计

园林、建筑、规划与结构设计 建赫目蓑强 2011年06月

综述现代多层办公建筑综合体设计 潘睿

摘要：本文笔者通过多年设计实践，结合多层办公建筑综合体的设计特点，研究了办公建筑综合体办公功能的发展趋势，探讨了多 层办公建筑综合体的设计要点，指出多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计发展的一大趋势。

关键词：现代；多层办公；设计特点；发展趋势多层办公建筑综合体的设计特点口向j铂对交通组织的影响。

(1)公共使用空问、公共服务空间的合理化营造。它主要包

括努力营建以中庭空间为主、其他使用空间相围绕的平面布局

模式，这样可以提供人与人之问进行公共性的交流和观赏；卫生

间、电梯间、设备问、电讯控制间等含有技术设备及其功能的空

间(出于疏散方面的考虑楼梯间不在此列)尽量集中化布置，这

样可以使主要使用空间、交通空间、设备技术空间三大部分之间

明确划分，从而有利于下一步的李间设计。

(2)不断地以使用者的感受角度为出发点进行考虑。如给办

公人员提供私密小格间与一定面积的开敞办公相结合的平面办

公布局模式，从而有利予办公员工能够在一种轻松舒畅的空间

环境中进行工作。

(3)在建筑室内空间之中体现出现代建筑技术与现代建筑

材料兼备的室内空问。

(4)注意多功能的功能差异所带来的结构差异而导致的影办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点

我国办公建筑综合体的办公功能发展趋势特点有以下四个

方面：

① 办公、餐饮、休闲各功能空问围绕中庭布局的设计模式：

②办公内部空间大空间开敞式办公的设计模式；③办公建筑内

部空间单元化模式的布局，各个办公单元之间以设置具有观赏

性功能的空间廊道来连接；④办公综合体内部社会化服务功能的日趋完善化。多层办公建筑综合体的设计要素

3．1多层办公建筑综合体的功能与空间形式

(1)办公建筑综合体的主要使用部分有办公功能空间、工作

会议空间和与办公功能相联系的居住、餐饮、购物空间，其中购

． 乖 不 不 ． 不 ． 矫 { ．!绵 ：!绵!矫 不 ． 币!矫 ．

编制工作落后；③很多村庄集体经济基础薄弱，村庄规划和整治的资金缺口大，村庄基础设施建设滞后；④各镇相关管理人员专

业知识及业务水平偏低，村庄规划建设缺乏监管等。

3．2 村庄整治规划工作方法探讨

3．2．1树立长远的战略眼光，统筹城乡发展

在村庄规划方面，要树立长远的战略眼光，统筹城乡发展，避免为建农村而建农村，使得未来城区扩大时“新农村”又一次

变成新的城中村。在工作过程中要克服“有新村，没新貌”的现 ：{!

象，加强镇、村整治规划编制，大力做好乡镇总体规划的实施。

3．2．2加大宣传力度，倡导公众参与

村庄整治规划的最终目的是为广大的农民群众在居住、工

作及文化需求上提供良好的空间设施和环境，因此要加大农村

地区的规划宣传力度，形成良好氛围，鼓励农民群众出谋策划。

在规划过程中，要广泛征求村民意见，倡导公众参与。

3．2．3根据区域发展实际，因地制宜编制规划

村庄整治规划确定了村庄的发展方向，科学布局了各个功

能区，是村庄发展的蓝图。规划编制应注重对村庄现状进行详细的现场踏堪工作，因地制宜、体现地方特色，优化村庄布局，改善

人居环境。

3．2．4建立学习培训制度，落实监督机制

建立村民学习培训制度。各级部门分期、分批培训村委干部

和管理人员，加强对村民新农村建设基本技能的培i)il，提高村民

自主建设的参与能力，完善规划建设管理的村规民约，落实民主

监督机制。

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3．2．5发挥全社会力量，多途径筹集资金

发挥全社会力量，多途径筹集村庄整治资金，建议采取“一

个为主，五个一点’一即以村民劳动、出资为主；政府财政补助

一点；政府各部门对口帮扶一点；企事业单位赞助一点；本村外

出经商者资助一点；其他途径解决一点的做法，落实村庄整治资

金投入。结语

金贵村的整治规划实践表明：新农村建设是一项综合性、系

统性的工作，村庄整治规划工作必须遵从现状特征，开展深入细

致的调查工作，研究解决村民日常生活中最关注的问题，因地制

宜，抓住村庄特色，让规划走进平民百姓家。惟有如此，新农村建

设才能给村民带来更好的生产生活环境，不断地促进村庄发展。

参考文献

【1]中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见．1中发(2006)1号]．

[2】恩平市农村村庄整治工作实施方案．

[3】新农村建设中传统村庄村容村貌整治规划探讨_，J、城镇建设杂志社，2oo8．

[4]林晖．关于新农村建设村庄规划的思考—— 以新罗区村庄规划为例． 福建建设科技，2009(2)．

(作者单位：恩平市城市规划设计室)

2011年06月 建材囱蓑商 园林、建筑、规划与结构设计

物、餐饮可以对外服务。这些是整个办公建筑功能的主要运转空

间。这些空间内除了要满足办公设备的摆放外，还要有一定的供

使用者通行的区域。

(2)办公建筑综合体的次要使用部分包括有储存问、车库、后勤供应部分、卫生间以及景观休息区域等等。这些都是主要办

公空间的有益补充，其El的是结合综合体的主要使用空间来完

成、满足使用者的要求。这部分空间功能所起的作用也足十分重

要的。当今的办公建筑往往在这部分的划分、设计、管理等方面

处理的不到位从而滞后了办公人员的工作。而有的办公建筑设

计者虽然注意到美化建筑室内环境，在会议室、客人接待室空间

布置了不少宜人的设计因素，但是往往忽视了工作人员的调节、高压工作之后的缓冲等等的要求，从而没有充分的发挥办公建

筑次要使用空间的作用。

(3)水平交通、垂直交通、交通枢纽等组成了办公建筑的交

通联系部分。水平交通部分的空间其目的是为了让使用者便捷

地在建筑同楼层内部进行联系。其布局要与整体空间密切联系

并尽量防止曲折多变和具备良好的采光通风，这样不仅可以使

空间组合紧凑，还可以带来一定的经济效益(如节省建筑面积等

等)。

办公建筑的垂直交通可以分为楼梯、电梯、坡和道。使用者

为了追求高效率往往采用电梯、自动扶梯设备来实现楼层上下

之间的交通联系，因为这样大大提高了运输效率，符合办公建筑

追求高效率的性质特点。

3．2与生态相关的设计要素

(1)办公建筑与地上多层车库的生态结合考虑方面。可以将

办公建筑归为两大部分：办公、调度部分和会议中心、购物区、食

堂、休闲区、招待所部分。前者使用人数多，是建筑的主体，后者

相互问可靠近，但应与办公、调度部分适当分离。总体布局构思

将办公、调度集中设置在一栋高层塔楼内，将会议中心、营业厅、食堂、职工俱乐部、招待所。根据使用特点集中布置在另一个建

筑体内，两者之间相距约通过一个可停车辆的多层车库将其连

接在一起，构成一个使用方便、主次分明、构图丰富而又均衡的建筑群体。

(2)带通风中庭的办公楼。在中庭顶部玻璃天窗侧面设智能

控制的电动百叶窗，在不同季节、气候和时间。均可调节电动百

叶以控制通风量，夏季天气炎热，空调开启时，关闭百叶窗，提高

制冷效率；冬季和春、秋季部分时间，气温较低时，可不开空调，利用自然通风调节室内环境温度，这时可开启百叶窗和中庭下

部引风门，利用中庭的烟囱效益加强通风，带走室内的污浊空气

和热量。通风中庭还是一个巨大的“空气缓冲器”，它可调节室外

温度变化对建筑的影响，形成相对稳定的建筑内部空间小气候，使室内保持健康、宜人的工作环境，同时节约大量的能源。

楼外墙面可采用纵横向复合“呼吸式”遮阳板。遮阳板结构

为现浇混凝土板，外贴哑光浅灰瓷砖。通过深入分析夏季和其他

季节阳光照射特点，将水平方向遮阳板设置在窗户以上的区域，采用一竖一横两块板，水平竖板位于上方，遮挡窗上方阳光，水

平横板位于下方，遮挡窗下方阳光。由于在靠近人视线的地方采

用遮挡小的横板，使从室内往外的视线更开阔，也使通风面积更

大，提高了自然通风效率。竖向设置疏密相间的遮阳竖板。主要

遮挡太阳高度角较低时的侧向光线。水平平向遮阳板与墙面脱

开一定的距离(如某大学设计院办公楼的南立面遮阳板脱开建

筑400～600mm)，使外墙表面与遮阳板之间形通风的缝隙，在夏

季建筑使用空调、关闭窗户时，这一通风构造有助于利用自然通

风带走外墙表面的热量，降低空调制冷负荷。以往很多采用遮阳

板的建筑，外立面因遮阳板上的积压在雨水的冲刷下留下很多

污渍，在遮阳板构造设计中，将遮阳板顶面向内找坡，避免了板

上积灰流到外墙，使建筑外墙面能长时间保持清洁。

(3)营造立体化、多层次的绿色空间。现代办公环境应具有

舒适、自然、健康的特征。在综合楼的环境设计中，强调将自然引

入建筑，在室外、室内、半室外、屋顶等处根据不同的环境条件进

行不同的绿化布置，空方位地营造绿色空间。通过合理的构造措

施，保证了“屋顶树林”良好的生长环境。使之成为真正的林荫花

园。在室内中庭，设计以绿化为主的中庭花园，种植多种适合室

内环境的热带阴生植物；在中庭花园的东西两端另设了两个层

高的空中花园；在屋顶设置屋顶花园，将这些绿色空间引入建

筑，为办公人员提供了健康、自然而又便于接近的工作环境，它

丰富了建筑的空间。改善了建筑的小气候，使建筑环境更具生态

特征。

3．3 办公等功能氛围与材料运用

多层办公建筑综合体在建筑材料上应该考虑到建筑的性质

特点，为体现出办公空间的开放性、高效性，可以使用混凝土，一

定指标的涂料，建筑外饰面石材、面砖、具有一定色泽的铝材板、木材、玻璃、钢材等材料。

现代建筑设计在钢材、玻璃的使用方面很普遍，办公建筑当

中使用它们则体现了建筑技术的时代性，同时也可以体现办公

建筑的性质。

而商、世购物空间氛围的营造主要通过室内人工照明的设

计、建筑材料的运用(抛光黑色、米白色大理石、玻璃板隔断、仿

瓷涂料)来实现。

伴随着我国社会经济的发展，建筑设计进入了一个前所未

有的广阔空间。多层办公建筑综合体设计是今后办公建筑设计

发展的一大趋势。要在设计当中合理的考虑办公建筑综合体的多功能空间的组织。同时还要认识到办公建筑不再仅仅停留于

理性化的功能范畴，只有融入浪漫主义和以人为本基本理念，设

计出的建筑才具有真正的生命力和造成办公建筑综合体的整体

效应。

参考文献

[1]黄晨建筑环境学【M]．北京：机械工业出版社，2005．

[2]姚梦明，陆燕．办公室N nY][M]．上海：复旦大学出版社，2004．

[3】胡绍学．生态建筑研究绿色办公建筑【J】．建筑学报，2000(5)：41～42．(作者单位：南宁市建筑设计院)

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第三篇：建筑多层教学楼设计相关信息

建筑工程多层教学设计研究的相关信息（供参考）

一、研究背景、概况及意义 背景：教学楼及综合教学办公楼是一个学校形象的重要代表，能够体现人文气息和文化氛围，是现代教育的服务设施，是学生接受知识的场所，不同于其他文化性、商业性建筑。教学楼设计的以人为本，外观优美，结构布局合理，让学生在其中更加方便、安全、卫生、舒适地生活和学习，因此在设计过程中必须既满足现代人建筑美感的要求，又要满足建筑的实用性和经济性要求。

概况：在这次毕业设计的某大学学校规划建设“文科楼”。该项目占地19250m2，总建筑面积控制在27000m2主要满足管理学院和法学院教学及行政办公要求： 1.其中教学用房9000m2（含其它交通辅助部分），包括模拟法庭（兼作大教室）1间500m2、120～150人大教室20间和80～100人大教室若干间。

2.行政办公及科研用房18000m2（含其他交通辅助部分）,地上层数：18层，地下一层。其中行政办公9000m2,每层20m2小办公5间，其余为敞开办空间。科研办公9000m2，含60m2会议室3间，60m2资料室3间，20m2小办公室18间，其余为60m2实验室。

3.其他交通辅助部分

一层含门厅、展厅和接待休息室等。

设计要求有：

1、充分满足使用功能要求，并具有新颖活泼的外部造型，反映新世纪高校建筑特点。

2、创造良好的室内外环境，体现建筑的文化内涵。

3、管理学院和法学院行政办公用房宜相对独立。

4、建筑层数控制在多层，建筑密度≤40%，绿地率≥35%。

5、符合有关建筑规范和福州市规划要求。

意义：通过本次毕业设计，对教学楼结构设计全过程能够有一个大致的了解，掌握多层教学楼建筑结构设计以及高层综合楼建筑设计的一个总体的设计思路。对已学习过的力学、CAD制图、钢筋混凝土结构设计原理、建筑结构抗震设计、房屋建筑学、基础工程等科目进行巩固。建筑方面，学会根据建筑物的使用功能，规模，结构，周围的环境，各种建筑参数，多方面综合考虑，联系课本，借鉴前人的经验，独立完成可行性建筑物的设计。根据建筑物的设计方案，进行结构设计，确定梁和柱的布置方式，根据建筑物的实际情况结合对建筑物的楼板、梁、柱配筋，绘制各个板、梁、柱的配筋图。能够熟练应用PKPM等系列结构设计软件来进行计算，并对其设计原理和步骤有清晰的了解，能根据实际情况对计算结果做出相应调整；

二、研究主要内容

本设计主要包括建筑设计和结构设计两个内容。

建筑设计内容：熟悉任务书要求，查找相关资料，制定建筑方案，并根据防火要求，抗震要求，及通风，采光效果，进行方案的修改和调整。另外，在建筑的外观上进行设计，以求达到立面的美观效果。

结构设计内容：分为两个部分即手算和电算部分。手算部分包括结构布置设计，框架结构剪力墙设计，楼梯设计，基础设计。电算部分包括框架剪力墙结构的内力及配筋计算，采用PKPM程序进行计算。

最后根据设计结构绘制建筑设计图和结构设计图。

三、研究步骤、方法及措施

（一）方 法：

1、熟悉毕业设计任务的内容、要求，合理安排设计进程。

2、收集设计所用的规范、资料和依据，掌握各种参考资料，软件的使用方法。

3、开始进行毕业设计，流程为：

（1）建筑扩初设计，应对方案中不合理之处进行修改调整：从设计的功能上根据教学楼的设计要求，设计教学楼外观以及平面布置

（2）结构方案选型，从技术、经济与可行性方面进行多种结构类型的比较确定。

（3）手算结构，选取具体的结构单元进行计算，包括：1）楼（屋）面板设计计算，某层结构单元楼（屋）面板（主楼部分），包括结构布置、截面尺寸确定、荷载计算、内力分析、配筋计算及配筋草图。2）楼梯（主要出入口）结构设计计算，各层楼梯梁板（梯屋面板除外），包括截面尺寸确定，荷载计算、内力分析、配筋计算。3）基础结构——浅基础，要求确定基础底面尺寸，计算基础底板配筋，选取结构单元纵、横向两根典型基础梁进行内力分析及配筋计算；桩基础，要求进行单桩承载力计算及各种类型桩承台分析计算。

（4）计算机建模设计，采用软件进行结构分析计算，并将手算结果与其进行比较。（5）施工图绘制，根据计算机分析结果绘制施工图。（6）施工方案。

4、指导老师答疑及检查。

5、汇总总结，毕业答辩准备。

（二）研究措施

本课题设计中可能遇到的困难与解决方法：

（1）由于对建筑设计的陌生，如场地面积的划分，如何使建筑平面上的人流的分流，对各种不同的房间的组合。追求建筑物的美感和艺术感，但又怕增加结构设计的难度。因此应注意与老师同学的交流，不断优化方案，参考有关书籍，图例，将方案尽量调到最优。

（2）电算过程中将遇到一些如刚度比、剪重比、楼层强度屈服系数之类的数据出现不合理的情况，应理解各数据的含义，以及影响其的因素，不断调节各影响因素，在不影响其他合理性的前提下，将其调整到最优。

（3）在图纸绘制的过程中，一些规定，一些线型的粗细，标准的位置将可能会出错，多参考一些已出图的设计院的图纸，比对自己的图纸，修改不足之处

（4）在基础结构设计中，遇到不知道该采用哪种基础类型，不能盲目去套哪一个类型，而是结合实际情况，去逐一验算，综合考虑选取最合适的基础类型进行设计计算。

（5）在绘制图纸的过程中，对于图形线条的粗细，钢筋锚固长度等细节的地方，画的不够标准，应该及时查阅规范并进行核对，及时修改有误之处，使所绘制的图纸能提供出正确的信息，使图纸更加规范化。

第四篇：多层框架结构优化设计论文

1结构薄弱层判定问题

笔者认为结构薄弱层主要是指在地震作用下，某些结构部位达到屈服强度并出现弹塑性位移，而这些结构部位承载力是为了满足在地震条件下承载力要求，通常情况下，７度以上地区才可能存在结构薄弱层，鉴于６度设防的房屋建筑，其地震作用往往不属于结构设计的控制作用。

1．１薄弱层判定要点

笔者认为薄弱层判定方式主要包括判定指定、个人计算以及强制认定等，设计人员结合《建筑抗震设计规范》要求，在ＰＫＰＭ软件中可指定某层为薄弱层，在软件计算过程中如抗侧移刚度小于上一层抗侧移刚度的７０％、低于三个楼层侧向平均刚度的８０％以及楼层承载力发生突变，便可认定该层为薄弱层，如结构布置转换层，其抗侧力竖向构件不能连续传力，对此设计人员可直接认定转换层为结构薄弱层。

1．２薄弱层结构优化设计

上文笔者己阐述薄弱层对建筑抗震较为不利，设计过程中应尽可能避免结构出现薄弱层。消除薄弱层有效方法为提高楼层抗侧移刚度，主要是扩大柱、梁截面尺寸。在条件允许的情况下，可通过调整结构层高、减少主体结构埋深。如无法消除薄弱层情况，在结构模型计算时务必根据规范要求釆取有效措施。笔者认为除了按照《建筑抗震设计规范》的要求，需要放大薄弱层的地震剪力，还要验算主体结构的塑性变形，一旦不满足规范要求，应当调整结构布置情况。

2楼板开洞计算要点

在框架结构中，设计人员对楼板开洞情况较为常见。如建筑开洞面积过大，超过楼层建筑面积３０％，其建筑平面属于不规则，设计人员在计算过程中需要优化处理。对ＰＫＰＭ结构软件来讲，ＳＡＴＷＥ、ＴＡＴ模块主要通过以下方式进行处理：ＳＡＴＷＥ模块主要把所有楼板设置为弹性板，计算楼板平面内刚度接近真实值，但是楼板平面外刚度与真实值存在差距；而ＴＡＴ模块则是把无楼板节点设置弹性，这就反应该节点刚性楼板假定受到限制，其平动自由度对应节点梁则是柱交点。笔者认为假设某楼层开洞面积超过楼层面积的３０％时，可把主体结构所有楼板设置为弹性，这与实际值较为接近。

3框架梁柱偏心要点

根据建筑专业需求，某些建筑外墙与柱边保持平齐，这就需要在框架梁布置挑耳或框梁面与框架柱偏心。有的设计人员对于上述两种方法产生疑惑，不知选哪种更好。如框架梁布置挑耳，不仅确保框架柱与框架梁保持中心对齐，而且对梁、柱整体受力发挥起有利作用。然而，框架梁布置挑耳会造成构造柱上、下部纵筋不容易锚固。

4选用正确的计算参数

4．１折减梁扭

在框架结构设计过程中，如框架梁没有布置约束性构件，扭矩无须折减。一旦梁两端均布置楼板，则需要折减梁的扭矩，其折减系数通常控制在０．３￣０．５。对于普通工程，其梁配筋应当重复计算，需要折减框架梁的扭矩，并计算梁两端配筋。其次，设计人员需要不折减框架梁的扭矩，可计算出一端有楼板或两端无楼板的框梁配筋，其计算结果较为接近真实值，设计人员需要重视折减梁扭矩的内容。

4．２调整梁弯矩系数

在主体结构计算过程中，笔者认为在竖向荷载条件下，框架梁配筋率过大，则会形成超静定结构，不利于现场施工。除此以外，梁端负弯矩因框架梁还没达到承载要求情况下，必然造成对应框架梁塑性内力重分布。所以设计人员在竖向荷载条件下调整框架梁的负弯矩，在平衡条件作用下还应调整梁跨中弯矩。需要注意的是，设计人员应在框架梁的不利活荷载作用下考虑梁支座处负弯矩的控制，调整合理的框梁弯矩放大系数，避免因结构设计保守而造成建筑材料的大量浪费。

5结束语

总而言之，本文结合笔者对多层框架结构的设计认识，阐述了框架结构体系优化的设计要点。然而，在建筑工程设计中存在更多问题，对于多层框架结构体系，设计人员应考虑结构方案的可行性，设计人员需要采取有效措施进行妥善处理，并通过细致计算、分析，方可应用实际建筑工程中。

第五篇：城市综合体规划设计工作总结（范文）

投资有限公司

工作心得总结

从设计院到咱们开发公司我一直是做纯技术的，对资本运作、人事架构等方面肯定理解的不到位。仅从自己的立场随便说一下自己对项目开发的理解。

一个企业的发展要积累技术、人才、财富。

产品研发与企划：在公司成立之初我就建议公司成立设计部，详细阐述了成立设计部的好处。在高增长总监的倡导下初步组建了一个七人的设计组，主要负责对我们公司的拓展项目的初步意向方案和投资意向书的制作。在后来的工作中也确实收到了不错的效果，当同事获得一宗土地信息的时候我们可以快速的根据公司的产品特点和发展意图做出初步的规划方案，进而确定该项目的产品形态和收益前景供领导参考，决策是否对地块进行运作。如果决定继续进行运作，我们会制作投资意向书，对公司、产品、投资计划、开发计划等综合说明，开发的同事再次到政府谈判的时候政府可以看到公司对项目的综合考虑，有效提高我们拿地的成功率和议价能力。

当时进入地产行业时间有限认识也有很大的局限性，很多思路都是从设计院带过来的。经过本项目的经验积累以及对万达、龙湖公司开发经验的学习站在产品设计的角度上把以上的思路发散推广一下。项目公司应该有综合企划的功能，即对所获得土地的产品详细定位、定价、成本控制、资金使用、开发流程、工程建设、招商管理、销售控制、运营等等各个环节进行综合的评估与协调。万达是由自己的设计院对产品等进行综合评估与设计，到各个项目上主管执行就可以了，没有设计部只有分管执行的工程技术部。龙湖地产是有主管综合企划的部门，做好以后上报集团公司批准然后执行。感觉目前我们公司的产品定位和评估都是总裁办/总经办领导完成的，各个部门只是执行部门。领导做出决定的依据可能是各方面来的，产品定位也会随之发生变化，在整个系统中产品定位是根本，产品定位发生变化接下来的图纸变化，以后的所有环节都随之调整。在以后的开发过程当中或者说在今年冬季到明年开工之前，把能确定的东西都确定下来，也能保证明年四个地块的工程能顺利推进。稍微有一项工作不到位的到时候必定手忙脚乱，哪怕是像空调电梯这样的一个分项工程。

关于产品方案修改方面一方面是领导过分追求完美，一方面是上面所说的对

项目缺少前期预研预判，综合企划。我想说没有完美的规划也没有完美的建筑，各方因素都是顾此失彼的，照顾了电梯间可能客厅不理想，照顾了客厅可能管井不理想，建筑的各大功能或者说规划的各个系统都能获得80分就已经很不错了，对于开发企业来讲就是一个好的产品。在项目的前期定位和产品初步设计充分确定的基础上没有必要做大规模的调整，因为产品的大的决定因素基本都确定下来了，所在城市的规模、GDP及消费水平、产品的造价及销售价格、开发的流程及资金使用情况等。这些从根本上影响产品的收益率的问题都已经确定，据此推导出来的产品应该也不会有太大的差别，以后的开发过程中可以微调来不断的完善，没有必要颠覆产品的定位打乱开发的时序，因为这样带来的损失更大。可能收益率会略有上升但很可能会得不偿失。地产公司开发一个项目收益率是核心问题，建筑风格、建筑体量等没有必要太较真，因为效果图的问题去一遍一遍的修改进而影响施工图的制作。

回望整个城市广场的开发过程，对产品的调整太频繁、调整幅度太大。对我们项目的整个战略性运作都是非常负面的影响。从设计到工程、招商、销售、品牌推广等等没有完整的体系做支撑，没有首先明确产品然后再放入开发计划体系内进行运作。对整个开发战略把握不清是因为公司没有成型的开发计划蓝本可以推行。经常性的对项目定位进行修正，对产品进行调整。因为前期对整个项目的策划和产品研究企划没有做好，宝清项目是开发的第一个城市综合体项目，在工作中我感觉领导低估了本项目的难度，从各个方面看简单了项目的复杂程度。造成有些时候措手不及最终导致了巨大的经济损失。可以借鉴其他公司的开发管理流程制度，之前系统学习过龙湖地产的开发流程，相信如果公司组织大家一起学习、研究，经过一段时间的消化吸收后会形成公司自己的东西。

汇丰商城开业当天我们部门的人一起去逛了一圈，对汇丰商城的产品定位、结构选型、功能划分、水电消防等各方面进行评估。也对业态和运营初步的了解了一下。第一眼看到汇丰商城的感觉就是跟去年在规划局看到的效果图非常接近，只是在局部的小细节上做了简化。这说明他们的产品设计很早就完成了，而且没有大的变化，营业厅的装修没有彻底完成，按正常工期的话应该是还差20多天，总的来说在整个开发过程中计划管理应该也是比较到位的。层高4.8m采用的7.5m柱网中庭是15m*22.5m，商铺为双层回廊布置大概分成了两个防火分

区，再综合消防，空调等各系统的配置情况看。汇丰商城的产品结构应该是与我们项目大商部分是一样的，但是定位品质稍微低端一点。从入住的品牌和管理的模式来看基本上也是贯彻了这样的定位。汇丰商城的业态相对单一，规模不大执行了这样严格的计划管理，达到了目前的经营状况基本也是不错的。我们项目如此庞大，各种业态复杂交错，整个开发团队庞大，更应该执行强有力的计划管理。

人才在于积累：我所说的积累是两个方面：第一个方面是说数量的积累，一个项目开发过程中需要大量的、多方面的人才。公司在长期的运作当中最好是随时收集适合公司的人才，有时候为了等人而拖延工作周期是很不合算的，工作的即时性没有了，甚至会损失很多效益。第二个方面是人才自身的积累，人才都是相对的，有的人对恒大、保利来说是人才，对来说不是人才。每个公司都有自己的经营模式和开发特点，人来了以后可能需要较长时间来适应企业，积累适合该企业发展方向的基础素质与相关知识，尤其对这种产品定位这么前卫的家族企业来说，更应该有适合这种商业地产知识的积累，或者说把企业积累的技术学透彻，毕竟这些知识需要人才去实现。

公司临时抱佛脚到处挖人，短期内挖的人水平良莠不齐。又给那么高的定位，又不断的对公司的人力体系变更。外来的和尚不一定会念经，却造成老员工的情绪，老员工到黑龙江一年多来虽然没有做出什么突出性的创举，但是都各自在各自岗位上认真工作，守住本职工作没有出大的纰漏。在公司高层领导不断变动的情况下基本保证了公司运营的连续性。在到处挖人，绿地、华润也会到处挖人，如果因为一些小的利益造成企业员工的频繁更换，策略或技术断档，给企业造成的损失是巨大而且无形的。一个员工来的时候可能是生手，公司给的定位不高。当他成长起来的时候公司应该对他的定位应该有相应的调整，不然项目开发完了人才带出来了，又流失了。

财富的积累：地产开发企业的快速发展本身就是个积累财富的过程，同样有了财富积累才能更快速的发展。在一个项目的开发过程中核心问题是收益率，当开发几个城市广场以后，形成规模效应了再去做精品，做大品牌。产品的定位、开发、销售、运营都应该围绕多赚钱展开。而不能过于计较建筑风格、开发时间、产品的差异性等。感觉集团对宝清项目赋予的责任太重大了，一个项目是承受不了这么多使命的，万达投资500亿兴建的“楚河汉街”也是验证第四代商业综合体的部分功能。就像一个型号的战斗机一般只验证1-2项新技术，如果从雷达到发动机全身都是新技术，可能造成经费很多，时间很长且失败的风险非常大，最后成功了东西也可能不伦不类。去年春末夏初的时候提出的思路我认为是比较合理的，先做5-10个项目积累一定的资金，打造一定的团队，形成自己的技术积累再开始发展下一步的战略。

上面只是我对项目的一些简单的思路，也不一定有什么可操作性。我想做地产开发这种巨系统的运作应该是缓慢的，没有那么多教科书可以看的。也很难说怎么做对怎么做不对，就在实际工作中多积累经验吧。真心希望明年咱们城市广场项目能够按照计划向前推进，商业体开业、住宅销售成绩优异，对集团公司有个满意的答卷，对自己也有个丰厚的回报。

张士奇

2013.1.14