节能服务项目合同（精选合集）

第一篇：节能服务项目合同

合同编号：［］

节能服务项目合同

公司名称：（以下简称甲方）

注册地址：

公司名称：（以下简称乙方）

注册地址：

第一部分 协议条款

1.0 总则

根据《中华人民共和国合同法》，在平等、自愿、协商一致的基础上，就由乙方按“合同能源管理”服务模式向甲方提供_节能服务一事，经过双方友好协商，特订立本节能服务合同（以下简称“合同”）

本合同由甲乙双方代表于__年_月日签订。

2.0 项目概况

2.1 项目名称：_(以下简称“项目”)。

2.2 项目地点：。

2.3 项目内容：_ ___________________________。

2.4 项目投资额及出资方式：本项目投资额为人民币万元；全部由乙方承担。

2.5 项目核心技术与节能设备：本项目所涉及节能改造技术由乙方提供，项目改造所依托的核心节能设备由乙方提供（详见附件：《投资清单》）。

3.0 合同的起始日与期限

3.1 本合同以双方签章生效之日为合同起始日。合同生效后，乙方开始项目设计、设备采购、安装及调试。项目工期为合同生效后天。

3.2 分享节能效益的起始日为设备试运行正常、甲方签收项目验收证明文件的次日，效益分享期为个自然月。合同有效期为合同起始日至效益分享期满止。

4.0 效益分享的比例、付款方式

4.1 双方预测项目的年综合节电效益按当前负荷、当前电价约为人民币万元，电价则以同期供电部门规定的电价为准。双方预测，在合约期内，共可产生人民币万元节能效益。双方同意按约定的比例分享节能效益。

4.2在效益分享期的个月中，前月乙方享有_ _％的节电直接效益，甲方享有％的节电直接效益，后月甲方享有_ _％的节电直接效益，乙方享有％的节电直接效益。

4.3 双方预计项目年综合节电率为，如实际年综合节电率低于，双方应共同分析原因，如果双方确认的由于乙方原因造成年综合节电率低于，则由乙方承担年综合节电率低于的损失，在下一年度的第一个月起由甲方在乙方节能服务费当中扣除乙方承担的甲方损失的款项。节电效益按双方实测的节电率计算。

4.4 每月日为效益分享金额结算日，即每月日乙方将与甲方就实际发生电费进行抄表并由双方相关人员核准确认；当期抄表数据减去上期抄表数据，即本月应分享效益款的电度计算依据。初始抄表数据以节能项目验收正式投运日起计算。

4.5 每月日，乙方将提交“节能效益报告”及节能服务发票给甲方，甲方收到发票后七个工作日内应给予款项支付，付款方式：电汇或支票。

4.6乙方指定如下账户为收款账户：

户名：

开户行：银行账号：

第二部分 通用条款

5.0 甲方的责任

除本合同规定的其他责任外，甲方还应：

5.l 对乙方提交的设计、施工方案在5日之内予以书面核准。

5.2施工期间,乙方按照附件B提供所列设备和相关材料配件，甲方予以配合妥善保管。

5.3 对项目验收，及时签署设备试运行正常的验收文件。

5.4按期向乙方支付节电效益。

5.5在合同有效期内，根据乙方提供的设备操作规程，对设备进行运行操作，并向乙方提供运行记录。

5.6 在本合同有效期内，为乙方实施和管理本项目提供便利和必要的协助，保证乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备。

5.7项目经甲方验收并交付甲方使用后，由甲方负责对项目设备的保管。

5.8 在不影响甲方生产经营活动的前提下，甲方将配合乙方组织节能案例现场参观活动。

5.9对乙方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

6.0 乙方的责任

除本合同规定的其他责任外，乙方还应：

6.l 承担本项目全部投资，即对附件B所列设备进行设计、采购、安装与调试，按期完成施工。验收合格后，将项目移交甲方运行。

6.2 确保设计、供货和安装达到附件A规定的要求。

6.3 根据国家有关施工管理条例和与项目相对应的技术操作规程，完成设备的安装和调试。

6.4 对甲方操作人员进行培训，该项培训应不少于10个小时，保证其能够正确操作和维护设备。

6.5 除另有约定外，承担本项目施工开始至合同终止期间，因乙方原因对甲方空调设备造成的直接损失。

6.6 在效益分享期间，定期派人检查项目的运行情况，免费提供节能设备的维修和保养。

6.7乙方应完全履行本合同所规定的义务和职责，保质、保量按时完成项目建设和运行过程中的工作，客观实际地测量节能效果和计算节能效益。

6.8 乙方将利用城市能源监测管理平台，在不影响甲方正常运行的前提下，使得甲方的节能效果得以展示和公示。乙方将对甲方所取得的节能效果给予适当的宣传，从而帮助甲方树立良好的社会责任形象。

6.9对甲方的商业秘密和技术秘密承担保密义务。

7.0 使用权和所有权

7.1 在本合同约定的项目效益分享期内，甲方享有对项目（指乙方投入的设备和设施，下同）的使用权；

7.2在本合同约定的项目效益分享期内，乙方保留对项目的所有权。

8.0项目验收

8.1项目施工完工后，项目进入为期天的试运行期，由乙方提交项目验收申请及相关文件，甲方按改造方案检查安装运行情况；检查合格后，签署项目验收证明文件。

8.2甲方应在收到乙方验收申请后于个历日内，履行检查、验收义务，甲方拒不接约履行验收义务，视为检查验收合格，效益分享期自项目验收正式投入运行之日起算。

9.0项目设备的改进、改动和损坏、丢失及停运、关闭

9.1改进和改动:任何一方如需对与本项目相关设备进行改进、改动，需征得另一方的书面同意方可进行。否则另一方有权要求对方赔偿自身所受损失。

9.2损坏和丢失：本合同项目验收完毕后，设备由甲方负责保管，发生项目设备损坏和丢失的，由甲方承担赔偿责任，不可抗力或乙方原因导致设备损坏或丢失的除外。

9.3 停运和关闭：因项目设备的改进、改动或损坏、丢失或其它非正常停运、关闭的，导致项目

设备停运超过天的，甲方同意乙方的效益分享期相应顺延；如果因甲方关闭或停止项目设备运行而导致合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按合同第12.0条所规定的支付乙方全部款项。10.0 甲方自有设备的使用和更改

10.1甲方非正常关停设备，且关闭期限超过天的，甲方应书面方式向乙方确认并相应顺延乙方的效益分享期；

10.2 甲方对其自有设备的改进、改造，相关费用由甲方负责；乙方应配合甲方进行项目改进，因配合甲方自有设备改进而对项目设备的改进，乙方对项目改进而增加费用，甲方应相应延长乙方效益分享期或调整分享比例，以补偿乙方增加的改造成本。

11.0 合同的变更、解除和终止

11.1 对本合同及其附件的修改，必须经甲、乙双方签署书面合同才能生效。

11.2 由于不可抗力，致使合同无法履行，可以提前终止或解除合同。

11.3 由于一方不能履行本合同规定的义务，导致合同不能履行的，另一方有权终止或解除合同，并要求对方按照本合同约定承担赔偿责任。

12.0 违约责任

12.1 甲方违约：

12.1.1 在本合同有效期内，甲方单方面提前解除本合同及有其它违约行为的。乙方有权要求甲方应按本合第2.4条约定的投资额向乙方支付项目款项，同时甲方应向乙方承担投资额% 的违约责任。并有权要求甲方承担因此发生的所有费用，包括律师费、调查费和其他相关费用。

12.1.2 如果甲方在付款到期日未能向乙方支付应付款项，且该行为在到期日起持续10个工作日，则乙方有权追究甲方违约责任，逾期付款违约金按所欠到期应付款项的每日万分之五计算。

12.1.3甲方或甲方工作人员违反本合同约定的保密义务，泄漏乙方的经营信息或技术信息，须赔偿乙方所受的损失。

12.2 乙方违约：

12.2.1 设备安装完毕1个月后仍不能正常运行，则甲方有权追究乙方责任。乙方节能设备的安装使用导致甲方空调设备的损坏的，由乙方承担赔偿责任。

12.2.2 乙方不履行本合同的约定，但此种违约行为乙方在30日内得以纠正，此种行为并不属于根本性违约的，且甲方因乙方违约所造成的损失得以补偿的，甲方不得据此解除本合同。

12.2.3 乙方违约并经甲方书面通知后仍未按合同约定履行义务的，甲方可终止合同，乙方须赔偿甲方所受损失。并有权要求乙方承担因此发生的所有费用，包括律师费、调查费和其他相关费用。12.2.4乙方或乙方工作人员违反本合同约定的保密义务，泄漏甲方的经营信息或技术信息，须

赔偿甲方所受的损失。

13.0保密责任

双方对项目所涉及的文件、资料、商业运行模式、方案设计、新产品设计及本合同有关内容保密义务。除非中国法律、法规、政策规定或合同双方一致同意，本合同任何一方不得向其他第三方以任何形式透露与项目相关的文件、资料、商业运行模式、方案设计、新产品设计及本合同有关内容。14.0 争议的解决

因本合同的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任何争议、纠纷，本合同各方应友好协商解决。

如不能协商解决，双方均可向其住所地人民法院提起诉讼。

15.0 合同的生效及其它

15.1 本合同经双方法定代表人或授权人签字盖章后正式生效；

15.2 本合同正本一式两份，双方各持一份；均具有同样的法律效力；

16.0 附件

本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同的附件包括：

附件《投资清单》

甲方（盖章）乙方（盖章）

授权代表签字：授权代表签字：

通讯地址：通讯地址：

电话：电话：

传真：传真：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：节能评估合同

合同编号：

技 术 咨 询 合 同

项目名称： 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 签订时间： 签订地点：

有 效 期： 从签订日起至合同履行结束

中华人民共和国科学技术部印制

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填 写 说 明

一、本合同为中华人民共和国科学技术技术部印制的技术咨询合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。

二、本合同书适用于一方当事人（乙方）为另一方（甲方）就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。

三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“甲方”、“乙方”项下（增页）分别排列为共同委托人或共同受托人。

四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并作为合同的组成部分。

五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。

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技 术 咨 询 合 同

委托方（甲方）： 住 所 地： 法 定 代 表人： 项 目 联 系人： 联 系 方 式： 通 讯 地 址： 开 户 银 行： 帐 号： 电 话： 传 真：（传真）电 子 信 箱： 邮 编：

受托方（乙方）： 住 所 地： 法 定 代 表人： 项 目 联 系人： 联 系 方 式： 通 讯 地 址： 开 户 银 行：

帐 号： 电 话： 传 真： 电 子 信 箱： 邮 编：

本合同甲方委托乙方就XXXX公司XXXX工程固定资产投资项目节能评估工作进行咨询服务，并支付咨询报酬。双方经过平等协商，在真实、3 / 6

充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，特签订本合同，并由双方共同恪守。

第一条 乙方提供咨询服务的依据、内容、要求和形式： 依据:

1、甲方出具的节能评估报告书的“委托书”。

2、依据国家合理用能标准和节能设计规范进行；

3、本工程的项目相关设计文件。咨询内容：

依据节能法律法规、政策、规划及标准等，对XXXXX公司XXXXX工程固定资产投资项目用能的科学性、合理性进行分析，编制节能评估报告，并通过评审。咨询要求：

1、乙方按照《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(国家发改委2010年第6号令)和《固定资产投资项目节能评估工作指南》(国家节能中心2011版)对工业固定资产投资项目节能评估报告书的相关要求进行工作，确保能评报告质量。

2、乙方在接到甲方委托书后即刻开展工作，在甲方提供该工程可研报告情况下，乙方保证在15日内交付上述工程节能评估报告书，顺利通过自治区发改委环资处节能中心审查，并取得自治区发改委批复意见（除甲方不按时付款外）。咨询形式：

乙方提供上述工程节能评估报告书。

第二条 履行期限、地点

1、本合同的履约地为：

2、本合同自合同签订之日起生效。

第三条 合同双方义务

1、甲方负责组织协调，乙方配合甲方进行节能评估报告书的报批。

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2、甲方配合乙方提供相应的外部资料。

第四条 技术情报和资料的保密

1、节能评估报告书按国家规定出版纸质版10份和电子版1份存于U盘内(交甲方)，双方按照档案规定各自进行资料归档，限额份数之外如需增加另行收取工本费。

2、双方应对本合同相关事项，包括所有涉及本委托的技术资料、图纸等或双方有机会接触的文件予以保密。双方不能公开任何与本合同有关的资料、信息、图样、照片等或将其应用于与本合同规定的受托事项应履行的义务之外的工作。

第五条 验收、评价方法

1、验收：

乙方提供的上述工程节能评估报告书达到本合同第一项所列要求，采用评审方式验收，由审查方出具审查意见。

2、评审方法：

由甲方负责组织会同相关主管部门审查。第六条 报酬及支付方式

1.本项目咨询费用：参照执行国家计划委员会计价格（1999）1283号文，节能评估报告书咨询费用经双方协商确定为人民币XXX万元整(大写：人民币XXX整)，费用包含乙方在编制和评估过程中的现场勘查、调研、会务费、专家费、邮寄费及其他在编制、报送、审查过程和修改报告产生的费用，不再另行计费，为固定包干费用。2.支付方式(采用分期付款方式)：

（1)合同签订后5日内，甲方支付乙方咨询费总额的40%，计人民币6万元(大写：人民币陆万元整)作为预付款；

（2)乙方向甲方提交已通过相关部门评审的节能评估报告正式文本后5日内，甲方支付剩余咨询费用即咨询费用总额的60%，计人民币9万元（大写：人民币玖万元整）。

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（3）双方委托银行代付代收有关费用。分期支付时，乙方应及时向甲方提供相关发票及收款收据。

第七条 违约责任

若甲方不能按时付款，则每延迟一天，需另按咨询费总额的0.1%支付给乙方，作为违约金，但不超过合同总额的5%。同时乙方提供评价文件时间相应顺延；若乙方因自身原因不能按时提交建设项目节能评估报告书，每延迟一天，需另按咨询费总额的0.1%支付给甲方，作为违约金，但不超过合同总额的5%。

第八条 争议的解决方法

在合同履行过程中，双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，依法向人民法院起诉。

第九条 合同份数

本合同一式 8 份，双方各执 4 份。第十条 本合同经双方签字盖章之日起生效。

甲方：（盖章）法定代表/委托代理人：（签名）2012年 月 日

乙方：（盖章）

法定代表/委托代理人：（签名）2012年 月 日

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第三篇：商业咨询服务项目合同(0)[定稿]

商业咨询服务合同

甲方: 乙方：

根据中华人民共和国相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础之上，本着互惠互利的原则，经充分协商一致，甲方委托乙方作为其项目的商业咨询服务顾问，对项目进行前期市场研判及商业定位方向咨询服务工作，并签订本协议，以资双方共同遵照执行。第一条项目名称及项目地址

1、项目名称：（暂定名，以立项后核准的项目名称为准）

2、项目地址：

3、项目面积： 第二条合同期限

本合同自签订之日起生效，合同期限【45】个工作日。如果合同期限届满，双方尚未履行完毕合同项下的权利义务，双方另行签订补充协议，确定合作期限及合作条件。第三条 服务内容及费用

1、服务内容：前期市场研判及商业定位方向咨询服务，（具体服务内容见附件一）

2、前期市场研判及商业定位方向咨询服务费用：人民币15万（大写：壹拾伍万元整）；

3、前期市场研判及商业定位方向服务期限为收到甲方本服务项第一笔费用之日起【30】个工作日。

4、费用支付

（1）自本合同签订后5个工作日内，甲方支付给乙方合同总额70%的费用，即【10.5】万元整；

（2）乙方提交成果方案并得到甲方确认后5个工作日内，甲方支付给乙方剩余的30%的费用，即【4.5】万元整；

5、如甲方需要提供合同范围外的其他专业服务，双方另行协调收费标准；

6、因该项工作由乙方指派的人员的差旅费用由乙方承担；乙方指派人员以外的因甲方要求而产生的差旅等相关费用甲方应另行支付。

7、如甲方需要，另行安排乙方进行合同范围外的外出调研等附加工作，则该部分差旅费用由甲方承担，乙方提供相应的发票，实报实销。附加工作的服务费用按照乙方的收费标准另行收取。

第四条甲方的权利和义务

1、本合同签订后，甲方应根据乙方的实际需要提供该项目包括但不限于开发建设依据性文件（例如：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）。

2、甲方须根据本合同约定向乙方支付服务费用。

3、甲方出具任何同履行本合同相关的书面文件，包括但不限于履行义务的通知、确认书等，都应当经有书面授权的项目负责人签字或加盖公司印章。

4、甲方收到乙方报送的工作成果后，应当于三个工作日内出具《确认单》（格式见附件二）确认收到乙方报送的工作成果。

5、甲方负责审定乙方报送的研究报告及其他工作成果并应及时给予书面回复。如果甲方在收到乙方报送的研究报告及其他工作成果后十个工作日内，没有给予任何书面回复，将视为甲方已经书面确认相关报告及工作成果。

6、甲方在足额支付相关费用后，甲方对乙方提交的工作成果拥有知识产权。

7、甲方应负责协调项目相关之第三人，包括但不限于政府部门、设计单位等其它合作单位，保证乙方工作顺利进行。

8、如因乙方单方面原因延迟交付工作成果，甲方提出书面通知后15个工作日内，乙方仍未交付相应工作成果，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方补偿因此而造成的损失。

第五条乙方的权利和义务

1、乙方有权根据本合同向甲方收取费用，如甲方延迟支付咨询服务费超过15天以上，乙方有权中止合同履行，直至甲方结清应付款项，甲方延迟支付咨询服务费超过30天以上，乙方有权单方解除合同，并有权要求甲方结清所欠款项。

2、乙方出具任何书面文件，包括但不限于通知、确认书等，都应当经项目联系人签字或加盖公司印章。

3、乙方收到甲方费用后，应即时展开该项目的各项工作，所有相关该项目具体方案须事先经由甲方同意后方可执行。

4、乙方应根据甲方的要求和实地考察情况，在进行深入的调查和分析研究工作后,在本合同规定的期限内高质量完成各项工作。

5、对于甲方就乙方提交的工作成果提出的合理修订建议，乙方应及时给予修订，修订期限将根据工作成果的复杂程度和修订建议的性质确定，但一般不应超过五个工作日。

6、乙方修订工作成果所需时间不计入工作期限，且乙方有权根据修订时间相应顺延各阶段工作周期，所需工作周期原则上不影响项目的整体推进，且顺延时间必须提前通知甲方。

7、乙方在收到甲方支付服务费用后3个工作日内应当向甲方提供等额正式发票。

8、乙方保证所提交的工作成果不侵犯第三方知识产权。第六条服务形式

1、甲方在此授权为项目负责人，代表甲方安排、配合、验收乙方工作并执行一切与履行本合同书有关的事项。如甲方需要变更项目负责人，应当提前3个工日书面通知乙方并出具相应的授权书。

2、乙方应为该项目组成专门的项目服务团队，同时指定为项目联系人，负责与甲方联系并执行一切与履行本合同书有关的事项。如乙方需要变更项目联系人的，应当提前3个工作日书面通知甲方。

3、乙方为甲方提供的服务内容，均须提交给甲方以正式格式打印的文稿、图纸、图片稿件（参照甲方任务书标准）或记载相关内容的可以满足制作、使用要求的电子文件及其它形式载体作为工作成果。

4、甲乙双方的书面函件中，如任何一方在函件中要求他方就特定内容或全部内容在收到函件后指定的期限内回函的，则另一方有责任于指定期限内回函。否则，另一方将被视为同意函件内的有关内容和要求。第七条违约责任

1、如非因乙方原因，导致乙方未能按时完成各阶段工作，乙方有权相应顺延各阶段工作周期，且乙方对甲方不负赔偿责任。如上述延期导致乙方工作期限延长、项目成本增加的，根据实际情况，双方可协商另行支付工作费用，费用标准根据届时实际情况双方协商确定。

2、在合同履行期间，甲方如因自身原因要求解除合同，甲方应结清合同解除之前甲方应支付乙方的服务费用。

3、如合同一方向相对方发出的有关履行本合同项下义务的通知、公函等书面文件未经盖章或者未经有书面授权的项目负责人签字，合同相对方有权拒绝履行相关义务。对因上述原因造成的一切损失和后果,由文件发出方自行承担。第八条不可抗力

1、如果任何一方因战争、行政控制、恐怖事件、严重火灾、台风、地震、洪水、流行病和其他无法预见、无法避免和无法克服的不可抗力事件，未能履行本合同项下的任何义务，受影响方应就该不可抗力事件的发生以传真方式立即通知另一方，并在不可抗力事件发生后的十四日内以快递的方式向另一方提供由主管机构或中介机构出具的确认不可抗力事件发生的证明。在发生不可抗力时，受影响方应尽其最大努力立即采取合理措施，以将该影响和损害降到最低。

2、受影响方不应对由不可抗力事件导致的任何合同义务的迟延履行或不能履行承担责任。但受影响方应尽快以传真方式将不可抗力事件结束或消除的信息告知合同对方。

3、当不可抗力事件终止或其影响消除时，双方应立即继续履行其义务，而且合同期也相应顺延。如果不可抗力事件的影响持续超过180天，双方应通过友好协商达成协议。如不能达成协议，则按照本合同第十条规定提交法院解决。第九条保密条款

1、为履行本合同，甲方向乙方提供的经营、业务、产品技术等所有相关的各种形式的文件、图纸、信息、软件等资料，乙方有义务负责保密，并应采取一切合理的措施以使其所接受的上述资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。

2、同时在甲方向乙方付清全部服务费用之前，乙方向甲方提供的各种形式的文件、资料、图纸、信息、软件的资料只限于甲方内部用于本项目的用途，甲方有义务负责保密，并应采取一切合理的措施以使其所接受的上述资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。

第十条争议的解决方式

1、凡因执行本合同产生的一切争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方有权向原告住所地的人民法院提出诉讼。本合同适用中国法律。

第十一条通知

1、有关本合同履行的任何书面通知或往来文件应当以专人送交、传真、挂号信或特快专递的方式递交。上述通知或往来文件应当按照下述地址送达，本合同中另有明确规定的除外。送达标准为：（1）如由专人送交，在送至相关方地址时；（2）如传真送达，在发出传真，且发送方的传输报告显示所有传真均已被接收方接收；（3）如以特快专递或挂号信送达，则为邮件交寄之日起第三天时；符合以上任何一项标准的通知都应当被认为已经被送达。甲方：乙方： 地址：地址： 收件人：收件人： 电话：电话：

乙方银行账户： 公司全称： 开户银行： 银行帐号：

2、如合同一方变更此处列明的联系方式，应当将该变更以书面形式及时通知合同另一方。第十二条其他

1、本合同自双方签字盖章后生效。

2、本合同一式肆（4）份，甲乙双方各执贰（2）份，具有同等效力。

3、本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如果附件与本合同正文不一致，以本合同正文为准。

4、对本合同条款的任何补充或修改均应以补充协议或确认书的方式进行并经双方授权代表签字、公司盖章后生效。这些补充协议和确认书构成本合同不可分割的一部分，同本合同具有同等法律效力。若补充协议或确认书同本合同就同一事项的解释有不一致之处，以补充协议或确认书为准。

5、未经另一方事先书面同意，任何一方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6、本合同自签署之日，取代双方就本合同项下内容所达成的一切口头、书面及其他形式的承诺。

甲方：

乙方：

法人代表：法人代表：（或授权人）：

（或授权人）： 日期：

日期：

附件一：商业咨询服务内容

一、商业立项可行性分析

1、城市宏观情况

2、城市商业市场基础情况

3、项目周边市场分析

4、项目SWOT分析

二、商业定位方向建议

1、项目物业组合模式建议

2、商业目标客群分析

3、项目商业主题方向建议

4、项目商业功能模式建议

附件二：签收确认单

签收确认单

我公司于签收日收到提交的《》共（）份。特此确认。

签收人： 签收日期：年月日

第四篇：节能改造服务合同

附件

编号：

上海市节能改造服务合示范文本（2014版）

上海市工商行政管理局

制定

同上海市节能工程技术协会

使用说明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》等有关法律法规制定的示范文本，供双方当事人约定采用，合同签订前请仔细阅读。

二、节能服务行业专业性强，涉及诊断、设计、改造、系统集成等内容，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应尽到审慎义务，力求合同条款约定具体、严密。

三、节能服务公司应具有相应的资质，用能单位签订合同前应验看节能服务公司的《企业法人营业执照》和企业资质证书。

四、本合同中名词的含义：

用能单位：指在合同中约定的具有项目发包主体资格，承担支付项目价款义务的当事人。

节能服务公司：指在合同中约定的被用能单位接受的具有项目承包主体资格的当事人。

项目：指用能单位与节能服务公司在合同中约定的承包范围内的节能改造服务内容。

项目价款：指用能单位与节能服务公司在合同中约定，用能单位用以支付节能服务公司按照合同约定完成承包范围内全部项目的款项。

节能率：报告期节能量与基准期的能源消耗量之比，即采取节能措施之后节约的能源量与未采取节能措施之前能源消费量的比值。

五、经备案的节能服务公司在实施合同能源管理模式的节能改造项目时，应按GB/T24915的要求执行。

六、本合同文本自发布之日起使用。今后凡未制定新的版本前，本版本延续使用。

合同编号：

上海市节能改造服务合同

（2014版）

甲方（用 能 单 位）： 乙方（节能服务公司）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国节约能源法》等有关法律法规的规定，结合本节能改造服务项目（以下简称“项目”）的具体情况，甲乙双方在自愿、平等、诚实守信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 项目内容

1.1项目名称：。1.2项目地址：。1.3节能改造服务范围：。1.4节能要求：□□节能率 □节能量 □节能效益。第二条 项目工期

2.1施工日期：。2.2竣工日期：。第三条 项目标准 3.1能耗基准：。3.2测量与验证方法

□ 方案A：隔离改造部分：测量关键参数 □ 方案B：隔离改造部分：测量所有参数 □ 方案C：整个耗能设施 □ 方案D：经校准的模拟

□。3.3执行技术标准：。第四条 项目总价

本合同总价款为人民币 元，（大写）元（价款明细另列附件）。

第五条 付款方式。

第六条 项目设计

6.1本合同签订后 日内，双方根据能耗统计结果及节能潜力协商确认节能改造设计方案。

6.2双方根据方案确定待采购的主要设备和原材料的清单作为本合同附件，乙方于双方确认后开始项目的深化设计和设备的采购。

6.3在节能改造项目实施过程中，甲方提出变更设计的，应当签订项目设计变更单。

第七条 项目实施

7.1乙方的节能设备和原材料到达现场时间 年 月 日，双方应对设备到达现场的事实予以确认。

7.2节能改造过程中，乙方发现甲方指定或提供的原材料、设备有质量问题、工程缺陷或规格差异的，应及时向甲方提出。甲方认为可以继续使用的，应向乙方作出书面确认。

7.3乙方应按照双方确认的设计文件安装到位，设备稳定运行后 个工作日内，双方应进行项目竣工验收。

7.4对竣工验收或测量与验证结果存在争议的，双方可共同委托具有相应法定资质的第三方检测机构对争议事项进行检测确认。

7.5双方约定维保期限自竣工验收之日起 月，维保日期为（每月/季/半年）。

7.6甲乙双方竣工验收后，乙方应自确认签字之日起承担质保责任，质保期自竣工验收合格之日起 月，质保范围为。对实施节能量分享型的节能改造项目，乙方应实施分享期内的质保服务。

第八条 甲方权利义务

8.1甲方应提供节能改造项目的设计、施工所需的交通、环卫和防治施工噪音管理等必备手续。

8.2甲方应根据合同约定提供项目的相关资料，并确保其真实、准确、完整。

8.3乙方运送至甲方的设备、原材料、施工工具等物品，甲方在安装前负有无偿保管义务，并应提供存放场地或仓库。

8.4在项目施工阶段，甲方应为乙方提供项目实施的工 作条件：

（1）进出甲方项目现场的通行证；

（2）项目场地在甲方专属区域的，甲方应提供办公和生活场所等，并负责现场保安工作；

（3）提供节能项目实施所需要的现场条件，如提供动力源、管道图纸、清理施工现场等；

（4）为利于节能改造项目实施而合理地调整生产经营；（5）其他必要的条件。

8.5对乙方提交的设计、施工方案在收到之日起__个工作日内以书面形式予以确认；如甲方认为乙方提交的设计、施工方案与合同不符，应在该期限内提出书面意见。

8.6甲方应根据项目操作规程和保养要求，对设备进行操作、维保，以保证系统与设备正常运行和满足设计要求，并对乙方服务质量进行评价。

8.7如设备发生故障、损坏，甲方应在获悉情况后 个工作日内书面通知乙方，并对乙方检测和维保工作予以配合。

第九条 乙方权利义务

9.1乙方应根据本合同约定的节能设计方案、采购和供应相关设备，进行施工、安装和调试。

9.2项目开工前，应将设计、施工等资料及项目计划表提交甲方。

9.3在收到甲方确认开工之日起 个工作日内，书面答复甲方对设计、施工方案提出的要求或意见。9.4项目竣工合格验收后，乙方应对甲方指派的操作人员进行系统的工作原理、操作规程、常见故障及处理措施等的免费培训。

9.5乙方应做好分项验收记录、竣工验收记录、项目结算记录、项目竣工图，设备和系统调试记录及报告，设备和原材料合格证等的归档工作。项目结算后应移交本项目档案资料及继续运行所必需的相关技术资料。

第十条 违约责任

10.1由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一日，乙方支付甲方本项目价款 ‰的违约金。

10.2由于甲方原因导致延期开工或中途停工的，甲方应补偿乙方因停工所造成的损失。需乙方后续进场施工的，甲方承担后续进场费用。

10.3如甲方未按合同约定付款的，每延误一日，按未支付部分价款的 ‰向乙方支付违约金，逾期付款金额达到合同总价款的 %，乙方有权解除本合同。

10.4如乙方提供的节能改造设备存在质量问题或节能改造方案存在瑕疵，致使节能设备不能稳定运行，则甲方可要求乙方修理更换，并赔偿相应损失。

10.5一方违反保密义务，致使另一方损失的，应当予以赔偿。

第十一条 知识产权

本合同涉及的专利实施许可和技术秘密许可，双方约定如下：。

第十二条 其他约定。

第十三条 争议解决

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解：也可提请上海仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁而选择向法院提．．．．．．．．．．．．起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去）。．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．第十四条 附则

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，具有同等效力，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 住

所： 住

所： 法定代表人： 法定代表人： 授权代表签字： 授权代表签字： 电

话： 电

话： 传

真： 传

真： 开户银行： 开户银行： 帐

号： 帐

号：

签约日期： 签约地点：

第五篇：“结构节能”与“合同能源管理”.

“结构节能”与“合同能源管理” 第一财经日报 胥会云 2008-06-05

“结构节能”：

我国节能目标的战略选择

节能和提高能源效率，在能源紧缺的今天，已经成了全球的关键词。

而令人担忧的是，中国能源效率在持续了20多年的提高后，从2001年起，能源效率逐步下降。

2007年底发布的《中国的能源状况与政策》白皮书也显示，长期以来，中国能源效率偏低的主要原因是经济增长方式粗放、高耗能产业比重过高。

因此，转变发展方式、调整产业结构和工业内部结构成为能源节约的战略重点。因为结构因素是导致我国单位GDP能耗上涨的重要原因。在我国能源消费构成中，工业生产消耗的能源占能源消费总量的70％。

所以，结构节能成为我国实现节能目标的关键。国务院发展研究中心产业经济部部长冯飞认为，结构节能对实现节能目标的贡献率为60%~70％，技术节能的贡献约30%~40％。

此前，中国社科院工业经济研究所所长吕政曾表示，中国是否能够实现单位ＧＤＰ能耗的预期目标，主要取决于两个因素：高耗能工业的能耗水平是否会较大幅度下降；在产业构成中，服务业的比重能否明显上升。

在5月31日举办的APEC中小企业节能减排论坛上，国家发改委资环司副巡视员谢极表示，今后政府将进一步强化节能减排目标考核机制，增强企业节能减排的压力和动力。同时，政府也会继续遏制高耗能、高排放项目的发展，提高此类项目的市场准入门槛。

但是，即便是一些大企业，“对于自己有哪些环节具备节能潜力，用什么技术可以实现节能，都不是很清楚，是一笔糊涂账。” 复旦大学能源研究中心常务副主任吴力波表示。

节能的前提是能源审计，也就是用能单位自己或委托从事能源审计的机构，根据国家有关节能法规和标准，对能源使用的物理过程和财务过程进行检测、核查、分析和评价。但往往发现，用能单位甚至无法提供一些基础数据，对企业能源消耗的监测系统也没有建立。

吴力波表示，在这种情况下，企业首先应该提高自己的资源管理能力。

“合同能源管理”期待强力支撑

要解决专业的能源管理技能以及改造费用这些问题，合同能源管理似乎是一个比较合适的市场化解决途径。

就在上月，萧山长河水泥有限公司要开工建设一个水泥窑纯低温余热发电项目，年底投产后，该公司利用余热的发电量将占到公司总用电量的1/3左右，产生巨大的节能效益，不过，该公司却不用事先投入一分钱。

上海高益能源科技有限公司是萧山长河水泥窑纯低温余热发电项目的“总包”单位，公司总经理蔡瑾告诉《第一财经日报》，高益能源预先垫付了该项目3500万元的总投资，合同期满后萧山长河水泥有限公司可以得到所有的设备和节能效益，而合同期内的节能效益，将归于高益能源。

高益能源的运作方式，就是节能领域的一种市场化运作模式——合同能源管理，也就是能源服务公司与客户签订技术和能源管理服务合同后，负责融资并承担技术和财务风险，为客户实施和管理节能项目，在合同期内按合同规定与客户分享节能效益。

不同于传统的企业通过自身投资和技术进步提高能源利用效率，合同能源管理一方面使得企业在零投入的前提下，加速实施目前广泛存在于企业中具有良好节能效益和经济效益的项目；另一方面，出于利益的考虑，能源服务公司也会千方百计寻找客户实施节能项目。

事实上，合同能源管理也会给能源服务公司提供一个相对长期稳定的回报。蔡瑾介绍说，萧山长河水泥有限公司的余热发电项目每小时可发电4500千瓦，按照水泥生产线一年运行时间7200小时计算，这些投资可在2年半至3年的时候内收回，而他们的合同期限是8~10年。

由于节能减排的呼声越来越高，节能服务在中国已经发现了巨大的市场。有数据称，2006年中国能耗总量为24.6亿吨标准煤，其中30%左右可通过技术措施实现节能。每年中国节能减排市场每年至少具有3000亿~5000亿元的市场投资规模需求，而在未来，这个数字有望上升到1万亿元。

蔡瑾表示，包括能源服务公司和一些节能设备供应商，业绩在这两年都是成倍地往上翻。也就是在去年，由于看好节能行业的巨大潜力，复星国际（00656.HK）入股了高益能源并实现55%控股。

虽然听起来是一个不错的生意，合同能源管理在中国的发展却非一帆风顺。“能源服务企业要承办包括节能技术服务、节能产品销售、节能项目投融资服务以及后期的管理整合等一系列工作，但是目前的能源服务企业普遍偏小，要经营这么长的业务链相当困难，而且这其中风险也很多。”蔡瑾说。

由于需要事先垫付所有投资，合同能源管理面临的一大瓶颈就是资金不足。“我们的人员配备可以承接5亿~6亿的业务，但是今年的业务量只有将近1亿，原因就在于找不到那么多资金。”蔡瑾说，正是因为去年有了复星国际的资金支撑，高益能源承接的项目开始从几百万元，跃升为几千万元。

目前我国大约有300多家能源管理公司，大多规模较小，无法承接较大的业务。高益能源可以看作是其中发展较好的，但蔡瑾说，他们也属于小企业。

此前在接受采访时，吴力波表示，节能降耗最大的障碍是成本，政府必须通过公共政策，首先通过政府采购来培育市场，然后再将这些节能产品推向更大的市场，或者给节能产品以政府补贴、税收优惠、融资支持。

为实现“十一五”期间节能减排工作设定的约束性指标，从2007年8月起，中央财政开始对十大重点节能技术改造工程实行“以奖代补”的政策，每节约１吨标准煤中央财政将给予企业200~250元的奖励，2007年中国共对700个企业节能技术改造项目进行奖励，高益能源也在其中。

2007年中央财政共安排235亿元用于支持节能减排。同时，地方财政对节能减排的支持力度也纷纷加大。财政部部长谢旭人称，2008年财政还将加大节能减排投入，同时进一步完善鼓励节能减排的财税政策。比如，对符合条件的节能环保项目及专用设备投资实行定期减免或抵免企业所得税政策，对节能减排设备投资给予增值税进行抵扣，完善废旧物资、资源综合利用税费优惠政策，完善支持新能源和可再生能源发展的财税政策。

在资金之外，蔡瑾表示，迫切希望政府能够尽快制定各行业的具体能耗标准，同时对其加以监测。“政府的工作主要应该是制定游戏规则，规则制定以后，企业自然就有动力改进，整个节能减排的市场也能被释放出来。”蔡瑾说，虽然中国的节能减排市场很大，但很多企业出于各种原因，并没有实施节能改造，因此市场容量并没有完全被释放出来。

上海方面的信息，或许会让蔡瑾看到巨大的希望。上海市发改委有关负责人此前表示，今年上海将抓紧完善和制定节能减排相关标准，对国家尚未制定出台节能减排标准的行业和能效标准的产品，加快研究制定地方性标准。